BILDERSTRECKE LUXUSALTERSSITZE

Luxuriöses Wohnen im Alter

Zielgruppe Senioren. Best-Ager, Master-Consumer, Silver-Surfer, Generation 50Plus viele Unternehmen haben längst ältere Menschen als eigene Zielgruppe erkannt und definieren diese liebevoll als „Menschen mit Lebenserfahrung“. Dabei ermöglicht genau diese Lebenserfahrung, knallhart kompromisslose Entscheidungen zu treffen. Mit steigendem Bedarf an Wohnraum für ältere Menschen steigt auch die Nachfrage. Das Angebot im Premiumbereich hingegen hinkt hinterher: ein Wachstumsmarkt.

Autor: Amelie Miller

BESTE AUSSICHT

Nur wenige Minuten von Luzern entfernt, mitten im Grünen zwischen See und Bergen, befindet sich die Seniorenresidenz Sonnmatt. Im November 1999 wurde die Residenz nach eineinhalb Jahren Bauzeit eröffnet. Die Pläne für den zeitgenössischen Bau stammen vom Architekturbüro Scheitlin-Syfrig und Partner mit Sitz in Luzern. Heute beherbergt die Residenz Sonnmatt insgesamt 33 Ein-ZimmerApartments zwischen 79 und 106 Quadratmetern mit Rundblick ins Alpenpanorama. Neben einem umfassenden Serviceangebot punktet die Residenz mit einer 24-Stunden-Präsenz von Arzt und Pflege im Haus. Zudem können die Bewohner alle Angebote des angrenzenden Kurhotels frei nutzen, wie zum Beispiel die Wellnesszone. Sonnmatt Luzern wurde 1908 als Kurhotel gegründet und im Jugendstil erbaut. Das Hotel wurde 2005 stilgerecht renoviert und verfügt über jeden nur erdenklichen Komfort der Vier-Sterne-Kategorie.

Standort: Luzern, Schweiz Betreiber: keine Angabe Preise: 2½-Zimmer-Apartment mit 79 Quadratmetern und 15 Quadratmetern Balkon ab CHF 6.050

www.sonnmatt.ch

Judith Stadler und André Uster Fotos:

DOLCE VITA AM ZÜRICHSEE

Ein mediterranes Lebensgefühl verspricht die Parkresidenz Meilen in bester Lage zwischen Zürichsee und Pfannenstiel. Nicht nur die Aussicht auf viele herrliche Sonnenstunden und den See fördern dieses Versprechen, sondern auch die Farbakzente sowohl im Inneren als auch am Äußeren des Gebäudes. So verleiht die Fassade aus hellem Sirkwitzer Sandstein dem Haus an der Zürcher Goldküste eine ganz besondere Ausstrahlung. Im Inneren ist eine von Konrad Knebel inspirierte Wandmalerei nur einer vieler Farbtupfer, die im Zuge der Sanierung 2021 umgesetzt wurden. Neben 53 Apartments und 27 Pflegezimmern, davon acht Pflegesuiten, bietet die Residenz unter anderem einen privaten Weinkeller zu jedem Apartment sowie ein umfassendes Wellness- und Sportangebot, das auch der Öffentlichkeit zugänglich ist.

Standort: Meilen, Schweiz Betreiber: Tertianum AG Preise: Ab CHF 6.850 für eine Person pro Monat

www.tertianum.ch

KOSMOPOLITISCHES FLAIR

First-Class-Pflege dafür steht auch die Seniorenresidenz der Tertianum Premium Group im Münchener Glockenbachviertel. Neben einem großen Garten und einer Dachterrasse beherbergt das pastellfarbene Wohnhaus in unmittelbarer Nähe des Gärtnerplatzes 106 Wohnungen und 20 Einzelpflegeapartments. Auch diese Pflegeimmobilie bietet wie die beiden Häuser in Berlin und Konstanz einen Fünf-Sterne-Service für ihre Bewohner. So sorgt der Zwei-Sterne-Koch Tim Raue mit einer modern interpretierten französischen Küche für das leibliche Wohl. Zahlreiche Kulturveranstaltungen sowie ein eigener Spabereich inklusive Schwimmbad und Physiotherapie runden das Angebot ab.

Standort: München, Deutschland Betreiber: Tertianum Premium Group Preise: Zwei-Zimmer-Wohnung mit 56 Quadratmeter ab 5.490 Euro pro Monat

www.tertianum-muenchen.de

ZUHAUSE AM BODENSEE

Mitten in der Konstanzer Altstadt unmittelbar am Bodensee befindet sich die Tertianum Premium Residenz in Konstanz mit 83 Wohnungen und 23 Einzelpflegeapartments. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer und eine Wohnfläche von 44 bis 132 Quadratmetern. Die Einzelpflegeapartments sind jeweils bis zu circa 30 Quadratmeter groß. Für den Fünf-Sterne-Service vor Ort sorgen rund 87 Mitarbeiter, wobei das Angebot zahlreiche Annehmlichkeiten bietet: angefangen von modern interpretierter französischer Küche bis hin zum Concierge- und Post-Service sowie zahlreichen Kulturveranstaltungen vor Ort. 2020 wurde die Residenz Konstanz zum Haus des Jahres gekürt und zählt damit zu den besten Häusern der Premium Residenzen.

Standort: Konstanz, Deutschland Betreiber: Tertianum Premium Group Preise: Zwei-Zimmer-Wohnung mit 53 Quadratmetern inklusive Terrasse ab 3.700 Euro

www.tertianum-konstanz.de

URBAN UND SELBSTBESTIMMT LEBEN

Bei Kerzenschein und französischer Haute Cuisine vis-à-vis dem KaDeWe in Berlin dinieren? Nein, es handelt sich keineswegs um ein nobles Hotelrestauraunt, sondern um die Premium Residenz der Tertianum Premium Group mit Hauptsitz in Berlin. Hier können Senioren wie im Fünf-Sterne-Hotel residieren. Dafür sorgen nicht nur ein Concierge- und Room-Service sowie ein hauseigenes Schwimmbad inklusive Spa, sondern auch die zeitlos elegante Architektur des Hauses mit lichtdurchfluteten Wintergärten und offenen Loggien. Die Residenz in zentraler Innenstadtlage verfügt über 78 Wohnungen und 25 Einzelpflegeapartments mit jeweils bis zu 156 Quadratmetern Wohnfläche. Neben betreutem Wohnen inklusive ambulantem Pflegedienst beherbergt das Haus einen stationären Pflegewohnbereich.

Standort: Berlin, Deutschland Betreiber: Tertianum Premium Group Preise: Möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit circa 70 Quadratmetern ab 4.950 Euro

www.tertianum-berlin.de

BESTENS UMSORGT

Genießen, während man bestens umsorgt wird? Das bietet der Rundumservice in der Vitality Residenz Veldidenapark umgeben von der atemberaubenden Bergkulisse in Innsbruck. Die Gesundheitseinrichtung der Vamed in Tirol verfügt über 109 größtenteils neu sanierte Apartments sowie ein Restaurant, das Café Veldidena mit Terrasse, einen Clubraum, eine Bibliothek und eine Weinstube. Darüber hinaus gibt es im Haus einen eigenen Physiotherapeuten sowie eine Arztordination. Zusätzliche Services, die den Bewohnern das Leben erleichtern, unterstützen bei der Bewältigung des Alltags: zum Beispiel Verwaltungshilfen im Behördenverkehr, Therapien und Krankentransporte, kulturelle Veranstaltungen, Ausflüge und Konzerte oder Maniküre und Pediküre im Haus.

Standort: Innsbruck, Österreich Betreiber: Vamed Care Preise: Ein-Zimmer-Apartment mit 25 Quadratmetern ab 1.802 Euro pro Monat

www.innsbruck.vitalityresidenz.at

DER WOHLFÜHLFAKTOR

In der Seniorenresidenz im Herzen Wiens, genau genommen in der Josefstadt, wird der Wohlfühlfaktor groß geschrieben. Ein Punkt, der bereits bei der Planung des Gebäudes und dessen Infrastruktur eine entscheidende Rolle spielte: barrierefreie Wegstrecken, eine hauseigene Gartenanlage, Bibliothek, Restaurant, Mehrzweckraum und Therapie- und Bewegungsraum sind selbstverständlich. Jedes einzelne der 57 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 103 Quadratmetern kann individuell nach den Wünschen der Bewohner gestaltet werden. Unterstrichen wird das Ambiente eines Fünf-SterneHotels in der Residenz durch einen ganztägigen Concierge-Service.

Standort: Wien, Österreich Betreiber: Residenz Josefstadt GmbH Preise: Zwei Zimmer ohne Balkon mit 40 Quadratmetern ab 2.670 Euro pro Monat

www.residenz-josefstadt.at

NEUES WOHNGEFÜHL

Selbstständig und unabhängig wohnen, mit dem sicheren Gefühl, jederzeit Unterstützung zu bekommen, wenn nötig ¬ das verspricht die Kursana Residenz am Tivoli in unmittelbarer Nähe des Schlossparks Schönbrunn. Wer nicht in Schönbrunn flanieren will, kann dies in der hauseigenen rund 17.000 Quadratmeter großen Grünanlage mit Teich tun. Das Angebot der Seniorenresidenz umfasst aber auch die Möglichkeit, betreutes Wohnen mit Hilfestellungen und intensive Betreuung in der Pflege in Anspruch zu nehmen. Neben einem Reinigungs-, Wäsche- und Einkaufsservice bietet die Residenz ein abwechslungsreiches kulturelles Veranstaltungsprogramm sowie kreative Freizeit-Aktivtäten.

Standort: Wien, Österreich Betreiber: Kursana Preise: Ein-Zimmer-Apartment mit circa 28 Quadratmetern ab 2.519 Euro pro Monat

www.kursana.at

MIT BLICK AUF DEN KALHLENBERG

Die Park Residenz Wien Döbling des Fonds der Wiener Kaufmannschaft besticht mit einem traumhaften Blick auf die Wiener Hausberge und die Stadt. Über 400 Senioren finden in der Seniorenresidenz inmitten einer 17.000 Quadratmeter großen Parkanlage im grünen Herzen des Döblinger Cottageviertels ein Zuhause und das auch für befristete Aufenthalte, etwa nach Spitalaufenthalten, um danach wieder in die eigenen vier Wände zurückzukehren. Die Residenz beherbergt 282 Einzel- und Doppelapartments und Luxuswohnungen zwischen 30 und 80 Quadratmetern mit Balkonen, Terrassen und Wintergärten. Neben der Naturnähe spielt auch das Miteinander eine große Rolle. Platz für einen entspannten Plausch bietet das hauseigene Café, das auch für externe Besucher zugänglich ist.

Standort: Wien, Österreich Betreiber: Fonds der Wiener Kaufmannschaft Preise: Ein-Zimmer-Apartment mit circa 30 Quadratmetern ab 1.858 Euro im Monat

www.park-residenz.at

Kontakt

Tel.: +43 1 890 72 51-0 E-mail: centermanagement@wienmitte.at Facebook: www.facebook.com/WIENMITTE.TheMall Instagram: www.instagram.com/wienmittethemall/ YouTube: www.youtube.com/user/WIENMITTETheMall www.wienmitte-themall.at Honig für den guten Zweck fließt in WIEN MITTE The Mall, wenn 280.000 neue Bienen zu Gunsten der Stiftung Kindertraum ausschwärmen.

WIEN MITTE The Mall ist Vorreiter beim Thema Nachhaltigkeit

Vorbildlich. WIEN MITTE The Mall setzte weitere Schritte in Richtung Nachhaltigkeit. Nach der Errichtung des „BürgerInnen-Solarkraftwerks“, der mit 3100m² größten innerstädtische Photovoltaik-Anlage Wiens, und einer hochmodernen E-Tankstelle wird am Dach nun sogar Stadthonig produziert.

Seit der Eröffnung 2012 setzt WIEN MITTE The Mall auf zukunftsorientierte Lösungen, die schadstofffrei, klimafreundlich und nachhaltig sind. „Unser ,BürgerInnen-Solarkraftwerk` am Dach der Mall versorgt nicht nur bis zu 130 Haushalte sondern auch 10 E-Ladestationen am Parkdeck mit sauberem Strom. 130 Tonnen CO2 können so im Jahr eingespart werden. Dank einer Leistung von 11 KW garantiert die Tankstelle nicht nur schnelle Ladezeiten, sie ist auch via Wien Energie-Ladekarte bzw. App komfortabel zu bedienen“, so Roland Pinz, Managing Director CC Real. CC Real ist ein international tätiges Unternehmen, das alle integrierten Dienstleistungen im Bereich Bau, Immobilienentwicklung und -management mit Fokus auf Shopping Center anbietet. Der Fokus liegt primär auf Asset Management, Projektentwicklung, Projektleitung, Centermanagement, Revitalisierung und Vermietung von Einkaufscentern. Neben WIEN MITTE The Mall betreibt CC Real das Center West in Graz sowie die Millennium City in Wien.

280.000 neue „Bewohner“ sammeln Honig am Dach für kranke Kids

Die neueste Innovation in Sachen Nachhaltigkeit sind vier Bienenstöcke mit 280.000 Insekten, die am Dach des größten, innerstädtischen Einkaufzentrums Honig zur Erfüllung

Über CC Real

Seit 2015 ist CC Real für das Center Management von WIEN MITTE The Mall verantwortlich. Das 2006 gegründete Unternehmen CC Real mit Hauptsitz im Wiener Millennium Tower und 180 Mitarbeitern in mehreren Ländern, ist ein Investor und Betreiber von Gewerbeimmobilien mit verwalteten Assets von 2,7 Milliarden Euro und einem dynamischen und ständig wachsenden Portfolio. CC Real bietet ein Full-Service-Paket aus umfassenden INVESTMENT- (Transaktions-, Fonds- und Portfoliomanagement, einschließlich eigener AIFMGesellschaft) und REAL ESTATE MANAGEMENT- (Asset-, Center-/Property-, Facility-, Construction-Management, Leasing) Dienstleistungen an. Darüber hinaus verfügt das Unternehmen über nachgewiesene Erfahrung bei Co-Investitionen in europäische Vermögenswerte mit internationalen institutionellen Investoren sowie mit Family Offices. Anfang 2021 hat sich CC Real zudem mit 50 Prozent am Non-Banking Debt Fund Manager Madigan Capital (Sydney, Australien) beteiligt.

der Herzenswünsche schwerkranker Kinder sammeln. Erwartet werden ca. 160 kg Honig, der direkt in The Mall verkauft wird. Der Erlös geht an die Stiftung Kindertraum, die schwerkranken Kindern und Kindern mit Handicap Herzenswünsche erfüllt. Der so gewonnene Stadthonig ist nicht nur nachhaltig, sondern auch gesund. „Parks, Dachterrassen, Alleen, große und kleine Gärten mit Blumen sind ein Paradies für meine Völker. Es war auch für mich als Imker eine erstaunliche Entdeckung, wie gut dieser Stadthonig schmeckt und wieviel Nektar die Bienen an so einem urbanen Standort sammeln können. Da in der Stadt weniger Insektizide zum Einsatz kommen, ist der Stadthonig auch gesund!“, freut sich Imker Thomas Zelenka schon auf die süße Ernte.

Gastronomie wird weiter ausgebaut

Viel Neues gab es in den letzten Monaten auch im Food-Courts. So nützt „Fat Monk“ die hohe Frequenz der Verkehrsdrehscheibe im Herzen der Stadt, um die Besucher mit Bowls zu verwöhnen. Eine enorme Auswahl an Bubble-Teas findet sich bei TEEAMO, wo man individuellen Milk Tea, Fruit Tea, Soda, Pure Tea oder Smoothie mixen lassen kann. Viele der bereits bestehenden Betriebe setzen auf ein Refreshment. So erstrahlen der Asia-Spezialist „Sternzeichen“ oder die beliebte RAUCH Juice Bar im Foodcourt des Einkaufszentrums auf Ebene 1 in neuem Glanz. Roland Pinz: „Im Herbst werden wir unsere Besucher mit einem neuen Gastrokonzepten überraschen. Zwei neue Shopkonzepte sind ebenfalls in Planung. Mehr möchte ich aber noch nicht verraten.“

10 Wallboxen auf Parkdeck 5 sorgen für kurze Ladezeiten v.li.: Johannes Stadler, David Berger von Wien Energie und Centermanager Florian Richter

Factbox

Daten und Fakten

∙ 30.000 m2 Geschäftsflächen ∙ 70.000 m2 Büroflächen ∙ ca. 60 Shops ∙ 470 Auto-Stellplätze (täglich ab 17:00 Uhr und am Wochenende nur 2,50 Euro pro Stunde) ∙ E-Tankstelle auf Deck 5 mit 10 Schnelladern der WIEN ENERGIE

Architektur von WIEN MITTE THE Mall: Büro Neumann + Steiner und Ortner & Ortner

Kernöffnungszeiten der Shops:

Mo - Fr 09:00 - 20:00 Uhr Sa 09:00 - 18:00 Uhr

Interspar:

Mo - Fr 08:00 - 20:00 Uhr Sa 08:00 - 18:00 Uhr

Interspar-pronto:

Mo - So 06:00 - 23:00 Uhr