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DESARROLLO DE LA CUBIERTA (PLAZA ELEVADA EN ROJO) 1
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La propuesta a nivel Estudio Previo del Teatro de Casas Ibáñez esta basada en una inversión espacial de la tipología de Teatro Tradicional.
Pese a su posición cercana al Paseo de la Cañada, la colocación del solar destinado a Teatro dista de ser la más propicia: tanto la orientación Norte de la supuesta fachada principal del Teatro hacia este Paseo como la distancia del solar a la Plaza no permiten que este nuevo edificio adquiera el protagonismo que merece.
La tipología tradicional de teatro dispone el vestíbulo de entrada y demás usos públicos a nivel de calle. Nuestra propuesta sitúa este espacio representativo, de preparación de los espectadores a la experiencia teatral, en una plaza elevada cinco metros por encima de la cota de calle. Es desde ese punto donde se consigue una visual completa hacia las zonas circundantes de interés (Plaza, Torre de la Iglesia). Y recíprocamente, la actividad del teatro se percibe desde el entorno, acercándolo a éste.
La asistencia al teatro adquiere así un valor añadido de interacción social. Casas Ibáñez gana un espacio público más: una Plaza Elevada. Un lugar donde los eventos que suceden a lo lago del año, pueden tener cabida, exposiciones, representaciones publicas, conciertos, y cuyas escaleras de acceso se convierten en una gran grada que orientada hacia la plaza desde donde observar, pasacalles, fiestas, procesiones, un escenario publico desde donde ver y ser visto.
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4 La Plaza Elevada , que se adapta a la curvatura de la sala situada debajo, se encuentra la entrada principal al Teatro, la zona de espera y entreacto, los accesos al patio de butacas y al anfiteatro, así como el Café, con vistas hacia el Paseo de la Cañada. Desde este Café se accede a la sala de exposiciones, pudiendo así funcionar ambos programas de forma independiente. Desde la Plaza Elevada también se accede a la sala de ensayo de agrupaciones musicales, así como a otras salas de uso múltiple que, al tener acceso desde un espacio público, también pueden funcionar de modo autónomo (usos tales como guardería, alquiler para fiestas o reuniones, aulas didácticas, etc.. tendrían cabida en este espacio).
SALAS AUXILIARES (105 m2) DESPACHOS ADM. / DIRECCION (130 m2) SALA DE EXPOSICIONES (80 m2)
Desde el nivel de entrada/café accedemos a un sistema de pasarelas y escaleras de tramex, situado en un hueco de 15 metros de altura, que envuelve y deja observar la curvatura de la sala principal y nos conduce a los diferentes niveles de la gran sala del teatro.
BAR CAFETERIA (150 m2) MUELLE DE CARGA (60 m2) CAMERINOS (165 m2) ANFITEATRO (160 m2)
PATIO DE BUTACAS (475 m2)
ESCENARIO (295 m2)
ACCESOS Y SALAS ANEXAS (386 m2) ESPACIO TECNICO, MAQUINAS (140 m2) SERVICIOS (175 m2)
SALA ENSAYO (385 m2)
Estamos sentados en el patio de butacas o anfiteatro con una geometría facetada tanto en paredes como en techo, que permite unas condiciones acústicas óptimas, reduciendo el coste de acabados especiales. Empieza la función. Estructuralmente la geometría de la sala permite realizar una construcción de hormigón in situ autoportante, que se comporta como una gran cúpula, arriostrada en las partes enterradas de proyecto que recogen los empujes horizontales de la misma. Este mismo principio se aplica a menor escala a las cuatro torres de la plaza elevada. El hormigón tintado en blanco quedará visto. Los acabados de diferentes partes del edificio se realizarán de acuerdo a su uso. La gran sala se definirá para conseguir las mejores condiciones acústicas y de confortabilidad.
Salimos de la sala de nuevo hacia el gran foyer/vestíbulo. Un espacio de 15 metros de altura que conduce hacia la salida situada a nivel de calle.
PRESUPUESTO SOBRE DATOS DE PROYECTO PRESUPUESTO EJECUCION MATERIAL
S. Construida 2.707,00 35,00 40,00
Concepto Edificio principal Urbanización Asfaltado
€ / m2 750,00 50,00 30,00
Total 2.030.250,00 1.750,00 1.200,00 2.033.200,00 0,00 2.033.200,00 40.664,00 2.073.864,00
Total 0% Factor de correcciòn Total Presupuesto de Ejecuciòn Material 2% Seguridad y Salud Total Presupuesto de Ejecuciòn Material + Seguridad y Salud PRESUPUESTO DE CONTRATA
Concepto Contrata Total IVA Plan de Seguridad IVA Total Seguro Decenal Total Presupuesto de Contrata
% 19%
Cantidad 394.034,16 2.467.898,16 394.863,71 4.879,68 780,75 2.868.422,29 28.684,22 2.897.106,52
16% 12% 16% 1%
HONORARIOS ARQUITECTO
La forma del edificio y así como su materialización colaboraran para que el resultado final sea un edificio técnicamente viable y un entorno perfecto para disfrutar de un gran espectáculo.
Fase Proyecto Bàsico Proyecto de Ejecuciòn Estudio de Seguridad y Salud Proyecto de Infraestructuras C. de Telec. Proyecto de acondicionamiento acústico Total Proyecto Direcciòn de Obra Arquitecto Aprobaciòn del Plan de Seguridad Coordinaciòn de Seguridad Direcciòn de Obra de ICT Total Direcciòn de Obra Total Honorarios* TOTAL
34.840,92 24.886,37 2.439,84 1.500,00 4.500,00 68.167,12 15.927,28 731,95 1.219,92 1.500,00 19.379,15
IVA 16% 5.574,55 3.981,82 390,37 240,00 720,00 10.906,74 2.548,36 117,11 195,19 240,00 3.100,66
Total 40.415,46 28.868,19 2.830,21 1.740,00 5.220,00 79.073,86 18.475,64 849,06 1.415,11 1.740,00 22.479,81 101.553,67 2.998.660,19
* Todos los gastos de cálculo de estructuras, instalaciones etc., quedarían incluidos en el de Arquitecto y por tanto se detraerían de los mismos. Igualmente los descuentos colegiales de visado se detraen de los consiguientes honorarios por lo tanto están incluidos.
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1 VISTA DESDE EL PASEO DE LA CAÑADA
2 VISTA DESDE LA CALLE TEATRO
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3 VISTA DESDE LA CALLE TOMÁS PÉREZ ÚBEDA
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