ANÁLISE SOCIOTERRITORIAL

Popula O

Os residentes de Santana, que terão um contato cotidiano com o projeto, é composta de 118 mil pessoas (Censo 2010), a maior da Subprefeitura de Santana, onde as características dessa população apontam uma predominância de pessoas brancas, de alto poder aquisitivo, entre 35 a 50 anos, de ensino médio ou superior completo

Os conservadores “santaners” , como são atualmente conhecidos, possuem grande sentimento de pertencimento com o bairro, onde famílias e comércios estão a gerações no mesmo local. Além disso, é perceptível que gostam de circular e consumir o que há disponível na Zona Norte do que atravessar para a outra margem do Rio Tietê.

Na periferia do terreno, próximo a Marginal Tietê, a realidade é diferente em relação as características da população, mais tons de pele são encontrados e o padrão construtivo é mais simples, o que denota um poder aquisitivo menor O projeto busca aproximar pessoas de realidades diferentes, alterando a ideia de "lugar de rico/ lugar de pobre" , ofertando oportunidade de emprego, moradia e lazer a todos, sem a necessidade de prejudicar parte da população em benefício de outra parcela.

A região de estudo não é uma das mais adensadas da cidade. A tipologia das edificações, o pertencimento das famílias, que tendem a não ser numerosas, como acontece em regiões de renda menor, o ruído aeroporto, e os grandes lotes industriais, próximos a Marginal Tietê, podem explicar a baixa densidade populacional da região, que está, em média, de 140 a 350 hab/ha (Censo 2010).

Segundo o Índice Paulista de Vulnerabilidade Social (IPVS), a região apresenta baixíssima vulnerabilidade social, dado as características socioeconômicas da região. Entretanto, há pontos de cortiços e pequenas favelas próximas ao terreno.

Entorno

Mapa de Uso Predominante

LEGENDA

Residencial vertical (médio/alto padrão) M sto: residencial, comércio e serviço)

Residencial horizontal (médio/alto padrão) Equipamento público Indústria e armazém

Comércio e serviço Misto: comercial serviço e industrial

Sem predominância Escola

De acordo com os mapas de Zoneamento, Uso Predominante e a Legislação Municipal, o terreno encontra-se em uma região de estruturação e transformação metropolitana, importante área de desenvolvimento e crescimento para a capital e cidades limítrofes.

A norte do terreno, há o predomínio residencial que varia entre tipologias verticais e horizontais, mesclando com áreas de centralidade, onde lotes de uso misto, variam entre comércio e serviço Destaca-se ainda os armazéns e galpões, próximos as margens do rio. Esses lotes grandes e subutilizados e a presença da Marginal Tietê, que faz com que essa região se torne importante para o desenvolvimento metropolitano, onde o projeto do PIU Campo de Marte se somará as projeções futuras para aprimorar o desenvolvimento da região.