Tema Hus og Heim

TEMAHus og heim

Importert sjarmør Foto: Idar Stadheim

Side 10-11

2

FIRDA FREDAG 9. SEPTEMBER 2011

tema hus og heim

Her skal førdianarane bu EIGEDOM: – Trenden er at det blir stadig fleire personar på mindre areal, seier Leif Arne Åsen, dagleg leiar i Åsen og Øvrelid.

Den trenden trur han ikkje snur med det første.

IDAR STADHEIM idar.stadheim@firda.no 90128020

Ser ein utover Vie sør, kan ein sjå Førdes største byggjeplass for bustader. Og når dei siste anleggsmaskinene er vekke i 2013, vil området huse kring 1300 menneske.

Dei største aktørane i dette feltet er Åsen og Øvrelid og Gravdalgruppa, og saman med bustadbyggjelaget står dei for 430 bueiningar når Vie sør er ferdigstilt.

Starta i 2002 Arbeidet i området starta for begge partar i 2002, og dagleg leiar Leif Arne Åsen i Åsen og Øvrelid fortel at sett vekk frå Bøbakkane i

overkant av Vie sør, er det nesten utelukkande leilegheiter som hans firma har bygd i området.

– Slik verda ser ut no, så er byggjekostnadene slik at å byggje einebustader er ei stor investering. Det vil alltid vere nokon som ønskjer å byggje nye einebustader, men den marknaden er ikkje stor for oss, seier Åsen.

Og kostnadene er ikkje berre store for bedrifta hans. Også kunden må betale dyrt skal ein ha nybygg i større areal, og ikkje minst sentrumsnært.

– Vel ein ein ny type ferdighus, eller får teikna hus, må ein fort rekne med eit prosjekt til 4–5 millionar eller meir, seier Åsen.

Liten marknad At det vil vere par forbi etablerarfasen som søkjer denne typen bustader, er han overtydd om, men marknaden trur han vil vere svært liten og konstant.

– Etterspurnaden auker i alle ledd. Den største auken ser vi blant unge som søkjer leilegheiter, men også eldre som ønskjer det

same. Den store trenden er samstundes at bustadene blir meir kompakte, og at det bur fleire på mindre areal.

Det er ein trend som Åsen ikkje trur vil snu med det første. Han peikar også på kommunale vedtekter som ein grunn til at nye bygg i sentrumsnære omgivnader stort sett er leilegheiter.

– Dersom vi skulle bygd einebustader på Vie, kunne vi berre husa ein tredel av dei vi kan no, seier Åsen, som trur at kommunen neppe hadde vore positive til denslags prosjekt.

– Det er jo slik sett fornuftig politikk. Eg trur folk må akseptere litt avstand frå sentrum dersom dei skal byggje einebustader, trur Åsen.

■ Byggjer 430 bueiningar frå 2002 ■ Ikkje rom for frittståande villaer

Dersom vi skulle bygd einebustader på Vie, kunne vi berre husa ein tredel av dei vi kan no.

Leif Arne Åsen

Tilbake til det meir enkle Dagleg leiar i Gravdal Bustadprosjekt, Stian Grimseth, håpar å kunne jobbe fram løysingar for dei som treng meir plass enn ei ordinær leilegheit.

Med sine 314 bustadeiningar er Gravdalgruppa den største aktøren på Vie sør, og det er primært leilegheiter og rekkjehus bedrifta har selt ut.

– Det finst òg dei som ønskjer seg større leilegheiter, og vi har opplevd mykje omsal til tomannsbustadene i same feltet, seier

Grimseth. Til kundegruppa som jaktar ny einebustad, seier Grimseth at marknaden er ein del hardare, og ikkje berre i Førde, men også i nabokommunane rundt.

– Ein kan sjølvsagt spare litt på tomtepris der, men meirkostnadene til krava for nye bygg no, gjer at prisane stort sett blir høge, seier han.

Grimseth fortel at Gravdalgruppa er positive til utbygging av einebustader, men at dei har utfordringar med å halde prisane låge.

– Vi håpar å få starte opp

eit område i Slåttelia, og greier vi det, kan vi gi eit større tilbod til denne kundegruppa, slik vi håpar.

Men det vil vere store utfordringar knytt til infrastruktur og kostnader, seier Grimseth.

Skal prisane ned, trur han at folk må byrje å tenkje på kva løysingar eit hus skal innehalde, og kva ein kan klare seg utan.

– Det spørst om ein må byrje å tenkje på om ein skal tilbake til meir enkle løysingar. Der ligg vår utfordring i å vere kreative, seier Grimseth.

VIE SØR ■ Totalt 430 bustadeiningar, der ferdigstilling av dei siste vil skje kring 2013.

■ Utbygging starta i 2002.

■ Sentrale aktørar er Gravdal gruppa, Åsen og Øvrelid og bustadbyggjelaget.

■ Les også

Anleggsgartner Baarøy STEIN • VATN

VEKST

Skifer – Belegningsstein – Diverse murar Trefelling/beskjering – Alt innan hage Beplanting/plen

NYBYGG OG REHABILITERING Kontakt oss for pristilbod!

Tlf. 980 94 274 – Faks 57 82 63 10 6800 Førde – www.baaroy.no

Tlf. 57 73 75 30 – 480 31 025

E-post: rs-nord@online.no

tema hus og heim

FIRDA FREDAG 9. SEPTEMBER 2011

3

tett i tett

2 til 2013

STOR AKTIVITET: Byggjeplassen ved feltet Vie sør er utvilsomt Førdes største byggjeplass. Her har det blitt bygd sidan 2002, og det blir stadig bygd nye leiligheiter. Og nür dei siste anleggsmaskinene er ferdige kring 2013, vil omrüdet huse kring 1300 menneske, dü primÌrt i leiligheiter. Foto: Idar Stadheim

om Førde-familien som flytte til Vassenden for ü byggje einebustaden dei ønskte, side 4

] 0! 31 13,013 "30 1!4ĂŞ 0 M!1!"41 9 1!4ĂŞ 0 "30 # " $3 & -0 !3 1! $3 1!" # 33 0 13 $ 0 Â? R4""4330 !! # ĂŞ !3 9 & " #- 4$!1 &$Â&#x17D; 1 #3 $ 1!4ĂŞ < 1&# 0 ]Mj g\@kkÂ? l 340 $ $$&# &11 & " $1- 0 0 9 9 0 1!4ĂŞ ! #- $ Â?

NORSK DESIGN KJĂ&#x2DC;KKEN

www.huseby.no

Tlf. 57 72 17 00 â&#x20AC;&#x201C; www.gravdal.no

Halbrendsøyra 2, Førde

4

FIRDA FREDAG 9. SEPTEMBER 2011

tema hus og heim

GOD PLASS: Paret Svanhild Tennebø og Vidar Myrhol trivst godt i sin nye einebustad. Saman med dei to borna Oliver (5 1/2) og Christina (4) valde dei å byggje einebustad på kjøpt tomt på Vassenden, då marknaden i Førde, der dei budde før, hadde få mogelegheiter for nybygg av denne typen i deira priskategori.

Begge foto: Idar Stadheim

Rom nok å boltre seg på ■ Einebustadjakt i Førde enda med nybygg på Vassenden – For oss blei det rett og slett for dyrt med einebustad i Førde, seier Svanhild Tennebø. Saman med sambuaren Vidar Myrhol vart løysinga ny einebustad på Vassenden.

IDAR STADHEIM idar.stadheim@firda.no 90128020

Mange nyetablerte familiar i vekst opplever behovet for meir areal å boltre seg på. Slik var det også for

JHLelektro Jan-Helge Lekva Mob: 91737072

Når du treng elektrikar i Ytre Sogn og Sunnfjord Rehabilitering, nybygg, hus/hytte, industri m.m.

Prosjektering elektriske anlegg.

Utstyr for fritidsbåt.

Ta kontakt for tilbod!

Mob. 917 37 072 jhl-elektro@online.no 6957 Hyllestad, Lifjorden

Vidar og Svanhild og deira to born, Oliver (5 1/2), og Christina (4).

Leitte først i Førde Då begge arbeider i Førde, var draumen ein einebustad nær byen, og paret stod lenge håpefulle på ventelister for tomter i Farsundfeltet før det blei utbygd.

Draumen om å kunne eige eit nybygg, stod også sentralt for familien. Svanhild fortel at dette reduserte ytterlegare sjansane for å treffe blink, då paret ikkje

Det ville ikkje vere mogeleg for oss å få dette huset og tomta like billig i Førde Vidar og Svanhild

var dei einaste på jakt etter eigen einebustad i Førde.

– Vi vurderte eigentleg aldri å kjøpe ein brukt bustad, seier Svanhild, som legg til at bruktprisane låg på same nivå, om ikkje dyrare enn den nye bustaden dei no har klar på Vassenden.

Vidar Myrhol skulle gjerne ønskt seg at marknaden som han og sambuaren søkte, hadde eit større tilbod på einebustader.

Leiligheitene som stort sett blir bygde i desse dagar, og som det finst eit langt større utval av, omtalar han som «mellomstasjonar».

– Dei blir for små. Folk flest treng litt meir plass etterkvart, seier Myrhol, som fortel at han snakkar ut frå erfaring, ettersom dei fire budde på 50 kvadratmeter medan dei venta på den nye bustaden, samt hadde eitt år i ei kjellarleilegheit.

Trivst godt Svanhild trur at mindre husareal ikkje er noko pro-

STOR HAGE: Ein av grunnane til at familien slo seg ned på Vassenden, var storleiken på hagearealet på tomta. – Det var utruleg viktig for oss, seier Svanhild Tennebø.

blem, så lenge ein har fleire soverom, men ho legg ikkje skjul på at det er ei befriing å no ha rikeleg med plass rundt seg i eigen einebustad.

– Det er utruleg herleg for oss alle. Berre det at barna kan leike ute utan at ein treng bekymre seg for trafikk... Det er også godt å

få litt meir rom rundt seg, og privatlivet det gir, seier ho smilande, og siktar til at dei er vande med å ha det trongt om plassen.

For familien var det difor også viktig å ha rikeleg med uteareal, noko som ikkje er mangelvare på tomta på Vassenden.

– Det ville ikkje vere

mogeleg for oss å få dette huset og tomta like billig i Førde, seier dei to som fortel at livet på Vassenden etter ein månad i nyehuset er heilt topp.

– Vi er litt meir avhengig av bil, men for oss vog til slutt areal meir enn nærleiken til Førde, seier Svanhild.

annonsar

Prisene er inkl. skap, sokkel og håndtak. Ekskl. benkeplate, blandebatteri, vask, lys, hvitevarer og montering.

Tr y og g gt odt

6 6. 5

97,-

MONO / HVIT – redebygging i ro og mak

HTH har rom for alle Vi har vært så egoistiske å velge kjøk ken som det passer oss. Jeg falt bare helt for den smarte, enk le designen. Det er også god plass i skuffer og skap til tåteflasker, smek ker og leker når den tid kommer. Vi har latt H T H ta hand om arbeidet fra start til slutt. Det er kanskje litt egoistisk , men behagelig og tr ygt for oss.

Med H T H Tr ygt og godt får du ser v ice fra først til sist. Les mer på w w w.hth.no H T H K J Ø K K E N F O R U M B E RG E N · Fjøsanger veien 57, 5 05 4 B ergen · T lf: 5 5 59 9 4 4 0 H T H K J Ø K K E N F O R U M F Ø R D E · H afstadvegen 4 8, 6 8 0 0 F ørde · T lf: 57 82 6 6 10

5

FIRDA FREDAG 9. SEPTEMBER 2011

Vi går inn for rendyrket egoisme ...enda litt til

6

FIRDA FREDAG 9. SEPTEMBER 2011

tema hus og heim

60-tals funkis vart moderne lågenergihus ENERGI: Det tok eitt år og nokre millionar i oppussing.

No er huset i Holten gått frå 60-tals funkis til hypermoderne lågenergi.

■ Førde-familie treng

ikkje frykte straumprisen

ANDREAS ISAKSEN DAHL andreas@firda.no 95033574

På toppen av Holten i Halbrendslia med utsikt over Førdefjorden ligg draumetomta til familien på tre. Det gamle huset frå slutten av 60-talet vart kjøpt i 2009, og etter eitt år med oppussing er det ikkje mykje igjen av det originale.

– Det som står att er vel berre grunnmuren, støypeplata og den gamle takkonstruksjonen, men den er forsterka, smiler Magne Kolstad, som bur der saman med sambuar og ei dotter på tre år.

Frå å vere eit litt utradisjonelt 60-talshus i funkisstil med eit høgt straumforbruk er det no blitt eit hypermoderne hus med eit særs lågt energiforbruk, store vindauge og vedlikehaldsfri kledning.

Sjanselause glas Alt er teke med i energi-reknestykket når huset vart bygd opp att. I huset er det berre eitt originalt vindauge igjen, og også dette snart skal byttast ut.

Ifølgje Kolstad var det visstnok det beste som kunne skaffast i si tid, men målt opp mot dei nye trelags, hypermoderne vindauga med gass som er installert i resten av huset, er dei sjanselause.

LED: På toppen av Holten står huset. LED-lys som brukar rundt fire watt per spot lyser opp huset utan å gjere store innhogg i energiforbruket.

– Det gamle vindauget er eit kulderas i forhold, det er ikkje noko spesiell trekk, men når det er kaldt ute, kjenner vi kulden i rommet, seier han.

Veggene har også fått ei miljøvennleg oppgradering, frå gammal, standard 10 cm isolasjon er det no 23 cm med komprimert STO som held kulden ute.

– Isolasjonen i taket er den som er auka mest, frå 10 cm til 40 cm.

Dette kan vere kostbart for folk som vil utbetre i gamle hus, men sidan vi måtte rive heile taket

STYRER ALT: Frå dette panelet eller via mobilen kan familien stille varme, ventilasjon og lys i alle rom.

uansett, tenkte vi at det var like greitt å gje gass på alt, smiler Kolstad.

Gasskjærleik Alle golv har no røyr som fraktar vatn frå varmekjelda i kjellaren og rundt i huset. Magne Kolstad er ein av gründerane bak Gastech AS i Førde, og varmen i huset kjem frå eigne gassystem.

– I vinter har vi brukt veldig lite straum i forhold til den tidlegare bustaden vår, og samstundes har det vore meir komfortabelt. Det

REINE LINJER: Frå den store kjøkkenbenken kan Magne Kolstad og Kathrine Hove nyte utsika

er spesielt golvvarmen i forhold til radiatorane og luft-til-luftvarmepumpa vi hadde før, som gjev det store utslaget. Om ein frys på beina, så frys resten av kroppen, smiler sambuar Kathrine Hove.

Det vassborne varmesystemet kan bruke fleire energikjelder.

Om straumen skulle fslle drastisk i pris eller om dei går tom for gass, kan dei kople inn straumen.

– Og om det skulle komme noko i framtida som vil lønne seg meir for oss, kan vi bytte ut

FORDELAR: Gasspeis med levande flammar er ein av fordelane med gassfyring.

dagens energikjelde med noko anna, fortel Magne. Kostnadene på huset har vore store, og ingen enkle løysingar er valde. Kolstad trur likevel at dette vil lønne seg på sikt. – Vi reknar med at med forbetringane ligg vi no på om lag ein tredel av energiforbruket som var i huset tidlegare, fortel han.

Framtidshus Isolasjon og gass til sides. Den store stoltheita til Kolstad er straumsystemet. Det gamle elektriske er bytt ut med eit hypermoderne

NATUREN INN: – Vi beheldt skogen og buskene utanfor og valde materiale som ikkje ville forstyrre for mykje i naturen, seier Kolstad.

tema hus og heim

FIRDA FREDAG 9. SEPTEMBER 2011

7

Funkis er tilbake Funkisstilen er tilbake og folk vel i større grad store glasflater, reine linjer og funksjonalitet framfor unødig dekor.

over Førdefjorden.

straumsystem der alt er styrt via datamaskina, panel på veggen eller mobilen. Ventilasjon, lyd, lys, varme og TV vert kontrollert ved nokre få trykk.

Alle straumuttak og varme kan programmerast til forskjellige situasjonar: Party, romantikk, ferie, ute, dag og kveld.

Når Kolstad skal ein tur på toalettet om natta, bruker han «toalettknappen» på panelet på soverommet

Alle foto: Andreas Isaksen Dahl

og får dempa belysning frå soverommet og til badet.

– Alt dette er heilt nødvendig, smiler han ironisk og innrømmer ein kjærleik for elektroniske dingsar.

– Eg diggar slike gadgets.

Systemet er veldig kult, men ganske dyrt, held han fram. Det er likevel eit håp om at dette vil lønne seg i det lange løp ved å gjere sparinga enklare.

– Til dømes når eg skal ut ein tur, trykkjer eg berre på

«bortebrytaren» ved utgangsdøra, så sløkkjer alt seg i huset. Eg hadde nok ikkje gått rundt i huset for å sløkkje alt om eg berre skulle ut ein snartur, og samstundes er eg heilt sikker på at kaffitraktar og liknande er av, fortel Kolstad.

Det er likevel ei stund i framtida at dette systemet verkeleg skal betale seg sjølv.

– Håpet er at når timesmålarar blir vanleg i hus-

standar kan vi til dømes stille inn at vaskemaskina startar på eit visst tidspunkt om natta då straumen er billegare, fortel Kolstad.

Familien er klar for å gå inn i ei framtid der mange spår høgare straumprisar, utan bekymring.

Vi ligg no på om lag ein tredel av energiforbruket Magne Kolstad

På 30-talet hadde denne modernistiske stilen si gulltid i Norge, men perioden varte berre i eitt tiår. Stilen kom tilbake tidleg på 70-talet, men eit auka fokus på miljø gjorde at den forsvann igjen til fordel for mindre vindauge som minkar varmetapet.

– Spesielt kjellaren var veldig mørk og trist før ombygginga.

Lys var eit hovudfokus då vi gjorde endringane, seier Magne Kolstad.

No er ikkje store glasflater lenger eit stort minus for energitap grunna utviklinga av nye vindauge. Byggforskriftene frå 1987 hadde krav om u-verdiar under 2,4 (varmetap per kvadratmeter), sidan den tid er dette halvert til 1,2.

– Glaskvaliteten har auka monaleg dei siste åra. I tillegg har gode glas no tre lag i staden for to, og i staden for luft som isolasjon mellom glasa er det no radongass, seier salssjef for Norgesvinduet Bjørlo AS, Morten Smørdal.

Nye vindauge blir no levert med u-verdiar heilt ned i 0,7 og opnar for panoramautsikt utan at energitapet er avskrekkande.

– Vindauge slepper framleis ut betydeleg meir energi enn vegger, men det blir mindre og mindre, seier han.

Ny utvikling gir nye moglegheiter og med ein ny interesse for funkisstilen er det gode tider for dei som driv med glas. No leverer glasspesialistane fleire og fleire store vindauge også til privatkundar.

– Denne stilen er heilt klart ein trend i tida og er heilt klart med på å auke salet vårt, fortel han.

Varme frå føtene og opp Huset i Holten får varmen i golvet frå eit vassbore røyrsystem noko som blir meir og meir vanleg i nye hus.

– Dette er etter kvart blitt standarden i fylket og i dag er det nesten så vi sperrar opp auga når folk ønskjer tradisjonelle varmekablar og radiatorar, seier Rudi Sønnervik, fagleg leiar for

røyr ved Førde elektro og rør. Det er ikkje berre på straumrekninga at ein har fordelar med vassboren varme. Oppvarmingsmetoden er anbefalt av Norges astma og allergiforbund.

– Ein fjernar det meste av svevestøv og komforten er generelt høgare då ein får varmen frå føtene og opp i staden for frå navlen og opp, fortel han.

Alle kan installere dette, men det er lettare med nye bygg og vil koste litt ekstra om det skal gjerast i eldre hus. – Det er først og fremst folk som er beviste på energibruk, som får dette gjort i ettertid. Som regel tek vi ei energiberekning og anbefaler som regel ikkje anlegg der ein ikkje kan spare inn energikostnadene etter 12–15 år.

Din gåve- og interiørbutikk i Førde med handplukka varer frå m.a.

GreenGate, Bloomingville, Housedoctor, Hübsch, Nordal, THG Home & Interior, IB LAURSEN, Madam Stoltz, PB Home, tineK home Ope: Mån-fre 10.00–16.30. Tors 10.00–18.00. Laur 10.00–14.00.

Hafstadvegen 17, Førde – tlf. 911 09 793 heidibo@glassgrov.no

8

annonse

FIRDA FREDAG 9. SEPTEMBER 2011

H AU S T-

SAL Servise:

• Bondemønster • Partitur • Galakse

Slipp sola inn når du selv vil

Høstkupp!

–30%

På utvalgte produkter.

Se vår hjemmeside for spesifikasjoner.

Vinglas:

• Tangen, klar • Sentimento • Finn

÷30% Tilbodet gjeld så lenge lageret rekk!

Sjå bilete på Facebook

Førdetunet i Sentrum Sør (ved Statoil) Tlf. 57 82 16 21

Kjøp nå og betal om 6 mnd.

Plisségardiner

Ove Veberg

(Koster kr 275,- )

Anders Strand

Markiser

Garasjeporter

MARKISER, PERSIENNER OG GARASJEPORTER Best på pris og kvalitet

O

markiser persienner ute/inne Fasadeprodukter er en av landets ledende

O

lamellgardiner

O

plisségardiner

O

rullegardiner

O

O

levegg

O

vindussprosser

leverandører av solskjerming. Våre medarbeidere er meget dyktige fagfolk med lang bransjeerfaring.

Vi kommer gratis hjem til deg, tar mål og kommer med gode råd og løsningsforslag tilpasset ditt behov. Ta derfor kontakt med en av våre lokale konsulenter.

Ring GRATIS:

800 80 488

www.fasadeprodukter.no

KALDT KLIMA KREVER POLAR VARMEPUMPE NYE TOSHIBA DAISEIKAI POLAR - Toshibas kraftigste varmepumpe!

• Suveren energibesparelse og unik ytelse • Meget brukervennlig fjernkontroll Litt større utedel - betydelig høyere varmeeffekt!

Kompakt innedel Behovsstyrt avriming • Vedlikeholdsvarme (6 - 80C funksjon) Styr varmepumpen fra mobilen, kom til en oppvarmet hytte!

NYHET

Fra kr. 22.990,-

Anbefalt av:

Kom hjem til varmen.

57 72 23 47 #

dag.mallasvik@sunnfjordenergi.no www.Sunnfjordenergi.no

annonsar

Tømrarar/snikkarar TØMRAR TOMMY ANDRE AASE Tlf. 909 60 250

FIRDA FREDAG 9. SEPTEMBER 2011

Jb-hytta

BYGGMEISTER Ragnvald Espeland Tlf. 950 98 959

tommyaase1980@hotmail.com

Mandelid: 916 40 936 Værn: 906 82 619

BØYUM BYGGSERVICE AS Tlf. 400 56 536 post@byggservice.no

ALT INNAN BYGG OG VEDLIKEHALD

Prøvebu den populære Jb-hytta i vakre haustfargar eller når du har tid.

Ta kontakt med oss for vising og prøvebuing!

Demohytta ligg i Hegrenesåsen i Jølster og er fullt utstyrt med det som trengst.

Prøvebuing er uforpliktande og du får «oppleve» hytta og dermed planlegge di eiga hytte.

Røyrleggarar JØLSTER RØR AS Tlf. 959 87 820 joelster.roer@c2i.net

RØYRLEGGAREN AS Tlf. 415 05 600 per.tore@røyrleggaren.no

Røyrleggarmeister TOR DAG GULBRANDSEN Tlf. 416 57 345

Tlf. 57727415 • post@jolsterbygg.no Meir info og brosjyre på: www.jolsterbygg.no

Få 25% mer enn du betaler for!

Kjøp Marbodal kjøkken, flatpakket eller møbelkjøkken, få gavekort hos Byggmakker på 25% av kjøpesummen!

Kjøp Langlo Garderobe, få gavekort hos Byggmakker på 25% av kjøpesummen!

Tilbudene gjelder til 24. september 2011

VI KAN OPPRETTE EGEN BYGGEKONTO TIL DEG byggmakker.no

Det er vi som har øyde Norges mest fornr byggevarekundeble målt dene som av de 6 byggevarekje eter 2011) (Norsk Kundebarom

Tilbudene gjelder så langt lageret rekker i kampanjeperioden. Frakt kan tilkomme. Vi tar forbehold om trykkfeil.

9

10

FIRDA FREDAG 9. SEPTEMBER 2011

tema hus og heim

«Karpe diem» i hagedamme HAGE: Det som byrja som eit prosjekt for å drenere hagen, enda opp som ein eksklusiv karpedam.

JAPANSK KOI

IDAR STADHEIM idar.stadheim@firda.no 90128020

– Det å ha importerte karper i hagen, er nok ikkje så vanleg i Førde eller Sunnfjord, seier arkitekten bak dammen, Arne Egge.

Bakerst i hagen hans øvst i Grovefossen ligg den noko uvanlege hageinnreiinga, som starta så smått å ta form etter vanleg hagearbeid i 2007.

For under dreneringsarbeidet tenkte Egge at vatn ikkje trong vere ein uting i hagen, dersom ein kunne halde det under kontroll.

– Eg byrja å leike med ideen med vatn som eit naturleg hageelement, saman med vegetasjon og fisk, seier Egge, som fortel at prosjektet slik sett kom litt ut av lause lufta.

■ Domestisert variant av karpefisk.

■ Kan variere i pris frå 50–2000 kroner for standard damfisk, men avlseksemplar kan komme opp i prisar rundt 20.000.

■ Den dyraste Koi-karpa som er registrert, vart seld for kring 10 millionar norske kroner.

og no er det utruleg flott her. Det er litt som ein oase, og det er veldig behageleg å kunne sitje i hagen og nyte lyden av sildrande vatn, seier Anja, som også fortel at dei tamme karpene har ein nærmast magnetisk effekt på born og unge.

Heilskap i hagen Fire år, og fleirfaldige arbeidstimar seinare, har hageprosjektet i Grovefossen gradvis teke form, og blitt ein del større enn å berre tappe vatn, som Egge sjølv formulerer det.

No plaskar ni ulike karper av typen Koi, importerte frå Japan, rundt i den kunstige dammen, som Egge har gjort seg flid med å inkorporere i dei naturlege omgivnadene i hagen.

– Koien er jo nesten heilag i Japan, og det er knytt mykje symbolikk til fisken, seier Egge, og fortel at det difor er vanlegast å lage dammar i japansk stil, noko han sjølv ikkje har valt å gjere.

I staden har han nytta seg av den naturlege steinura bak huset sitt, og samstundes bygd eit kunstig fossefall ned til dammen.

Rundt er det pynta med planter og lyng. Stort sett alt av vegetasjon som omgir dammen, er utarbeidd i samarbeid med kona, Anja Selstad Egge.

Sjølv vedgår ho at ho var litt skeptisk i starten, først og fremst til arbeidsmengda som ville liggje bak.

Særskilt med tanke på at paret har fire born.

– Men Arne har verkeleg stått på,

Blir aldri heilt ferdig Sjølv om det ifølgje Anja berre er det ho kallar sjarmøretappen og pynting igjen, så fortel Arne lurt at slike prosjekt aldri blir heilt ferdige.

Dersom fleire går med ein draum om å byggje eigen karpedam, så krev det at ein set seg ordentleg inn i jobben først, tilrår Egge.

– Det krev ein del kunnskap, men samstundes finst det mykje hjelp å få kring emnet, seier han.

Og når sjølve byggjearbeidet er gjort, klarer fisken seg stort sett sjølv.

Er vatnet djupt nok, slik at dammen ikkje botnfrys, kan karpa også «dvale» vinterstid, men Egge nyttar det har sjølv kallar ein avdanka mjølketank i garasjen for å vinterlagre dei fargerike fiskane.

– Så det er i grunnen lite jobb med dei, anna enn å sørgje for at dei får mat, og å passe vasskvaliteten, seier han.

TAMME: Victoria Egge (10) helser på koi-karpene i dammen i bakhagen. Karpene er svært tamme, nyfikne, og alltid på jakt etter

www.bravida.no

Din lokale kraftleverandør av

FORNYBAR ENERGI

Treng du elektrikar?

Vi utfører alle typar elektrikartenester, både i private bustader og næringsbygg: – – – – –

Natur – til nytte og glede

Ein aktiv støttespelar i lokalmiljøet

www.sunnfjordenergi.no

Elektrisk installasjon og service Internkontroll og el-sjekk Varmepumpe ENØK Tele/data/alarm og sikringsanlegg

Kontakt oss på telefon 57 72 29 70 24-timars vakttelefon: 02407

tema hus og heim

FIRDA FREDAG 9. SEPTEMBER 2011

11

en FARGERIKT: Familien Egge har ikkje berre satsa på fargerike fiskar. Dette biletet er teke når all vegetasjon i området rundt dammen er i blomst, tidlegare i år.

Foto: Arne Egge

Arnes tips for bygging av karpedam:

VINTERLAGRING: Karpa er ein hardfør fisk og går ofte i dvale ved vasstemeperaturar legre enn 10 grader, men karpene i Grovefossen 20 får ekstra godt stella av eigar Arne Egge. I denne gamle melketanken i garasjen oppbevarar han dei fargerike karpene sine på vinterstid.

ein matbit.

Foto: Idar Stadheim

MEKANIKK: Ein del automatikk og mekanikk må vere på plass for at dei fargerike karpene skal trivast. I denne boksen bak dammen, ligg alt utstyret som sørger for rett klima i familien Egge sin karpedam.

■ Gjer skikkeleg arbeid frå byrjinga, slik at du minimaliserer vedlikehald og meirarbeid. Det kostar langt mindre i tid og pengar om det blir utført skikkeleg første gong.

■ Finn ut kor stor dammen må vere. Ein tommelfingerregel er om lag 1000 liter vatn per fisk.

■ Koien er hardfør, men fisken skal trivast. Pass difor på kvaliteten på vatnet (stabil pH, stabil oksygentilgang, Ingen ammonium eller nitrit, og eit lågt stabilt nitratnivå i vatnet).

■ Finn ut kva utstyr du treng for å halde eit bra dammiljø. (pumper, filter, UV-filter, botndren og overflateskimmer er døme på nødvendig utstyr.)

■ Vurder om du kan ha fisken i dammen heile året, eller om den må lagrast i akvarium eller liknade på vinterstid.

■ Skaff deg kunnskap! Det finst mykje hjelp å få på nettet, samt mykje litteratur rundt emnet.

12

tema hus og heim

FIRDA FREDAG 9. SEPTEMBER 2011

Festetomt på gyngande grunn EIGEDOM: Domstolen i Strasbourg kan utradere eit viktig punkt i tomtefesteordninga. Er det trygt å kjøpe hus og hytte på festetomt?

BJØRN HUGO PETTERSEN NPK-NTB Tema

– Eg trur ikkje grunneigarane vinn fram med kravet sitt i Strasbourg, seier Gunnar Svendsen, jurist i Norges Hytteforbund. Éin av paragrafane i tomtefestelova blir no behandla av Menneskerettsdomstolen i den franske byen. Grunneigarane som tok saka dit, meiner ein menneskerett vart broten da Høgsterett slo fast at tomtefestaren har rett til å leige tomta vidare på same vilkår som før – sjølv etter at kontrakten går ut.

– Det blir neppe nokon dom i denne saka før neste sommar. Viss dommarane i Strasbourg gir bortfestarane medhald, kan det få store konsekvensar. Da blir vi nøydde til å endre lova, samtidig som

mange tomtefestarar går ei uviss framtid i møte. Men eg trur ikkje dei har grunn til å uroe seg, konkluderer Svendsen.

«Husmannsordning» Tomtefeste vil i heilt enkelt seie å eige huset eller hytta, men ikkje tomta som bygningen står på.

Rundt rekna står mellom 300.000 og 350.000 fritidsbustader og bustadhus og dessutan nokre næringsbygningar på festetomt i Norge.

Denne forma for tomteleige er eldgammal. Dei som forsvarer ordninga, meiner ho er gunstig for begge partar. Dei viser til at grunneigaren (bortfestaren) får

Eg vil anslå at om lag femti prosent av fritidsbustadene i Norge står på festa grunn.

Gunnar Svendsen, jurist i Norges Hytteforbund

leigeinntekter, mens leigaren (tomtefestaren) får tilgang til eit hus- eller hyttetomt for ein rimeleg sum.

Kritikarane kallar det ein forelda og særnorsk praksis som held oppe husmannsordninga.

– Målet vårt er å avskaffe heile tomtefesteordninga. Det same sa Knut Storberget i Arbeidarpartiet før valkampen i 2005. Land som vi liker å samanlikne oss med, avskaffa tomtefeste for lenge sidan. Sverige gjorde det i 1905, argumenterer Olaf Solberg Hansen, leiar av Tomtefesterforbundet. Ole Jacob Helmen, juridisk fagsjef i Norges Bondelag, er av ei anna oppfatning. Han meiner det er rett og rimeleg at bønder og andre grunneigarar skal kunne leige ut tomter.

– Og no håper vi sjølvsagt bortfestarane får medhald i Strasbourg, kunngjer Helmen, som trur dommen blir klar alt i haust.

Les kontrakten Prinsippet i tomtefesteordninga er enkelt. Likevel er tomtefestelo-

va innfløkt med mange forskrifter og mykje komplisert juss. Det er éin av grunnane til at fleire tomtefestesaker har hamna i Høgsterett dei siste 25 åra.

– Dei mest kompliserte sakene dreier seg om rettane til festaren utover sjølve festeretten, til dømes rettar til veg, parkering og båtfeste. I slike saker kan eg sjeldan seie noko sikkert i ein tvistesak før eg har studert festekontrakten og generelle kommunale reguleringsreglar for det aktuelle området. Innanfor ytterpunkta i lova, som gir klare svar den eine eller andre vegen, er det ei stor gråsone. I ein tvist bør ein derfor få festeforholdet vurdert av ein som kan lova, seier Gunnar Svendsen – Eg vil anslå at om lag femti prosent av fritidsbustadene i Noreg står på festa grunn. Vi får stadig vekk spørsmål om blant anna innløysing av festetomta og vidareføring av festeavtalen. I kvart tilfelle må festekontrakten studerast nøye, poengterer juristen.

PÅ FESTA GRUNN: Tomtefestelova er komplisert, og der.

Rett til straum Festekontrakten inneheld ofte ingen klare reglar om rettar som hører til festeretten. Det kan føre til at mange spørsmål for tomtefestarane står utan svar, særleg for hytteeigarar.

KAMPANJEDAGAR!

Dansani Inzo baderomsmøbel 101 i kvitmåla med porselensservant Rettl. 20 860,–

25% RABATT

Vedum Basic 1250 svart/kvit Servantskåp med porselensservant Rettl. 14 774,–

20% RABATT

PÅ HEILE SERIEN

Vedum Flow 1500 D svart 4 skuffer og Top Solid servantplate med dobbel servant.

Rettl. 39 667,–

Pris ekskl. armatur

Pris ekskl. armatur

Pris ekskl. armatur

Kampanje til 17. september

Tilbodet gjeld til 31. oktober

Tilbodet gjeld til 31. oktober

15 645,–

11 819,–

20% RABATT

PÅ HEILE SERIEN

31 734,–

57 72 55 90

BESØKSADR. FLOVEGEN 4, 6800 FØRDE

tema hus og heim

FIRDA FREDAG 9. SEPTEMBER 2011

13

VIKTIGE TOMTEFESTEREGLAR

ho kan bli enda meir komplisert om Menneskerettsdomstolen i Strasbourg gir bortfestarane medhald. Dom i saka er venta om nokre mĂĽnaFoto: Bo Tornvig / Scanpix

og vatn pĂĽ hytta Er det høve til ĂĽ fĂĽ lagt inn vatn og straum? Kan du felle tre som stĂĽr i vegen? Og kva med parkering, avløp og bĂĽtfeste eller brygge? â&#x20AC;&#x201C; Viss det i kontrakten ikkje

stür noko om til dømes bütfesterett, har ein ikkje rett til bütfeste.

Denne typen spørsmül mü ein derfor vere omhyggeleg med ü ta opp med grunneigaren før ein gür inn i festeavtalen, seier Svendsen.

Skal du kjøpe ei hytte pü festetomt, bør du derfor forsikre deg om at meklaren eller seljaren gir deg all informasjon om festeforholdet.

â&#x2013; Les tomtefestekontrakten og finn ut kva han regulerer.

Kontrakten skal ha informasjon om nĂĽr han vart skriven under, og kor stor festeavgifta er. Nyare kontraktar har òg med verdien pĂĽ tomta. Han kan ogsĂĽ seie noko om kor ofte festeavgifta kan regulerast, kva som kan byggjast pĂĽ tomta, overføring av festeretten, bruksretten til veg og parkeringsplass, rĂĽderetten over tomta (til dømes jakt, fiske, trefelling) og andre reglar (til dømes strøm, vatn, avløp). â&#x2013; Tomtefestelova er stort sett lik enten det gjeld bustadhus eller fritidsbustad. Ein viktig skilnad handlar om krav om innløysing (kjøpe tomta): For bustadhus kan ein krevje innløysing kvart andre ĂĽr, for fritidshus kan ein berre krevje innløysing kvart tiande ĂĽr. I begge tilfella er grunnregelen at festetida skal ha vart i tretti ĂĽr eller meir før ein kan krevje innløysing første gongen. â&#x2013; Bortfestaren kan velje om ei innløysing skal reknast etter desse to mĂĽtane: enten 25 gonger tomtefesteavgifta eller 40 prosent av marknadsverdien til tomta minus det tomtefestaren har tilført tomta av verdi. â&#x2013; Gardbrukarar kan nekte ĂĽ løyse inn tomta ved ĂĽ vise til unntaksregelen for landbruket. Da mĂĽ blant anna festeinntektene utgjere meir enn fem prosent av dei samla inntektene. I regelen blir det ikkje gitt rett til innløysing av tomt pĂĽ statsallmenningar,

bygdeallmenningar og der det blir drive visse former for gardsdrift. â&#x2013; GĂĽr kontrakten ut eller varer han evig? Kontraktar som er inngĂĽtt frĂĽ og med 1. januar 2002 er evigvarande og kan berre seiast opp av festaren. Tomtefestelova seier ogsĂĽ at alle kontraktar kan førast vidare pĂĽ dei same vilkĂĽra som før. Det er denne lovparagrafen Menneskerettsdomstolen i Strasbourg no vurderer. â&#x2013; Viss festeavgifta har vore regulert etter 1. januar 2002, har bortfestaren berre høve til ĂĽ justere opp avgifta etter konsumprisindeksen. Viss avgifta ikkje har vorte regulert etter denne datoen, kan bortfestaren marknadsregulere prisen ĂŠin gong viss avtala tillèt det. Deretter mĂĽ konsumprisindeksen følgjast med justeringar kvart tiande ĂĽr viss ikkje anna er avtalt. â&#x2013; Lova seier elles at den ĂĽrlege festeavgifta ikkje mĂĽ vere urimeleg høg samanlikna med andre festeavtalar i omrĂĽdet. â&#x2013; Private grunneigarar er den største gruppa av bortfestarar.

Statskog og Opplysningsvesenets fond (OVF) har ogsĂĽ mange festetomter, ofte pĂĽ statleg grunn og pĂĽ grunn som er eigd av Kyrkja. â&#x2013; Meir informasjon pĂĽ Lovdata.no, Hytteforbund.no, Huseierne.no, Tomtefeste.org, Bondelaget.no, Skog.no og Statskog.no.

$/7$ 6725%58'' SU P 75,11 IUD SU PHWHU )/,6 ; )$//(1'( IUD SU P 3/$675,1*6%58'' IUD SU P 7$. %H RP WLOEXG

M c31,1*67,'(5 PDQGDJ IUHGDJ WRUVGDJ

ODXUGDJ VWHQJW 5HVHW )ÂĄUGH ( SRVW SRVW#IRUGH JUDQLWW QR 7OI

14

annonsar

FIRDA FREDAG 9. SEPTEMBER 2011

Magnar Nilssen Megler MNEF Tlf: 90 50 41 77

Tore Berqvam Daglig leder/Megler MNEF Tlf: 96 01 96 96

Raymond Sandøy Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Tlf: 95 55 94 44

Anja Renate Myrvang Eiendomsmegler MNEF

GARANTI Vest • Langebruvegen 9, 6800 Førde • Telefon 57 82 70 20 • www.garanti.no

StoreHagen i sentrum av Førde Byggestart Oktorber 2011- Ferdig Desember 2012 • 15 stk. 2-roms leilegheiter frå kr. 1 790 000,• 7 stk. 3-roms leilegheiter frå kr. 2 360 000,• 6 stk. 4-roms leilegheiter frå kr. 3 460 000,Kontakt: Raymond Sandøy (m:) 95 55 94 44 e-post: raymond.sandoy@garanti.no Prosjekterte leilegheiter med byens beste plassering. Leilegheitene har god standard med vassboren varme, parkett og flisar på golv, store vindauger og balkong. Kvar leilegheit har heistilkomst frå felles garasje og gateplan. Fleire leilegheitstyper i ulike prisklasser, alle med gjennomtenkte planløysingar og mogelegheit for personleg utforming. Sjå www.futurum.garanti.no for prospekt og dokumentmappe med planteikningar, prislister og leveringsbeskrivelse. Eller kontakt meklar i dag for meir informasjon.

Sjå garanti.no eller kontakt GARANTI Førde - tlf: 57 82 70 20

FØRDE

VASSENDEN

FØRDE

4-roms rekkehus med hage og garasje

Villa Hågard - Nyare einebustad i Jølster

Pen 5-roms i barnevennlige Vieåsen

Adr: Hornnesvegen 28 C • Prisant: 1 780 000,- • Andel f.gj: 133 250,Totalpris: 1 913 250,- + omk • Omkost: 1 862,- • Fellesutg. mnd: 4 404,- • P-Rom: 125 m • BRA: 155 m Eigarform: Andel Byggeår: 1972 • Visning: Onsdag 14. Sept. kl. 16:30!

Ansv. meklar: Raymond Sandøy (m:) 95 55 94 44

Adr: Svidal, 6847 Vassenden • Prisant: 2 500 000,- • Omkost: 2,5% P-Rom: 151 m • BRA: 161 m • Tomt: 653 m eigartomt Eigarform: Frittliggende einebustad • Byggeår: 2006/07 Visning: Måndag 12. Sept. kl. 18:00 - 19:00 Ansv. meklar: Raymond Sandøy (m:) 95 55 94 44

Adr: Symretunet 3 • Prisant: 1 900 000 • Andel f.gj: 140 552 Totalpris: 2 040 552 + omk (prisant. + f.gj) • Omkost: 1 062 Fellesutg. mnd: 4 142 • P-Rom: 114 m • BRA: 114 m Eigarform: Andelsleil. • Byggeår: 1979 • Visning: Lørdag 10/9 13.30 Ansv. megler: Tore Berqvam (m:) 96 01 96 96

garanti.no

www.garanti.no

garanti.no

FØRDE

FØRDE

FØRDE

Stor, flott sjølveigarleilegheit på Bruland

Pen 5-roms B/L-leilegheit i Presteholten

Innhaldsrik einebustad. Flott utsikt!

Adr: Bruland leil 18, 6800 Førde • Prisant: 1 850 000 + omk Omkost: 2,5% av kjøpesum • Fellesutg. mnd: 1 215 • P-Rom: 104 m BRA: 112 m • Eigarform: Eigarleilighet • Byggeår: 2006 Visning: 26/9 kl 16.30 Ansv. megler: Tore Berqvam (m:) 96 01 96 96

Adr: Presteholten 12a • Prisant: 1 650 000 • Andel f.gj: 11 980 Totalpris: 1 672 614 + omk (prisant. + f.gj) • Omkost: 1 062 Fellesutg. mnd: 3 635 • P-Rom: 111 m • BRA: 118 m Eigarform: Andelsleil. • Byggeår: 1979 • Visning: Kontakt meklar Ansv. megler: Tore Berqvam (m:) 96 01 96 96

Adr: Kvernberget 20 • Prisant: 2 600 000 • Omkost: 2,5% av kjøpesum P-Rom: 151 m • BRA: 187 m • Tomt: 1045 Eigarform: Frittliggande einebustad • Byggeår: 1974/75 Visning: Tirsdag 20/9 kl 16.30 Ansv. megler: Tore Berqvam (m:) 96 01 96 96

garanti.no

garanti.no

www.garanti.no

FØRDE

FØRDE

FØRDE

2

2

2

2

2

2

2

KOMMER

2

2

2

2

2

2

KOMMER

Flott 4-roms leilegheit med carport

4-roms toppleilegheit med fin utsikt

Solrik 4-roms leilegheit i Vieåsen

Adr: Tångane 22, 6800 Førde • Prisant: 2 460 000 + 2,5% av kjøpesum Fellesutg. mnd: 167 • P-Rom: 97 m • BRA: 102 m Eigarform: Eigarseksjon • Byggeår: 2005 • Visning: 19/9 kl. 17:30 Ansv. megler: Tore Berqvam (m:) 96 01 96 96

Adr: Bergum 3 A • Prisant: 900 000 • Andel f.gj: 57 259 Totalpris: 957 259 + omk (prisant. + f.gj) • Omkost: 1 062,Fellesutg. mnd: 3 879 • P-Rom: 80 m • BRA: 82 m Eigarform: Andel • Byggeår: 1971 • Visning: Annonseres neste fredag!

Ansv. meklar: Raymond Sandøy (m:) 95 55 94 44

Adr: Innlegda 5 C • Prisant: 2 200 000,- • Andel f.gj: 54 876,Totalpris: 2 254 876,- + omk (prisant. + f.gj) • Omkost: 1 862,Fellesutg. mnd: 4 060,- • P-Rom: 124 m • BRA: 129 m Eigarform: Andel • Byggeår: 1979 • Visning: Kontakt meklar!

Ansv. meklar: Raymond Sandøy (m:) 95 55 94 44

garanti.no

garanti.no

garanti.no

2

2

2

2

2

2

annonsar

Anja Renate Myrvang Eiendomsmegler MNEF

Raymond Sandøy Eiendomsmeglerfullmektig MNEF Tlf: 95 55 94 44

Tore Berqvam Daglig leder/Megler MNEF Tlf: 96 01 96 96

Magnar Nilssen Megler MNEF Tlf: 90 50 41 77

FIRDA FREDAG 9. SEPTEMBER 2011

GARANTI Vest • Langebruvegen 9, 6800 Førde • Telefon 57 82 70 20 • www.garanti.no

FØRDE

FØRDE

FØRDE

Fin 5-roms tomannsbustad med garasje

Lekker 2-roms med solrik veranda

Pen 5-roms med hage og carport

Adr: Kvietunet 9 • Prisant: 1 580 000 • Andel f.gj: 998 084 Totalpris: 2 578 084 + omk (prisant. + f.gj) • Omkost: 1 062 Fellesutg. mnd: 6 785 • P-Rom: 116 m • BRA: 118 m Eigarform: Andel • Byggeår: 2003 • Visning: Kontakt meklar!

Ansv. meklar: Raymond Sandøy (m:) 95 55 94 44

Adr: Hornnesvegen 20b • Prisant: 1 100 000 • Andel f.gj: 17 762 Totalpris: 1 117 762 + omk (prisant. + f.gj) • Omkost: 1 062 Fellesutg. mnd: 2 587 • P-Rom: 47 m • BRA: 50 m Eigarform: Andelsleil • Byggeår: 1976 • Visning: Kontakt meklar Ansv. megler: Tore Berqvam (m:) 96 01 96 96

Adr: Kvietunet 29 • Prisant: 1 550 000 • Andel f.gj: 998 084 Totalpris: 2 548 084 + omk (prisant. + f.gj) • Omkost: 1 062 Fellesutg. mnd: 6 785 • P-Rom: 116 m • BRA: 118 m Eigarform: Andel • Byggeår: 2005 • Visning: Kontakt meklar Ansv. megler: Tore Berqvam (m:) 96 01 96 96

garanti.no

garanti.no

garanti.no

FØRDE

FØRDE

NAUSTDAL

Einebustad med nyare kjøkken og bad

Fin 3-roms leilegheit på 3. plan.

Einebustad m/ stor tomt og flott utsikt

Adr: Skjærabøen 3 • Prisant: 3 100 000 • Omkost: 2,5% av kjøpesum P-Rom: 146 m • BRA: 158 m • Tomt: 817 Eigarform: Frittliggande einebustad m/ garasje • Byggeår: 1972 Visning: Onsdag 21/9 kl 16.30 Ansv. megler: Tore Berqvam (m:) 96 01 96 96

Adr: Bergum 1C, 6800 Førde • Salstakst: 1 280 000 • Andel f.gj: 54 413 • Totalpris: 1.334.413 + omk (prisant. + f.gj) • Kostn: 1.862 • Fellesutg. mnd: 3 686 • P-Rom: 73 m • BRA: 75 m • Eigarform: Andelsleil • Byggeår: 1971 • Visning: Etter avtale Ansv. meklar: Magnar Nilssen (m:) 905 04 177

Adr: Helgåsvegen 106 • Prisant: 2 550 000 • Omkost: 2,5% av kjøpesum P-Rom: 170 m • BRA: 192 m • Tomt: 1426 Eigarform: Frittliggande einebustad • Byggeår: 1978 Visning: Kontakt meklar for avtale Ansv. megler: Tore Berqvam (m:) 96 01 96 96

www.garanti.no

garanti.no

www.garanti.no

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

2

Bustad-App – for iPad og iPhone

Bustad

Med den kan du enkelt halde deg oppdatert om bustader til sals i Sogn og Fjordane.

Bustadene vert presentert kommunevis sortert etter tidspunkt for vising.

Du finn den på Appstore – og den er gratis.

Søk på Firda.

15

16

FIRDA FREDAG 9. SEPTEMBER 2011

annonsar

Kjartan Aarnes, 481 67 065

Randi Vigdal, 481 67 114

Heidi Berge, 951 98 438

Førde – Førde Brygge

Utsikt

Eksklusiv romsleg vestvendt leilegheit, oppført i 2001. Leilegheita ligg på vestenden av Førde Brygge med fasade mot vest. Det er ideelle solhøve for ettermiddag og kveldssol og flott utsikt nedover elva mot Førdefjorden. Det er gangavstand til Førde sentrum med alle sentrumsfasilitetar. Leilegheita er over to plan og inneheld i hovudetasje: romsleg stove, kjøkken med spisestove og utgang til vestvendt balkong, kombinert bad/ vaskerom, soverom, entré, svalgang og bod. Overetasje: to soverom, bad og trappegang. I tillegg har leilegheita bod på fellesareal, og parkering i felles garasje med stor heis til kvar etasje.

Førde – Viebøen

Tångane 11, 6800 FØRDE 97/101 m2 Ideell del av Eigartomt, 8044 m2 Kjartan Aarnes Eigedomsmeklar MNEF 57 82 97 88 / 481 67 065

Vising måndag

12. september kl. 17.00-18.00

kr 2 470 000,-

Salstakst (+ ca. 2,6 % kostnader)

Førde – Viebøen

Moldtaket 36, 6800 FØRDE 115/123 m2 Ideell del av eigartomt, 7045 m2 Kjartan Aarnes Eigedomsmeklar MNEF 57 82 97 88 / 481 67 065

torsdag 15. sept. kl. 18-19

kr 4 900 000,-

Prisantydning (+ ca 2,6 % kostnader)

Adresse P-rom/Bra Tomt Kontakt Telefon

Tångane 21, 6800 FØRDE 96/101 m2 Ideell del, 107/3553 av Eigartomt, 8044m2 Pål Anders Kårstad Eigedomsmeklarflm.

992 33 855

Vising

tysdag 13. september kl. 18.00-19.00

kr 2 550 000,-

Salstakst (+ ca. 2,6 % kostnader)

Førde – Steinavegen 19 A

Vising måndag

12. september kl. 18.30-19.30

Salstakst

kr 2 900 000,-

(+ ca. 2,6 % kostnader)

Førde – Viebøen

Sentrumsnær einebustad med gode solforhold, oppf. i 1979. Tomta er godt opparbeidd med trapper, støttemurar, terrassar og hage med grøntareal og plantar.

Gangavstand til skular, barnehage og sentrum.

Bustaden er over fire halvplan. Innhald: to stover (ei med utgang til veranda og hage), kjøkken, kjølerom, to bad, tre soverom, vindfang, hall med trapperom, arbeidsrom, vaskerom, kjellar med god lagringsplass og gang med trapperom. Ved Nedre Fossheim er det ein carport og ved Steinavegen er det ein god garasje.

Adresse P-rom/Bra Tomt Kontakt Telefon

Steinavegen 19 A, 6800 FØRDE 146/167 m2 Eigartomt, 899 m2 Kjartan Aarnes Eigedomsmeklar MNEF 57 82 97 88 / 481 67 065

Vising

etter avtale med meklar

kr 2 670 000,-

Salstakst (+ ca. 2,6 % kostnader)

Førde – Falkenstein

Flott einebustad i rekke. Gode kvalitetar og praktiske romløysingar. Oppf. 2009, lite slitasje - framstår som ny. Garasje. Ligg fint til, i solrikt, barnevennleg, sentrumsnært og attraktivt bustadområde. Kort gangavstand til barnehagar, skular og sentrum.

Hovudetasje: stove m/utg. til delv. overbygd terrasse og hage, kjøkken, soverom, bad, vaskerom, bod m/ lagringsloft, overbygt inngangsparti. 2. et.: romsleg stove m/utg. til veranda, to soverom, bad og romsleg bod. Fint opparbeidd hage. Asfaltert trafikkareal.

Flott sørvestvend tre-roms leilegheit i tredje etasje oppf. 2008. Parkering i felles garasje. Heis. Sentral plassering – gangavstand til sykehus, butikkar og sentrum. Barnehage i nærområdet. Inneheld stove med kjøkken i delvis open løysing, romsleg bad med vaskeromssone, to soverom, bod/arbeidsrom, entré og vindfang. Sørvestvend veranda med svært gode solforhold. Gjennomgåande god standard m.a. parkett, flislagt bad, integrerte kvitevarer.

Adresse Gardstølsvn. 12 Leil. 33a, 6800 FØRDE P-rom/Bra 77/81 m2. Tomt Seksjonert på eigartomt Felleskostn. kr 1150,- pr. mnd.

Kontakt Kjartan Aarnes Eigedomsmeklar MNEF Telefon 57 82 97 88 / 481 67 065

Vising

Flott enderekkjehus med høg standard, 2 verandaer, stor terrasse og carport, oppførd i 2005.

Ligg vestvendt til i barnevennleg og solrikt område.

Hovudetasje: stove og stort kjøkken, begge med utgang til veranda. Underetasje: entré, 2 soverom og vaskerom m/eigen inngang. Kort veg til Førde Sentralsjukehus, barnehage og butikkar.

Ringbuss- haldeplass i gangavstand. Fine turområde innover på Vie samt at det er gang- og sykkelvegar til sentrum.

Nyare endehusvære med innreidd loft, oppført i 2007. Sentralt, solrikt og barnevennleg, gangavstand til Førde Sentralsjukehus, butikk, barnehage og barneskule. Fin utsikt mot vest. Leikeplass like ved.

Underetasje: vindfang, trappegang, soverom med garderobe, bad, romsleg vaskerom, kott under trapp og bod med eigen inngang. Hovudetasje: stove med utgang til veranda, kjøkken med utgang til terrasse, arbeids-/gjesterom. Overet.: loftstove/ sover., arbeidsr., rom for wc/dusj (ikkje ferdigstilt).

Adresse P-rom/Bra Tomt Kontakt Telefon

Steinavegen 20 D, 6800 FØRDE 149/184 m2 Del av festetomt Kjartan Aarnes Eigedomsmeklar MNEF 57 82 97 88 / 481 67 065

Førde – Tångane 21

Triveleg 4-roms rekkjehusvære med carport, oppført i 2005. Ligg fritt og fint til med vestvendt utsikt.

Området er barnevennleg og solrikt med kort veg til Førde Sentralsjukehus, barnehage og butikkar. Fiber er installert. Det er stove med utgang til delvis overbygd, vestvendt veranda, kjøkken med utgang til delvis overbygd austvendt veranda, tre soverom – eitt med utgang til terrasse, bad med dobbel servant, vaskerom med eigen inngang og entré.

Utebod med dør ved inngangen. Leikeplass like ved.

Adresse P-rom/Bra Tomt Kontakt Telefon

Adresse P-rom/Bra Tomt Kontakt Telefon

Vising

tysdag 20. september kl. 18.30-19.30

kr 2 550 000,–

Prisantydning + ca. 2,6 % tingl.kostn.

Adresse P-rom/Bra Tomt Kontakt Telefon

Kyrkjevegen 23 B, 6800 FØRDE 135/149 m2 Sjølveigartomt i sameige Randi Vigdal Meklar MNEF 57 82 97 89 / 481 67 114

Vising

etter avtale med meklar

kr 4 950 000,-

Prisantydning (+ ca 2,6 % kostnader)

Sjå eigedomar på ssf.no

annonsar

Kjartan Aarnes, 481 67 065

FIRDA FREDAG 9. SEPTEMBER 2011

Randi Vigdal, 481 67 114

17

Heidi Berge, 951 98 438

Førde – Viebøen

Førde – Sentrum

Moderne 3-roms sentrumsleilegheit med fast garasjeplass, oppført i 2007. Lindbøen ligg praktisk til midt i Førde sentrum med gangavstand til alle servicetilbod. Leilegheita er på eit plan og ligg i 1. etasje. Inneheld: stove med utgang til balkong, kjøkken, to soverom, kombinert bad/vaskerom, vindfang og bod. Det er fast parkeringsplass i underetasjen med tilhøyrande bod.

Flott og moderne leilegheit med god standard.

Heis i bygget.

Adresse P-rom/Bra Tomt Kontakt Telefon

Lindbøen 2, 6800 FØRDE 67/71 m2 Eiertomt, 2048 m2 Kjartan Aarnes Eigedomsmeklar MNEF 57 82 97 88 / 481 67 065

Vising

etter avtale med meklar

kr 2 200 000,-

Salstakst (+ ca. 2,6 % kostnader)

Adresse P-rom/Bra Tomt Kontakt Telefon

Moldtaksvegen 14, 6800 FØRDE 106/127 m2 Eigartomt, ideell del av 7891 m2 Kjartan Aarnes Eigedomsmeklar MNEF 57 82 97 88 / 481 67 065

Førde – Sentrum

Førde – Presteholten

Lys og fin to-roms leil. i Gravalsberget burettslag, oppført i 1979. Gangavstand til sentralsjukehuset, skule, høgskule, idrettshall, barnehage og sentrum med alle fasilitetar. Oppgradert standard med tanke på byggjeår. Bad og kjøkken er modernisert og innvendige flater er oppgradert. Leilegheita inneheld: Stove/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, vindfang og bod. Frå stove er det utgang til større treterrasse. Leilegheita har eksklusiv bruksrett til parkering i felles garasjeanlegg.

Adresse P-rom/Bra Fellesutg.

Kontakt Telefon

Presteholten 14 c, 6800 FØRDE Vising etter avtale med meklar 42/48 m2 kr 2461,- pr. mnd.

Camilla Kaland Olset, Eigedomsmeklarfullm. Prisantydning 970 13 478 (+ Del av fellesgjeld kr 7698,-. Totalpris kr 1 197 698,-)

kr 1 190 000,-

Førde – Næringsareal

Frittliggande einebustad i «hagebyen» i sentrum, oppført i 1958. Gangavstand til alle sentrumsfunksjonar, skule og barnehage. Tre etasjar samt loft. Hovudetasje: To stover der den eine har utgang til veranda og hage, kjøkken med spiseplass, soverom/arbeidsrom, vindfang og entré. Overetasje: Arbeidsrom/soverom, fire soverom, bad, og gangareal Kjellar: To store rom, bod og vaskekjellar. Loft: To store rom med god takhøgde. I tillegg er det to hageboder og garasje. Standard etter byggjeåret.

Adresse P-rom/Bra Tomt Kontakt Telefon

Prestebøen 13, 6800 FØRDE 164/287 m2 Eigartomt, 1360 m2 Kjartan Aarnes Eigedomsmeklar MNEF 57 82 97 88 / 481 67 065

Vising

etter avtale med meklar

kr 3 950 000,-

Salstakst (+ ca 2,6 % kostnader)

Førde – Førde Brygge

To-roms leilegheit med utsikt mot elva, oppført i 2002. Leilegheita ligg fint til med utsikt mot elva.

Gangavstand til sentrum med alle fasilitetar. Fine turområde i nærleiken. Stove med utgang til platting og fellesarealet mot elva, kjøkken i opa løysing med stove, kombinert bad/vaskerom, soverom, vindfang, gang og bod. I tillegg er det bod på innvendig fellesareal. Fint opparbeidd fellesareal i sameiget med grøntareal og gangstiar ved elva, felles terrasse opp ein etasje.

Næringsareal under oppføring i Hafstadvegen i Førde sentrum. Seksjonen på gateplan i kombinert bustad- og næringssameige. Arealet kan innreiiast etter behov/ønskje/bruk. Arealet kan delast i fleire seksjonar. Lokala vert klare for innflytting sommaren 2012. Hafstadvegen er handlegate med butikkar og kafé og kontorareal. Førde kommune planlegg oppføring av nytt rådhus like ved. Heile første etasje i bygget er regulert til forretnings-/kontorføremål.

Adresse Hafstadvegen 35, 6800 FØRDE Bra 250 m2 Tomt Seksjon i sameige Kontakt Randi Vigdal Meklar MNEF Telefon 57 82 97 89 / 481 67 114

(+ ca. 2,6 % kostnader)

Pris etter avtale

Adresse Steinavegen 20 B, 6800 FØRDE P-rom/Bra 48/51 m2 Fellesutg. Kr 442,- pr. mnd.

Meklar Randi Vigdal Meklar MNEF Telefon 57 82 97 89 / 48 16 71 14

Vising

etter avtale med meklar

kr 1 580 000,-

Salstakst (+ ca. 2,6 % kostnader.)

VIEREINA Førde SJØLVEIGARLEILEGHEITER I REKKE Ni nye 3- og 4-roms rekkehusvære under oppføring. Viereina ligg solrikt og sentralt i Førde sitt mest attrakrtive bustadområde. Veireina har gangavstand til Førde sin største arbeidsplass - Førde sentralsjukehus.

Fleire barnehagar og skule i nærområdet. Flotte turområder for heile familien sommar som vinter. Området har kort avstand til handelshusa på Brulandsvellene Til kvart husvære er det utebod på 5 m2 og carport i fellesanlegg.

Leilegheitene har gjennomgåande moderne og gode kvalitetar.

Salsprospekt og leveransebeskrivelse kan hentast hjå meklar.

Rekke 5: P-rom 79 m2/ BRA: 80 m2: Fire tre-roms husvære på to plan kr.. 2.520.000// 2.590.000 Rekke 7: P-rom 105 m2/ BRA 106 m2: Tre fire-roms husvære på to plan: KR R 3.200.000// 3.300.000 Rekke 8: P-rom78m2/ BRA 79 m2: To tre-roms husvære på to plan: krr 2.630.000

Bilfritt, barnevenleg, sentralt og solrikt i Førde Adresse Råkane, 6800 FØRDE Kontakt Randi Vigdal, Meklar MNEF Telefon 57 82 97 89 / 481 67 114

Sjå eigedomar på ssf.no

18

FIRDA FREDAG 9. SEPTEMBER 2011

annonsar

Kjartan Aarnes, 481 67 065

Førde – Grovene

Førde – Rusta 6 B

Randi Vigdal, 481 67 114

Førde – Grovene 24

Heidi Berge, 951 98 438

Naustdal – Kvellestad n 1 ig je

Adresse Kontakt Telefon

Grovefossen 30, 6800 FØRDE Camilla Kaland Olset, Eigedomsmeklarfullmektig 970 13 478

Eigedom i attraktivt sentrumsnært område med fin utsikt.

Salstakst (+ ca. 2,6 % kostn.)

kr 750 000,-

Askvoll – Sentrum

Adresse Kontakt Telefon

Røyset, 6980 ASKVOLL Camilla Kaland Olset, Eigedomsmeklarfullmektig 970 13 478

Koseleg hus like ved gamle Askvoll rådhus.

Adresse Kontakt Telefon Vising

Rusta 6 B, 6800 FØRDE Kjartan Aarnes Eigedomsmeklar MNEF 57 82 97 88 / 481 67 065

tysdag 20. september kl. 17-18

Fire-roms leilegheit i sentralt, barnevenleg og solrikt område. Gangavstand til Førde Sentralsjukehus, Slåtten skule, barnehagar og butikk.

(+ ca. 2,6 % kostn.)

kr 750 000,-

Grovene 24, 6800 FØRDE Sjølveigartomt, 850 m2 Randi Vigdal Meklar MNEF 57 82 97 89 / 481 67 114

måndag 26. sept. kl. 17–18

Pris

(+ ca. 2,6 % kostn.)

(+ ca. 2,6 % kostn.)

Gaular – Sande

Gaular – Sande

kr 750 000,-

kr 750 000,-

Adresse Røysekattveien 16, 6973 Sande i Sunnfj.

P-rom/Bra 184/190 m2 Tomt Festetomt, 924 m2 Kontakt Camilla Kaland Olset, Eiged.meklarflm.

Telefon 970 13 478

Salstakst (+ ca. 2,6 % kostn.)

kr 750 000,-

3 hyttetomter med vatn og kloakk til tomtegrense.

Ligg sørvendt og fint til på Kvellestad, ca. 28,5 km frå Naustdal sentrum, 40,6 km frå Førde.

kr 380 000,-

Endeleilegheit i rekkje i Steia burettslag på Sande.

Barnevenleg bustadfelt med rolege omgjevnader.

Inneheld: vindfang, gang, 2 soverom, bad/vaskerom, stove, bod, kjøkken og loftstove. Frå stova er det utgang til vestvendt treplatting. Gangavstand til sentrum der ein har tenester som butikk, post, bank, legesenter, skule og barnehage. Det er også kort gangavstand til naturområde. Leilegheita har eksklusiv bruksrett til parkering i carport.

Adresse P-rom/Bra Fellesutg.

Kontakt Telefon

Harevegen 12 A, 6971 SANDE I SUNNFJORD 101/106 m2 Kr 4660,- pr. mnd.

Camilla Kaland Olset, Eiged.meklarfullm.

970 13 478

Vising

tysdag 13. september kl. 16.30-17.30

kr 950 000,-

Salstakst (+ del fellesgj. kr 250 970,-. Totalpris kr 1 200 970,–)

Høyanger – Vadheim

Triveleg tun med bustadhus, uthus og eldre driftsbygning. Tomta som skal frådelast vert på ca. 4–5 mål med innmark rundt husa. I tillegg følgjer det med ideell halvpart av naust ved sjøen. Eigedommen ligg fritt og fint til i helling, med flott utsikt innover Sognefjorden. Norevikane ligg ca. 12 km frå Vadheim i retning Lavik. Bustadhuset inneheld: to stover, kjøkken, bad, tre soverom, boder og gangareal. Kjellar med to rom med låg takhøgde. Veg frå E-39 til tunet.

Norevik, 6947 LAVIK 99/107m2 Sjølveigartomt, ca. 4000–5000 m2 Randi Vigdal Meklar MNEF 57 82 97 89 / 481 67 114

Kvellestad, 6817 NAUSTDAL Eigartomt, 739 - 974 m2 Kjartan Aarnes Eigedomsmeklar MNEF 57 82 97 88 / 481 67 065 info ta kontakt med meklar

(+ ca. 2,6 % kostn.)

Salstakst

Høyanger – Norevik

Adresse P-rom/Bra Tomt Kontakt Telefon

Adresse Tomt Kontakt Telefon For meir

• Stor einebustad • Utsiktstomt • Stor dobbelgarasje • Sentrumsnært, barnevennleg bustadområde Salstakst

Innhaldsrik einebustad i etablert bustadfelt på Sande i Gaular kommune.

Salstakst

Adresse Tomt Kontakt Telefon Vising

Vising

søndag 11. september kl. 13.00–14.00

Salstakst (+ ca. 2,6 % kostnader)

kr 1 100 000,-

• Koseleg, nyare hytte på Langeneset To soverom Treterrasse Gangveg opp Parkeringsplass for to bilar

Adresse Tomt Kontakt Telefon

Langeneset, 6996 VADHEIM Sjølveigartomt, 1044 m2 Randi Vigdal Meklar MNEF 57 82 97 89 / 48 16 71 14

Vising

søndag 2. oktober kl. 14.00–15.00

(+ kostnader kr 00 000,-. Totalt kr 0 000 000,-.)

Eit vellukka bustadsal startar med god planlegging - Spør oss!

Sjå eigedomar på ssf.no

tema hus og heim

FIRDA FREDAG 9. SEPTEMBER 2011

19

Potensielle perler INTERIØR: Gleda over å gjere eit interiørkupp blir kanskje endå større viss det skjer på loppis.

SIRI MARTE KVÆRNES NPK-NTB Tema

Ei god blanding av nytt og gammalt fyller den lyse stova hos interiørstylist Signe Schineller.

Ein blomstra asjett, ein slik som bestemødrer elskar, pyntar opp veggen ved sida av flatskjermen.

Ei sigareske har vorte til ein dekorativ kikkeboks, og beina på det massive trebordet vitnar om tredreiing av beste sort. Sofaputa er handbrodert med sirlege sting i duse fargar. Ingen veit av

VEGGPRYD: Bak den krokete kvisten heng ein blomstra asjett. Gamle ting kan ofte gjere seg godt som pynt, ikkje berre til bruk.

FROSKAR: Bordet stod gøymd bort i ein kjellar og mangla ei glasplate, men det var berre praktisk, syntest Schineller. Froskeskåla vart funnen på loppis.

Hugs at du skal få med deg alt saman heim. Bodbil blir fort dyrare enn handelen Signe Schineller

kven. Og alt dette kom på plass for ein billeg penge.

– Eg har vorte nøydd til å avgrense loppemarknadsbesøka mine. Viss du ikkje skal bruke det med ein gong, treng du jo ein plass å setje det. Men eg er svært glad i ting, seier Schineller.

Smått og stort Liknande småskattar finst truleg nær deg i haust. Dette er tida då lag, samskipnader, forsamlingar og skulekorps samlar og sel lopper i hopetal. Kvaliteten kan variere, men gull er ikkje alltid så langt frå gråstein. Sjå kva som byr seg fram og bruk auga, seier Schineller, som driv bloggen re: signert.

– Todagars loppemarknader sparer ein del ting til dag to. Men ofte blir det lagra under borda, så set du deg på kne og rotar litt, kan du finne ein del skattar der, seier ho.

PENT BRUKT: Når du går på loppemarknad, bør du tenkje over om du kan sjå tinga for deg i eit rom, seier interiørstylist Signe Schineller.

Alle foto: Gorm Kallestad / Scanpix

I tillegg er det greitt å tenkje over korleis du kan bruke den gjenstanden du har funne, og prøve å sjå han for deg i eit rom.

Ein rosa glasvase er kanskje ikkje så fin i seg sjølv, men kan skru totalinntrykket av stovekroken frå ok til glimrande viss det går godt til måleriet eller stolen.

Men det skal likevel mykje til for at dei mest verdifulle møblane hamnar på loppis, meiner Richard T. Brunæs, som eig bruktbutikken Obelisque i Oslo.

– Leitar du etter noko spesielt, skal du ha ein god dose flaks for å gjere eit verkeleg kupp. Men det er mykje fint der ute, så alle kan gjere gode og hyggelege

kjøp. Det handlar òg om å ha litt kunnskap, seier Brunæs.

Gjenbruk – Men det kan òg hende det er gjenstandar som er litt øydelagt eller kan blir gjort noko med.

Redesign er meir enn å måle kvitt. Eg liker å halde noko av det gamle slik det var, seier Schineller og løfter opp ein teak-krakk.

Krakken kosta 10 kroner, og det gulrota, blomstra trekket fann ho nedst i ei korg med restestoff. Saman med eit pynteband og ein grøn knapp på toppen har det for Schineller vorte sjølve favorittredesignet.

– Folk leverer alt mogleg til loppemarknadene og ikkje nødvendigvis så gamle ting. Men

mykje av det nye er ikkje alltid like sjelfullt eller haldbart, seier Schineller.

– Ikea-vintage er som regel ikkje så veldig spennande. Men på loppemarknad kan du til dømes finne fullt brukbare hagemøblar. Det er viktig at folk tenkjer gjenbruk, seier Brunæs.

HABANOS: Sigarane frå Cuba har nok for lengst gått opp i røyk. Men eska har vorte ein fin kikkeboks.

Hugs transport – Med oppmerksame auge, leiting, god teft og fint driv kan ein loppetur fort bli til mange famnar med «nytt» fyll til huset.

– Hugs at du skal få med deg alt saman heim. Bodbil blir fort dyrare enn handelen, seier Schineller.

FRAMOM GLASET: Ein favorittfigur frå Schinellers barndom har fått plass i ei tjukk bruktramme, framom glaset.

7 selde

Bu enkelt og godt på Vie og få meir fritid!

Bustadprosjektseljar Bente Andenæs Tlf.: 57 72 17 28 / 908 21 417 e-post: ba@gravdal.no

Bustadprosjektseljar Stian Grimseth Tlf.: 57 72 17 11 / 913 60 531 e-post: sg@gravdal.no

Vie Tun 4 – Blokk A5 ligg ute for sal med 15 flotte leilegheiter.

Fleksible løysingar med livsløpsstandard frå 87 til 124 m2 inkl. sportsbu.

3- og 4-roms, som vi også kan løyse som 4 eller 5 roms for deg som treng ekstra soverom. Høg standard med m.a. eigen parkeringskjellar og heis.

www.gravdal.no www.gravdal.no post@gravdal.no post@gravdal.no Halbrendsøyra 2, Førde Halbrendsøyra 2, Førde Tlf. 57 72 17 00