Pr채sentiert im Alleinverkauf Palma
Portals
11 brandneue Apartments
First Mallorca wurde 1996 von Heidi Stadler und Robert Maunder gegründet. Heute hat das Unternehmen 5 Büros auf der Insel und plant bis 2015 zwei weitere zu eröffnen. Mit aktuell über 40 internationalen Mitarbeitern wird Service, speziell auch der After-Sales Service, groß geschrieben. Die Produktpalette reicht von Apartments, Villen, Fincas und Landgütern bis hin zu Baugrundstücken und Investment-Immobilien. Wir freuen uns auf Ihren Besuch Palma · Costa d’en Blanes · Port Adriano · Puerto de Andratx
Heidi Stadler, Geschäftsführerin Robert Maunder, CEO
Hauptbüro Costa d’en Blanes Avenida Tomas Blanes, 41 · 07181 Costa d’en Blanes Tel.: +34 971 679 444 · Fax: +34 971 679 445 Info@firstmallorca.com · www.firstmallorca.com CIF: B-57629677
Palma
Portals
Neuer, moderner Qualitätsbau
Palma Portals ist eine neue Apartmentanlage mit nur 11 Wohnungen in der begehrten Gegend zwischen Puerto Portals und Costa d’en Blanes, 10 Minuten westlich vom Stadtzentrum Palmas und seiner Hafenpromenade sowie 15 Minuten vom Internationalen Flughafen gelegen. Diese kleine Anlage ist nur wenige Schritte vom Yachthafen Puerto Portals, einem erstklassigen Strand, internationalen Schulen, Restaurants, Geschäften und anderen Einrichtungen entfernt. Ein Produkt in modernem Design und hochwertiger Verarbeitung, mit angenehmem, familienfreundlichem Gemeinschaftsbereich inklusive großem Swimmingpool und Gärten. Alle Apartments verfügen über große Terrassen und/oder weitläufige Privatgärten mit freier Sicht und herrlichem Meerblick von den höheren Stockwerken. Der Bau umfasst Apartments mit 2 oder 3 Schlafzimmern, verteilt auf 4 Etagen. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich Ende 2014 abgeschlossen. Construcciones Ferrá Tur ist ein Unternehmen welches seit 120 Jahren im Bausektor der Balearen tätig ist. Ihre Stärke ist der Bau von Geschäftsgebäuden, Hotels, Ein- & Mehrfamilienhäusern, Renovierungen und Komplett-Sanierungen.
N
W
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Palma
Flughafen
Palma
Portals
Apartment-Typen Die 11 Apartments sind in folgende Typen klassifiziert:
Erdgeschoss, 1. & 2. Stock
Penthäuser
B1 / B: 3 Schlafzimmer & 3 Badezimmer C: 2 Schlafzimmer & 2 Badezimmer
A1 / A: 3 Schlafzimmer & 3 Badezimmer
Zahlungsplan 1. Zahlung: 6000€ als Reservierung (Reservierungsformular anbei). 2. Zahlung: 10% des vereinbarten Verkaufspreises innerhalb von 4 Wochen nach Reservierung, bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags. 3. Zahlung: 10% bei Fertigstellung der Gebäudestruktur (geplant für Anfang 2014). 4. Zahlung: Der zu zahlende Restbetrag bei der Unterzeichnung vor dem Notar. Alle im Voraus beim Bauunternehmer erbrachten Zahlungen sind mit einer Bankgarantie gesichert. Bitte lassen Sie sich die aktuelle Preisliste von unseren Verkaufsberatern aushändigen.
Typ - B1
Typ - C
Typ - B Erdgeschoss, 1. & 2. Stock
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Typ - A1
Typ - A Penth채user
Penthouse Typ A
Palma Portals
N
W
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Apartment - Typ B
Palma Portals
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W
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Apartment - Typ C
N
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O S
VIVIENDA TIPO VIVIENDA TIPO C C SUP. CONSTRUIDA TOTAL.
104,08 m2 39,68 m2
SUP. CONST. VIVIENDA. SUP. CONST. PORCHE.
D1
104,08 m2 39,68 m2
SUP. CONST. VIVIENDA. SUP. CONST. PORCHE.
D1
143,76 m2
143,76 m2
SUP. CONSTRUIDA TOTAL.
CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES. B2
D2
PORCHE
PORCHE
D2
B2
DS
DS S-K-C
8,34 m2 CUADRO DS DE SUPERFICIES ÚTILES. S-K-C D1
36,69 m2 15,95 m2
DS 8,34 m2 B1 5,70 m2 S-K-C D2 36,69 m2m2 10,35 D1 B2 15,954,31 m2m2 B1 LV 5,703,09 m2m2 D2 10,35 m2 B2 4,31 m2 LVSUPERFICIE AJARDINADA 3,09 m2 122,00 m2
S-K-C
SUPERFICIE AJARDINADA
122,00 m2
LV
LV
Palma WWW.PALMA PORTALS.COM INFO@PALMAPORTALS.COM (+34) 971 696768
VISTA GENERAL DEL COMPLEJO
JARDÍN DE LA VIVIENDA
Palma WWW.PALMA PORTALS.COM INFO@PALMAPORTALS.COM (+34) 971Office 696768 Costa
VISTA GENERAL DEL COMPLEJO
JARDÍN DE LA VIVIENDA
Portals
d’en Blanes +34 971 679 444
VIVIENDA TIPO B1
VIVIENDA TIPO C
SUP. CONSTRUIDA TOTAL. 143,76 m2 SUP. CONSTRUIDA TOTAL. VIVIENDA. SUP. CONST.
SUP. CONST. PORCHE.
TERRAZA 41,20 M2
D1
CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES.
B1
B2
D2
PORCHE
155,53 m2 35,22 m2
104,08 m2 39,68 m2
SUP. CONST. VIVIENDA. SUP. CONST. PORCHE.
D1
190,75 m2
DS
D2
DS S-K-C D1 B1 D2 B2 LV
8,34 m2 36,69 m2 15,95 m2 5,70 m2 10,35 m2 4,31 m2 3,09 m2
S-K-C
D3
DS2
B2
B3
SUPERFICIE AJARDINADA
122,00 m2
PORCHE
CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES.
DS1 DS2 S-K-C D1 VS B1 D2 B2 D3 B3 LV
LV
S-K-C
DS1
SUPERFICIE AJARDINADA
LV
218,01 m2
Palma WWW.PALMA PORTALS.COM INFO@PALMAPORTALS.COM (+34) 971 696768
VISTA GENERAL DEL COMPLEJO
VISTA COCINA
JARDÍN DE LA VIVIENDA
VISTA SALÓN
Palma
4,37 m2 3,97 m2 49,71 m2 13,40 m2 9,51 m2 8,45 m2 12,80 m2 4,44 m2 13,41 m2 4,35 m2 3,33 m2
Portals
WWW.PALMA PORTALS.COM INFO@PALMAPORTALS.COM (+34) 971 696768
Office Costa d’en Blanes +34 971 679 444
VIVIENDA TIPO B
VIVIENDA TIPO C
SUP. CONSTRUIDA TOTAL. LV
143,76 m2 SUP. CONSTRUIDA SUP.TOTAL. CONST. VIVIENDA.
SUP. CONST. PORCHE.
DS1
DS1
CUADRO DE SUPERFICIES DS2 ÚTILES. B2
D2
DS
S-K-C
PORCHE
S-K-C D1 8,34 m2 36,69 m2 VS 15,95 m2 B1 5,70 m2 D210,35 m2 B2 4,31 m2 D3 3,09 m2 B3 LV
DS S-K-C D1 B1 D2 B2 LV
S-K-C
SUPERFICIE AJARDINADA
D3
DS2
155,53 m2 35,22 m2
104,08 m2 SUP. CONST. VIVIENDA. CUADRO DE SUPERFICIES ÚTILES. SUP. CONST. PORCHE. 39,68 m2
D1
PORCHE
190,75 m2
B3
4,37 m2 3,97 m2 49,71 m2 13,40 m2 9,51 m2 8,45 m2 12,80 m2 4,44 m2 13,41 m2 4,35 m2 3,33 m2
122,00 m2
SUPERFICIE AJARDINADA
B2
557,00 m2
D2 LV
B1 D1
Palma WWW.PALMA PORTALS.COM INFO@PALMAPORTALS.COM (+34) 971 696768
VISTA GENERAL DEL COMPLEJO
VISTA SALÓN
JARDÍN DE LA VIVIENDA
VISTA COCINA
Palma
Portals
WWW.PALMA PORTALS.COM INFO@PALMAPORTALS.COM (+34) 971 696768
Office Costa d’en Blanes +34 971 679 444
€
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TOTAL / GESAMTBETRAG
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Conforme comprador/ Bestätigung des Kunden
La vendedora se reserva, durante la ejecución de la obra del proyecto y hasta la finalización de las obras, la facultad de realizar las modificaciones que permita la Ley urbanística, o bien las que fuesen impuestas por la Administración competente o la Dirección Facultativa, en todo caso amparadas por la licencia de obras. Así como el derecho de modificar el título constitutivo de Propiedad Horizontal y las normas de comunidad que Integran el mismo para adaptarlo a las modificaciones arquitectónicas realizadas. Ello no obstante, por motivos del proceso productivo, no podrá introducirse modificación alguna a instancias de la compradora. / Während der Ausführung des Projektes und bis zum Ende der Bauarbeiten behält der Verkäufer das Recht Änderungen einzuführen soweit diese vom Stadtbaugesetz genehmigt oder amtlich bzw. von der Bauafsicht angeordnet wären aber nur wenn diese Änderungen von der Baugenehmigungsbehörde ordnungsgemäß bewilligt wären. Ebenso gilt das Recht, die Besitzurkunde der Wohnungseigentumsgemeinschaft mit den dazugehörigen Gemeinschaftsverordnungen zu ändern, mit dem Zweck diese an die durchgeführten Bauänderungen anzupassen. Aber dessen ungeachtet aus Gründen des Bauverfahrens, darf keine Änderung im Auftrag des Käufers eingeführt werden.
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Promotor / Anschrift des Bauträgers: PALMA PORTALS S.L Calle Madalena 1 Pol. Ind. Son Bugadelles T.M. Calviá 07180
Recibí/ Amount paid / Eingezahlter Betrag (Quittung)
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a) La presente reserva tiene una duración de 60 días. / Die vorliegende Reservierung hat eine Laufzeit von 60 Tagen. b) El comprador declara conocer el proyecto, precio y forma de pago del bien a adquirir y, demás información según especifica el Real Decreto 515 1989. / Der Käufer erklärt, dass er sowohl das Projekt, den Preis und die Zahlungsart des Gutes, dessen Kauf er beabsichtigt zur Kenntnis nahm sowie auch die sonstigen Angaben gemäß Königlicher Verordnung Nummer 515/1989. c) Sí llegado el día de la firma del contrato privado éste no pudiere formalizarse por causa imputable a la parte compradora ésta perderá automáticamente la cantidad entregada, pudiendo proceder la promotora a la venta de la finca desde ese momento./ Sollte sich am Tag der vereinbarten Vertragsunterzeichnung der Vertrag aus Gründen, die dem Käufer zuzuschreiben wären, nicht ordnungsgemäß abschließen, dann verliert dieser jeden Anspruch auf den angezahlten Betrag und der Bauträger wird ab diesem Moment berechtigt, das Gut anderweitig zu verkaufen. d) Por el contrario, si el contrato no fuere formalizado por causa imputable a la vendedora ésta devolverá a la parte compradora la cantidad entregada a cuenta del precio. Aber wenn sich der Vertrag nicht ordnungsgemäß abschließen liesse, aus Gründen, die dem Verkäufer zuzuschreiben wären, dann muss diese Partei den vom Käufer angezahlten Betrag zurückerstatten. e) La presente compraventa lo es de todas las entidades que constan en esta reserva con lo que el cumplimiento de las obligaciones respectivamente asumidas en este acto deberán mantenerse para todas las referidas entidades. / Der vorliegende Kaufvertrag gilt für sämtliche Gegenstände, die in dieser Reservierung aufgeführt sind, wobei die Einhaltung der gegenseitigen Verpflichtungen für alle der hier aufgezeichneten Gegenstände einzuhalten sind. f) Las cantidades entregadas en este documento serán depositadas en la siguiente cuenta bancaria, exclusivamente a tal efecto. 0216 6958 31 0608032955. / Die Beträge, die in diesem Dokument aufgeführt sind, müssen auf das folgende Konto-Nummer 0216 6958 31 0608032955 überwiesen werden.
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Cantidad de euros que entrega a cuenta/ Anzahlungsbetrag in EURO.
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Es absolutamente imprescindible la presentación de todos los documentos 15 días antes de la firma del contrato de compraventa/ Sämtliche Unterlagen müssen unbedingt 15 Tage vor dem Datum der Vertragsunterzeichnung vorgelegt werden.
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Día/Tag
Gastos de escrituración (notario, registro, banco…) no incluidos/ Nicht mitgerechnete Kosten (Notariat, Anmeldung, Banken...)
TOTAL / GESAMT
Lugar/Ort Hora/Uhrzeit
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4.1.3. Aplazados/ Verzögert
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4.1.2. Firma contrato (cheque conformado)/ Vertragsvereinbarung (bestätigter Scheck)
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4.1.1. Reserva/Reservierung
4.2. Entrega de llaves / Zustellung der Schlüssel
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4.1. Entrada/Anzahlungsbetrag
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TOTAL / GESAMTPREIS
IVA/MWSt (10 % )
Precio trastero/ Preis Abstellraum=
Precio parking/Parkplatzpreis
Precio vivienda/Wohnungspreis
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Trastero/Abstellraum-Nummer
Subtotal/Zwischensumme
Tipología/ Typologie
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Plaza de garaje/ Parkplatz-Nummer
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Teléfono/Telefon2
Nº de habitaciones/ Anzahl der Zimmer
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Piso/Appartement-Wohnung:
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E-mail/E-Mail
Teléfono/Telefon1
CP1/PLZ 1
Población/Ortschaft CP2/PLZ2
D.N.I.nº/Personalausweis-Nummer
Sr./Sra.Herr/Frau Domicilio/Wohnsitz
Medio/Zahlungsmittel D.N.I nº. / Personalausweis-Nummer
Sr./Sra/ Herr/Frau
Tel.: 971 696768 · info@palmaportals.com
CALVIA 07180
BUGADELLES,
POL. IND. SON
CALLE MADALENA 1
Oficina de ventas/ Verkaufsbüro:
Palma Portals S.L.
Fecha/Datum
Estoy de acuerdo en recibir información vía mail/ Weitere Informationen erhalte ich gerne via Email.
6. Condiciones de la reserva/ Reservierungsbedingungen
Unterzeichnung des Vertrages
5. Firma del contrato/
4. Forma de pago (IVA incluido)/ Zahlungsart (einschließlich MWSt.)
3. Precio inmueble/ Wohnungspreis:
2. Tipo de inmueble que reserva/ Wohnungsart, die Sie reservieren:
1. Hemos recibido de/ Wir erhielten von:
Efecto de reserva/ Reservierungsformular PALMAPORTALS (Fase / Phase- Nummer)
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Nº de reserva / Reservierungsnummer
Costa d’en Blanes +34 971 679 444
Palma +34 971 425 262
Port Adriano +34 971 234 444
www.firstmallorca.com
Puerto de Andratx +34 971 698 888