Casa&Ufficio luglio/agosto 2019 by Casa&Ufficio

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Botanica per tutti a cura del Prof. Massimo Caneva

Le betulle

Al genere Betula appartengono una quarantina di specie, tutte della famiglia delle Betulaceae, ma nel nostro paese sono solo due quelle naturalmente presenti: Betula pendula e B. pubescens. Sono molte le particolarità che ci consentirebbero di distinguere tra specie e specie, così da attribuire l’appropriato nome scientiﬁco, ma a noi interessano solo le due specie citate, quelle che più facilmente possiamo incontrare e delle quali vale la pena di conoscere alcuni elementi tipici. Il genere Betula è tipico del nostro emisfero dove interessa prevalentemente le zone più settentrionali e in particolare la penisola scandinava. Il nome richiama il latino betulla, di origine incerta e forse derivante da una radice indoeuropea che rinvia al signiﬁcato di “bianco, chiaro”. L’immagine che abbiamo generalmente della betulla è quella corrispondente alla Betula pendula: alberi longilinei, talvolta policormici (con più fusti), dalla scorza tutta bianca che con il tempo presenta la parte bassa della corteccia fortemente segnata da spaccature e da solcature scure. Le foglie sono abbastanza piccole, hanno forma rombo-triangolare e margine dentato e sottilmente seghettato. I rami più giovani sono penduli e si muovono al minimo alito di vento contribuendo a determinare l’idea di leggerez-

za che la pianta trasmette grazie anche ai lunghi piccioli delle foglie che hanno base cuneata. Le betulle sono alberi monoici, caratterizzati da fiori maschili e femminili riuniti in amenti; i primi compaiono in autunno e si sviluppano durante i mesi freddi per essere pronti a liberare i semi in primavera, mentre i fiori femminili, più corti e posti al di sopra di quelli maschili, hanno uno sviluppo più tardivo. I frutti, contenuti in infruttescenze a cono, sono dei semi di piccola dimensione (acheni) che il vento porta lontano grazie alle loro espansioni laminari. Il fatto che i semi germinino senza difficoltà e che la pianta emetta polloni in abbondanza consente alla betulla di colonizzare in modo particolare terreni ricchi di acidità come sono quelli abbandonati a seguito di un incendio. La conosciamo anche come Betulla bianca e spesso la vediamo abbellire i nostri giardini con i suoi rami penduli e il suo elegante portamento. La troviamo particolarmente presente in Piemonte e Lombardia, grazie anche all’abbandono delle aree a pascolo che ha consentito l’insediarsi di questa specie dalle particolari caratteristiche pionieristiche. È una pianta che raramente arriva al secolo di vita, ma che sviluppa un forte ed esteso apparato radicale per cui la si trova impiegata nel consolidamento di

Betula pendula

Foglie Betula pendula 29

Botanica per tutti

terreni instabili. Sarebbe lungo elencare gli usi della betulla nel corso dei secoli e qui basterà accennare al fatto che di betulla erano le verghe dei fasci littori dei romani e, sembra, anche le bacchette usate dai maestri per punire gli scolari indisciplinati. La betulla era ed è usata per estrarne tannini, oli essenziali e altre sostanze utili. Il primo a parlare dei suoi usi terapeutici fu il Mattioli nell’opera che lo rese celebre, il Compendium de Plantis Omnibus una cum Earum Iconibus (1571). Da noi il legno di betulla non ha grande rilievo, mentre è importante nei paesi nordici dove è utilizzato soprattutto per la carta, per articoli di artigianato o per ottenerne piallicciati e compensati. Se desiderate procedere all’impianto di una betulla, scavate una buca doppia in profondità e in larghezza del pane di terra dell’alberello, metteteci uno strato di letame che poi coprirete con una ventina di centimetri di terra che bagnerete abbondantemente una volta interrata la pianta. La betulla ama il suolo umido dove dà il meglio di sé ed è una pianta rustica; anch’essa ha però un suo nemico numero uno, il temibile scolitide della betulla, un coleottero che fa di professione il minatore e scava gallerie nei rami e nel tronco mettendo in serio pericolo la stabilità della pianta. Rimedi certi non ne conosco e l’unico intervento in caso ci si renda conto che qualche branca è stata attaccata dal coleottero è tagliare la parte interessata e bruciarla. Si possono verificare anche attacchi di afidi contro i quali è sufficiente l’uso di un antiparassitario adatto. Se vi guardate intorno vi capiterà di vedere delle betulle che si differenziano da quella descritta per alcune evidenti particolarità: i piccioli delle foglie sono più corti, i rametti non presentano le lenticelle che caratterizzano quelli dell’altra specie e sono pubescenti come le nervature della pagina inferiore delle foglie. Ulteriori segni distintivi sono costituiti dalle infiorescenze femminili che sono erette e dalla pubescenza che è presente anche alla punta dei piccoli acheni. Tutti questi elementi vi consentono di individuare la Betulla pubescente (B. pubescens) e di capire anche il perché dell’aggettivo specifico. Anche il portamento è diverso, poiché i rami si protendono più orizzontalmente, sono meno ricadenti di quelli della Betulla pendula e conferiscono alla pianta, che può superare i venti metri di altezza, un portamento più arboreo. Queste sono le due specie di betulle più frequenti da noi, ma potrà capitarvi anche di incontrare esemplari diversi quali potrete mettere alla prova le vostre doti di osservazione.

Betula pubescens

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PRATICA EDILIZIA 2019: CILA SCIA, MANUTENZIONE ORDINARIA, Continua dal numero di Giugno 2019

MANUTENZIONE STRAORDINARIA LEGGERA = PRATICA CILA Tra gli interventi ricadenti in manutenzione straordinaria abbiamo: 1 nuovi allacciamenti o rifacimento di fognature esistenti con modifiche del percorso e/o delle caratteristiche preesistenti. 2 Il riordino degli spazi interni, con spostamento di tramezzi e dei divisori non portanti, la creazione di controsoffittature in cartongesso (in quanto abbassano la quota), l’apertura, la chiusura o lo spostamento di porte ed infissi, rifacimento di impianto fognario privato, realizzazione piscina esterna, installazione e posa in opera di canna fumaria etc. 3 È compreso anche il frazionamento (divisione di una unità immobiliare in due o più) o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere, anche se comportanti la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari, nonché del carico urbanistico (aumento di infrastrutture e opere collet-

tive quali acquedotti, reti Enel, gas), purché non sia modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l’originaria destinazione di uso; Anche in questo caso l’interessato trasmette all’Amministrazione comunale l’elaborato progettuale e la CILA attraverso un tecnico il quale attesta, sotto la propria responsabilità, che i lavori sono conformi agli strumenti urbanistici approvati e ai regolamenti edilizi vigenti, nonché che sono compatibili con la normativa in materia sismica e con quella sul rendimento energetico nell’edilizia e che non vi è interessamento delle parti strutturali dell’edificio. La comunicazione CILA contiene al suo interno i dati identificativi e i documenti dell’impresa alla quale si intende affidare la realizzazione dei lavori, oppure la dicitura “lavori in economia” qualora sia il proprietario stesso a realizzare l’opera. Quindi, prima di protocollare la CILA, bisogna conoscere a priori quale impresa realizzerà i lavori.

MANUTENZIONE STRAORDINARIA PESANTE = PRATICA SCIA Per tutte le altre opere, non citate precedentemente, occorre la SCIA o il Permesso di costruire.

pliamenti o le opere di ristrutturazione pesante.

Conviene ristrutturare la casa? Quali sono le detrazioni fiscali? Per rispondere alla domanda, forniremo delle analisi statistiche presentante da una nota rivista immobiliare: la ristrutturazione aumenta il valore dell’immobile fino al 19% (12% sottratte le spese sostenute per i lavori). Inoltre, i tempi di vendita scendono da 6,6 a 5,4 mesi e quelli di locazione da 4,6 a 3,5. Nel caso di affitto, invece, potreste richiedere una locazione maggiore del 22% rispetto alla media.

Semplificando e cercando di generalizzare, la SCIA (segnalazione certificata di inizio attività), sostituisce la CILA, quando l’intervento riguarda opere che insistono su elementi strutturali (muri portanti, travi, pilastri, solai etc.). La SCIA, inoltre, si utilizza per il cambio di destinazione d’uso. Infine, la pratica più “complessa”, che richiede l’autorizzazione a procedere da parte del Comune è il permesso di costruire. Quest’ultimo si usa per le nuove costruzioni, le sopraelevazioni, gli am34

A oggi, è inoltre possibile richiedere le detrazioni fiscali per ristrutturazioni e/o risparmio energetico!!!

Infatti, si ha diritto alla detrazione fiscale ristrutturazioni edilizie (50 %) in caso di manutenzione

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STRAORDINARIA, RISTRUTTURAZIONE, PERMESSI E COSTI straordinaria nelle proprietà ad uso esclusivo (es. appartamento o villa unifamiliare) o di manutenzione ordinaria nelle parti comuni (condominio). È possibile richiedere, nei casi previsti, anche la detrazione per il risparmio energetico 65%, bonus mobili 50%, e bonus verde 50% e sismabonus fino all’85% in condominio. Ogni intervento ha il suo iter e detrazione un esempio eclatante? Sostituisco la caldaia (senza atto autorizzativo ) porto in detrazione i mobili (cucina armadi letti ecc.) al 50% + la caldaia in 10 anni! Rinnovo il bagno (senza atto autorizzativo ) porto in detrazione i mobili (cucina armadi letti ec.) al 50% + il lavori per il bagno in 10 anni!

Quali sono i tempi, la durata e i costi? Per quanto riguarda i tempi della CILA, dipende molto dalla stesura della pratica e dalla produzione dei disegni da parte del tecnico; difatti, essendo la Cila una comunicazione a carico del proprietario, che non necessita di approvazione, ha efficacia a partire dal momento in cui viene depositata. Stesso dicasi della SCIA. Discorso a parte per il permesso di costruire che necessita dell’approvazione del Comune per cui possono passare diversi mesi. La maggior parte del tempo si perde a causa del Comune, in quanto, occorre richiedere una visura degli atti abilitativi per poter visionare eventuali concessioni edilizie, permessi di costruire, Scia, Cila

che hanno interessato l’unità immobiliare in passato. Questo per poterli confrontare con lo stato effettivo dell’immobile al fine di riscontrare eventuali difformità (abusi). I tempi vanno dalle 2 settimane ai 2 mesi, a seconda del Comune. A differenza della Scia e del permesso di costruire, la cila non ha una durata e non prevede il deposito di varianti (modifiche al progetto iniziale), né in corso d’opera, ne finali. In caso di modifiche al primo progetto occorre presentarne una nuova. Inoltre, per alcuni tipi di intervento, occorre depositare il certificato di abitabilità e/o l’aggiornamento catastale (bisogna aggiornare le planimetrie al Catasto oltre che in Comune e la visura per comunicare all’Agenzia delle Entrate la diversa rendita su cui calcolare le tasse). Per quanto riguarda i costi, riuscire a generalizzare e quantizzare è molto difficile in quanto le variabili sono molteplici. Quello che posso fare è fornirti un elenco delle diverse voci di spese: • onorari dei professionisti, variabili a seconda che si debbano predisporre solo le pratiche urbanistiche e catastali o anche energetiche e impiantistiche. Inoltre, bisogna considerare anche la Direzione lavori e l’eventuale coordinamento della sicurezza sul cantiere. • Diritti di istruttoria e di segreteria per il deposito delle pratiche (circa 50 € per la Cila, 300 € per la SCIA); • Interventi edili variabili in base all’intervento (600-900 euro/mq) • allacci utenze (idrico 150 €, gas 200 €).

Articolo elaborato da: Arch. Cristina Carraro e Ing. Gianfranco Lovato

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GIOVEDÌ

BASSANO d/G - tutto il centro storico dalle ore 7.30 alle ore 14.00 GALLIO - tutto il centro dalle ore 7.00 alle ore 13.00 (solo periodo estivo) MASON VICENTINO - p.le del mercato dalle ore 8.00 alle ore 12.00. Mercato del pesce

VENERDÌ

CASSOLA - p.zza Aldo Moro dalle ore 8.00 alle ore 13.00 ROSÀ - via Monsignor Filippi dalle ore 8.00 alle ore 13.00 SANDRIGO - vie e p.zze del centro dalle ore 8.00 alle ore 13.00 VALSTAGNA - via Garibaldi e via Roma dalle ore 8.00 alle ore 13.00

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DOMENICA

CARTIGLIANO - p.zza del centro dalle ore 7.00 alle ore 13.00 CRESPANO del GRAPPA - p.zza del centro dalle ore 7.30 alle ore 13.00 LUSIANA - p.zza centro dalle ore 8.00 alle ore 13.00 37

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