REVISTA SCInmobiliario 13va. EDICIÓN

inmobiliario SANTA CRUZ

Revista de la Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

Septiembre - Octubre 2015 | Año 4, No. 13 | Santa Cruz de la Sierra

EDITORIAL Fabiola Vargas Mejía Dirección General

Consejo Editorial Directorio de CiCRUZ Franz Rivero Arce Presidente

Fernando Lamas Varanda Vicepresidente

Juan Carlos Cedeño Catacora Secretario General

Claudia Rodríguez de Paz Tesorera

Daniel Ribera Añez Vocal

Roger Mogrovejo Costas Vocal

Luis Arratia Sainz Vocal

RIVERO & ARCE Abogados Asesoría Legal

Liliana Cambará Rodas Areli Aguilera Céspedes Periodistas

Jorge Hurtado Rojas

Diseño y Diagramación

Daniela Vidal Justiniano Dpto. Comercial

ENLACE EDITORES

Producción General

Apreciados lectores: Septiembre, es uno de los meses más dinámicos del año en el departamento de Santa Cruz por la realización de la Feria Exposición de Santa Cruz – FEXPOCRUZ, que este año corresponde a la cuadragésima versión e iniciará sus actividades el 18 de septiembre, y también por ser el mes en el que inicia la primavera, en la que renacen los jardines con el colorido de la fauna diversa que disfrutamos y el calor propio de la estación.

En el ámbito del sector inmobiliario, debido al tráfico alto de personas que visitan la Feria tanto del interior como del exterior del país, es un periodo ideal para que las empresas inmobiliarias promocionen con mayor intensidad sus ofertas, diseñen propuestas especiales, y para que los inversores inmobiliarios o las personas que tienen algún requerimiento, puedan encontrar lo que buscan.

Respecto a los avances de la institución, el directorio de la Cámara se complace en anunciar que en agosto del 2015, ha sido publicado su artículo titulado “El crecimiento inmobiliario de Santa Cruz mantiene liderazgo en Bolivia”, en las páginas 164 y 165 de la revista ANUARIO INMOBILIARIO LATINOAMERICA, 8va edición 2015, de la consultora Marketing Real Estate a cargo de la Lic. Andrea Rodriguez, con quien CICRUZ tiene un acuerdo de cooperación. El artículo podrá ser una importante fuente de información de los selectos lectores que concurren a las ferias inmobiliarias más grandes del mundo como MIPIM Cannes y MIPIM Horizons (Francia), Encuentro de ACOBIR (Panamá), SIPE Salón Inmobiliario Punta del Este (Uruguay), Cityscape LATAM (Brasil), Expo Real Estate y Salón Inmobiliario (Argentina), Feria de la Construcción (Chile), que son los eventos

en los que se distribuye esta importante revista. De esa forma, CICRUZ hace un justo homenaje a Santa Cruz en su mes, situándola entre las noticias del sector inmobiliario de las principales ciudades de Latinoamérica por ser considerada el principal centro de inversión y desarrollo de Bolivia.

La gestión 2015 va llegando a sus últimos meses y es oportunidad para ir programando el año 2016 con fuerza y vigor. Entre las actividades pendientes para el resto del 2015, se encuentran el fortalecimiento de los procesos internos en materia contable y tributaria; el rediseño del portal SANTA CRUZ INMOBILIARIO para constituirlo en el principal buscador de inmuebles y de información inmobiliaria de Santa Cruz y Bolivia, con una base de datos inicial de más de 500 inmuebles de las 35 empresas afiliadas; incrementar la membresía de la Cámara; la organización de la charla de capacitación sobre la Ley General de los derechos de las usuarias y los usuarios, y de las consumidoras y los consumidores N° 453, que se realizará el 18 de septiembre del 2015 con la presencia del el Dr. Dante Fedor Justiniano Segales, Viceministro de Defensa de los Derechos del Usuario y del Consumidor dependiente del Ministerio de Justicia, y en participar activamente en medios de comunicación impresos, televisivos y digitales (redes sociales).

CICRUZ es una institución al servicio de sus asociados y de la población en su conjunta que quiera conocer más de sus fines y actividades, o del sector inmobiliario. Somos profesionales aportando al crecimiento inmobiliario de Santa Cruz.

Franz Javier Rivero Arce PRESIDENTE CiCRUZ

El Deber

Imprenta

Revista Santa Cruz Inmobiliario

Enlace Editores Calle Potosí N° 252 72143692 · 3271633 revista@cicruz.com fabiolavargasm@gmail.com www.santacruzinmobiliario.com

4

¿CASA O DEPARTAMENTO? Ventajas y desventajas

6

DECORCENTER, líder en la venta de césped y pisos sintéticos

7 8 9 10 11 12 13 14

Serviconst Servicios

15 CLOUDSA INVERSIONES S.A.

suscribió un convenio con CiCRUZ para la comercialización del proyecto MAR ADENTRO

Kaiser Bienes Raíces

16 17 18 19 20 21 22

Mar Adentro: Proyecto pionero e Innovador en Bolivia

24 Eventos CiCRUZ

iBolivia Bienes Raíces Inmobiliaria Nueva Esperanza S.A. KS Bienes Raíces Santa Cruz Inmuebles - Gera SRL Chachi Velasco Bienes Raíces

Daniel Bienes Raíces RealHousing Bienes Raíces Inversiones Inmobiliarias JCC Broker Inmobiliario Yabeta Group Bienes Raíces Tecnobal Servicios Inmobiliarios Razones para contratar una Empresa Inmobiliaria

CiCRUZ - Calle Alcaya N° 253, Barrio El Trompillo · Telf.: 358-9127 · E-mail: info@cicruz.com

¿CASA O DEPARTAMENTO? Ventajas y desventajas Si bien la casa tiene más espacio, el departamento ofrece más seguridad. ¡Qué dilema!

deben asumir la cuenta del agua, el mantenimiento de todo el inmueble, jardinería y otros.

La vivienda propia es uno de los principales sueños de los bolivianos. Después de ahorrar el dinero suficiente para la compra es común preguntarse cuál es la mejor opción: ¿departamento o casa? La decisión depende de variables como espacio, seguridad, privacidad, recreación, confort, independencia. Antes de cerrar cualquier negociación analice las ventajas y desventajas que le ofrece una casa y un departamento. Elija la opción que mejor se adapta a sus necesidades y expectativas.

Para quien se preocupa con la seguridad, habiendo decidido esta opción, una buena alternativa es comprar una casa en un condominio cerrado, ya que éstos están dotados de sistemas de seguridad y además le ofrecen la privacidad de vivir en una casa.

Las ventajas y desventajas de cada opción son las siguientes:

Casa Vivir en una casa tiene ventajas que para algunas personas son imprescindibles. Se sienten libres, ya que ellas mismas establecen las reglas a diferencia de un departamento en el cual es necesario convivir con las normas impuestas por el condominio.

El contar con galerías, patios y jardines, además de la ausencia de vecinos tan próximos permite la privacidad que uno busca.

Otros puntos a favor de la casa es el hecho de que se puede disfrutar en familia y entre amigos en cualquier momento y sin límite de tiempo. Así mismo es posible tener la compañía de animales como mascotas.

También, en una casa no es necesario pagar expensas, gasto que muchas veces pesa en el bolsillo de la familia. Sin embargo, quien compra una casa debe recordar que, si bien evita los gastos fijos del condominio, gastará una suma similar o mayor en mantenimiento. Aparte de la seguridad también

4

CiCRUZ - Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

Departamento Lo primero a tener en cuenta al elegir un departamento como vivienda es que se debe aceptar las reglas y normas establecidas del condominio. Antes de comprar un departamento es necesario analizar la rutina del lugar para ver si ella combina con su estilo de vida. Claro que hay que tener en cuenta que en cualquier momento estas rutinas pueden cambiar. Por ejemplo usted compra un departamento porque ve que allí viven solo personas mayores, pero resulta que al pasar el tiempo esos apartamentos fueron heredados o alquilados o vendidos y ya los nuevos habitantes no son tan tranquilos o tienen niños o mascotas. En fin es mejor cerciorarse de las normas y reglas establecidas para ver si contemplan aquello que queremos gozar en el condominio que deseamos vivir.

Para quien vive solo, o para familias que pasan mucho tiempo viajando, los departamentos pueden resultar más seguros, es más, para las personas que pasan mucho tiempo fuera el departamento podrá estar vigilado por los vecinos si se crea un vínculo de amistad con ellos.

Actualmente los condominios, sean éstos departamentos en edificios o viviendas aisladas y en serie, incluyen como un plus las áreas comunes que disponen sus co-propietarios, que cuentan con piscina, churrasquera, sauna, gimnasio,

cancha deportivas, entre otros. Estos ambientes de recreación y confort comunitario compensan, en alguna medida, la superficie reducida de los departamentos y por otra cubren todo lo que se podría tener en una vivienda unifamiliar a un costo mucho más elevado.

Concluyendo, queda claro que si por un lado vivir en un departamento puede ser más seguro, en una casa se dispone de un espacio mayor garantizándose además la privacidad necesaria. Algunas familias escogen vivir en una casa porque tienen niños pequeños y quieren que ellos disfruten de un espacio propio para sus juegos y travesuras. Sin embargo hay otras familias, en las mismas circunstancias que optan por un departamento porque así sus hijos tendrán la oportunidad de interactuar, conocer y compartir, con otros niños disfrutando de áreas de uso común.

A la hora de comprar o alquilar existen también otros factores que deben ser decisivos en la elección del tipo de inmueble, tales como el precio, la localización, la calidad de la edificación, además del manejo técnico y administrativo en referencia a los condominios.

Precios referenciales de los terrenos en la zona este de la ciudad.

Continuando con el espacio donde estamos dando los precios de terrenos en diferetnes zonas de la ciudad, en esta edición hablaremos sobre los terrenos de la zona Este. Los valores promedios de mercado pueden alcanzar los siguientes precios: Avenida Melchor Pinto Del 1º al 2º anillo

entre 400 y 500 $us/m2

Avenida Virgen de Cotoca Del 2º al 3º anillo Del 3º al 4º anillo

entre 250 y 350 $us/m2 entre 200 y 250 $us/m2

Carretera a Cotoca Hasta la Pampa de la Isla

entre 250 y 350 $us/m2

Estos son los valores referenciales (libres de especulación). Cada terreno, considerando sus particularidades podrá incrementar o disminuir su valor comercial. En la siguiente edición de esta revista estaremos dando los precios de la Zona Noroeste.

Revista Santa Cruz Inmobiliario

5

DECORCENTER, líder en la venta e instalación de césped y pisos sintéticos Decorcenter, empresa líder en la venta e instalación de césped para todo tipo de deportes, césped decorativo para kinders y condominios; además de pisos sintéticos para gimnasios, campos deportivos, clínicas, supermercados, iglesias y aeropuertos. Con el tiempo y gracias al creciente número de clientes cubre el 90% de mercado en venta de césped para colegios y fast food (patio de comidas para niños), teniendo presencia en todo Santa Cruz, Beni, Pando, Tarija, Cochabamba y Chuquisaca.

Esta empresa provee piso sintético para áreas de campamento de empresas petroleras “cathering”, aeropuertos, cines, teatros, para empresas en el área de la salud, laboratorios, y centros de cómputo puesto que es un piso técnico de P.V.C. antiestático (no pasa corriente). La novedad es el césped sintético exclusivo para tenis profesional y pisos antideslizantes de tartán para gimnasios y pistas atléticas.

Denar Alvarez Suárez, Gerente Propietario de Decorcenter, afirmó que trabajan con 3 continentes, Europa, Asia y Norte América donde fabrican este pasto sintético. Desde hace 10 años que Decorcenter vende este pasto para canchas de torneos internacionales (1 grado FIFA), liga profesional, fútbol 11 amateur y campos de entrenamiento. “Hasta la fecha se han revestido 55 canchas de fútbol 7, más 29 en condominios privados y tres estadios ya entregados, sumando un total de

6

CiCRUZ - Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

97.000 metros cuadrados ya vendidos, 7 estadios más por entregar hasta el 2016 y la remodelación de los camerinos del Estadio Ramón “Tahuichi” Aguilera. Además instalamos pisos sintéticos Simil Madera de ultra alto tráfico en los 13 gimnasios más grandes de Bolivia, Fitbull, Privilege y el Country Club Las Palmas”.

Alvarez nos comentó que hay muchos productos no originales (césped para canchas), que se están vendiendo en el mercado que tienen muy corta duración y nos informó sobre las cualidades y el valor agregado del producto original, el cual es distribuido por su empresa: • Nervio Central Memory “hilo central en cada filamento”, muy fino y delgado que lo hace resistente e irrompible.

• En la superficie tiene un barniz UV contra los rayos ultravioletas que no se hace blanco, no se descolora ni se seca.

• En la parte de abajo tiene un protector scoch-gard de 3M que es como un veneno anti hongo y moho.

• Fibra súper tejida “tupida”- altura de 40, 50 y 60 mm de espesor y alta densidad en tráfico medio, intenso, alto tráfico y tráfico pesado para diferentes disciplinas deportivas.

• Tiene extra uretano en la base del tejido que lo hace resistente al sol, lluvia, frío, calor, es decir altas y bajas temperaturas.

Oficinas en Torre de Negocios ALAS

VENTA

C. Cobija Nº 232 entre Warnes y Ñuflo de Chávez 780-55368 · 710-57591 serviconstservicios@hotmail.com www.inserviconst.com

Cerca a: Mall Ventura, Hoteles, Supermercados, Patios de Comida, Canchas de pasto sintético, Torre Alas es una expresión arquitectónica única en Bolivia ubicada en el corazón empresarial de Santa Cruz (Equipetrol Norte), proporciona el mejor espacio para el desarrollo de actividades empresariales e institucionales.

Características • Es el único edificio que representa a Bolivia en el Green Building.

• Doble vidriado “Vista Cool” con Gas Argón brinda aislamiento térmico, reducción de ruidos y es antiempañante. Tiene 89% de protección UV. • Se instalaron muros alivianados termo acústicos y sismo resistentes con tecnología italiana Emmedue.

• Contra piso de HORMIGÓN CELULAR, material compuesto con millones de células de aire evitará ruidos de pisos superiores.

Confiere aislamiento térmico perfecto, funciona como un climatizador natural. Su elemento de hidro‐regulación estabiliza los riesgos de humedad, condensación y aparición de hongos.

• Seguridad Privada las 24 Horas.

• Sala de control CCTV (Circuito Cerrado de Televisión) • Instalación de fibra óptica.

• Generador de emergencia para ascensores y luces de emergencia por piso.

Pisos • Piso 12: 336.98 m2 (Cuenta con 4 estacionamientos y 1 baulera) • Piso 13: 350.91 m2 (Cuenta con 4 estacionamientos y 1 baulera)

ALQUILER • Oficina con cielo falso y piso porcelanatto: $us 16.- x m2 • Oficina con cielo falso, aire acondicionado, divisiones de gerencia: $us 18.- x m2 • Estacionamiento: $us 160.• Baulera: $us 100.-

VENTA • Precio: $us 1.600.- x m2 (ofertable) • Estacionamiento: $us 16.000.• Baulera: 7.500.-

Revista Santa Cruz Inmobiliario

7

VENTA

C. prolongación Beni, edif Mi Casita, 2º piso 328-4330 · 780-00988 ventas@ibolivia.com.bo www.ibolivia.com.bo

Casas en Av. Alemana entre 3º y 4º anillo PLANTA BAJA: parqueo para 3 vehiculos, pórtico ingreso, cocina amoblada, despensa, estudio o dormitorio, baño visitas con ducha, living, comedor, galeria. PLANTA ALTA: 2 suites con vestidor, 1 suite con ropero, estar familiar/sala tv. TERRAZA: Churrasquera, dependencia de servicio, lavandería, amplio espacio para esparcimiento. Todo material de primera: porcelanato, bachas, griferías, muebles, enchufes, cables accesorios, etc Casa de 3 dormitorios: 263 m2. Precio: $us 220.000.-

8

CiCRUZ - Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

Casa de 4 dormitorios: 327 m2. Precio: $us 285.000.-

NESA vende dpto en pleno centro de 2 dormitorios, 2 baños, Living-comedor, cocina, lavandería, patio interno y balcón. En planta baja - Ideal para vivienda u oficina. Precio: $us 85.000.-

VENTA

VENTA

VENTA

NESA vende casa familiar ubicada a 1 cuadra y ½ del 4º anillo y Radial 13, consta de living, comedor, cocina, 3 dormitorios (1 en Suite), baño.

Precio: $us 125.000.-

NESA Vende casa con posibilidades de financiamiento para vivienda social en el Barrio California, Doble Vía La Guardia. Terreno 396m2, Const. 200 m2. Precio: $us 127.000.-

Dpto. en Cond. Curupaú 2. 3 dorm, 2 baños (1 en suite), Living-comedor, cocina comedor diario, dpcias. de servicios con baño, 3 balcones, garaje para un vehículo, baulera. Precio: $us 139.000.-

NESA vende dpto en la C. Charcas de 2 dormitorios, 1 baño, Living-comedor, cocina y 2 patios internos.

El cond. Cuenta con seguridad y áreas sociales.

Precio: $us 70.000.-

ALQUILER

VENTA

Inmueble c/ excelente ubicación, 2 cuadras Isabel La Católica y 1½ 2º anillo. Terreno: 738 m2 Const: 265 m2 (cuartos para alquilar). A precio de terreno. Se aceptan otros inmuebles o vehículos en parte de pago.

Preciosa casa de 2 plantas, tipo gemela, zona sur, a 1 cuadra del 6º anillo, entre Av. Stos. Dumont y B. España. 3 dorm, cocina, dpcia. Servicios, churrasquera, y demás ambientes. Precio: $us 98.000.-

VENTA

VENTA

NESA vende Casa en condominio Santa Fe, zona Palma Verde. Casa principal de 2 plantas de 3 dormitorios y demás dpcias. dpto. independiente de 2 dormitorios y demás dpcias. Precio: $us 185.000.-

NESA vende Lote de Terreno en Zona del Urubó, Urb. Villa Bonita, con una superficie de 600 m2.

Precio: $us 75.000.-

VENTA

VENTA NESA vende hermosa y amplia casa de dos plantas zona 4to anillo y Mutualista. Terminación de primera con mucha madera. Precio: $us 155.000.-

VENTA

NESA vende hermosa casa de 2 plantas en la Urb. El Remanso II, Cond. El Paseo. Sup. Const.: 286 m2 Precio: $us 155.000.-

VENTA

VENTA

C. Dechia Nº 32 esq. Av. Caigua, B. Urbarí 355-6580 · 770-32606 facebook: InmobiliariaNESA info@nesa.com.bo www.nesa.com.bo

Hermosa casa amplia, amoblada y equipada en B. Urbarí. 1 suite, 2 dorm, 2 estar, escritorio, dpcia servicio, churrasquera, dep, 2 parqueos y patio. Cerca eléctrica, alarmas, portón automático. Alquiler: $us 1.500.- x mes

Revista Santa Cruz Inmobiliario

9

VENTA VENTA

Oficina completamente equipada en Torres Alas, tercer piso con vista a la ciudad, un solo ambiente con un baño y cocineta. Edificio artístico, escultural y en la mejor zona de negocios de Santa Cruz, frente al Centro Empresarial de Equipetrol Norte.

Sup: 125 m2. Precio: $us 237.500.-

CiCRUZ - Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

ALQUILER

Terreno sobre Av. Los Cusis con casa de 3 dormitorios, casa del casero, piscina, amplio jardín. Ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios.

Sup: 4976 m2. Precio: $us 3.500.000.-

VENTA

Departamento en el centro de la ciudad, calle Ñuflo de Chávez, a estrenar de 3 dormitorios con balcón, living comedor con patio, cocina con muebles, un garaje. Primer piso. Sup: 132m2.

Precio: $us 129.000.-

VENTA

Departamento entre 3er anillo externo y Av. Banzer. Condominio Mediterraneo II. Equipado, amoblado en primer piso, 3 dormitorios, 2 baños, living comedor, cocina-comedor, área de servicio y lavandería, un garaje. Sup: 145m2 Precio: $us 135.000.-

Terreno en venta final Av. La Barranca, 3er anillo externo. Zona Residencial al lado del Kinder Juan Pablo II. Sup: 650m2.

Precio: $us 198.000.-

10

Departamento en venta en Condominio Disart, sobre Av. Los Cusis. Duplex en planta baja de 3 dormitorios, living comedor, jardín interior, sala de estar, cocina integrada, área de servicio y lavandería, incluye un garaje. Sup: 280m2.

Precio: $us 230.000.-

VENTA

Casa quinta carretera a Cbba, km25, San José. Vista al Amoboró, edif. principal, cabañas individuales y compartidas, área de esparcimiento y descanso, áreas de servicios y complementarias. Piscina, solarium, bar, churrasqueras. Zona destinada a la agricultura, turismo o vivienda. Sup: 11.927 m2. Precio: $us 800.000.-

VENTA

En zona Villa Fraterna, pasando 4º anillo Av. Roca y Coronado. Casa de 2 plantas, 3 dorm. en suite, living comedor, comedor de diario, cocina comedor, amplia galería, patio, piscina y churrasquera, hermoso jardín. Sup: 800m2. Const: 550m2.

Precio: $us 400.000.-

VENTA

VENTA

760-01390 · 716-31255 ventas@bienesraicesks.com www.bienesraicesks.com

Dpto. en piso completo, amoblado y equip. en edif. sobre Av. Las Américas. 4 dorm (2 en suite), amplio living comedor, área de servicio equipada, estar íntimo, cocina-comedor c/despensa, 2 garajes techados. Ascensor exclusivo, piscina, churrasquera y salón de eventos. Precio: $us 2.200.-

Zona sur, Parque Urbano, Cond. Lares del Parque, dpto. amoblado y equipado en piso 15 de 111 m2. Cocina integrada, liv-com, 1 suite, 1 dorm, 2 baños y 2 parqueos. Área común: churrasquera, piscina, club house, parque infantil. Alquiler: $us 800 x mes sin expensas.

P. Empresarial Coronado Km 10 al norte, sup. de 1.375 a 22.441 m2. Pavimento, pórtico de ingreso, seguridad, circuito de cámaras, drenaje pluvial, agua potable, energía eléctrica. Alquiler: $us 0,75 x m2 x mes.

Urubó Business Center - UBC, Av. Segunda zona del Urubó, Oficina de 75 m2 con 1 baño y 2 espacios en la torre de parqueos. (entrega septiembre 2015).

Alquiler: $us 1.875.- x mes negociable.

Ofic. en edif. empresariales de Equipetrol, próx. a Ventura Mall, Centro Empresarial, hoteles, etc. Sup. de 70 a 500 m2. Precios entre: $us 15 a 25 x m2 x mes. Consúltenos disponibilidad.

VENTA VENTA El Quior, terrenos ideales para fusión, subdivisión y construcción casas o edificio.

Lote: 331 m2 Const: 80 m2 (casa deteriorada y económica). Precio: $us 32.500.Lote : 537 m2. Precio: $us 38.500.-

ALQUILER

VENTA VENTA ALQUILER

VENTA VENTA Sobre 4º anillo y Radial 27, z/norte, tienda/ oficina o local comercial de 240 m2 en una planta, con divisiones para ser ambientado.

Ideal para supermercados, farmacias, bancos, repuestos, motorizados menos restaurantes. Alquiler: $us 1.800.- x mes c/f

Urubó, sea parte del selecto grupo de inversores/copropietarios en el más grande centro empresarial de Bolivia, URUBO BUSINESS CENTER - UBC (entrega septiembre 2015). Se traspasa inversión de 20 m2 en piso 7. Precio: $us 39.700.-

Km 8 ½ al norte, Urb. La Pradera, casa de 210 m2 de terreno y 220 m2 const. Cocina amob, escritorio, baño, LC, churrasquera, área de servicio, 1 suite, 2 dorm, baño, altillo, 2 parqueos. Piscina, canchas, sauna, gym, minisúper. Precio: $us 144.000.-

Av. Los Cusis, Cond. Disart, z/norte, dpto. dúplex amob de 140 m2. Liv-com, cocina integrada y equipada, baño visitas, terraza c/ churrasquera, 1 Suite y 1 parqueo.

Alquiler: $us 800 x mes sin expensas.

CONSULTIRÍA

ALQUILER

Km9 crtra a Cotoca zona este, entrando 3 km parcialmente asfaltados desde la carretera. Sup: 1.620 m2 Galpón: 1.250 m2 Oficina: 40 m2. Luminaria industrial, piso de hormigón de 14 cm, sensores de presencia, cubierta de calamina traslucida de 6 m de alto. Alquiler: $us 3.500.- x mes c/f

B. Guapurú II, zona sureste entre 8º y 9º anillo. Sup: 360 m2 Const: 153 m2. 4 dorm, 2 baños, living comedor, cocina, churrasquera, galería, garaje para 2 vehículos. Precio: $us 86.000.-

Entre 1º y 2º anillo, Av. Centenario y Alameda Junín, inmueble de 391 m2 de terreno (17 m x 22 m) y 242 m2 con construcción antigua.

Precio: $us 170.000.-

ALQUILER

ALQUILER

Urb. Cañoto, zona oeste próx a 4º anillo, casa de 2 pisos Sup: 177 m2 Const: 200 m2. LC, cocina integrada, área servicio, 1 suite c/ vestidor, 3 dorm, 2 baños, garaje p/ 2 vehículos, jardín y churrasquera. Precio: $us 144.000.-

B. Las Misiones (Av. S. Dumont y 5º anillo) en esq. sobre avenidas asfaltadas, inmueble de 4.100 m2 de terreno y 460 m2 construidos con aulas, oficinas y garzonier. Precio: $us 649.000.-

ALQUILER

VENTA

Sobre 4º anillo casi Radial 27 y próx. Av. Banzer, z/norte, inmueble ideal para const de edif. comercial, dptos o tiendas. Sup: 600 m2 Const: 350 m2 con varios locales comerciales, depósito y baños. Precio: $us 750.000.-

ALQUILER

VENTA

C. Alcaya N° 253, Barrio El Trompillo 3706404 - 3589127 - 76353145 - 75321480 info@santacruzinmuebles.com www.santacruzinmuebles.com LinkedIn: Santa Cruz Inmuebles Facebook: santacruzinmuebles Twitter: @scinmuebles

Realizamos evaluaciones, planes y estudios de mercado en base a información estadística para la toma de decisiones estratégicas de empresas multinacionales, inmobiliarias, constructoras o de cualquier sector que quiera ingresar a Santa Cruz u otra ciudad del país.

Revista Santa Cruz Inmobiliario

11

12

VENTA Hermosa y cómoda casa en B. Las Palmas de 1.029 m2 de terreno y 610 m2 const., L.C., cocina-com. de diario, escritorio, estar, baño de visitas, 4 suites, galerías, churrasquera, piscina, dorm. de huéspedes, dependencias, garaje. Precio: $us 580.000.-

Hermosa quinta completamente equipada y amoblada, sobre carretera al norte km 40 (entre Warnes y Montero) Terreno: 8.800 m2. Amplias galerías, L.C., estar, cocina, 4 dormitorios (1 suite), baño común, churrasquera, piscina. Precio: $us 420.000.-

Hermosos galpones con oficinas, ideal para cualquier tipo de empresa, sobre 3er. anillo externo zona este, de 2.600 m2 de terreno y 285 m2 const. 6 oficinas, 2 sala grande, 3 baños, cocineta. Los galpones son de 600 m2 y 252 m2 totalmente cerrados.

ALQUILER

Terreno en esquina sobre Av. 2 de Agosto (entre 4to. y 5to. anillo). Superficie: 825 m2, con casa antigua. Precio: $us 300.000.-

ALQUILER

Casa de 2 plantas sobre 3er. anillo externo zona altamente comercial (entre Av. Beni y Alemana), Sup: 563 m2 de terreno y 500 m2 const. Más de 10 ambientes, varios baños, garaje para 5 vehículos.

Precio: $us 430.000.-

ALQUILER

ALQUILER

Casa de 2 plantas en Urb. Cerrada California (Doble Vía La Guardia), 189 m2 de terreno y 220 m2 construidos. Living comedor, cocina, escritorio, estar familiar, 3 dormitorios (1 suite), dependencias, galería, churrasquera, garaje. Precio: $us 135.000.-

VENTA

Hermosa casa de 2 plantas, Barrio Las Palmas, sobre 700 m2 de terreno y 700 m2 const. L.C., estar, escritorio, baño de visitas, cocina, comedor de diario, 4 dorms (2 suites), galerías, churrasq, piscina, dependencias, garaje p/ 3 veh. Precio: $us 600.000.-

VENTA

VENTA

VENTA Linda y cómoda casa de 2 plantas zona sur en Urb. Las Palmeras, 200 m2 de terreno y 227 m2 const.

L.C., cocina, comedor de diario, baño de visitas, 3 dormitorios (1 suite), patio con galería, dependencias, aires, cortinas, garaje. Precio: $us 155.000.-

VENTA

Bellísima casa de 2 plantas en el Urubó (Colinas 1), sobre 750 m2 de terreno y 500 m2 const. L.C., amplia cocina equipada, baño de visitas, comedor de diario, estar, 4 suites, escritorio, galería con churrasq, piscina, dependencias. Precio: $us 580.000.-

VENTA

VENTA

C. Warnes Nº 371, entre Potosí y Cbba.

332-3054 · 721-52250 · 770-39454 facebook: Chachi Velasco “Bienes Raices Mi Tapera” chachivelasco@cotas.com.bo www.chachivelasco.com

Bonito dpto., con amoblamiento de lujo (muebles de diseño), en Equipetrol living comedor, cocina, baño común, 2 dormitorios (1 suite), lavandería, 1 parqueo. Área común: Piscina, churrasquera, salón de eventos.

Hermosa casa de 2 plantas zona norte 5to. anillo (Cond. La Hacienda), living comedor, escritorio, baño de visitas, cocina c/ muebles superiores e inferiores, 4 dorms (1 suite), galería con churrasquera, lavandería, dependencia de servicios.

Hermosa casa de 2 plantas en Cond. Barrio Norte, living comedor, baño de visitas, escritorio, cocina-comedor de diario, galería, 4 dormitorios (2 suite), churrasquera, jardín, lavandería dependencias de servicio, depósito, garaje para 6 vehículos.

CiCRUZ - Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

VENTA

LUJOSO HOTEL EN COCHABAMBA. 39 habitaciones, cabañas y dptos. salón de eventos y reuniones, bella piscina, jardines y áreas sociales. Sup.: 67.000 m2 Precio: $us 3.300.000.-

BELLA CASA EN EXCLUSIVA ZONA QUERU QUERU DE COCHABAMBA. Con piscina, sauna, 4 suites, y demás ambientes. Sup: 1.500 m2 Const: 700 m2.

Precio: $us 1.200.000.-

PROPIEDADES GANADERAS EN GUARAYOS, 3.500 Y 4.300 Has, alambradas, con todas las mejoras, instalaciones y papeles en orden.

Precio: $us 230.- x Ha

ALQUILER-VENTA VENTA

ALQUILER-VENTA VENTA SOBRE AV. LANDIVAR céntrica casa de 750 m2, livcom, cocina, 3 dorms amplios. En PA dpto. indep. de 3 dorms. Atrás 13 habs, ideal para negocio de oficinas o alojamiento. Precio: $us 500.000.-

ESPECTACULAR PENTHOUSE de 778 m2. 4 pisos de lujo y confort, piscina privada. 4 suites, dpto de huéspedes, karaoke, gym, sala de juegos y demás ambientes.

Venta: $us 540.000.- Alquiler: $us 3.000.-

CASA EN B. HAMACAS calle 1. Sup: 491 m2, 18 m de frente. Recibidor, Living, comedor,cocina/comedor 3 dormitorios, baño de visitas, escritorio, jardines, patio, garaje p/ 3 vehiculos. Precio: $us 250.000.-

VENTA

VENTA

CASA C/PISCINA EN AV. ALEMANA C. Motojobobo. Sup: 810 m2, Const: 1.000 m2, Frente: 27 m. 2 Living, comedor, cocina/com, escritorio, 5 dorms (3 en suite) dpto de visitas, dpcias, churrasquera y jardines Precio: $us 470.000.-

URBARI LINDA CASA, 500 m2. Living, comedor, piscina, sauna, gym, Churrasquera, 5 dorms, 3 en suite, escritorio, depcias y demás ambientes. Venta: $us 500.000.- Alquiler: $us 2.000.- (con factura)

VENTA

VENTA

CONDOMINIO URBARI 2, Departamento equipado, 206 m2, living, comedor, bella cocina/comedor, 3 suites, baño de visitas, area de servicio, 2 garajes.

Alquiler: $us 1.500.- (incluye factura y expensas)

UBC - URUBO BUSINESS CENTER primer centro empresarial en el Urubó.

• Oficina de 45 m2 equipada, baño privado, 1 parqueo.

• Oficina de 77 m2 equipada, baño privado 2 parqueos.

VENTA

ALQUILER

Oficina Santa Cruz: AV. Beni # 277 Cond. Casa Grande P.B. Ofs. 105 - 106 Oficina Cochabamba: C/ Jacarandá Nº 1009 Zona Queru Queru Telf.: (591) 343-4547 • Cel.: 760 14886 - 760 99888 www.kaiserbienesraices.com

COND. LA SERENA, COCHABAMBA Sup: 438 m2. Casa a estrenar: living, comedor, cocina/com, escritorio, 4 dorms (2 en suite), churrasquera, área de servicio, lindas áreas comunes. Precio: $us 338.000.-

Revista Santa Cruz Inmobiliario

13

MAR ADENTRO, PROYECTO

PIONERO E INNOVADOR EN BOLIVIA

El proyecto urbanístico Mar Adentro, nace de la visión de un grupo de empresarios con un enfoque innovador en el rubro inmobiliario: la construcción de un complejo habitacional y vacacional que ofrezca un estilo de vida diferente; en consecuencia a esta visión, adquieren la franquicia chilena Crystal Lagoons, que en la actualidad tiene proyectos similares en más de 160 países.

Mar Adentro es una urbanización exclusiva de 90 hectáreas, ubicada a 15 minutos del puente Mario Foianini en la zona del Urubó, situada estratégicamente sobre el Km 9 de la Carretera a Porongo, actualmente pavimentada, que facilita el tránsito cotidiano de los co-propietarios. Una vez estén concluidos los futuros puentes sobre el río Piraí, el proyecto estará a sólo 7 minutos de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra.

Uno de los principales atractivos del proyecto es la laguna color turquesa con una dimensión de 4 hectáreas y media. Su construcción está monitoreada por Crystal Lagoons y de igual

14

CiCRUZ - Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

forma, el mantenimiento estará a su cargo. Con particularidades tales como su proceso de mantenimiento automatizado basado en pulsos y filtración ultra sónica, el consumo de un 2% de energía eléctrica en comparación con el requerido para el filtrado tradicional de piscinas, y la consigna de evitar grandes cantidades de químicos, hacen que Mar Adentro y la franquicia Crystal Lagoons sean una excelente alternativa para aquellos que buscan preservar el medio ambiente.

Los amenities o amenidades que ofrece Mar Adentro, son un plus adicional tanto, dentro de la laguna como fuera de ella. Las posibilidades de realizar actividades deportivas y de entretenimiento para toda la familia son ilimitadas. Dentro de la laguna, se podrán realizar actividades como remo en kayak, paddle surf, windsurf y buceo con snorkels entre otros. En otras áreas de la urbanización existirán canchas deportivas para los amantes del tenis, fútbol, voleyball, áreas verdes, senderos para los adeptos(as) al “running”, parque infantil para los más pequeños y un gimnasio altamente equipado

con el cual no habrá necesidad de salir del complejo. En cuanto a la infraestructura en áreas comunes, habrán 2 club houses con capacidad para albergar 800 personas, centros de abastecimiento, un strip mall, farmacia y restaurant.

en los póximos meses. Una vez concluidos, se dará inicio a la construcción de los 4 restantes. A septiembre del 2015, están construidas un 35% de las vías internas y se estima concluirlas en su totalidad a mediados de 2016.

Mar Adentro ha comercializado 744 lotes y 224 departamentos de los cuales, en la actualidad, ya han sido vendidos más de 50% del total. Los precios de los terrenos son muy competitivos y oscilan desde los $us 90 hasta los 170 el metro cuadrado, dependiendo de su ubicación. Por otra parte, los 7 bloques de 32 departamentos cada uno, tienen mono-ambientes, de 2 y 3 dormitorios con patio interno, y sus precios están desde los $us 53.000.- Todos los departamentos tienen vista a la laguna y tendrán materiales de alta calidad.

En cuanto a los avances de obra, la Urbanización Mar Adentro es uno de los proyectos más avanzados en su tipo en la zona del Urubó. La laguna será inaugurada pronto y la construcción de los primeros tres bloques de departamentos comenzará

CLOUDSA INVERSIONES S.A. suscribió un convenio con CiCRUZ para la comercialización del proyecto MAR ADENTRO Gracias a las gestiones realizadas por el directorio de CICRUZ y luego de un periodo de revisión, el pasado 06 de mayo del 2015, logró suscribir un convenio marco con empresa CLOUDSA INVERSIONES S.A. para la comercialización a cargo de los afiliados a CICRUZ de la Urbanización “Mar Adentro” Casas de playa, un proyecto único en el país y pionero en el desarrollo de complejos habitacionales y vacacionales que permiten replicar el mar caribe en la zona del Urubó, con la tecnología de la marca Crystal Lagoons, líder en la construcción de grandes volúmenes de agua artificial que son mantenidos a un bajo costo.

De estar forma, CICRUZ brinda un beneficio a sus asociados porque incrementa su cartera de ofertas, con el respaldo institucional que facilite su trabajo de comercialización mediante charlas de capacitación e información del proyecto, y que permita el pago de sus honorarios por toda venta de los terrenos o departamentos que realice una inmobiliaria asociada a la Cámara.

En ese entendido, el pasado 12 de mayo, Mar Adentro organizó una presentación del proyecto a los afiliados a CICRUZ en los salones del Hotel Royal Lodge de Equipetrol. En esa

oportunidad, cerca de 25 empresas afiliadas enviaron a sus representantes para conocer todas las características generales del proyecto y la forma de comercialización.

Luego, el 31 de julio, la empresa organizó una charla informativa sobre aspectos técnicos y comerciales del proyecto a cargo de la gerente comercial, Lic. Paula Duchen, para que las inmobiliarias asistentes puedan informar y promocionar adecuadamente todas las ventajas y beneficios del proyecto.

Para CICRUZ es importante la suscripción de este tipo de convenios, porque permite beneficios mutuos a las partes, por una parte, la comercialización de un proyecto único con una fuerza de ventas externa dinámica y profesional como son las empresas afiliadas a CICRUZ, y por otra, la posibilidad de ofrecer un proyecto novedoso en el país y pionero por su tecnología y servicios. Todos los clientes que deseen experimentar la sensación de vivir en una réplica de mar caribe a pocos minutos de la ciudad, o para los que viven en el interior del país a pocos kilómetros o tiempo de viaje, Mar Adentro es la alternativa que logrará satisfacer sus expectativas de vivir o vacacionar alejado del ruido de la ciudad, pero con todas las comodidades de un resort al borde del mar.

Revista Santa Cruz Inmobiliario

15

COND. VISTA VERDE (Radial 19) Hermoso dpto de 3 dorm, en 2da planta, Sup. 148 M2, con dos parqueos y todas las comodidades que una familia puede necesitar dentro de un hermosa urbanización cerrada (seguridad, piscinas, canchas, parques, ciclovias, supermercado, gimnasio). Precio: $us 165.000.-

16

ALQUILER

TERRENO 4.8 HAS. Sobre la doble via a La Guardia (105 M de frente sobre la carretera, Km 11,5) Ideal para urbanizar. Precio: $us. 60 x m2

ALQUILER

BONITA CASA DE DOS PLANTAS SOBRE AV. ALEMANA Y 7º ANILLO. Consta de 3 dormitorios, escritorio, sala, living comedor, escritorio, patio y garaje.

Precio: $us 215.000.-

CASA A PRECIO DE TERRENO. Con una superficie de 900 M2 (30×30) zona altamente residencial, entrando una cuadra desde la Av Alemana, entre 2do y 3er Anillo. Ideal para construir edificio o cuatro casas juntas. Precio: $us 450.000.-

CiCRUZ - Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

VENTA Hermoso departamento en Cond. Torres Gemelas, sobre Av. Banzer entre 2do y 3er anillo, consta de 3 dormitorios (1 en suite), cocina, living comedor, dependencia, lavandería y terraza, ademas de 2 garajes y 1 baulera. Precio: $us 169.000.-

ALQUILER

VENTA

HERMOSA CASA EN CONDOMINIO. Sup. de terreno de 475 m2 y 450 m2 construidos, distribuidos en 2 plantas, con finos acabados y muy buen gusto decorativo. 4 Dormitorios, 5 Baños, 3 Garajes.

Anticrético: $us 190.000.Venta: $us 450.000.-

VENTA

COND. MONTEVERDE. En este hermoso complejo habitacional ubicado en la zona oeste de la ciudad, en inmediaciones de la doble via La Guardia y noveno anillo ofrecemos con precios de Pre-Venta departamentos desde $us 50.000.- y Casas desde $us 85.000.- en la segunda fase.

GALPON EN ALQUILER Sup.3000 M2 (30x100) sobre Av. Banzer y 6to. anillo.(2 frentes) , con salida a Av. Perimetral. Precio: $us 13.000.- x mes

ALQUILER / VENTA

PRE-VENTA

ANTICRÉTICO

C. Los Monos Nº 11, zona Zoo 322-1144 · 344-1336 770-84699 · 763-25050 Fax 341-6629 info@danielbienesraices.com dbraices@hotmail.com www.danielbienesraices.com

BELLA CASA AV BANZER, entrar media cuadra calle “Elbi” (lado Edif Multipartes. Sup 300 M2 terreno y 350M2 construidos de primera calidad en 2 plantas (4 Dorms (2 en suites). Alquiler: $us 1.500.- Precio: $us 320.000.-

VENTA

VENTA Condominio Casa Club. Living-comedor, cocina, 4 dorms, 2 baños, dependencias de servicios, áreas sociales.

Superficie de terreno: 170 m2 Superficie construida: 140 m2 Precio: $us 78.000.-

Living-comedor cocina lavanderia 2 dormitorios, 1 en suite baño de visitas aire acondicionado area social con piscina, churrasquera y salon de eventos. Superficie: 79 m2 Precio: $us 113.000.-

VENTA

VENTA

Amplia casa de 2 plantas, amoblada en condominio Jardines del Urubó. Planta Baja: Living-comedor, escritorio, cocina, dependencias de servicios, área de lavandería, depósito. Planta Alta: 1 suite con balcón, 2 dormitorios con baño compartido, sala familiar. Área social: piscina, churrasquera que comparten sólo entre 4 casas. Garaje para 4 vehiculos.

Sup. de Terreno: 748 m2. Sup. Construida: 305 m2.

Precio: $us 350.000.-

VENTA

VENTA

Lujoso y amplio dpto en cond Le Blanc. Seguridad 24 horas. LC, baño de visitas, cocina amoblada y equipada, sala de estar, 3 suites, lavandería, depend de servicio. Área social: piscina, churrasquera, gimnasio. Sup: 320 m2.

Precio: $us 370.000.- (Precio segun avalúo)

Dpto en cond. Las Terrazas. Bien iluminado, comodo y funcional. L.C., cocina-comedor amob, 1 suite c/AC, 2 dorms, baño priv., baño visitas, depend. servicios, calefón. Piscina, churrasquera, cancha, sala de eventos. Garaje y baulera. Sup.: 130 m2. Precio: $us 112.000.-

VENTA

VENTA

Dpto. de 3 dorms. en Torres Soho.

1 suite, 2 dorm. con baño compartido, living-comedor, cocina, depend. de servicio, amplios ambientes con balcón. Areas sociales. Sup.: 148 m2.

Precio: $us 120.000.-

VENTA

VENTA

C. Cañada Strongest Nº 257 328-6603 · 700-72432 · 70072970 claudia@realhousing.com.bo

Terreno en la doble via a La Guardia km 9. Ideal para urbanizar Superficie: 47.600 m2 Precio: $us 3.808.000.-

Ofertas de Terrenos 1. 3.260 m2, 8º anillo y Av. Alemana Precio: $us 150.- x m2 2. 6 Hectáreas en Valle Sánchez Precio: $us 22.- x m2 3. 8 Hectáreas en Valle Sánchez Precio: $us 27.- x m2

Espectacular terreno. Tiene dos galpones y oficinas. Embardado. Tiene 56 metros de frente y 65 de fondo.

Superficie construida: 1.500 m2 Precio: $us 1.900.000.-

Dpto en cond Marquís, excelente ubicacion, amplio y muy bien iluminado. Son sólo 11 dptos. 2 Suites, 1 dorm, baño, LC, cocina amob, dep de servicios, terraza de 40 m2. Áreas sociales. Sup: 200 m2. Precio: $us 265.000.- Expensas: $us 300.-

Cabaña de 2 plantas en Achira, Samaipata, rodeada de naturaleza, bellos paisajes y jardines. LC, 3 dorms, 2 baños, cocina, balcon, entrada con escalera de piedra, quincho. Terreno: 1.350 m2. Sup const: 120 m2. Precio: $us 130.000.-

4. En excelente ubicación, zona de condominios. Terreno ideal para construir un edificio de apartamentos , hotel o cualquier proyecto. Superficie: 1.306,24 m2 Precio: $us 921.912.5. Terreno ideal para urbanizar, solo casas de 1 piso. Superficie: 23.702,16 m2 Precio: $us 30.- x m2 6. 340 Has. a 9 kilometros de Montero. Precio: $us 5.000.- x Ha

Revista Santa Cruz Inmobiliario

17

LOTES 100% APROBADOS CON R.A. Y HOMOLOGADOS POR EL MUNICIPIO DE COTOCA. De 300 y 360m2. Planes de pago y descuentos al contado en Sept. y Oct. 2015. Beneficios adicionales por compra de paquete por instituciones, asociaciones o empresas. Cerca del complejo acuático Zuriel de SION, zona Este ingresando por Fridosa.

18

EN LA PAZ Se ofrece para inversión de un edificio: Casa en esquina de la Av. Busch (Miraflores).

Precio: $us 650.000.-

CiCRUZ - Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

VENTA VENTA

Excelente ubicación, a mts. de la Av. Obidio Barbey entre 2º y 3º anillo. Excelente para construcción de edificio. Sup: 830m2 Frente: 35.20m.

Precio: $us 330.000.-

VENTA

Terreno en Cond. exclusivo RIO SIERRA, Sup: 1.191m2.

Con todos los sevicios, incluso alcantarillado. A metros del nuevo puente aprobado para su construcción que saldrá directamente a la Av. Busch. Y Av. Centenario.

Precio: $us 170 x m2 Precio total: $us 202.475.-

TODO UN MANZANO ENMALLADO (11.200m2), en Urb. aprobada con más de 100 títulos de propiedad entregados a personal Militar y civil de la FAB y a Adm. y Docentes de la UMSA. Lista para la firma de la Minuta de transferencia. Frontis a Av. Vecinal y al lado de área verde. Cerca del complejo acuático Zuriel de SION, zona Este ingresando por Fridosa. Servicio de Agua potable y luz. Precio de venta rápida: $us 45 x m2

VENTA

VENTA

Hostería en Salta, Argentina. Terreno 2.200m2 Const: 325m2.

2 dptos, 3 hab. y 1 cabaña, 22 plazas en total. Quincho, cocina, asadores, sala de juego de pin pon, pequeña piscina c/sanitarios, cancha de futbol-vóley, parqueo 6 vehículos. El turísmo en Salta, se encuentra en gran auge. Precio: $us 500.000.-

VENTA

EN SAMAIPATA, hermosa casa quinta de 5 dorm, gran comodidad, a 15 min. del pueblo, sobre carretera, 12 has de terreno, casa de caseros, árboles frutales, documentos al día. Precio oferta: $us 280.000.-

VENTA

Dpto Monoambiente: Living comedor y cocina, dormitorio con baño privado. Sup: 46m2. Zona Sud Oeste, complejo habitacional Guapomó. Dpto. 3D. C. José Manuel Aponte. Precio: $us 43.000.-

VENTA

Casa 2 plantas a ESTRENAR. 4 dorm, living, comedor, estudio, cocina, galería, depd. servicio con baño, lavandería, garaje para dos movilidades. Sup: 280m2 Const: 220m2 B. Monterrey UV 85 – Mza 10. Precio: $us 115.000.-

VENTA

Casa de 2 pisos, 3 dormitorios, churrasquera, portón eléctrico, en esquina. Sup: 258m2. Entre 4º Y 5º Anillo Av. Banzer. Ingresando por la farmacia Chávez. Precio: $us 205.000.-

VENTA

Residencia en esquina entre 4º y 5º anillo, Av. Banzer entrando por Farm. Chávez. Cerca de Bancos, supermercados, empresas importantes y Mall Las Brisas. 4 suites, amplias dependencias, jardín con churrasquera. Const: 450m2 Sup: 573 m2. Alquiler $us 2.500.- Venta: $us 550.000.-

VENTA

ALQUILER / VENTA

Calle 9 Nº 25 Residencias del Norte.

608-00609 gerencia@inversionesinmobiliarias.com.bo www.inversionesinmobiliarias.com.bo

Lote de 565 m2 en Urb. del complejo hotelero Rio Selva Resort. Acceso permanente a todas sus instalaciones de esparcimiento, 3 comedores, 4 salones múltiples, salón camba, discoteca, karaoke, churrasquera, piscinas con tobogan, piscina techada y temperada, canchas de tennis y polifuncional, Beach vóley, minigolf, dos lagunas de 8.000m2, parque infantil, sauna, gimnasio, jacuzzi y salón de juegos. Precio: $us 25.000.-

VENTA

C. Tristán Roca Nº 540 B. El Pari 324-6666 · 609-30000 info@jcc.bo www.jcc.bo

Complejo Habitacional Sur Emprendimiento de casas gemelas de 2 plantas que constan de: Living, comedor, cocina, estudio, 3 dorms. (1 en suite), 3 baños y hermosos jardines.

Aproveche los precios por lanzamiento y haga su reserva ya. Precio de Preventa: $us 98.000.-

¡Le construimos su casa a su medida!

Revista Santa Cruz Inmobiliario

19

ZONA NORTE: CASA EN ALQUILER. 8vo Anillo y Av. Banzer, Condominio Casa Club Norte. 3 dormitorios, living-comedor y demás dependencias.

Alquiler: $us 450.- (Incluye Expensas).

20

ZONA OESTE: APARTAMENTO EN BARRIO URBARI. Condominio Pocherena de 190 M2. 3 dormitorios (1 en suite y 2 con baño a compartir), cocina con mueble inferiores y superiores, living-comedor y demás dependencias. Alquiler: $us 800.-

CiCRUZ - Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

ALQUILER ZONA NORTE: OFICINAS EN ALQUILER. Sobre el 4to Anillo y Radial 27, en 2da Planta con ambiente amplio con vista a la calle, cocina amoblada, 3 habitaciones adicionales con baño de visitas.

Alquiler: $us 480.-

ALQUILER

ALQUILER

ZONA NORTE: APARTAMENTO DE 108 M2 con vista a la zona Norte. Avenida Juan Pablo II 5to anillo paralela a la Banzer en el Condominio Soho.

Living – Comedor, Cocina amoblada, Dorm Principal con Vestidor, 1 dormitorio, 1 Baño, 2 Garages.

Precio: $us 84.000.-

ALQUILER

ZONA SUR-ESTE: CASA ECONOMICA en El Quior, a 3 cuadras del pavimento y del Mercado Toborochi. 3 Dormitorios y 1 baño a compartir, Galería y está totalmente embardado y con acera.

Precio: $us 32.000.-

ZONA NORTE: ATENCIÓN CONSTRUCTORES!, a 2 cuadras de la Beni y 2do Anillo, Barrio Maquina Vieja. Inmueble con terreno de 750 M2. Precio: $us 450.000.-

VENTA

VENTA

ZONA OESTE: CASA SEMI-AMOBLADA EN AV. PIRAI Y 4TO ANILLO. Condominio Montibello de 525 M2. de terreno y 197 M2. de construcción. 1 Suite, 2 dormitorios con baño a compartir, cocina con muebles inferiores y superiores, living, comedor, baño de visitas, galería, dependencias de servicio, churrasquera y garaje para 2 vehículos. Precio: $us 173.000.- (Avalúo Comercial).

VENTA

VENTA

Av. San Martín, Paseo Comercial El Chuubi, Planta Baja, Oficinas Nº 22 y 23, B. Equipetrol 702-06000 · 702-90960 ventas@YabetaGroup.com www.YabetaGroup.com

ZONA SUR: APARTAMENTO AMOBLADO. Av Las Americas y C/Diego de Mendoza, Condominio Caminetto. 1 Suite c/Vestidor, 2 Dormitorios, Living-Comedor, Cocina c/desayunador, Terraza c/Churrasquera y demás dependencias.

Alquiler: $us 1.000.-

Cond. Esmeralda del Norte. 1 suite c/ amplio vest. y balcón, 2 dorm, escritorio, living comedor, cocina amoblada c/ despensa, galería, churrasquera, área de servicio, 3 baños c/ box, cajonería y grifería de primera, porcelanato, calefón. Área social: piscinas, parque p/ niños, club house y churrasquera. Precio: $us 138.000.-

Av. Mutualista 2 cuadras antes del 4º anillo. Sup: 250 m2 Const: 300 m2. PB: 3 dorm. (1 en suite con vestidor), baño, living comedor, baño de visitas, cocina comedor de diario, lavandería y garaje con portón y cerca eléctrica. PA: 1 master suite con hidromasaje. Precio: $us 180.000.-

VENTA

VENTA Cond. Sierra Alta (Urb. Cotoca) Sup: 233m2 Const: 110 m2. 3 dormitorios (1 en suite), baño a compartir, living comedor, cocina, lavandería, churrasquera, garaje para 2 vehículos. Areas comunes: Piscina, churrasquera, cancha polifuncional, parque para niños. Precio: $us 73.000.-

Dpto. de 77 m2 en Av. Roca Coronado Cond. Curupaú III. 2 dorm. (1 con pequeño balcón y vestidor), baño, cocina, living comedor con balcón, garaje techado de 13 m2. Áreas comunes: 4 churrasqueras, piscina, cancha de mini golf, parque para niños, sala de juegos, salón social. Precio: $us 87.000.-

VENTA

VENTA

Casa en esquina en B. Sirari. Sup: 862 m2 Const: 650 m2. PB: Living comedor, 2 cocinas amobladas, 3 comedores, baño visitas, bar amoblado, piscina, 2 churrasqueras, área social, dpcia de servicio, depósito y garaje techado para 4 vehículos. PA: 4 dorms (3 en suite), baño y sala de tv. Precio: $us 650.000.-

Hermoso lote de Terreno en ZONA NORTE De 14.940 m2 totalmente amurallado tiene 117 mts de frente sobre avenida asfaltada ubicado a 300 mts de la Carretera al Norte km 9 zona ideal para industrias y proyectos urbanísticos, con papeles e impuestos al día.

Precio: $us 80.- x m2 Charlable.

VENTA

VENTA

14 hectáreas de terreno en venta por la zona sur, Avenida Santos Dumont entrando por la Avenida Nuevo Palmar a 4 km del pavimento. (entrada a Los Lotes, zona urbanizada y de bastante crecimiento, Villa Flor). Actualmente funciona una lechería con casa para el propietario, casa para el casero, pozo de agua, bebederos, potreros, galpón para sala de ordeño, todo alambrado.

Precio: $us 29.500.- x hectárea

VENTA

VENTA

Av. Suárez Arana Nº 648 Cond. Santa Cruz II, Of. A-205 370-8554 · 785-27278 pablo_ballivian@hotmail.com

Cond. La Pradera, Km 8,5 al norte. Sup: 187 m2 Const: 177 m2. PA: 3 dorm (1 en suite), baño, sala de tv. PB: cocina, living comedor, cuarto de estudio, baño de visita, dependencia de servicio, churrasquera y garaje. Precio: $us 117.000.-

Revista Santa Cruz Inmobiliario

21

Razones para contratar una EMPRESA INMOBILIARIA afiliada a CiCRUZ En estos días donde la inseguridad y el temor de ser estafados están a la orden del día, queremos darle a usted amigo lector, varias razones y ventajas que puede tener al contratar una empresa inmobiliaria legalmente establecida y afiliada a CICRUZ. De esta manera tendrá asesores inmobiliarios serios y confiables.

Las más importantes son:

Seguridad Es mucho más seguro en todas las circunstancias contar con los servicios de un Asesor Inmobiliario a la hora de comprar o vender tu inmueble: El Asesor Inmobiliario Profesional, cuenta con un equipo de respaldo que investiga antes de llevar personas extrañas a visitar su hogar, sobre todo si aún habita usted en él, evitándole molestias innecesarias y malos ratos y cuando usted no habita en el inmueble, el Asesor le informará detalladamente el día y la hora cuando realizará las visitas, le dará reportes del resultado de esas visitas y dándole las recomendaciones necesarias para realizar una venta exitosa.

Asistencia legal adecuada El papeleo sin fin, necesario para este tipo de transacciones puede ser de enormes proporciones. El Asesor Inmobiliario está capacitado para asistirte en todo el proceso, conoce los aspectos legales de un contrato. Esto le ahorrara bastante tiempo y usted se podrá concentrar en su trabajo, en su familia y en cosas más importantes.

Vende su inmueble mucho más rápido Se ha demostrado que cuando se usan los servicios de un Asesor Inmobiliario usted venderá su inmueble más rápido, esto se debe a múltiples factores, como por ejemplo: Se dedican a ello TODO el día mientras usted trabaja en su profesión u oficio, ya que ESE es el trabajo del Asesor Inmobiliario.

El asesor tiene una cartera de clientes que ya están en búsqueda de inmuebles, y es muy posible que cuando usted tome la decisión de vender, el Asesor ya tenga uno o varios prospectos compradores listado dentro de su cartera, interesados en su inmueble.

Evaluación del costo-valor Un Asesor Inmobiliario Profesional, tiene el conocimiento acerca del mercado inmobiliario y de los inmuebles, por lo

22

CiCRUZ - Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

tanto, está en la capacidad de ayudarle a establecer el costo que debe usted pagar por su futuro hogar, o el valor de venta competitivo para vender su inmueble. Puede usted confiar en la experiencia de éste profesional para guiarle en la toma de su decisión.

Posee habilidades de negociación La negociación, es parte fundamental de la descripción de trabajo de un Asesor Inmobiliario, ellos tienen el conocimiento para llegar a un buen acuerdo. Este conocimiento asegura a sus clientes que van a obtener el mejor trato, y que al culminar el negocio todos se sentirán satisfechos de haber logrado un trato justo y beneficioso.

Promocionar un inmueble es caro Si usted decide en vender su propiedad, tiene que estar preparado para cubrir los costos de publicidad. Cuando trabaja con un Asesor, no solamente está confiando en su nombre sino en la capacidad que tiene para promocionar su inmueble, pero además, el Asesor estará usando todos los recursos que él tiene a su disposición, incluyendo letreros de venta, Sistemas de Listado Múltiple, Publicidad en Internet, Periódicos, Promoción dentro de su cartera de clientes, etc.

Por otro lado, el Asesor estará a su servicio para evitarle a usted la molestia de tener que dedicarle su poco tiempo libre a mostrar su propiedad a extraños, sin correr riesgos, evitándole tener que atender llamadas a deshoras y en los momentos más inoportunos.

Conoce la zona El Asesor Inmobiliario Profesional, estará capacitado para responder todas sus preguntas acerca de la zona donde usted quiere comprar, la calidad de las escuelas, tráfico, áreas verdes y de esparcimiento, Centros Comerciales, vías de acceso, Cínicas y Hospitales cercanos, y cualquier otro servicio cercano al inmueble y por el cual usted tenga particular preferencia.

Maneja información importante Los Asesores Inmobiliarios, manejan información importante relacionada con el inmueble que a usted le interesa, como por ejemplo: cuanto tiempo tiene la propiedad en el mercado, lo mejor del inmueble, las ventajas de la zona, el tiempo de vida del inmueble, la accesibilidad, etcétera.

Eventos CiCRUZ Turno de Confraternización de Abril 2015 Las empresas MH BIENES RAICES, IDEAMERICA e INVERSIONES INMOBILIARIAS, se encargaron de organizar la confraternización de abril. El lugar elegido fue el Club House del Edificio “El Conquistador” de Equipetrol, la noche previa al feriado por el Día del Trabajador (1ro de mayo), de forma que, la ocasión fue oportuna para compartir un delicioso bufete, unas charlas muy gratas y posteriormente el karaoke propuesto por los anfitriones, que se extendió hasta pasada la media noche. Por esa inolvidable velada, expresamos un sincero agradecimiento a los representantes de las empresas anfitrionas: Martha Hurtado V., Álvaro Jordán y Luis Arratia S, respectivamente.

Turno de Confraternización de Mayo 2015 Aprovechando un clima agradable, las empresas LINKS EXPRESS BIENES RAICES, JCC BROKER INMOBILIARIO y PERLA DEL NORTE BIENES RAICES SRL, prepararon un delicioso almuerzo en el Club House del Cond. Vittoria, de la zona oeste de la ciudad. Luego del almuerzo, los integrantes del directorio hicieron algunos comunicados importantes sobre las ventajas de publicar sus ofertas inmobiliarias en la revista SANTA CRUZ INMOBILIARIO y sobre la selección de una nueva empresa diseñadora web para la nueva plataforma web de la Cámara, que se constituya en el mejor buscador de inmuebles de Santa Cruz y el país, con la participación activa de las 30 empresas afiliadas. Las horas de aquella tarde de sábado transcurrieron rápidamente en medio de amenas conversaciones y comentarios del día a día de las empresas afiliadas. Hacemos extensivo nuestro agradecimiento a las representantes de las empresas organizadoras, los señores Claudio Hurtado S.B., Juan Carlos Cedeño C. y Marianela Baldiviezo R.

Turno de Confraternización de Julio 2015 En una agradable noche, el viernes 10 de julio los asociados de REAL HOUSING BIENES RAICES, SERVICONST SERVICIOS Y FORMANTIS HOME, invitaron cordialmente a los colegas de CICRUZ a un delicioso bufete en la Churrasquería Mi Jatata, ubicada en la zona norte de la ciudad. Luego de una breve explicación de las actividades que desarrolla el directorio de la Cámara, los asistentes degustaron de un bufete de carnes y guarniciones, además de gratas charlas sobre sus actividades inmobiliarias. Agradecemos por sus atenciones a los representantes de las empresas anfitrionas, Claudia Rodriguez, Roger Mogrovejo y Angela Arancibia.

24

CiCRUZ - Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

Eventos CiCRUZ Turno de Confraternización de Agosto 2015 Las empresas BOLIVIA BIENES RAICES, IBOLIVIA SRL y BAKER SERVICIOS INMOBILIARIOS organizaron el pasado 08 de agosto del 2015 un exquisito almuerzo bufete de tacos mexicanos en el Club House del Cond. Sevilla Las Terrazas II. En esa ocasión, la numerosa asistencia de los afiliados permitió disfrutar de gratos momentos que se extendieron hasta casi el atardecer entre charlas de las experiencias y anécdotas de los colegas. Damos gracias a los apreciados anfitriones, los colegas Alicia Yabeta Encinas, Fernando Lamas Varanda y Renato Cuellar Escobar, representantes de las inmobiliarias turneras del mes.

Charla de Capacitación Sobre Ley de Los Derechos de Los Usuarios y Consumidores N° 453 El directorio de CICRUZ organizó una charla de capacitación sobre la Ley General de los derechos de los usuarios y consumidores Nº 453 para los representantes legales y personal en general de las empresas asociadas a CICRUZ. Este evento se realizó el pasado 18 de septiembre de 2015 en el club de Tenis. En esa oportunidad, los afiliados a la Cámara contaron con la exposición del Viceministro de defensa de los Derechos del Usuario y del Consumidor, el Dr. Dante Fedor Justiniano Segales, quien dio a conocer los aspectos necesarios que debe tener en cuenta una empresa inmobiliaria para brindar servicios de calidad a sus clientes conforme a dicha norma legal.

Revista Santa Cruz Inmobiliario

25

Afiliados CiCRUZ YABETA GROUP BIENES RAICES Av. San Martín, Paseo Comercial El Chuubi, Planta Baja, Oficinas Nº 22 y 23, B. Equipetrol 702-06000 · 702-90960 ventas@YabetaGroup.com www.YabetaGroup.com SANTA CRUZ INMUEBLES – GERA SRL C. Alcaya Nº 253, B. El Trompillo 358-9127 · 763-53145 Twitter: @scinmuebles Facebook: scinmuebles info@santacruzinmuebles.com www.santacruzinmuebles.com INMOBILIARIA NUEVA ESPERANZA SA - NESA C. Deicha Nº 32 esq. Av. Caigua, B. Urbarí 355-6580 · 770-32606 Facebook: InmobiliariaNESA info@nesa.com.bo www.nesa.com.bo CHACHI VELASCO BIENES RAICES C. Warnes Nº 371 entre Potosí y Cochabamba 721-52250 · 770-39454 · 332-3054 · 337-5612 chachivelasco@cotas.com.bo www.chachivelasco.com LINKS EXPRESS BIENES RAICES Av. San Martín, Paseo Comercial El Chuubi, Planta Baja, Oficina Nº 15, B. Equipetrol 330-5638 · 704-90999 www.links-express.com DIAMANTE BIENES RAICES – HOARDING SRL C. Bolívar esq. Campero 334-9132 · 709-32427 ftejerina@hoardingsrl.com FORMANTIS HOME C. Bolívar Nº 570-A 700-66500 · 70952529 www.formantishome.com REAL HOUSING BIENES RAICES C. Cañada Strongest Nº 257 328-6603 · 700-72432 · 700-72970 crbienesraices2011@gmail.com IBOLIVIA Prolongación Beni, edif. Mi Casita, 2º piso 328-4330 · 780-00988 ventas@ibolivia.com.bo www.ibolivia.com.bo VENTURA INTERNACIONAL ASOCIADOS – VIA SRL Av. Francisco Mora Nº 106 355-1300 · 753-94887 ventura.asociados@gmail.com SERVICONST SERVICIOS BIENES RAICES C. Cobija Nº 232 entre Warnes y Ñuflo de Chávez 332-2880 · 763-21323 · 780-55368 serviconstservicios@hotmail.com www.inserviconst.com DANIEL BIENES RAICES C. Los Monos Nº 11, zona Zoo 322-1144 · 344-1336 · Fax 341-6629 770-84699 · 763-25050 info@danielbienesraices.com dbraices@hotmail.com www.danielbienesraices.com IDEAMERICA BIENES RAICES C. Ayacucho Nº 555, 1er piso, oficina 7 328-3963 · 773-52512 ideamerica_@hotmail.com MH BIENES RAICES C. Cañada Strongest Nº 257 334-5097 · 760-09440 mhbienesraices@gmail.com KS BIENES RAICES Av. San Martín, Paseo Comercial El Chuubi, Planta Alta, Oficinas Nº 27, B. Equipetrol 760-01390 · 716-31255 ventas@bienesraicesks.com www.bienesraicesks.com

26

CiCRUZ - Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

PERLA DEL NORTE Av. Beni Nº 4360, 4º Anillo, frente al parque Los Mangales II 340-4546 · 781-57878 www.perladelnortebienesraices.com JCC BROKER INMOBILIARIO C. Tristán Roca Nº 540, B. El Pari 324-6666 · 609-30000 info@jcc.bo www.jcc.bo BAKER SERVICIOS INMOBILIARIOS 3º anillo ext. (Av. Marcelo Terceros Bánzer) Nº 205, Hotel Casablanca, oficina Nº 2512 321-0635 · 776-57727 race466@hotmail.com Facebook: Baker servicios inmobiliarios TECHO SA Av. Grigotá Nº 620 casi 2º Anillo 351-1313 jeborda@techosa.com www.techosa.com INMOBUSINESS C. Bibosi Nº33, B. San Luis 328-1870 · 75004561 revista.inmobusiness@gmail.com www.revistainmobusiness.com INTERBUSINESS INVERSIONES ADM BOLIVIA 773-78111 · 731-14344 adm13inversiones@gmail.com INVERSIONES INMOBILIARIAS Calle 9 Nº 25, Residencias del Norte 608-00609 gerencia@inversionesinmobiliarias.com.bo www.inversionesinmobiliarias.com.bo TEMPLARIO BIENES RAÍCES Av. Monseñor Rivero #359, Edif. Milenio, Mezzanine 2, of. 17 327-8800 · 600-08000 · 756-51033 templario.bienesraices@hotmail.com www.facebook.com/Templario.Bienes.Raices LA MAS BUSCADA 70977472 · 3298985 info@lamasbuscada.com www.fb.com/soylamasbuscada www.twitter.com/soylamasbuscada www.instagram.com/soylamasbuscada FC INVERSIONES INMOBILIARIAS Pasaje Berlin # 42, esq. Chiquitos, Casco Viejo fc.bienesraices@hotmail.com GRUPO BELLO BIENES RAICES 3º anillo ext. entre Av. Alemana y Mutualista, Centro Comercial Norte, PA, pasillo 2, of. 47 340-0909 · 312-91122 · 713-42521 MASTER CONSTRUCTORA Y SERVICIOS SRL Av. Principal Plan 12 Hamacas, Edif. Jororí, piso 1, of 1 3271808 · 776 12196 constructoramaster@hotmail.com EL PAHUICHI SRL Av. Cañoto Nº 838 3581474 · 710 90331 nmelgar@elpahuichi.com MUÑOZ CONSTRUCCIONES Y BIENES RAICES Av. Melchor Pinto # 636 3707766 · 763 33361 mmunoz@constructoreinmobiliario.com KAISER BIENES RAICES Of. Sta. Cruz: Av. Beni # 277 Cond. Casa Grande Of. 105 - 106 Of. Cbba: C. Jacarandá Nº 1009 Zona Queru Queru (591) 3434547 · 76014886 · 76099888 www.KaiserBienesRaices.com TECNOBAL SERVICIOS INMOBILIARIOS Av. Suárez Arana # 648 Cond. Santa Cruz II, Of.- A-205 3708554 · 78527278 pablo_ballivian@hotmail.com