Santa Cruz Inmobiliario Edición Nº 8

inmobiliario SANTA CRUZ

Revista de la Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

Junio - Julio 2014 | Año 3, No. 8 | Santa Cruz de la Sierra

EDITORIAL Desde la Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz – CICRUZ estamos muy contentos en publicar nuestra 8va. edición de la Revista Santa Cruz Inmobiliario, en la que ofrecemos a Ud., amigo lector, una nota especial sobre la Actualización del Código de Urbanismo y Obras del municipio de Santa Cruz de la Sierra que fue aprobado recientemente y que ya está vigente. Esta nueva norma prevé aspectos relativos a las nuevas necesidades de la ciudad ante su acelerado crecimiento y también establece una mejor definición de las responsabilidades legales en el proceso de construcción, situaciones que buscan dar mayor seguridad a los ciudadanos.

También ofrecemos una nota sobre una feria muy importante que se organiza por 9 año consecutivo en Santa Cruz de la Sierra, se trata de la EXPOCASA, el evento especializado en arquitectura, diseño y decoración promovida por arquitectos locales y nacionales.

Ante los recientes datos del INE que reflejan un índice del 40% de la población boliviana sin vivienda propia, la presente edición se constituye en una guía impresa útil con ofertas de inmuebles en venta y también en alquiler, anticrético o permuta, la misma que es publicada online a través del portal www.santacruzinmobiliario.com para una consulta más rápida.

Una de las actividades recientes de la institución, en el marco de su cronograma de actividades de capacitación para el año 2014, fue la organización de la charla “Documentos legales para negocios inmobiliarios” a cargo del Dr. Franz Javier Rivero Arce. En esta actividad se contó con la participación de varios asociados de CICRUZ, colegas inmobiliarios y público en general interesado en la temática legal inmobiliaria. Hacemos oportuna este medio para reiterar nuestra invitación a todas las empresas y personas que se dedican a la actividad inmobiliaria, para que se integren a CICRUZ y se beneficie de todas las capacitaciones, la mayoría de ellas, exclusivas para los afiliados a la Cámara.

Otra actividad importante para nuestra institución, fue la invitación que tuvo la presidencia y vicepresidencia a un desayuno trabajo en nuestra ciudad, con el reconocido profesional inmobiliario de Chile, el Sr. Marcos Kaplun, director de KAYCO International Group. En esa oportunidad, se consolidó un importante contacto para la Cámara y sus afiliados con los clientes e inversores que gestiona KAYCO a nivel regional e internacional.

CICRUZ avanza a paso firme en el cumplimiento de sus objetivos con el fin de consolidar su eslogan institucional: “profesionales aportando al crecimiento inmobiliario de Santa Cruz.”

Consejo Editorial

SANTA CRUZ INMOBILIARIO

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D’F&A Equip Hábil, especialistas en personalizar tu mueble

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Bolivia Bienes Raíces

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Decosur ofrece productos de calidad

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Expocasa se viene con todo en julio y agosto

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Inmobiliaria Nueva Esperanza S.A.

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Real Housing Bienes Raíces

10 Se aprobó el nuevo código de urbanismo y obras

12 iBolivia Bienes Raíces 13 Serviconst Bienes Raíces 14 6 ideas de decoración para renovar tu casa

16 Daniel Bienes Raíces 17 KS Bienes Raíces 18 Eventos de CiCRUZ

D’F&A Equip Hábil, especialista

en personalizar tu mueble D’F&A es una empresa con 7 años de experiencia trabajando con muebles melamínicos, con proyectos diversos y una docena de operarios capacitados para cualquier solicitud, siendo su objetivo principal, implementar lo que el cliente se pueda imaginar en cuanto a formas y diseños para sus muebles.

Esta empresa trabaja con material argentino, siendo su principal proveedor Synergy y los herrajes los proporciona Interdeco. Los acabados son supervisados por un encargado, experto en control de calidad, lo que permite ofrecer garantías hasta por cinco años.

“Hacemos muebles personalizados, tomamos las medidas de los ambientes en donde necesitan el producto y en base a ello realizamos el diseño y la cotización. Trabajamos con material de primera calidad en melamínico, acompañado de una mano de obra calificada”, indicó el gerente propietario de D’F & A Equip Hábil, Freddy Algarañaz.

El melamínico es un material muy duradero y resistente, puede soportar altas temperaturas y por lo general cuesta menos que otros materiales de muebles. Viene con un tratamiento anti termita, es fácil para su aseo, no se astilla ni se raya con facilidad, no necesita el mantenimiento de barnizado, es la tendencia moderna porque se pueden combinar colores y en caso que se quiera cambiar por partes se consiguen los mismos tonos.

D’F & A, ha efectuado trabajos para la AFP, el Consulado de España en Santa Cruz, la Cooperativa San Martín de Porres, Banco de Crédito, BCP, Visal y muchos otros clientes. Los muebles han llegado a toda Bolivia gracias a clientes que se encuentran con agencias en todos los departamentos; y por pedidos especiales realizados desde Santa Cruz y transportado por cuenta de la empresa.

El plus de D’F & A Equip Hábil es la supervisión constante en los trabajos, y un trato directo entre el dueño y el cliente que permite que los precios sean más bajos. En cuanto a los diseños se mantienen a la vanguardia, creando todo lo que el cliente imagine.

Dirección: B. Brígida, Calle 4 Nº 8 Telf.: 3404653 · 3219121 Cel. 70043987 Email: freddy2381@hotmail.com Santa Cruz - Bolivia

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CiCRUZ - Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

VENTA ZONA NORTE: TERRENO en el 6º ANILLO y AV. BANZER, 1224 m2 atrás del Hipermaxi, a 1 cuadra del pavimento y 4 cuadras de la Banzer. Totalmente embardado y en Esquina, frente a plazuela.

Precio: $us 214.000.- (Por debajo de avalúo)

VENTA

ZONA URUBO: HERMOSO TERRENO de 2,58 HAS. al lado del MARIPOSARIO sobre el Camino a Las Cruces. Casa de casero recién refaccionada y Papeles al día con aprobación del INRA. $us 21.00 / m2. Precio Ofertable: $us 539.000.-

VENTA

VENTA

Av. San Martín, Paseo Comercial El Chuubi, Planta Baja, Oficinas Nº 22 y 23, B. Equipetrol 329-8855 · 702-90960 ventas@BoliviaBienesRaices.com www.BoliviaBienesRaices.com

ZONA SUR-OESTE: ATENTOS INVERSORES!, en Barrio Guaracal C/6. A 20 mts de la Radial 13 entre 3er y 4to anillo. Inmueble con 4 apartamentos todos alquilados y casa adelante. Terreno de 510 M2. Precio: $us 214.500.-

ZONA OESTE: APARTAMENTO EN OFERTA! A 2 cuadras del 2do Anillo y Roca y Coronado. Sup. 106 M2. 1 Suite con baño y balcón, 2 dormitorios y baño a compartir, Cocina amoblada, Lavanderia, Dependencias de Servicio con baño, 2 Garajes y 1 Baulera Precio: $us 93.000.- (Negociable)

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Decosur ofrece productos de calidad Con más de dos décadas en el mercado paceño y en Santa Cruz hace dos años se encuentra ofertando productos para ambientes de la casa y oficina; como persianas verticales, roller eclipse, alfombras, tapizones, césped sintético, planchas de escritorio, empapelados, randas infantiles, fotomural, piso laminado, spaguetti y flotante.

Decosur también distribuye insumos al por mayor para la decoración, los materiales son de primera calidad. “la ventaja es que nuestros precios están por debajo de la competencia, incluyendo la instalación con soporte y tornillos estandarizados”, afirmó Norman Surco, Gerente Regional Santa Cruz.

Además se brinda un asesoramiento personalizado, es decir, si el cliente acude a la empresa, un técnico visita su vivienda y de acuerdo al color de las paredes y el diseño de su casa le sugiere. “En la capital oriental, los colores más solicitados son claros, mientras que en La Paz prefieren tonos oscuros por el frío. Ingresar al departamento fue un reto para nosotros, pero gracias al boom de la construcción hemos tenido bastante trabajo”, manifestó Surco.

La empresa próximamente implementará el sistema panel y las cortinas romanas, también tendrá una gama de alfombras al gusto de cada cliente.

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Expocasa se viene

con todo en julio y agosto Se desarrollará del 31 de julio al 4 de agosto en el Centro de Convenciones “El Conquistador” del Hotel Los Tajibos.

El evento especializado nació con 25 espacios y 16 empresas para dar una palestra importante a la arquitectura, diseño y decoración promovida por los arquitectos nacionales, además de dar seminarios y coloquios efectuados durante los días de feria. Actualmente son alrededor de 100 expositores, entre ellos siete empresas brasileñas y ocho argentinas.

En la feria se desarrollarán concursos en la “Plataforma Expocasa”, un espacio de 120 metros cuadrados, donde profesionales del rubro de todo el país tienen la oportunidad de mostrar su creatividad en el arte de la arquitectura y el paisajismo. Para este certamen, se tiene prevista la participación de 15 grupos, los que competirán bajo la temática “Objeto Lumínico”. La calificación estará a cargo de Astrid Mues y José Cruz, dos expertos mexicanos, conferencistas del Tecnológico de Monterrey, que llegarán a la Santa Cruz para compartir con los profesionales bolivianos sus conocimientos sobre “arquitectura de consumo”.

El arquitecto Juan Carlos Menacho, coorganizador del evento y Director de Arte, este año por primera vez coordinará el diseño y armado del ingreso de cada área, Helga Printz del boceto de la plataforma; Sergio Suárez de la cafetería; Paulo Pratti del ingreso; Desirée Claros de la bombonera y baños; y la empresa Agimex por segundo año consecutivo hará el diseño y ambientación de la sala de prensa.

Para Menacho el logro más importante para este año, fue conseguir la cobertura de CNN en Español, a través de la periodista Glenda Umaña, quien transmitirá el evento en vivo. “Este es el orgullo más grande, porque desde que nació, nosotros apuntamos a que Expocasa se muestre como un referente del diseño dentro de Latinoamérica”.

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Venta ID 307 - Casa de 2 plantas en la radial 17 y 1/2, av. Paquío, esq. Calle la Pradera, Barrio El Bajío Nº 45. PB: L-C, estar familiar, 2 dorms. con baño y mezanine, cocina lavandería, baño, depósito y galería. PA: Living-cocina, 2 dorms., baño y balcón. Un dpto. semi-independiente de dos plantas. PB: 2 depósitos y baño.

PA: 2 dorms. y cocina. Además: churrasquera, pergolado y piscina.

ID 302 - Bonita casa económica y en esquina en el Barrio Villa Alegre, zona sur, los Lotes. Consta de 3 dormitorios, 1 baño, Living-comedor, cocina, galería cerrada, lavandería y churrasquéra. Todo embardado y con reja. Protectores en todas las ventanas. Se entrega amoblada y equipada, con dos cocinas, heladera, juego de living, juego de comedor, 03 camas, TV´s, etc.

Venta

ID 306 - Casa económica, en el km. 12 Doble Vía La Guardia con una superficie de 432,61 m2, sobre la avenida principal, donde pasa la línea de micro 83.

Cuenta con 03 dormitorios (1 en suite con baño privado), 01 baño adicional, Living-comedor, Cocina, lavandería, patio amplio con parqueo para varios vehículos o vehículos grandes, Totalmente embardada y con verja.

Alquiler

Venta

ID 308 - Terreno en Cond. BARCELO RES. CLUB. de 731,92 m2. Ubicado en Santa Cruz de la Sierra. Km 9 al norte, Lote nº 32. El condominio ya está urbanizado Y Cuenta Con Club House Con Piscinas, Churrasqueras, Seguridad 24 Hrs, Canchas Poli funcionales, Cancha De Tenis, Mini Golf, Ciclo vía, Parque De Niños. Con Papeles, Impuestos Y Expensas Al Día.

Venta

Venta

C. Dechia Nº 32 esq. Av. Caigua, B. Urbarí 355-6580 · 770-32606 facebook: InmobiliariaNESA info@nesa.com.bo www.nesa.com.bo

ID 300 - Dpto. de 145 m2 en cond. Mirage, barrio Sirari, 4º anillo, entre av. Busch y San Martin. 1 suite (c/ vestidor y baño), 2 dorms con baño compartido, L-C, cocina amoblada y con extractor, depend. de servicio c/baño, sala de TV, balcón con vista al Piraí; A/C, lámparas, pantallas y plafones en todos los ambientes; termotanque, roperos empotrados. Fino acabado y lujo de detalles.

ID 231 - La Urb. Nueva Esperanza es un proyecto de casas a 12 minutos de la ciudad sobre la doble vía a La Guardia, Km 12, a 700 metros de la avenida. Cuenta con todos los servicios básicos y transporte público; además de colegios, balnearios, restaurantes, centros médicos, mercados, etc. Existen posibilidades de crédito directo de parte del proyecto.

CiCRUZ - Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

venta Casa de 2 plantas en c. Ballivian casi Cbba. S: 404,50 m2 (10 x 32.50 m). 4 dorm (3 en suit), LC, estudio, cocina comedor de diario, dep. de servicio, galeria con churrasquera, piso porcelanato, zona comercial ideal para negocio.

Precio: $us 360.000.-

Casa jardines ll. Hermosa casa de 2 plantas, 2 habitaciones, sala comedor, cocina con comedor de diario, galeria. Todo con a/c, cortinas, piso porcelanato. Precio: $us 200.000.-

venta

Hermosa casa av. Paragua entre 2do y 3er anillo. Hermosa casa de 4 habitaciones 3 en suite, escritorio, sala - comedor, cocina con comedor de diario, galeria con churrasquera y techo de jatata. Precio: $us 180.000.-

venta

Hermosa casa en 2º anillo al lado de Brasargent. S: 956.25 m2, (19 x 45 m). 3 dorm. (2 en suite), LC, cocina comedor, dep. servicio, churrasquera, piscina. Además de un proyecto para patio de comidas sobre el 2º anillo con cliente seguro. Precio: $us 1.000.000.-

venta

venta

venta Casa de 2 plantas en Sta. Cruz de la Colina, Urubó. T: 667,53 m2 C: 298,1 m2. PB: LC, galería con churrasquera, cocina comedor, despensa, estudio, baño, dep. servicio. PA: 2 suite, 2 dorm, baño, estar. Parqueo 2+ movilidades; amplio jardín. Precio: $us 240.000.-

venta

Dpto. en Cond. Areté, Av. Beni a 2 cuad. del 1er. Anillo. S: 159 m2. 3 dorms (1suite), living comedor amplio, cocina amob, baño visitas, estudio, balcón, 2 garajes, 1 baulera, amplios jardines y piscina. Papeles al día, entrega inmediata. Precio: $us 165.000.-

venta

venta

C. Cañada Strongest Nº 257 328-6603 · 700-72432 · 70072970 crbienesraices2011@gmail.com

Casa de 2 plantas en La Cañada – Colinas del Urubó T: 875 m2 C: 450 m2. 3 suites, estudio, LC amplio, sala tv, cocina com, desp, dep. servicio, galeria, churrasquera, jardin c/pasto esmeralda. Gas dom, calefon, A/C ecologicos.

Precio: $us 500.000.- Expensas: $us 130.-

Casa en 3er anillo externo entre bush y centenario. Sup: 200 m2 Sup const: 172 m2. Comoda casa de 4 dormitorios(1 suite), sala - comedor amplio, cocina con comedor de diario, dependencia de servicio, hall patio trasero y delantero. Precio: $us 165.000.-

Terreno de 661 m2 con 19 m de frente, zona norte a 3 cuadras del 3er anillo y 3 cuadras de la Av. Banzer, al lado de la Transportadora Salvatierra. Precio: $us 180.000.-

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Se aprobó el Nuevo Código de Urbanismo y Obras En una sesión de más de cuatro horas en el Concejo Municipal, se aprobó en grande los tres tomos del Código de Urbanismo y Obras (CUO), propuesto por el ejecutivo municipal. En la oportunidad, se revisaron las sugerencias que luego fueron plasmadas en la actualización.

Este código actualizado apunta a proporcionar normas de urbanismo y de edificaciones acorde con las nuevas necesidades generadas ante el crecimiento de la ciudad, consta de 895 artículos, que están insertados en 3 tomos, el 1ero. versa sobre los procesos administrativos; los otros 2 son sobre las normas de urbanismo y edificaciones. Propone una mejor definición de las responsabilidades legales en el proceso de la construcción, dando mayor seguridad jurídica para el vecino.

El Arquitecto Gustavo Pereyra, director de la Cámara de la Construcción, que trabajó en el Comité Consultivo Técnico Departamental explicó que en términos generales la nueva norma apunta a crear una ciudad más densa dentro del radio urbano, lo que permite que sea una ciudad que funciona con menos recursos; con mayor densidad urbana los servicios básicos existentes cubren las necesidades de mayor número de ciudadanos lo cual significa que las cooperativas no deben invertir en extender sus servicios, sino en mejorarlos.

Lo mismo sucede con el transporte público bajo el concepto de densidad, se puede llegar a más ciudadanos porque están más cerca y agrupados.

Este espíritu de densificar crea también ciudades más activas donde se generan diferentes zonas de usos o servicios específicos y se van creando identidades propias de un barrio o una UV como ser zonas de identidad corporativa, comercial u otras.

Otros de los puntos importantes del CUO que se pueden mencionar según Pereyra son: La creación de una nueva normativa contra incendios tanto en la construcción vertical como horizontal; la legalización y regularización de las edificaciones que están fuera de norma; la posibilidad de construir en los terrenos en mejores condiciones de aprovechamiento y uso de suelo; el mejoramiento y ampliación de los índices de aprovechamiento de algunas zonas de la ciudad; la creación de una nueva zona flotante que permite los índices de aprovechamientos más altos en la ciudad además de la posibilidad de tener un mayor control sobre el crecimiento de la ciudad y la sanción a las edificaciones que estén fuera de norma.

“Esta norma resuelve muchos de los problemas actuales de la ciudad y esta apuntada a crear una ciudad más densa, ordenada, segura y donde el ciudadano pueda disfrutar de los espacios públicos, desde las aceras hasta las plazas y áreas verdes”, manifestó Pereyra.

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Sandra Velarde, secretaria de Planificación de la Alcaldía Municipal, explicó que ya no habrán más las denominadas urbanizaciones cerradas, ahora se llamarán mixtas, es decir que un porcentaje de su perímetro tienen que tener vista e ingreso hacia las vías externas, “un porcentaje de cada urbanización tiene que tener vista hacia la calle, en las mayores con un 50% y en las menores con un 25%. Este es un código que va a venir a suplir una gran falencia sobre todo en el aspecto técnico, procedimental y normativo para estar actualizado a las normas y a los desafíos de la Santa Cruz actual”.

Velarde indicó también que el código incorpora modernidad en los edificios para parqueos, lo que permitirá aliviar el problema del caos vehicular, puesto que contempla la elevación de vehículos dirigidos con sistemas mecánicos o electrónicos, que posibiliten aumentar la capacidad de parqueos, debiendo cumplirse las medidas de seguridad que se han establecido.

La arquitecta Vanesa Méndez, gerente general del Colegio de Arquitectos, con respecto a los parqueos robotizados mencionó que es una tecnología que está vigente y que da solución de espacio, porque en vez de tener un automóvil se pueden tener 4, depende del nivel de piso que se tenga, “es realmente una solución importantísima, puesto que en muchos lugares tenemos terrenos ajustados y considerando el parque automotor que tiene santa cruz y que cada vez es ascendente, soluciones como éstas que nos permitan las normas, son fantásticas”.

Sin embargo los edificios de parqueos en la zona de preservación histórica deberán ser analizados por la Dirección del Centro y Patrimonio Histórico, en el marco del plan de revitalización integral, porque allí un edificio de parqueo deberá tener locales comerciales de frente para preservar la imagen urbana, y fuera del primer anillo, podrán ser enteramente de parqueo.

En cuanto a las normas de edificaciones y de los procesos constructivos, Velarde informó que ahora se permitirá la construcción de edificios de hasta cuatro pisos en zonas que lleguen hasta el 8vo. Anillo, siempre y cuando Cre y Saguapac les doten de los servicios.

VISIONES “El documento establece que se debe crear el Comité de actualización del código de urbanismo y obras, también es importante que ese Comité se pueda establecer y empiece a funcionar, probablemente hay cosas que se puedan mejorar, entonces este comité de actualización es justamente para eso, para poder actualizar la norma, que no nos vaya a pasar que tengamos más de 20 años la misma norma”.

Vanessa Méndez, Gerente General del Colegio de Arquitectos

“Las empresas que están regularizadas en el sector constructor y que son asociadas a la Cadecocruz son en su mayoría empresas serias que trabajan muy de cerca con el personal de la alcaldía. Sin embargo, en muchas construcciones privadas de la ciudad no se contratan empresas regularizadas lo cual deriva en obras que no cumplen la norma, incluso poniendo en riesgo la seguridad de los ciudadanos y perjudicando el crecimiento controlado y ordenado de la ciudad”.

Gustavo Pereyra, Director de la Cámara de la Construcción

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venta Casa entre Av. Banzer y Radial 27 4º anillo.

Precio: $us 155.000.-

Casa en Barrio Urbari, Av. Piraí entre 2º y 3º Anillo. Precio: $us 300.000.-

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Apartamentos de lujo (de 2 y 3 dormitorios), Av. Roca y coronado entre 3ro y 4to anillo. Precios de pre-venta.

Entrega inmediata.

venta

Dpto. de lujo, en cond. Las Palmas Residence, barrio Las Palmas, Av. Piraí 3º y 4º Anillo. Sup: 150 m2.

Precio: $us 145.000.-

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Dpto. en Hotel Casa Blanca, 3º Anillo ext. zona Equipetrol. Ideal para negocio (Ingreso Seguro de $us 2.000 x mes) Precio: $us 200.000.- sin muebles y $us 240.000.- amoblado

venta

venta

Casa en venta Av. Alemana entre 4º y 5º Anillo (Barrio Cordecruz). Precio: $us 135.000.-

venta

Hermosa casa Condominio Colinas del Urubo Sector 1. Precio: $us 690.000.-

venta

CASA ZONA OESTE, Condominio EL BAJIO, Av. Piraí 6º Anillo. Precio: $us 175.000.-

venta

venta

venta Bellísimo Departamento a estrenar Edificio Acua, Av. Paragua entre 3º y 4º anillo, Superficie: 140 m2.

Precio: $us 101.000.-

venta

Terreno sobre la carretera a Camiri a 100 metros de la Doble via a La guardia. Superficie: 34.874 m2.

Precio: $us 35.- por m2

venta

venta

C. prolongación Beni, edif Mi Casita, 2º piso 328-4330 · 780-00988 ventas@ibolivia.com.bo www.ibolivia.com.bo

Dpto. completamente amoblado y equipado de lujo. Zona oeste, cond.

San Francisco, sobre Av. Doble Vía La Guardia 6º Anillo.

Precio: $us 125.000.-

Casa Condominio Sevilla Norte II, Av. Banzer km9. Precio: $us 119.000.-

Dpto. Condominio Solaris, Av. Alemana 4º Anillo. Sup.: 140 m2.

Precio: $us 125.000.-

Terreno entre Av. Beni y Banzer 6º Anillo. Sup. 2.389 m2.

Precio: $us 505.000.-

CiCRUZ - Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

Casa en Av. Beni, entre 4º y 5º anillo (zona norte) Sup. de terreno: 205 m2 Sup. construida: 245 m2 Precio: $us 160.000.-

venta

venta

Tinglado en Av. Radial 27, entre Radial 26 y Av. Banzer, zona norte, altamente comercial. Uso de suelo: mixto Indice de aprov.: 4 T: 451 m2 C: 200 m2 Precio: $us 290.000.-

Casa en Av. Beni entre 4º y 5º anillo Sup. de terreno: 280 m2 (7,5 x 38) Superficie construida: 200 m2 Precio: $us 140.000.-

Terreno en 4º anillo / Santos Dumont Superficie de terreno: 514 m2 Superficie construida: 280 m2 Ideal para construir edificio Precio: $us 255.000.-

venta

venta

venta Cond. Buganvillas 7º anillo (zona norte) Sup. de terreno: 280 m2 Sup. construida: 210 m2 Precio: $us 160.000.-

Terreno en Colinas 2 en esquina Sup. de terreno: 1.683 m2 $us 250.- x m2 Precio: $us 420.750.Precio fijo, no negociable.

venta

venta Cond. Sevilla Norte 2 Sup. de Terreno: 200 m2 Sup. Const: 105 m2 Precio: $us 80.000.-

venta

venta

Terreno en Cond. privado Las Brisas Lote # 3, Sup. de terreno: 1.064 m2 ($us 175 x m2) Precio: $us 186.000.-

Edificio entre Av. Banzer y Av. Beni entre 5º y 4º anillo (ideal para empresas,colegio, clinicas, consultorios.

Terreno: 2.000 m2 Const: 3.000 m2 Precio. $us 1.250.000.-

venta

En Cond. Urubo Green Terreno de 765 m2 $us 140.- x m2 Precio: $us 107.100.-

venta

Casa en Av. Beni, entre 4º y 5º anillo, zona norte Sup. de Terr. 334 m2 Sup. Const. 263 m2 Precio: $us 255.000.-

Casa av. Paragua entre 3er y 4to anillo Sup. de Terr. 740 m2 (16 x 40 mts) Sup. Const. 510 m2 Precio: $us 390.000.-

venta

Casa en barrio sirari (equipetrol) Sup. de Terr. 361 m2 Sup. Const. 260 m2 Precio: $us 255.000.-

venta

Condominio Barcelo (Zona Norte) Sup. de Terr. 360 m2 Sup. Const. 220 m2 Precio: $us 180.000.-

venta

venta

C. Cobija Nº 232 entre Warnes y Ñuflo de Chávez 780-55368 · 710-57591 serviconstservicios@hotmail.com www.inserviconst.com

Casa en Cond. Ciudad Jardin Sup. de terreno: 390 m2 Sup const.: 300 m2 Precio: $us 200.000.OFERTAS DE TERRENOS 1. Casa Quinta: Km 5 a Camiri Sup.: 11.833 m2 Precio: $us 172.440.2. En Colinas 3, La Cañada 750 m2 a $us 160/m2 Precio: $us 120.000.3. Casa Quinta - Zona Güembé 5.512 m2 a $us 50/ m2 Precio: $us 275.750.4. Sobre la Av. Principal de Colinas del Urubó 2 1.683 m2 a $us 250/m2 Precio: $us 420.750.5. Km 9 al norte, 10.000 m2 a $us 80/m2 6. Km 9 al norte, 810 m2 a $us 90/m2 7. 2 Has. sobre el 10º anillo detrás del Remanzo frente al Cond. Las Brisas del norte. $us 35/m2 8. Terreno de 3.000 m2 a 50 m de la Av .Banzer.

Precio: $us 465.000.9. Terreno de 514 m2 (zona sur, Av. Santos Dumont 4º Anillo) Precio: $us 260.000.-

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6 ideas de decoración para renovar tu casa

Si compraste un casa nueva o si estás pensando redecorar la tuya y hasta ahora no lo haces, es tiempo de llevar a la acción estos pasos decorativos que te presentamos a continuación con ocho ideas claves para dar un toque vanguardista sin perder la comodidad.

1. Las cortinas Renovar las cortinas puede dar al aspecto de tu sala un giro de 180 grados. No es necesario que pierdas demasiado tiempo pensando qué color combina a la perfección con todos los elementos de la habitación, el truco está en los colores claros y neutros, como el beige, el blanco o el gris. Por último, elige telas ligeras de diseños lisos o semi lisos y texturas modernas.

2. Cambia tus viejos focos Si pensamos en iluminación, más allá del diseño, jubila tus tradicionales focos. Las ventajas de los focos de bajo consumo o de las lámparas led son numerosas, y a la larga suponen un ahorro por lo poco que consumen. Además de cambiar los focos, puedes dar algún toque moderno a tu salón con alguna lámpara original.

3. Empapela un cuarto Empapelar un cuarto ya no es tan habitual como antes, pero lo cierto es que se trata de una solución decorativa económica y eficaz, siempre y cuando se elija el papel adecuado. Por ejemplo, basta con empapelar solo un frontal. No debes tener miedo si eliges algún diseño algo atrevido o repleto de motivos, pero ten en cuenta que sobrecargarás mucho el cuarto si lo aplicas a todas las paredes. Un papel bien elegido carga de alegría todo el cuarto.

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4. Mejora tu cocina La cocina es una de las zonas de la casa que más desgaste sufre. El hecho de ensuciarla y limpiarla a diario provoca que sus muebles acusen el paso del tiempo más rápido que otras habitaciones. Sin embargo, renovar completamente la cocina no está al alcance de todos y, por ello, puedes hacerlo parcialmente. Por ejemplo, cambiando los tiradores de las puertas o renovando las sillas o las lámparas. Y, si tienes algún ahorro extra, puedes cambiar el suelo por una tarima flotante apta para zonas húmedas o algún electrodoméstico que sea eficiente energéticamente.

5. Renueva tu sala Si quieres renovar tu sala, la mejor forma de empezar es pintar las paredes o combinar la pintura con el papel pintado. Así, cambiará su aspecto de inmediato.

En cambio, si la sala no es muy luminosa, son preferibles las tonalidades pastel, como el gris azulado, el rosa viejo o el azul grisáceo. Cualquiera de ellos le dará un toque acogedor a tu casa.

6. Un toque floral Las flores alegran a cualquiera. Huelen bien, son bonitas, iluminan y dan color... Por eso debes intentar incluir un toque floral en tu agenda decorativa. No tienen por qué ser demasiado caras ni que supongan un cuidado excesivo.

Prueba de vez en cuando comprar algunos tallos en la florería y colócalos en un jarrón pequeño. Antes era más habitual ver jarrones llenos de flores, pero ahora, con una flor grande en un recipiente pequeño puedes dar el toque minimalista y colorido que estás buscando para tu casa.

Si tienes una sala luminosa, recomendamos un color gris, que combinará a la perfección con muebles de madera clara y te permitirá introducir elementos modernos.

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venta HERMOSO DPTO. EN CONDOMINIO SOLARIS. Superficie 145 M2, 3 Dorms y demás dependencias. Está ubicado en la Av. Alemana entre 4to y 5to Anillo.

Km. 24 de la antigua carretera a Cochabamba muy cerca de Los Cedros Eco Resort, terreno de 70.000 m2, frente de 40 mts sobre la carretera.

Precio: $us 20.000.- por Ha.

En la zona de la Av. Virgen de Lujan, al lado de la Urbanización Mundo futuro, 42 hectáreas urbanizables a sólo 2 Km del asfalto.

Precio de oferta: $us 30.000.- por Ha.

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Terreno de 5 Has Km 14 doble via a La Guardia frente a la CBN ($us 55 x m2) y casa quinta con 8.000 m2 aproximadamente. ($us 60 x m2)

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En la Urb. Valle Sánchez ubicada en el Km. 14 carretera al Norte, frente a Viru Viru ofrecemos 5 Has, sobre una via principal a solo 800 Mts del asfalto. Precio: $us 150.000.- por Ha.

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PROPIEDADES GANADERAS En concepcion 2.000 Has. Precio: $us 720.000.Otra en San Joaquin-Beni 1.800 Has. Precio: $us 180.000.-

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A solo 17 Kms. del asfalto de la circunvalación de Cotoca, ofrecemos esta propiedad de 50 Has, ubicadas muy cerca de la empresa Imba, sobre el camino a Lorenzo. Precio: $us 290.000.-

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Edif. Ecodent: ambientes para el área de salud y belleza (clínicas de cirugía, spa, farmacias, etc), en un moderno edificio sobre la c. Ñuflo de Chávez, casi 1er. Anillo. Precios de preventa.

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Dpto. de 148 m2 en cond. Vista Verde (Radial 19) entre 4º y 5º Anillo. 3 Dorms., (1 en suite) L-C, cocina comedor, dep. de servicio c/baño, 2 garajes.

Precio: $us 160.000.-

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Alquiler Muy bonita casa de 3 dorm. En el barrio Berea atrás de la empresa WHEATHERFORD en la doble vía la guardia entre 5to. y 6to. Anillo.

Alquiler: $us 600.-

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Alquiler Condominio San Francisco (doble via a La Guardia, entre 5to y 6to An.) Bonito Dpto. 3 Dorms y demas Dep. Alquiler: $us 600.- (incluye expensas)

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Casa en cond. Britania, 5º anillo doble via La Guardia. PB: LC, baño, cocina comedor, suite, galería, patio, piscina, churrasquera. PA: estar, suite, 2 dorms, baño. Alquiler: $us 1.200.-

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C. Los Monos Nº 11, zona Zoo 322-1144 · 344-1336 770-84699 · 763-25050 Fax 341-6629 info@danielbienesraices.com dbraices@hotmail.com www.danielbienesraices.com

Hermoso terreno 15.000 m2, Km. 9 carretera al Norte entrando 2 cuadras a mano Izquierda aproximadamente.

Precio: $us 90.- por m2

Terreno de 7.500 m2, Km 8 ½ al Norte, a pocos pasos de la carretera al norte, entrando por el ingreso del condominio Versalles, al lado de la empresa Kriss. Precio: $us 1.125.000.-

Terreno de 5.124 m2 sobre la Av. Escuadrón Velasco antes del 4º anillo, con sus 3 frentes, ofrece varias perspectivas de construcción.

Precio: $us 1.550.000.-

Por la Radial 27, sobre la calle Hebreos, entre 4º y 5º anillo, terreno de 864 m2 aprox. La calle Hebreos se encuentra a solo 2 cuadras del 4º anillo.

Precio: $us 222.000.-

CiCRUZ - Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

venta Casa de 2 plantas en Av. Roca Coronado pasando 4º anillo, zona Villa Fraterna. 3 dorms., estar social, living comedor, cocina comedor, escritorio, baño visita, amplio jardín, piscina y churrasquera. Terreno:800m2 Const:550m2. Precio: $us 390.000.-

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Dpto. en venta Av. José Banegas, paralela al ingreso de la Fexpo, Av. Roca Coronado 3er anillo. 2 dorms, L-C, cocina con muebles,área de lavandería, 1 garaje. Equipado con aires acondicionado, calefón, roperos y vestidor. 85m2. Precio: $us 75.000.-

Dpto. en venta en Cond. Disart. Av. Los Cusis, Duplex de 3 dormitorios, sala de estar, living comedor, cocina, jardín interior, área de servicio, 1 garaje, 1 baulera. Área social con piscina y churrasquera.

Acabado de lujo.280m2. Precio: $us 237.000.-

Terreno en venta en Av. Banzer 7º anillo, sobre el canal Pedro Velez. Zona de alto crecimiento inmobiliario. 1478m2. Dimensión:47x34m.

Precio: $us 147.800.-

Terrenos en venta en Cond. Ecológico Casa Jardín, Doble Via la Guardia, km 9. Cuenta con todos los servicios básicos y hermosa área social, jardines con árboles nativos. Un lugar único. 1.008 m2 con un frente de 25m. Precio: $us 90.720.-

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Casa en venta entre Av. Alemana y Av. Mutualista, atrás ex Bingo Bahiti del 2º anillo. Consta de 5 dorms, L-C, cocina comedor, escritorio, galería con churrasquera, piscina y garaje para 3 vehiculos. Terreno: 439m2. Const:441m2. Precio: $us 300.000.-

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Casa de 2 plantas en Cond. Ecológico Casa Jardín, Doble Vía la Guardia, km9. 3 dorms, living comedor, baño de visita, cocina amoblada, amplio jardín, área de servicio, deposito. Terreno:616m2. Const:234m2. Precio: $us 190.000.-

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venta Casa en venta en Cond. Barcelo, Av. Banzer 9º anillo.

A estrenar, 4 dorm, living comedor, cocina-comedor, escritorio, churrasquera con comedor, garaje para 2 vehículos. Bonita, acogedora y amplia. Terreno:380m2 Const:260m2. Precio: $us 170.000.-

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Casa en venta en Av. Paragua a una cuadra del 4to anillo. Consta de 4 dorm (1 en planta baja), sala de estar, living comedor, cocina-comedor, galería, patio, área de servicio(2 dorm, 1 baño), depósito. Terreno 270m2. Const:323m2. Precio: $us 210.000.-

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Av. San Martín, Paseo Comercial El Chuubi, Planta Alta, Oficina Nº 27, B. Equipetrol 760-01390 · 716-31255 ventas@bienesraicesks.com www.bienesraicesks.com

Casa Quinta en La Guardia, com. San José, km 25 carretera antigua a Cbba. Casa principal con 3 habitaciones, cabañas individuales y compartidas, área de esparcimiento, descanso, servicios y complementarias. T: 11.927 m2. C: 600 m2. Precio: $us 850.000.-

Dpto. con acabado de lujo, completamente amoblado y finamente decorado. Av. Las Américas, 1 cuadra antes del 2º anillo. 290 m2. 4 dorms, estar, L-C, cocina comedor, área de servicio, 2 garajes y 2 bauleras. Precio: $us 3.500.- (incluye expensas)

Alquileres

1. Casa en Cond. Casa Club Norte, Av. Banzer km 9. 3 dorms, living comedor, cocina, área de servicio (1 dorm, 1 baño), churrasquera, galería y jardín, espacio para 2 vehiculos. Terreno: 250 m2. Const: 150 m2. Alquiler: $us 400.2. Casa de 2 plantas en Cond. Ecológico Casa Jardín, Doble Via La Guardia, km 9. 3 dorms, living comedor, cocina, área de servicio, depósito, amplio jardín. Área social con piscina, espacios para recreación y lectura. Rodeado de vegetación y cerca de la ciudad.

Terreno: 600 m2. Const: 230 m2. Alquiler: $us 800.3. Departamento en alquiler en Condominio Resort Vista Urubo 360°. Duplex de 3 dormitorios, living comedor, cocina, área de lavandería, 2 garajes y 1 baulera. 153m2. Alquiler: $us 800.4. Terreno en alquiler de 4.976 m2 sobre Av. Los Cusis. Construcción de casa principal y casa del casero en 600m2, piscina, jardín.

Alquiler: $us 4.500.5. Terreno en alquiler sobre 4º anillo entre Av. Banzer y Av. Beni.

Superficie: 4.504 m2. Alquiler: $us 6.000.-

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EVENTOS DE LA CÁMARA DE INMOBILIARIAS DE SANTA CRUZ

Acto de presentación institucional de CICRUZ El pasado 23 de mayo del 2014, en las instalaciones gentilmente cedidas por la Sociedad de ingenieros de Bolivia departamental Santa Cruz, se realizó el desayuno trabajo del “Acto de presentación institucional de CICRUZ” con la presencia de importantes representantes de la institucionalidad cruceña, como el Ing. Julio Kempff de la Federación de Empresarios Privados de Santa Cruz, la Sra. Jacqueline Fritzgerald del Comité Cívico Femenino y los medios de comunicación como La Estrella del Oriente, El Día, Red Uno, Televisión Universitaria y la revista Inmobusiness. La oportunidad fue propicia para la presentación del video institucional de CICRUZ con el slogan “Profesionales aportando al crecimiento inmobiliario de Santa Cruz” y la página web www.santacruzinmobiliario.com.

En días posteriores a este evento, los directores de CICRUZ fueron invitados a dar entrevistas informativas a canales de televisión como Cristal TV y Solo Noticias.

CICRUZ organiza charla de capacitación “Documentos legales para negocios inmobiliarios” Como parte del cronograma de actividades de capacitación 2014 de CICRUZ, el mes de julio se organizó la charla “Documentos legales para negocios inmobiliarios” a cargo del Dr. Franz Javier Rivero Arce, socio de la firma legal RIVERO & ARCE ABOGADOS y vicepresidente de CICRUZ. La charla fue muy útil para los asociados y el público en general que participó, porque a través de una exposición didáctica, ejemplos prácticos y de la guía impresa entregada, pudieron conocer mejor los documentos indispensable en toda operación de intermediación inmobiliaria, como son los contratos de prestación de servicios con exclusividad, de alquiler, venta, anticrético y también permitió que conozcan los elementos más importantes de los documentos de propiedad de un inmueble, que son necesarios para concretar negocios inmobiliarios exitosos.

Turno de confraternización de junio – CICRUZ A finales de junio, los colegas de las empresas DANIEL BIENES RAICES y NESA invitaron un delicioso bufete típico a todos los asociados de CICRUZ como parte del turno de confraternización de junio 2014. Como es usual, los asociados pasaron una velada agradable y aprovecharon de compartir sus experiencias del día a día en sus actividades, para beneficio de todos los asistentes. Muchas gracias a los colegas turneros.

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CiCRUZ - Cámara de Inmobiliarias de Santa Cruz

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