EDICIÓN Nº 7 by Fabiola Vargas Mejía

inmobiliario SANTA CRUZ

Revista de la Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

Abril - Mayo 2014 | Año 3, No. 7 | Santa Cruz de la Sierra

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EDITORIAL El mes de abril es uno de los más importantes para la Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz – CICRUZ, porque se celebra un año más de vida institucional y permite recordar los primeros pasos de esta Cámara, que sentaron en cada uno de sus fundadores y de las posteriores empresas asociadas, las bases de una firme creencia en la importancia de tener una institución que proteja los nobles propósitos de esta actividad profesional, como lo es la intermediación inmobiliaria, y que también comprometió a sus miembros, a creer que es posible lograr mejores condiciones para todos los involucrados en un negocio inmobiliario, sean clientes o agentes intermediarios. Con el primero de abril del 2014, CICRUZ cumplió su cuarto aniversario.

el salón de actos de la Sociedad de Ingenieros de Bolivia – Santa Cruz, está programado el “Acto de presentación institucional” con un desayuno trabajo en el que estarán presentes las autoridades departamentales, instituciones de la sociedad civil y medios de comunicación social, con el propósito de dar a conocer a la población, los beneficios que ofrece la institución y las ventajas que tienen los clientes en general, al momento de realizar un negocio inmobiliario. También será la oportunidad ideal para lanzar oficialmente el nuevo portal inmobiliario www.santacruzinmobiliario.com que promete ser la mejor herramienta para los afiliados y los clientes que requieran comprar, vender, alquilar o realizar una inversión inmobiliaria. Con esas actividades, CICRUZ aún celebra un año más de vida institucional, y avanza en su consolidación y en concretar proyectos que requieren de un apoyo conjunto, con la integración de sus pares en los departamentos de Cochabamba y La Paz, para que juntos puedan representar efectivamente al sector inmobiliario del eje central del país, ante las autoridades nacionales. Así esta Cámara seguirá creciendo con el apoyo y confianza que brindan los clientes de las empresas asociadas, que prefieren los servicios de inmobiliarias legalmente establecidas, profesionales y serias con su trabajo. Por todo ello, muchas felicidades CICRUZ!

Diseño y Diagramación

En virtud a esos antecedentes, el mes de abril debe ser muy especial para nuestra institución, es por eso que en las vísperas del aniversario, del 26 al 30 de marzo, CICRUZ logró nuevamente confirmar su participación con un stand en la tercera versión de la Feria Internacional de la Construcción, Arquitectura y Diseño – FICAD 2014, que es organizada por la FEXPOCRUZ y el Colegio de Arquitectos de Santa Cruz. Esta importante vitrina comercial para el país y el departamento, fue muy útil para dar a conocer a todos los visitantes, los objetivos, actividades y beneficios que ofrece CICRUZ no solo a sus asociados, sino a la sociedad en general. También se organizó un turno de confraternización a cargo de las empresas Links Express Bienes Raices y Bolivia Bienes Raices, para unir más los lazos de amistad entre los asociados.

Ana K. Durán Sosa

Como parte de la agenda de actividades de esta gestión, para el viernes 23 de mayo en

Fabiola Vargas Mejía Dirección General

Consejo Editorial Directorio de CICRUZ Marco A. Hurtado Aguayo Presidente

Franz Rivero Arce Vicepresidente

Fernando Lamas Varanda Secretario General

Alicia Yabeta Encinas Tesorera

Roger Mogrovejo Costas Vocal

Daniel Ribera Añez Vocal

Claudia Rodriguez de Paz Vocal

RIVERO & ARCE Abogados Asesoría Legal

Jorge Hurtado Rojas

Dpto. Comercial

ENLACE EDITORES

Producción General

El Deber

Dr. Franz Javier Rivero Arce Vicepresidente – CICRUZ Consejo Editorial

CONTENIDO

Imprenta 4

Revista Santa Cruz Inmobiliario B. El Trompillo C. Alcaya # 253 3589127 – 3353861 revista@cicruz.com info@cicruz.com www.cicruz.com Cámara de inmobiliarias de Santa Cruz CICRUZ Fundada el 01 de abril del 2010 Personería jurídica Res. Administrativa N° 432/2011 otorgada por el Gobierno Departamental Autónomo de Santa Cruz.

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La FICAD 2014 generó muchos negocios

Bolivia Bienes Raíces

Santa Cruz Inmuebles - GERA SRL

Inmobiliaria Nueva Esperanza - NESA

Chachi Velasco Bienes Raíces

RealHousing Bienes Raíces

Casa Cor Deslumbra...

iBolivia Bienes Raíces

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Daniel Bienes Raíces

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JCC Broker Inmobiliario

Carher Corp

Eventos de la Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

Seguros para su hogar, ¿gasto o inversión?

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La FICAD 2014 generó muchos negocios y movió más de $us 7,5 millones Le Feria Internacional de la Construcción Arquitectura y Diseño, que se realizó del 26 al 30 de marzo, organizada por la Feria Exposición de Santa Cruz (Fexpocruz) y el Colegio de Arquitectos de Santa Cruz, generó un movimiento de $us 7,5 millones en intenciones de negocios en cinco días de muestra especializada. En esta Feria participaron 150 expositores y superó los 12.500 visitantes. Además de la exhibición de productos y servicios, la FICAD contó con charlas y disertaciones a cargo de los expositores. De forma paralela a la muestra, el Colegio de Arquitectos de Santa Cruz organizó el Seminario Nacional de Arquitectura y Medio Ambiente (SENAM). El encuentro académico contó con la participación de disertantes nacionales e internacionales. Mario Herrera, gerente general de Fexpocruz afirmó, “Estamos satisfechos con los resultados obtenidos durante la Ficad 2014, porque refleja un crecimiento de esta muestra especializada. La participación de expositores nacionales e internacionales hacen posible que año tras año esta feria sea el referente nacional generador de nuevos negocios para el sector”. Herrera también recordó que la Ficad se desarrolló en un área de 8.000 metros cuadrados y que se tuvo la participación oficial de Argentina, Chile, España y Perú, además de la exposición de productos y servicios de aproximadamente 12 países. Los sectores que participaron fueron de maquinaria y equipos, herramientas, impermeabilizantes, pinturas, revestimiento y materiales de construcción, además de inmobiliarias y diferentes proyectos y urbanizaciones.

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Por su parte, el gerente comercial de Fexpocruz, Víctor Hugo Suárez, destacó que la Feria de emprendimiento boliviano reunió a 150 expositores de empresas bolivianas y extranjeras, 30 más que en 2013, y que la asistencia de países como Argentina, Chile, Perú y España realzaron la muestra. Suárez destacó que se mostraron las últimas novedades e innovaciones en el sector para desarrollar la competitividad en Bolivia. Informó también que la Ficad 2015 se realizará del 25 al 29 de marzo el siguiente año. Es importante resaltar que la Cámara de Inmobiliarias estuvo presente en la Feria y recibió en su stand la visita de muchas personas que tenían preguntas sobre precios de inmuebles además de inmobiliarias que consultaban sobre los requisitos de afiliación.

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C. Alcaya Nº 253, B. El Trompillo 358-9127 · 763-53145 Twitter: @scinmuebles Facebook: scinmuebles info@santacruzinmuebles.com www.santacruzinmuebles.com

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Casa antigua en zona central, Pzla. Callejas, de 180 m2 construidos aprox, con Liv-com, 1 suite, 2 dorm, 3 baños, sala estar y tv, lavandería y garaje 1 vehículo. $us 600.-/mes

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VENTA Casa de 2 plantas, Av. Beni, 228 m2, consta: L.C., cocina-com., con despensa, comedor de diario, baño de visitas, 3 dorms (1 suite), escritorio, dependencias de servicio, piscina, churrasquera, garage para 2 vehículos. $us 175.000.-

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Casa de 2 plantas en Equipetrol, consta L.C., cocina, comedor de diario, escritorio, 3 suites, baño de visitas, karaoke o sala de juegos, dependencia de servicio, piscina, sauna, garage.

B/ Las Palmas hermoso Dpto. Duplex, de 700 m2 consta de L.C., estar, escritorio, cocina-comedor, 3 suites, dependencias de servicio, 3 parqueos, piscina, churrasquera, aires.

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VENTA Casa de 2 plantas en c. Ballivian casi Cbba. S: 404,50 m2 (10 x 32.50 m). 4 dorm (3 en suit), LC, estudio, cocina comedor de diario, dep. de servicio, galeria con churrasquera, piso porcelanato, zona comercial ideal para negocio. $us 360.000.-

Hermosa casa av. Paragua entre 2do y 3er anillo. Hermosa casa de 4 habitaciones 3 en suite, escritorio, sala - comedor, cocina con comedor de diario, galeria con churrasquera y techo de jatata. $us 180.000.-

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Hermosa casa en 2º anillo al lado de Brasargent. S: 956.25 m2, (19 x 45 m). 3 dorm. (2 en suite), LC, cocina comedor, dep. servicio, churrasquera, piscina. Además de un proyecto para patio de comidas sobre el 2º anillo con cliente seguro. $us 1.000.000.-

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Condominio Torre Boreal. 4to. Anillo casi esquina beni. Sup: 360 m2. Lindo penhouse duplex de 2 sobre el, de 3 dorm living, dependencias de servicio, escritorio, churrasquera, sauna seco, amplia terraza. $us 280.000.-

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VENTA Casa de 2 plantas en Sta. Cruz de la Colina, Urubó. T: 667,53 m2 C: 298,1 m2. PB: LC, galería con churrasquera, cocina comedor, despensa, estudio, baño, dep. servicio. PA: 2 suite, 2 dorm, baño, estar. Parqueo 2+ movilidades; amplio jardín. $us 240.000.-

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Casa de 2 plantas en La Cañada – Colinas del Urubó T: 875 m2 C: 450 m2. 3 suites, estudio, LC amplio, sala tv, cocina com, desp, dep. servicio, galeria, churrasquera, jardin c/pasto esmeralda. Gas dom, calefon, A/C ecologicos. $us 500.000.-Expensas: $us 130.-

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CASA COR deslumbra...

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CASA COR deslumbró a sus visitantes y superó sus expectativas Casa Cor es la mayor muestra de arquitectura, diseño y paisajismo de las Américas. Este exitoso emprendimiento se inició en Brasil en 1987 y a partir de ahí no ha parado de crecer, puesto que es una invasión mágica que transforma una edificación urbana en algo que desafía, provoca y estimula la imaginación, donde se crea una experiencia única e incomparable. La responsable de que la franquicia brasileña llegue a Bolivia es la sociedad Pie Derecho, conformada por cuatro empresarios cruceños ligados a la decoración y a la comunicación, Quito Velasco, Graciela Anglarill, Fred Breede y Elizabeth Castro, quienes llevaron adelante este proyecto que tiene como objetivo valorizar la creatividad de los profesionales bolivianos. Arquitectos, diseñadores y paisajistas son las estrellas de este gran desafío que es Casa Cor. En esta muestra los profesionales se lucen, interpretan sus sueños y crean ambientes únicos y exclusivos. Casa Cor Bolivia muestra al visitante lo último en diseño, tecnología y tendencia. La muestra estuvo abierta desde el 9 de abril hasta el 10 de mayo, en ese tiempo se expuso la creatividad de 68 profesionales relacionados con la arquitectura, diseño, decoración y paisajismo, quienes aceptaron el reto de plasmar su arte en 38 espacios llenos de lujo, innovación y buen gusto. También 27 fueron las marcas que respaldaron Casa Cor 2014. Comparado con el año pasado Casa Cor creció en casi mil metros cuadrados; los espacios fueron mucho más grandes, además, que se lanzaron como primicia muchos materiales y productos, que aún no habían salido al mercado nacional. La sorprendente exposición se realizó en la centenaria casona de Peregrín Ortíz, ubicada sobre la calle 24 de septiembre, restaurar este lugar, que fue construido en la primera década del siglo XX y que forma parte de las 17 edificaciones catalogadas en la categoría 1 en el nivel de preservación integral dentro del Plan del Centro Histórico de Santa Cruz de la Sierra, demandó alrededor de 200 mil dólares, mientras que el montaje de la muestra, que se realizó de forma conjunta entre profesionales y patrocinadores, costó 1.5 millones de dólares.

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Más de 20 mil personas recorrieron la casona, se generaron alrededor de 7 millones de dólares en intenciones de negocios y se concretaron aproximadamente 2 millones. “Hemos superado todas las expectativas. Ha sido un suceso, un éxito”, dijo Quito Velasco, director de la franquicia brasileña en Bolivia. “Lo más importante es que los profesionales y patrocinadores que participaron concretaron nuevos proyectos y negocios, porque mostramos al detalle todo lo que Bolivia tiene y produce. Asimismo, hemos realizado un sinfín de eventos, en el marco de Casa Cor, como la Noche de Bodas”, afirmó Velasco El ingreso tuvo un costo de 100 Bs. y el pasaporte Casa Cor, un ingreso ilimitado, un valor de 300 Bs. Es importante resaltar que un porcentaje de las ventas se destinarán al trabajo de los niños con capacidades especiales. Para el 2015, la franquicia ya está barajando opciones de cuál será el escenario de la tercera muestra. En octubre se dará a conocer el nombre del inmueble patrimonial que será intervenido y restaurado.

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VENTA Casa entre Av. Banzer y Radial 27 4to anillo. $us 155.000.-

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Eventos de la Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz Seminario de Neuro-marketing y PNL para inmobiliarias (24/02/2014) El pasado 24 de febrero del 2014, en el Club House del condominio Torres de la Sierra que es comercializado por las empresas afiliadas a CICRUZ, se realizó el seminario Neuro-Marketing y PNL para inmobiliarias, organizado conjuntamente con la empresa afiliada CARHER CORP. Se contó con el Sr. Aldo Joaquín Dörflet Vargas, experto en hipnosis y director del Centro de Hipnosis “HYPNOS”, además de tener estudios en psicología y administración de empresas. En este evento que es parte de la agenda de capacitación programada por el directorio de CICRUZ, la mayoría empresas asociadas a CICRUZ e invitados en general, pudieron conocer los nuevos conceptos del neuromarketing, la programación neurolingüística, la psicología de las ventas y varias técnicas muy útiles para captar clientes y concretar ventas exitosas. A la conclusión, se realizó la entrega de certificados de participación a todos los asistentes.

1ra Asamblea General extraordinaria (06/03/2014) En la 1ra asamblea extraordinaria de CICRUZ, realizada en fecha 06 de marzo del 2014 en las instalaciones sociales del Condominio Torres de la Sierra, se trató principalmente la presentación institucional de la Cámara en la tercera versión de la Feria Internacional de la Construcción, Arquitectura y Diseño - FICAD 2014 en un stand del pabellón inmobiliario. Este evento es organizado desde el año 2012 por la FEXPOCRUZ y el Colegio de Arquitectos de Santa Cruz con el apoyo de CICRUZ.

Turno de confraternización de abril - CICRUZ (10/04/2014) El jueves 10 de abril del 2014 en el Club House del Condominio Victoria, en el mes aniversario de CICRUZ, los colegas de LINKS EXPRESS BIENES RAICES y BOLIVIA BIENES RAICES organizaron el turno de confraternización para todos los asociados activos. Además de disfrutar de un delicioso churrasco y un grato ambiente, esta actividad sirvió para conversar sobre temas de interés de las empresas inmobiliarias que conforman la Cámara. Muchas gracias a los anfitriones!

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Participación de CICRUZ en la FICAD 2014 (26 al 30/03/2013) Por tercer año consecutivo, el directorio de CICRUZ logró concretar un acuerdo con la FEXPOCRUZ y el Colegio de Arquitectos de Santa Cruz para participar en la tercera versión de la Feria Internacional de la Construcción, Arquitectura y Diseño - FICAD 2014. En ese importante espacio de promoción para el rubro inmobiliario, CICRUZ obsequió a los asistentes, la sexta edición de su revista institucional SANTA CRUZ INMOBILIARIO, dio a conocer la seguridad, respaldo y profesionalismo que le ofrecen la institución y las empresas afiliadas, a todos los clientes compradores, vendedores, inquilinos, anticresistas e inversores que requieren sus servicios.

2da Asamblea General extraordinaria (13/05/2014) El martes 13 de mayo del 2014 en las oficinas de GERA LTDA, se celebró la segunda asamblea extraordinaria de CICRUZ para exponer la organización del “Acto de presentación institucional” que consistirá en un desayuno trabajo con las autoridades departamentales, instituciones de la sociedad civil y medios de comunicación social, con el propósito de dar a conocer a la institución, los beneficios que ofrece y las ventajas de contratar a las empresas afiliadas. La propuesta del directorio fue recibida con mucha satisfacción por los asociados asistentes, porque adicionalmente se prevé generar un espacio de integración con las autoridades locales para regular la actividad inmobiliaria. Este evento se realizará en el Salón de Actos de la Sociedad de Ingenieros de Bolivia - Santa Cruz, el viernes 23 de mayo del 2014.

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Seguros para su hogar, ¿gasto o inversión? Un escape de gas, una vela encendida, un grifo mal cerrado, son algunos de los descuidos que pueden ocasionar graves problemas si estamos hablando de nuestra casa. El seguro para el hogar usualmente se ha visto como un gasto en vez de una inversión. Actualmente con la vivienda, no pasa como los automóviles, que sí necesitan un seguro para poder circular. Habitar una vivienda no exige tener contratado un seguro que cubra ni la estructura ni el interior, pero muchas veces es aconsejable estar cubierto ante la posibilidad, de que tengamos un problema en casa o de que le ocasionemos un perjuicio a nuestro vecino, ante cualquier eventualidad que suframos o que causemos, para no tener que correr con los gastos. Los riesgos clásicos que suelen cubrirse son los incendios, fenómenos atmosféricos, averías producidas por el agua, rotura de cristales y robo, entre otros. Todos los conceptos susceptibles de ser asegurados suelen estar marcados con un límite, que será más alto en función de la prima. El Seguro de Incendio, rayo/explosión está diseñado para reconocer pérdidas o daños por Incendio y/o rayo, entendiéndose éste como la combustión y el abrasamiento con llama, capaz de propagarse de un objeto u objetos que no estaban destinados a ser quemados en el lugar y en el momento en que se produce. El seguro de Robo y/o asalto cubre la pérdida, destrucción o deterioro de los bienes asegurados, así como los desperfectos originados a los edificios y ámbitos interiores, designados en la Póliza como lugares del Seguro, si tales pérdidas, destrucciones o deterioros son como consecuencia directa de, e imputable exclusivamente a robo o intento de robo con violencia, entendiéndose por tal el apoderamiento por parte de personas extrañas al Asegurado de los bienes asegurados por medios violentos o de fuerza ejercidos para penetrar al establecimiento o residencia que contiene dichos bienes, en forma tal que queden huellas visibles de tal acto en el lugar de entrada o salida de dicha persona o personas.

Latina Seguros Patrimoniales, empresa del grupo Nacional Vida, le otorga un novedoso seguro para su vivienda denominado Multirriesgo Hogar, que asegura edificios de casa habitación, contenido de muebles y enseres (incluye ropa, menaje de cocina, herramientas y otros), equipos electrónicos y electrodomésticos, maquinarias (aires acondicionados y calefones), además de vidrios y/o cristales, con cobertura de incendios y aliados y robo y/o asaltos. Latina Seguros ofrece un descuento especial para condominios. Por su parte Bisa Seguros, a través de Hogar Plus, ofrece una cobertura integral para domicilios donde se cubre daños a la vivienda por diferentes causas o riesgos como incendio, rayos, explosión, ruptura de vidrios, daños por agua, rotura de cañerías, daños por lluvia, además de daños a los muebles y enseres de la vivienda, incluyendo robo. Seguros Illimani garantiza el resarcimiento de daños o pérdidas causados por acción directa de incendio, rayo o explosión, así como las pérdidas a consecuencia de robo y cualquier otro riesgo descrito en el contrato. La póliza de Illimani cubre el robo, la tentativa de robo, o un hecho conectado a ambos; o el daño que ocurra al establecimiento de propiedad del asegurado o del cual este sea legalmente responsable a consecuencia del robo. Las pólizas del Hogar de Illimani, no solo aseguran los bienes que estén dentro de su casa, sino las personas que viven en ella y la misma casa, esta combinación lo protege frente a todo peligro de robo, peligros naturales (por lluvias y desastres) y accidentes Dependiendo del catálogo de coberturas que se haya contratado. Cuando se acude a una aseguradora, hay que leer con detalle lo que incluyen las diferentes modalidades de seguro que se ofrecen, y en caso de tener un siniestro, recurrir a las condiciones generales y específicas contratadas para consultar el caso en particular. La mayoría de los seguros se hacen cargo de los daños directos, así que si entre éstos hay muebles, responderán por ellos hasta la cantidad límite fijada en la póliza.

En nuestro país existen diferentes empresas aseguradoras que ofrecen cobertura para vivienda, a continuación les exponemos algunas.

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