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QUESTÃO NATURAL E DE DRENAGEM O grande volume de água que é acumulada na área de intervenção após a ocorrência de chuvas mais fortes teve grande influência nas decisões sobre o projeto. A solução proposta foi a criação de bolsões d’água, que quando houvesse aumento no nível de água dos canais, possibilitassem o escoamento do excesso de água para eles. Também, à cada bolsão foi designada uma atividade de lazer que estimulasse a interação entre o público e a natureza e ajudasse a recuperar e reforçar o conceito de biophillic cities - conceito deste projeto.
N
sol sol
Além disso também foi uma decisão muito importante no projeto a sinuosidade dos canais e o revestimento das margens com cascalho, para que houvesse a redução da velocidade da água que corre neles. O cascalho também permite uma maior permeabilidade. Outra proposta é a recuperação da vegetação nativa, e, consequentemente, fauna, que se estenderá por todo o terreno, criando espaços interessantes para atividades como caminhadas, acampamento e passeios de bibicleta.
bolsão decks esportes náuticos
ecogênese
pesca
nível normal da água
Sem escala
Escala: 1:15000
nível da água no período de chuva forte
Sem escala
Capacidade total de água que a área retêm : 2.986.257 m³ Marco histórico de alagamento: 2.817.240 m³
DETALHE BOLSÃO DECK BOLSÃO DE DECK AMPLIADO Árvore de médio porte - copa 9m Árvore de pequeno porte - copa 4m Arbusto de pequeno porte - 0,75m
O revestimento escolhido para as margens do bolsão foi cascalho. Além de ajudar com a redução da velocidade da água, o cascalho é uma opção de revestimento com melhor permeabilidade
Escala 1:5000
CORTE
Escala 1:5000
303.87 10.00
Neste bolsão, localizado no centro da área de intervenção - área central de comércio - a idéia é a criação de decks de madeira, que receberiam mobiliários de permanência e seriam complementados com o elemento interativo água. Além disso, ele auxilia na drenagem da áea de intervenção. Sua extensão é de 55.164m², com profundidade máxima de 10m e capacidade total de 551.540m³ de água.
escala: 1:1250 296.87
DETALHE BOLSÃO ESPORTES NÁUTICOS Este bolsão tem como finalidade, além da drenagem da área de intervenção, abrigar atividades esportivas náuticas, incentivando a prática de esportes ao ar livre. Este é o grande diferencial e o principal polo de atração de usuários para a área de intervenção, pois este bolsão se conecta comos canais, o que permite que circular por água toda a área de projeto. Sua extensão é de 60.164m², com profundidade máxima de 10m e capacidade total de água de 722.328m³.
BOLSÃO ESPORTES NÁUTICOS AMPLIADO
Árvore grande porte - copa 15m Árvore médio porte - copa 9m Arbusto médio porte - 1,5m Arbusto pequeno porte - 0,75m
Escala 1:5000
CORTE 136.31
10.00
O revestimento escolhido para as margens do bolsão foi cascalho. Além de ajudar com a redução da velocidade da água, o cascalho é uma opção de revestimento com melhor permeabilidade
130.31
escala: 1:1000
DETALHE BOLSÃO ECOGÊNESE O bolsão da Ecogênese é o principal receptor de água dos canais quando o nível da água está elevado. A função designada a este bolsão, ao contrário dos outros, não é de lazer para os usuários. Este tem somente função de recuperar a fauna e a flora nativas. Este bolsão tem 79.123m², profundidade máxima de 10m e capacidade total de 791.230m³.
BOLSÃO ECOGÊNESE AMPLIADO
Árvore grande porte - copa 15m Escala 1:5000
Árvore de médio porte - copa 9m Arbusto médio porte - 1,5m
Escala 1:5000
Arbusto pequeno porte - 0,75m
CORTE 200.44 10.00
O revestimento escolhido para as margens do bolsão foi cascalho. Além de ajudar com a redução da velocidade da água, o cascalho é uma opção de revestimento com melhor permeabilidade
93.77
escala: 1:1000
DETALHE BOLSÕES SOL Os bolsões de Sol, além de terem finalidade de drenagem, tem finalidade de lazer e interação entre os moradores. Ficam localizados próximos às vizinhanças que possuem habitação popular e visam atrair os moradores para fora de suas casas e oferecer um local agradável para se refrescar e tomar sol.
BOLSÕES SOL AMPLIADOS Árvore grande porte - copa 15m Árvore médio porte - copa 9m Arbusto pequeno porte - 0,75m
Escala 1:3750 Escala 1:3750
Escala 1:3750
CORTE
121.19 5.00
O revestimento escolhido para as margens do bolsão foi cascalho. Além de ajudar com a redução da velocidade da água, o cascalho é uma opção de revestimento com melhor permeabilidade
Escala 1:3750
117.51
Escala: 1:500
DETALHE BOLSÃO PESCA Este bolsão além de auxiliar na drenagem da área de intervenção, tem como finalidade estimular a atividade ao ar livre, como a pesca recreativa. Este bolsão tem 30.599m², profundidade de 10m e acapacidade total de 305.990m² de água.
BOLSÃO PESCA AMPLIADO Árvore grande porte - copa 15m
Arbusto médio porte - 1,5m
Árvore de médio porte - copa 9m
Arbusto pequeno porte - 0,75m
Escala 1:2500
Escala 1:2500
CORTE 89.00
10.00
O revestimento escolhido para as margens do bolsão foi cascalho. Além de ajudar com a redução da velocidade da água, o cascalho é uma opção de revestimento com melhor permeabilidade
82.13
Escala: 1:562,5
DETALHE CANAIS A proposta para os canais foi a modificação de seus cursos, mudando de um curso retilíneo para um sinuoso. Esta decisão foi tomada ajudar na redução da velocidade da água que corre neles e para que fosse recuperado um percurso mais natural para eles. Ao longo de todos os canais ocorrem parques lineares que tem como objetivo recuperarem a vegetação nativa e incentivar o público a realizarem atividades ao ar livre como caminhada, passeios de bicicleta, acampamentos e etc. Além disso, todos os canais são conectados à pelo menos um bolsão, para que haja um escoamento de água para eles quando o nível desta nos canais estiver muito alto, por eno caso de ocorrência de chuvas fortes. Os canais têm ao total 110.455m², profundidade máxima (ocorrência de chuva forte) de 5,50m mas o nível da água se mantém normalmente a 3m de profundidade. A capacidade total dos canais é de 331.365m³.
CANAL AMPLIADO Árvore grande porte - copa 15m Árvore de médio porte - copa 9m Arbusto médio porte - 1,5m
Escala:1:1000 Escala:1:1000
CORTE
Escala:1:500
Memória de cálculo VIZINHANÇAS QUADRA A
01 residencial
02 popular
LOTE
ÁREA tipo
ÁREA total
RESIDENTES (estimativa)
instit - escola instit - bombeiro comercial casa resid uni
13510m² 18395m² 17331m² (17x) 1000m²
13510m² 18395m² 17331m² 17000m²
x x x 2,5hab/res x17 = 42,5
casa resid uni casa resid uni casa resid uni casa resid uni ed resid multi comercial
(19x) 1000m²
(04x) 4000m² (01x) 682,50m²
19000m² 18000m² 11000m² 12000m² 16000m² 682,50m²
2,5hab/res x19 = 47,5 2,5hab/res x18 = 45 2,5hab/res x11 = 27,5 2,5hab/res x12 = 30 4hab/res x40 x4 = 640 x
G
casa resid uni comercial
(17x) 1000m² (02x) 682,50m²
17000m² 1365m²
2,5hab/res x17 = 42,5 x
H
casa resid uni comercial
(17x) 1000m² (02x) 682,50m²
17000m² 1365m²
2,5hab/res x17 = 42,5 x
I
casa resid uni comercial
(17x) 1000m² (02x) 682,50m²
17000m² 1365m²
2,5hab/res x17 = 42,5 x
J
casa resid uni comercial
(17x) 1000m² (02x) 682,50m²
17000m² 1365m²
2,5hab/res x17 = 42,5 x
B C D E F
(18x) 1000m² (11x) 1000m² (12x) 1000m²
DENSIDADE líquida
ÁREAS PRIVADAS
cálculo: 1002,5hab/161000m² = 1002,5hab/0,161km² =
(dens. bruta = 0,013hab/km²)
empresarial + comercial
ed resid multi (pop) a.c. (05x) 2500m²
12500m²
4,5hab/res x150 x5 = 3375
cálculo:
B
ed resid multi (pop) a.c. (04x) 2500m²
10000m²
4,5hab/res x150 x4 = 2700
6075hab/22500m² = 6075hab/0,0225km² =
5346m² 15033m²
x x
instit - escola instit - mercado
5346m² 15033m²
ÁREAS PÚBLICAS
4800m² LOTE (1ª categoria) - empresarial 1200m² ou 682,5m² LOTE (2ª categoria) - comercial LOTE (3ª categoria) - chácara 10000m² LOTE (4ª categoria) - casa resid uni 1000m² LOTE (5ª categoria) - ed resid multi 4000m² LOTE (6ª categoria) - ed resid multi pop a.c. 2500m² (225lts.) 689 325,5m² TOTAL (nº e área) LOTE (7ª categoria) - institucional (variável) 67 284m² praças/parques/preservação 1 493 846m² vias (aproximadamente 17km) 284 198m² 1 845 328m² TOTAL (área)
6 226,71 hab/km²
A
C
TIPOS DE LOTE (escala 1/5000)
ed resid multi + comercial
270 000 hab/km² (dens. bruta = 0,025hab/km²)
A
B 03 empresarial
C D E
04 pop + rural
A B C
instit - hospital empresarial comercial
15000m² 43200m² 3600m²
x x x
9600m² 1200m² 9600m² 1200m² 9600m² 2400m² 9600m² 2400m²
x x x x x x x x
(03x) 10000m² chácara ed resid multi (pop) a.c. (03x) 2500m²
30000m² 7500m²
ed resid multi (pop) a.c. (04x) 2500m²
10000m²
5hab/res = 5 4,5hab/res x150 x3 = 2025 4,5hab/res x150 x4= 2700
empresarial comercial empresarial comercial empresarial comercial empresarial comercial
15000m² (09x) 4800m² (03x) 1200m² (02x) 4800m² (01x) 1200m² (02x) 4800m² (01x) 1200m² (02x) 4800m² (02x) 1200m² (02x) 4800m² (02x) 1200m²
ed resid multi (popular)
x
chácara/sítio cálculo: 4735hab/77500m² = 4735hab/0,0775km² = 61 096,77 hab/km²
D
chácara
(03x) 10000m²
30000m²
5hab/res = 5 (dens. bruta = 0,013hab/km²)
A
ed resid multi
(01x) 4000m²
4000m²
4hab/res x 40 = 160
casa resid unifamiliar
ed resid multi (pop) a.c. (05x) 2500m²
12500m²
4,5hab/res x150 x5 = 3375
cálculo:
B
ed resid multi (pop) a.c. (04x) 2500m²
10000m²
4,5hab/res x150 x4 = 2700
6075hab/22500m² = 6075hab/0,0225km² =
5346m² 15033m²
x x
Memória de cálculo 02 popular
institucional
A
C
instit - escola instit - mercado
5346m² 15033m²
270 000 hab/km²
distribuição funcional (%)
(2,66%)
empresarial
comercial
comercial
(7,39%)
A
B 03 empresarial
C D E
04 pop + rural
A B C
D VIZINHANÇAS QUADRA A
15000m² 43200m² 3600m²
x x x
empresarial comercial empresarial comercial empresarial comercial empresarial comercial
(02x) 4800m²
9600m² 1200m² 9600m² 1200m² 9600m² 2400m² 9600m² 2400m²
x x x x x x x x
(03x) 10000m² chácara ed resid multi (pop) a.c. (03x) 2500m²
30000m² 7500m²
ed resid multi (pop) a.c. (04x) 2500m²
10000m²
5hab/res = 5 4,5hab/res x150 x3 = 2025 4,5hab/res x150 x4= 2700
(01x) 1200m² (02x) 4800m² (01x) 1200m² (02x) 4800m² (02x) 1200m² (02x) 4800m² (02x) 1200m²
(03x) 10000m²
30000m²
5hab/res = 5
ÁREA tipo
ÁREA total
RESIDENTES (estimativa)
ed resid multi comercial
(01x) 4000m² (02x) 1200m²
4000m² 2400m²
4hab/res x 40 = 160 x
ed resid multi comercial ed resid multi comercial ed resid multi comercial
(01x) 4000m² (02x) 1200m²
4000m² 2400m² 4000m² 2400m² 8000m² 21452m²
4hab/res x 40 = 160 x 4hab/res x 40 = 160 x 4hab/res x40 x2 = 320 x
ed resid multi comercial ed resid multi comercial
(01x) 4000m² (02x) 1200m² (03x) 4000m² (02x) 1200m²
4000m² 2400m² 12000m² 2400m²
4hab/res x 40 = 160 x 4hab/res x40 x3 = 480 x
C
ed resid multi comercial
(02x) 4000m² (02x) 1200m²
8000m² 2400m²
4hab/res x40 x2 = 320 x
D
ed resid multi comercial ed resid multi comercial
(02x) 4000m² (02x) 1200m²
8000m² 2400m² 12000m² 2400m²
4hab/res x40 x2 = 320 x 4hab/res x40 x3 = 480 x
ed resid multi comercial ed resid multi comercial comercial
(02x) 4000m² (02x) 1200m² (01x) 4000m² (02x) 1200m²
8000m² 2400m² 4000m² 2400m² 26000m²
4hab/res x40 x2 = 320 x 4hab/res x40 = 160 x x
B C D E A B
06 parque central
15000m² (09x) 4800m² (03x) 1200m²
E F G H
chácara
LOTE
(01x) 4000m² (02x) 1200m² (02x) 4000m²
21452m²
(19,80%) x
(03x) 4000m² (02x) 1200m²
26000m²
TOTAL estimado = 14 852,5 habitantes
ed resid multi
92 000m²
ed resid multi (popular)
205 000m²
praça pública 243 665m² cálculo: 4735hab/77500m² = 4735hab/0,0775km² =
recreacional 276 361m²
(dens. bruta = 0,013hab/km²)
DENSIDADE líquida
cálculo: 800hab/20000m² = 800hab/0,02km² =
(dens. bruta = 0,001hab/km²)
área livre (58,94%)
preservação 973 820m²
cálculo: 2240hab/56000m² = 2240hab/0,056km² = 40 000hab/km² (dens. bruta = 0,006hab/km²)
DENS populacional = 0,006 hab/km²
60000m²
145 000m²
residencial
40 000 hab/km²
105 725,50m²
casa resid uni
534 653, 87m²
61 096,77 hab/km²
continuação
05 parque linear
instit - hospital empresarial comercial
81 600m²
chácara
(dens. bruta = 0,025hab/km²)
ÁREA TOTAL = 2
67 284m²
circulação (11,21%)
vias 284 198m²
B
comercial
(02x) 1200m²
2400m²
x
ed resid multi comercial ed resid multi comercial ed resid multi comercial
(01x) 4000m² (02x) 1200m²
4000m² 2400m² 4000m² 2400m² 8000m² 21452m²
4hab/res x 40 = 160 x 4hab/res x 40 = 160 x 4hab/res x40 x2 = 320 x
ed resid multi comercial ed resid multi comercial
(01x) 4000m² (02x) 1200m² (03x) 4000m² (02x) 1200m²
4000m² 2400m² 12000m² 2400m²
4hab/res x 40 = 160 x 4hab/res x40 x3 = 480 x
ed resid multi comercial
(02x) 4000m² (02x) 1200m²
8000m² 2400m²
4hab/res x40 x2 = 320 x
ed resid multi comercial ed resid multi comercial
(02x) 4000m² (02x) 1200m²
8000m² 2400m² 12000m² 2400m²
4hab/res x40 x2 = 320 x 4hab/res x40 x3 = 480 x
ed resid multi comercial ed resid multi comercial comercial
(02x) 4000m² (02x) 1200m² (01x) 4000m² (02x) 1200m²
8000m² 2400m² 4000m² 2400m² 26000m²
4hab/res x40 x2 = 320 x 4hab/res x40 = 160 x x
Implantação - distribuição funcional
05 parque linear
C
D E A B C D 06 parque central
E F G H
(01x) 4000m² (02x) 1200m² (02x) 4000m²
21452m²
(03x) 4000m² (02x) 1200m²
26000m²
TOTAL estimado = 14 852,5 habitantes
cálculo: 800hab/20000m² = 800hab/0,02km² = 40 000 hab/km² (dens. bruta = 0,001hab/km²)
cálculo: 2240hab/56000m² = 2240hab/0,056km² = 40 000hab/km² (dens. bruta = 0,006hab/km²)
DENS populacional = 0,006 hab/km²
N Escala: 1:10000
0m
100
200
500m
Memória de cálculo FAMÍLIAS V050 Domicílios particulares permanentes com 1 morador V051 com 2 moradores V052 com 3 moradores V053 com 4 moradores V054 com 5 moradores V055 com 6 moradores V056 com 7 moradores V057 com 8 moradores V058 com 9 moradores V059 com 10 ou mais moradores
TOTAL DOS 02 SETORES
61 116 123 110 52 20 11 RESIDENTES por domicílio
7
(CENSO 2010) RJ - 3,06 hab/casa BRASIL - 3,3 hab/casa
MÉDIA
4 1
0
1
2
3
4
km
±
Source: Esri, DigitalGlobe, GeoEye, Earthstar Geographics, CNES/Airbus DS, USDA, USGS, AEX, Getmapping, Aerogrid, IGN, IGP, swisstopo, and the GIS User Community
densidade LÓGICA DE CÁLCULO: a) PEU DAS VARGENS “Art. 69. área útil mín das unidades das residenciais multifamiliares = 42m².” UNIDADE ed resid multi = 200m² UNIDADE ed resif multi pop = 100m²
b) ED RESID MULTI - taxa de ocupação = 50% (2000m²) / gabarito = 4 pavtos 2000m² x 4 pvtos = 8000m² 8000m² / 200m² = 40 unid/edifício
c) ED RESID MULTI POP - taxa de ocupação = 40% (fixo 2500m²) / gabarito = 6 pavtos 2500m² x 6 pvtos = 15000m² 15000m² / 100m² = 150 unid/edifício
0,5
acima da MÉDIA
VIZINHANÇAS 01 residencial
DENS. BRUTA (%)
CLASSE A B
LOTE (m²)
DENS. LÍQUIDA (%)
1000m² 4000m²
1,5%
43,1%
C
a.c. 2500m²
64,7%
x
x
x
x
22,41%
C B
a.c. 2500m² 10000m²
14,64%
05 parque linear
1,73%
B
4000m²
9,58%
06 parque central
10,35%
B
4000m²
9,58%
TOTAL
100%
02 popular 03 empresarial 04 pop + rural
22,41%
LÓGICA DE CÁLCULO: ? - hab/km² da gleba X 100% - Σ hab/km² de todas as glebas
100%
Memória de cálculo Lei Complementar n.º 104 de 27 de novembro 2009 – PEU DAS VARGENS (Projeto de Estruturação Urbana)
Para efeito de projeto,
definimos os PARÂMETROS URBANÍSTICOS por CATEGORIAS (tipos de lote), e não por zonas. As diretrizes do PEU das Vargens nortearam essa definição.
SETOR B: “limitada pela Estrada Benvindo de Novaes, ... pelo Canal do Portelo até a Estrada Vereador Alceu de Carvalho etc.”
PARÂMETROS URBANÍSTICOS POR ZONA
SETOR B ZONAS: ZUM
PARCELAMENTO área MÍN do lote testada MÍN Art. 32. Nas áreas a lotear, a doação obrigatória ao uso público, mínimo de: II — 30% da área total (para lotes com área total > 30000m²). - - -> área pública no projeto: 72,8% (ok!)
EDIFICAÇÃO nº de pav - altura IAT máximo
Art. 39. Extensão máx das quadras = 250m². - - -> não acatamos
taxa de ocupação
Art. 68. área útil mín das edificações residenciais unifamiliares = 70m², - - -> no projeto: 300m² (ok!) Art. 69. área útil mín das unidades das residenciais multifamiliares = 42m². - - -> (ok!)
taxa de permeabilidade
afastamento MÍN
SETOR D ZONAS: ZRM/ZUM
PARCELAMENTO área MÍN do lote testada MÍN Legenda: Zona Residencial Uni/Multifamiliar - ZRM Zona de Uso Misto - ZUM
EDIFICAÇÃO nº de pav - altura IAT máximo
taxa de ocupação taxa de permeabilidade
C (contrapartida $) = 0,15 x (ATE projetada* - ATE calculada**)m² x Valor/m² ITBI para o imóvel
afastamento MÍN
s/ contrapartida
c/ contrapartida (só ZUM)
360m²
360m²
15m
15m
6 pisos, 20m 1,5 50% 50% (frontal) 5m (das divisas) obrigatório
9 pisos, 30m 3 50% 50% (frontal) 5m (das divisas) obrigatório
s/ contrapartida
c/ contrapartida (só ZUM)
360m²
360m²
12m
12m
3 pisos, 11m 1,2 60% 20% (frontal) 5m (das divisas) obrigatório
4 pisos, 15m 2,4 60% 20% (frontal) 5m (das divisas) obrigatório
Implantação - projeto básico
N Escala: 1:10000
0m
100
200
500m
Implantação - pavimentação
N Escala: 1:10000
0m
100
200
500m
Implantação - arborização
2 1 1
EDIFÍCIO EMPRESARIAS
6
CLUBE NÁUTICO
2
BOMBEIROS, ESCOLAS, HOSPITAIS
7
ÁREA RESIDENCIAL CLASSE ALTA
3
EDIFÍCIOS CLASSE MED ÁREA DE COMÉRCIO
8
EDIFÍCIOS CLASSE ALTA ÁREA DE COMÉRCIO
4
MORADIA POPULAR
9
POLO GASTRONÔMICO
5
ÁREA COMERCIAL
10
CHÁCARA - SÍTIO
sol
sol
4
1
3
3
4
2 5
10
s
deck
10
ecog
ênes
e
es ort esp ticos náu
7
8
9
pesca
7
6 2
5
N Escala: 1:10000
0m
100
200
500m
Índices urbanísticos/lote
uso e ocupação dos lotes
1ª CATEGORIA - empresarial
2ª CATEGORIA - comercial
3ª CATEGORIA - chácara
SEM contrapartida: (AT) lote mínimo = 4800m² testada mínima = 60m gabarito = 6 pavtos (CA) IAT máximo = 1,2 (AC) área total construível = 5760m² (TO) taxa de ocupação = 60% (2880m²) (TP) taxa de permeabilidade = 40% (1920m²) (RF) afastamento frontal mín = 5m (RL) afastamento das divisas = 3m
SEM contrapartida: (AT) lote mínimo = 1200m² testada mínima = 80m gabarito = 1 pavto (CA) IAT máximo = 1,2 (AC) área total construível = 1440m² (TO) taxa de ocupação = 60% (720m²) (TP) taxa de permeabilidade = 40% (480m²) (RF) afastamento frontal mín = 5m (RL) afastamento das divisas = 2,5m
SEM contrapartida: (AT) lote mínimo = 10000m² testada mínima = 100m gabarito = 1 pavto (CA) IAT máximo = 0,9 (AC) área total construível = 9000m² (TO) taxa de ocupação = 25% (2500m²) (TP) taxa de permeabilidade = 75% (7500m²) (RF) afastamento frontal mín = 15m (RL) afastamento das divisas = 10m
esc. 1/3500
esc. 1/3500
COM contrapartida: (AT) lote mínimo = 4800m² testada mínima = 60m gabarito = 8 pavtos (CA) IAT máximo = 2,4 (AC) área total construível = 11520m² (TO) taxa de ocupação = 60% (2880m²) (TP) taxa de permeabilidade = 40% (1920m²) (RF) afastamento frontal mín = 5m (RL) afastamento das divisas = 3m
COM contrapartida: (AT) lote mínimo = 1200m² testada mínima = 80m gabarito = 2 pavtos (CA) IAT máximo = 2,4 (AC) área total construível = 2880m² (TO) taxa de ocupação = 60% (720m²) (TP) taxa de permeabilidade = 40% (480m²) (RF) afastamento frontal mín = 5m (RL) afastamento das divisas = 2,5m
4ª CATEGORIA - casa resid uni
5ª CATEGORIA - ed resid multi
SEM contrapartida: (AT) lote mínimo = 1000m² testada mínima = 25m gabarito = 1 pavto (CA) IAT máximo = 1,5 (AC) área total construível = 1500m² (TO) taxa de ocupação = 30% (300m²) (TP) taxa de permeabilidade = 70% (700m²) (RF) afastamento frontal mín = 5m (RL) afastamento das divisas = 1,5m
SEM contrapartida: (AT) lote mínimo = 4000m² testada mínima = 50m gabarito = 4 pavtos (CA) IAT máximo = 1,5 (AC) área total construível = 6000m² (TO) taxa de ocupação = 50% (2000m²) (TP) taxa de permeabilidade = 50% (2000m²) (RF) afastamento frontal mín = 5m (RL) afastamento das divisas = 3m
COM contrapartida: (AT) lote mínimo = 1000m² testada mínima = 25m gabarito = 2 pavtos (CA) IAT máximo = 3 (AC) área total construível = 3000m² (TO) taxa de ocupação = 30% (300m²) (TP) taxa de permeabilidade = 70% (700m²) (RF) afastamento frontal mín = 5m (RL) afastamento das divisas = 1,5m
COM contrapartida: (AT) lote mínimo = 4000m² testada mínima = 50m gabarito = 6 pavtos (CA) IAT máximo = 3 (AC) área total construível = 12000m² (TO) taxa de ocupação = 50% (2000m²) (TP) taxa de permeabilidade = 50% (2000m²) (RF) afastamento frontal mín = 5m (RL) afastamento das divisas = 3m
esc. 1/3500
projeção
COM contrapartida: (AT) lote mínimo = 10000m² testada mínima = 100m gabarito = 2 pavtos (CA) IAT máximo = 1,8 (AC) área total construível = 18000m² (TO) taxa de ocupação = 25% (2500m²) (TP) taxa de permeabilidade = 75% (7500m²) (RF) afastamento frontal mín = 15m (RL) afastamento das divisas = 10m
6ª CATEGORIA - ed resid multi pop
tr. da cons
SEM contrapartida: (AT) lote mínimo = 6000m² testada mínima = 60m gabarito = 6 pavtos (CA) IAT máximo = 1,5 (AC) área total construível = (fixo 2500m²) (TO) taxa de ocupação = 40% (fixo 2500m²) (TP) taxa de permeabilidade = 60% (variável) (RF) afastamento frontal mín = 5m (RL) afastamento das divisas = 5m
esc. 1/3500
esc. 1/3500
COM contrapartida: (AT) lote mínimo = 6000m² testada mínima = 60m gabarito = 8 pavtos (CA) IAT máximo = 3 (AC) área total construível = (fixo 2500m²) (TO) taxa de ocupação = 40% (fixo 2500m²) (TP) taxa de permeabilidade = 60% (variável) (RF) afastamento frontal mín = 5m (RL) afastamento das divisas = 5m
DETALHES - cruzamento de vias
VIA ARTERIAL ESCALA 1/500
PERFIL - VIA ARTERIAL
CRUZAMENTO DE VIAS ARTERIAIS
ESCALA 1/500
ESCALA 1/750
0m
1.5
3.5
10
15m
0m
1.5 3.5
10
15m
Detalhes - cruzamento de vias bancas de jornal arteriais: nas faixas largas de calçada coletoras: apenas nas esquinas com alargamento de calçada locais: -
VIA COLETORA ESCALA 1/500
LEGENDA: vegetação - MÉDIO porte vegetação - PEQUENO porte banca de jornal abrigo de ônibus poste alto com 01 folhas poste baixo lixeira
PERFIL - VIA COLETORA
CRUZAMENTO DE VIAS ARTERIAL - COLETORA
ESCALA 1/500
ESCALA 1/500
0m
1.5
3.5
10
15m
0m
1.5
3.5
10
15m
desfibrilador caixa de correio telefone público
Detalhe - cruzamento de vias
VIA LOCAL ESCALA 1/500
LEGENDA: vegetação - MÉDIO porte vegetação - PEQUENO porte banca de jornal abrigo de ônibus
lixeiras
poste alto com 01 folhas poste baixo lixeira
junto aos postes, a cada 30m
desfibrilador caixa de correio telefone público
PERFIL - VIA LOCAL
CRUZAMENTO DE VIAS COLETORA - LOCAL
ESCALA 1/500
ESCALA 1/300
0m
1.5
3.5
10
15m
0m
1.5
3.5
10
15m
Detalhe - cruzamento de vias iluminação
LEGENDA:
postes altos a cada 15m voltados pra via + postes baixos a cada 15m intercalados com os altos, voltados para a calçada e ciclovia
vegetação - MÉDIO porte
bancos calçada larga, voltados pra dentro/'fila dupla' calçada estreita, voltados pra ciclovia
vegetação - PEQUENO porte banca de jornal abrigo de ônibus poste alto com 01 folhas poste baixo lixeira desfibrilador caixa de correio telefone público
CRUZAMENTO DE VIAS ARTERIAL - LOCAL ESCALA 1/500 0m
1.5
3.5
10
15m
Bibliografia http://www.uff.br/geoden/docs/GeoLISTA.pdf http://www.processamentodigital.com.br/ http://www.rio.rj.gov.br/web/ipp http://www.ibge.gov.br/home/ http://alertario.rio.rj.gov.br/ http://oglobo.globo.com/rio/bairros/moradores-das-vargens-se-mobilizam-pela-regularizacao-de-casas-12897575 http://g1.globo.com/rio-de-janeiro/noticia/2015/09/prefeitura-da-prazo-ate-novembro-para-legalizar-obras-irregulares-no-rio.html http://www.ademi.org.br/article.php3?id_article=2601 http://www.pinterest.com http://www.landeizne.com http://www.archdaily.com http:// www.vargemgrandetur.com.br http:// www.fazendaparquerecreio.com.br/ https://www.youtube.com/watch?v=yG_WVcWtpQQ