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Christopher González Navarro Tel. (477 )325 94 50 brokersleon@gmail.com @BrokersLeon
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Directorio Inmobiliarias
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Cel. 044 477 724 38 13 $ 3,500,000
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Los Gavilanes Tel.(477) 718 08 08 $1,380,000 324
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Tel.(477) 718 08 08 $2,200,000
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Cel.477 240 76 72 $46,000
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Santa Rosa
Tablas de la Virgen
Bosques del Refugio
Tel. 638 63 04 $50,000
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Terrenos en Venta Bosques del Refugio Cel.477 240 76 72 $2,100,000
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Cumbres del Campestre Tel. (477) 717 92 92 $3,550 m2
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La Campiña Tel. 444 204 64 99 $3,400 m2
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Lomas del Molino II
Lomas del Sur
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ARQUITECTURA
Este mes nos dimos a la tarea de investigar a los arquitectos mรกs reconocidos de la localidad de acuerdo a su visiรณn y trayectoria. Estos son algunos de ellos:
MGZ 2016
MAGAZZINE
VOL. 7
SEPT.
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ECOLOGÍA
ARQ. LUIS CARPIZO Luis Felipe Carpizo Ituarte. Presidente del Colegio de Arquitectos de León. El Arquitecto Luis Felipe, originario de la ciudad de León Guanajuato, es egresado de la primera generación de la carrera de arquitectura en la Universidad Iberoamericana de León. Hijo del arquitecto Fidencio Carpizo Salazar, quien desde su temprana edad lo indujo al mundo de la arquitectura; así mismo adquiriendo la experiencia del padre. Colaboro con algunos despachos de arquitectos como Enrique Aranda, Roberto García y Emiliano Saldaña, posteriormente fundo Arco diseño y construcción con sus colegas Fernando Chico González y Jorge Solís Padilla. En 1999 se independiza y forma su despacho Carpizo Arquitectos hasta la actualidad.
Su filosofía es buscar tener al cliente satisfecho por encima de todo, encontrar soluciones ópti-
mas en el desarrollo de procesos arquitectónicos, siempre teniendo en cuenta su identidad que lo hace único, en el diseño, estilo, calidad,. En el año 2011 Luis Felipe Carpizo obtuvo un reconocimiento por el colegio de arquitectos de León, como arquitecto del año. Ha colaborado en obras de beneficio social, como el Banco de alimentos de León A.C. y realizado múltiples proyectos habitacionales, industriales y comerciales.
ARQUITECTURA ECOLOGÍA
MAGAZZINE
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Actualmente es el presidente del colegio de arquitectos de León, del periodo 2016-2018. Una de sus misiones es unir al gremio con la finalidad de poder enriquecer la labor de cada uno , Además de dar apoyo e impulsar, ya que están respaldados por el colegio en cualquier situación que se les presente. Todos los arquitectos que pertenecen al colegiado están capacitados debido a que constantemente se están impartiendo cursos de actualización, esto les da un valor agregado en el mercado laboral. El Arquitecto Luis Felipe nos hace algunas recomendaciones para seleccionar al arquitecto ideal para construir una casa tales como: •Que pertenezca al colegiado. •Identificar su trayectoria. •Que sea un despacho establecido, lo que lo avala como un arquitecto confiable. •Sus diseños y Construcciones realizadas. Lo que más disfruta de ser arquitecto es poder expresar las ideas que se plasman en un papel, ver cómo se desarrollan y concluyen en algo sólido, con calidad, teniendo siempre al cliente satisfecho en el proceso y resultado final.
Fuente de Diana #213 PB col. Las Fuentes Tel. (477) 637 62 23/637 62 25
centre@live.com.mx www.carpizoarquitectos.com facebook : CarpizoArquitectos
MAGAZZINE PAG. 62
ECOLOGÍA
LEMAN LEMAN Somos una empresa que busca generar la confianza y la solidez dentro del área inmobiliaria y de inversión conjuntando a los mejores equipos tanto creativos como de desarrollo con más de 10 años de experiencia generando proyectos sustentados y estables que hagan que todo aquel que forme parte se sienta orgulloso de haber realizado una correcta desición. SATISFACE LEMAN satisface la necesidad de cualquier ser humano de trascender en la vida y de dejar cierta marca siendo parte de un selecto grupo social de la ciudad, la cual lo ayuda a ascender en la piramide de maslow, donde la realización personal y el éxito son la cima de la misma.
Tel. (477) 332 56 11
Circuito del Sandalo # 300 int. 401 www.leman.mx
ECOLOGÍA
MAGAZZINE
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MODELO DE INVERSIÓN LEMAN ha desarrollado un modelo de inversión donde cualquier persona puede realizar una rentable inversión en bienes raíces. Este modelo ha sido creado para brindarle la mayor seguridad y tranquilidad al cliente al momento de llevar a cabo su inversión. A través de este modelo el cliente podrá realizar una inversión en bienes raíces que tendra como finalidad la construcción de una residencia dentro de un fraccionamiento en la zona de plusvalía y desarrollo de la ciudad. El proceso que debe seguir el inversionista para acceder a este interesante modelo de inversión es el siguiente: 1 CONOCER Reunirse con los asesores deLEMAN para conocer el fondo del proyecto, el modelo de inversion y el desarrollo de la misma
2 FIRMAR Con las dos partes en acuerdo, se procede a firmar un convenio de trabajo para lograr el desarrollo del proyecto.
3 DESARROLLO A partir de este punto, el inversionista deja en manos de LEMAN el desarrollo de la construcción, promoción y venta del inmueble
ENTRE LAS ACTIVIDADES QUE REALIZA LEMAN SE ENCUENTRA: - Adquisición de terreno certificado - Proyección de residenciaTrámites y permisos de obra - Planeación de la obraAdministración de obra - Promoción y tramitología de venta - Ejecución de ventaAsesoría en créditos hipotecarios - Asesoría notarial EJEMPLO DE MODELO DE INVERSIÓN Venta $2,200,000.00 Comisiones sobre Ventas 4% Terreno 180m233% Construcción 210m 265% Proyecto Arquitectónico 2% Costo de Inversión 100% Impuestos (ISR y TD) Nota: Los costos de las casas y el terreno pueden variar de acuerdo al momento en que VariableUtilidad Final% se lleve a cabo la obra. El costo final deberá ser aprobado por el inversionista y este se obtendrá al momento de realizar el presupuesto de la obra. Rendimiento 25% – 45% VENTAJAS DEL MODELO
Inversión garantizada por el inmueble
Altos rendimientos desde montos accesibles
Análisis profesional sobre la inversión y mercado mobiliario
Experiencia y Transparencia Fácil confianza en operación monitoreo de y mercado la inversión mobiliario
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ECOLOGร A
SHINE
STAND
INSTITUCIONAL
Tel. +57 (477) 198 02 25 Juliรกn de Obregรณn #245, Col. Obregรณn, Leรณn, Gto. MX.
minche.mena@shinearchitecture.com shinearchitecture.com facebook.com/shinearchitecture
ECOLOGÍA
MAGAZZINE
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ARQ. MINCHE MENA DEFERME Egresada por la Architectural Association School of Architecture de Londres de la Maestría en Diseño del Medio Ambiente Sustentable. Cuenta con trayectoria empresarial y académica, siendo co-fundadora de SHINE Architecture, estudio de arquitectura, SAAi, consultoría internacional en sustentabilidad y Autor Atelier, espacio de carpintería y diseño, las tres empresas con responsabilidad social y sustentable. SHINE por su siglas Sustainable Holistic Innovation in Nature and Environment. Surge en 2009 como taller de arquitectura, con la intención de confrontar el diseño desde un lado más humano, como una respuesta holística y sustentable (ambiental, económico y social). SHINE es un taller (de atelier:: astillero) de diseño experimental, enfocado a buscar mediante el análisis crítico y generativo, soluciones eficientes a las necesidades de sus clientes, para proporcionar respuestas en experiencias individuales que generen estéticas de innovación.
CASA HABITACIÓN
CASA HABITACIÓN
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ECOLOGÍA
FILOSOFÍA Marca es el resultado de la experiencia por más de 15 años en los rubros de; diseño, construcción y academia, permitiendo la exploración desde productos de objeto utilitario hasta diferentes propuestas arquitectónicas y de espacio público, involucrando siempre valores de identidad y arraigo como valor agregado en el producto o servicio requerido.
T. +52 (477) 717 63 63 contacto@marca-arquitectura.com www.marca-arquitectura.com Purísima 204, Col. Obregón. CP 37320
ECOLOGÍA
MAGAZZINE
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ARQ. MARIANO ARREOLA CALLEROS
SEMBLANZA M. Arq. Mariano Arreola Calleros (1976) Guadalajara, Jal. Arquitecto por la Universidad de La Salle Bajío (2000), Taller de “análisis de vivienda” Paris, Francia (2002-2003), Maestría en Diseño Arquitectónico (2011). Proyectos de investigación como adjunto con temas; De la vivienda mínima al hábitat comunitario “estructuras morfológico espaciales para la recuperación del tejido social en la ciudad de León, Gto” (2012) y como titular; “Patrimonio y sociedad: el rescate del imaginario moderno en la construcción de la identidad arquitectónica para la ciudad de León, Gto ” (2013). Actualmente Imparte talleres de proyectos en la Facultad de arquitectura y de Habitabilidad del espacio interior en la Maestría de Diseño en La Salle Bajío, Es también docente en el ITESM campus León en el área de proyectos y Diseño. Es miembro fundador de -Epicentro Creativo-, (2011) red de arquitectura y diseño en pro de la apropiación de la ciudad, realizando coloquios con temas de espacio público y con intervenciones plásticas, gráficas y sonoras en inmuebles de la ciudad. Fue socio de taller5 arquitectos hasta el (2013) desarrollándose en el área de conceptualización y proyectos. Recientemente funda su firma independiente –marca arquitectura- (2014), sus obras comprenden la reflexión y el desarrollo de proyectos en el ámbito privado así como en la gestión pública, además de instalaciones conceptuales para galerías de arte en la región siendo reconocida en diversas publicaciones impresas a nivel local y nacional así como diferentes portales, ha sido también invitado como jurado de objeto utilitario también a impartir talleres y a exponer sus trabajos y procesos de diseño en diferentes plataformas y universidades del país.
EQUIPO Jonathan Carrillo / Gabriel Jáuregui / Oscar Flores Sánchez / Ramón Ortega Hernández / Guadalupe Guerrero Marquez / Isaac Gómez Becerra / Julio Rivera Pedroza
MAGAZZINE MAGAZZINE PAG. PAG.68 10
ECOLOGÍA ARQUITECTURA
GRUPO IMA “La arquitectura al servicio de las personas…” Joven y emprendedor arquitecto por la universidad Iberoamericana León y maestría en arquitectura del paisaje por la misma universidad, conocedor y apasionado de temas relacionados con la arquitectura sustentable y proyectos de inversión inmobiliaria. Personalcomo “la búsqueda de más y mejores opciones para el desarrollo de cualquier proyecto en el cual participa desde la perspectiva de ción de nuevos proyectos en sus distintas escalas y posibilidades”. Grupo IMA proyecto + construcción + paisaje nace pocos meses antes de terminar su carrera (2006) y recientemente (2015) se le invita a formar parte de G4 architecture + Alliance, empresa enfocada a dar soluciones a obras y proyectos de gran alcance y una experiencia de más de 30 años en el ejercicio de la arquitectura y la construcción. Destaca su labor en el desarrollo de proyectos residenciales, corporativos y educacionales y actualmente combina el quehacer arquitectónico con la docencia en diversas cátedras en su alma máter principalmente en las materias de proyectos y sustentabilidad desde hace poco más de 9 años además de coordinar el área de arquitectura social en la misma casa de estudios. Entre los servicios que ofrece están el desarrollo de proyectos arquitectónicos y ejecutivos, supervisión y ejecución de obra, proyectos de paisaje, administración de obra y desarrollo de proyectos enfocados al desarrollo inmobiliaria. Grupo IMA: Proyecto, Construcción y Paisaje.
01(477) 7-12-22-69 Móvil 477-223-94-98 Radio 72*711396*2 Puerto Rico # 502-a Col. Arbide Mail: reneortegamacias@yahoo.com.mx
Facebook.
https://www.facebook.com/ imaproyectosarquitectonicos/ Página Web.
http://reneortegamacias.wix.com/ grupoima
ECOLOGÍA ARQUITECTURA
MAGAZZINE MAGAZZINE
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REMODELACIÓN HOTEL TERRANOVA “No es por su arquitectura…” Localizado en una de las zonas turísticas con mayor tradición en la ciudad y a unos pasos de la estación de autobuses, el Hotel Terranova tiene muy clara su visión al futuro: consolidarse como uno de los mejores de la zona piel. Con sus más de 20 años y con la intención de darle un giro arquitectónico a su imagen apoyada en el empleo de nuevos materiales y el aprovechamiento espacial, el Hotel Terranova ofrece en esta etapa de renovación una experiencia sensorial para todos sus visitantes. La remodelación más intensa en sus espacios fue el lobby y el restaurante, a los cuales se les incorporó la piedra natural, el vidrio templado, la madera, una cocina elaborada en acero inoxidable y una línea distinta en sus pisos para así lograr espacios inmejorables dándole una sensación de modernidad y una calidez indispensable para este tipo de proyectos. Pero más allá de las bondades arquitectónicas de su intervención, el éxito de esta nueva etapa no radica en ello, el valor fundamental del cambio comenzó a partir (cliente-arquitecto): “fue una grata experiencia y un enorme gusto el convivir con todas las personas que allí trabajan, su calidez y el servicio hacia el huésped nos dejo gratamente sorprendidos…
Calle Salina Cruz # 112. León, Guanajuato. http://hotelterranova.com/
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ECOLOGÍA
MATOS ARQUITECTOS MÁS DE 18 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL RAMO CONSTRUCTOR MATOS ARQUITECTOS es una empresa con vocación vanguardista dedicada al diseño, construcción y gestión de proyectos de arquitectura e ingeniería utilizando criterios innovadores. ARQUITECTURA MATOS ARQUITECTOS cuenta con una amplia trayectoria en el ramo de la arquitectura, generada a partir del diseño, construcción , gestión y coordinación de todo tipo de proyectos. Cubriendo todas las necesidades en el sector residencial, industrial , comercial y corporativo. Nuestro objetivo es la ejecución integral de los proyectos, dentro de la tendencia contemporánea de la arquitectura, con un enfoque sostenible y respetando el entorno social. Proyectos recientes: - Corporativo Promomedios Leon -Remodelacion del Panteon Taurino Calzada -Remodelacion panaderías el globo Leon, Irapuato, Aguascalientes y San luis Potosi. -Centro Comercial Plaza Bajio, leon gto. -Desarrollo Villaseca Country club & Golf , cabañas y casa club. -Fraccionamiento campestre Sierra Alta . -Diseño y construcción de tipo residencial . Construcción de edificios multifamiliares y viviendas unifamiliares tanto de promoción pública como privada.
Arq. Fabricio Matos Vega Director General León Guanajuato México Tel. (477) 293-5557
ECOLOGÍA
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PROMOMEDIOS LEÓN
MATOS ARQUITECTOS La obra es el Corporativo de Grupo Promomedios León ,es un edificio de 3 niveles el cual consta de un volumen vertical en granito busardeado interceptado por un cartel de concreto aparente el cual soporta una caja de cristal que aloja las cabinas de transmisión de la estación, se construye en acero en su totalidad , las escaleras son de acero recubiertas en granito negro absoluto logrando una integración de materiales como lo es el concreto y la piedra natural en tonos de gris. Las instalaciones y los equipos de transmisión están a la vanguardia y cuentan con tecnología de punta, las cabinas están diseñadas en materia de acústica y se construyeron con materiales especiales para cumplir con los más altos estándares de calidad para grabación, cuentan con cabinas de cristal insulado con gas argón y materiales acústicos en los muros y plafones.
El proyecto fue desarrollado y ejecutado por el despacho Leones MATOS ARQUITECTOS .
Circuito de Amarilis 122 Col. Villa del Juncal Tel. 477 717 2000 www.promomediosleon.com.mx
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ECOLOGÍA