PARCELAMENTO DO SOLO

A Urbaniza O Loteamento

A faixa ao sul do terreno, que se estende da Av. Santos Dumont à Rua Brazelisa Alves de Carvalho, delimitada pela Av. Olavo Fontoura, vizinha por sua vez do Complexo do Anhembi, será a região urbanizada do projeto. Na esquina da Av. Olavo Fontoura com a Rua Brazelisa Alves de Carvalho, será instalado o Museu do Samba, dedicado a história do estilo musical e do carnaval paulista. O edifício estará posicionado entre o pavilhão da Império da Casa Verde e o Sambódromo do Anhembi. Ao lado, o Centro Estadual de Pesquisas Botânicas da Mata Atlântica, se dedicará ao estudo da flora nativa e busca de novos medicamentos, cosméticos e outros produtos relevantes para a indústria e sociedade a partir das espécies estudadas.

Na sequência, os dois equipamentos militares: o Hospital da Força Aérea de São Paulo e o Colégio Militar - que já está em construção, serão transferidos para a responsabilidade estadual onde, com mais abrangência, tornam-se equipamentos metropolitanos.

Os hangares de aviação civil serão requalificados para receber o Polo de Economia Criativa, cultura e artes, onde cada hangar será dedicado a uma área específica ofertando, cursos, espaços colaborativos, incubadoras de empresas e infraestrutura tecnológica. Na mesma região do projeto, o misto de edifício residenciais e corporativos, com fachadas ativas, serão construídos para, primeiramente, acolher as famílias realocadas por ocasião da instalação do Núcleo Esportivo e posteriormente, para promoção do equilíbrio socioeconômico, que busca trazer para Santana, famílias de situações e rendas diferentes do padrão encontrado no bairro, a fim de fortalecer a pluralidade sociocultural e reduzir a discrepância entre classes.

De acordo com a Lei N°16.402 de 22 de março de 2016, o Distrito Campo de Marte será loteado considerando os parâmetros mínimos para gleba superior a 40.000m², conforme o quadro anexo da referida lei. Portanto, considera-se:

40% de área pública divida em:

Área da gleba 345.678,94m²

60% urbanizável 179.072,41m²

15% sistema viário (51 026,43m²)

Projeto: 61 481,68m²

10% sem afetação previamente definida (34.017,62m²)

Projeto 34.478,06m²

10% área verde (34.017,62m²)

Projeto: 52.639,20m²

05% institucional (17.008,81m²)

Projeto: 18.007,59m²