第三編 第一章
物權編 物權通則 ..................................................... 4
第一節
原理、原則 ................................................................... 6
第二節
物權變動（得喪變更） ............................................. 10
第二章
所有權 ....................................................... 34
第一節
使用、收益、處分、物上請求權 .............................. 36
第二節
時效取得 ..................................................................... 52
第三章
不動產相鄰關係......................................... 56
第一節
袋地通行權 ................................................................. 58
第二節
越界建築 ..................................................................... 62
第四章
共有 .......................................................... 67
第一節
逾越應有部分使用收益 ............................................. 67
第二節
共有物之使用、收益、處分 ...................................... 78
第一項
應有部分 ................................................................. 78
第二項
共有物部分 ............................................................. 92
第三節
繼受應有部分之權利義務 ........................................ 106
第四節
分割 .......................................................................... 110
第五節
公同共有 ................................................................... 118
第五章
地上權 ......................................................124
第六章
不動產役權 ...............................................143
第七章
典權 .........................................................147
第八章
抵押權 ......................................................152
第一節
普通抵押權 ............................................................... 152
第一項
抵押標的物債權範圍 ........................................... 154
第二項
追及性、不可分性、從屬性、物上代位性 ........ 161
第三項
併付拍賣、法定地上權 ....................................... 176
第四項
次序權 .................................................................. 189
第五項
共同抵押 .............................................................. 199
第六項
人保、物保競合 ................................................... 207
第二節
最高限額抵押權 ....................................................... 210
第九章
質權 .........................................................216
第十章
留置權 ......................................................226
第十一章
第四編
占有 ......................................................230
親屬編
第一章
通則 .........................................................237
第二章
婚姻 .........................................................242
第一節
婚約 .......................................................................... 242
第二節
結婚之要件 ............................................................... 252
第三節
結婚之財產效力 ....................................................... 276
第四節
婚姻之解消 ............................................................... 288
第三章
父母子女 ..................................................316
第一節
婚生子女與非婚生子女、婚生否認、認領 .......................316
第二節
收養 .....................................................................................328
第三節
父母之權利義務 .................................................................346
第四章
監護 .........................................................353
第一節
未成年監護 .........................................................................354
第二節
成年監護制度 .....................................................................357
第五章
扶養 .........................................................361
第六章
親屬會議 ..................................................365
第五編
繼承編
第一章
遺產繼承總論 ...........................................371
第二章
遺產之繼承 ...............................................374
第一節
繼承之效力 .........................................................................374
第二節
拋棄繼承 .............................................................................379
第三章
共同繼承與遺產之分割 .............................387
第一節
共同繼承 .............................................................................387
第二節
遺產分割 .............................................................................412
第四章
遺囑 .........................................................440
第四章 共有
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甲、乙、丙三人共有一塊土地，各有應有部分三分之一。試附理由回答 03
下列問題： 何謂應有部分？ 甲未經乙、丙同意，將其共有土地之應有部分轉讓給丁是否有效？ 甲可否將其共有土地之應有部分設定抵押權，擔保欠戊之新臺幣 （下同）一百萬元債務？ 甲可否將其共有土地之應有部分設定地上權供庚使用？ 【105 地特四等地政】
甲、乙、丙三人共有一塊土地，各有應有部分三分之一。
試附理由回答下列問題： 何謂應有部分？ 甲未經乙、丙同意，將其共有土地之應有部分轉讓給丁是否有效？
甲可否將其共有土地之應有部分設定抵押權，擔保欠戊之新臺幣（下同） 一百萬元債務？ 甲可否將其共有土地之應有部分設定地上權供庚使用？
088
第三編 物權編
共有 各有應有部分三分之一
分別共有、應有部分相等
何謂應有部分 定義 甲未經乙、丙同意 應有部分轉讓給丁
應有部分之處分、土地法第 34 條之 1 第 4 項
甲可否將其共有土地之應有部分設定抵押權
應有部分之處分、第 819 條第 1項
甲可否將其共有土地之應有部分設定地上權 應有部分之處分、不得
應有部分之定義： 應有部分係指分別共有人抽象地存在於共有物上 任何一點上之所有權比例。職是之故，分別共有 人得按其應有部分之比例，對於共有物行使權利。 甲未經乙、丙同意，將其共有土地之應有部分轉 讓給丁之負擔行為及處分行為均屬有效： 按稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於 他方，他方支付價金之契約，民法第 345 條定 有明文。依前揭條文，買賣契約係使當事人間 發生債權債務之法律行為，自屬負擔行為。又 負擔行為既僅使當事人間發生債權債務關係，
第四章 共有
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當事人間自不以有處分權為必要，且因當事人 間意思表示合致即屬有效。次依民法第 819 條 第 1 項及土地法第 34 條之 1 第 4 項規定，各共 有人，得自由處分其應有部分。如土地共有人 出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共 同或單獨優先承購，又如他共有人主張優先承 買權時，他共有人即與出賣人間訂立買賣契 約，而得請求移轉該應有部分之所有權，而不 得請求他人塗銷登記，先予敘明。 本題中，甲未經其他共有人乙、丙之同意，以 自己名義將其擁有該筆土地之三分之一應有部 分出售並移轉登記與丁，核甲、丁所為即係就 甲之土地訂立買賣契約並為移轉登記。又依前 述，甲、丁所訂立之買賣契約，僅為負擔行為， 不以有處分權為必要，且甲、丁間意思表示合 致，買賣即屬生效。又甲、丁間移轉登記部分， 則係以發生移轉甲之應有部分所有權之法律行 為，核屬處分行為，且依民法第 819 條第 1 項 及土地法第 34 條之 1 第 4 項規定，亦屬有效。 甲得將其共有土地之應有部分設定抵押權，擔保 欠戊之債務： 依民法第 819 條第 1 項，各共有人得自由處分
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第三編 物權編
其應有部分。次依司法院釋字第 141 號解釋要 旨，共有之房地，如非基於公共關係而共有， 則各共有人自得就其應有部分設定抵押權。 本題中，甲就共有土地之應有部分設定抵押權 部分，係個別就共有土地的應有部分所為之處 分行為，依前揭說明，應適用第 819 條第 1 項 規定及釋字第 141 號解釋要旨，並得由各共有 人自由處分之。是以，甲可得將其共有土地之 應有部分設定抵押權，擔保欠戊之債務。 甲不得將其共有土地之應有部分設定地上權供庚 使用： 按用益物權係支配特定標的物之使用價值，故 以占有標的物為必要，並藉占有標的物為排他 之使用收益，又應有部分並非具體之特定部 分，而係抽象地存在，故本質上並無於應有部 分上設定用益物權之必要。是以，應有部分應 認不宜作為用益物權之客體，如分別共有人逕 以所有之應有部分設定用益物權，宜認為無效。 本題中，甲就共有土地之應有部分設定地上權 部分，係個別就共有土地的應有部分所為設定 用益物權之處分行為，依前揭說明，應有部分 應認不宜作為用益物權之客體，如分別共有人
第四章 共有
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逕以所有之應有部分設定用益物權，宜認為無 效。是甲不得將其共有土地之應有部分設定地 上權供庚使用。