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Il colore, l’arredo e il benessere all’interno della casa Ogni popolo, in ogni tempo, ha attribuito ai colori significati simbolici diversi e i nomi dati alle tinte variano da una cultura all’altra. Non esiste, in ogni lingua, una traduzione dei nostri giallo, rosso, blu e verde. Se in occidente, per esempio, il colore del lutto è il nero, in Cina è il bianco. Le tribù della savana africana non distinguono tra verde e azzurro, alcune popolazioni della Nuova Guinea non hanno nomi per i colori ed usano solo le espressioni chiaro e scuro. Gli eschimesi hanno coniato sette termini diversi per indicare il bianco, tonalità dominante nel loro mondo “di ghiaccio”. In Giappone una fabbrica di automobili ha dipinto le pareti dei bagni di rosso, che crea disagio, per limitare le pause dei suoi dipendenti. Nel Giappone imperiale il giallo poteva essere indossato solo da chi apparteneva alla famiglia reale. Alcune sfumature di giallo danno nausea e sono proibite sugli aerei. Nell’antica Grecia, invece, il giallo era il colore dei pazzi che, per essere riconosciuti, erano obbligati a vestire di quel colore. In Oriente è il colore del sole, della fertilità e della regalità... lo sapevate??? Vi rendete conto di quante interpretazioni hanno i colori in base al luogo del mondo in cui vi trovate??!! E poi c’è la casa, dove tutto inizia e tutto finisce, dove tutto prende forma e vita. Una nuova casa è un nuovo sogno, una nuova scommessa, un nuovo progetto. Tornare a casa, sentirsi a casa e sentire odore di casa... ognuno interpreta queste sensazioni a modo proprio... a me piace capire scavare a fondo e scoprire come nasce questa percezione e poi riuscire a stimolarla nelle persone che incontro perché CASA è stare bene dentro e... anche fuori! Provate a pensare a come vi sentireste in una stanza completamente ROSSA?... O in un ingresso dipinto di BLU?... Il colore è importante anche e soprattutto nella casa, appartiene ad ogni cosa che ci circonda ed è per questo che anche ai colori sono attribuiti i nostri stati d’animo, le nostre paure, il nostro benessere. In questa rubrica parleremo di come il colore, se correttamente studiato e accostato, può aiutarvi a creare ambienti in sintonia con voi stessi per poter così costruire insieme LUOGHI capaci di parlare di voi e creati per il vostro benessere.

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Con questa rubrica abbiamo l’intenzione di fornire ogni mese delle informazioni inerenti le materie immobiliare, condominiali e fiscali. Inoltre, avete la possibilità di inviarci le vostre domande all’indirizzo info@immobiliaresalbego.it che verranno pubblicate nell’edizione successiva. Vittoria di Bassano del Grappa

Cosa succede se registro un contratto di locazione in ritardo? Innanzitutto ricordiamo che tutti i contratti di locazione con durata superiore ai 30 giorni devono essere registrati presso l’Agenzia delle Entrate con il mod. RLI in modalità cartacea o telematica. Il termine per la registrazione è di 30 giorni dalla data di stipula o dalla decorrenza se antecedente alla data di stipula e in caso di mancata registrazione il contratto diventa nullo. L’obbligo della registrazione è a capo del locatore (proprietario), nonostante ciò la responsabilità per il versamento dell’imposta è solidale tra le parti. Qualora ci si accorge che sono scaduti i termini sarà comunque possibile registrare il contratto tramite il ravvedimento operoso versando l’imposta dovuta, una sanzione ridotta e gli interessi. La sanzione viene calcolata in misura percentuale in base all’imposta di registro dovuta e ai bolli da applicare al contratto. Anche chi opta per la cedolare secca dovrà versare una sanzione, ma quest’ultima sarà calcolata sulla sanzione prevista dall’art. 6 del DPR n°131/86 che è pari a 200 euro. L’entità della sanzione da versare tramite il ravvedimento operoso aumenta con l’aumentare del ritardo, per cui prima il contribuente regolarizza la propria posizione minori saranno la sanzione e gli interessi. Inoltre la mancata registrazione comporta gravi rischi in capo al proprietario, dato che il conduttore potrà richiedere in sede legale la registrazione del contratto in cui la durata sarà di 4 anni dalla data di registrazione e il canone di locazione annuo sarà pari alla rendita catastale moltiplicata per tre. Pertanto si consiglia di prestare la massima attenzione alla scadenza dei termini di registrazione e qualora fossero scaduti procedere tramite il ravvedimento operoso per sanare la situazione.

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Botanica per tutti a cura del Prof. Massimo Caneva

Calicanto invernale ed estivo

Proseguiamo la nostra rassegna delle piante secondo l’ordine alfabetico delle Famiglie a cui appartengono. Nella scorsa puntata abbiamo parlato delle Bignoniaceae e ora è il turno delle Calycanthaceae a cui rinvia il genere di cui ci interessiamo in questo numero. Ci sono piante che, anche in autunno inoltrato quando sono ormai totalmente spoglie, si fanno ammirare per la bella architettura dei rami. Non così è per l’arbusto che ho scelto per questo numero, il Calicanto (gr. kàlix, calice e ànthos, fiore) invernale, che nello stesso periodo presenta rami stecchiti e talmente disordinati che,senza conoscerne le particolarità, certo nessuno si sognerebbe di piantarlo nel proprio giardino. Infatti, proprio quando il freddo si fa sentire di più, improvvisamente si copre di fiorellini gialli che emanano un profumo intenso e inebriante che sorprende e meraviglia anche perché la stagione invernale non è certo ricca di essenze odorose. La famiglia delle Calycanthaceae comprende poche specie, di origine americana o orientale, di piante di tipo arbustivo di cui il Calicanto invernale (Chimonanthus o Calycanthus praecox) e il Calicanto estivo (Calycanthus floridus) sono le più diffuse in Italia. Il primo

appartiene alla famiglia asiatica e uno dei due nomi generici che lo contraddistinguono, significa “fiore d’inverno” (gr. cheimòn, inverno e ànthos, fiore) e indica il periodo di fioritura di questi arbusti che raggiungono l’altezza di qualche metro. I profumatissimi fiorellini spuntano nel pieno della stagione fredda prima delle foglie, sfidando le basse temperature. Sono il dono del Signore che, secondo la leggenda, volle premiare quest’arbusto facendo piovere sui suoi rami delle stelline splendenti per avere accolto un pettirosso infreddolito tra le foglie ormai ingiallite. Se volete comunicare sentimenti di protezione a una persona che vi sta a cuore, non esitate quindi a inviare una piantina o qualche ramoscello fiorito di calicanto, verde messaggero di vicinanza e conforto che ci ricorda la leggenda del bell’uccellino che rallegra i nostri giardini nei mesi invernali. Il frutto è costituito da un achenio di un paio di centimetri, inizialmente verde e poi brunastro, di forma allargata verso il picciolo e più stretta verso la parte apicale che è preceduta da una strozzatura. È una pianta rustica che si adatta alle situazioni più difficili, anche se esprime tutto il suo vigore quando è posta in posizione parzialmente ombreggiata e in terreno

Calicantus invernale in fiore

Calicantus, particolari dei frutti 29

Botanica per tutti

Calicanto estivo

Calicanto particolare dei fiori

soffice, povero di calcare e privo di ristagni d’acqua. La moltiplicazione si effettua in vari modi: c’è chi ottiene nuove piantine da polloni radicali prelevati in primavera, chi preferisce ottenerle da semi raccolti a fine estate e piantati in un substrato di sabbia e torba, dopo averli tenuti in acqua per una giornata così da favorirne la germinazione, e c’è chi si affida alla tecnica della margotta all’inizio dell’autunno. La potatura regolare non è necessaria e si effettua generalmente a fine inverno, ma io approfitto del momento in cui la pianta è in piena fioritura per godere anche del profumo dei suoi fiori. Gli interventi con le cesoie servono a mantenere un regolare sviluppo della chioma, recidendo i rami secchi e sfoltendo là dove si presentano troppo fitti o cresciuti in modo irregolare. I parassiti non sono frequenti e in genere la pianta può subire solo qualche attacco da afidi, da cocciniglie o dal ragnetto rosso. Niente di davvero preoccupante, come ho potuto constatare coltivando il mio esemplare che, posto tanti anni fa in una posizione non proprio favorevole, ha superato

brillantemente momenti difficili. Le foglie ovate e appuntite hanno un picciolo corto, sono ruvide al tatto nella pagina superiore e lisce in quella inferiore; lunghe una ventina di centimetri e larghe la metà, sono percorse da una ben marcata nervatura principale da cui si dipartono le secondarie. I fiori, quasi sessili, sono ermafroditi e in genere posti a due a due lungo i ramuli; il colore è giallognolo nella corolla esterna, mentre i petali più interni presentano un colore brunastro con striature più chiare. I fiori chiusi si presentano come un piccolo bottone, mentre, schiusi, assumono l’aspetto di una stellina gialla con la parte centrale scura. Alla stessa famiglia appartiene il Calicanto estivo (Calycanthus floridus), che però ha origini nordamericane e presenta fiori più appariscenti di colore rosso-bruno che sbocciano nei mesi caldi all’estremità dei rami e emanano un gradevole profumo. Anche le foglie, a margine intero, ovali e appuntite, emanano un buon odore se vengono strofinate. Dai fiori di entrambe le piante si ottiene un profumo molto ricercato e persistente.

Errata corrige Nel numero di Ottobre 2019 la foto della Catambra è invece di una Catalpa in fiore. La Catambra non ha né fiori né, ovviamente, frutti.

Catalpa in fiore

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SUPER BONUS FACCIATE 90% LA DETRAZIONE NON AVRÀ TETTO 31 ottobre 2019. Dalla bozza della legge di Bilancio 2020, la nuova agevolazione, sarà valida anche per i lavori di manutenzione ordinaria, questa la supernovità e non solo.

Art. 12 (Green mobility) 1. Al fine di promuovere, anche attraverso la pubblica amministrazione, la riduzione dell’impatto ambientale derivante dall’utilizzo di veicoli inquinanti, le pubbliche amministrazioni di cui al comma 2 sono tenute, in misura non inferiore al cinquanta per cento, in occasione del rinnovo dei relativi autoveicoli in dotazione, aprocedere, dal 1° gennaio 2020, all’acquisito o noleggio di veicoli adibiti al trasporto su strada alimentati ad energia elettrica o ibrida, nei limiti delle risorse di bilancio destinate a tale tipologia di spesa. Le disposizioni di cui al presente comma si applicano in caso di acquisto o noleggio di almeno due veicoli. 2. Ai fini di cui alla presente legge le pubbliche amministrazioni sono quelle inserite nel conto economico consolidato della pubblica amministrazione, come individuate dall’Istituto nazionale di statistica (ISTAT) ai sensi dell’articolo 1, comma 2, della legge 31 dicembre 2009, n. 196 ed esclusi il Corpo nazionale dei vigili del fuoco, i servizi istituzionali di tutela dell’ordine e della sicurezza pubblica, i servizi sociali e sanitari svolti per garantire i livelli essenziali di assistenza, i servizi istituzionali svolti nell’area tecnicooperativa della difesa, nonché le Forze di polizia. 3. Alla realizzazione delle infrastrutture di ricarica dei veicoli elettrici da realizzare presso le pubbliche mministrazioni di cui al comma 1, si provvede ai sensi dell’articolo 4, comma 7-bis e comma 7-ter, del decreto-legge18 aprile 2019, n. 32, convertito dalla legge 14 giugno 2019, n. 55. Art. 25 (Bonus facciate) Tra le novità della legge di Bilancio 2020 c’è il bonus facciate, la detrazione del 90% per chi effettua lavori di rifacimento della parte esterna di un edificio. Due sono gli aspetti fondamentali del bonus facciate: 34

il primo è che la detrazione vale senza alcun limite di spesa, il secondo è che si accede allo sconto fiscale anche in caso di lavori di manutenzione ordinaria. Vale a dire che basta semplicemente tinteggiare le pareti esterne di un edificio per avere diritto alla detrazione. “Per le spese documentate, sostenute nell’anno 2020, relative agli interventi edilizi, ivi inclusi quelli di manutenzione ordinaria, finalizzati al recupero o restauro della facciata degli edifici, la detrazione dell’imposta lorda è incrementata al 90%. Non si applicano i limiti massimi di spesa”. La detrazione vale quindi per le spese sostenute solamente nel 2020 e documentate, quindi effettuate con strumenti di pagamento tracciabili, come avviene oggi per ecobonus e sismabonus. Inoltre non vengono applicati i limiti di spesa – di 96mila euro – per unità immobiliare. La detrazione vale anche per i lavori effettuati sulle singole unità immobiliari, come ville e villette. Viene poi spalmata in dieci anni, come avviene per gli altri bonus già esistenti.

Art. 19 (Proroga detrazione per le spese di riqualificazione energetica e di ristrutturazione edilizia) Bonus Ristrutturazioni, Ecobonus e Bonus Mobili anche per il 2020, con le stesse aliquote e caratteristiche. sono quindi valide, le aliquote differenziate al 50% e al 65% a seconda della tipologia di lavori. Confermata, quindi, l’aliquota più bassa per nuovi infissi e sostituzione di impianti di climatizzazione con caldaie a condensazione ma senza termostati intelligenti. Confermata la detrazione per le schermature solari al 50%, quella per l’acquisto delle caldaie a pellett. Le agevolazioni confermate sono:

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DI SPESA! a) al 65% per sigole unità immobiliari o anche per con-

domini (si può scelgiere) l’aliquota per interventi di – coibentazione dell’involucro opaco, – pompe di calore, – sistemi di building automation, – collettori solari per produzione di acqua calda, – scaldacqua a pompa di calore, – generatori ibridi (pompa di calore integrata con caldaia a condensazione, assemblati in fabbrica ed espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento tra loro). b) al 70% e al 75% le aliquote di detrazione valgono per

gli interventi di riqualificazione enrgetiva in condominio per le spese sostenute dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 con il limite di spesa di 40.000 euro per ogni unità immobiliare. Se gli interventi sono in zona sismica 1, 2 o 3 e finalizzati anche alla riduzione del rischio sismico determinando il passaggio a una classe di rischio inferiore, la detrazione è dell’80%. Riducendo di 2 o più classi di rischio sismico la detrazione prevista passa all’85%. Il limite massimo di spesa consentito passa a 136.000 euro (40.000 + 96000), moltiplicato per il numero di unità immobiliari che compongono l’edificio comprese le pertinenze se autonomamente accatastate.

ECOBONUS AI GENITORI, ORA SI PUÒ: LE CONDIZIONI NECESSARIE Sì al trasferimento dell’Ecobonus ai genitori per i lavori sulla casa del figlio, se il figlio è incapiente e non può usufruire della detrazione. A rispondere a questa domanda è l’Agenzia delle Entrate nella Risposta all’interpello 298/2019. Cessione del credito ecobonus: il caso A interpellare l’Agenzia un contribuente no-tax area, proprietario di un immobile nel quale deve effettuare lavori di riqualificazione energetica per i quali spettano le detrazioni previste dalla normativa. Il contribuente, in quanto incapiente, potrebbe avere un prestito da parte dei genitori, ma sia il prestito che i pagamenti ai fornitori sono movimentati tramite bonifici sul suo c/c. L’istante, quindi, ha chiesto all’Agenzia se può cedere al genitore il credito d’imposta corrispondente alle detrazioni, considerando il genitore prestatore come un altro soggetto privato collegato al rapporto che ha dato origine alla detrazione. Ecobons, ok cessione del credito al genitore L’Agenzia, dopo un’attenta ricostruzione delle norme che disciplinano la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante per le spese di riqualificazione energetica,

ha precisato che la cessione del credito è consentita se il contribuente risulta in condizione di incapienza nell’anno precedente a quello di sostenimento della spesa e, dunque, impossibilitato a usufruire della detrazione. Pertanto, l’istante, trovandosi in condizione di incapienza nell’anno che precede al sostenimento della spesa, può cedere il credito d’imposta, corrispondente alle spese sostenute per i lavori di riqualificazione energetica sull’unità abitativa di proprietà, al proprio genitore finanziatore, quale soggetto privato. In questo caso, il cessionario può utilizzare il credito ricevuto solo in compensazione, presentando il modello di versamento F24 tramite i servizi online dell’Agenzia. LA SOSTITUZIONE DELLA CALDAIA o DEL CONDIZIONATOR può beneficiare (oltre che del Bonus Mobili) dell’ecobonus, che non dà diritto al bonus mobili. Non è richiesto solo un miglioramento energetico rispetto alla situazione precedente ma bisogna: – sostituire una caldaia esistente con caldaie a biomassa e caldaie a condensazione almeno in classe A (ecobonus 50%); – sostituire una caldaia esistente con caldaie a condensazione almeno in classe A e con sistemi di termoregolazione evoluti (ecobonus 65%).

Articolo elaborato da: Arch. Cristina Carraro e Ing. Gianfranco Lovato

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GIOVEDÌ

BASSANO d/G - tutto il centro storico dalle ore 7.30 alle ore 14.00 GALLIO - tutto il centro dalle ore 7.00 alle ore 13.00 (solo periodo estivo) MASON VICENTINO - p.le del mercato dalle ore 8.00 alle ore 12.00. Mercato del pesce

VENERDÌ

CASSOLA - p.zza Aldo Moro dalle ore 8.00 alle ore 13.00 ROSÀ - via Monsignor Filippi dalle ore 8.00 alle ore 13.00 SANDRIGO - vie e p.zze del centro dalle ore 8.00 alle ore 13.00 VALSTAGNA - via Garibaldi e via Roma dalle ore 8.00 alle ore 13.00

SABATO

ASIAGO - via Brigata Liguria e p.tta Alpini dalle ore 7.30 alle ore 13.00 (periodo invernale) ASIAGO - via Matteotti dalle ore 8.00 alle ore 14.00 (periodo estivo) BASSANO d/G - tutto il centro storico dalle ore 7.30 alle ore 14.00 CISMON del GRAPPA - p.zza del centro dalle ore 7.30 alle ore 13.00 MASON VICENTINO - via Marconi dalle ore 7.30 alle ore 13.00 MASON VICENTINO - p.le del mercato dalle ore 8.00 alle ore 12.00. Mercato del pesce NOVE - p.zza De Fabris dalle ore 8.00 alle ore 13.00 ROSSANO VENETO - p.zza Europa dalle ore 8.00 alle ore 13.00

DOMENICA

CARTIGLIANO - p.zza del centro dalle ore 7.00 alle ore 13.00 CRESPANO del GRAPPA - p.zza del centro dalle ore 7.30 alle ore 13.00 LUSIANA - p.zza centro dalle ore 8.00 alle ore 13.00 36

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