FÖRDERTÖPFE

Nachhaltigkeit fördern

Die Fördertöpfe in Deutschland sind gut gefüllt. Wer nachhaltig baut, dem stehen zahlreiche Fördertöpfe zur Verfügung. Zuschüsse gibt es für Bauherren, die auf Energieeffi zienz setzen.

Was ist nachhaltiges Bauen? Im weitesten Sinne zählen wir alles dazu, was hilft, Energie zu sparen und/oder „grünere“ herzustellen. Wer nachhaltig bauen will, zahlt jedoch oft mehr, weil das dazu benötigte Material und die technische Ausstattung mehr kosten. Um dennoch die Bauherren zu ermutigen, auf Nachhaltigkeit zu setzen, gibt es zahlreiche bundesweite Fördermöglichkeiten. Wir stellen die wichtigsten für Neubau und Hauskauf vor.

Neuer Deckmantel

Dieses Jahr hat sich in der Förderlandschaft eine große Ände Gebäude“ ersetzt – zum Teil mit einer Übergangsfrist – seit Anfang dieses Jahres die bisherigen, bundesweiten Förderungen. Auch wenn sich einiges ändert, werden die Förderungen nach wie vor bei KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) und BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) beantragt. Einen großen Vorteil hat die Änderung: Zukünftig haben Bauherren die Wahl, ob sie lieber einen zinsverbilligten Förderkredit oder einen Zuschuss möchten.

KfW-Effi zienzhäuser

Wer ein Haus baut, muss sich an das Gebäudeenergiegesetz (GEG) halten. Das legt fest, welche energetischen Anforderungen beheizte und klimatisierte Gebäude erfüllen müssen. Jedes neu gebaute Wohnhaus in Deutschland muss deshalb

ENERGIEBERATER

Lohnt sich auch beim Neubau ein Energieberater? Ja, und das bereits in der Vorplanungsphase. Sobald sich herauskristallisiert, wohin die Reise gehen soll (zum Beispiel Passiv- oder sogar Nullenergiehaus) ermittelt der Energieeffi zienz-Experte die Rahmendaten für Gebäudehülle und Gebäudetechnik und stellt die notwendigen Berechnungen an. Der Berater prüft, ob sich die Ziele der Bauleute innerhalb des Finanzrahmens realisieren lassen, und passt das energetische Konzept bei Bedarf an. Neben der Fördermittelberatung und energetischen Fachplanung übernehmen die Energieberater auch das Berechnen sämtlicher baurechtlichen Nachweise im Energiebereich. Und ganz wichtig: Die Experten kennen sich in der regionalen Förderlandschaft aus! Das spart Ihnen bares Geld! Energieberater in Ihrer Nähe fi nden Sie auf der Seite www.gih.de.

FÖRDERFREUDE

Umweltfreundliche Heizsysteme spielen eine wichtige Rolle, um den CO2-Ausstoß eines Gebäudes zu senken. Deshalb werden sie bei der Förderung mitbeachtet. WOLF energetisch auf einem hohen Niveau sein. Wer freiwillig wird belohnt. Der Klassiker ist die Förderung für Häuser, die benötigen besonders wenig Energie und deren Gebäudehülle ist besonders gut gedämmt. Gefördert werden weiterhin Neubauten, die den Werten 40, 40 plus und 55 entsprechen. Grundsätzlich gilt: Je kleiner der Wert ist, desto geringer der Energiebedarf der Immobilie, desto mehr Förderung erhalten die Bauherren. (Mehr dazu in unserem Hauptheft. Dort widmen wir das Titelthema den KfW 40 Plus Häusern.)

Energieeffi zient Bauen

dem steht ein Förderkredit von bis zu 120.000 Euro zu. Attraktiv ist der Förderkredit, da die Bauherren einen Teil des bekommen sie bis zu 18.000 Euro (KfW 55), 24.000 Euro (KfW 40) oder 30.000 Euro (KfW 40 Plus) erlassen. Wer ausreichend Eigenkapital mitbrachte oder zu einem besonders niedrigen Zins Geld von der Bank leihen konnte, für den rechnete es sich nicht immer, die Förderung zu beantragen. Das ändert sich: Spätestens 2023 können Bauherren anstelle des Kredits einen Zuschuss beantragen. Dieser soll gleich hoch wie der Tilgungszuschuss sein. Neu ist ab Juli: Wer zudem die EE-Klasse erfüllt, erhält einen höheren Förderkredit und bekommt zusätzlich bis zu 9.750 Euro mehr Tilgung erlassen. Dazu mehr im kommenden Absatz.

Heizung im Neubau

Energien heizen? Im letzten Jahr förderte die BAFA beispielsweise 35 Prozent der Investitionssumme einer Wärmepumpe.

PLANEN | FÖRDERTÖPFE Wer verpasst hat, im letzten Jahr den BAFA-Antrag einzureichen, hat Pech: Denn diese Förderung ist 2021 (im Neubau) gestrichen. Heizungsanlagen im Neubau werden stattdessen ab Juli über die KfW gefördert – und das „indirekt“. Dazu wird die Höhe des KfW-Kredits und des Tilgungszuschusses ange zienzhaus plant, bekommt mehr Geld geliehen (bis zu 150.000 Euro statt 120.000 Euro). Zudem wird der Tilgungszuschuss um 2,5 Prozent angehoben. Bei KfW 55 bekommen die Bauherren somit 26.250 Euro des Darlehens geschenkt, bei KfW 40 sind es 33.750 Euro. Das sind 8.250, bzw. 9.750 Euro mehr! Dazu muss die EE-Klasse erfüllt sein. Das ist der Fall, wenn mindestens 55 Prozent der Wärme aus erneuerbaren Energi erhalten, spielt die gewählte Heizungsanlage eine wichtige Rolle. Auf diese Weise will die Bundesregierung honorieren, wenn „grünere“ Heizungen eingebaut werden, auch wenn die Einzelförderung im Neubau weggefallen ist. Bei Sanierungen sind hingegen weiterhin Zuschüsse möglich. Hier werden bis zu 45 Prozent der Investitionskosten für den Austausch der Heizungsanlage über die BEG EM als Einzelmaßnahme gefördert(s. Kasten).

WAS KOSTET WAS?

Ein Haus neu zu bauen (oder zu sanieren) ist teuer. Gut, dass es für fast alle Bereiche Förderungen gibt.

Grafi k: LBS

5%

Kosten(Ca.-Preise, bzw. stark objektabhängig) Renovierung fällig nach ca. ... Jahren Energieeinsparung (bis zu ... %)

KFW, BAFA ODER BEG? KREDIT ODER ZUSCHUSS?

Nicht verwirren lassen. Um das Antragsverfahren einfacher zu machen und die Förderangebote zu bündeln, gibt es seit diesem Jahr ein neue „Schirmherrin“ für bundesweite Förderungen: Die BEG (Bundesförderung für effi ziente Gebäude).

Diese ist in drei Teilprogramme unterteilt: - Wohngebäude (BEG WG) - Nichtwohngebäude (BEG NWG) - Einzelmaßnahme (BEG EM)

Mit der Durchführung sind weiterhin die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) und BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) beauftragt. Das bedeutet: Anträge stellen die Bauherren weiterhin bei diesen beiden Förderinstituten. Neu ist: Sämtliche Förderangebote können mit nur einem Antrag bei einer der beiden Institutionen beantragt werden. Spätestens bis 2023 vereinfacht es sich weiter. Ab dann gilt einheitlich: Wer einen Zuschuss will, wendet sich an die BAFA. Wer einen Kredit möchte, also zinsgünstig Geld leihen will, der wendet sich an die KfW. Was auch zu Verwirrungen führen kann: KfW bezeichnet sowohl die Förderbank, als auch die Effi zienzhaus-Standards, denen die Bank ihren Namen leiht. Weitere Informationen auf www.kfw.de, www.bafa.de und www.bmwi.de.

Brennstoffzelle

Eine Ausnahme stellen Brennstoffzellensysteme dar. Wer diese in sein neues Eigenheim einbauen möchten, wendet sich an die KfW. Diese gewährt einen Zuschuss von bis zu 28.200 Euro je Brennstoffzelle.

Photovoltaik & Stromspeicher

Zwar gibt es keinen Tilgungszuschuss, jedoch können sich Bauherren Geld bei der KfW günstig leihen (ab 1,03 % effektivem Jahreszins), wenn sie eine Anlage anschaffen, die Strom oder Wärme erzeugt oder die Energie speichert. Dazu zählen Photovoltaik-Anlagen und Batteriespeicher.

Smart Home & Ladestationen

Hilft das Smart-Home-System dabei, den Energieverbrauch zu optimieren, kann der Nutzer eine Förderung von bis zu 20 Prozent der Kosten beantragen. Das ist etwa der Fall, wenn die Heizung mit dem smarten System gekoppelt werden kann. Bauherren, die in ihrer Garage oder an den Stellplatz vor dem Haus eine Ladestation für ihr Elektroauto anbringen möchten, können 900 Euro für den Kauf und Anschluss von Wallboxen bei der KfW beantragen.

Barrierearm umgebauter Wohnraum

Zählt barrierearm zur Nachhaltigkeit? Wenn man den Begriff weiterfasst, ja. Denn: Wer umbauen muss, benötigt Ressourcen und Energie. Deshalb ist es nachhaltig, wenn Räumlichkeiten so ausgelegt werden, dass sie langfristig genutzt werden können. Deshalb zahlt die KfW einen Zuschuss von bis zu 6.250 Euro an Käufer, die barrierearm umgebauten Wohnraum kaufen. Dieser Zuschuss ist unabhängig vom Alter. Es muss im Kaufvertrag jedoch ausgewiesen sein, dass barrierereduzierende Umbaumaßnahmen erfolgt sind.

Baubegleitung

in Höhe von 50 Prozent der Kosten für den Experten (bis zu 4.000 Euro pro Vorhaben). Der Zuschuss wird voraussichtlich noch steigen. Achtung: Kann nur beantragt werden, wenn zusätzlich eine weitere, festgelegte Förderung der KfW genutzt wird. Beachten Sie auch, dass für manche Förderungen eine Beratung durch einen Energieberater Bedingung ist.

Regionale Förderungen

Wir haben uns im Artikel auf die bundesweiten Förderungen des BEG konzentriert. Daneben gibt es zahlreiche weitere Förderungen. Viele Großstädte und Gemeinden haben eigene Förderprogramme. Inwieweit diese Förderungen kumulierbar mit den staatlichen Geldern sind, ist jeweils zu erfragen. Des Weiteren bieten auch einige Landesbanken Förderprogramme an. Auch hier seien Ihnen die Energieberater ans Herz gelegt. Sie kennen die Förderlandschaft in Ihrer Region.

Fazit

Ganz wichtig: Die Förderungen müssen Sie beantragen, bevor Sie den Liefer-, Leistungs- oder Kaufvertrag unterschreiben. Anders als im letzten Jahr gilt als Stichtag nicht mehr der Tag, an dem die Bauarbeiten beginnen. Bedenken Sie auch: Da die BEG erst eingeführt wurde, besteht eine Übergangsfrist. Manche der Förderungen können beispielsweise erst ab Juli dieses Jahres beantragt werden. Überprüfen Sie, ob es sich nicht doch lohnt, zu warten. (mla)

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