casa&ufficio maggio 2022

maggio 2022 ®

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Via Monte Pasubio - Via Gazzo - Pianezze (VI)

tel. 335 7044042

Roberto Bontorin Costruzioni srl da oltre 30 anni propone soluzioni abitative di qualità, progettate e costruite con passione, con l’obiettivo di ottenere case belle e confortevoli

20 anni di noi con Voi

Grazie... a Voi

casa&UFFICIO ®

Mensile di annunci&informazioni - Bassano&dintorni

PROPOSTE IMMOBILIARI Annunci immobiliari QRCode

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distribuzione gratuita Anno 20° • N. 212 - MAGGIO 2022 Direttore Responsabile

Francesca Battocchio

A-erre - Appartamento a Bassano

Progetto e coordinamento editoriale

CompColor

Arca

Redazione:

L’immobiliare casa&ufficio c/o CompColor - Via Mons. L. Carpenedo, 9 36061 Bassano del Grappa (Vi) Tel. 0424 182951 - Cell. 333 1904222 E-mail:info@mensilecasaeufficio.it

vedi annunci

Artuso Adriano

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Cristina Rigon

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Dolce Casa - servizio aste

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Dolce Casa - annunci

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(verranno pubblicati solo annunci riguardanti gli immobili, la casa, l’ufficio & il lavoro)

Dolce Casa

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NOVITÀ: Inviaci i tuoi annunci con un sms al 333 1904222 - anche con Whatsapp

Forti Radici

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COME ABBONARSI VIA E-MAIL

Palladio

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Rubrica info immobiliare

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Peruzzo

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PUBBLICA GRATUITAMENTE i tuoi ANNUNCI inviandoli completi di nome, cognome, indirizzo e numero di telefono:

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Affittasi a Schiavon immobile commerciale

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PASQUA CREAZZA Agenzia Immobiliare

Punto Casa

pag.26-27

Responsabile del trattamento dei dati (D. Lgs 196/03) è il Direttore Responsabile

Roberto Bontorin Costruzioni

copertina

© Riproduzione riservata È vietata la riproduzione anche parziale dei contenuti redazionali e pubblicitari senza l’autorizzazione scritta dell’editore.

Roberto Bontorin Costruzioni

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Salbego - rubrica

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Salbego - annunci

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Reg. Trib. Bassano del Grappa n. 02/2002 del 28.02.2002

Copertina:

tel. 335 7044042

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Villette singole indipendenti - classe A4 Pianezze (Vi) - via Monte Pasubio - via Gazzo - lottizzazione La Valletta a 15 minuti a piedi dal centro di Marostica - € 420.000

tel. 335 7044042 4

Vi presentiamo quattro villette singole (rimasta solo una disponibile a sud-est con ingresso da strada privata in Via Gazzo), eleganti e moderne, curate nei dettagli, ma allo stesso tempo semplici e confortevoli, ognuna con la propria autonomia di entrata e giardino recintato. Ogni abitazione è composta da un piano terra costituito da un open-space cucina e soggiorno (46 mq), un ampio garage e un servizio. L’immobile poi si sviluppa su un 1° piano con 2 camere matrimoniali di cui una con loggia, una camera

singola (10 mq), un servizio e un ripostiglio (adibito anche per essere stireria, lavanderia, un altro bagno, un piccolo ufficio).

Pavimenti in rovere su tutta la casa ad eccezione del garage e del servizio al piano terra; il tetto è caratterizzato da travature in legno bianco a vista. Predisposizione per l’impianto di condizionamento in ogni stanza, ma anche per allarme e aspirazione centralizzata. Il cancello carraio e il portone del garage sono entrambi motorizzati. Immobili di alta qualità

tecnologica e artigianale: classe energetica A4, pannelli fotovoltaici 5,3 kw, serramenti in pvc a triplo vetro, manto in copertura in lamiera di acciaio posato con la tecnica della doppia aggraffatura. L’abitazione non è arredata.

Inquadra il QR Code per vedere il video realizzato con camera drone

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Il nostro impegno è permettere alle persone di costruire un futuro più sicuro, prendendoci cura delle loro vite e dei loro sogni.

Per farlo garantiamo alla nostra rete commerciale una solida crescita professionale, formazione continua, retribuzione crescente e flessibilità.

Nell’agenzia di Bassano Viale Venezia, abbiamo bisogno di te.

Se vuoi sapere cosa possiamo fare insieme, manda il tuo CV a agenzia.bassanovialevenezia.it @generali.com

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Viale Venezia, 6 - Cassola (VI) • Tel. 0424 35105 - Fax 0424 511 722 agenzia.bassanovialevenezia.it@generali.com

Bertapelle • Bertucci • Stangherlin • Trevisan

info immobiliare a cura de Immobiliare Palladio

È IL MOMENTO GIUSTO PER VENDERE CASA???

Da sempre, decidere di vendere la propria casa è una scelta non facile da prendere, sia dal punto di vista affettivo che da quello economico, quest'ultimo legato all'andamento del mercato immobiliare.

Diversamente da qualche anno fa, il dover eseguire qualche lavoretto di riammodernamento o di ristrutturazione non è più mal visto, anzi, a volte è proprio quello che la gente va cercando, per personalizzare meglio il nuovo acquisto.

Oggi viviamo una situazione di costante incertezza generale: la pandemia che sembra non finire mai, l'inizio di una guerra vicina a noi, la scarsità delle materie prime, il costo dell’energia e l'inflazione che potrebbero rallentare il Mercato Immobiliare del 2022 e che alimentano in noi dubbi su quale sia la scelta giusta da fare.

Le case di nuova costruzione sono sempre molto apprezzate e volute, ma ultimamente l'usato si avvicina di più alle nuove necessità e sopratutto alle disponibilità economiche delle persone.

I criteri di valutazione devono essere oggettivi e non soggetti a influenze personali di carattere emotivo. Per questo sarebbe sempre opportuno affidarsi a un soggetto super partes, come un’agenzia immobiliare.

Ma quindi oggi... è il momento giusto per vendere casa???

Sicuramente la risposta è SÌ!

In Italia la casa ha un valore particolare. Un po’ per motivi culturali, un po’ perchè in gran parte della popolazione è diffusa l’idea che il mattone sia un investimento sicuro, un bene rifugio sul quale investire anche la maggior parte dei propri risparmi.

Il 73% della popolazione possiede almeno una casa di proprietà, magari anche in seguito a delle eredità ricevute.

La voglia di casa c'è sempre stata e sempre ci sarà; oggi però questa “voglia” supera di gran lunga la disponibilità degli immobili.

In questo momento in cui le nuove costruzioni sono carenti, sia per l'eccessivo aumento di determinati costi di produzione, sia per le politiche di BONUS che premiano i recuperi di vecchi fabbricati, la richiesta si è focalizzata prevalentemente sull'immobile usato.

I tassi dei mutui, anche se un pò in aumento, rimangono comunque sempre molto vantaggiosi rispetto al periodo del boom edilizio degli anni 2000, pertanto agevolano parecchio chi vuole acquistare, sia che si tratti di una prima o di una seconda casa.

Se invece preferisci aspettare, sei davvero convinto che il tuo immobile possa acquisire valore tra qualche anno?

Considera quanto rapidamente si sta evolvendo il mondo, quanto siano cambiate le esigenze di spazi e la tecnologia: sicuro che la tua casa sia sempre competitiva e appetibile anche un domani? Pertanto, oggi come oggi, possiamo tranquillamente affermare che il momento è quello giusto per vendere la tua casa USATA, ma come su tutte le cose, se si vuole ottenere il massimo risultato, si dovranno eseguire delle attente analisi di valutazione che sicuramente la Vostra AGENZIA IMMOBILIARE di fiducia saprà offrirvi.

Riepilogando Motivi per vendere casa oggi: • carenza di immobili nuovi • incentivi edilizi per eseguire lavori • mutui accessibili • nuove necessità personali • maggiore richiesta

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BASSANO DEL GRAPPA

I.R. n. ruolo 1712

VENDITE BASSANO DEL GRAPPA

Santa Croce. In una delle zone più richieste di Bassano proponiamo ABITAZIONI INDIPENDENTI di prossima costruzione dal taglio moderno e lineare, caratterizzate da una funzionale distribuzione degli spazi e dall'impiego di materiali e di tecniche costruttive di ultima generazione che garantiscono un elevatissimo risparmio energetico. Le unità si sviluppano su 2 piani fuori terra, per un totale di oltre 150 mq, e si compongono di ingresso, ampia e luminosa zona living di circa 40 mq con uscita su porticato e giardino di proprietà esclusiva, bagno giorno, lavanderia e garage di circa 25 mq al piano terra; al piano primo zona notte con 3 camere, di cui la padronale con guardaroba e servizio, e bagno notte. Ampio scoperto di circa 300 mq. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e al contempo la comodità ai servizi. CLASSE A4. INFO SOLO IN UFFICIO PREVIO APPUNTAMENTO. € 500.000. Rif. 1250 BASSANO DEL GRAPPA Prato Santa Caterina. In posizione incantevole, con splendida vista su Viale dei Martiri, proponiamo BIFAMILIARE parzialmente ristrutturata: impianto elettrico con automazione tapparelle, aria condizionata, impianto d’allarme, riscaldamento a pavimento, pannelli solari, caldaia a condensazione, cappotto esterno lato nord. Disposta su tre livelli, caratterizzata da ampi e luminosi spazi e così composta: piano terra: ingresso, soggiorno con caminetto e terrazzo, cucina separata, bagno giorno. Piano primo: 3 camere di generose dimensioni di cui una con terrazzo, bagno con vasca idro.

Piano interrato: lavanderia, cantina, stanza polifunzionale di gradi dimensioni e garage con basculante e cancello carraio motorizzato. Giardino privato su tre lati con pompeiana a sud. APE IN EVASIONE. € 400.000. Rif. 1239 BASSANO EST

In posizione comoda a tutti i servizi proponiamo ABITAZIONE SINGOLA degli anni 60 su lotto di circa 1.300 mq, completamente da ristrutturare, disposta su 3 livelli (terra, 1° e seminterrato) più sottotetto, per un totale di oltre 350 mq. Ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, bagno e camera/studio al piano terra, 3 camere spaziose al piano primo. Grande soffitta di oltre 80 mq. Garage e cantina nel seminterrato. Capacità edificatoria di oltre 1.300 mc.

APE IN EVASIONE. € 200.000 tratt. Rif. 669

Proponiamo in esclusiva ABITAZIONE SINGOLA su 2 piani fuori terra per un tot. di circa 150 mq e composta da: ingresso, cucina-pranzo, soggiorno e bagno al piano terra; al p. 1°, travato a vista, 3 camere (2 matrim. e una singola) e un bagno. Scoperto di proprietà e 2 cantinette. Possibilità di creare 2 mini appartamenti indip. APE IN EVASIONE. € 175.000 tratt. Rif. 1231 BASSANO EST

In signorile zona residenziale SPLENDIDO ATTICO al 2° (ed ultimo) piano di una modernissima palazzina edificata nel 2020. Soluzione molto curata nei particolari, composta da luminosa zona giorno di 40 mq con ampie vetrate dalle quali si accede alle terrazze vivibili (30 e 70 mq), 3 camere, 2 bagni e garage doppio al piano interrato. Finiture modernissime e di pregio. Altissima tecnologia (completo di impianto di allarme installato, climatizzatori, ventilazione meccanica, predisposizione domotica). Cl. A4. € 400.000. Rif. 1247 CITTADELLA

In zona di pregio, vicinissima al centro storico, AMPIA CASA SINGOLA su lotto di circa 450 mq, su 2 piani fuori terra + cantina al piano interrato, per un tot. complessivo di circa 280 mq.

L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo e si compone di ingresso al piano 1°, ampio soggiorno/ sala da pranzo, cucinotto separato, 3 camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Al p. terra, collegato da scala interna, ampia taverna e vani accessori (lavanderia, bagno, c. t.). Garage di oltre 70 mq e giardino di proprietà finemente curato. APE IN EVASIONE. € 340.000 tratt. Rif. 1252 BASSANO SUD

In ottima posizione, a due km a sud del centro storico, proponiamo ABITAZIONE SINGOLA degli anni 80, su lotto di circa 900 mq disposta su due piani fuori terra, in buono stato manutentivo, composta da soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni e garage.

APE IN EVASIONE. € 320.000.

Rif. 1246

ROMANO D'EZZELINO San Giacomo-Fellette. In zona residenziale comoda a tutti i servizi proponiamo LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE di 1.700 mq, con capacità edificatoria di 1.050 mc. Ottima posizione. € 170.000. Rif. 1251 ROMANO D'EZZELINO In zona residenziale tranquilla LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE di circa 1.428 mq (capacità edificatoria di circa 900 mc) con ulteriori 6.600 mq agricoli. Progetto già approvato per la costruzione di una bifamiliare. Ideale anche per ampia villa singola. € 190.000 tratt. Rif. 1205

Via Spin, 24 - 36060 ROMANO D’EZZELINO (VI) - Tel. e Fax 0424 512556 - info@immobiliareperuzzo.it Simonetta cell. 348 6700630 - Laura cell. 348 7224208 - www.immobiliareperuzzo.it 8

IMMOBILI

Affittasi immobili per brevi periodi Bassano del Grappa - zona S. Vito, affittasi ad uso transitorio NUOVO mini ammobiliato. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera con letto alla francese, servizio finestrato con box doccia, terrazzo e posto auto scoperto con cancello. Piano ad induzione, frigo, forno microonde, lavatrice, riscaldamento centralizzato. Classe energetica F. Euro 530. 2453B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869. arca@infoalloggi.it Bassano del Grappa - zona S. Vito, affittasi ad uso transitorio NUOVO mini ammobiliato al piano terra.

Composto da soggiorno con angolo cottura, camera con letto alla francese, servizio con box doccia e posto auto scoperto. Piano ad induzione, frigo, forno microonde, lavatrice, riscaldamento centralizzato. Classe energetica F. Euro 480. 2454B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869. arca@infoalloggi.it Bassano del Grappa - zona interna del Viale Venezia, affittasi ad uso transitorio mini ammobiliato recentemente e corredato, al 1° piano: ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio finestrato con box doccia e posto auto scoperto riservato. Ideale per single.

Aria condizionata e riscaldamento autonomo. Cl. energetica F. Euro 490.

3149B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869. arca@infoalloggi.it Bassano del Grappa - zona Ospedale, affittasi ad uso transitorio nuovo mini ammobiliato. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio con box doccia e terrazzo.

Riscaldamento centralizzato. Classe energetica G. Euro 550. 2450B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869. arca@infoalloggi.it Bassano del Grappa - zona Santa Croce, affittasi mini ammobiliato di recente costruzione e con arredamento nuovo. Soggiorno con angolo cottura, camera matrim., servizio, terrazzo e posto auto coperto. Contesto signorile e buone rifiniture. Cl. energetica F. Euro 560.

3661B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869. arca@infoalloggi.it Romano d’Ezzelino - zona Fellette, affittasi ad uso transitorio mini ammobiliato. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio con box doccia e due terrazzini. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Euro 480.

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Utenze attive intestate al proprietario. Classe energetica G. Euro 600.

1804B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869. arca@infoalloggi.it Bassano del Grappa - zona est, in piccolo contesto affittasi ad uso transitorio mansardina completamente ammobiliata con travi a vista e ristrutturata tutto NUOVO. La soluzione è composta da una scala indipendente, zona giorno con angolo cottura, zona notte con letto alla francese e servizio con box doccia e lavatrice. Riscaldamento e aria condizionata indipendente. Soluzione molto carina e arredata con gusto. Utenze attive. Classe energetica F. Euro 390. 2388B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869. arca@infoalloggi.it Bassano del Grappa - zona Ospedale, affittasi ad uso transitorio NUOVO mini ammobiliato. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio con box doccia e due terrazzini.

Riscaldamento centralizzato. Classe energetica G. Euro 550. 2449B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869. arca@infoalloggi.it Bassano del Grappa - in pieno centro storico comodo al parcheggio gratuito, affittasi ad uso transitorio, piacevole mansarda ammobiliata in piccolo contesto residenziale. L’immobile è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ballatoio per stendere e servizio con doccia idro. Ideale per single massimo coppia. Utenze attive intestate al proprietario. Classe energetica F. Euro 600.

3966B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869. arca@infoalloggi.it Bassano del Grappa - zona Centro Studi, affittasi mansarda nuova ammobiliata e corredata moderna, in contesto di poche unità. L’immobile è composto da soggiorno angolo cottura con lavastoviglie, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato con box doccia,

I.R. n. ruolo 1712

BASSANO DEL GRAPPA

Q. re Firenze. A 5 minuti dal centro storico AMPIO APPARTAMENTO di prossima costruzione in contesto di sole 2 unità TOTALMENTE INDIPENDENTI, posto al piano primo, di circa 150 mq totali e composto da ingresso, zona giorno di circa 74 mq luminosissima con guardaroba, angolo cottura con dispensa, ampio terrazzo di oltre 30 mq, bagno giorno e lavanderia; zona notte con 3 camere di cui una matrimoniale di circa 18 mq con bagno privato, una di 16 mq e una di 12 mq, disimpegno con ampio spazio per armadiatura e bagno notte. Accesso diretto al piano interrato da scala interna con garage doppio affiancato di 50 mq e ulteriori due vani polifunzionali di 20 e 23 mq.

Immobile di pregio, elevati standard qualitativi, realizzato secondo le più moderne tecniche costruttive.

INFORMAZIONI SOLO IN UFFICIO SU APPUNTAMENTO. Rif. 1241 BASSANO EST

A 3 km dal centro, in nuovo contesto residenziale di pregio, proponiamo SPLENDIDO ATTICO di circa 170 mq, dotato di ascensore interno ad uso esclusivo e caratterizzato da una funzionale distribuzione degli spazi e dalle finiture moderne e molto curate.

Si compone di ingresso su ampia zona living con cucina, 3 camere, doppi servizi, ripostiglio. Ampia terrazza di circa 100 mq con impagabile vista a 360 gradi. Al piano interrato l'unità dispone di garage doppio e cantina.

Altissima efficienza energetica (classe A4), riscaldamento a pavimento, pannelli solari, fotovoltaico, tapparelle motorizzate, climatizzatore, allarme, domotica.

INFO SOLO IN UFFICIO. € 550.000. Rif. 1192 BASSANO DEL GRAPPA Centro storico. Proponiamo AMPIO APPARTAMENTO in contesto condominiale di poche unità, al piano 1° con ingresso semi indipendente, composto da: ingresso, sogg. spazioso con cucina separata abitabile, 3 camere di generose dimensioni e doppi servizi. Buono stato manutentivo. Possibilità di affittare un box auto nelle immediate vicinanze. Disponibile da settembre.

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lavatrice, terrazzo abitabile, ripostiglio e posto auto. Riscald. autonomo.

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1796B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869. arca@infoalloggi.it Bassano del Grappa - zona San Vito, affittasi ad uso transitorio mini ammobiliato al p. terra. Composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio e garage. Soluzione comoda a tutte le principali attività. Utenze attive. Cl. energetica D. Euro 490. 2474B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869. arca@infoalloggi.it Nove - in zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi e tra Marostica e Bassano, affittasi mini appartamento ammobiliato e spazioso, in piccolo contesto al piano terra con ingresso indipendente, soluzione molto particolare. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato con box doccia e posto auto scoperto in cortile. Classe energetica A. Euro 450.

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Riscaldamento centralizzato. Classe energetica G. Euro 460. 2417B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869. arca@infoalloggi.it Bassano del Grappa - in zona adiacente al centro, affittasi per uso transitorio mansardina ammobiliata e con utenze attive. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e servizio finestrato e con vasca/doccia. Riscaldamento autonomo, corredato di tutto, comodo a tutti i servizi. Classe energetica G. Euro 430. 3297B INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869. arca@infoalloggi.it Bassano del Grappa - in zona centro storico, comodissimo a tutti i servizi, affittasi per uso transitorio mini completamente ammobiliato, al piano terra. Composto da soggiorno con angolo cottura, camera con letto alla francese, servizio finestrato e ampio cortile privato di circa 35 mq. Riscaldamento autonomo. Classe energetica F. Euro 410.

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1773B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869. arca@infoalloggi.it Bassano del Grappa - zona San Vito adiacente al Viale Venezia, in piccolo contesto, affittasi ad uso transitorio monolocale completamente ammobiliato, sito al piano terra. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura NUOVO, camera con letto alla francese divisa da parete, servizio con doccia e lavatrice, posto auto

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Piazza Concordia, 1 - CARTIGLIANO (VI) Tel./Fax 0424 827082 Cell. 338 6425219 - 328 4725310 www.palladioimmobiliare.com info@palladioimmobiliare.com

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Villa singola anni 60 complet. da ristrutturare su lotto di 2400 mq ca. Composta da 2 fabbricati, il corpo principale di 480 mq ca. e un annesso di 200 mq ca. Ideale per villa singola o per creare più unità abitative. APE G. € 298.000.

SANDRIGO

ROSÀ FRAZIONE

Di prossima realizzazione graziosa villetta singola su 2 livelli fuori terra con 3 camere, ampia zona giorno con portico, 3 servizi, garage e giardino esclusivo. Possibilità di personalizzazioni. Finita chiavi in mano. € 380.000.

CITTADELLA

In piccola borgata a pochi passi dal centro su contesto di sole 3 unità, appartamento di inizio anni 2000 con ingresso indipendente al p.t. con 2 camere, giardino esclusivo e posto auto scoperto. Buono stato d'uso. APE cl. E. € 93.000.

CARTIGLIANO

Su bifamiliare affiancata appartamento bilocale completamente indipendente al piano terra rialzato con taverna e cantina nell'interrato e 600 mq di giardino.

Venduto AFFITTATO fino al 2025. OCCASIONE DA INVESTIMENTO. € 120.000.

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ECO DESIGN:

COS’È, QUALI SONO I SUOI PRINCIPI

CHI SONO Sono un architetto specializzato nel corso del tempo nel mondo dell’interior design con un attento sguardo e passione maniacale per tutto ciò che riguarda l’ambito “HOME”.

CONSEGUIMENTI Ho un diploma di maturità artistica al Liceo Santa Caterina di Treviso per poi conseguire la Laurea in Architettura allo IUAV di Venezia nel 2001.

Queste competenze tecniche e artistiche mi hanno permesso di acquisire oltre uno spiccato gusto per il bello anche una certa manualità che, coltivata nel tempo, mi ha portato a utilizzarla anche in ambito professionale. Schizzi a mano libera idee, bozzetti e prospettive sia negli interni che per elementi di design che creo mi accompagnano sempre nel mio modo di progettare gli spazi e per comunicare con i committenti.

CONTATTI PREFERIBILI SU APPUNTAMENTO

Cellulare: 340 0529844 Email: sara.deronchi@gmail.com

L’eco design è un tema sempre più importante nell’ambito del design e della progettazione di qualsiasi elemento.

Oggi scopriamo cosa vuol dire “ecodesign”, quali sono i suoi principi e vediamo alcuni dei progetti di design realizzati con materiali ecosostenibili degli ultimi anni e le aziende che hanno aperto questa strada.

L’ecodesign, chiamato anche eco-progettazione, è un modello che rientra nell’economia circolare e prevede la realizzazione di prodotti e progetti sostenibili che rispettino l’ambiente, riducendone al minimo l’impatto che hanno sul pianeta.

Questo implica perciò che il prodotto ha un ciclo di vita e che ha una vita anche dopo il termine del suo scopo. L’ecodesign infatti si applica all’intero ciclo di vita di un prodotto, dalla sua ideazione, progettazione, produzione fino al suo utilizzo e smaltimento, e rende chiara l’idea che la sostenibilità non passa solo dalla sfera climatica, ma si estende anche alla sfera sociale ed economica.

L’ecodesign si basa su sei principi fondamentali. Il primo è l’utilizzo di materiali sostenibili, riciclati e riciclabili, che sono stati prodotti in modo sostenibile e con energie pulite. Il secondo principio riguarda il risparmio energetico e la riduzione dei consumi nei processi produttivi dei prodotti. Il terzo è relativo a qualità e durabilità del prodotto, che deve essere realizzato per durare a lungo nel tempo, anche al fine di ridurre la produzione di rifiuti.

Il quarto principio prevede la creazione di un design che garantisca una seconda vita al prodotto, come funzione e come materiale. Il quinto torna a parlare di materiali ecosostenibili e asserisce che all’interno dei prodotti ci deve essere una minima diversità di materiali per semplificare smontaggio e riciclo degli stessi. Infine, il sesto ed ultimo principio indica l’utilizzo nella realizzazione del prodotto di risorse rinnovabili, possibilmente locali e gestite in modo sostenibile che siano compostabili una volta terminato l’utilizzo.

In quali ambiti trova applicazione l’eco design? Dall’architettura al design di interni, dal settore tessile al design urbano; in questi anni sono stati tantissimi i progetti di design sostenibile, realizzati con materiali ecosostenibili. I brand dell’interior design che propongono arredi sostenibili sono sempre più in espansione, anche se magari non tutti i prodotti sono al 100% sostenibili; la tendenza del settore dell’arredamento è quella di muoversi sempre più verso la sostenibilità e il rispetto dell’ambiente.

Ti presentiamo alcuni brand di design che propongono arredi sostenibili per la casa: Kartell, Connubia, SCAB Design e Fatboy; mettiamo alcuni esempi di arredi.

Kartell: Philippe Starck ha realizzato la sedia A.I., comoda, resistente e versatile in polipropilene riciclato al 100% colorato in massa con trattamento soft touch. A.I. è una sedia leggera, inattaccabile dagli agenti atmosferici, perfetta per uso interno ed esterno.

Firmato sempre Philippe Starck, il divano Bubble Club è realizzato in polietilene colorato in massa. Non presenta saldature, ma è un unico blocco, leggero e facile da pulire.

Connubia: la poltroncina lounge Tuka possiede struttura in legno massello, ampio schienale avvolgente e sedile arrotondato imbottiti e rivestiti in tessuto cros o mat.

Comoda e di design, si adatta facilmente ad ogni tipo di ambiente.

La consolle allungabile Eminence sempre di Connubia, salvaspazio funzionale e di design, permette di ospitare fino a 12 posti garantendo a tutti comodità e spazio. È realizzata con un solido telaio in metallo con struttura e gambe in legno con piano abbinato in nobilitato ossido bronzo o bianco ottico opaco.

Scab Design: la poltroncina Lady B ha un look esclusivo e moderno e garantisce comfort e praticità. Il telaio è realizzato in tubolare d’acciaio verniciato mentre la seduta è stampata in polipropilene. I materiali moderni utilizzati per la produzione garantiscono stabilità e resistenza.

Fatboy: l’iconica poltrona sacco Original ti permette di sederti, sdraiarti, rilassarti.

Per essere così comoda, al suo interno possiede più di 3 milioni di perle EPS (polistirolo espanso sinterizzato). Il nylon di cui è composta è idrorepellente e antimacchia.

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L‘Angolo Social

Nicola Calabrò - Social Media Manager "L‘Angolo Social"

Avete domande sul funzionamento dei social, sulle tendenze e sul social media marketing?

Potete inviarle via mail a info@mensilecasaeufficio.it e il mese successivo verrà pubblicata la risposta…

Come posso trovare clienti sui social?

(Martina M. - Bassano del Grappa) Domanda semplice con risposta non altrettanto semplice.

Capire che sui social si lavora per attrarre Clienti e non semplici seguaci o “mi piace” è già un ottimo punto di partenza. Spesso infatti si commette l’errore di guardare statistiche di poco conto, come appunto il numero dei followers o dei like, a discapito di un numero più importante ovvero quello del numero di persone che… COMPRANO. Il settore immobiliare è un settore a sé ma risponde anch’esso a determinate logiche comuni ad altri settori più “facili”. La compravendita non avviene (e difficilmente avverrà in futuro) tramite messaggio, ma tutto parte da una scintilla. Un annuncio immobiliare pubblicato in bacheca, ad esempio, oppure una richiesta di informazioni inoltrata tramite messaggio privato.

Analogamente alla vita “reale”, anche sui social, non c’è la seconda possibilità di far una buona prima impressione e quindi muovere i primi passi nel dialogo con le persone online nel modo corretto è di fondamentale importanza.

Spesso una presenza “passiva” ma proattiva nella comunicazione e orientata al proprio interlocutore è già tanto, oggi come oggi. Naturalmente non basta. È quindi un’ottima idea pensare alla pubblicità a mezzo social, naturalmente rispettando quelli che sono le “regole” del social che si andrà a usare per farsi conoscere meglio. C’è anche la legge, di cui tenere conto, quando si parla di pubblicità; motivo per il quale bene sarebbe rivolgersi a professionisti.

Un professionista che si rispetti consiglierà di curare la comunicazione, a maggior ragione quando si investono soldi oltreché tempo; e quindi il modo di comunicare sarà definito soprattutto in funzione del proprio target ovvero dei Clienti che si desidera attrarre.

Molto ci sarà ancora da fare e quindi tanto ci sarebbe ancora da dire… Ma il primo passo è senz’altro questo: analizzare il Cliente tipo con cui desideriamo entrare in contatto, per poter essere rilevanti ma soprattutto UTILI.

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“La bellezza è negli occhi di chi guarda” diceva Goethe...

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L’Agenzia Immobiliare Salbego ha come missione aiutare i proprietari di casa a vendere il proprio immobile ad un prezzo corretto, nel minor tempo possibile e senza correre rischi. Riusciamo a raggiungere i nostri obiettivi grazie a una valutazione preliminare dell’immobile oggetto di vendita, ad una accurata analisi di marketing e a una sua successiva pubblicizzazione compresa la condivisione con le altre agenzie immobiliari presenti nel territorio.

Grazie alle nostre procedure, gli acquirenti si trovano di fronte a degli immobili preventivamente selezionati e controllati così da poter comprare in totale serenità.

Inoltre siamo da sempre associati FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) che ci consente di essere sempre aggiornati e ci permette di offrire un alto standard qualitativo a tutti i nostri clienti.

PASSA A TROVARCI NELLA NOSTRA NUOVA SEDE, SAREMO FELICI DI AIUTARTI! Con questa rubrica abbiamo l’intenzione di fornire ogni mese delle informazioni inerenti le materie immobiliare, condominiali e fiscali.

Inoltre, avete la possibilità di inviarci le vostre domande all’indirizzo info@immobiliaresalbego.it che verranno pubblicate nell’edizione successiva.

Erika di Bassano del Grappa Quali documenti bisogna presentare al CAF o al commercialista per detrarre i canoni di locazione?

I CAF, come i commercialisti e gli altri professionisti abilitati, devono rilasciare il visto di conformità sui dati che saranno indicati nel mod. 730 e pertanto è necessario esibire in sede di dichiarazione dei redditi una serie di documenti per poter usufruire della detrazione.

Il primo documento da produrre è il contratto di locazione che deve essere registrato presso l’Agenzia delle Entrate.

Se il contratto è a canone concordato, ed è stato stipulato senza l’assistenza delle organizzazioni sindacali, bisognerà consegnare anche l’attestazione di conformità ai sensi del DM 16/01/2017. Occorre, inoltre, in tutti i casi l’autocertificazione con cui si dichiara che l’immobile concesso in locazione è adibito ad abitazione principale.

Per i giovani con età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti si dovrà certificare che l’abitazione principale è diversa da quella dei genitori. Mentre chi intende usufruire dell’agevolazione specifica per i lavoratori dipendenti che trasferiscono la propria residenza di almeno 100 km e in una regione diversa per motivi lavorativi dovrà attestare di rispettare tutte le condizioni previste dalla legge. Ricordiamo infine che, come indicato dall’Agenzia delle Entrate nella circolare n° 7 del 25/06/2021, le suddette detrazioni non sono compatibili con il contributo fondo affitti o altri contributi che vanno ad agevolare il conduttore dal pagamento del canone di locazione pattuito.

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Le euforbie

Grandissima famiglia con centinaia di generi e migliaia di specie di cui normalmente ci si interessa poco perché non si impongono alla vista se non in specie che però non sono particolarmente diffuse.

Il nome generico delle euforbie sembrerebbe rinviare, ma con notevoli dubbi, al greco eu (buono) e phorbe (pascolo) o ad Euforbio, medico del re di Mauritania.

Sono presenti a tutte le latitudini e assumono gli aspetti più diversi: cespugli, alberi, erbe, liane, piante grasse e succulente…

Considerata l’enorme possibilità di scelta, ho optato per alcune specie che, pur non evidenti, incontriamo nei nostri orti e prati, e altre che, invece, attirano la nostra attenzione perché sono particolarmente appariscenti, come capita per la Euphorbia characias, conosciuta anche come “euforbia maggiore”, di cui ho alcuni esemplari posti all’esterno del muro di cinta in posizione perennemente soleggiata che, in qualche anno, si sono adeguati a tal punto al luogo occupato che lo spettacolare fogliame di un verde brillante ha raggiunto un’altezza che supera i due metri.

Il segreto di tanto successo è dovuto probabilmente all’esposizione, al terreno non particolarmente fertile con un buon drenaggio e alla poca acqua con cui bagno le piante in caso di siccità.

Le foglie sono disposte a spirale intorno ai rami e la fioritura inizia in primavera e prosegue fino ai mesi estivi.

Dopo la fioritura, le foglie perdono un po’ del loro verde splendente e i rami iniziano a spogliarsi nella parte più bassa, tanto che in autunno è opportuno potare alla base quelli ormai privi di foglie. Si favorisce in tal modo la successiva emissione di una nuova vegetazione che ridonerà alla pianta tutta la sua bellezza. Della riproduzione si incaricano i semi che si spargono nelle vicinanze o, in alternativa, si può procedere a una riproduzione per talea interrando qualche pezzo di ramo tagliato al momento della potatura.

I fiori delle euforbie sono molto particolari, essendo privi di petali e protetti

Euphorbia characias

Euphorbia pulcherrima

Euphorbia helioscopia 31

Botanica per tutti

da evidenti brattee fogliari di vario colore (marrone, giallo, verde) con elementi fioriferi maschili o femminili piuttosto insignificanti. È opportuno sapere che le euforbie contengono un lattice che può essere fastidioso per le mani e soprattutto per gli occhi, motivo per cui è consigliato l’uso dei guanti per la cura di queste piante. Sembra che sia un ottimo rimedio contro le zecche che, una volta toccate dal liquido rilasciato dai ramoscelli spezzati, mollano immediatamente la presa.

Euphorbia obesa

Euphorbia eritrea

Per facilitare la comprensione di questa numerosissima famiglia potremmo dividere le euforbie in due gruppi: grasse e non grasse.

Tra le non succulente è nota a tutti l’Euphorbia pulcherrima, che non manca in nessuna casa nelle feste natalizie e che per tale motivo è conosciuta con il nome di stella di natale. Nota anche come Poinsettia dal nome di colui che la introdusse negli Stati Uniti, viene dal Messico dove raggiunge dimensioni ragguardevoli. Essendo una pianta “brevidiurna”, la sua fioritura avviene quando le giornate sono più corte, nei mesi più freddi. Ha infatti la necessità di starsene al buio per buona parte delle ore della giornata e perciò bisogna porre attenzione a non lasciarla di sera alla luce artificiale. Come accade per tutte le euforbie, non è il fiore ad attirare l’attenzione, ma le brattee colorate che lo circondano. Il fiore delle euforbie, spesso riunito in infiorescenze, ha il nome tecnico di “ciazio” e presenta un fiore femminile circondato da fiori maschili formati dal solo stame.

Non c’è orto dove non cresca tra le infestanti una piantina, la Euphorbia helioscopia (helios, sole e skopein, guardare) specie che, come i girasoli, tenderebbe a volgere le sue infiorescenze verso il sole.

L’incredibile varietà presentata dalle euforbie consente coltivazioni sia al chiuso sia all’aperto poiché la scelta spazia tra piante diversissime per aspetto e per necessità climatiche e agronomiche.

Tra le grasse e succulente vale la pena di citare la Euphorbia obesa per il suo aspetto globoso, l’E. eritrea, simile a un cactus e l’E. horrida con le sue lunghe spine.

Euphorbia horrida

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DECRETO COSTI MASSIMI PER TUTTI I BONUS EDILIZI Per gli interventi/atti autorizzativi presentati dal 15 aprile 2022 previsto il doppio controllo in base al Decreto Mite e ai prezzari regionali e DEI. ENEA PUBBLICA LE FAQ Le Faq danno un quadro della normativa che regola i bonus edilizi e chiariscono quali costi devono rispettare i massimali indicati dal Mite, quali costi vanno invece verificati sulla base dei prezzari regionali e DEI e quali procedure devono rispettare i tecnici chiamati a redigere le asseverazioni.

DECRETO PREZZI, TUTTI I BENI E MATERIALI CONCORRONO Le Faq spiegano quali voci, relative alle opere compiute, sono comprese nella tabella dei costi massimi specifici, allegata al Decreto Prezzi (DM 14 febbraio 2022). I costi massimi, spiega la Faq numero 2, si riferiscono “all’insieme dei beni che concorre alla realizzazione delle tipologie di intervento elencate in tabella”.

La Faq riporta anche una serie di esempi. Per citarne alcuni, nel caso dell’isolamento delle pareti disperdenti, sono compresi la fornitura dell’isolante termico, del sistema di ancoraggio, tutti i materiali che concorrono alla realizzazione dell’intonaco esterno di copertura dell’isolante, la pavimentazione, le tegole, il controsoffitto della sola porzione isolata.

Nel caso degli impianti solari termici, sono compresi la forni-

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tura del pannello solare, il sistema di montaggio, il serbatoio di accumulo, la componentistica dell’impianto idraulico e, ove previsto, dell’impianto elettrico, i sistemi di pompaggio.

Per gli impianti di riscaldamento con caldaie a condensazione, sono compresi la fornitura della caldaia, la canna fumaria e, ove previsto, i sistemi di termoregolazione evoluti, il sistema di pompaggio, il sistema di trattamento dell’acqua, la componentistica dell’impianto idraulico ed elettrico, compresi i serbatoi di accumulo.

DECRETO PREZZI E PREZZARI REGIONALI O DEI, IL DOPPIO CONTROLLO Nella Faq numero 2 l’Enea ricorda che i prezzi massimi del Decreto del MITE non comprendono l’IVA, i costi delle prestazioni professionali e i costi di installazione e manodopera.

Per l’Iva bisogna fare riferimento alla normativa di settore (Iva mista – beni significativi ), per le prestazioni professionali al Decreto Parametri bis (DM 17 giugno 2016).

Per l’installazione e i costi della manodopera, è stata messa a punto la Faq numero 5.

La Faq numero 5 illustra il meccanismo del doppio controllo: l’asseverazione della congruità delle spese deve avvenire sulla base dei costi massimi per tipologia di intervento indicati nel Decreto Prezzi del Mite e dei prezzari (regionali e DEI) indicati nel Decreto Requisiti tecnici (DM 6 agosto 2020).

I costi massimi del Decreto Mite devono essere utilizzati per verificare la congruità dei prezzi dei prodotti impiegati per la realizzazione dell’opera compiuta.

Ma per realizzare l’opera entrano in gioco anche altre voci di costo, come la manodopera per l’installazione, le opere provvisionali (compresi i ponteggi) e la sicurezza: per verificare la congruità di tali costi, si devono utilizzare i prezzari regionali e DEI. In altre parole, la congruità della spesa sostenuta per l’opera compiuta (fornitura e installazione) andrà verificata sulla base dei prezzari, mentre la congruità della spesa sostenuta per la sola fornitura dei beni andrà verificata sulla base del DM Mite.

DECRETO PREZZI, LA NORMATIVA SUI BONUS EDILIZI Le Faq ripercorrono inoltre le norme che regolano la fruizione dei bonus edilizi, ricordando che l’asseverazione della congruità delle spese è richiesta: - per chi usufruisce del Superbonus sotto forma di detrazione Irpef o scegliendo lo sconto in fattura o la cessione del credito; - per chi usufruisce degli altri bonus edilizi attraverso lo sconto in fattura o la cessione del credito.

Sono escluse dall’obbligo dell’asseverazione: - le opere classificate come edilizia libera; - gli interventi agevolati con ecobonus, bonus ristrutturazioni e sismabonus, di importo complessivo non superiore a 10mila euro, eseguiti sulle singole unità immobiliari o sulle parti comuni dell’edificio.

Con la Faq 6, viene spiegato che, per gli interventi agevolati con l’ecobonus per i quali non è richiesta l’asseverazione della congruità delle spese, il tecnico deve comunque verificare il rispetto dei costi massimi specifici per tipologia di intervento.

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Come può estinguersi la servitù?

La servitù consiste nel peso imposto sopra un fondo (cosiddetto “fondo servente”) per l’utilità di un altro fondo (cosiddetto “fondo dominante”) appartenente ad un terzo soggetto. Il fondo dominante, quindi, si avvantaggia della limitazione che subisce quello servente.

Così testualmente l’art. 1027 c.c.: “La servitù prediale consiste nel peso imposto sopra un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario”.

La servitù (che può costituirsi in attuazione di un obbligo di legge – cosiddette “servitù coattive”, per volontà dell’uomo – ad esempio a mezzo di contratto o testamento –, per destinazione del padre di famiglia o per usucapione) può estinguersi nei seguenti modi: a) per rinuncia ad opera del titolare.

La rinuncia deve essere fatta per iscritto; così testualmente, infatti, l’art. 1350, comma V, c.c.: “Devono farsi per atto pubblico o per scrittura privata, sotto pena di nullità… gli atti di rinunzia ai diritti indicati dai numeri precedenti (n. 4)…”.

La rinuncia, lì dove sia riconosciuto un corrispettivo, deve essere redatta per il mezzo di un contratto; b) per scadenza del termine qualora la servitù sia stata costituita a tempo determinato; c) per confusione ovvero qualora il proprietario del fondo dominante acquista la proprietà di quello servente; d) per non uso ventennale (cosiddetta “prescrizione estintiva ventennale”).

Avv. Giorgio Lovato

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