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Chi non desidera avere un angolo dedicato al guardaroba dove disporre in maniera perfetta, in base alle stagioni, il proprio abbigliamento?

Non esiste soluzione migliore di una cabina armadio!

Vi metto alcune foto dimostrative... ad ogni casa la sua cabina armadio.

CHI SONO Sono un architetto specializzato nel corso del tempo nel mondo dell’interior design con un attento sguardo e passione maniacale per tutto ciò che riguarda l’ambito “HOME”.

Dalla forma quadrata a quella rettangolare, dall’angolare alle forme asim metriche più irregolari; una cabina armadio può avere differenti aspetti, ma altro aspetto molto importante è che si deve tener conto dello spazio da considerare anche per il suo allestimento, che a seconda delle esigenze specifiche di ogni committente si può sviluppare lungo una sola parete, o su un angolo, una nicchia o al centro di una stanza, diventando una progettazione molto personalizzata e a livelli direi sartoriali.

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Conferiranno la giusta luce per poter usufruire della cabina armadio nel massimo comfort possibile.

Headquarter: Via Piave 30| Pieve del Grappa| Treviso LA CABINA ARMADIO: TIPOLOGIE E CARATTERISTICHE PER OGNI SPAZIO

Anche le cabine armadio ovviamente in base a ciò che si mette nel loro interno variano molto nei loro costi, ma per fortuna nel mercato ci sono molti Brand che le sviluppano, e ovviamente offrono un enorme portfolio anche in termini economici.

In questo modo si ha un duplice vantaggio, quello di togliere il tradizio nale armadio ad ante dalla camera da letto, visivamente ingombrante e ormai obsoleto, optando per un’area prettamente dedicata, per usufruire sicuramente di uno spazio ulteriore e ben studiato, che ne caratterizza la stanza e la casa. Molto apprezzata, la cabina armadio sta diventando sempre più richiesta in fase Erroneamenteprogettuale.sipensa che per avere una cabina armadio occorra avere una camera libera disponibile o uno spazio molto ampio. In effetti per realizzare una cabina armadio basta avere un piccolo spazio a disposi zione, ricavato anche nella stessa stanza da letto, ma va pensata molto accuratamente per un esito efficiente.

Inoltre il sistema LED non si surriscalda, evitando così possibili problemi in termini di sicurezza senza far ingiallire i capi .

Diverse perciò sono le tipologie di cabine armadio da poter realizzare in piccoli come in grandi spazi in base allo spazio che abbiamo a disposi Lezione.pareti perimetrali di una cabina armadio possono essere realizzate: in muratura, in cartongesso, in legno per creare una divisione sempre contenitiva o con telai auto-portanti in alluminio, o separate da porte scorrevoli.

Infine altro aspetto molto importante da considerare quando si progetta una cabina armadio è la sua illuminazione, meglio se sviluppata con luci LED, che siano faretti incassati, binari con faretti orientabili, strisce incasso sulle mensole, lampadari centrali...

CONSEGUIMENTI Ho un diploma di maturità artistica al Liceo Santa Caterina di Treviso per poi conseguire la Laurea in Architettura allo IUAV di Venezia nel 2001. Queste competenze tecniche e artistiche mi hanno permesso di acquisire oltre uno spiccato gusto per il bello anche una certa manualità che, coltivata nel tempo, mi ha portato a utilizzarla anche in ambito professionale. Schizzi a mano libera idee, bozzetti e prospettive sia negli interni che per elementi di design che creo mi accompagnano sempre nel mio modo di progettare gli spazi e per comunicare con i committenti.

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Se stai pensando di mettere in vendita la tua casa ma non sai da dove iniziare, sappi che ci sono dei semplici ma cru ciali passaggi da seguire per il buon esito dell’operazione. La prima cosa da fare è recuperare tutta la documentazio ne necessaria per verificare l’inesistenza di abusi o proble matiche varie. Nel caso emergessero tali problematiche, buona cosa sarebbe risolvere il tutto prima della messa in vendita. In alcuni casi si può posticipare la regolarizzazio ne, procedere alla promozione dell’immobile ben sapendo che avremo l’onere e l’impegno di sistemare il tutto prima dell’effettiva vendita, ovvero il rogito notarile. La seconda cosa importante è prezzare la casa. La buona riuscita dell’operazione parte a ragion di logica proprio da qui. Il prezzo non dovrebbe subire l’influenza del fattore “CASA MIA”, ma bensì tarato sull’effettivo trend immobi liare del momento, che ovviamente un’Agenzia Immobi liare di fiducia saprà ben indicarvi. Una volta stabilito il prezzo però, non siamo ancora pronti. Resta sottinteso che la quotazione dell’immobile non può salire nel caso di insorgenza di costi per la regolarizzazione non previsti. La valutazione sottintende sempre la com merciabilità dell’immobile, quindi la regolarità. Terzo step, la preparazione fisica dell’immobile. Che la casa sia libera, vuota o abitata, necessita sempre di una preparazione. Regola fondamentale è quella di presentare a possibili acquirenti una casa pulita, ordinata e fresca. L’ideale sarebbe una tinteggiatura nuova neutra, ma se questo proprio non è possibile, almeno una pulizia appro fondita dev’essere fatta, evitando di presentare le pareti troppo sporche. In caso di muffe poi, è d’obbligo almeno un trattamento con successiva areazione dei locali per qualche giorno prima di accedervi. Nel caso di immobile abitato, è assolutamente sconsigliato svolgere visite con fornelli accesi e/o dopo una cottura assai impegnativa. Nessuno gradisce certi odori sui vestiti e questo distoglie la prospettiva di valutazione in negativo. Apprezzati sono profumatori e/o candele ma senza esa gerare, non ci deve essere invadenza nell’olfatto. La casa dev’essere più leggera possibile. Anche la presenza di ani mali domestici dev’essere ben gestita. Nonostante siano amati ormai da tutti, la presenza e il loro girovagare per le stanze potrebbe essere controproducente. Se possibi le è consigliabile lasciarli momentaneamente in giardino. Per chi non possiede un giardino evitare di chiuderli nei terrazzi, piuttosto organizzarsi con qualcuno che li porti a fare una bella passeggiata. Altro fattore da considerare per la preparazione della casa è la “spersonalizzazione”. Visto che si è deciso di vendere, si presuppone un trasloco nell'avvenire e proprio per que sto si può già cominciare ad alleggerire un po’ la casa. Non intendo una rivoluzione, ma qualcosina in meno non gua sta mai. Più la casa si presenta neutra, più la gente potrà sentirsela/immaginarsela sua e quindi portarla a decidere positivamente. Cominciare ad esempio togliendo bombo niere/souvenir, altarini di foto, cose troppo personalizzate ecc., può essere solo che positivo.

BENE, una volta seguiti questi piccoli step siete pronti ad accogliere il potenziale acquirente nella vostra casa. Ma come fare a trovare l’acquirente di casa vostra?

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La Corte di Cassazione ha depositato, in data 27 luglio 2022, l’ordinanza n°23408/2022 con cui ha confer mato un risarcimento a carico di un proprietario di cane che con ululati e guaiti disturbava il vicino fino a provocargli dei danni alla sua salute. Secondo l’articolo 2052 Codice Civile il proprietario di un animale è responsabile dei danni cagionati dall'ani male, sia che fosse sotto la sua custodia, sia che fosse smarrito o fuggito, salvo che provi il caso fortuito. Pertanto il continuo abbaiare, soprattutto nelle ore notturne, configurava una violazione del predetto ar ticolo e di conseguenza il danneggiato aveva diritto di richiedere il risarcimento dei danni.

Annalisa di Bassano del Grappa Cosa devo fare se il cane del vicino continua ad abbaiare? Spesso a tenerci compagnia nelle nostre abitazioni abbiamo degli animali domestici, però alcune volte possono essere fonte di disturbo e conseguentemente possono generare situazioni di conflitto con i vicini.

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Potete inviarle via mail a info@mensilecasaeufficio.it il mese successivo verrà pubblicata la Cosarisposta…siintende per Personal Branding?

"L‘Angolo Social" Avete domande sul funzionamento dei social, sulle tendenze e sul social media marketing?

Spesso i risultati del Personal Branding fatto bene non si vedono subito, anzi; qualcuno potreb be arrivare a pensare che è una perdita di tempo ma… Niente di più lontano dal vero. Quel che un Professionista fa nell’ottica di far conoscere il proprio nome (ovvero “brand”, marchio) è niente di più e niente di meno che un investimento; come tale, quindi, va considerato. I risul tati arriveranno e certo saranno più duraturi dei risultati ottenuti dagli sforzi compiuti su ogni singola trattativa della propria vita professionale.

Sotto il nome di “Personal Branding” su Wikipedia troviamo la seguente definizione: «Il personal branding è l’attività con cui prima si consapevolizza e poi si struttura la propria marca personale. Può essere definito come ciò che viene detto, sentito e pensato a livello collettivo dalle persone su di voi e sui servizi che offrite, nella vostra vita professionale e non. Il termine brand a un primo livello di significato è il nome stesso, attraverso il quale si è rico noscibili. A un livello successivo, è una connotazione emozionale, ciò che evoca nel cliente i significati di quel nome.» Sostanzialmente il Personal Branding altro non è che l’insieme delle attività volte a promuovere se stessi. È molto importante per un professionista che, ad esempio, vende case NON solo essere bravo a vendere case ma soprattutto essere riconosciuto e riconoscibile come Professionista con la P maiuscola sul mercato. Perché è importante, soprattutto online?

(Valentina C. - Bassano del Grappa)

L’equivalente, diciamo, dell’uomo che, anziché trovare un pesce nel piatto che lo sazia per un giorno solo, impara a pescare.

È presto detto: tutti gli sforzi che un Professionista fa per vendere una casa, gli permettono di vendere UNA casa; tutti gli sforzi che un Professionista fa per essere riconosciuto come tale gli permetteranno di vendere PIÙ case nel tempo. Quindi, al di là di tutte quelle che sono le competenze necessarie per vendere case (e che non sono certo poche), assume una rilevanza strategica il sapersi raccontare. A 360° gradi. Quindi sul proprio sito Internet, sui propri canali social, sul proprio canale YouTube ma anche sulla stampa locale e sulle riviste di annunci (proprio come quella su cui ci troviamo ora).

L‘Angolo Social Nicola Calabrò - Social Media Manager

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31 Il fico (Ficus carica)

Pianta di Fico

Botanica per tutti cura del Prof. Massimo Caneva Broggiotto bianco Fico Broggiotto nero

Tra tutti i frutti che questa stagione autunnale ci offre pochi possono vantare la dolcezza e la varietà di forme e di colori di quelli del fico. Purtroppo è un prodotto che non si conserva a lungo, tant’è che Catone il Censore portò in senato una cesta di fichi provenienti da Cartagine la cui freschezza convinse i senatori che la storica nemica di Roma era davvero troppo vicina per non rappresentare un reale peri colo. Fu così che l’imperativo catoniano “Carthago delenda est” (Cartagine deve essere distrutta) fu finalmente accolto e determinò l’inizio della terza guerra punica che durò dal 149 al 146 a.C. Storia simpatica che potrebbe suggerire, seguendo un ra gionamento ucronico, di chiedersi come si sarebbe svolta la storia senza l’esibizione di quel cesto di fichi freschi che convinse i senatori romani della rinata pericolosità dell’antica rivale. La pianta di fico ha origini molto antiche ed è da sem pre diffusa nell’area mediterranea orientale in una lunga serie di varietà di consistenza, di gusti, di colori e di tempi di maturazione. Ci sono fichi che offrono frutti in due periodi distinti: sono chiamati fioroni quelli che maturano all’inizio del periodo estivo e che presentano una buona pezzatura, mentre quelli che maturano successivamente, tra agosto e settembre, sono più piccoli e sono conosciuti come fichi veri o “forniti”. Le specie che producono due volte all’anno sono dette “bifere”, mentre quelle che hanno un’uni ca produzione annuale sono conosciute con il nome di “unifere”.

Fico

Botanica per tutti

sono individuare due specie in natura: il Ficus carica sativa (fico domestico o coltivato) e il Ficus carica caprificus (fico selvatico o caprifico). Le foglie sono caduche, hanno grandi dimensioni e sono variamente lobate, a seconda della specie e della varietà. La parte superiore è di un colore verde scuro, quella inferiore è più chiara e ricoperta da una fitta peluria.. I fichi possono essere consumati freschi o essicca ti, procedura che richiede frutti dalla maturazione precoce (fioroni) o esemplari dalla polpa densa e Laresistente.moltiplicazione della pianta avviene in genere con talee ottenute da rami di un paio di anni e messe in terra verso la fine della stagione fredda. Estremamente interessante e molto complesso è il processo assai particolare di impollinazione che ri chiederebbe un trattato specifico per un opportuno approfondimento. Mi limito perciò a poche notizie, sottolineando che il fico ha una fioritura che non può avvalersi dell’azione di insetti pronubi o del vento. Il processo di formazione segue due vie: i fioroni, cioè i fichi estivi, sono prodotti per via partenocarpica, cioè senza l’intervento di impollinatori, mentre i fichi veri (forniti) si sviluppano grazie all’intervento di una piccola vespa (Blastophaga psenes) che si introduce nelle infiorescenze da impollinare. La vespa femmi na entra in un fico maschio e depone le uova da cui nascono vespe che si accoppiano e da cui si svilup pano gli esemplari maschili cui è affidato il compito di scavare una galleria attraverso la quale le femmi ne neonate escono e volano portando il polline che introdurranno in altri fichi maschi. Gli esemplari di vespe maschili muoiono e rimangono nel siconio tra sformandosi generalmente in proteine e quindi può capitare di mangiare anche ciò che talvolta rimane delle piccole vespe il cui esoscheletro non sia stato del tutto Impossibiletrasformato.proporreuna selezione soddisfacente fra le centinaia di varietà esistenti sul nostro territorio e quindi mi limito a citare i ben noti Brogiotto (nero e bianco), il dolcissimo Verdino e il Moro di Caneva presente nell’area trevigiana e pordenonese fin dal tempo dei romani. Se avete il desiderio di conoscere qualche ricetta sfiziosa e non vi accontentate del tradizionale boc concino di fichi e prosciutto non vi resta che aprire qualche pagina internet. Ecco, tra i molti versi dedicati nei secoli a questo deli zioso frutto, la conclusione di una lirica di Erica Jong: Un morso nel / fico maturo / vale mondi / e mondi e mondi / oltre il verde / dell’Eden.

La coltivazione del fico non richiede nessun accorgi mento particolare perché prospera in ogni terreno, anche se predilige quelli piuttosto sassosi e calcarei arricchiti da una buona concimazione e male soppor ta terreni troppo argillosi che mantengono l’umidità. Non teme la siccità e cresce ottimamente anche dove l’acqua arriva raramente, dimostrando una resistenza incredibile dovuta all’apparato radicale molto esteso. Il tronco è robusto e la corteccia è grigiastra. Quello che noi riteniamo il frutto è in realtà il sico nio, una struttura carnosa che contiene i veri frutti, gli acheni. Il frutto può formarsi per partenocarpia (senza fecondazione) o per fecondazione, caso in cui si parla di Appartienecaprificazione.allafamigliadelle

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• Energia prelevata dalla rete e pagata in bolletta: 1.500 kWh/anno

Cs = 82 + 120 = 202 €

• Ecco come viene calcolato il contributo (Cs): Cs = min (Oe ; Cei) + (CUsf x Es) Cs = min [(1.500 kWh x 0,055 €); (2.000 kWh x 0,052 € )] + (CUsf x Es) Cs = min [82 ; 104] + (0,08 x 1.500)

• Ecco come vengono calcolate le eccedenze: Poiché si hanno immissioni superiori a prelievi, dobbiamo conside rare le eccedenze pari alla differenza tra il valore delle immissioni e il valore dei prelievi, cioè 104-82. Nel nostro esempio, dunque, le eccedenze ammontano a circa 22 euro.

In generale lo SSP conviene di più quando i kWh prelevati dalla rete sono vicini ai kWh immessi in rete. Il ritiro dedicato conviene, invece, quando si hanno grandi im pianti (diciamo oltre i 200 kw di potenza) che non sono asserviti a nessuna utenza. In questo caso, infatti, i vantaggi dello scambio sul posto sono superflui in quanto l’energia scambiata con la rete è praticamente nulla.

Il contributo in conto scambio stimato nell’anno è di circa 202 euro.

ESEMPIO DI CALCOLO: Fotovoltaico con Scambio Sul Posto Vediamo come viene calcolato lo scambio sul posto ipotizzando il caso di un classico impianto domestico da 3 kWp

timo 20/25% potrebbe essere coperto se entri a far parte di una comunità energetica Il vantaggio dello scambio sul posto rispetto al ritiro dedicato è il rimborso dei servizi di rete pagati in bolletta nei momenti di prelievo da rete.

PRINCIPIO DI FUNZIONAMENTO DI UN IMPIANTO FOTOVOLTAICO

Quando la luce solare investe i pannelli fotovoltaici attiva gli elettroni liberi delle celle fotovoltaiche producendo energia. Que sto fenomeno si chiama effetto fotovoltaico. I pannelli fotovoltaici producono energia continua, ma gli apparecchi in casa funzionano solo con energia alternata. Lo stesso vale per le aziende. Quindi come si può sfruttare questa energia gratuita e pulita? Serve un dispositivo che possa trasformare l’energia continua (DC) in energia alternata (AC). L’inverter per fotovoltai co svolge proprio questa funzione. A questo punto quando il tuo impianto fotovoltai co sarà in funzione potrai usare gli elettrodomestici nel momento esatto in cui i pannelli producono energia. Questo comportamento si chiama autoconsumo. Perché l’autoconsumo è così importante? Perché ha una relazione diretta col risparmio che puoi ottene re nella tua bolletta. Se anziché prelevare la tua corren te dalla rete sfrutti quella del tuo impianto, l’Enel o gli altri gestori non potranno metterla in conto. Ecco il tuo risparmio in Statisticamentebolletta.si è riscontrato che senza il sistema di accumulo (batterie) e con una buona organizzazione si possa arrivare al 55% di autoconsumo. Con la batteria per l’accumulo è possibile raggiungere il 75/80%. L’ul

36 Pannelli solari liberi, ora è ufficiale sarà possibile installare sul tetto della propria casa o azienda un impianto che produca fino a 200 kw di energia. In che modo? Dopo aver compilato un modulo, scaricabile da internet, si potrà inviarlo al proprio gestore di rete, il quale, dopo aver verificato che tutto sia in regola e l’impianto com pletato, provvederà alla connessione. Una procedura semplificata, che finora era riservata solo agli impianti non superiori a 20 kw e che il D.L. Energia divenuto ora Legge ha esteso anche a quelli di po tenza superiore. Molto importante per famiglie e imprese in questo periodo di crisi energetica. Non necessitando quindi di autorizzazioni speciali, o titoli abi litativi (CILA, SCIA e Permesso di costruire) l’installazione rientra tra le opere di edilizia libera. Il Modello permetterà non solo di rea lizzare nuovi impianti, ma anche di potenziare quelli già esistenti. Tutto ciò però a particolari condizioni: in primis, che il cliente finale abbia già attivato un punto di prelievo e che l’intervento sia esegui to attraverso lavori semplici. Poi, a seguire, dovrà essere richiesto al GSE il ritiro presso dell’energia prodotta, che sarà venduta dunque sul mercato.UNAPROCEDURA

IN DUE FASI: la prima comporterà la trasmis sione telematica della domanda al gestore di rete, la seconda relati va al pagamento al gestore di rete di una somma standard, definita da Arera, a copertura dei costi per la connessione. Attenzione però come sempre bisogna verificare la presenza di vincoli ad esempio vincoli stabiliti dai piani regolatori comuna li, centri storici e aree di particolare pregio, piani paesaggistici re gionali oppure il Codice dei Beni culturali e paesaggio ( disciplina affiancata dal regolamento di semplificazione DPR 31/2017) senza dimenticare le altre norme di settore come la sicurezza strutturale e la realizzazione di linee vita per la manutenzione periodica.

IlNOTA.GSE eroga il contributo in conto scambio, con le seguenti mo dalità: 1. in acconto su base trimestrale, utilizzando le misure a lui tra smesse dai distributori e effettuando una stima sull’onere so stenuto per il prelievo di energia elettrica da parte dell’utente; 2. a conguaglio su base annuale solare, utilizzando le misu re trasmesse dai distributori e l’onere sostenuto in prelievo trasmesso dalle imprese di vendita e valorizzando l’eventuale credito riportabile dagli anni precedenti.

Negli ultimi due anni, complice la normativa sul Superbonus 110%, si è parlato sempre di più di Ritiro Dedicato (o RID) e oggi molti proprietari di impianto fotovoltaico usufruiscono di questo servizio del GSE, sia come unica forma di pagamento per l’energia prodotta, sia come pagamento aggiuntivo rispetto agli incentivi del SOLARI LIBERI

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• Prezzo energia (ipotizzato): 0,055 €/kWh

• Energia immessa in rete e riconosciuta dal GSE: 2.000 kWh/anno

• Energia prodotta dal fotovoltaico: 3.000 kWh/anno

In linea generale ciò che ad oggi è più conveniente per gli im pianti al servizio di utenze domestiche o aziendali è quasi sempre lo scambio sul posto. Lo scambio sul posto è però attuabile solo per gli impianti fino a 200 kW. Oltre questa taglia la scelta sarà obbligata per il ritiro dedicato.

37 Conto Energia e/o in alternativa allo Scambio sul Posto. Inoltre da agosto 2022 non è più possibile usufruire dello scambio sul posto.

COME FUNZIONA IL RITIRO DEDICATO Il proprietario installa l’impianto e sottoscrive con il GSE una convenzione di Ritiro Dedicato, di durata annuale. Questa conven zione è obbligatoria per chi ha installato l’impianto usufruendo del Superbonus 110%, ma può essere scelta in alternativa allo Scambio sul Posto anche da quasi tutti i beneficiari dei diversi Conti Energia. L’ impianto fotovoltaico immette in rete tutta l’energia che non viene autoconsumata e il GSE, sulla base della convenzione stipula ta, corrisponde al produttore un determinato prezzo per ogni kWh immesso in rete Ma a quanto ammonta il pagamento? Il prezzo dipende dal mercato dell’energia e quindi non è pos sibile calcolare un valore universale. Al momento della stipula della convenzione, infatti, il proprie tario di impianto a seconda dei casi può decidere a quale regime dei prezzi aderire:

Prezzo Zonale Orario (PO): in questo caso l’energia elettrica verrà valutata al prezzo zonale orario, ovvero il prezzo che si forma sul merca to elettrico che varia in base all’ora nella quale l’energia viene immessa in rete e alla zona di mercato in cui si trova l’impianto (la disciplina relativa si trova sul sito dell’A RERA). In questo caso il Gestore di Rete trasmette le misure al GSE, che poi paga il corrispettivo di vendita in base al prezzo zonale orario. Prezzo Minimo Garantito (PMG): in questo caso verrà garantito un prezzo di vendita minimo di base, aggiornato di anno in anno, che viene sempre stabilito dall’A RERA, e che si differenzia per fonte e per quantità di energia ritirata su base annua. In questo caso, sei il Prezzo Zonale Orario è più alto del Prezzo Minimo Garantito è previsto il riconoscimento di un conguaglio finale, con cadenza annuale, per remune rare comunque i produttori di energia con il prezzo più vantaggioso. Proprio per la particolarità del calco lo delle tariffe, la maggior parte dei proprietari di impianto fotovoltaico sceglie di aderire al Prezzo Minimo Garantito in modo da assicurarsi un certo prezzo per la vendita dell’energia ed eventualmente avere poi il conguaglio a fine anno.

casainforma casainforma casainforma casainforma Articolo elaborato da: Arch. Cristina Carraro e Ing. Gianfranco Lovato STUDIO TECNICO DI PROGETTAZIONE ARCHITETTURA INGEGNERIA E IMPIANTISTICA Sandrigo (VI) • Tel. 0444 750629 - 0444 514564 - 339 3621623 - 335 1893884 E-mail: lovato@ordine.ingegneri.vi.it • www.fotovoltaico360gradi.weebly.com Attività nelle quali siamo esperti: • progettazione impianti fotovoltaici , impianti elettrici civili industriali e domotica • progettazione energie alternative (biomasse, idroge no, impianti geotermici) • progettazione impianti di riscaldamento climatizzazio ne e solare termico • prevenzione incendi (abilitazione ai sensi della Legge 818/84 ) - sicurezza cantieri • riqualificazione energetica con ecobonus, collaudi, perizie CTU • ristrutturazioni , restauro architettonico e conserva zione • progettazione architettonica bioclimatica - Case a bas so consumo - Case in legno • Certificazione Energetica degli edifici: CasaClima (BZ) - Ecodomus.vi (Vicenza) • Pratiche per il recupero del 65% IRPEF • Energy manager (controllo bollette, contratti fornitura energia, audit energetici per aziende) QUANDO VIENE PAGATO IL RITIRO DEDICATO? A differenza dello Scambio sul Posto, che viene pagato in due acconti e un conguaglio, una volta attivata la convenzione, il Ritiro Dedicato viene pagato mensilmente con bonifici a cadenza regolare.

RITIRO DEDICATO TARIFFE: QUANTO VIENE PAGATO IL RITIRO DEDICATO Come abbiamo visto, non è possibile stabilire una cifra univoca per tutti gli impianti fotovoltaici. Tuttavia sappiamo che la maggior parte dei proprietari di impianto che usufruiscono del Ritiro Dedi cato scelgono di aderire al regime del Prezzo Minimo Garantito e sappiamo che il tariffario viene pubblicato ogni anno dall’ ARERA sul proprio sito ufficiale In questo caso la voce “Solare fotovoltaica”, e scopriamo quindi che il prezzo minimo è di 40,7 €/MWh, il che significa che, per il Ri tiro Dedicato del fotovoltaico nel 2022, si riceveranno circa 0,04 €/ kWh per l’energia immessa in rete come prezzo minimo garantito. Ma poiché sappiamo anche che, come ci ricorda anche il Caro bollette, i prezzi zonali sono in questo periodo molto più elevati del minimo garantito, a fine anno chi ha sottoscritto il RID riceverà dei conguagli molto consistenti. Un po’ come accaduto quest’anno ai beneficiari dello Scam bio sul Posto che usufruendo di un contributo che varia in funzio ne del prezzo di mercato dell’energia, hanno ricevuto nei giorni passati una bella sorpresa, con un conguaglio molto più elevato del solito!

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Attività delle quali mi occupo:

Inviateci le Vs. domande a: avvgiorgiolovato@gmail.com

La giurisprudenza è divisa circa la riconducibilità, o meno, del furto all’ipotesi esimente della forza maggiore: alcune sentenze hanno riconosciuto che il furto con scasso costituisce causa di forza mag giore (in quanto tale fattispecie idonea ad escludere la responsabilità dell’albergatore) nel mentre altre pronunce hanno affermato che il furto di beni del cliente depositati in albergo deve essere risarcito L’assenzadall’albergatore.diunconsolidato

orientamento giurisprudenziale sul punto non consente di fornire una ri sposta certa al quesito posto: non deve tuttavia sottacersi che lì dove il furto sia avvenuto in mancanza di adeguate cautele da parte dell’albergatore (ad esempio: assenza di un sistema di videosorveglianza interno) quest’ultimo sarà tenuto a risarcire il danno subito dal cliente. Avv. Giorgio Lovato

L’avvocato risponde Avv.

Strada

Le risposte verranno pubblicate nell’edizione successiva del mensile casa&ufficio. Ho subito il furto di una somma in denaro all’interno dell’albergo ove alloggiavo. Ho diritto di otte nere dall’albergatore il risarcimento del danno da me subito?

Ai sensi dell’art. 1783 c.c. “gli albergatori sono responsabili di ogni deterioramento, distruzione o sottrazione delle cose portate dal cliente in albergo”. La responsabilità dell’albergatore è limitata al valore di quanto sia deteriorato, distrutto o sottratto, sino all’equivalente di cento volte il prezzo di locazione dell’alloggio per giornata.

La responsabilità dell’albergatore è esclusa quando il deterioramento, la distruzione o la sottrazione siano dovuti (art. 1785 c.c.): - al cliente, alle persone che l’accompagnano, che sono al suo servizio o che gli rendono visita; - a forza maggiore; - alla natura della cosa.

• Diritto del lavoro - risoluzione del rapporto di lavoro per motivi disciplinari e non; - procedimenti disciplinari; - trasferimenti; - patto di non concorrenza; - redazione contratti di assunzione.

• Diritto civile - recupero crediti - locazioni; - diritti reali; - recupero importi rinvenienti da spese condominiali Giorgio Lovato Scuole dell’Anconetta, n. 67 - 36100 Vicenza - Tel. 0444 514564 - 340 2167108 email: avvgiorgiolovato@gmail.com

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