Indice
Contenido
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21 Inmuebles 20 Casas en Venta 43 Casas en Renta 44 Departamentos en Venta 44 Departamentos en Renta 45 Oficinas en Venta 45 Oficinas en Renta
46 Locales en Venta 46 Locales en Renta 47 Bodegas en Venta 48 Terrenos en Venta 50 Propiedades Especiales 51 Otras ciudades
Directorio de Inmobiliarias
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Magazzine
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Editorial Ramón Mendoza
Ricardo Aguado Luis Angel Villalobos
Susana Hernández
Alejandra Piñón
Lula Piñón
Carlos Ruiz
aux@inhabitatmag.com
ventas@inhabitatmag.com
Presidentes/Directores Administración
info@inhabitatmag.com
Asesor Comercial
ventas2@inhabitatmag.com
Asesor Comercial
Logística
logistica@inhabitatmag.com
Auxiliar Administrativo
Ana Esthela Delgado Arte y Diseño
design@inhabitatmag.com
AÑO 5/ NO. 59/ DICIEMBRE 2014. INHABITAT ES UNA PUBLICACIÓN MENSUAL CON TIRAJE DE 7,000 EJEMPLARES DE DISTRIBUCIÓN GRATUITA. SE IMPRIME EN COLORISTAS Y ASOCIADOS, S.A. DE C.V., REGISTRO DE TÍTULO Y CERTIFICACIÓN EN TRÁMITE. EL CONTENIDO DE LOS ANUNCIOS PUBLICITARIOS SON RESPONSABILIDAD EXCLUSIVA DE SUS AUTORES. SE PROHIBE LA REPRODUCCIÓN TOTAL O PARCIAL DEL MATERIAL CONTENIDO EN ESTA REVISTA, POR CUALQUIER MEDIO MECÁNICO O ELECTRÓNICO, SIN PERMISO POR ESCRITO DEL DIRECTOR.
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Contacto 717 82 25 717 60 14
270 50 96 72*12*61895 Loma del Pirul #108 int. 1 col.Lomas del Campestre
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Iconografía Superficie Metros construidos Recámaras Baños Estacionamiento E. techado 3
Créditos Hipotecarios Créditos Hipotecarios (Tabla comparativa) Instituciones %Monto Financieras máximo Banorte 70% Santander Serfin 90% Scotiabank Inverlat 100% Banregio Terreno 80% HSBC 85% Banregio adquisición 80% Inbursa* 80% Banamex 85%
Comisión apertura 1.10% 1.0% 0.75% 1.50% 1% 0% 3% 0%
Ingreso Tasa Requerido de interés 29,302.75 8.48% 25,974 10.53% 28,000 9.5% 25,600 13.0% 31,129.03 10.40% 19,210 10.50% 41,752 12.3% 30,500 9.5%
CAT 12.0% 12.4% 11.1% 15.3% 12.2% 12.9% NM NM
Tabla calculada con un monto de $1,000,000 a un plazo de 20 años / Producto estimado en pesos mexicanos y a taza fija / NM: No muestra /Las cantidades pueden variar de un día aotro. / La información tiene un caracter general, ya que cada banco suele ofrecer distintos esquemas de crédito / *Calculado a 15 años
Su crédito con el Infonavit o el Fovisste no le alcanza para comprar la casa que desea? Al solicitar su crédito, aproveche la oportunidad de adquirirlo en cofinanciamiento con un crédito hipotecario bancario y así poder comprar una casa de mayor valor (siempre y cuando usted sea derechohabiente). Consulte con el banco de su preferencia los convenios que ofrecen estas instituciones.
Créditos INFONAVIT en Cofinanciamiento Tipo de crédito
Cómo se integra
Puntuación mínima
Valor máximo de la casa
Tipo de vivienda
Acepta crédito conyugal
Beneficios
Confinavit
Crédito Infonavit+SSV+ Crédito de un banco o sofom.
116+Salario mínimo de $20,843.15
Sin Límite
Nueva ó usada
Sí
°Fondo de protección de pagos °Seguro de vida °Seguro contra daños
Confinavit Total
Crédito Infonavit+Parte de tu SSV+ Crédito de un banco o sofom.
116+Salario mínimo de $21,655.70
Sin Límite
Nueva ó usada
No
°Fondo de protección de pagos °Seguro de vida °Seguro contra daños
Confinavit Ingresos Adicionales
Crédito Infonavit+ Crédito de un banco o sofom.
116 Requiere un Salario máximo de $7,579.32 e ingresos extras
Sin Límite
Nueva ó usada
Sí
°Fondo de protección de pagos °Seguro de vida °Seguro contra daños
Apoyo Infonavit
Crédito de un banco o sofom. Tus aportaciones ayudan a pagarlo
No requiere puntuación mínima
Sin Límite
Nueva ó usada
Tu 2o. crédito
Crédito Infonavit+ Crédito de un banco o sofom.
5 años de cotización continua.
Sin Límite
Nueva ó usada
SSV como garantía por pérdida de empleo.
No
Créditos IFOVISSTE en Cofinanciamiento Tipo de crédito
Cómo
Cotización mínima
Montos
Plazo
Vivienda
Mancomunados
ALIA 2 PLUS Para derechohabientes con mayor capacidad crediticia
Directo sin entrar a sorteo
9 bimestres
Crédito máximo de $236,350.40+SSV+Crédito de un banco o sofom
5 a 30 años
Nueva ó usada
Sí
RESPALDA 2 Para derechohabientes con mayor capacidad crediticia
Directo sin entrar a sorteo
9 bimestres
SSV+Crédito de un banco o sofom.
5 a 30 años
Nueva ó usada
Sí
*SSV. Saldo de la Subcuenta de Vivienda
**Sofomes. Entidades financieras especializadas en créditos hipotecarios.
Directorio Inmobiliarias
Directorio
Hogar, en hogare. Tel: 293 73 00/767 63 30 ricardo@hogare.mx www.hogare.mx
Nextel.(477) 638 6304/ I.D. 52*15*45787 Cecilia Vázquez Tel: 477 143 8801, ID. 52*175824*1 www.traslavinabienesraices.com e-mail:cecivh@prodigy.net.mx www.cv-inmobiliaria.com.mx
Lic. Pedro Muñoz Rodríguez Tel.718 28 18 www.munozbr.com
Lucha Vieyra de Madrazo Puebla 507 Tel: 477 7142850 e-mail:info@lumainmobiliaria.com.mx
Tel.7734333/ID.62*267691*1 ami_bienes_raices@hotmail.com
Jorge Eduardo Valincq Rimmele Blvd. Campestre #506 int. 303 Tel. 198 07 06/477 173 59 20 e-mail:direccion@vmai.mx
Lic. Isabel Rojas Av. Panorama #1822-A Tel: 477 7736000 e-mail:isaporvenir@gmail.com
Antonio Mendez Cel.477 754 64 22 infomendezarq@gmail.com
Javier Atilano Ulloa Tel 212 35 28 Nextel 306 08 73 Id. 62*178842*7 jatila2010@hotmail.com
Olivia Moreno Ramírez y Erika León de Aguirre Av. Panorama #514 Id. 72*8*36464 Tel. 2702952
Ana Ma. Martínez Sánchez Dique No.116, Col. Jardínes del Moral, Tel: 718 6606 / 718 6006 e-mail:fiveinmo@prodigy.net.mx
Oscar Mendoza M. Tel.(477)344 02 28/(477)344 02 33 cel. (477)393 52 60 oscar.mendozam@ruba.com.mx www.ruba.com.mx
Cp. Abraham García León Blvd. Alonso de Torres 223 int. 301 Cel: 044 477 724 3813 abrahamgale@hotmail.com GaleInmobiliaria.com / Fieldgale.com
Tel. 477 750 82 79 alemorco@gmail.com
Despacho con Idea Inmobiliaria Tel.(477) 228 17 64
Lic. Laura Aranda Cel. 477 240 76 72/638 70 41 laura@inmycity.mx
Tels.477 7132094 / 044 477 7652215 email:aj@ajimenezarquitectura.com www.ajimenezinmobiliaria.com
Patricia de la Tejera Escudero Paseo del Río #118 Los Naranjos Tel. 104 40 59/52*189058*4/781 09 85 delatejerabr@prodigy.net.mx www.delatejerarealstate.com
Lic. Blanca Rosa Hernández Col. Villa del Campestre Tel. 122 52 16/147 42 28 52*190291*5 blancarosahdez@gmail.com
Arq. doris Rivera Cel. 477 252 02 91 I.D. 62*196032*4 Nextel 324 34 84
Luis Vega Rodríguez López Mateos 3151 L.2 Tel: 638 67 88 e-mail:info@enlaceinmobiliario.me
Christopher González Navarro Tel. 477 3259450 ID. 62*308402*10 brokersleon@gmail.com
INMOBILIARIA
Maestros #225 col. Panorama Tel.292 4000/ 52*15*38566 147 85 89 clientes@aseinmobiliaria.com www.aseinmobiliaria.com
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Directorio Inmobiliarias
Circunvalación Pte. # 811 Col. Jardines del Moral Tel. 717 18 08 Next. 217 50 54 ID 52*331291*1 lidercatyramirez@gmail.com
Ing. Samuel Vega Ramírez Blvd. Insurgentes y Blvd. Cañada Diamante. Oficina: Cañada Diamante 318 Tel. 1980500 cd@viviendadelrincon.com
Ma. Herlinda Ruíz Cisneros Plaza León Tel. 477 670 09 16 y 147 22 55 herlindaruiz53@hotmail.com http://www.ruizyruiz.com.mx/
Blvd. Ibarrilla s/n col. Cayetana Residencial Tel. 761 63 92/761 54 55 infocayetana@casasarko.com.mx www.casasarko.com.mx
Martha S. Romero López Tel. 01 477 717 75 57 / 638 00 12 I.D. 52*15*23212 rolopbr@prodigy.net.mx
Tel.147 23 29 / 333 06 03 I.D.52*17290*1
MTC Grupo Inmobiliario Roberto Muñoz Hernández Alvarez #408 Tel. 329 77 58/ I.D.72*678176*6 mtcgrupoinmobiliario@gmail.com
Juan Bautista de la Salle #614 Entre Av. León y Blvd. Campestre Tel. 477 729 10 67/I.D.52*189116*1 147 46 45 mapatriciaorozco@hotmail.com
Prol. Ave. Cerro Gordo esq. Blvd. Paseo de las Quintas Tel. 781-0020 y 781-0056 e-mail:info@qdi.com.mx
Abraham González #33/ C.P. 63732 Bucerías, Nayarit , México Tel. (322)131 01 31 redemaq.i@gmail.com
Tel. 568 0101 www.naturaresidencial.com
Fuego #402 Tel. 783 13 83 www.aivia.com.mx
ABC Casas Eduardo Silva Tel. (477) 761 91 10
Blvd. Delta #916-B Fracc. Valle Delta Tel. 297 61 62/348 19 41/ I.D. 72*13*29730 gibinmobiliario_bajio@hotmail.com www.grupoinmobiliariobaj.wix.com/gib1
Tel. 718 79 66/477 266 23 44 margoinmobiliaria@gmail.com www.inmobiliariamargo.com
Kena Contreras Oceguera Tel. 477 107 80 70 / 62*346329*1 kecontreras38@hotmail.com
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Laura Sada Castañeda y Edna Castillo de Sada Tel. 711 78 88/477 577 51 48/477 724 88 22 241 97 67 / 72*8*43540 / 62*247641*2 inmocassaleon@gmail.com
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1) Alamedas de Alcázar 2) Bosques del Pedregal 3) Cañada Diamante 4) Cumbres de la Pradera 5) El Dorado 6) El Mayorazgo 7) Katania 8) Lomas Punta del Este 9) Nuvolé 10) Muñoz Bienes Raíces 11) Real Cayetana 12) Sierra Alta 13) Sierra Nogal 14) Zanda 15) Villas del Country 16) La Querencia 17) Amberes 18) La Cima León 19) Cibeles 20) Villafranca 21) Lomas de Santa Rita 22) El Molino
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Mapa de ubicación
Guía Inmobiliaria Lada (477) Tel.7734333 ID.62*267691*1 Nextel 327 30 07 ami_bienes_raices@hotmail.com ¡ AYUDANDO A HACER REALIDAD TUS PROYECTOS !.
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Arbide
Arbide
Tel.773 43 33 $2,800,000
Arbide
Tel.773 43 33 $3,700,000
Tel.773 43 33 $16,500,000
Tel.773 43 33 $2,296,290
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Balcones del Campestre Tel.773 43 33 $11,500,000/Rta. $35,000
Casa Venta
Casa Venta
Casa Venta 6
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Tel.773 43 33 $1,390,000
Tel.773 43 33 $1,000,000
Tel.773 43 33 $26,000,000
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La Foresta
Deportiva II
Club Campestre
Casa Venta
rca
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Casa Venta
Casa Venta
Casa Venta
Casa Venta
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Del Moral II
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Las Palomas
Tel.773 43 33 $3,890,000
Tel.773 43 33/ID.62*267691*1 $3,990,000
rta
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Ofe
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Casa Venta 672 420 2
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Casa Venta 425 3
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Lomas de Comanjilla
/ rta Ofe
a
lad
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Lomas de Gran JardĂn Tel.773 43 33 $2,530,000
Tel.773 43 33 $3,390,000
rta
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Residencial San Angel
Casa Venta 132 198
San Miguel
Villa Residencial Arbide
no
re Ter
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rio
ulto
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Casa Venta
Casa Venta 327 203
Jardines del Moral Tel.773 43 33 $450,000
Tel.773 43 33 $5,000,000
cio
adi
Casa Venta 285
Casa Venta
300 226
Tel.773 43 33 $1,450,000
Tel.773 43 33 $2,700,000
306
Tel.773 43 33 $900,000
Ofe
Casa Venta 1,800 289.4
Parque Manzanares
1.5 2
1,050 488
OďŹ cina venta 43.4 49.4 .5
Oriental
Centro
Tel.773 43 33 $12,000
Tel.773 43 33 $7,250,000
Prop. Especial
Casa Renta 602
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3
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1,560.8 1,239.8
Balcones del Campestre Tel.773 43 33 $4,990,000
Cumbres del Campestre
Villas del Campestre
Tel.773 43 33 $3,500 m2
Tel.773 43 33 $1,260,000
use
tho Pen
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1,000
Terreno Venta 360
w w w . i n h a b i t a t . m x
Terreno Vta.
Depto. Venta
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Casas en Venta Alameda Diamante
Andrade
Arboledas de Ibarrilla
Tel.638 63 04 $2,200,000
Tel. 714 28 50 $2,200,000
Tel. 714 28 50 $990,000
Casas en Venta 212.2 264.5
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358.8 312
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Arenas
Balcones del Campestre
Balcones del Campestre
Balcones del Campestre
Tel. 306 24 05 $2,100,000
Tel. 01 477 717 75 57 $5,800,000
Tel.717 18 08 $2,400,000
Cel.477 240 76 72 $7,800,000
186 225
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1,000 600 4 4
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148.5 293.2 3
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2
Barranca del Refugio
Barranca del Refugio
Barranca del Refugio
Tel. 477 252 02 90 $1,820,000
Tel.477 224 19 80 62*12*13802
Tel. 718 28 18 $1,875,000
1,000 696
3
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178.5 3 4.5 4 2 160 215
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Bosques del Refugio
Tel.773 60 00/217 4833/52*329984*2
Tel. 01 477 717 75 57 $6,700,000
Tel.044 477 50 82 79 $3,750,000
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Bosque Azul
Bosques Country Club
367.8 373.7 5.5
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540 3 4
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Casas en Venta Bosques del Refugio
Brisas del Carmen
Brisas del Campo II
Brisas del Lago
Tel.477 224 19 80 62*12*13802
Tel.781 09 85 $800,000
Tel.330 85 95 $3,400,000
Tel.348 57 60 $790,000
a
ent
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370 410
o ren Ter
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Brisas del Lago
180.3 88
1.5
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675 410
2.5
2
o
udi
est
375 350
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Tel.147 42 28 $2,950,000
Tel.147 42 28 $3,600,000
Con
3
Cañada del Refugio
Cañada del Refugio
Tel.717 92 92 $1,000,000
90 150 3
nal
cio
adi
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Cañada del Refugio Tel.147 42 28 $3,485,000
ón
oci
m Pro
5
383 489
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Cañada del Refugio
Cañada del Refugio
Tel. 477 147 23 29 / 52*17290*1 / 044 477 333 06 03
Tel. 477 147 23 29 / 52*17290*1 / 044 477 333 06 03
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Cañada del Refugio
Cañada del Refugio
Tel. 477 217 12 47/52*301897*4
Tel. 477 147 23 29 / 52*17290*1 / 044 477 333 06 03
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Casas en Venta Cañada del Refugio
Cañada del Refugio
Tel. 718 28 18 $3,100,000
Tel. 714 28 50 $4,200,000
326
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4
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4.5
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Cañada del Refugio
Cañada del Refugio
Tel. 714 28 50 $3,150,000
Tel. 714 28 50 $3,100,000
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3.5
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3.5
Cañada del Refugio
Cañada del Refugio
Tel. 714 28 50 $8,000,000
Tel.477 228 17 64 $3,990,000
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Cañada del Refugio
Cañada Diamante
Tel.477 224 19 80 62*12*13802
Tel.638 63 04 $1,570,000 a
pad
w w w . i n h a b i t a t . m x
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aNÚNCIATE AQUI
300 350
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POR
$300
Casas en Venta Ca単ada Diamante Tel. 198 05 00
2
w w w . i n h a b i t a t . m x
117 205 4 2.5 1
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Casas en Venta Cayetana Residencial
Cayetana Residencial
Tel. 761 63 92 $980,000
Tel. 761 63 92 $1,215,000
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Centro
Club Campestre
Club de Golf Los Naranjos
Tel. 477 107 80 70 $8,000 m2
Tel. 714 28 50 $9,000,000
Tel. 714 28 50 $5,300,000
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767.1 680.7 3
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Club de Golf Los Naranjos
Colinas del Sur
Tel. 6386304/I.D.52*15*45787 $3,390,000
Tel. 477 761 91 10 $1,650,000
po
m l Ca
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w w w . i n h a b i t a t . m x
360 280
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4,344 263
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2.5 25
Cumbres del Campestre
Cumbres del Campestre
Tel.477 754 18 43 $14,000,000
Tel.638 67 88
1,000 850
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Casas en Venta Cumbres del Campestre
El Campanario
Cel.477 240 76 72 $11,500,000
Tel.717 92 92 $1,050,000
1,000 600
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El Dorado
El Mayorazgo
Tel. 325 94 50
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Tel.638 63 04 $1,880,000
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3.5 2
El Mayorazgo Tel.477 140 69 08/72*12*1152 Preventa $1,620,000 Precio ďŹ nal $1,720,000 a Are nte Fre
e
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est
mu
140 190 3 2.5 2
El Mayorazgo Tel.477 140 69 08/72*12*1152 Preventa $1,550,000
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Tel.198 07 06 $3,690,000
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Gran Jardín (Lomas)
Gran Jardín Lomas)
Gran Jardín (Mirador)
Tel.198 07 06 $3,300,000
Tel.477 577 51 48 $2,680,000
Tel.198 07 06 $2,390,000
300 380
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300 285
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Haciendas del Campestre
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Tel.477 724 88 22 $1,850,000
Tel.217 48 33
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Haciendas del Campestre Tel.774 53 05 $1,750,000
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$150 140 170
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Jardines del Campestre
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Jardines del Campestre
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Tel.717 18 08/217 50 54/52*331291*1 $4,950,000
Tel.217 48 33
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Jardines del Campestre
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Tel. 714 28 50 $7,000,000
Tel. 714 28 50 $3,800,000
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Jardines del Moral
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Jardines del Moral Tel. 714 28 50 $820,000
Tel.270 29 52 $6,600,000
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Lomas Punta del Este
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Tel.477 224 19 80 $2,250,000
Tel.638 67 88
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Tel. 718 28 18 $2,200,000
Cel. 044 477 724 38 13/325 08 12
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Punta del Este
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Tel.477 228 17 64 $1,700,000
Tel.773 60 00/217 4833/52*329984*2
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Residencial San Angel
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Tel.217 48 33
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Sierra Nogal
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Tel.717 92 92 $1,950,000
Tel.344 02 33 / 28 Desde $1,660,000 illo
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265 343.4 4 3.5 2
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Vergel de la Sierra
Vibar
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Tel.713 20 94 $1,990,000
Tel.717 18 08 $520,000
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Villa Contemporánea
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Tel.147 58 33
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Tel.781 09 85 $695,000
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Villas del Campestre Tel.477 266 23 44
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Tel.306 65 03/92*1041206*2 Vta. $9,000,000 Rta. $25,000 e
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Villas del Campestre
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Casas en Renta
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Tel.717 18 08 $13,000
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Tel.781 09 85 $16,000
148.5 293.2 3
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Cañada del Refugio
Cañada Diamante
Club Campestre
Tel. 241 75 13 $15,000
Tel. 198 05 00 $8,500
Tel. 241 75 13 $15,000
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Club de Golf La Hacienda
El Dorado
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Tel. 714 28 50 $20,000 incluye Mtto.
Tel.241 75 13 $5,500
Tel.638 63 04 $12,000
1,600 400
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Gran Jardín (Lomas) Tel.477 765 08 17 $9,000
273 212
3
1.5 3
Gran Jardín (Lomas)
Hacienda del Campestre
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Tel.01 222 618 82 75 $10,000
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Lomas de Comanjilla
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Loreto Tel.293 73 00 $6,500
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Punta del Este
Villas del Campestre
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Tel.638 63 04 $14,000
Tel. 714 28 50 $17,000 incluye Mtto.
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Torre Da Vinci
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Tel.717 92 92 $1,000,000
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Cel. 044 477 724 38 13 Venta y Renta
Tel.781 09 85 $57,500
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Tel. 241 75 13
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Plaza junto a Centro Max
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Magazzine Proyectos
Casas Inteligentes Las casas inteligentes están a punto de volverse una corriente dominante. Cada vez más accesible y conveniente, la tecnología de las casas inteligentes revolucionará la manera en que vivimos. Sigue leyendo para descubrir cómo funcionan las casas inteligentes y cuánto cuesta construirlas. Infórmate sobre las aplicaciones y usos futuros de esta tecnología, así como también sobre algunas de sus desventajas. En resumen, las casas inteligentes conectan los aparatos y electrodomésticos de tu hogar de modo que puedas controlarlos de forma remota e incluso puedan funcionar en conjunto. En general, está tecnología se utiliza para conectar elementos de iluminación, sistemas de seguridad, termostatos, computadoras y sistemas de entretenimiento. Un beneficio evidente de esta tecnología es la comodidad. Las casas inteligentes te permiten subir el termostato, abrir la puerta y encender las luces mientras vas llegando a tu vecindario. También optimizan tu seguridad. Cuando estés de vacaciones, puedes encender y apagar las luces como si estuvieras en la casa. Algunas notifican por correo electrónico a sus dueños cuando suceden ciertos hechos, por ejemplo, que los niños están volviendo de la escuela. Incluso puedes ver en tu celular videos en vivo de las actividades de los niños. Las casas inteligentes de hoy en día se comunican con una combinación de tecnología cableada e inalámbrica. Los artefactos se comunican entre sí a través del cableado de tu casa, u ondas de radio similares al Wi-Fi y comunicación celular. Algunos sistemas se comunican de una u otra forma (cableada o inalámbrica), pero estos tienden a ser menos confiables dado que la interferencia de otros aparatos del hogar obstaculiza las líneas de comunicación. Los sistemas más recientes ofrecen una red dual, lo que significa que las señales tienen más de una manera de alcanzar su destino. 54
Proyectos Magazzine
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Magazzine Proyectos
Louis Long 58
Proyectos Magazzine
Arquitecto, relojero e inventor británico, fue hijo de Cecil Long, capitán de la marina inglesa, y de la Sra. Luisa Ruding. No conoció a su padre, ya que este murió en el mar en agosto de 1854, y sólo tuvo un breve conocimiento de su madre, ya que esta moriría en octubre de 1856. Tal como quedó asentado en los libros del archivo de la Parroquia de San Sebastián, en León. Durante varios años Long trabajó como relojero en la ciudad de México, para luego establecerse en León en el año de 1877, penas un par de años después, Luis Long ejecutaría sus primeros proyectos arquitectónicos de alto perfil entre los que se pueden mencionar el puente del obispo Barón, el puente del Coecillo y la reconstrucción de la propia Catedral Basílica de León, cuyas torres con forma embotellada, se dice, están inspiradas por la afición de Long al vino. Otras obras notables son la torre del templo del Inmaculado Corazón de María y el Monte de Piedad en León. Luis Long diseñó y construyó obras en diversos municipios de Guanajuato y estados aledaños, principalmente arquitectura religiosa. Sin embargo, el mayor impacto de su genialidad se dio en la ciudad de León, donde sus construcciones se han convertido en parte de la identidad de la ciudad. Referencias: María de la Cruz Labarthe, “Luis Long, arquitecto” Ed. La Rana, 2003
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