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TAPPETI ECOSOSTENIBILI: NATURA, DESIGN E BELLEZZA TAPPETI DI DESIGN DIVENTANO ECOLOGICI E RICICLABILI Come molti altri elementi di arredo, oggi anche i tappeti e le moquette seguono le tendenze “green” del design: materiali riciclati, a ridotto impatto ambientale, che rispettano l’ambiente e le condizioni dei lavoratori. Senza ovviamente rinunciare alla bellezza. Ecco una selezione di tappeti che coniugano design, creatività e sostenibilità.

CHI SONO Sono un architetto specializzato nel corso del tempo nel mondo dell’interior design con un attento sguardo e passione maniacale per tutto ciò che riguarda l’ambito”HOME”.

CONSEGUIMENTI Ho un diploma di maturità artistica al Liceo Santa Caterina di Treviso per poi conseguire la Laurea in Architettura allo IUAV di Venezia nel 2001. Queste competenze tecniche e artistiche mi hanno permesso di acquisire oltre uno spiccato gusto per il bello anche una certa manualità che, coltivata nel tempo, mi ha portato a utilizzarla anche in ambito professionale. Schizzi a mano libera idee, bozzetti e prospettive sia negli interni che per elementi di design che creo mi accompagnano sempre nel mio modo di progettare gli spazi e per comunicare con i committenti.

Il brand finlandese Woodnotes realizza tappeti in puro stile nordico: colori naturali, con intrecci raffinati, che si adattano in maniera discreta a qualsiasi ambiente. Sono realizzati in carta riciclata: un mix di cellulosa e cotone, a cui si aggiungono i pigmenti naturali. I tappeti sono infatti tutti prodotti con materiali biologici e provenienti da risorse naturali rinnovabili firmati CECILIE MANZ per FRITZ HANSEN. La designer si è avvicinata al progetto nello stesso modo in cui si prepara una composizione su tela: l’idea creativa prende forma sovrapponendo ritagli di fogli di carta, come un collage, prima che si trasformi in una trama di lana calda e materica. I loro tappeti della serie Carpet Edition sono tutti realizzati a mano nel rispetto dell’ambiente e del lavoro, oltre a essere interamente ricliclabili. Ogni tappeto è unico proprio per le imperfezioni dovute all’annodatura manuale. Dalle collezioni contemporanee a quelle che richiamano le tradizioni berbere, questi tappeti coniugano bellezza, tradizione e sostenibilità. Il brand tedesco Object Carpet si concentra anche sullo sviluppo di prodotti che mettono al centro dell’attenzione la salute e il benessere dell’uomo. Le collezioni Object Carpet sono realizzate in Econyl®-Garn, un materiale riciclato, prodotto da scarti industriali e reti da pesca. Questi tappeti sono privi di sostanze chimiche dannose, piacevoli al tatto e ipoallergenici. Come categorie di tappeti naturali ci sono anche i tappeti in SISAL. Sono i tappeti più popolari a base vegetale-naturale, costituiti da fibre estratte dalle foglie dell’Agave sisalana, un’erba liscia e dura, originaria di alcune zone costiere della Cina e dell’India. Realizzati attraverso una lavorazione particolare, che garantisce una fibra forte nel tempo, i tappeti in sisal sono estremamente resistenti all’usura del calpestio e al fuoco. Sono antimacchia e in genere senza tintura, perfetti per ogni tipo di decorazione. Poi ci sono i tappeti in CANAPA. Sono molto duri e resistenti. Tessuti a mano, non sono morbidi al tatto ma i loro colori scuri, caldi e accoglienti, evocano le atmosfere di montagna. Infine ci sono quelli in BAMBÙ. Uno fra i prodotti più ecologici, sostenibile, economico e durevole, il tappeto in bambù è una scelta d’interno contemporanea. È ricavato dal fusto della medesima pianta e nonostante sia uno dei meno comodi, renderà i vostri interni più che naturali! I tappeti naturali sono disponibili dai tessuti alle forme più varie: morbidi, duri, colorati o “nature”… tutti superano con ottimi risultati la prova del tempo e della sostenibilità ambientale! Quindi anche in questo dettaglio molto importante che arreda la vostra casa potete pensare in maniera nuova e più mirata il vostro acquisto.

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Con questa rubrica abbiamo l’intenzione di fornire ogni mese delle informazioni inerenti le materie immobiliare, condominiali e fiscali. Inoltre, avete la possibilità di inviarci le vostre domande all’indirizzo info@immobiliaresalbego.it che verranno pubblicate nell’edizione successiva. Andrea di Marostica

Il contratto preliminare di compravendita deve essere registrato? La risposta è sì, sono tenuti a questo adempimento le parti coinvolte nella compravendita e anche l’agente immobiliare se presente. La registrazione deve essere effettuata entro 20 giorni dalla sottoscrizione del preliminare di compravendita (o proposta di acquisto), qualora il contratto sia stato redatto con l’ausilio di un notaio il termine passa a 30 giorni. La registrazione si effettua mediante la compilazione e consegna presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate del mod. 69. Inoltre è previsto il pagamento dell’imposta di registro di euro 200,00 a cui bisogna aggiungere lo 0,50% della caparra confirmatoria versata dal promissario acquirente al promissario venditore che diventa il 3% se è a titolo di acconto sul prezzo. Infine è necessario versare l’imposta di bollo nella misura di euro 16,00 ogni 4 facciate e comunque ogni 100 righe. Se il contratto viene stipulato con l’ausilio del notaio (atto pubblico o scrittura privata autenticata) l’imposta di bollo è di euro 155,00. Si precisa che l’imposta di registro proporzionale (0,50% o 3%) versata alla registrazione del preliminare di compravendita sarà detratta dalle imposte dovute in sede di atto notarile di compravendita. L’imposta di registro fissa (euro 200,00) e l’imposta di bollo non saranno oggetto di futura detrazione e sono suddivise in ugual misura tra le parti.

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Dea casara e altri racconti

L’opera prima di Ivan Negrello è un mosaico di racconti, tante piccole tappe di un lungo viaggio dentro alla terra aspra della valle della Brenta. L’autore racconta il mondo “senza voce” che l’ha accolto, lo fa attraverso i suoi ricordi filtrati da un intimismo che non trascende mai il pudore montanaro. Contadino di nascita, educatore per professione, appassionato di ogni aspetto del meraviglioso mondo degli animali e delle piante, i suoi racconti intrecciano conoscenze. Senza reticenza o falsi moralismi parla delle sue passioni, della vita degli uomini delle masìere e delle malghe, di tanti che nel bene e nel male lo hanno accompagnato lungo tutto il suo vivere. Il volume è arricchito da ventotto tavole autografe. Il libro è reperibile a Bassano presso: • Libreria La Bassanese • Libreria Palazzo Roberti • a Solagna e a Valstagna dal giornalaio 30

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Botanica per tutti a cura del Prof. Massimo Caneva

I viburni

Viburnum tinus

Viburnum opulus

Forse non sappiamo riconoscerli, ma certo il nome l’abbiamo imparato a scuola quando ancora c’era la bella abitudine di fare apprendere a memoria le poesie degli autori più famosi della nostra storia letteraria. Li cita Pascoli nel Gelsomino notturno: E s’aprono i fiori notturni nell’ora che penso ai miei cari. Sono apparse in mezzo ai viburni le farfalle crepuscolari. Sono piante che appartengono alla famiglia delle Caprifoliaceae di cui, in questo breve scritto, mi propongo di fornire gli elementi essenziali per distinguere le specie più comuni che incontriamo nelle nostre zone, dato che di viburni se ne contano centinaia di specie e varietà. Si presentano in forme e dimensioni diverse, a volte come arbusti o come veri e propri alberi alti fino a una decina di metri. Anche le foglie presentano forme diverse e possono persistere o cadere. In genere la fioritura, solitamente bianca, è abbondante e può assumere l’aspetto di un corimbo o di un’ombrella e dare in autunno frutti diversi a seconda della specie. La pianta fiorisce nei mesi freddi fino a maggio e preferisce climi temperati che offrono le condizioni ideali per una crescita rigogliosa. Si ammala raramente, ma è necessario intervenire subito con prodotti rameici alla comparsa di macchie brune sulle foglie dovute a funghi patogeni. In caso contrario vi potreste trovare non solo un vegetale rovinato esteticamente, ma anche una pianta che emette un pessimo odore, come è successo a me qualche anno fa. Tra le varie specie le più diffuse da noi sono le seguenti: Viburnum tinus, Viburnum opulus, Viburnum lantana e Viburnum plicatum. Il Viburno tino, conosciuto anche come lentaggine e laurotino, è molto diffuso e forma siepi di 3/4 metri; ha foglie ovali, lucide e piuttosto coriacee, di un verde scuro nella pagina superiore; i fiori sono bianchi e in questo periodo sono ormai pronti i piccoli frutti di un incredibile blu brillante. Ramificato dalla base, ha i giovani rami pelosetti, con foglie persistenti, coriacee, opposte e con un corto picciolo. La corteccia è piuttosto rugosa nei rami più vecchi. Ne esistono varietà con foglie 31

Botanica per tutti

variegate. Attenzione a non assaggiare le piccole e belle bacche blu molto appetite dagli uccelli ma tossiche per l’uomo perché contengono una sostanza nociva, la viburnina. Non richiede potature, che pure sopporta agevolmente, se non per sistemare la chioma recidendo rami rovinati o male posizionati. È una pianta molto resistente ed è facilmente propagabile ottenendo delle talee dai rami di un anno e interrandole verso la fine del periodo estivo. Molto diffuso è il Viburno palla di neve (Viburnum opulus), noto anche come Pallon di maggio per la forma sferica che assumono i suoi fiori bianchi, non particolarmente profumati ma certo molto ornamentali e utilizzati dai fioristi per le loro composizioni. Normalmente lo si preferisce per formare siepi miste e lo si mantiene a un’altezza compatibile con una facile potatura. Le foglie hanno una forma che ricorda quella degli aceri e sono verdi nella pagina superiore e molto più chiare in quella inferiore. Come ricorda uno dei nomi con cui questa specie è conosciuta, la fioritura avviene nel mese di maggio ed è seguita dalla produzione di piccole bacche rosse che persistono sulla pianta anche nei mesi freddi. La posizione ideale è a mezz’ombra. La potatura va effettuata rigorosamente dopo la fine della fioritura. Allo stato spontaneo è diffuso il Viburno lantana che assume l’aspetto di un grande cespuglio per la quantità di polloni prodotti. Lo si trova fino ai mille metri di altitudine e in primavera produce vistose infiorescenze bianche dalle quali si sviluppano grappoli di piccole drupe rosse che, a piena maturazione, diventano nere. Le foglie, che in autunno assumono bei toni bronzei, sono caduche, semplici e opposte. Una specie particolarmente bella è il Viburnum plicatum, un arbusto di alcuni metri di altezza che nei mesi primaverili si orna di infiorescenze bianche. Tra le molte varietà che il mercato offre ho scelto proprio quest’anno il V. plicatum “Mariesii” per arricchire il mio giardino. Grazie all’impalcatura regolare dei rami, alle foglie cordate di un bel verde deciso e alla presenza in primavera degli splendidi fiori piatti, bianchi e larghi fino a tre centimetri che si raccolgono verso la fine dei rami è una presenza che si impone tra gli altri arbusti. I frutti sono rossi e diventano neri a maturità Infine una curiosità: sono ricavate da ramoscelli di viburno le frecce di Ötzi, la mummia del Similaun rinvenuta nel 1991 in Trentino-Alto Adige presso il confine italo-austriaco e che ora si trova al Museo archeologico di Bolzano.

Viburnum lantana

Viburnum plicatum

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PROROGA BONUS FACCIATE Proroga del Bonus Facciate, quali scenari? Mentre scriviamo è tutto in movimento fino a quando non sarà scritto nero su bianco in Gazzetta Uffciale “Bonus Facciate e Superbonus 110% hanno costi stratosferici” afferma il Ministro dell’Economia e delle Finanze, Daniele Franco. Tra le ipotesi, quindi, il ridimensionamento della misura considerata meno green.

Proprio in questa chiave di lettura, il Bonus Facciate potrebbe subire un netto ridimensionamento. Questo in favore di nuove scelte che meglio rispondono alle sfide sostenibili del futuro. Superbonus sì, Bonus Facciate ni: vediamo il perché. Il Superbonus 110% promuove interventi di efficientamento energetico ed è una misura che riduce gli sprechi, diminuisce i fabbisogni ed ottimizza le risorse, spesso introdotte con fonti rinnovabili. Diverso il discorso per il Bonus Facciate che si limita ad incentivare il ripristino delle superfici opache verticali. D’altro canto è una misura di facile applicazione, è senza limiti di spesa e gli va riconosciuto il pregio di ridonare decoro ai centri urbani.

BONUS FACCIATE E LAVORI NON ULTIMATI: COSA FARE

Le misure in scadenza a fine anno e le molteplici richieste di rinnovo. Con l’avvicinarsi del 2022, il tema più scottante per l’intero comparto delle costruzioni è la proroga dei bonus edilizi. Se, da un lato, per il Superbonus 110% non sembrano esserci ostacoli, lo stesso non può dirsi per il Bonus Facciate. Nonostante da più parti ci siano forti pressioni per far riconfermare la misura, il Governo ha presentato il 27 ottobre una prima bozza della Legge di Bilancio 2022 che mette sul tavolo due proposte: 1. La proroga del Superbonus 110% anche per le villette unifamiliari e fino a 4 u.i dal 30 giugno al 31 dicembre 2022, seppure con un tetto ISEE di 25mila euro. 2. Il ridimensionamento del Bonus Facciate che passerebbe dal 90% al 60%. Ammettiamolo, non si accontenta tutti! Ma quantomeno si materializza la possibilità di estendere il Bonus Facciate che, anzi, era una misura destinata ad essere stralciata. Se per il Superbonus 110% non sembrano esserci ostacoli, per il Bonus Facciate si prospetta un ridimensionamento al 60%. Proroga Bonus Facciate: la nuova Legge di Bilancio e l’accettazione del PNRR in UE. Il rimborso per le spese di ristrutturazione e restauro delle facciate avrebbe già dovuto esaurirsi nel 2020. Tuttavia il Governo Conte si affrettò proprio alla fine dello scorso anno a prorogarlo di ulteriori 12 mesi. Il discorso non è certamente chiuso del tutto, bisognerà però attendere l’ufficialità della Legge di Bilancio 2022 e l’accettazione del PNRR in Europa. Il Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) è una misura straordinaria da ben 750 miliardi di € che si inserisce all’interno del programma Next Generation EU (NGEU). Il pacchetto è costituito per circa la metà da sovvenzioni, concordate dall’Unione Europea in risposta alla crisi pandemica. Il suo varo è però subordinato all’accettazione da parte dell’UE stessa del programma di investimenti proposto dall’Italia. Per l’erogazione dei fondi comunitari dovremo quindi attenerci strettamente a tutte le regole ed alle condizioni del nostro progetto di ripresa economica. Proroga Bonus Facciate: PNRR e Green New Deal. Le misure finanziabili dall’UE dovranno collocarsi tutte all’interno del Green New Deal Europeo. Saranno quindi assolutamente imprescindibili tre fattori: • il rispetto dell’ambiente; • l’avvio di un’economia sempre più verde; • le azioni volte ad impedire il cambiamento climatico. 36

Bonus Facciate: cosa fare se al 31 Dicembre 2021 i lavori non fossero ancora ultimati. La risposta all’interrogazione parlamentare del MEF dello scorso 7 Luglio 2021 n. 5-06307 non lascia molti dubbi. Per il Bonus Facciate, ma più in generale per le detrazioni edilizie che agevolano spese sostenute per interventi (non quindi per l’acquisto di immobili), è che le spese di esecuzione lavori siano pagate entro il 31 Dicembre 2021. Quindi se io contribuente privato sostenessi entro il 31/12/2021 spese per lavori relativi al Bonus Facciate non ancora completamente eseguiti a tale data, avrei diritto a beneficiare della detrazione IRPEF. La condizione essenziale è che i lavori pagati si concludano. La possibilità di cedere il credito del Bonus Facciate non è fortunatamente condizionata al raggiungimento di uno stato avanzamento lavori (SAL). Questo perché il bonus del 90% matura – e può quindi essere ceduto – in relazione agli importi pagati entro il 31 Dicembre. Vige il criterio di cassa. Basterà pagare entro il 31/12/2021 la quota del 10% che resta applicando lo sconto in fattura, indipendentemente dallo stato di avanzamento dei lavori che si potranno completare successivamente. A confermare l’anticipazione di pagamento entro il 31 Dicembre è il sottosegretario Federico Freni. Nella sua dichiarazione lascia facoltà di continuare i lavori anche nel 2022: “Si conferma che è possibile optare per lo sconto in fattura anche laddove per gli interventi agevolabili con il bonus facciate non sia previsto un pagamento per stati di avanzamento lavori. Qualora non siano previsti SAL, può essere esercitata l’opzione per il cosiddetto sconto in fattura, facendo riferimento alla data dell’effettivo pagamento, ferma restando la necessità che gli interventi oggetto dell’agevolazione siano effettivamente realizzati”. la risposta del MEF all’interrogazione parlamentare. Cosa dice il Ministero delle Finanze? Nel chiarimento all’interrogazione n. 5-06751 del 20/10/2021 si ribadisce che la norma contenuta nel comma 1-bis dell’art. 121 del DL 34/2020 secondo cui “L’opzione (…) può essere esercitata in relazione a ciascuno stato di avanzamento dei lavori” deve “essere intesa come facoltà del contribuente di esercitare l’opzione anche in relazione a ciascuno stato di avanzamento dei lavori e, dunque, come una mera eventualità, disciplinata dalla norma, che non pregiudica la possibilità di esercitare la suddetta opzione, qualora non siano previsti stati di avanzamento dei lavori ammessi alla agevolazione, ferma restando, tuttavia, la necessità che gli interventi oggetto dell’agevolazione siano effettivamente realizzati”. Il Ministero dell’Economia e Finanza conferma quindi l’orientamento della DRE Liguria di AdE. È possibile optare per la ces-

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sione del credito o per lo sconto in fattura delle spese che sono state sostenute entro il 31 Dicembre 2021. Questo nel caso in cui per gli interventi agevolabili con il bonus facciate non sia espressamente previsto un pagamento per SAL. Bonus Facciate: attenzione ai SAL concordati! La risposta del MEF fa emergere tuttavia, pur se in modo indiretto, un’altra importante considerazione. Se le parti concordano che il pagamento debba avvenire secondo dei SAL, si può ritenere che quella che il Ministero chiama mera eventualità sia consolidata. Pertanto, in questo caso specifico, la cessione del credito o lo sconto in fattura potranno esserci a una condizione. Con il pagamento deve esserci anche uno Stato di Avanzamento Lavori che corrisponde alla cifra fatturata e bonificata. Bonus Facciate: esula dalla normativa semplificata. Vale infine la pena di ricordare che il Bonus Facciate esula dalla CILAS. Spetterà quindi ai tecnici incaricati dai committenti di provvedere a valutare la fattibilità dell’intervento, pena l’inammissibilità della detrazione. Il Bonus Facciate segue quindi le normali procedure edilizie previste dal DPR 380/01, così come fanno le altre detrazioni fiscali “tradizionali”: il Bonus Ristrutturazioni 50%, l’Ecobonus 65% ed il Sismabonus ordinario. E per il Superbonus 110? • L’attesa proroga del Superbonus al 110% in bozza è fino al 2023, poi scatta il ‘decalage’ al 70% per il 2024 e al 65% per il 2025. Arriva anche l’estensione per il 2022 per unifamiliari e villette, ma con un tetto Isee fissato a 25mila euro e limitato dunque alle prime case.

Articolo elaborato da: Arch. Cristina Carraro e Ing. Gianfranco Lovato

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