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Editorial
Liebe Leserinnen und Leser,
ist ein Immobilien AIF wirklich hochspekulativ? Eine Bundesanleihe hat mit die niedrigste Risikoklasse, dabei verliert der Anleger damit unter Garantie Geld durch Inflation und neu auch durch Minuszins. In den AIF-Prospekten wird sehr oft und sehr prominent vor dem Totalverlust Risiko gewarnt, bei Bundesanleihen scheint es aber das Risiko nicht zu geben. Als wäre noch nie ein Staat zahlungsunfähig geworden. Klar, könnten Sie jetzt entgegnen, dass es in den letzten 60 Jahren in Deutschland nicht der Fall war, aber wir reden von dem hypothetischen Risiko, nicht der Wahrscheinlichkeit. Und vorgekommen ist es ja schon... nur eben etwas länger her.
Aktienfonds haben in der letzten großen Finanzkrise (subprime) zum Teil über 50 % verloren. Geschlossene Fonds haben bei im Schnitt zehn bis elf Jahren Laufzeit über 150 % Gesamtmittelrückfluss gehabt. Und was ist mit dem Emittentenrisiko bei Zertifikaten, siehe Lehman Brothers? Manchmal ärgert mich das, ärgern Sie sich auch?
Nun, Fakt ist: Es gibt ein Risiko des Totalverlustes im Sachwertemarkt. Wir dürfen das nicht verschweigen. Aber wir sollten das in Relation setzen. Denn die Renditen, die im Sachwertmarkt erzielt werden, sind überdurchschnittlich.
4 Und Sachwerte werden, unter gewissen Bedingungen, niemals ganz an Wert verlieren. Zu hoher Hebel mit Fremdkapital sollte vermieden werden, auf getrennte Verwahrstellen (KVG) achten usw. Aber das wichtigste ist: Hören Sie auf Ihr Bauchgefühl. Verstehen Sie das Geschäftsmodell? Sind die Renditen realistisch? Habe ich zum Emissionshaus vollstes Vertrauen?
In diesem Heft erwarten Sie viele und erfreulicherweise auch viele neue Sachwertinvestments: Bestands-Immobilien, Projektentwicklungen, Hotels, Mikroapartments, Private Equity Real Estate, Infrastruktur, Nachhaltigkeitsprodukte, Gold und Baufinanzierung fürs Eigenheim oder Renditeimmobilien. Suchen Sie sich mit Ihren Kunden das Passende aus. Legen Sie mit ihm sein Risiko und seine Ziel-Rendite fest. Lassen wir den Kunden entscheiden. Hat er die Möglichkeit zu diversifizieren? Will er mehr Rendite? Wir schulden dem Kunden eine gute Beratung und ein ausgewogenes, auf ihn abgestimmtes Portfolio. Gerade in Zeiten des Negativzinses haben Sie alle Argumente auf Ihrer Seite!
In diesem Sinne, Ihr Lenard von Stockhausen
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INHALT
08 Sachwertinvestments – Sachwerteanbieter: ein Überblick 16 Nachhaltigkeit – Potenziale im immobilen Bereich 18 Das Partnerschafts-Prinzip – Interview mit Allan Boyd Simpson, Präsident und CEO der The Simpson Organization 22 Roundtable Teil 1 – Es muss eben menscheln – Roundtable mit Steffen Hipp, Geschäftsführer der United Investment Partners, Wolfgang J. Kunz, Vertriebsdirektor der DNL Real Invest AG und Ronny Wagner, Geschäftsführer der Noble Metal Factory OHG 28 Roundtable Teil 2 –Wir müssen ein neues Bewusstsein schaffen – Roundtable mit Thomas F. Roth, Vorstand der IMMAC Holding AG, Axel Kampmann, Geschäftsführer SKAPA Invest GmbH, Ottmar Heinen, Vorstand PROJECT Beteiligungen AG und der Vermögensverwalter Mathias Stüfe, Geschäftsführender Gesellschafter Stüfe & Partner OHG 32 Baufinanzierung – Kühler Kopf bleibt gefragt 34 Persönliche Beratung auf Augenhöhe überzeugt weiterhin! – Interview mit Thomas Hein, Leiter Vertrieb Immobilienfinanzierung der ING Deutschland 36 US-Immobilien – Dixieland-Festival 40 Ökologisch sinnvoll und zugleich rentabel – Interview mit Thorsten Eitle, Vorstandsvorsitzender der HEP Kapitalverwaltung AG 44 Wie ein Magnet – Interview mit Wolfgang J. Kunz, Sales Director der DNL Exclusive Opportunity GmbH & Co. KG 46 Das Gegenteil von Greenwashing – Interview mit Peter Jäderberg, CEO von Jäderberg & Cie. 50 Exklusive Zugänge zu Off-Market Assets – Interview mit Christoph Straube, Vorstand der W&L Wohnen und Leben AG 54 Wohnimmobilien – Blickrichtung Westen
54 Wohnimmobilien – Blickrichtung Westen
58 Gold – Profiteur aktueller Entwicklungen 60 Maßnahmenpaket – Blind Pools vor dem Aus 64 Anlageimmobilien – Es wird weiter nach oben gehen
ADVERTORIALS
10 DNL Exclusive Opportunity – Glenfield Capital LLC 14 IMMAC Immobilienfonds – IMMAC setzt über die Tochtergesellschaft DFV Deutsche Fondsvermögen verstärkt auf Hotels 20 PROJECT Investment Gruppe – Breit gestreut und auf Sicherheit gebaut 26 Jäderberg & Cie. – Investieren mit Impact: nachhaltige Rendite mit hoher Wirkungsorientierung generieren 38 TSO Active Property III – Investieren in US-Immobilien weiterhin attraktiv für deutsche Anleger 42 SKAPA Invest GmbH – Grüne Sachwerte – die bessere Kapitalanlage? 48 ING Deutschland – Modern Banking 52 Noble Metal Factory OHG – Schule des Geldes 56 UIP United Investment Partners Sales GmbH – Wir schaffen Wohn(t)räume
RUBRIKEN 04 Editorial 66 Impressum
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NEUE HORIZONTE
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bis zu 0% Bergbauabfall lokale Produktion weniger Transport echte Wiederverwertung echtes Recycling
Nachhaltiges Rohstoff-Monopol
ERHALTUNG einer gefährdeten Spezies (IUCN) für Natur, Menschheit, Religion, Kultur und Gesundheit
AUFFORSTUNG von Mischwäldern langfristige BIODIVERSITÄT 97% WASSERRECYCLING in der Destillerie
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