2 minute read
Eiendomsmarkedet med Hege M. Moen
Lavere krav til egenkapital i 2025
Nå trenger du bare å ha 10% egenkapital for å få boliglån, i stedet for 15%. Du kan da låne inntil 90% av boligens verdi, mot dagens 85%. Endringer i utlånsforskriften gjelder fra 1. januar 2025.
Dette betyr at du nå må kunne stille med 400.000 kroner selv, mot 600.000 kroner i fjor ved kjøp av en bolig til 4 mill. Dette gir deg mulighet til å låne 200.000 kroner mer enn før, gitt at du har økonomi til dette.
Nivået på egenkapital settes av regjeringen via den såkalte «Utlånsforskriften», med blant andre Norges Bank og Finanstilsynet er høringsinstanser. I tillegg gjør bankene individuell vurdering av kundens gjeldbetjeningsevne ut fra inntekt, forbruk, øvrig lån o.l.
Dette er gode nyheter, spesielt for deg som evnt. er ung førstegangskjøper som nå raskere vil klare å nå egenkapitalkravet.
Ta gjerne en prat med din bank, så kan dere sammen legge en god spareplan for at du kan nå egenkapitalkravet.
For fritid vil også egenkapitalkravet bli justert, men er noe høyere enn for bolig.
Vurderer du kjøp av bolig eller fritidsbolig anbefaler vi alltid at du tar en prat med din bank før du går på visning.
Med finansieringsbeviset i lomma, kan du være raskt på ballen når budrunde setter i gang på akkurat den boligen du drømmer om å kjøpe.
