IMMOBILIE IM FOKUS

Immobilie ImFokus

7.500

Bei der Errichtung von zukunftsfähigen Gebäuden müssen auf Themen wie Klimawandel, Rohstoffknappheit und zurückgehende Biodiversität Antworten gefunden werden. Drees & Sommer zeigt mit seinem selbst genutzten Bürogebäude in den Oberen Waldplätzen 12 in Stuttgart (OWP12), wie innovative Technologien ideal kombiniert werden können. Im neuen Bürogebäude werden auf 7.500 Quadratmetern Zukunftstechnologien der Baubranche selbst erprobt und vorgelebt, um sie künftig für Kunden zu realisieren.

7

Das neue Headquarter beherbergt auf zwei Untergeschossen, dem Erdgeschoss, auf drei Obergeschossen und dem Dachgeschoss viele Büromodule, mehrere Konferenzräume, eine Caféteria, eine Kantine sowie eine Tiefgarage.

22.000.000

Die Errichtung des Customized Smart Buildings hat 22 Millionen Euro gekostet. Besonderer Fokus lag auf Nachhaltigkeit, einem geringen Abfallaufkommen, einer „Cradle to Cradle®“-Konzeption und der Prüfung aller Baustoffe auf Herkunft, Recyclingfähigkeit oder Trennbarkeit.

100

Eine rund 100 Quadratmeter große Fläche an der Außenfassade bietet Platz für heimische Pflanzen. Dies wirkt sich positiv auf Faktoren wie Mikroklima und Biodiversität aus.

200

Im OWP12 finden 200 Mitarbeiter ihre Arbeitsplätze. Diese können per App reserviert beziehungsweise gebucht werden. In den kleinen Büroeinheiten kann die Raumtemperatur per App vorab eingestellt werden.

2

Durch den Einsatz von vormodularisierten Bauelementen und erstmalige

Verknüpfung der digitalen Planungsmethoden LCM digital und BIM (Level 2) konnte die Effizienz auf der Baustelle gesteigert werden. Die Bauzeit betrug genau zwei Jahre.

250

Das OWP12 ist ein Plusenergiehaus. Die hybride Energieversorgung erfolgt aus Erd- und Luftwärmepumpen sowie Photovoltaik auf Dach und Fassade. Die Photovoltaikanlage erzeugt 250 kWp.