Revista Novo Leblon- 59° Edição - 2023

SETEMBRO É O MÊS DA

PRIMAVERA

CONCURSO NL 45 ANOS

ELEGE SUAS VENCEDORAS

Dia 23 marca o início da estação mais florida do ano

Confira quem são as moradoras do Novo Leblon

EDIÇÃO SETEMBRO - Nº 59

EXPERIÊNCIA PREMIUM

A entrega mais rápida de vinhos do Rio, inaugura sua primeira adega no Barra Mall

No turbilhão da pandemia de 2020, enquanto o mundo mantinha distância por receio do coronavírus, o Sócio-Fundador, Brunno Vianna, teve uma visão audaciosa. A cerveja sempre foi a sua bebida preferida, mas como em um encontro romântico,

o vinho se tornou uma paixão.

O estudo tornou-se um companheiro constante. A cada taça, a cada rótulo, a compreensão florescia, criando uma conexão mais profunda com o mundo da enologia. Logo percebendo uma oportunidade e um aumento no consumo de vinhos no Brasil, surgiu a decisão de compartilhar a riqueza dos vinhos, de forma segura e acolhedora.

Assim, nasceu uma empresa que não apenas entregava o "Néctar das uvas", mas transmitia um caloroso abraço de conforto aos lares das pessoas.

A Hora do Vinho, ao longo dos dois anos, sempre prometeu entregar os mais de 400 diferentes rótulos disponíveis dentro de 30 minutos.

Hoje, com seus três centros de distribuição localizados em Niterói, Ipanema e Barra da Tijuca, já alcançam o número de mais de 60.000 garrafas entregues.

Esse percurso inspirador levou a um novo capítulo. Unindo forças com os parceiros de jornada, a decisão de abrir as portas de uma loja-adega tomou forma. Não é apenas um espaço físico, mas sim um portal para um mundo de experiências vitivinícolas.

Degustações ganharão vida, e cada cliente se tornará parte de uma narrativa compartilhada.

SUMÁRIO

CEO: Márcio Ayres

Diretor Comercial: Júlio Felix

Comercial: Andrea Muniz

Diretora Financeira: Flávia Leite

Diretor de Criação: Walber Moreira

Designer Gráfico: Jonathan Chaves

Diretor de Comunicação: Gabriel Moses

Colaboração e participação: Equipe Novo Leblon

Sugestão de Pauta: Formato Mídia

Representante comercial: Roberto Pitanga

Contato: (21) 97289-5066

E-mail: pitangapublique@gmail.com

Aponte o seu smartphone para o QR-Code para acessar o nosso Mídia Kit e conhecer todas as nossas mídias.

www.formatomidia.com.br

contato@formatomidia.com.br

(21) 4106-6706 | 98224-0454 | n 96553-2104

O mês de setembro já está entre nós, e com ele vem a primavera, uma das estações mais belas do ano, e outra edição da Revista Novo Leblon, onde os nossos queridos moradores podem se manter informados com toda a programação do Novo Leblon durante o mês.

Como tradicionalmente a ACNL demonstra as melhorias e revitalizações em áreas comuns dos condomínios, nossos leitores poderão conferir nesta 59ª edição também alguns serviços realizados recentemente, que com certeza melhoram a qualidade de vida de todos.

Fique por dentro das novidades do Novo Leblon e dos eventos que receberemos, ainda neste mês, como é o caso do 3º Encontro de Carros Antigos.

Desejamos a todos uma excelente leitura!

EDITORIAL EXPEDIENTE

COLEGIADO DA ACNL (Gestão 2022-2024)

Presidente: Márcio Iorio

Superintendente executiva: Selma Fiszon Bermanzon

Secretária: Márcia Canavarro

SUBSÍNDICOS DO CNL

Subsíndico Financeiro: Carlos Eduardo Mesquita Ribeiro

Subsíndico Administrativo: Maurício Guimarães Vargens

CONSELHO CONSULTIVO

Robson Luiz da Silva Ferreira

Leonardo Gama de Carvalho

Luiz Otávio de Moura M. Filho

CONSELHO FISCAL

Arlindo da Rocha Almeida (Presidente)

David de Almeida Rego

André Alonso Valente dos Santos

REPRESENTANTES DOS PRÉDIOS

Lucca Della Robbia - Maria Edite Dantas

Canova - Maria de Lourdes Cavaleiro Fonseca

Di Duccio - Flávia Caetano

Masaccio - Marize Ribeiro Pinto

Moretto - Carlos Alberto dos S. Gimenes

Ghirlandaio - Gilson dos Santos Ramos

Michelozzo - José Luiz Brandão

Pisano - Cristiane Fonseca de Faro

Representante do Colégio Sto. AgostinhoFrei Nicolás Luis Caballero Peralta

REPRESENTANTE DAS RUAS

Flávio de Carvalho - Emílio de Mattos Habibe

Habib Gebara - Diana Ribas

Paulo Moreno - Marcio de Melo Lobo

Paulo de Camargo - Luiz Eduardo Canabarro

Fala Amendoeira - Patricia Cardim

REPRESENTANTES DO BAIRRO

Carlos Frederico - Fred

Fernando Perrone

Fernando Aragão

Marcelo Coelho (Tatá)

Marcia Canavarro Costa

Marcio Iorio

Virgílio Castilho B. Filho

ASSESSOR JURÍDICO

Diniz Manuel M. Paiva

REPRESENTANTE NA CÂMARA COM. DA BARRA

Arlindo Rocha Almeida

CONDOMÍNIO NOVO LEBLON (COUNTRY CLUB NOVO LEBLON)

Rua Oscar Valdetaro, 55 - Barra da Tijuca, RJ.CEP: 22793-670 | Tel.: 2438-0515 | Site: www.novoleblon.com.br

E-mail: administracao@novoleblon.com.br | Síndica: Associação de Condôminos do Novo Leblon - ACNL

Aproveite a chegada da primavera, também conhecido como período de renovação

A primavera chega no dia 23 de setembro, e com ela a sensação de dias mais longos por conta do movimento de translação do período diurno para o noturno possuírem, literalmente, a mesma duração. Isso se explica pelo equinócio de setembro, momento este onde os dois hemisférios são igualmente iluminados pelos raios solares. Conhecida como a estação de renovação, a primavera apresenta também uma temperatura mais amena e maior incidência de chuvas.

As paisagens passam por bonitas mudanças, já que grande parte das plantas florescem, colorindo a natureza. Por conta disto, as flores desabrocham com mais intensidade, liberando pólens no ar. Tal fato é motivo causador da alergia de muitas pessoas, pois essa substância ataca a mucosa respiratória, provocando inúmeras crises alérgicas. Desse modo, é importante que os moradores deixem seus ambientes arejados. Atitudes simples como deixar a janela

aberta para permitir a circulação de ar e entrada da luz solar auxilia diretamente no combate ao mofo, trazendo assim mais vitalidade à casa.

Além da questão sanitária, os cuidados dentro de casa podem ser direcionados para o embelezamento e enfeite com flores nas salas e quartos, pois assim como as plantas alegram o ambiente com suas cores, elas também oferecem consigo fragrâncias agradáveis para a sua família e amigos.

O Novo Leblon, rico em natureza, esbanja ainda mais a sua beleza durante a primavera. Nas áreas externas e comuns, os condôminos podem aproveitar da lindíssima paisagem de nosso clube, além de outros ambientes repletos de árvores e jardins que o condomínio possui. Primavera, portanto, é sinônimo de renovação, leveza e paz. Que seja um período de muitas transformações para a vida de todos nós!

Recentemente fomos procurados pela Comlurb com a probabilidade de ganharmos o Selo Azul, trazendo consigo uma série de benefícios incluindo a valorização do empreendimento, o fortalecimento da imagem sustentável e a contribuição direta para a construção de uma cidade mais limpa e ecologicamente responsável.

Decidimos ampliar a coleta seletiva de lixo nos prédios (através dos síndicos) e divulgar mais nas residências, pois a adesão era bem pequena.

Os edifícios deverão seguir as orientações dos respectivos síndicos e os moradores das casas precisam deixar o lixo nas suas portas.

A coleta seletiva do lixo será feita toda quinta feira a partir das 17h.

Com isso, papel, papelão, plástico, garrafas de plástico e de vidro, e vidros de forma geral serão entregues para as 28 cooperativas de catadores credenciadas pela Comlurb, que farão a separação e comercialização dos produtos, gerando dessa forma mais oportunidades de trabalho e renda para os cooperativados e suas famílias (Este tipo de coleta não recolhe madeira, colchão, móveis e nem objetos contaminantes).

A nossa comunicação mais próxima junto à Comlurb deve resultar em maior volume de material reciclado entregue às cooperativas. Espera-se que gere mais oportunidades de trabalho e renda na cidade.

Gostaríamos de continuar contando com a colaboração de todos!

A Ciência da Felicidade

A promoção do bem estar na prática Clinica

A mudança para uma vida psicologicamente enriquecida é possível, sendo relativamente fácil incorporar algumas práticas em nossa rotina diária, para melhorar nossos níveis de positividade. Se compararmos a um músculo do corpo que precisa ser estimulado e com esse objetivo fazemos um determinado exercício ou se quisermos desenvolver uma habilidade como aprender a tocar um instrumento musical necessitamos de treinos constantes, igualmente a felicidade que pode ser treinada e incorporada a vida como um hábito.

Não existem soluções magicas ou milagrosas, apenas a ciência. Há abordagens baseada em evidências que funcionam.

Atualmente existem uma série de técnicas comprovadas pela ciência que melhoram o nosso bem-estar e dar maior sentido a nossa vida. Podemos mudar e ter uma vida melhor. É sobre essas técnicas que abordaremos em nosso curso em que o aluno aplica as técnicas em si, adquirindo segurança para aplicar as mesmas no ambiente de trabalho, familiar ou clínico.

Se você quiser aprender mais sobre esse tema inscreva em nosso curso, que será ministrado presencialmente na PUC RJ em apenas dois finais de semana.

Público-Alvo Profissionais e estudantes da área da Saúde, gestão de pessoas e educação.

https://www.cce.puc-rio.br/sitecce/website/website.dll/ folder?nCurso=a-ciencia-da-felicidade-(traco)-a-promocao-do-bem-estar-na-pratica-clinica

Prof. Nilo TorturellaPUC/RJ Médico Especialista em Psiquiatria ABP/AMB CRM 40275-1 RQE 38599

Este ano, o condomínio Novo Leblon completa 45 anos e assim como em outras datas importantes vamos eternizá-la.

Realizamos nos últimos meses o concurso NOVO LEBLON 45 ANOS! (exclusivo entre os moradores), onde quem quisesse participar enviava sua proposta de estampa para a camiseta comemorativa de aniversário.

Bom, após análise das propostas pelo júri, foram escolhidos 02 (dois) vencedores, sendo um pela arte gráfica e o outro pelo slogan que a acompanhará.

As camisas ficarão em breve à venda na secretaria para celebrar essa data tão especial. Divulgaremos nos canais assim que elas estiverem disponíveis para compra.

A moradora Luciana Milton - especialista em marketing digital e gestora de mídias sociais foi a ganhadora pela arte gráfica, e a moradora Helena R. GRAELL, publicitária, diretora de arte, artista plástica, aquarelista, foi também ganhadora pela proposta do slogan. Moradora do NL há 36 anos, Helena adora viver no espaço que nos coloca “DE FÉRIAS PARA SEMPRE”.

Agradecemos e parabenizamos a todos os participantes, especialmente às ganhadoras que já garantiram sua camiseta!

CLUBE DO LIVRO

Você sabia que o Novo Leblon tem agora um Clube do Livro? Com o desejo de incrementar e difundir mais a parte cultural no condomínio, fortalecendo o vínculo de todos, aconteceu no dia 28/08 no Piano Bar o primeiro encontro, sendo os próximos todas as últimas segundas-feiras do mês. Junte-se a nós!

REVITALIZA NOVO LEBLON

PODA DAS AMENDOEIRAS

A ACNL realizou a poda das amendoeiras em diferentes pontos dos residenciais e do clube, com o objetivo de evitar acidentes com a queda dos frutos nos veículos e também nos pedestres que circulam pelas calçadas dos condomínios.

DESFIBRILADOR NA AREAL

Conforme solicitado, foi adquirido um desfibrilador para o areal.

DEDETIZAÇÃO DA MARINA

Para o combate aos insetos, principalmente mosquitos, constantemente temos aplicação de larvicida biológico e atomicida nas áreas comuns; e no último mês, foi aplicado um produto eficaz ao combate de possíveis carrapatos na Marina

CRIAÇÃO DE DOIS QUEBRA-MOLAS E ACRÉSCIMO DE RAMPAS DE ACESSIBILIDADE

Estamos melhorando internamente as ruas do condomínio aumentando o número de quebra-molas para reduzir a velocidade dos carros e criando mais rampas de acessibilidade para facilitar a locomoção dos moradores.

Ofertas EXCLUSIVAS somente para esta loja. Ofertas válidas até 31/09/2023 ou enquanto durarem nossos estoques.

Treinamento dos porteiros administrado pelo grupo de segurança do condomínio

A Segurança 4.0 é um método que utiliza um conjunto de ações integradas, voltadas para gerar mais segurança para as pessoas, com foco maior no controle do ambiente interno e externo, através de ações pontuais e integradas com a finalidade de trazer maior qualidade de vida aos cidadãos abrangidos pela nossa filosofia. Um dos nossos pilares é realizar integração das forças públicas, instituições privadas e sociedade civil organizada.Através de estratégias e ações táticas quase personalizadas, bem elaboradas e em sintonia podemos reduzir muito e até anular os ris-

cos de danos inerentes as ações de atividades criminosas, buscando sempre utilizar a prevenção, o cuidado e o servir como principais ferramentas de trabalho. Os porteiros dos edifícios receberam um treinamento ministrado pela equipe que assessora o condomínio na parte de segurança. Assim tivemos a honra de compartilhar nossa visão e treinamento com colaboradores dos prédios do Condomínio Novo Leblon e promover integração com a empresa prestadora de serviços de vigilância dentro do condomínio.

VENHA PARA O 3º ENCONTRO DE CARROS ANTIGOS

Já tradicional no Novo Leblon, o Encontro de Carros Antigos chega para a sua terceira edição em 2023 e promete agitar os moradores apaixonados por verdadeiras relíquias de automóveis que marcaram gerações passadas! O evento acontece no dia 17 de setembro, e todos os moradores estão convidados a participar.

Idealizador do encontro, Gimenes é apaixonado por carros desde a sua juventude. De acordo com ele, uma das motivações que o levaram a trazer este tipo de encontro se dá por conta de sua membresia em um clube de car-

semestre 2°

ros antigos, o Veteran Car Clube. Desse modo, sua ideia é mostrar também a outros condôminos sua paixão por carros antigos.

“O objetivo do encontro é resgatar a história do automóvel, trazendo para os apaixonados o seu passado em cultivar as suas relíquias. Queremos trazer nesta edição outros carros que não estiveram presentes no 1º e no 2º encontro. Para participar, basta comparecer com qualquer carro com mais de 30 anos!”, enfatiza Gimenes. O encontro acontece às 9h em frente à Bocha.

fique ligado nos eventos esportivos do nl

Um dia inesquecível na Feira de São Cristóvão!

Como noticiado na edição anterior da revista, o condomínio Novo Leblon realizou um passeio gratuito para a tradicional Feira de São Cristóvão no mês de agosto. O Centro Municipal Luiz Gonzaga de Tradições Nordestinas sintetiza o Nordeste através da culinária e costumes, e oferece ao visitante tudo que a região dispõe, exibindo nas quase setecentas barracas a sua riqueza tradicional, proporcionando ainda a animação característica da terrinha: som do Nordeste, forró, xote, baião, xaxado, repente, embolada, martelo, arrasta-pé, maracatu e outros sons bem genuínos.

Dra. Stella Campos

Nossas moradoras que foram à Feira desfrutaram de muitos momentos de integração, diversão e leveza. Foi, sem sombra de dúvidas, um momento inesquecível na vida de todas! Muito forró e comida arretada durante o início até o fim do passeio. Continuem acompanhando a Revista Novo Leblon e fiquem por dentro de nossos passeios para importantes pontos do Rio de Janeiro!

do Silêncio”: respeito e empatia entre os vizinhos

Com toda a certeza, uma reclamação bastante comum em diferentes condomínios, seja aqui no Novo Leblon ou fora dele, é a respeito do barulho da vizinhança, muitas das vezes passando dos limites do respeito e empatia pelo próximo. Bastante utilizada como forma de se respaldar legalmente, muitos vizinhos adotam a “Lei do Silêncio” como o acordo necessário para seguir, prezando assim pela boa convivência de todos.

É importante ressaltar que, apesar da excelente motivação para a sua divulgação entre os moradores, a “Lei do Silêncio” não existe na Constituição, ou seja, uma lei nacional que tenha aplicação geral. Mesmo não existindo formalmente, tal lei pode ser seguida sem que afete negativamente a vida do morador. O mais comum é respeitar o silêncio da vizinhança entre 22h às 7h nos dias úteis, e 22h às 9h aos fins de semana.

zonas, e os limites ordinários de tolerância dos moradores da vizinhança.”

Seguindo a premissa do respeito ao próximo na luta contra o barulho indevido, principalmente fora de hora, além do excesso de volume (o que causa poluição sonora), é importante registrar o perigo da presença de fogos de artifício nos condomínios. Soltar fogos na janela, por exemplo, pode colocar em risco a integridade físicas dos outros moradores. E isto é considerado um crime, com pena de reclusão de três (3) a seis (6) anos mais multa, como é informado no Art. 251 do Código Penal: “expor a perigo a vida, a integridade física ou o patrimônio de outrem, mediante explosão, arremesso ou simples colocação de engenho de dinamite ou de substância de efeitos análogos.”

SERVIÇOS DO DIA A DIA

Sobretudo, o Código Civil, por meio de seu artigo 1.277, permite que “o proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha.” Cabe registrar que este artigo não se refere a níveis de barulho que é permitido, apenas se remetendo ao sossego. Pensando nisso, o parágrafo único deste mesmo artigo dispõe que: “Proíbem-se as interferências considerando-se a natureza da utilização, a localização do prédio, atendidas as normas que distribuem as edificações em

Dito tudo isto, é importante que todos hajam com bom senso, e caso o causador de algum transtorno sonoro que passe dos limites do respeito e empatia seja identificado, a atitude mais simples e pacífica é de conversar a respeito de sua atitude, a fim de resolver o transtorno. Quase sempre, grandes dificuldades podem ser solucionadas através de um bom diálogo.

Um dos lemas que a ACNL preza para este assunto é: “Condômino show de bola não faz barulho fora de hora”. Coopere com o seu condomínio e continue tornando o Novo Leblon um lugar de paz e tranquilidade para todos!

“Lei