DIAGNOSI ENERGETICA www.exitone.it info@exitone.it
OGGETTO DEL SERVIZIO La diagnosi energetica è un’attività fondamentale per un patrimonio immobiliare, di qualunque dimensione e tipologia, che voglia migliorare la propria efficienza energetica. Lo scopo della diagnosi energetica, infatti, è il raggiungimento di una conoscenza
approfondita del reale comportamento energetico dei sistemi edifici/impianti presenti nel patrimonio immobiliare sottoposto ad esame, al fine di individuare le più efficaci modifiche di tale comportamento in grado di migliorare l’efficienza energetica, ridurre i costi di approvvigionamento energetico, migliorare la sostenibilità ambientale ed eventualmente riqualificare il sistema energetico. L’importanza della diagnosi energetica è comprovata dalla direttiva 2012/27/EU, recepita in Italia con il D.lgs. 102/2014 che ha ad oggetto l’efficienza energetica.
REPORT DI DIAGNOSI ENERGETICA Il report finale di diagnosi energetica è un documento contenente tutte le informazioni rilevanti e strategiche per la gestione degli aspetti energetici dei sistemi edifici/impianti.
• Executive summary: quadro di sintesi sulle prestazioni energetiche e sulle possibilità di miglioramento dell’efficienza energetica. • Oggetto e contesto d’analisi: descrizione del committente, del sito/i e dei sistemi oggetto di diagnosi, attività svolte, figure professionali impiegate, quadro normativo
• Diagnosi energetica: descrizione, scopo, livello di dettaglio, tempi di esecuzione, limiti di indagine, informazioni sulla raccolta dati, strumenti di misura utilizzati, dati utilizzati, modelli utilizzati, analisi effettuate, criteri di valutazione delle raccomandazioni
• Raccomandazioni per il miglioramento dell’efficienza energetica: azioni gestionali ed impiantistiche per la riqualificazione energetica, piano di implementazione delle raccomandazioni, metodologia di calcolo dei risparmi, analisi di fattibilità tecnicoeconomica, potenziali interazioni tra raccomandazioni, possibilità di usufruire di incentivi.
• Piano di misure e verifiche dei risparmi energetici: programma di misurazione per accertare i risparmi energetici conseguiti dopo l’implementazione delle raccomandazioni
• Conclusioni
DESTINATARI La diagnosi energetica ha come destinatari tutti i soggetti che vogliano conoscere le prestazioni energetiche del proprio patrimonio immobiliare e che abbiamo intenzione di effettuare degli interventi efficientamento energetico. Il modello risulta pertanto adatto per committenti civili (centri commerciali, banche, etc.),
industriali (siti produttivi, etc.) e residenziali, di qualsiasi dimensione e complessità. L’eterogeneità dei destinatari fa si che siano richieste competenze interdisciplinari da parte del provider del servizio
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I VANTAGGI
La bontà della diagnosi energetica dipende dalla qualità e dalla correttezza dei dati raccolti. Pertanto EXITone utilizza check list finalizzate alla raccolta completa di dati ed informazioni. Le informazioni da raccogliere riguardano: • Dati generali sul sito • Energie elettriche e termiche in ingresso e uscita • Acqua in ingresso e uscita • Schemi e documentazione di processo e degli impianti • Dettagli tecnici, gestionali e operativi • Sistemi di misura presenti • Punti di misura di interesse • Trasporti interni ed esterni • Contratti di fornitura • Costi di approvvigionamento energetico
I principali risultati attesi da una diagnosi energetica sono i seguenti:
Permettere una conoscenza accurata delle modalità di consumo energetico e una ripartizione precisa dei consumi per uso finale, per processo e per prodotto/servizio.
Valutare la prestazione energetica dei sistemi edifico/impianto e Determinare un piano di interventi di riqualificazione energetica, con il dettaglio sulla fattibilità tecnico-economica e sul livello di priorità di realizzazione di ogni intervento.
Individuare le possibilità di accesso ad incentivi e/o ad agevolazioni fiscali per il finanziamento degli interventi (certificati bianchi e/o linee di credito)
Fornire
elementi
tecnici
per
la
valutazione
del
gap
esistente
rispetto
all’implementazione di un Sistema di Gestione dell’Energia conforme alla UNI CEI EN ISO 50001:2011
Rispettare le raccomandazioni sull’effettuazione della diagnosi energetica di cui al D.lgs. 102/14
MODALITÀ OPERATIVE COMMITTENTE
PROVIDER DEL SERVIZIO
Contatto commerciale
Manifestazione d’interesse
Lo schema descrive il processo di implementazione del modello di DIAGNOSI ENERGETICA Il punto di partenza è rappresentato dall’iniziativa commerciale del futuro provider, per verificare l’interesse del committente
Raccolta dati (Check list)
In caso di esito positivo della fase commerciale, si procede alla raccolta di tutte le informazioni necessarie alla preventivazione del servizio
Elaborazione proposta
Il provider processa i dati raccolti ed elabora la proposta (preventivo), che viene sottoposta all’analisi del committente
Analisi proposta
Nel caso il committente sia interessato alla proposta, essa viene discussa e perfezionata di concerto tra le parti
Affinamento congiunto della proposta
Una volta condivisi e superati tutti i punti di discussione della proposta, è possibile procedere alla stipula del contratto tra le parti
Sottoscrizione del contratto
Erogazione, monitoraggio e rendicontazione del servizio 1. Sopralluoghi tecnici 2. Analisi delle informazioni raccolte 3. Individuazione e studio di fattibilità degli interventi di riqualificazione energetica 4. Redazione e presentazione del report finale
Il provider dà infine il via alla fase di effettiva erogazione del servizio, sottoposto al costante controllo da parte del committente
Controllo del servizio
I servizi erogati consistono in sintesi nelle seguenti attività: 1. effettuazione di sopralluoghi per il rilievo delle informazioni 2. analisi delle informazioni raccolte 3. studio di fattibilità tecnico-economica degli interventi di riqualificazione energetica individuati 4. redazione e presentazione del report finale di diagnosi energetica