casa&ufficio maggio 2023

Cristina

ROSÀ CENTRO: abitazione singola, sviluppata in un unico piano, composta da: ingresso, cucina, salotto, 3 grandi camere, ripostiglio e bagno. L'abitazione è luminosa, la zona è tranquilla e lontana dal traffico, tutti i servizi raggiungibili a piedi. Classe G € 210.000.

NOVE SUD, in zona a prevalenza agricola, capannone di 750/800 mq con 3000 mq di terreno di pertinenza. € 150.000.

MAROSTICA centro, Borgo Panica: abitazione complet. indip., in parte ristrutturata e abitabile con giardino e garage e in parte da ristrutturare. € 146.000. Cl. G.

CARTIGLIANO: bicamere/tricamere di mq 100, con grande cantina e garage per moto e biciclette. Parzialmente ristrutturato. Classe G. € 64.000.

LORIA: su palazzina di nuova costruzione di sole 4 unità, app.to tricamere, al p. terra con giardino su 3 lati, garage doppio. Cl. A++. € 250.000. Disponibile anche il piano 1° con terrazzo abitabile, ottima tipologia costruttiva, finiture di pregio, ambienti molto luminosi.

CASSOLA: nuovo mini al p. 2° ed ultimo con terrazzo abitabile, bagno finestrato, ottimi spazi abitativi, riscald. a pavim. Garage di 25 mq. Cl. C. € 90.000.

CASONI DI MUSSOLENTE: su palazzina di 3 unità, ristrutturata, proponiamo appartamento bicamere anch'esso completamente ristrutturato, composto da ampia zona giorno, 2 camere matrimoniali, garage, cantina e posto auto esterno. Cl. A. € 185.000.

PREZZO RIBASSATO

CASSOLA: terreno edificabile di 900 mq con la possibilità di edificare 700 mc, ideale per realizzare una abitazione singola o una bifamiliare. € 58.000.

casa & UFFICIO

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Anno 21° • N. 222 - MAGGIO 2023

Direttore Responsabile

Francesca Battocchio

Progetto e coordinamento editoriale

CompColor

Redazione:

L’immobiliare casa&ufficio

c/o CompColor - Via Mons. L. Carpenedo, 9 36061 Bassano del Grappa (Vi) Tel. 0424 182951 - Cell. 333 1904222 E-mail:info@mensilecasaeufficio.it

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Punto Casa

immobiliare

Copertina: cell. 348 2794959 - www.agenzia-puntocasa.it

ROSSANO VENETO

VENDESI

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In zona residenziale comoda al centro, porzione di casa trifamiliare centrale, al grezzo interno, sviluppata su tre livelli con due camere, cucina divisa da salotto, tre servizi, cantina e garage. OTTIMA OPPORTUNITÀ!

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Porzione di fabbricato affiancato ma completamente indipendente composto da un negozio al p. terra di 130 mq circa e da un appartamento al p. 1° tricamere. Nell'interrato cantina ed esternamente cortile esclusivo di circa 60 mq. Possibilità di convertire in abitazione il piano terra. Buono lo stato d'uso. APE cl. F. € 200.000.

NOVE

In piccola borgata a pochi passi dal centro su contesto di sole 3 unità, appartamento di inizio anni 2000 con ingresso indipendente sito al piano terra con 2 camere, giardino esclusivo e posto auto scoperto.

APE classe E. € 93.000.

Soluzione indipendente sita al piano primo dalle ampie dimensioni interne, composta da cucina divisa da salotto, 3 camere doppie, doppi servizi e nell'interrato collegato da scala interna garage singolo, cantina e c.t. APE cl. G. € 190.000.

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BASSANO SUD

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NOSTRA ESCLUSIVA. Introvabile villa moderna, caratterizzata da ampie e luminose vetrate, dalle linee essenziali insistente su lotto di circa 1.500 mq. Cucina separata dalla zona giorno ma nel contempo aperta, sala da pranzo e salotto open space; 3 camere + stanza armadi, 4 bagni e soppalco a vista nella zona notte. Terrazza di circa 30 mq sul tetto. Garage di circa 60 mq. Ogni accessorio è stato scelto con estremo gusto estetico: rubinetti sospesi, travi e marmi antichi nell'interrato dove si trova una cantina in sasso a vista e volte a botte. INFO SOLO DI PERSONA IN UFFICIO. APE IN EVASIONE. Rif. 1152

BASSANO DEL GRAPPA

In posizione centralissima proponiamo graziosa ed introvabile mansarda posta al terzo ed ultimo piano in contesto di pregio dotato di ascensore e finemente ristrutturato con recupero dei materiali originali. Completamente travato a vista si compone di zona giorno molto luminosa, grazie ai velux che irradiano la luce naturale, angolo cottura arredato, camera matrimoniale e un bagno. L'appartamento è dotato di climatizzatore e di comoda cantina al piano terra. Soluzione ideale come investimento a reddito. APE IN EVASIONE. € 180.000. Rif. 1299

BASSANO DEL GRAPPA

NOSTRA ESCLUSIVA. Proponiamo spazioso attico situato lungo Viale Venezia, a pochi passi dal centro storico di Bassano del Grappa, in una posizione centralissima e comoda a tutti i servizi (alimentari, scuole, farmacia, parrucchiera). L'appartamento è situato all'ultimo piano dell'edificio e gode di un’ampia terrazza vivibile, unica nel suo genere per metrature (mq 100) ed esposizione. Essa si sviluppa su due lati dell'immobile, rispettivamente a nord e ad est offrendo da un lato, una vista mozzafiato sulle montagne mentre la parte est conferisce luminosità all'intero immobile. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, grande e luminosa zona giorno con accesso diretto alla terrazza, sala da pranzo (anch'essa con accesso diretto alla terrazza), cucina separata e bagno di servizio. Zona notte composta da una camera matrimoniale, due camere doppie e due bagni. L'appartamento necessita di una totale ristrutturazione ma dispone di un grande potenziale per ampiezza e posizione. APE IN EVASONE. € 272.000. Rif. 1296

ROMANO D'EZZELINO

San Giacomo. NOSTRA ESCLUSIVA. In zona residenziale tranquilla e ben abitata, AMPIO APPARTAMENTO di circa 140 mq al piano terra in contesto di BIFAMILIARE SOVRAPPOSTA, completamente ristrutturato ed INDIPENDENTE, con ampio scoperto di proprietà esclusiva. Ingresso su grande sogg. con sala da pranzo, cucina separata abitabile, 3 camere, doppi servizi (entrambi finestrati con doccia) e cabina armadi/ripostiglio. Ampio porticato esterno ideale per momenti di convivialità all'aperto. Posto auto esterno. Possibilità di garage per un'auto. Info solo di persona in ufficio. APE IN EVASIONE. € 235.000. Rif. 1293

BASSANO DEL GRAPPA

In zona centrale VILLA SINGOLA su 3 piani fuori terra con finiture e caratteristiche di pregio. Al p. terra zona wellness circondato da un’ampia e luminosa vetrata apribile rivolta a sud e composta da piscina interna, sauna e solarium. Sempre al p. terreno sono collocate taverna, lavanderia con bagno adiacente, ulteriore bagno di servizio di pertinenza alla zona relax, cantina e garage doppio. Al p. 1° zona giorno composta da: cucina, sala da pranzo e soggiorno open space e bagno di servizio. Zona notte con 3 ampie camere e 2 bagni di notevoli dimensioni. Al 2° piano ulteriori 2 ampie stanze con terrazzo e bagno. Impianto dall’allarme, pompa di calore, impianto di aspirazione centralizzato, impianto di ventilazione e deumidificazione, avvolgibili elettrici. APE IN EVASIONE. € 850.000. Rif. 1297

BORSO DEL GRAPPA

VILLA IN STILE LIBERTY del fine '800 ristrutturata nella metà degli anni '80 mantenendo caratteristiche, finiture e particolari del tempo in modo del tutto originale che riconducono in modo inequivocabile allo stile con cui è stato costruito l'immobile. La cura e l'attenzione con cui sono state eseguite le operazioni di ripristino hanno consentito di mantenere il fascino e la bellezza dal sapore antico che la rendono unica nel suo genere. Al p. terreno ampio ingresso dal quale si accede alla sala da pranzo con terrazza, sogg., cucina e bagno giorno. 1° piano composto da 4 ampie, camere ciascuna con terrazzino, bagno notte, ripostiglio e terrazzo con vista panoramica di circa 25 mq. Ampio giardino di proprietà di circa 350 mq in cui è collocato un pozzo artesiano ancora in funzione. € 270.000. Rif. 1295

BASSANO DEL GRAPPA

ABITAZIONE complet. indipendente su 3 livelli con: ingresso, sogg., cucina separata, studio e bagno al p. terra; zona notte al p. 1° con 2 ampie camere travate a vista, bagno e studio (eventualmente convertibile in secondo bagno). Nell'interrato: taverna, lavand. e cantina. Posto auto esterno coperto. Scoperto di proprietà esclusiva. Riscald. a pavimento, cappotto, impianto solare termico, semi domotica, zanzariere, impianto d'allarme, impianto di aspirazione, caminetto con impianto di ventilazione. Ottima opportunità. APE

€ 400.000.

1289

IMMOBILI

Affittasi immobili per brevi periodi

Bassano del Grappa - zona Ponte Nuovo, affittasi ad uso transitorio nuovo monolocale ammobiliato al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura a induzione, zona notte e bagno finestrato con box doccia. Utenze attive intestate al proprietario. Classe energetica D. Euro 450. 2283B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869 - arca@infoalloggi.it

Bassano del Grappa - zona San Vito adiacente al Viale Venezia, in piccolo contesto, affittasi ad uso transitorio monolocale completamente ammobiliato, sito al piano terra. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura NUOVO, camera con letto alla francese divisa da parete, servizio con doccia e lavatrice, posto auto scoperto riservato. Soluzione molto carina e arredata con gusto. Ideale per single. Utenze attive. Classe energetica F. Euro 450. 3786 - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869 - arca@infoalloggi.it

Bassano del Grappa - zona parco Parolini, a pochi passi dal centro, affittasi ad uso transitorio mini appartamento completamente ammobiliato, sito al primo ed ultimo piano. L’immobile è composto da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio e posto auto scoperto e riservato all'interno del cortile. Classe energetica F (IPE): 241,10 KWh/m2a. Euro 490. 2795BINFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869 - arca@infoalloggi.it

Bassano del Grappa - zona S. Fortunato, affittasi ad uso transitorio mini appartamento ammobiliato, in contesto di recente costruzione. L'immobile è composto da angolo cottura soggiorno, camera da letto, servizio con doccia. Riscaldamento autonomo. Utenze attive intestate al proprietario. Classe energetica C. Euro 490. 3861B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869 - arca@infoalloggi.it

Bassano del Grappa - in zona centro storico, comodissimo a tutti i servizi, affittasi per uso transitorio mini appartamento completamente ammobiliato, sito al piano terra. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera con letto alla francese, servizio finestrato e ampio cortile privato di circa 35 mq. Riscaldamento autonomo. Classe energetica F. Euro 420. 4100B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869 - arca@infoalloggi.it

Bassano del Grappa - in zona pieno centro storico e comodo al parcheggio gratuito di Prato S. Caterina, affittasi ad uso transitorio mini appartamento completamente ammobiliato, sito al piano terra. Composto da ingresso, soggiorno con cucinotto separato e chiuso, camera matrimoniale e servizio con doccia e lavatrice. Riscaldamento autonomo. Utenze attive intestate al proprietario. Cl. energetica F. Euro 430. 3055 - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869 - arca@infoalloggi.it

Bassano del Grappa - zona interna del Viale Venezia, affittasi ad uso transitorio mini ammobiliato recentemente e corredato, sito al primo piano. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio finestrato con box doccia e posto auto scoperto riservato. Ideale per single. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. Classe energetica F. Euro 540. 3149B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869 - arca@infoalloggi.it

Bassano del Grappa - zona interna del Viale Venezia, affittasi ad uso transitorio mini ammobiliato recentemente e corredato, al 1° piano. Ingresso, cucina abitabile, camera matrim., servizio finestrato con box doccia e posto auto scoperto riservato. Ideale per single. Aria condizionata e riscald. autonomo. Classe energetica F. Euro 540. 3149 - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869 - arca@infoalloggi.it

Cassola - zona S. Giuseppe vicinissimo a Bassano del Grappa in zona tranquilla e comodo a tutti servizi, affittasi per uso transitorio bicamere completamente ammobiliato al piano terra. L’immobile è composto da ingresso indipendente, soggiorno con tv, cucina, corridoio, camera matrimoniale, camera doppia e servizio recente, finestrato e con lavatrice. Riscaldamento autonomo. Utenze attive intestate al proprietario. Classe energetica B. Euro 600. 2172B - INFOALLOGGI.IT Tel. 0424 529869 - arca@infoalloggi.it

Rosà - zona S. Anna a 10 minuti Ospedale S. Bassiano, affittasi ad uso transitorio spazioso e luminoso tricamere ammobiliato. Sogg. con angolo cottura, camera matrim. con bagno privato con box doccia, camera matrimoniale, camera singola, servizio finestrato con box doccia, lavanderia, terrazzo, cantina e garage ampio. Cl. G. Euro 700. 3773B- INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869 - arca@infoalloggi.it

ROMANO D'EZZELINO

In una delle zone più prestigiose di San Giacomo, circondata da aree verdi e strade a basso traffico veicolare, INTROVABILE BIFAMILIARE complet. indipendente, su 3 livelli per un totale complessivo di oltre 300 mq. Zona giorno open space di oltre 70 mq, molto luminosa e soleggiata, 3 camere matrimoniali, 4 bagni, taverna con caminetto e garage per 4 auto. Scoperto di proprietà di circa 300 mq su 3 lati e ampio porticato vivibile in tutte le stagioni. APE IN EVASIONE. € 410.000 tratt Rif. 1270

BASSANO DEL GRAPPA

Santa Croce. In una delle zone più richieste di Bassano ABITAZIONI

INDIPENDENTI di prossima costruzione dal taglio moderno e lineare, caratterizzate da una funzionale distribuzione degli spazi e dall'impiego di materiali e di tecniche costruttive di ultima generazione che garantiscono un elevatissimo risparmio energetico. Si sviluppano su 2 piani fuori terra, per un tot. di oltre 150 mq, con ingresso, ampia e luminosa zona living di circa 40 mq con uscita su porticato e giardino di proprietà esclusiva, bagno giorno, lavand. e garage di circa 25 mq al p.t.; al p. 1° zona notte con 3 camere, di cui la padronale con guardaroba e servizio, e bagno notte. Ampio scoperto di circa 300 mq. Classe A4. Info solo in ufficio previo appuntamento. € 500.000. Rif. 1250

BASSANO DEL GRAPPA

In prima periferia ovest, nuova lottizzazione immersa nel verde, INTROVABILE BIFAMILIARE di prossima costruzione, complet. indipendente dalla porzione a fianco (separate dai garage), su 2 livelli fuori terra e composta da spaziosa zona giorno con cucina vivibile e zona living ampia e luminosa; studio, bagno e garage al p. terra. Al p. 1° 3 ampie camere e 2 bagni. Massima efficienza termica. Classe A4. Info, progetti e rendering solo in ufficio. € 430.000. Rif. 1184

ROMANO D'EZZELINO - AFFITTO

Romano Alto. In zona residenziale tranquilla in AFFITTO APP.TO su sole 2 unità, al p. 1° con ingresso indip. e giardino esclusivo, ampio sogg. con cucina, bagno con doccia, 3 camere (2 matrim. e una doppia) di cui una con bagno privato (con vasca), ampia lavand. Terrazzo su tutti e 4 i lati. Caldaia nuova a condensazione, impianto solare termico, climatizzatore. NO GARAGE ma posto auto scoperto. Arredato di cucina (nuova), bagni e camera matrimoniale. SOLO REFERENZIATI. APE IN EVASIONE. € 850. Rif. 1298

Via Spin, 24 • 36060 Romano d’Ezzelino (VI)

Tel. e Fax 0424 512556 • info@immobiliareperuzzo.it Simonetta cell. 348 6700630 • Laura cell. 348 7224208 www.immobiliareperuzzo.it

CHI SONO

Sono un architetto specializzato nel corso del tempo nel mondo dell’interior design con un attento sguardo e passione maniacale per tutto ciò che riguarda l’ambito “HOME & DECOR”

CONSEGUIMENTI

H o un diploma di maturità artistica al Liceo Santa Caterina di Treviso per poi conseguire la Laurea in Architettura allo IUAV di Venezia nel 2000. Queste competenze tecniche e artistiche mi hanno permesso di acquisire, oltre uno spiccato gusto per il bello, anche una certa manualità che, coltivata nel tempo, mi ha portato a utilizzarla anche in ambito professionale, schizzando ancora a mano libera idee, bozzetti e prospettive, sia negli interni che progetto, che per elementi di design che creo.

Mi piace accompagnare il mio cliente nelle sue scelte e dargli una personalizzazione attraverso anche il custom made, per dare vita ad ambienti sempre unici e creati per coloro che lo vivono, abbinando tessuti e complementi in perfetta armonia emozionale.

CONTATTI

PREFERIBILI SU APPUNTAMENTO

Cellulare: 340 0529844

Email: sara.deronchi@gmail.com

Headquarter:

Via Piave 30 | Pieve del Grappa | Treviso

LA NUOVA TENDENZA OUTDOOR 2023:

ILWINTER GARDENTRA ELEGANZA DELDESIGN ETECNOLOGIA DOMOTICA

Originariamente il WINTER GARDEN, ossia, il giardino d’inverno era caratterizzato da strutture in vetro e telai metallici aventi la funzione di ospitare piante durante il periodo invernale nelle regioni in cui il clima non consentirebbe la sopravvivenza degli esemplari all’esterno. In Italia erano diffuse le limonaie, in Francia le Orangeries e in Olanda e Inghilterra le Greenhouse e le Conservatory dove coltivare piante tropicali.

Oggi, la struttura del giardino d’inverno ha come caratteristica principale quella di chiudere lo spazio con apposite strutture trasparenti o creare un volume a ridosso dell’abitazione.

Il risultato è una soluzione architettonica all’avanguardia e di design, per creare una sorta di prolungamento dell’ambiente interno verso l’esterno ed il garden.

I giardini d’inverno sono da sempre tra gli spazi più suggestivi della casa: essi possono essere utilizzati come living al confine tra indoor e outdoor, oppure come studio o solarium, palestra, zone conviviali o per pranzare, leggere; essi sanno portare all’interno di ogni edificio il benessere unico della vita open air.

Grazie a tecnologie avanzate e dal design sempre più performante e raffinato, le strutture per outdoor hanno ormai sublimato il concetto di wintergarten, facendone un ambiente smart, dinamico e adattabile ai più differenti contesti architettonici.

Solitamente è realizzato con caratteristiche costruttive proprie e caratterizzate dai materiali e dalle composizioni dell’abitazione domestica originaria, in quanto si tratta frequentemente di spazi aggiunti in un secondo momento. La caratteristica che contraddistingue questi volumi aggiuntivi è sicuramente conferita dalle grandi superfici vetrate.

Tali vetrate scorrevoli o battenti sono un vero e proprio serramento che garantisce ottime doti di isolamento termico, con tutta la suggestione di una parete perfettamente trasparente. Realizzate in vetro temperato di sicurezza, queste speciali vetrate dal design minimale permettono di mantenere al proprio interno la temperatura desiderata, rendendole ideali per gli utilizzi invernali e in caso di maltempo. Alcuni punti da tenere in considerazione per il loro realizzo:

1. analizzare con cura lo spazio disponibile e confrontarsi con la normativa comunale di riferimento per quanto riguarda la realizzazione di verande, pergole ed elementi similari: la veranda realizzata come copertura da giardino d’inverno può essere realizzata con diversi materiali e può essere dotata di chiusure in vetro fisse o apribili, determinando un incremento della volumetria abitativa;

2. analizzare la funzione che si desidera dare allo spazio del giardino d’inverno: sia esso prolungamento del living, sala lettura, o ufficio. A seconda della destinazione d’uso saranno diverse le scelte tecniche sulla copertura e anche le soluzioni di disposizione degli arredi e del verde;

3. confrontarsi con un consulente esperto in soluzioni di schermatura solare per valutare il prodotto più corretto rispetto alle proprie necessità: sono innumerevoli le soluzioni per la movimentazione della copertura (con lame o telo retraibile ad esempio) e l’integrazione di tende laterali per schermare lo spazio dal sole o da spazi indiscreti.

Impresa di pulizie

• Manutenzione e pulizia generale di stabili civili e industriali, banche, negozi

• Manutenzione giardini

• Pulizia e Lavaggio di superfici vetrate in genere

• Lavaggio moquettes e trattamenti specifici di mantenimento pavimenti in marmo, cotto, ciotolato, pietra naturale, cemento, legno

• Trattamento cemento antipolvere, cotto, antiscritte sui muri, cristallizzazione marmo

• Fornitura prodotti per la pulizia

Bassano del Grappa - vicino le Poste, affittasi ad uso transitorio, nuovo monolocale ammobiliato al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura a induzione e zona notte, bagno finestrato con box doccia. Utenze attive intestate al proprietario. Classe energetica D. Euro 450. 2285B- INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869 - arca@infoalloggi.it

Bassano del Grappa - zona centro storico, affittasi ad uso transitorio ampio bicamere ammobiliato, ideale da condividere in due persone. L'immobile è composto da ingresso, cucina, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, un servizio con vasca/doccia e il secondo con lavanderia annessa, lavatrice e ripostiglio. Utenze attive intestate al proprietario. Classe energetica F. Euro 650. 2249B- INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869 - arca@infoalloggi.it

Bassano del Grappa - in zona centro storico, comodissimo a tutti i servizi, affittasi per uso transitorio mini appartamento completamente ammobiliato, sito al piano terra. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera con letto alla francese, servizio finestrato e ampio cortile privato di circa 35 mq. Riscaldamento autonomo. Classe energetica F. Euro 420. 4100B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869 - arca@infoalloggi.it

Bassano del Grappa - affittasi ad uso transitorio bicamere ammobiliato al 2° piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata con lavastoviglie, una camera matrim., altra camera con letto alla francese, servizio finestrato con vasca, ripostiglio e piccolo posto auto coperto. L'appartamento è dotato di un sottotetto ad uso comune utile per stendere il bucato. Utenze attive e intestate al proprietario. Classe F (EP) 108,89 KWh/m2a.Euro 520. 2091B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869 - arca@infoalloggi.it

TEZZE sul BRENTA (Vi) - Via Baracche 14

Tel. 0424 539706 - Cell. 348 3068032

E-mail: sospulizie@libero.it www.sosimpresadipulizie.com

BASSANO del GRAPPA (VI)

Via Remondini, 18 Tel. e Fax 0424 524524 cell. 347 8275101 www.agenziadolcecasa.it

SERVIZIO PER PARTECIPAZIONE ALLE ASTE IMMOBILIARI

. ricerca dell’immobile di gradimento

. prenotazione della visita all’immobile tramite custodi giudiziari

. supporto nella gestione dei rapporti con il custode per visionare l’immobile

. sostegno per la comprensione di informazioni tecniche

. presentazione e consegna busta offerta

. versamento assegno cauzione

. partecipazione fisica all’asta

. supporto nella fase post asta in caso di aggiudicazione dell’immobile

. richiesta dei conteggi

. spedizione dei relativi bonifici . bolli

. richiesta e ottenimento del decreto di trasferimento della proprietà, con conseguenti trascrizioni

Bassano del Grappa - zona Centro Ippico il Girasole, affittasi ad uso transitorio mini ammobiliato al primo piano con terrazzo vivibile. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio finestrato con box doccia. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Euro 570. 2413B - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869 - arca@infoalloggi.it

Cercasi

Cercasi in affitto app.to trilocale arredato di sola cucina e camera da letto. Zona SS. Trinità Bassano o laterale di via Carpellina a Rosà. Con garage coperto e senza spese condom. Tel. ore pasti al 340 4105046. Cerchiamo per farmacista, bicamere ammobiliato con giardino o terrazzo. - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869 - arca@infoalloggi.it Coppia referenziata cerca bicamere arredato o semi arredato a Bassano del Grappa e dintorni. - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869. Cerchiamo per insegnante, stanza o monolocale disponibile per un affitto transitorio - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869. Cerchiamo per azienda bicamere per una permanenza di 12 mesi. INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869 - arca@infoalloggi.it

Stiamo cercando per ingegnere mini app.to possibilmente con garage. - INFOALLOGGI.IT - Tel. 0424 529869 - arca@infoalloggi.it Persona referenziata cerca casa in vendita o affitto, singola o bifamiliare o appartamento con poche unità, con piccolo giardino o terrazza abitabile esposta a sud-ovest. Garage e cantina. Zona Bassano o limitrofi. Cell. 338 4328292.

Vendesi appartamenti

A Borso del Grappa, in zona tranquilla ma comoda ai servizi, vendo appartamento di 147 mq del 2008 in palazzina di 5 unità (no amministratore), spese condominiali irrisorie. Zona giorno luminosa, disimpegnolavanderia, bagno con doccia. Zona notte con 1 camera matrimoniale, 2 camere singole e ampio bagno con vasca. Climatizzatore bizona, zanzariere e barre antintrusione alle finestre. Giardino panoramico su 3 lati, con ingresso indipendente, zona living e impianto di irrigazione automatico. Ampio garage doppio (auto affiancate), cantina e posto auto esterno privato. Classe energetica B.

Vendesi bifamiliari, trifamiliari, case

Bassano del Grappa - Via Passalacqua, fronte strada, zona di pregio. Ottima bifamiliare, 3 camere, soggiorno, salotto, pranzo. Terrazza abitabile con angolo barbecue. Cucina grande, bagno padronale con doccia idromassaggio, studio, altro bagno di servizio, disimpegno, altra terrazza. Clima distinti zona giorno, zona notte. Porta ingresso blindata. Doppio garage per auto affiancate, taverna, lavanderia con box doccia e wc, locale caldaia. Riscald. suddiviso per zone. Serramenti, pavimenti, tapparelle in alluminio pesante tutto recentemente rifatto. Scale in marmo. Cappotto. Immobile impegnativo per finiture e dimensioni. Per info cell. 347 4666054.

di dott.ssa Frison Giuliana

Impresa di pulizie

Pulizie industriali ed uffici Pulizie civili e commerciali

Pulizie superfici vetrate

Pulizie di pannelli fotovoltaici ed altro...

Trattamenti pavimenti e cemento

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INCARICO IN ESCLUSIVA: CONVIENE?

Quando si è in procinto di mettere in vendita la propria casa, se si decide di rivolgersi ad un’Agenzia Immobiliare, molto spesso ci viene proposto di sottoscrivere un incarico alla vendita in esclusiva.

Ma prima di tutto... cosa significa incarico alla vendita? Con il termine incarico alla vendita sostanzialmente si vuole indicare l’accordo tra la proprietà ed un agente/agenzia immobiliare per la vendita di un determinato immobile. L’accordo può essere anche verbale, ma generalmente viene redatto in forma scritta ed al suo interno riportate tutte le informazioni fondamentali per la vendita.

Gli elementi che sicuramente devono essere riportati sono:

- dati della proprietà o del soggetto legittimato alla vendita;

- dati dell’agenzia immobiliare;

- descrizione immobile;

- dichiarazioni da parte del venditore sulle conformità in ambito urbanistico, catastale e impiantistico;

- prezzo e durata dell’incarico;

- provvigione;

- eventuali altri accordi (es. tempistica di consegna, accessori compresi o non..., ecc.).

Un elemento che cambia completamente la tipologia dell’accordo di vendita è la clausola di esclusività o non esclusività.

Infatti, gli incarichi alla vendita possono essere riassunti brevemente in due tipi: in esclusiva o liberi

Se un incarico è libero, significa che un proprietario può affidare la vendita a più agenzie, nonché condurre trattative private con eventuali acquirenti da lui reperiti. Solo nel caso in cui un’agenzia procuri la vendita, maturerà l’obbligo del pagamento della provvigione e quindi dei costi.

L’altro tipo di incarico è quello in esclusiva

In questo caso il proprietario di casa pone la propria fiducia su un’unica agenzia immobiliare, non potendo così affidare la vendita ad altre agenzie immobiliari e nel caso reperisse privatamente eventuali interessati, dovrà lasciar condurre la trattativa al proprio agente.

Se questa apparentemente può sembrare la soluzione meno vantaggiosa e profiqua, quasi sempre si può dimostrare la soluzione vincente.

I vantaggi di un incarico alla vendita in esclusiva possono essere così riassunti:

- un’agenzia immobiliare investe molto più tempo e denaro nella promozione di un immobile in cui vi è stata riposta la fiducia del venditore;

- il contratto che viene stabilito tra le parti comporta che si rispettino delle regole;

- un’agenzia immobiliare professionale grazie alla collaborazione con altri colleghi dispone di un’ampia rete di contatti e maggiore visibilità;

- fornisce consigli e aiuti su come rendere più presentabile agli occhi dell’acquirente un’abitazione;

- la presenza di un unico referente con tutte le informazioni specifiche dettagliate e ben chiare infonde più fiducia nei potenziali acquirenti;

- l’unicità della proposta comporta tempi più rapidi nella vendita;

NOTA BENE

La presenza di diversi annunci dello stesso immobile su più agenzie, magari con informazioni discordanti, induce un potenziale acquirente a porsi mille domande e dubbi su eventuali problematiche, magari inesistenti, ma che conducono sicuramente ad una trattativa al ribasso. Tutto ciò non avviene se la promozione è unica.

Se come abbiamo visto le dinamiche di vendita sono nettamente cambiate rispetto a qualche anno fa, è altrettanto vero che non basta affidarsi ad un venditore qualunque, ma bisogna saper scegliere bene a chi affidarsi per un passo così importante.

Pertanto, il nostro consiglio è quello di farsi sempre seguire dall’Agenzia Immobiliare di fiducia, che con serietà e professionalità vi saprà condurre alla conclusione della vostra vendita in totale sicurezza e serenità, oltre a farvi ottenere il miglior prezzo che oggigiorno il mercato offre.

di dott.ssa Frison Giuliana

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dott.ssa Frison Giuliana

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Artigiano esegue lavori di ristrutturazione appartamenti, bagni, cartongesso, pitture. Per informazioni cell. 328 9462109.

Cerco lavoro da giardiniere in villa o similare. Sono pratico ed affidabile. Zona Bassano e limitrofe. Info cell. 349 1425273.

Cerca lavoro come pulizie o aiuto anziani,accordi per informazioni. Robert: mail:rscettro@gmail.com.

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Divano in vera pelle color avorio della Dondi Salotti in condizioni pari al nuovo dimensioni cm 1,97x94x90h. Vendo ad Euro 400. Per informazioni cell. 335 1612143.

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Lo Studio svolge l’attività di amministrazione condominiale con molta passione e diligenza, stando molto attento alle necessità dei propri condòmini e alle continue evoluzioni normative, fiscali e tecniche.

La vision che abbiamo per la nostra attività è quella di rendere il condominio un punto di benessere, lontano dai problemi che la vita quotidiana ci accomuna. Riusciamo a raggiungere il nostro scopo attraverso la professionalità e la rapidità con cui risolviamo i problemi, grazie anche alla nostra rete di professionisti e aziende selezionate.

Con questa rubrica abbiamo l’intenzione di fornire ogni mese delle informazioni inerenti le materie immobiliare, condominiali e fiscali. Inoltre, avete la possibilità di inviarci le vostre domande all’indirizzo info@gestre.it che verranno pubblicate nell’edizione successiva.

Paolo di Bassano del Grappa

La ditta di manutenzione ascensori può inserire all’interno di contratto quinquennale una clausola penale, in caso di recesso, di importo pari all’interno canone fino alla scadenza dello stesso?

Proprio su questo caso il Tribunale di Taranto, in data 18 gennaio 2022, ha stabilito che una clausola in un contratto di manutenzione dell’ascensore condominiale che prevede una penale pecuniaria, pari all’intero canone sino alla scadenza del contratto, in caso di recesso anticipato, è nulla. Il Tribunale ha stabilito che la clausola era affetta da vessatorietà e sproporzionata al punto da vincolare il committente per l’intera durata del contratto di cinque anni. Le clausole penali presenti all’interno di in un contratto spesso sono il risultato dell'unilaterale volontà del contraente più forte sulla parte debole. In generale, le parti non possono quantificare preventivamente un importo a fronte dell’esercizio di un recesso, importo che deve essere sottoposto a verifica se risulta essere manifestamente eccessivo, come nel caso in esame. La pronuncia si inserisce in un orientamento giurisprudenziale costante che afferma la nullità delle clausole che impongono al consumatore il pagamento di una somma a titolo di clausola penale o altro titolo d’importo manifestamente eccessivo.

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In loc.tà Cà Baroncello, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO BICAMERE, al 1° piano. Varcata la soglia d'ingresso ci troviamo nel soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo. Passando alla zona notte troviamo 2 camere e un bagno. Scendendo nell'interrato troviamo una cantina e un garage. Classe E. € 155.000.

TRICAMERE A NOVE

Proponiamo in vendita un APPARTAMENTO TRICAMERE, già locato, al 1° ed ultimo piano. Ingresso, cucina e soggiorno con accesso al terrazzo. In soggiorno è presente un piccolo bagno di servizio. Il terrazzo esterno a forma di "L" corre lungo tutto il lato est e sud, ed è dotato di caminetto per barbecue. 3 camere (di cui 2 matrimoniali) e un bagno con vasca. Nell'interrato cantina e posto auto coperto. Classe G. € 99.000.

BICAMERE PIANO TERRA A NOVE

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VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO A COLCERESA

In loc.tà Villaraspa in vendita VILLETTE A SCHIERA con giardino. Piano terra ampia cucina-soggiorno Open-space comunicante con giardino e cortile interno. 1° piano: zona notte con 2 camere, 1 studio e 1 bagno. Seminterrato: taverna con bagno, garage doppio. Venduto completamente finito. Cl. A. € 240.000.

DUPLEX A PIANEZZE

Ai confini di Marostica, in zona residenziale lontana dal traffico ma comoda a tutti i servizi, APP.TO DUPLEX al 1° e 2° piano. Ingresso, sogg. con angolo cottura e accesso a 2 terrazze. Nella zona notte: una camera matrim. e un bagno. Entrambi i locali hanno un proprio balcone. Al p. superiore: un bagno e 2 locali attualmente usati come camere. Presenti 2 ulteriori terrazzini. Garage doppio. Classe C. € 215.000.

PORZIONE DI CASA A MAROSTICA

In loc.tà Crosara, CASA INDIPENDENTE su 4 piani fuori terra. All'ingresso: ampio locale utilizzabile come cucina-soggiorno, adibito nel passato a bar, dotato di wc. Al 1° piano: cucina con stufa a legna e balconcino e soggiorno con bagno. Al 2° piano: 2 camere di cui una con balconcino e l'altra con terrazzo. Al 3° ed ultimo piano: ampia soffitta mansardata utilizzata come 2 camere da letto. All'esterno posto auto. € 58.000.

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a cura del Prof. Massimo Caneva

Ancora sulle rampicanti Botanica per tutti

Costretto dall’inevitabile necessità di contenere le informazioni all’essenziale, mi avvio ora alla conclusione del lungo e complicato sentiero, che evidentemente necessiterebbe di ben altri approfondimenti, offrendo qualche altro elemento del mondo assai complesso delle piante rampicanti e, in particolare, di quelle che associamo al nome di clematidi.

Sono presenti in tutto il mondo e, a foglia caduca, con fiori magnifici o poco appariscenti, se ne contano alcune centinaia di specie differenti.

I fusti sono in genere semilegnosi e tutte le specie producono viticci con cui le piante si attorcigliano a ogni sostegno con cui vengono in contatto. In genere i fiori presentano, nel pur vario loro aspetto, assenza di corolla e presenza di stami molto vistosi.

È opportuno maneggiare con attenzione le foglie che sono velenose e che, se ingerite, potrebbero causare seri danni. Si tratta di piante facili da coltivare, seguendo possibilmente alcuni accorgimenti: sistemarle in una buca profonda e ben concimata (meglio se allo stallatico si aggiunge un po’ di cenere che previene i marciumi radicali) con i piedi all’ombra e la testa al sole, così che la parte basale sia sempre al fresco senza ricevere direttamente i raggi solari.

Iniziamo da una clematide che per tutti i mesi freddi possiamo vedere andando lungo le strade che portano sulle nostre alture perché ricopre letteralmente intere pareti di latifoglie con i suoi fiori bianchi. È la Clematis vitalba, nome con cui Linneo battezzò questa specie volendone indicare due caratteristiche: la somiglianza dei suoi tralci a quelli della vite e il bianco dei suoi fiori (vitis alba, vite bianca). La vediamo arrampicarsi per moltissimi metri e formare vere e proprie liane che pendono dalle piante a cui è fortemente avvinta, a somiglianza di quelle, di ben altra misura, su cui si spostava Tarzan nella giungla. L’epoca di fioritura dipende dalla quota, ma in genere avviene in primavera avanzata e nei mesi estivi. I fiori sono riuniti in infiorescenze con petali o sepali di poco interesse ornamentale, più appariscenti quando le altre piante sono spoglie e si possono vedere le lunghe piume che consentono ai piccoli semi (acheni) di essere trasportati lontano dal vento. È una pianta particolarmente infestante

del bosco dove, in presenza di arbusti e rovi, rende il terreno impenetrabile, tanto che in Nuova Zelanda è stata dichiarata organismo non gradito e ne è stata vietata la commercializzazione. Pur essendo velenosa, se ne consumano i giovani getti primaverili, da noi conosciuti con il nome di “visoni”, dove la concentrazione di sostanze velenose è praticamente assente, visto che parti tossiche sono soprattutto le più vecchie. Evidentemente a nessuno di noi ragazzi di un tempo è mai balenata l’idea del pericolo quando tagliavamo le piccole liane secche e ne facevamo delle cattivissime sigarette, pessime al gusto ma ugualmente buone perché proibite. Ci sarebbero ancora molte cose da dire su questo vegetale, noto fin dai tempi più antichi e utilizzato anche per i lavori di cesteria per la grande flessibilità delle sue liane, ma è ormai opportuno passare a trattare di piante a cui rivolgersi per abbellire il nostri giardini, avendo chiaro che della clematide vitalba è meglio privarsi al suo primo apparire. Iniziamo da una specie, la Clematis armandii, di cui ho coltivato un esemplare per anni in vaso e per il quale avevo predisposto una sorta di rastrelliera lungo un pilastro di mattoni che poteva scalare agevolmente. Allora di questi rampicanti non se ne vedevano molti nei nostri giardini, mentre oggi sono abbastanza diffusi per la loro bellezza e il profumo dei fiori che annunciano fin da marzo l’arrivo della primavera. Appartiene, come tutte le clematidi, alla famiglia delle Ranuncolaceae, ma, a differenza di quasi tutte le altre sue cugine, è sempreverde e resiste anche a temperature ben sotto lo zero. Le foglie, abbastanza lunghe e di colore verde chiaro, sono lanceolate e i fiori non molto grandi, a quattro o cinque petali, vanno dal bianco al rosa pallido, a seconda della varietà. La lunghezza che i suoi tralci possono raggiungere dipende dalla varietà, ma tutte arrivano tranquillamente ai 5/7 metri.

I botanici suddividono le clematidi in gruppi per alcuni elementi distintivi che ai nostri fini non è certo utile prendere minuziosamente in esame. Basti sapere che in genere gli elementi che accomunano le varie specie sono: il periodo di fioritura, la dimensione dei fiori, lo sviluppo delle piante. Tra i tanti gruppi vale forse la pena di esplorare con maggiore attenzione il gruppo Montana per la pro-

Clematide vitalba (veste invernale)

Clematis vitalba

fusione di fiori e per la crescita prodigiosa che può superare i 30 metri. Piante a foglie decidue e con fiori di dimensioni ridotte sono perfette per ricoprire grandi superfici o per farle abbarbicare lungo il tronco di qualche albero. Ce ne sono ovviamente molte varietà e con fiori di diverse intensità di colore in grado di soddisfare il gusto di ogni acquirente. Se invece si preferiscono fiori più appariscenti, bisogna rivolgersi al gruppo che riunisce le clematidi in base alle dimensioni dei fiori, singoli o doppi e dai colori più diversi: blu, rosso, rosa, bianco… Se la stagione lo consente possono ripetere la fioritura due o tre volte, a iniziare dalle primavera. A questo gruppo appartengono la Clematis florida, la C. lanuginosa e la C. patens, tutte specie di origine asiatica, e, accanto a queste, trovano posto le molte cultivar che se ne sono ricavate.

Chiarito che quello delle clematidi è un mondo estremamente complesso, vediamo ora alcuni accorgimenti per consentire alle nostre piante di vivere nel modo migliore.

Poiché l’apparato radicale si sviluppa in profondità, se decidete la coltivazione in vaso, dovete sceglierlo di buone dimensioni e possibilmente in coccio, avendo cura di predisporre sul fondo del materiale che favorisca il drenaggio. Come abbiamo già accennato, è opportuno che la parte aerea sia ben esposta al sole, mentre la parte inferiore deve stare all’ombra. Sono piante che prediligono un terreno ben concimato e che nei primi due anni vanno innaffiate regolarmente. Per la potatura ci si regola a seconda della specie: per le sempreverdi e le macropetala è sufficiente un intervento di pulizia. Per quelle che presentano grandi fiori precocemente e che rifioriscono in estate e magari anche in autunno è opportuno operare un intervento leggero dopo ogni fioritura, eliminando fusti morti o spezzati e tenendo conto che i primi fiori compaiono sul legno vecchio. Presso molte popolazioni la clematide è considerata pianta di buon augurio perché spesso presente in forma spontanea a dare colore e vivacità a intrichi di rovi e sterpaglie.

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L’avvocato risponde

Inviateci le Vs. domande a: avvgiorgiolovato@gmail.com

Le risposte verranno pubblicate nell’edizione successiva del mensile casa&ufficio.

Al locatore è consentito disdire il contratto di locazione in occasione della 1a scadenza quadriennale?

L’art. 2, comma I, delle legge n. 431 del 9.12.1998 disciplina la durata minima dei contratti di locazione di beni immobili ad uso abitativo che stabilisce nella misura pari a quattro anni. Il menzionato comma dispone, altresì, che il contratto di locazione si rinnova tacitamente per un periodo di ulteriori quattro anni qualora il locatore ometta di inviare la disdetta entro sei mesi dalla scadenza del primo quadriennio e tanto per i motivi di cui al successivo art. 3.

Così testualmente l'art. 2, comma I, della legge n. 431 del 9.12.1998: "Le parti possono stipulare contratti di locazione di durata non inferiore a quattro anni, decorsi i quali i contratti sono rinnovati per un periodo di quattro anni, fatti salvi i casi in cui il locatore intenda adibire l'immobile agli usi o effettuare sullo stesso le opere di cui all'articolo 3, ovvero vendere l'immobile alle condizioni e con le modalità di cui al medesimo articolo 3".

Ai sensi dell’art. 3 della legge n. 431 del 9.12.1998 il locatore, entro sei mesi dalla scadenza del primo quadriennio, può negare il rinnovo quadriennale del contratto qualora:

a) intenda recuperare il bene per una utilizzazione diretta (o della famiglia) sia essa abitativa, commerciale, artigianale o professionale ma non anche industriale;

b) il bene locato sia destinatario di interventi incompatibili con la permanenza del godimento in capo all’inquilino;

c) alla luce di determinati presupposti l’immobile debba essere venduto;

d) l’inquilino abbia la piena disponibilità di un alloggio libero ed idoneo nello stesso comune.

Ne consegue, quindi, che al locatore è consentito negare il rinnovo quadriennale nel caso in cui sussistano le fattispecie di cui all'art. 3 della legge n. 431 del 9.12.1998.

Strada Scuole dell’Anconetta, n. 67 - 36100 Vicenza - Tel. 0444 514564 - 340 2167108

email: avvgiorgiolovato@gmail.com

Attività delle quali mi occupo:

• Diritto del lavoro

- risoluzione del rapporto di lavoro per motivi disciplinari e non;

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- redazione contratti di assunzione.

• Diritto civile

- recupero crediti

- locazioni;

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Avv. Giorgio Lovato

Avv. Giorgio Lovato

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EOLICO DOMESTICO

Secondo un recente studio di settore, l’energia eolica possiede grandi potenzialità nel settore delle energie rinnovabili, non solo nell’ambito dei grandi impianti di produzione di energia elettrica, ma anche in ambito domestico: essa potrebbe infatti coprire il 14% dei consumi elettrici di tutta Europa, portando ad un concreto risparmio per i consumatori in bolletta e ad un beneficio non indifferente in termini ambientali.

I MPIANTO EOLICO DOMESTICO

L’energia eolica sfrutta la forza motrice del vento per produrre elettricità attraverso l’impiego di turbine e pale eoliche, le quali trasformano l’energia cinetica del vento in energia elettrica.

Gli impianti eolici domestici si differenziano dai grandi impianti di produzione per due ragioni: la prima è la taglia, infatti le turbine eoliche domestiche hanno dimensioni più contenute; la seconda è l’uso dell’energia elettrica prodotta, destinata all’autoconsumo in ambito domestico, mentre per gli impianti di grandi dimensioni viene venduta alla rete.

Il fine degli impianti eolici domestici è quindi quello di produrre e auto-consumare energia elettrica così da essere più indipendenti dalla rete nazionale ed avere dei vantaggi in bolletta. Inoltre, questa tipologia di impianti potrebbe funzionare in modalità off-grid nel caso in cui sia necessario, senza quindi alcuna connessione alla rete elettrica nazionale come ad esempio può accadere nei rifugi in montagna.

L’impianto eolico domestico costituisce la soluzione ideale per tutte le abitazioni che si trovano in zone in cui il vento è presente in maniera consistente.

Prima di passare alla descrizione dell’impianto eolico domestico è opportuno sottolineare la differenza tra un minieolico ed un micro-eolico:

La differenza tra mini e micro eolico

Per quanto riguarda la struttura dell’impianto eolico domestico, è opportuno evidenziare le componenti principali:

• Generatore eolico (pale eoliche);

• Regolatore di carica;

• Batterie d’accumulo;

• Inverter.

Grazie al funzionamento di queste componenti, la produzione di energia elettrica avviene come segue:

1 Il generatore eolico produce energia elettrica, la cui tensione può cambiare in base all’intensità e alla continuità del vento che muove le pale;

2 l’energia elettrica arriva al regolatore di carica che si occupa di monitorarne il flusso, garantendo così un afflusso continuo di energia alle batterie di accumulo. Le prestazioni di questo componente vengono quantificate, in termini tecnici, dall’ efficienza di conversione che nei modelli migliori può raggiungere il 90%;

3 parte dell’energia elettrica correttamente immagazzinata nelle batterie di accumulo è destinata ad alimentare tutti gli elettrodomestici dell’abitazione;

4 l’inverter ad onda sinusoidale pura trasforma par-

te dell’energia elettrica continua, proveniente dalla batteria, in energia elettrica alternata, per riavviare il processo di produzione di energia elettrica.

I vantaggi del mini e del micro-eolico domestico sono evidenti e consentono a numerose famiglie di rendersi più indipendenti dalla rete. A questo proposito si ricorda che la volontà di favorire le installazioni di impianti di energia rinnovabile ha portato l’Unione Europea a promuovere piani di incentivi statali, atti a diffondere in maniera capillare l’eolico nei singoli paesi.

Inoltre, è importante ricordare che non sono necessarie autorizzazioni comunali per installare un generatore eolico domestico, purché esso non superi i 10 metri d’altezza.

MINI-EOLICO CON PALE ORIZZONTALI E AD ASSE VERTICALE

Il mini-eolico con pale orizzontali è un sistema che, in presenza di vento, è capace di produrre una quantità di energia elettrica sufficiente a soddisfare parte del fabbisogno energetico domestico.

Un impianto eolico ad asse verticale

Questi mini-impianti sono generalmente costituiti da tre pale eoliche di dimensioni contenute e un generatore eolico di taglia 3 kW. Appare quindi evidente quanto sia fondamentale installare le turbine in una zona in cui le pale possano facilmente essere esposte alla forza del vento: per questo i luoghi più idonei - all’interno di un contesto domestico - sono, ad esempio, la cima di un tetto o di un garage. Tuttavia, è

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molto importante valutare bene la ventosità della zona in cui si vive. Bisogna considerare anche che certi paesi hanno una fonte di energia eolica molto maggiore rispetto ad altri (come ad esempio la Svezia).

Le mini-turbine eoliche ad asse verticale o pale orizzontali permettono di godere di numerosi vantaggi, grazie alla loro facile installazione. Tra questi è opportuno ricordare:

• possibilità di orientare il dispositivo in base alla direzione del vento;

• azionamento anche con una quantità minima di vento, a differenza di altre tipologie di impianto;

• ottime rese aerodinamiche.

TURBINA EOLICA A PALE VERTICALI (E ASSE ORIZZONTALE)

Anche la turbina eolica ad asse orizzontale può differenziarsi in mini o micro-eolico, passando da impianti a 30 kW fino ad 1 kW. Una delle caratteristiche dell’impianto domestico ad asse orizzontale è la necessità di installare una torre di sostegno il cui scopo è quello di porre ad una distanza corretta dal tetto ciascuna pala eolica.

Questa turbina eolica quindi costituisce una valida soluzione per i condomini o per le abitazioni con tetti piani o con piccoli terrazzi. I

principali vantaggi sono:

• durata dell’impianto di circa 20 anni;

• ridotto inquinamento acustico dell’impianto, garantito dalla silenziosità delle pale;

• ingombro ridotto, grazie alla compattezza dei dispositivi;

• funzionamento della turbina eolica anche quando la velocità del vento è esigua;

• funzionamento delle pale a prescindere dalla direzione in cui soffia il vento;

• ottima resistenza alle turbolenze.

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Un impianto eolico ad asse orizzontale

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