EDITORIAL
Liebe Leserinnen und Leser, ist ein Immobilien AIF wirklich hochspekulativ? Eine Bundesanleihe hat mit die niedrigste Risikoklasse, dabei verliert der Anleger damit unter Garantie Geld durch Inflation und neu auch durch Minuszins. In den AIF-Prospekten wird sehr oft und sehr prominent vor dem Totalverlust Risiko gewarnt, bei Bundesanleihen scheint es aber das Risiko nicht zu geben. Als wäre noch nie ein Staat zahlungsunfähig geworden. Klar, könnten Sie jetzt entgegnen, dass es in den letzten 60 Jahren in Deutschland nicht der Fall war, aber wir reden von dem hypothetischen Risiko, nicht der Wahrscheinlichkeit. Und vorgekommen ist es ja schon... nur eben etwas länger her. Aktienfonds haben in der letzten großen Finanzkrise (subprime) zum Teil über 50 % verloren. Geschlossene Fonds haben bei im Schnitt zehn bis elf Jahren Laufzeit über 150 % Gesamtmittelrückfluss gehabt. Und was ist mit dem Emittentenrisiko bei Zertifikaten, siehe Lehman Brothers? Manchmal ärgert mich das, ärgern Sie sich auch? Nun, Fakt ist: Es gibt ein Risiko des Totalverlustes im Sachwertemarkt. Wir dürfen das nicht verschweigen. Aber wir sollten das in Relation setzen. Denn die Renditen, die im Sachwertmarkt erzielt werden, sind überdurchschnittlich.
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Und Sachwerte werden, unter gewissen Bedingungen, niemals ganz an Wert verlieren. Zu hoher Hebel mit Fremdkapital sollte vermieden werden, auf getrennte Verwahrstellen (KVG) achten usw. Aber das wichtigste ist: Hören Sie auf Ihr Bauchgefühl. Verstehen Sie das Geschäftsmodell? Sind die Renditen realistisch? Habe ich zum Emissionshaus vollstes Vertrauen? In diesem Heft erwarten Sie viele und erfreulicherweise auch viele neue Sachwertinvestments: Bestands-Immobilien, Projektentwicklungen, Hotels, Mikroapartments, Private Equity Real Estate, Infrastruktur, Nachhaltigkeitsprodukte, Gold und Baufinanzierung fürs Eigenheim oder Renditeimmobilien. Suchen Sie sich mit Ihren Kunden das Passende aus. Legen Sie mit ihm sein Risiko und seine Ziel-Rendite fest. Lassen wir den Kunden entscheiden. Hat er die Möglichkeit zu diversifizieren? Will er mehr Rendite? Wir schulden dem Kunden eine gute Beratung und ein ausgewogenes, auf ihn abgestimmtes Portfolio. Gerade in Zeiten des Negativzinses haben Sie alle Argumente auf Ihrer Seite! In diesem Sinne, Ihr Lenard von Stockhausen
finanzwelt Special 06 | 2019
