AsteInfoappalti

Guido Talarico Editore

Giugno 2011

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IL SOLE 24 ORE S.p.A System Comunicazione Pubblicitaria legale@ilsole24ore.com

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Anno 5 - Nr 31

Il nuovo regime si applica a tutti gli immobili censiti nella categoria catastale A, esclusa la A10

Cedolare secca, la tassa che semplifica Due le aliquote: 21% e 19%, a seconda che si tratti di contratti a canone libero o concordato di Gaia Mutone

Risparmio Energetico

Passare o no alla "tassa piatta"? Questo è il dubbio amletico che i proprietari di immobili in affitto hanno dovuto sciogliere entro il 6 giugno scorso. Entro quella data, infatti, chi era in regola con la registrazione dei contratti di locazione e chi non lo era (soprattutto questi ultimi) doveva comunicare all’Agenzia delle Entrate l’eventuale adozione della cedolare secca, il nuovo regime facoltativo di tassazione delle rendite fondiarie stabilito con il decreto sul federalismo municipale (Art. 3 del decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23).

Quali sono in vantaggi? Vita semplificata per i locatori che la adottano (è infatti interamente sostitutiva di Irpef e addizionali, imposta di registro e bollo) e maggiori garanzie per gli affittuari, i quali possono procedere alla registrazione unilateriale del contratto nel caso in cui il locatore non voglia mettersi in regola.

Per questo grandi sono le aspettative di chi spera in una "emersione" di massa. a pag. 4 e 5

Un grattacielo di legno a Milano Un edificio nel quartiere Bicocca del capoluogo lombardo, che sarà il più alto del mondo: 15 piani per 112 appartamenti destinato al social housing con prezzi di 800 euro al mq. Non solo, sul tetto pannelli solari per i servizi. a pag. 17

Notai Ecco come comprare casa in sicurezza Il Notariato ha partecipato con tre incontri al Festival dell’Economia svoltosi a Trento dal 2 al 5 giugno.

Un confronto tra imprenditori, economisti, professionisti e personalità pubbliche sulle principali libertà economiche.

(Foto LaPresse)

Economia

Si è svolta Eire 2011, la fiera internazionale del Real estate

Il Paese non cresce: ci sono troppe tasse

L’immobiliare sfoggia la sua vitalità

Sulla diagnosi sono tutti d’accordo, dai privati cittadini a Confindustria fino allo stesso governo. Ma nonostante le rassicurazioni del Premier che la riforma fiscale si fa subito, il problema è dove prendere i soldi. a pag. 9

Anche quest’anno è andata in scena la fiera internazionale del Real Esate, che si è svolta a Milano dal 7 al 9 giugno. Eire Expo Italia Real estate è una delle più importanti fiere dedicate al settore immobiliare, alla gestione, la valorizzazione, lo sviluppo e la riqualificazione dei patrimoni immobiliari pubblici e privati. La manifestazione è giunta quest’anno alla sua settima edizione. Durante i tre giorni della fiera gli stati generali del Real estate si sono incontrati in vari eventi e convegni.

a pag. 14

In questo numero gli annunci del Tribunale di Milano

a pag. 6 e 7 a pag. 22

Domande e Risposte

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SOMMARIO Domande e Risposte 2

Aste: guida per l’uso

Primo Piano 4 Primo Piano 5 Focus 6 Focus 7 Economia 9 Economia 11 Mutui 12 Mondo immobiliare 13 Notai 14 Avvocati e Magistrati 15 Commercialisti 16 Risparmio Energetico 17 Attualità 19

Aste - Elenco dei bandi

Da pagina 24 a pagina 39

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I tuoi quesiti verranno sottoposti a degli esperti che risponderanno sul numero successivo.

Scrivi a redazioneaste@guidotalaricoeditore.it

DOMANDE 1. Come posso fare per partecipare ad un’asta giudiziaria?

2. Bisogna disporre di denaro liquido per partecipare ad un’asta giudiziaria?

3. Qual è la percentuale da versare subito?

4. In che modo va versato l’importo?

5. Nel caso di non aggiudicazione dell’immobile, dopo quanto tempo posso riavere gli assegni?

6. Nel caso di aggiudicazione, quanto tempo ho per versare il prezzo finale d’acquisto?

7. È possibile visitare gli immobili prima di partecipare all’asta?

8. Sono al corrente che nella maggior parte dei casi, gli immobili all’asta non sono visionabili. Mi chiedo come è possibile conoscerne lo stato?

9. Cosa succede se l’immobile che ho acquistato all’asta, risulta essere occupato?

10. Quando vengono cancellate le ipoteche e i pignoramenti gravanti sull’immobile?

11. Cosa posso fare se al momento dell’immissione in possesso dell’immobile, questo non mi piace?

12. Vorrei conoscere le modalità di svolgimento dell’asta giudiziaria con incanto.

13. È vero che esistono società che curano l’acquisto dell’immobile durante l’incanto, senza che l’interessato sia presente?

14. Un immobile messo all’asta può essere acquistato prima dell’incanto?

15. Se l’inadempiente non ha la possibilità di pagare i suoi debiti e quindi di riscattare il suo immobile, può partecipare all’asta per tentare di recuperarlo?

16. Che vuol dire asta deserta?

17. Quando in sede d’asta si presenta un solo offerente a concorrere all’aggiudicazione dell’immobile, cosa succede?

18. È vero che bisogna aspettare 10 giorni, per essere certi che l’immobile sia stato aggiudicato?

19. Sono al corrente che è possibile presentare entro 10 giorni dalla data d’asta un’offerta pari ad 1/6 del prezzo di aggiudicazione e che il Giudice in tal caso stabilirà una nuova data per l’incanto. Quello che invece vorrei sapere è se il prezzo di base d’asta subirà dei cambiamenti.

20. Il mio immobile è andato all’asta per svariati motivi. Possiedo in parte della liquidità ma non è sufficiente a saldare il debito con i miei creditori.Vista la mia posizione, nessun Istituto bancario è in grado di erogarmi un mutuo. La cosa che vi chiedo è se posso intestare il mutuo a mio figlio e chiedere la restante somma che mi serve per non perdere l’immobile?

21. Vorrei sapere se una volta partecipato ad un’asta immobiliare con esito positivo, potrò intestare l’immobile a mio figlio.

22. Che cos’è una transazione di crediti?

23. Molto spesso sulle pubblicazioni degli immobili che vanno in asta, noto il termine “quota pari a mezza indivisa del diritto di superficie”, vorrei conoscerne il significato.

24.L’immobileall’astaoccupatodapersone anziane, senza un regolare contratto di locazione, al momento dell’aggiudicazione devono comunque lasciare l’immobile?

25. Dopo l’aggiudicazione di un incanto e trascorsi i 10 giorni per le offerte di un sesto, l’immobile quando viene effettivamente consegnato?

RISPOSTE 1.Devepresentareistanzadipartecipazione come previsto dall’ordinanza del giudice delegato e presso il tribunale di competenza.

2. No, i tribunali non accettano contanti, ma soltanto assegni circolari non trasferibili.

3. La percentuale è indicata nell’ordinanza di vendita e può variare da un minimo del 10% ad un massimo del 60%.

4. È obbligatorio versare l’esatto importo quale deposito cauzionale e deposito in conto spese.

5. Immediatamente dopo l’asta.

6. Il tempo è stabilito nell’ordinanza di vendita e può variare dai 30 ai 60 giorni.

7. No. In caso di asta fallimentare è possibile farlo dopo specifica autorizzazione del giudice.

8. È consigliabile avvalersi di un professionista in grado di valutare l’immobile oggetto dell’asta e farsi consigliare al meglio.

9. Nel caso in cui l’immobile risulti occupato con titolo valido, esso diventa opponibile pertanto l’aggiudicatario dovrà rispettare le norme che lo regolano. Se è occupato sen-

za alcun titolo, dopo l’emissione del decreto di aggiudicazione dell’immobile si potrà eseguire lo sgombero. I tempi tecnici variano dai 90 ai 150 giorni dalla prima notifica.

10. La cancellazione verrà eseguita dopo aver effettuato il saldo prezzo a spese e a cura dell’acquirente.

11. Rivenderlo. Gli immobili all’asta sono venduti nello stato di fatto e di diritto.

12. È una gara al rialzo che si tiene davanti al Giudice o presso lo studio di un Notaio delegato. Colui il quale ha presentato domanda di partecipazione potrà offrire, quando il giudice aprirà l’incanto, il prezzo a lui conveniente, rispettando il minimo rialzo previsto dall’ordinanza di vendita.

13. Si, basta dare giusta procura.

14. Si, tenuto conto che dovranno essere pagati tutti i debiti gravanti sull’immobile e chiedere l’estinzione della procedura.

15. No. 16. Se alla data dell’asta non vi sono offerenti, allora si dice che l’asta è deserta.

17. In questi casi l’offerente si aggiudica provvisoriamente l’immobile con il prezzo

base più il rilancio minimo, previsto dall’ordinanza di vendita.

18. Si, perché si può far ricorso all’Art. 584 del Codice Civile che stabilisce che chiunque può presentare, ad asta avvenuta entro 10 giorni, un’offerta superiore di almeno 1/6 al prezzo di aggiudicazione. In questo caso il Giudice deciderà di rifissare una seconda data per l’incanto.

19. Si riparte dal prezzo di aggiudicazione provvisoria più l’aumento di 1/6.

20. Si, è possibile se ci sono tutti i presupposti per stanziarlo.

21. Si se nella domanda di partecipazione è stata espressa richiesta. Nel caso di minore dovrà essere presentata l’autorizzazione del Giudice titolare.

22. È una trattativa extra giudiziale con gli Istituti di credito.

23. L’asta prevede la vendita della quota parte del 50% dell’immobile.

24. Si. 25. Bisogna effettuare il saldo prezzo nei termini previsti dall’ordinanza di vendita, in seguito si iniziano le pratiche per lo sgombero.

ASTE INFOAPPALTI Direttore responsabile Guido Talarico Direzione, redazione e amministrazione: Via Archimede 201 - 00197 Roma Tel: 06.8080099 - 06.99700377 Fax: 06.99700312 SEDE: Roma - via Archimede 205 e-mail:redazioneaste@guidotalaricoeditore.it Portale: www.astepress.it Registrazione tribunale di Roma N.386/2008 del 20/11/2008 AsteInfoappalti da un'idea di Giuseppe Gangale

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Primo Piano

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Al debutto la cosiddetta "tassa piatta", che sostituisce le addizionali Irpef, l’imposta di registro e il bollo

Affitti semplificati con la cedolare secca Due le aliquote previste: il 21% per i contratti liberi e il 19% per quelli concordati (anche a studenti) di Gaia Mutone

Invocata da tempo dalle associazioni dei proprietari di immobili, la cedolare secca promette di semplificare la vita a chi, fino a ieri, era costretto a vedersela con una giungla di adempimenti e scadenze.

Allo stesso tempo, con questo nuovo (facoltativo) regime di tassazione, l’Agenzia delle entrate spera di scovare chi affitta case in nero (secondo le stime più prudenti oltre mezzo milione di soggetti) e tutelare maggiormente chi in queste abitazioni ci vive.

Dopo il provvedimento emanato il 7 aprile, per sciogliere definitivamente tutti i nodi del nuovo regime, il primo giugno l’Agenzia ha pubblicato la circolare 26/E, che, tra le altre cose, ha confermato

La "tassa piatta" si applica alle abitazioni e alle pertinenze, dunque sono esclusi gli alloggi accatastati come uffici (categoria A10). Non possono adottarla neanche le società di persone, capitali o semplici

l’esclusione dei proprietari degli immobili affittati da privati a imprese, banche e assicurazioni che li concedono a loro volta ai propri dipendenti. Ma ecco in sintesi tutto quello che c’è da sapere sulla cedolare secca.

Che cos’è. Come accennavamo, si tratta di un nuovo regime facoltativo di tassazione dei redditi derivanti dalla locazione per finalità abitative degli immobili ad uso abitativo e delle relative pertinenze. Nella logica di semplificazione del federalismo municipale, la cedolare secca è sostitutiva dell’imposta sul reddito delle presone fisiche e delle relative addizionali, nonché delle imposte di registro e di bollo e consiste nell’assoggettamento dell’intero

L’inquilino può registrare il contratto di sua iniziativa

Sanzioni salatissime Con la nuova disciplina l’emersione dei contratti irregolari sarà più facile e potrà avvenire anche in maniera unilaterale (da parte dell’affittuario). Chi percepisca un affitto non dichiarato si troverebbe a dover riconoscere all’inquilino un canone a prezzo di saldo, inferiore fino al 90% rispetto ai valori di mercato, per quattro anni a partire dalla registrazione del nuovo contratto, rinnovabili di altri quattro. L’affittuario può inoltre registrare di propria iniziativa il contratto d’affitto anche «in assenza di un apposito contratto scritto». Per fare la denuncia dovrà presentare all’ufficio il modello 69, comprensivo di richiesta di dati catastali e dati anagrafici del proprietario o in alternativa può fare una segnalazioneall’Agenzia,cheavvieràun’indagine d’ufficio. Ricche le sanzioni accessorie. Chi registra il contratto in ritardo deve pagare le relative sanzioni, ma non è tenuto al pagamento dell’impo-

sta di registro per il periodo di durata dell’opzione. Inoltre, in caso di contratti non registrati entro 30 giorni dalla stipula del contratto o dalla sua esecuzione, e in caso di contratti registrati per un importo inferiore a quello effettivo e di comodati fittizi, si stabilisce che: la durata del contratto viene fissata in quattro anni, a decorrere dalla data di registrazione (volontaria o d’ufficio); il contratto è rinnovabile come un normale 4+4; il canone annuo di locazione è pari al triplo della rendita catastale, oltre l’adeguamento, dal secondo anno, in base al 75% dell’aumento degli indici Istat. Se il contratto viene registrato tardivamente, l’imposta di registro è dovuta sulla base del canone stabilito dalle parti fino all’annualità in corso alla data di registrazione del contratto. Dopo la registrazione,l’impostadiregistroviene calcolata sul canone come definito dalla nuova disciplina.

canone di locazione annuo ad un’imposta fissa con aliquota del 21% o del 19%. L’aliquota maggiore è prevista per i contratti disciplinati dal codice civile o a canone libero (legge n. 431 del 1998) anche di durata limitata, mentre quella del 19% è relativa ai contratti di locazione a canone concordato (o concertato) disciplinati dall’articolo 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n.

431 e per i contratti contemplati nell’articolo 8 della medesima legge relativi ad abitazioni site nei comuni con carenze di disponibilità abitative individuati dall’articolo 1, comma 1, lettere a) e b) del decreto-legge 30 dicembre 1988, n.

551 (Bari, Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino e Venezia) e negli altri comuni ad alta tensione abitativa individuati dal Cipe. La circolare delle Entrate chiarisce che la cedolare si applica anche per le mini-locazioni, inferiori ai 30 giorni, o per gli affitti di una solo vano. Via libera, quindi, alla tassazione ridotta sia nel caso di soggiorni di una, due o quattro settimane, così come accade spesso durante le

vacanze estive nelle località balneari, sia per le locazioni di stanze a studenti.

Attenzione: resta comunque l’obbligo di versare l’imposta di registro in caso di cessione del contratto di locazione.

Chi può optare per la cedolare. Solo le persone fisiche titolari del diritto di proprietà o del diritto reale di godimento (per esempio, usufrutto) su unità immobiliari abitative locate. L’opzione non può essere effettuata nell’esercizio di attività di impresa o di arti e professioni. Non possono aderire al nuovo regime le società e gli enti non commerciali. Per effetto di tale disposizione restano, quindi, esclusi dal regime gli imprenditori ovvero i lavoratori autonomi, anche nel caso in cui concedano in locazione un immobile abitativo ai propri dipendenti. In caso di contitolarità dell’immobile l’opzione deve essere esercitatadistintamentedaciascunlocatore. I locatori contitolari che non esercitano l’opzione sono tenuti al versamento dell’imposta di registro calcolata sulla parte del canone di locazione loro imputabile in base alle quote di possesso. Deve essere comunque versata l’imposta di bollo sul contratto di locazione. L’imposta di registro deve essere versata per l’intero importo stabilito nei casi in cui la norma fissa l’ammontare minimo dell’imposta dovuta.

Tipologie di contratto assoggettabili. Il regime della cedolare secca può trovare applicazione in relazione ai contratti di locazione aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo locati per finalità abitative e le relative pertinenze. L’articolo 3 del decreto legislativo (dl.14 marzo 2011, n. 23) fa riferimento agli immobili abitativi e, pertanto, il regime di tassazione sostitutivo risulta applicabile solo con riferimento ai contratti di locazione aventi ad oggetto fabbricati censiti nel catasto dei fabbricati nella tipologia abitativa (categoria catastale A, escluso A10) per i quali è stata presentata la

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segue

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continua domanda di accatastamento in detta tipologia abitativa. Valutando i requisiti è quindi essenziale porre rilievo anche all’attività esercitata dal locatario e all’utilizzo dell’immobile locato. Sono inoltre esclusi dall’applicazione della norma in commento anche i contratti di locazione di immobili accatastati come abitativi, ma locati per uso ufficio o promiscuo.

Nel caso di contratti misti, se il contratto di locazione ha come oggetto unità immobiliari abitative per le quali viene esercitata l’opzione per l’applicazione della cedolare secca e altri immobili per i quali non è esercitata l’opzione, l’imposta di registro è calcolata: sui soli canoni riferiti agli immobili per i quali non è stata esercitata l’opzione; sulla parte di canone imputabile a ciascun immobile in proporzione alla rendita, se il canone è stato pattuito unitariamente.

Comunicazione al conduttore. Il locatore (proprietario) che decide di avvalersi del nuovo regime deve darne comunicazione al conduttore (affittuario).

La comunicazione va effettuata con raccomandata e deve contenere la rinuncia alla facoltà di chiedere, per tutta la durata dell’opzione, l’aggiornamento del

Chi decide di avvalersi del nuovo regime deve darne comunicazione all’affittuario tramite raccomandata rinunciando alla facoltà di chiedere, per tutta la durata dell’opzione, l’aggiornamento del canone di locazione (in base ai dati Istat)

Primo Piano

5 canone di locazione, anche se è previsto nel contratto, inclusa la variazione accertata dall’Istat dell’indice nazionale dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati dell’anno precedente. Attenzione: la comunicazione è obbligatoria e deve essere inviata prima di esercitare l’opzione. Il mancato invio rende inefficace l’opzione stessa (articolo 3, comma 11 del dlgs 23/2011). L’Agenzia delle entrate precisa inoltre che per gli immobili posseduti in comproprietà, l’opzione esercitata da parte di un solo locatore, comporta la rinuncia agli aggiornamenti del canone a qualsiasi titolo, anche da parte dei comproprietari che non hanno optato per il regime della cedolare secca. Tenuto conto che il canone è pattuito contrattualmente in maniera unitaria, non appare, infatti, possibile differenziarne l’ammontare in ragione delle quote di possesso di ciascun comproprietario.

Come si versa. La cedolare deve essere versata entro il termine stabilito per il versamento Irpef (acconto e saldo). Chi sceglie di adottarla a partire da quest’anno, l’acconto deve essere versato nella misura dell’85% e, a partire dal 2012, nella misura del 95%. Il versamento dell’acconto deve essere effettuato con gli stessi criteri di versamento dell’acconto Irpef, e quindi in un’unica soluzione, entro il 30 novembre 2011, se l’importo è inferiore a euro 257,52. Se l’importo dovuto è superiore a euro 257,52, si versa in due rate, di cui: la prima, del 40%, entro il 6 luglio 2011 oppure entro il 5 agosto 2011 con la maggiorazione dello 0,40% a titolo di interesse; la seconda, del restante 60%, entro il 30 novembre 2011. In particolare: il primo acconto da versare entro il 6 luglio è dovuto per i contratti stipulati entro il 31 maggio e non è dovuto per i contratti stipulati a partire dal 1° giugno; l’acconto da versare entro il 30 novembre è dovuto se il contratto è stipulato entro il 31 ottobre. L’acconto non deve essere versato per i contratti con decorrenza dal 1° novembre 2011. A partire dal 2012 l’acconto (pari

al 95%) potrà essere calcolato anche con il metodo storico, sulla cedolare secca dell’anno precedente.

Modalità di registrazione del contratto ed esercizio dell’opzione. Chi intende avvalersi del regime della cedolare secca può esercitare l’opzione in sede di registrazione del contratto compilando il modello semplificato Siria oppure il modello 69. Il modello Siria può essere utilizzato solo se: il numero dei locatori (proprietari) e dei conduttori (affittuari) non è superiore a tre; tutti i locatori esercitano l’opzione per la cedolare secca; si è in presenza di una sola unità abitativa e un numero di pertinenze non superiore a tre; tutti gli immobili sono

L’opzione della cedolare vale per l’annualità contrattuale e non per il periodo di imposta

Il regime transitorio per il 2011 Il regime della cedolare secca può essere applicato a partire dal periodo d’imposta 2011 e, in particolare, può essere applicato ai contratti in corso alla data del 1° gennaio 2011, anche se scaduti o oggetto di risoluzione prima del 7 aprile 2011. È importante precisare che l’imposta di registro e l’imposta di bollo già versate, per espressa previsione del decreto legislativo, non possono comunque essere rimborsate.

Per i contratti scaduti, anche a seguito di risoluzione volontaria, prima del 7 aprile 2011, e per i contratti ancora in corso al 7 aprile 2011, per i quali è già stata eseguita la registrazione, e per i contratti prorogati per i quali è già stata effettuato il pagamento dell’imposta di registro, il locatore può applicare la cedolare secca in sede di dichiarazione relativa ai redditi 2011 da presentare nell’anno

2012. L’applicazione della cedolare secca in sede di dichiarazione dei redditi da presentare nell’anno 2012 ha effetto anche per l’annualità contrattuale decorrente dall’anno 2011.

Per i contratti registrati a partire dalla data del 7 aprile 2011, l’opzione si esercita in sede di registrazione con gli appositi modelli. Per quelli prorogati per i quali il termine per il pagamento dell’imposta di registro non è ancora scaduto alla data del 7 aprile 2011, l’opzione si esercita con il modello 69. In considerazione dell’entrata in vigore il 7 aprile della nuova disciplina normativa, al fine di consentire ai contribuenti di avere adeguata conoscenza del funzionamento della cedolare, sono previsti specifici termini per la registrazioneel’eserciziodell’opzione.In particolare per i contratti per i quali il termine di registrazione scade tra il 7

aprile e il 6 giugno 2011 la registrazione, anche ai fini dell’opzione, può essere effettuata entro il 6 giugno 2011. In caso di risoluzione del contratto di locazione in corso alla data del 7 aprile 2011 o di risoluzione per la quale, alla stessa data, non è scaduto il termine per il pagamento dell’imposta di registro, l’opzione per la cedolare secca si può esprimere entro il termine di versamento dell’imposta di registro per la risoluzione, mediante il modello 69, e ha effetto per l’applicazione della cedolare secca relativa all’anno 2011.

L’opzione espressa in sede di risoluzione del contratto consente di non versare l’imposta di registro e l’imposta di bollo, ove dovuta, sulla risoluzione stessa e il locatore è tenuto al versamento dell’acconto, se dovuto, della cedolare secca relativa al periodo d’imposta 2011.

censiti con attribuzione di rendita; il contratto contiene esclusivamente il rapporto di locazione. Il modello semplificato Siria deve essere presentato dal locatore se abilitato ai servizi telematici o tramite un intermediario abilitato esclusivamente in via telematica utilizzando il software di compilazione messo a disposizione dall’Agenzia. Il modello deve essere presentato entro i termini previsti per la registrazione del contratto di locazione, cioè entro 30 giorni dalla data della stipula del contratto. Se la data di decorrenza è anteriore alla data della stipula, la denuncia deve essere trasmessa entro 30 giorni dalla data di decorrenza. Per la registrazione tardiva del contratto di locazione è necessario recarsi presso un ufficio dell’Agenzia. Il modello 69 deve essere utilizzato, invece, quando non ricorrono i requisiti per utilizzare quello semplificato.

Il modello 69 va compilato per le proroghe, risoluzioni anticipate, ecc. Per i contratti per i quali non c’è l’obbligo di registrazione in termine fisso (locazioni "brevi"), il locatore può applicare la cedolare secca direttamente nella dichiarazione dei redditi relativa al periodo d’imposta nel quale è prodotto il reddito oppure esercitare l’opzione in sede di registrazione in caso d’uso o di registrazione volontaria del contratto. Se, in sede di registrazione, il locatore non effettua l’opzione nella prima annualità del contratto può comunque esercitarla per le annualità successive utilizzando il modello 69 entro il termine per il versamento dell’imposta di registro. L’opzione va esercitata nello stesso modo in caso di proroga, anche tacita, del contratto di locazione.

Durata. L’intero periodo di durata del contratto o della proroga o per il residuo periodo nei casi in cui l’opzione viene esercitata per le annualità successive. Il locatore ha la facoltà di revocare l’opzione durante ciascuna annualità contrattuale successiva a quella in cui è stata esercitata l’opzione.

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Focus

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Si è svolta a Milano la settima edizione dell’evento dedicato al mercato immobiliare Immobiliare, compravendite in ripresa in Lombardia Nel secondo semestre del 2010 le compravendite di abitazioni in Lombardia hanno segnato una lieve ripresa (0,8%) rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

Parallelamente è rimasta stabile (+0,1%) la media delle quotazioni, pari a 1.632 euro al metro quadro. I dati emergono dalla rilevazione sul mercato regionale presentata dall’Agenzia del territorio nell’ambito del salone Eire, tenutosi presso la Fiera di Milano. Il settore residenziale lombardo, in termini di compravendite, rappresenta circa il 20% del mercato nazionale. Nel semestre, si legge nello studio, si sono registrati segnali positivi nelle provincie di Milano, Mantova, Lodi, Sondrio e Varese. Per quanto riguarda le quotazioni, tra i capoluoghi Milano è risultata la città con la media più elevata: 3 mila euro al metro quadro di superficie lorda.

Caputi: «I fondi ritornino uno strumento di risparmio» L’Expo sul Real estate organizzato a Milano è stato anche un’occasione per parlare di finanza collegata al mercato immobiliare. E a tal proposito è intervenuto anche Massimo Caputi, amministratore delegato della Fimit sgr, la società di gestione del risparmio attiva nel settore dei fondi comuni di investimento immobiliare. «I fondi devono tornare a essere uno strumento di risparmio». Massimo Caputi ha inoltre spiegato che ci sono state delle degenerazioni che vanno assolutamente sanate: «I fondi vanno ricondotti alla loro reale essenza che non è quella di imprese di costruzioni. L’obiettivo è che i fondi tornino a essere un modo di investire nell’immobiliare senza comprare casa».

Cdp: «Allocheremo 700 milioni per il social housing» «Entro un anno arriveremo ad aver allocato 700 milioni di euro per il social housing». Lo ha annunciato il direttore generale di Cdp Investimenti sgr, Marco Sangiorgio, a margine del salone immobiliare Eire. «Abbiamo già assunto delibere per 9 fondi con cinque diverse sgr - ha aggiunto con riferimento alle società di gestione del risparmio di Beni stabili, Polaris, Ream e Investire Immobiliare -. Si tratta di iniziative che possono trasformarsi in 9mila alloggi». Il fondo della Cdp (una dotazione di 1,67 miliardi destinati a salire a due miliardi) opera come un "fondo di fondi", coinvestendo quindi in strumenti creati sul territorio. «Abbiamo già allocato 300-350 milioni - ha concluso il direttore generale della Cdp sgr Sangiorgio - con 50 milioni investiti concretamente».

Eire 2011, la fiera del Real estate L’obiettivo: fare rete tra gli operatori internazionali del settore

di Cesare Giraldi

Anche quest’anno è andata in scena la fiera internazionale del Real Estate, che si è svolta a Milano dal 7 al 9 giugno. Eire Expo Italia Real estate è una delle più importanti fiere dedicate al settore immobiliare, alla gestione, la valorizzazione, lo sviluppo e la riqualificazione dei patrimoni immobiliari pubblici e privati. La manifestazione è

L’edizione 2011 è stata un’occasione per riflettere sugli obiettivi di crescita e sviluppo del nostro sistema.

Intiglietta, presidente di Ge.Fi spa, ha detto: «L’auspicio è che inizi a prendere corpo una community del Real estate italiano, capace di dialogare e paragonarsi con le opportunità che ci sono nel nostro Paese» giunta quest’anno alla sua settima edizione. Durante i tre giorni della fiera gli stati generali del Real estate italiano si sono incontrati tra gli stand degli eventi e convegni dedicati alle aree finanza, estero, retail, social housing, logistica, turistico-alberghiero, leisure, stadi e tempo libero, comunicazione, professioni, sviluppatori, facility management, sistema delle costruzioni, Università e pubblica amministrazione. L’edizione 2011 di Eire si è voluta in particolare caratterizzare come luogo di riflessione sugli obiettivi di crescita e sviluppo del nostro

sistema. Lo ha sottolineato lo stesso Antonio Intiglietta, presidente di Ge.Fi spa, società organizzatrice dell’evento: «L’auspicio è che inizi a prendere corpo una vera e propria community del Real estate italiano, capace di dialogare e paragonarsi con le opportunità che ci sono nel nostro Paese, nonché di attrarre l’attenzione del mercato internazionale».

Nell’edizione di quest’anno, Eire ha accresciuto la sua visione di respiro internazionale grazie alla presenza di istituzioni e operatori privati di paesi dell’area europea – mediterranea, come Francia, Austria, Malta, Egitto e Grecia, e dell’area balcanica - est europea come Montenegro, Repubblica Ceca, Slovacchia, Slovenia, Romania, Serbia, Bulgaria, Ungheria, Russia. A cui vanno aggiunti gli Usa per l’America del Nord e alcuni Paesi emergenti nel settore Real Estate come Brasile, Nicaragua e Repubblica Dominicana per l’Area Latina, Iran per il Medio-Oriente, Capoverde per l’Area Africana e le Filippine per l’Oriente. Al convegno di apertura dei lavori, si sono registrati anche gli interventi di Luca Antonini, consigliere del ministro dell’Economia Giulio Tremonti e presidente della commissione tecnica per l’attuazione del federalismo e di Filippo Oriana, presidente di Aspesi e vicepresidente vicario di Federimmobiliare, che ha illustrato la portata dell’indotto economico che si articola attorno al mercato immobiliare: «Il settore allargato - ha affermato Oriana - impatta complessivamente sul reddito nazionale per quasi il 20%, per circa il 15% sulla produzione, per il 50% sugli investimenti complessivi, per oltre il 10% sull’occupazione. Gli occupati complessivi, con l’indotto, sono quasi tre milioni, distribuiti in 1,2 milioni di imprese».

Poca informazione sulla 210/2004 La critica di Casarano alla legge che tutela gli acquirenti di immobili da costruire Filca Cooperative, nell’ambito di Eire Expo Italia Real estate, ha tenuto un convegno sull’attuazione della legge sulla tutela degli acquirenti degli immobili da costruire. «Il problema principale - ha detto Franco Casarano, presidente Assocond Conafi - è costituito da una forte carenza del sistema sanzionatorio.

E in questa direzione va la proposta di legge presentata alla Camera anche con il nostro contributo». Inoltre, denuncia, è mancata completamente la campagna informativa prevista dalla norma.

Consap, la società che gestisce il fon-

do di solidarietà a risarcimento del danno subito da migliaia di famiglie italiane, a detta di Casarano «ha realizzato uno spot trasmesso solo per una manciata di secondi su un canale Rai prima del Natale scorso. Una vera presa in giro.

Non solo chi è rimasto vittima in questi ultimi tempi si ritrova di fatto escluso dal Fondo, ma neppure le vittime del passato hanno ricevuto risposte: su oltre 12mila domande di risarcimento, l’organismo preposto ne ha esaminate, non dico accolte, meno di mille in due anni».

A.C

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Focus

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E ora le quotazioni di mercato arrivano direttamente sul telefonino

Presentati a Eire i progetti di giovani architetti, all’insegna di un nuovo modo di abitare, fatto di benessere e qualità diffusa

Social housing, un volano per l’innovazione È in quest’area dell’edilizia che si concentrano le idee più interessanti, dalla torre Cbm alla linea Eureca di Andrea Morrone

Innovazione, tecnologie, nuova strumentazione e modernità. Sono state queste le parole chiave che hanno caratterizzato questa settima edizione di Eire. Lo dimostrano i tanti spunti che sono stati presentati e le tante semplificazioni del rapporto tra utenti e mercato immobiliare che sono venute fuori dalla tre giorni di confronto.

Una su tutte è sicuramente quella introdotta dall’Agenzia del territorio e da Sogei, la società di information and communication technology del ministero dell’Economia e delle Finanze. Insieme hanno sviluppato un’applicazione che offre gratuitamente a operatori e cittadini la possibilità di consultare le quotazione dell’Osservatorio del mercato immobiliare (Omi) sul telefonino. Il nuovo dispositivo, presentato durante il salone immobiliare Eire, ripropone sulla telefonia mobile il servizio già disponibile sul sito dell’Agenzia del territorio.

Grazie al gps del dispositivo mobile, sarà possibile individuare i prezzi della zona dove si trova l’utente, oppure fare una ricerca tramite l’inserimento di un indirizzo, o ancora mediante navigazione cartografica.

«Questo strumento rappresenta un altro passo in avanti nel processo di informatizzazione dei servizi immobiliari intrapreso dall’Agenzia del territorio - ha spiegato il direttore dell’Agenzia, Gabriella Alemanno -. Il nostro obiettivo è quello di facilitare la consultazione delle banche dati dell’Agenzia per le diverse tipologie di utenti e questa ulteriore modalità di accesso, in particolare, contribuisce a migliorare la trasparenzadell’informazioneeconomica del mercato immobiliare».

L’amministratore delegato di Sogei, Marco Bonamico, dopo aver presentato i principali servizi realizzati per l’Agenzia del territorio, ha sottolineato anche il grande impegno profuso dalla Sogei nella realizzazione di questa innovativa piattaforma di servizi su mobile.

A.M.

Il mercato immobiliare italiano vale 111,6 miliardi di euro. È questo il dato del fatturato del 2010, anno in cui si è registrato un aumento del +1,7% rispetto allo scorso anno con previsioni di crescita del +3% per la fine del 2011. A presentare lo scenario attuale e quello futuro è stato Mario Breglia, amministratore delegato di Scenari Immobiliari, al summit dal titolo "Che cos’è il Real Estate in Italia?" che ha dato il via alla settima edizione dell’Expo Italia Real Estate, la fiera che ha aperto i battenti a Milano agli inizi di giugno.

Per la seconda volta Eire ha ospitato quest’anno il Social Housing Exhibition, il più grande salone europeo dedicato all’housing sociale, con oltre 80 partecipanti e 90 progetti, durante il quale sono stati presentati i dati del primo monitoraggio permanente del social housing, uno strumento per fornire un servizio di informazione e formazione sempre più ampio e di qualità con lo scopo di avere in primo luogo un quadro aggiornato e in progress dei progetti di social housing

In totale 111,6 miliardi di euro. È il fatturato del 2010, anno che ha registrato un aumento del +1,7% rispetto allo scorso anno con previsioni di crescita del +3% per la fine del 2011.

Questi i dati snocciolati nel corso di Eire 2011 da Mario Breglia, a.d di Scenari Immobiliari

realizzati, in fase di realizzazione, in fase di “gestazione” e assegnazione che si sviluppano in Italia, oltre ad operare confronti sui tempi, le procedure, i finanziamenti, l’accesso ai fondi, i costi di costruzione sostenuti, le best practices di risparmio e di raggiungimento di obiettivi di qualità. È nell’area del social housing che si concentrano alcuni dei progetti più interessanti come la torre Cmb, con serre solari e terrazze sui tetti, in coppia con l’edificio della linea Cmb "alleggerito" da corpi scale e ascensori a cura dello studio Cantarelli Nola e la linea Eureca, un edificio di cinque livelli di oltre 100 m di lunghezza, progettata da Politecnica in coppia con la torre Eureca di Coprat, un edificio di 13 piani mosso da corpi di fabbrica "sfasati" e da spazi comuni aggettanti sui muri perimetrali.

La cooperativa di costruzioni Cmb ad Eire 2011 ha presentato inoltre 9 interventi

di edilizia libera e convenzionata, per un totale di circa 2 mila e 500 alloggi, tutti nell’area milanese e basati su progetti di giovani architetti, all’insegna di «un nuovo modo di abitare, fatto di benessere e qualitàdiffusa»comesottolineal’architetto Fabio Cambiaghi, responsabile sviluppo immobiliare di Cmb. Sul tema dell’abitare sociale, quest’anno le cooperative sono state protagoniste della social housing exhibition, prime fra tutte Cooperhousing Lombardia e Federabitazione Lombardia, associazioni capofila di presenze eccellenti come la neonata Coop Abitare e Uniabita.

Tanti i temi che hanno toccato le cooperative: dalla gestione allo sviluppo di progetti, dal finanziamento alla progettazione, fino al concorso AAA Architetti Cercasi, che ogni anno viene organizzato da Confcooperative - Federabitazioni Lombardia, Legacoop Abitanti Lombardia ed Euromilano.

La proposta di Paolo Buzzetti, presidente dell’associazione nazionale dei costruttori edili

L’Ance: serve un ministero delle aree urbane Puntare sulla svolta verde, questa è la strada per avviare una grande politica di sviluppo urbano da fare partire a livello nazionale, basata sulla manutenzione dei fabbricati, il risparmio energetico, la riqualificazione del territorio, le densificazioni, le ricostruzioni di edifici obsoleti senza consumare nuovo territorio, la qualità dell’abitare.

Le città sono a livello mondiale i motori dello sviluppo futuro, i luoghi dove verrà prodotto l’80% della ricchezza. Questa è, secondo

Paolo Buzzetti, presidente nazionale dei costruttori, la sfida che il comparto immobiliare deve accettare. Il suo intervento ha concluso gli Stati generali del Real Estate. E bene sarebbe, in questa situazione, a giudizio di Buzzetti, se anche l’Italia avesse quel ministero delle aree urbane come ha la Francia così attenta alle politiche urbane. Un settore che esce da quattro anni di crisi durissima, riassunti dai dati presentati da Federico Oriana, presidente di Aspe-

si. La crisi, dal 2008 al 2010, ha ridotto del 17,8% gli investimenti nel settore costruzioni, pari a 29 miliardi, con una perdita complessiva di 300mila posti di lavoro. L’impatto sull’economia nazionale è enorme se si pensa che costruzioni e immobiliare insieme generano il 15% della produzione italiana. «Ma noi siamo sopravvissuti alla crisi e abbiamo voglia di fare e cogliere questa sfida - ha detto Buzzetti -. I soldi? Ci sono, a patto che ci siano finalmente

regole chiare e tempi certi per la realizzazione dei progetti. Sul fronte normativo chiediamo che il decreto sviluppo che contiene innovazioni per il nostro settore (trasferimento diritti edificatori e sanzione dei ricorsi strumentali nelle gare pubbliche) venga approvato in Parlamento. Noi operatori, tuttiinsieme,dobbiamoperò fare un salto di qualità. Dobbiamo modernizzare il nostro settore, crescere come dimensioni, professionalità, innovazione».

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Economia

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Sulla diagnosi sono tutti d’accordo, dai privati cittadini all’associazione degli Industriali, fino allo stesso governo

Un Paese che non cresce: è soffocato dalle tasse Ma nonostante le rassicurazioni del Premier che la riforma fiscale si fa subito, il problema è dove prendere i soldi di Carlo Bassi

L’economia è una scienza esatta, la politica no. La prima consiste in un tentativo (ahimé non sempre riuscito per le interferenze della politica) di far quadrare i conti.

Per la seconda i conti sono una faccenda elastica, prima viene il tornaconto, se ci si permette il bisticcio. Queste considerazioni sembrano banali: proprio per questo non vanno dimenticate. Perché per il ministro dell’Economia Giulio Tremonti la situazione è davvero scomoda. I retori direbbero che è impalato sui corni di un dilemma. E non da poco perché deve cercare di ottenere la quadratura del cerchio (la famosa quadra dei politici). In altre parole, come direbbero gli inglesi, deve riuscire a «Have one’s cake and eat it», riuscire a mangiare la torta e continuare ad averla. Il perfetto equivalente del nostro «Avere la botte piena e la moglie ubriaca».

Nel caso di Tremonti la botte piena è il pareggio del deficit entro il 2014, come ha

Dopo l’ultimo vertice Lega Pdl, Berlusconi è sceso in sala stampa a sgridare i giornali: basta gossip, non è vero che ci sia una frattura con Tremonti, la riforma fiscale parte con una legge delega entro l’estate. Si allenterà la stretta. Sì, ma come? promesso a Bruxelles in presenza di un debito pubblico che sfiora il 120 per cento del Pil, come ci hanno appena ricordato tutti, dall’Ocse alla stessa Commissione europea. E la moglie ubriaca? Le mogli ubriache sono probabilmente euforiche e propense allo shopping sfrenato, ai consumi. Spendono e fanno circolare il denaro e fanno crescere il Pil e tutti sono contenti. Ma per questo devono avere i soldi. Chi glieli dà? Tremonti naturalmente. Come? Restituendo agli italiani - imprenditori o semplici consumatori che siano - almeno in parte quell’enorme quantità di denaro che il nostro fisco sottrae loro. Il problema di questo Paese che ha i conti a posto proprio grazie al rigore di Tremonti - è che la sua economia è asfittica. La crescita è ridicola. La gente non spende perché è soffocata dal fisco.

Un esempio? Il 4 giugno è stato l’ultimo giorno dell’anno in cui abbiamo lavorato per il fisco, dal 5 abbiamo cominciato a goderci i nostri soldi guadagnati dura-

Ma dove li troviamo?

mente. Il segretario della Cgia di Mestre, Giuseppe Bortolussi, ha calcolato quanto incide il prelievo: esattamente 155 giorni di lavoro, «ben 40 giorni in più rispetto al dato registrato nel 1980». Per arrivare alla data del 5 giugno, l’Ufficio studi della Cgia ha preso in esame il dato di previsione del Pil nazionale e lo ha suddiviso per i 365 giorni dell’anno, ottenendo così un dato medio giornaliero. «Lavorare sino al 4 giugno per lo Stato - rileva Bortolussi ci dà l’idea di quanto eccessivo sia il nostro fisco. Ormai sui contribuenti onesti grava una pressione fiscale che arriva a toccare il 51-52%, un carico che non ha eguali in Europa. Solo la Svezia e la Danimarca hanno un livello di tassazione superiore al nostro». «Con meno spesa pubblica possiamo ridurre anche le tasse - conclude Bortolussi -. Ma questo risultato lo otterremo, molto probabilmente, con l’applicazione del federalismo fiscale. Per il nostro Paese rappresenta un’occasione storica per uscire da questa situazione. Le esperienze europee ci dicono che gli Stati federali hanno una spesa pubblica minore con una qualità dei servizi migliore».

Ma non si può aspettare che entri in vigore (e funzioni regolarmente) il federalismo fiscale. Bisogna fare qualcosa subito. Soprattutto dopo la batosta che abbiamo preso alle amministrative (chiosano i politicipiù pragmatici). Ed ecco perché nella prima settimana di giugno è stato tutto un frenetico parlare nella maggioranza (anche in estenuanti vertici notturni ad Arcore) di tasse e riforme e tagli fiscali. In effetti, ne avrebbero bisogno soprattutto gli imprenditori. Guardandosi attorno, e neanche tanto lontano, Confindustria fa il punto sul "gap" competitivo che scontano le imprese italiane rispetto a quelle tedesche, britanniche e persino spagnole.

Gap determinato, in buona parte, da un fisco decisamente oppressivo.

Uno studio che l’area fisco, finanze e welfare di Confindustria ha elaborato in collaborazione con Deloitte, ha calcolato l’onere fiscale complessivo di una società per azioni italiana (oltre alle imposte sul reddito, anche le altre principali forme di imposizione: ad esempio, le imposte locali sugli affari, sugli immobili, di solidarietà sociale, ed altre specifiche imposte locali) e l’ipotetico onere che la stessa società avrebbe subito se fosse stata localizzata in uno degli altri tre Paesi europei presi in esame. La società campione presa in considerazione ha un fatturato di 27,7 milioni di euro, svolge attività di ricerca e sviluppo nel campo dell’automazione di processi industriali e del testing di componenti e prodotti finiti, ha 180 dipendenti ed esporta circa il 65% di ciò che produce. Secondo la simulazione, una volta pagate le tasse su un utile ante imposte di 986.503, l’azienda chiude il bilancio (come regime si ipotizza quello del 2009) con un utile netto di circa 383mila euro in Italia, ma questo stesso utile netto sarebbe più basso dell’8% se l’azienda fosse in Francia, e più alto del 20% in Germania, del 37% in Gran Bretagna, e ben del 58% in Spagna dove supererebbe quota 600mila euro (605.347). Questa la spiegazione di Confindustria: «l’imposizione fiscale complessiva in rapporto al reddito imponibile (effective tax rate) - si legge nel rapporto - è decisamente superiore in Italia (58%) rispetto alla Germania (43%), al Regno Unito (40%) e alla Spagna (29%). Di poco diversa la situazione della Francia, dove il carico fiscale complessivo (60%) risulta lievemente superiore a quello italiano per effetto dell’indeducibilità del compenso

corrisposto ad amministratori esterni all’impresa». Il rapporto prende poi in esame anche la tassazione del reddito in capo ai soci dell’azienda per l’utile distribuito dalla società, per verificare il diverso modo di affrontare il problema della doppia imposizione e l’effettivo onere fiscale complessivo nei diversi Paesi. Anche in questo caso la graduatoria è confermata. Nel caso in cui il dividendo sia pari al 50% dell’utile distribuibile in Italia, per esempio, l’imposizione fiscale sul socio sarebbe al 71% il Francia, al 66% in Italia, al 47% in Germania, al 38% in Gran Bretagna, al 27% in Spagna. I dati parlano chiaro. Ma come farà Tremonti a mantenere la botte piena e la moglie ubriaca? Gli economisti veri, gli esperti, sanno che è il classico cane che si morde la coda, per restare in temi di proverbi. Dopo l’ultimo vertice Lega Pdl, Berlusconi è sceso in sala stampa a sgridare i giornali: non è vero che ci sia una frattura con Tremonti, la riforma fiscale parte con una legge delega entro l’estate. Si allenterà la stretta.

Sì, ma come?

Perché per il ministro delle Finanze Giulio Tremonti la situazione è davvero scomoda.

I retori direbbero che è impalato sui corni di un dilemma. E non da poco, perché deve cercare di ottenere la quadratura del cerchio (la famosa quadra di cui parlano i politici)

Tremonti: ma che fanno? (Foto LaPresse)

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Economia 11

Sono sempre le ricette della nonna quelle che funzionano meglio: non sarà ora che la politica prenda in considerazione la riduzione della spesa?

Non ce la fai? Se non sale il reddito tagli le uscite Avendo sotto gli occhi i nostri problemi di crescita e gli ultimi dati economici non si vedono altre soluzioni: ma ci vuole molto coraggio a colpire i carrozzoni che portano voti

di Carlo Bassi

Anche a Bruxelles conoscono i proverbi.

"Stato avvisato, mezzo salvato". È lo spirito dell’ultima "raccomandazione" che la Commissione europea ha fatto all’Italia.

Partiamo da lì per capire quale sia veramente la nostra situazione economica, quella dalla quale il ministro dell’Economia Giulio Tremonti deve partire sul serio per l’improbo compito di stimolare la ripresa, possibilmente dall’allentamento della stretta fiscale che soffoca il Paese (vedi a pagina 9). E per farlo lasciamo giudicare gli altri in genere arbitri migliori di noi. Tremonti ogni volta che torna da Bruxelles è raggiante per i complimenti che gli fanno. In effetti senza il suo rigore negli anni della crisi staremmo peggio di Irlanda Portogallo e Grecia. Ciò non toglie che per l’esecutivo europeo il nostro Paese deve soprattutto «essere pronto» a prevenire ogni possibile sforamento dei conti rispetto a quanto programmato per il 2011 e 2012 e a destinare all’accelerazione della riduzione del deficit e del debito «ogni» positivo imprevisto dovesse verificarsi sul fronte della politica di bilancio. Necessario inoltre introdurre «tetti vincolanti» alla spesa pubblica e migliorare il monitoraggio della pubblica amministrazione. Noi - diciamolo subito siamo preoccupati particolarmente per la faccenda della spesa pubblica. Se un privato cittadino è nei guai e non ce la fa ha una scelta obbligata: ridurre le uscite o aumentare le entrate. Non si scappa e non ne scappa neanche Tremonti. Solo che in Italia la spesa pubblica enorme è una faccenda politica, non economica. Il nostro debito pubblico è il risultato dei

nostri continui "sforamenti". La Commissione europea considera «credibile fino al 2012» il piano di consolidamento dei conti pubblici predisposto per il periodo 2011-2014,machiedeanchealgoverno di varare, come promesso, ulteriori misure entro il prossimo ottobre affinché «il livello molto alto del debito imbocchi un percorso stabile di riduzione».

La Commissione ritiene «necessario» che l’Italia adotti al più presto nuove misure per affrontare le «debolezze strutturali» della sua economia, debolezze che la crisi ha esasperato. Per Bruxelles, infatti, l’Italia potrà stimolare la crescita e la creazione di nuovi posti di lavoro per rilanciare lo sviluppo del Mezzogiorno solo «compiendo ulteriori passi in avanti nel periodo 2011-2012», adottato cioè nuovi provvedimenti "ad hoc" come interventi mirati finalizzati al miglioramento del funzionamento del mercato del lavoro, l’introduzione di una maggiore concorrenza nel mercato dei servizi, il rafforzamento delle politiche di sostegno all’innovazione e alla ricerca e la velocizzazione e l’efficientamento dell’utilizzo dei fondi strutturali europei. Più o meno le cose che ha detto Mario Draghi, il governatore della Banca d’Italia nel suo ultimo rapporto annuale, le famose "conclusioni finali", prima di prepararsi al trasloco a Francoforte dove lo attende la presidenza della Banca centrale europea. Ma, ancora, le stesse cose che ci ha ricordato in quelle ore anche l’Organizzazione per la cooperazione e lo sviluppo economico.

Secondo l’Ocse, il Pil dell’Italia nel primo trimestre di quest’anno è cresciuto solo dello 0,1%, sullo stesso livello dell’ultimo trimestre 2010. Su base annua, invece, la crescita italiana ha rallentato, passando dal +1,5% del quarto trimestre 2010 al

Olli Rehn: non vi vedo bene...

+1%, a fronte di un Pil di Eurolandia che è aumentato dello 0,8% nel primo trimestre 2011 rispetto al quarto trimestre dello scorso anno (+0,3%) e del 2,5% su base annua. Al contrario, dai dati dell’Ocse emerge una crescita particolarmente forte per la Germania, salita nel primo trimestre al +1,5% dal +0,4% di quello precedente. Quello che fa impressione è che il Pil tedesco è aumentato anche a livello tendenziale dal +3,8% dell’ultimo trimestre 2010 al +4,8% dei primi mesi di quest’anno. Per quanto riguarda l’Italia c’è da evidenziare anche la debolezza dei consumi interni, rispetto ai quali l’Ufficio studi di Confcommercio ha rivisto al ribasso le previsioni per il 2011 e il 2012: la spesa delle famiglie nel 2011 crescerebbe solo dello 0,7% (da +0,9% di marzo) e nel 2012 dell’1,2% (+1,5%).

Tutto questo vuol dire che le entrate non crescono e quando crescono è merito di quanto riusciamo a incassare con le esportazioni, perché per nostra fortuna i consumi crescono nel resto d’Europa come nel mondo. Ma non bastano: secondo l’ultino rapporto sugli scenari industriali del Centro studi di Confindustria, «la produzione industriale italiana è quasi ferma ai livelli dell’estate 2010», con un +0,1% di crescita media mensile da luglio 2010 a marzo 2011, «e dista dal massimo precrisi (-26,1%) ancora molto, -17,5%» (la Germania è a meno 4%).

Certo, l’Italia rimane un paese a forte vocazione industriale, ma «spicca per la flessione dell’attività registrata nell’ultimo triennio (-17% cumulato), doppia o tripla di quelle delle maggiori concorrenti (peggio ha fatto solo la Spagna)». «L’industria italiana - sintetizzano gli economisti di Confindustria - è rimasta schiacciata tra recessione violenta e ripresa lenta». Il ri-

La Commissione ritiene necessario che l’Italia adotti al più presto nuove misure per affrontare le «debolezze strutturali» della sua economia, esasperate dalla crisi: si deve rilanciare il Sud compiendo passi in avanti nel periodo 2011-2012 sultato di tutto questo è l’aggiornamento della "classifica": per forza industriale, si legge nel rapporto di Confindustria, «l’Italia è scalata dalla quinta alla settima posizione, superata da India e Corea del Sud, avendo perduto 1,1 punti di quota».

«Con una quota del 3,4% della produzione manifatturiera globale, inoltre, l’Italia è ora a solo due incollature sopra il Brasile, che viaggia ad una velocità molto più sostenuta». In altre parole non possiamo nemmeno più sicuri di poter crescere vendendo agli altri, da sempre la nostra forza: siamo sempre ancora il secondo Paese manifatturiero d’Europa dopo la Germania ma non siamo più il terzo o il quarto mondo come qualche anno fa. Ma allora, se non possiamo far quadrare i conti aumentando le nostre entrate, che cosa ci resta da fare? Elementare: ridurre le uscite. E questa potrebbe essere la risposta anche al dilemma sulla riduzione delle tasse - che farebbero davvero da volano all’economia - come potete leggere a pagina 9. Ricordiamo che la metà del Pil, qualcosa come 800 milioni se ne va in spesa pubblica. Siamo sicuri che sia tutta necessaria?

Il Palazzo delle Finanze

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Mutui

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Le offerte migliori a giugno 2011 sembrano arrivare dalle banche online che offrono tassi e condizioni più convenienti rispetto a quelli delle banche tradizionali

Mutui, c’è chi giura sul tasso variabile Con l’andamento del mercato in continuo cambiamento oggi scegliere la giusta tipologia è decisamente difficile

di Giuseppe Tetto

L’universo dei mutui risulta essere ancora un sistema complesso e misterioso. E scegliere fra le varie tipologie quella più adatta alle proprie esigenze comporta, per i non addetti ai lavori (cioè la gran parte dei cittadini), uno sforzo di logica e comprensione pari a quella necessaria a risolvere un’equazione di fisica avanzata. Due sono i fattori che comportano un tale stress: le varie soluzioni che il comparto offre e le continue variazioni dell’andamento mercato che va a influire sulla convenienza. «Dopo un lungo periodo in cui i tassi sono rimasti ancorati ai minimi, oggi viviamo una fase di transizione verso un orizzonte che prospetta rialzi graduali, nel quadro di un cambiamento rallentato dalle incertezze della ripresa economica globale». Roberto Anedda, direttore

«Il mutuo a tasso variabile puro resta la soluzione migliore. Nulla lascia presagire forti aumenti dei saggi, che nell’arco di un biennio potrebbero risalire di un paio di punti», afferma Roberto Anedda, direttore marketing di MutuiOnline

marketing di MutuiOnline, riassume così il trend del comparto, «che però è probabile confermi le posizioni attuali almeno fino al termine dell’estate». Una fotografia piuttosto veritiera se si vanno a considerare i segnali della Bce, la relativa stabilità dell’Euribor, da oltre un mese nell’intorno dell’1,20%, accanto al repentino ritorno dell’Irs al 3,70% dopo aver toccato il 4%. Peraltro, pure l’offerta delle banche, tradizionalmente più fluida e vivace in primavera, si assesta nel periodo estivo.

Chi è pronto ad accendere un mutuo si trova di fronte ai tassi variabili che, pur con i rialzi della Bce, resta-

no ancora più convenienti dei fissi, e ai prodotti con cap, che però rischiano di essere troppo costosi rispetto alla protezione che garantiscono (col tetto agli interessi ormai a cavallo del 6%).

E a garantire le offerte migliori in questo mese di giugno sembrano essere le banche online: Mutuionline.it ha condotto un confronto sulle offerte di 40 istituti per mutui ventennali d’importo pari a 100mila euro, chiesto da un impiegato milanese 35enne che ha deciso di acquistare un immobile da 160mila euro. Le tre proposte migliori per quanto riguarda il variabile,

sono risultate quelle di Chebanca!, Bipiemme e Webank, tutte sotto il 2,60%. «Per chi non abbia problemi di reddito - sostiene Anedda - il mutuo a tasso variabile puro resta la soluzione migliore. Nulla lascia presagire forti aumenti dei saggi, che nell’arco di un biennio potrebbero risalire di un paio di punti».

Per quanto riguarda invece le proposte per il tasso fisso quelle più allettanti sono quelle di Cariparma al 4,40%, seguite dalle proposte di Mutuo Fisso di Webank, Mutuo Arancio Misto di Conto Arancio e il Tasso Fisso di Banca Popolare di Milano, mentre tra i prodotti variabili con cap, il migliore è risultato Tettoaltasso di Bipiemme, il cui limite agli interessi è fissato al 5,25%. Da segnalare anche le proposte finanziarie dei mutui misti, come quelle di Domus Mix Multiopzione di Intesa Sanpaolo che, a partire da un tasso fisso al 3,99%, permette di cambiare le condizioni contrattuali scegliendo gratuitamente ogni 3 o 5 anni tra fisso e variabile per il periodo successivo.

«Meglio scegliere di variare ogni 2 o 3 anni, - conclude Anedda - dato che nel breve termine lo scenario non può mutare in modo troppo drastico e la gestione dinamica del finanziamento può avere buon gioco, mentre nell’arco di un lustro può succedere di tutto. I prodotti di tipo multiopzione non consentono di massimizzare il risparmio, poiché nel tempo portano a una media correlata all’andamento dei tassi, ma offrono il vantaggio di tenere la rata sotto controllo e di adattare il mutuo ai trend di mercato evitando la consueta scommessa una volte per tutte».

Lo rileva l’Isvap nella sua relazione annuale, segnalando variazioni sulle commissioni con punte del 79%

Abnormi le polizze bancarie sui mutui Sono ancora «abnormi» le commissioni sulle polizze legate ai mutui, con punte fino al 79%. Per questo l’Isvap sta preparando un provvedimento per cercare di risolvere il problema. A rivelarlo è il presidente dell’Authority, Giancarlo Giannini, nella relazione sull’attività nel 2010.

Dall’indagine effettuata dall’Isvap emerge come il mercato di questo tipo di polizze sia salito da 2 miliardi dell’indagine 2008 a 2,4 miliardi. Per essere chiari, per una polizza collegata a un mutuo decennale di 300 mila euro il caricamento d’acquisto può arrivare fino

al 70% a fronte di un 7% per una polizza stipulata con una compagnia e non collegata a un mutuo.

«Resta di fondamentale importanza - spiega Giannini - disciplinare il fenomeno ed evitare che la posizione contrattuale assunta dall’ente finanziatore si traduca in oneri ingiustificati per il cliente» che si trova "obbligato" a stipulare in abbinamento polizze vita e danni. Il presidente dell’Isvap ricorda così come il Tar, su richiesta delle banche, aveva annullato la disposizione che vietava agli istituti di credito finanziatori di assumere il doppio ruolo di distributori e be-

neficiari della polizza per un vizio sulla procedura di consultazione.

Inoltre l’Authority ha avviato una nuova indagine e un provvedimento «è di prossima emanazione. È questo uno di quei casi un cui la semplice trasparenza non è sufficiente a tutelare i consumatori. L’impegno - ha concluso Giannini - è di arrivare a una soluzione del problema: se non ci si arriverà, si tratterà di una sconfitta per le famiglie e per quanti hanno bisogno di un mutuo».

DT

Giancarlo Giannini

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Mondo Immobiliare

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Da ritenersi buona la chiusura d’anno che, nonostante il calo del IV trimestre, rispetto al 2009 ha fatto registrare un incremento pari a +11,49%

Liquidità in aumento per accendere un mutuo Tecnocasa rivela che nel 2010 sono stati erogati finanziamenti per l’acquisto di abitazioni per 56.914,32 mln di euro

di Daniele Tosatti

Nell’anno 2010 sono stati erogati alle famiglie italiane finanziamenti per l’acquisto di abitazioni per 56.914,32 milioni di euro. Questo è quanto sostiene Tecnocasa, attraverso il suo ufficio studi, che specifica come i volumi erogati includono anche i mutui di sostituzione/surroga, pari nel quarto trimestre 2010 a circa il 10% del totale: «Da ritenersi buona la chiusura d’anno, soprattutto se confrontata con il 2009. Infatti, nonostante il calo del IV trimestre, si è riscontrato un incremento annuo a doppia cifra, pari a +11,49%. A livello di nuove erogazioni siamo dunque tornati ai valori pre-crisi, quando nel 2005 si registrarono erogazioni per 56.266,25 milioni di euro».

A livello regionale l’andamento delle erogazioni nel quarto trimestre 2010 ha visto per 14 regioni su 20

Nell’anno 2010 tutte le regioni d’Italia hanno fatto registrare un aumento delle erogazioni anche se in misura differente. Si registrano infatti gli incrementi più sostenuti nel Lazio (+22,77%) in Basilicata (+20,78%) e in Piemonte (+19,42%)

un incremento rispetto al medesimo trimestre del 2009. In particolare spicca l’ottima performance della regione Piemonte che fa rilevare l’aumento nazionale più sostenuto con un +21,67% seguito da Sardegna +18,30 e Lazio +8,33%. Tra le regioni che hanno avuto un decremento, il dato di spicco è quello della Lombardia, prima per volumi assoluti, ma con una diminuzione delle erogazioni del -12,34%. In calo anche Toscana -10,90% e Veneto -9,59%.

In lieve aumento nel 2010 rispetto l’anno precedente la domanda di mutui con un +1%. Nel quarto tri-

mestre 2010 l’andamento nelle macroaree italiane è risultato disomogeneo. Mentre le macroaree del Nord hanno fatto registrare un calo delle erogazioni rispetto allo stesso trimestre del 2009, le altre hanno sostanzialmente tenuto riportando variazioni migliorative. La macroarea meridionale è quella che è cresciuta maggiormente, + 3,17%, seguita dalla macroarea insulare con +2,77% e da quella Centrale con +1,16%. Il calo più sostenuto si è verificato nella macroarea nord orientale con un -7,11% seguita dalla macroarea nord occidentale con -4,33%.

Sempre secondo Tecnocasa, per quanto riguarda l’andamento delle consistenze dei mutui in Italia la tendenza rimane sempre improntata alla crescita. Dopo un iniziale periodo di flessione, avvenuto tra il I e il II trimestre del 2008, l’andamento ha ripreso ad aumentare, fino a raggiungere il volume record di 305.825 milioni di euro nel IV trimestre 2010, facendo registrare un aumento pari al +1,46% rispetto al III trimestre dell’anno.

Sul fronte dei tassi d’interesse, i rapidi interventi al ribasso effettuati a partire dal secondo semestre 2008 dalla Banca centrale europea sul tasso di riferimento Bce, hanno inciso significativamente sulle quotazioni dei tassi Euribor ed Eurirs, che riguardano rispettivamente i mutui a tasso variabile e a tasso fisso. Dati confortanti, dunque, che fanno ben sperare per il futuro: «In un contesto di mercato quale quello appena illustrato - sostiene in una nota Tecnocasa - i segnali di miglioramento complessivo registrati su base annua lasciano ipotizzare un trend delle erogazioni sostanzialmente simile anche per l’anno 2011». Ma non manca l’altro lato della medaglia: «Le tensioni inflazionistiche - continua la nota - in corso potranno spingere la Banca centrale europea ad ulteriori seppur minimi ritocchi del tasso di riferimento.

Tenuto conto che ciò influenzerebbe i parametri di riferimento ai quali i mutui sono indicizzati».

In quest’ottica il gruppo Tecnocasa si aspetta che le due tendenze si bilancino, consentendo una tenuta delle erogazioni nel 2011 sui livelli dell’anno appena trascorso.

Barbato: «Ci si aspetta di uscire definitivamente dalla crisi e di tornare gradualmente a un’economia florida»

Immobiliare, settore in continuo fermento «Quello di oggi è un mercato immobiliare in pieno fermento, un mare in tempesta difficile da navigare che, però, porterà coloro che sapranno domarlo in lidi finalmente calmi e soprattutto floridi». A sostenerlo è Roberto Barbato, presidente di Frimm, network di agenzie immobiliari dopo una profonda riflessione sugli ultimi 10 anni il mondo del mattone che hanno visto una profonda rivoluzione settore: l’incedere costante, pressante e pervasivo di internet, la crescente difficoltà di accesso al credito, le tante novità legislative come l’abolizione del ruolo dell’agente immobiliare, il decreto legislativo n. 141 riguardante la

mediazione creditizia e la crisi economica hanno decisamente cambiato le carte in tavola.

Ma quello immobiliare si è sempre confermato un settore sempre vivo.

D’altronde, le circa 600 mila compravendite registrate dal Rapporto dell’Agenzia del Territorio, con il conseguente +0,5% rispetto al 2009, lo confermano. Come anche l’andamento del mercato residenziale delle otto principali città ha messo a segno una performance decisamente positiva con un rialzo del +6,9% e un "fatturato" pari a circa 24,4 miliardi di euro (+7,6% rispetto al 2009).

Secondo Barbato ci si aspetta di usci-

re definitivamente dalla crisi e di tornare gradualmente a un economia florida, contraddistinta da una rinnovata fiducia dei consumatori nell’industria, nel commercio e nel settore immobiliare: «Non sarà facile, certo, ma sono sicuro che tra qualche tempo ci troveremo di fronte un comparto completamente rinnovato, in cui qualità, professionalità e attenzione al cliente la faranno da padrone. Gli agenti immobiliari dovranno leggere tra le righe di questa evoluzione per correggere i propri modelli di business e offrire qualcosa in più rispetto a prima».

G.C.

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Notai

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AsteInfoappalti

Dall’acquisto di una casa in costruzione alla certificazione e l’efficienza energetica dell’immobile: una serie di strumenti di informazione preventiva

Comprare casa in sicurezza, i consigli dei notai Il Notariato ha partecipato con tre incontri al Festival dell’Economia svoltosi a Trento dal 2 al 5 giugno

di Antonio Montana

Si è svolta dal 2 al 5 giugno la sesta edizione del Festival dell’Economia di Trento promosso dalla Provincia Autonoma e dal Comune di Trento su un progetto dell’Editore Laterza: quattro giorni d’incontri, tra economisti, operatori dell’informazione, statistici, studiosi, imprenditori e personalità pubbliche, quest’anno sul tema de "I confini delle libertà economiche". Per il secondo anno consecutivo il Consiglio nazionale del notariato ha dato il proprio contributo al Festival attraverso una se-

Nel corso del Festival si sono svolti quattro giorni d’incontri, tra economisti, studiosi, statistici, imprenditori, addetti ai lavori e personalità pubbliche.

Quest’anno il tema del confronto è stato relativo ai confini delle libertà economiche

rie di incontri, sviluppati in collaborazione con il Sole 24 Ore, sul "Comprar casa in sicurezza", destinati ad offrire strumenti di informazione preventiva su argomenti importanti come l’acquisto della casa dal costruttore, la certificazione e l’efficienza energetica degli immobili e il mutuo.

Strumenti trattati anche nella collana le Guide per il cittadino, disponibili gratuitamente sul sito del Notariato (www.notariato.it) e su iPhone, iPad e iPod Touch con l’applicazione iNotai.

Gli incontri, che si sono volti sabato 4 giugno presso Palazzo Thun/Torre Mirana hanno riscosso, come era avvenuto del resto lo scorso anno, un grandissimo successo, riconosciuto anche dagli organizzatori e dai media, sia per il numero di partecipanti presenti agli incontri (i cui posti sono andati esauriti), sia per gli utenti web (oltre 1.600) che ne hanno potuto seguire lo svolgimento in diretta attraverso il sito de Il Sole 24 Ore e del Notariato. Ad ogni incontro i cittadini presenti e quelli collegati via web hanno partecipato attivamente con i propri quesiti, animando così il dibattito tra gli addetti ai lavori.

Da sinistra: Pier Luigi Fausti, Massimo Esposti, Marco Pescarmona

Primo incontro: imparare a scegliere il mutuo migliore Il primo dei tre incontri svoltisi lo scorso 4 giugno nell’ambito del Festival dell’Economia di Trento, "Saper scegliere il mutuo migliore", è stato dedicato ad orientare il cittadino tra i tassi d’interesse, le garanzie, l’ipoteca, l’estinzione anticipata, la portabilità per salvaguardare i propri risparmi.

Ne hanno discusso il notaio Pier Luigi Fausti, presidente del Consiglio notarile di Bergamo e Marco Pescarmona, presidente di MutuiOnline.

Secondo incontro: acquisto di un immobile in costruzione Argomento del secondo dei tre appuntamenti organizzati dal Consiglio nazionale del notariato è stato "L’acquisto di un immobile in costruzione".

Nel corso dell’incontro sono state puntualizzate le forme di tutela per il cittadino che vuole acquistare una casa in costruzione, su carta o al grezzo.

Sono intervenuti Gabriele Noto, consigliere nazionale del Notariato e Mara Colla, presidente Confconsumatori.

Terzo Incontro: agibilità, sicurezza ed efficienza energetica L’ultimo dei tre incontri organizzati dal Cnn in collaborazione con Il Sole 24 Ore , "Agibilità, sicurezza ed efficienza energetica degli immobili", ha fornito utili indicazioni per orientarsi tra le nuove norme relative agli edifici e al risparmio energetico per capire in anticipo la qualità dell’immobile da acquistare e le spese da sostenere per la sua gestione. Sono intervenuti il notaio Giovanni Rizzi e Gianni Lazzari, Amministratore delegato Habitech - Distretto Tecnologico Trentino per l’energia e l’ambiente; Giacomo Carlino, Dirigente Servizio Pianificazione Energetica e Incentivi Agenzia Provinciale per l’Energia Provincia Autonoma di Trento.

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Avvocati e Magistrati

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Il presidente del Cnf ha annunciato l’arrivo di nuove norme per disciplinare i contratti durante il congresso di Siracusa

L’Europa vuole uniformare i contratti Nuove regole per favorire la crescita di un libero mercato nel rispetto dei diritti dei consumatori

Il presidente del Consiglio nazionale forense, Guido Alpa, nel corso del suo intervento al convegno «Gli avvocati e il sistema giustizia», tenutosi nei giorni scorsi a Siracusa, ha annunciato l’arrivo di regole europee uniformi per la disciplina dei contratti, per favorire la crescita del mercato unico nel rispetto del diritto di scelta dei consumatori.

La commissione europea presenterà a ottobre una proposta legislativa, probabilmente un regolamento comunitario, che definirà regole uniformi per la disciplina dei contratti di vendita, regole che i consumatori europei potranno scegliere di applicare al posto delle norme nazionali.

«Si tratta di una nuova opportunità per gli avvocati italiani», ha sottolineato Alpa appena rientrato da un seminario "Towards a European Contract Law", organizzato dalle università di Munster e Lovanio, che si è svolto a Lovanio il 3 giugno. Il presidente del Cnf ha poi sottoli-

Grazie al Consiglio nazionale forense, l’avvocatura italiana ha potuto prendere parte in modo attivo ai lavori da cui è partita la proposta di una legislazione unica in materia di contratti, che potrebbe arrivare già nell’ottobre di quest’anno

Guido Alpa, presidente del Cnf

neato: «La prospettiva di lavoro indicata dalla vicepresidente della commissione europea, Vivienne Reading, è cioé quella di un insieme di regole uniformi comunitarie di carattere opzionale, è un grande risultato per il sistema italiano: in questo modo si evita la prevaricazione di altri modelli contrattuali nazionali "forti", come quello anglosassone».

Tramite il Cnf, l’avvocatura italiana ha partecipato a tutti i lavori, in sede comunitaria, che hanno preceduto la proposta di uniformare i contratti. All’Italia, durante il congresso di Lovanio, è stato concesso di aprire i lavori con la relazione di Alpa.

La possibilità di disciplinare - e quindi uniformare - i contratti dell’avvocatura rispon-

de ad un’esigenza più generale, inevitabile se si vuol credere ad un’Europa realmente unita: realizzare un "mercato interno unico" esteso all’area geografica dei Paesi membri. Il diverso trattamento cui sono sottoposti i rapporti giuridici di diritto privato nei singoli ordinamenti nazionali costituisce un forte ostacolo alla realizzazione di mercato unico, inteso come libero scambio di merci, servizi, capitali, lavoro, all’interno dell’Unione. In un mercato fondato sul principio della libera concorrenza, infatti, tutti gli operatori, benché appartenenti a diversi ordinamenti giuridici, devono essere posti sullo stesso piano e devono poter competere, sul mercato medesimo, in condizioni di parità.

La legislazione europea non aveva finora elaborato una disciplina generale che uniformasse i contratti, limitandosi ad adottare soluzioni parziali, limitatamente a singole figure contrattuali, il più delle volte in un’ottica protezionistica, tesa a tutelare solo l’interesse del consumatore.

Tali lacune non potevano essere ignorate, radicando la convinzione negli operatori del settore della necessità di varare un corpus unitario ed organico di regole per l’Europa, che faciliti gli scambi commerciali tra i consociati e disciplini in modo uniforme il settore contrattuale, con indubbi vantaggi sul piano della semplificazione delle regole giuridiche applicabili ai rapporti economici. Nel merito dei temi di taglio storico della giornata conclusiva di lavori del convegno "Gli avvocati e il sistema giustizia per celebrare il 150° anniversario dell’Unità d’Italia", Alpa ha evidenziato come sia stato prezioso e costruttivo il contributo dell’avvocatura nel processo di costruzione dello stato unitario. Ci auguriamo che lo stesso sia per la costruzione di unavera Europa unita.

Il diverso trattamento a cui vengono sottoposti i rapporti giuridici di diritto privato nei singoli ordinamenti nazionali degli stati membri costituisce ad oggi un forte ostacolo alla realizzazione di un mercato libero di carattere comunitario

Le posizioni dell’Organismo dell’avvocatura italiana sono state sostenute dall’Associazione nazionale dei magistrati

L’Oua in Senato sulla mediaconciliazione L’Organismo unitario dell’avvocatura italiana è stata ascoltata in commissione giustizia al Senati in merito ai ddl sulla mediaconciliazione obbligatoria.

Per l’Organismo Unitario dell’Avvocatura italiana (Oua) la delegazione - accolta in Aula lo scorso 8 giugno - era composta dal presidente, Maurizio de Tilla, dal vicepresidente Nicola Marino e dai componenti di Giunta, Agostino Maione e Roberto Nicodemi. «Siamo a un punto di svolta il Parlamento ascolta la voce compatta della società civile, dei cittadini e degli operatori della Giustizia, dagli avvocati ai magistrati». Lo ha annunciato Maurizio de Tilla alla chiusura dei lavori.

Durante l’incontro sono state esposte le

ragioni degli avvocati al presidente Filippo Berselli, al senatore Franco Mugnai nonché, chiaramente, ai presentatori dei due ddl, Benedetti Valentini e Della Monica. L’avvocatura, che si è sempre dimostrata compatta in questa battaglia, ha fissato alcuni punti fermi che rispondono alle preoccupazioni dei cittadini e alla tutela dlla categoria. Fra questi: «l’abrogazione dell’obbligatorietà e il rifiuto di una giustizia di fatto svalutata e privatizzata». Le posizioni espresse dagli avvocati sono state pienamente condivise e sostenute dall’Associazione Nazionale Magistrati. Ha dichiarato de Tilla: «Questo sistema di media-conciliazione si deve modificare e la strada è l’approvazione

urgente dei disegni di legge presentati in modo bipartisan dal sen. Benedetti Valentini e dalla sen. Della Monica (e altri), già in sede legislativa, nelle more chiediamo anche la sospensione del decreto legislativo». L’Oua, durante l’incontro ha chiesto al governo di sospendere la mediaconciliazione obbligatoria.

Senza però trascurare un intervento di modernizzazione che permetta il rilancio della qualità della giustizia pubblica italiana. Con l’obiettivo, ricorda il presidente, di di ridurre così la lunghezza dei processi e recuperare l’1% di Pil che l’Italia perde proprio a causa dei cronici malfunzionamenti della macchina giudiziaria».

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Commercialisti

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Tra i temi toccati anche la riforma della giustizia tributaria, i costi patiti dagli studi professionali per la loro informatizzazione, i ritardi dei pagamenti da parte della Pa, conti pubblici, federalismo

Siciliotti, lotta senza quartiere all’evasione Il presidente dei commercialisti italiani all’Assemblea annuale 2011 del Consiglio nazionale dei dottori commercialisti e degli esperti contabili di Giulio Crocitti

Lotta all’evasione, riforma della giustizia tributaria, costi patiti dagli studi professionali dei commercialisti per la loro informatizzazione e costi per le imprese dovuti ai ritardi dei pagamenti da parte della Pa, conti pubblici, federalismo. Sono questi i cardini del discorso del presidente dei commercialisti italiani Claudio Siciliotti tenuto all’Assemblea annuale 2011 del Consiglio nazionale dei dottori commercialisti e degli esperti contabili. Punti importanti per tutti gli addetti ai lavori che il presidente Siciliotti ha snocciolato difronte a un pubblico di tutto rispetto: presenti infatti i ministri della Gioventù, Giorgia Meloni, quello della Giustizia, Angelino Alfano e quello del Lavoro, Maurizio Sacco-

Contro l’evasione Siciliotti ha illustrato un decalogo di interventi come il riequilibrio della tassazione tra redditi patrimoniali e da lavoro e la rimodulazione, ad invarianza di gettito, degli effetti distorsivi per le imprese prodotti dall’Irap

Claudio Siciliotti

ni. Presenti inoltre il sottosegretario all’economia, Luigi Casero, il responsabile economico del Partito democratico, Stefano Fassina, il presidente dell’Api, Francesco Rutelli e il presidente del Consiglio della giustizia tributaria, Daniela Gobbi.

Snodo principale la lotta all’evasione fiscale. Siciliotti a illustrato un decalogo per tutti i commercialisti italiani che va dalla richiesta di un riequilibrio della tassazione tra redditi patrimoniali e da lavoro a quella di rimodulare, ad invarianza di gettito, gli effetti distorsivi per le imprese prodotti dall’Irap. Fino all’idea di costruire una piattaforma informatica che consenta ai contribuenti di non avere altri adempimenti ol-

tre a quelli "minimi" o a quella di incentivare il ricorso a mezzi di pagamento tracciabili anche per le transazioni al di sotto della soglia per cui l’utilizzo del denaro contante è escluso per legge. Perché quella contro l’evasione è per Siciliotti «una battaglia da vincere sul piano del pragmatismo, non del furore ideologico».

Ma non solo evasione. Per il presidente del Cndcec occorre urgente una riforma della giustizia tributaria: «Tanto più efficace è la lotta all’evasione che lo Stato vuol mettere in campo e tanto più pervasivi sono i poteri attribuiti ai soggetti deputati alla riscossione delle imposte tanto maggiore deve essere l’attenzione riposta sul fronte dell’amministrazionedellagiustiziatributa-

ria». Occorre quindi renderla più veloce con più fondi, maggiore professionalità, formazione obbligatoria. Oltre a ciò, Siciliotti ha proposto anche l’introduzione del "giudice unico" per le controversie in primo grado di importo non superiore a 2.000 euro.

Non manca uno sguardo alla Pubblica amministrazione. Nel 2010 i ritardi nei pagamenti del settore pubblico sono costati alle imprese italiane 1,9 miliardi di euro. Un dato questo chee emerge da uno studio commissionato dai commercialisti ad I-Com, Istituto per la Competitività e che Siciliotti ha usato per evidenziare il cattivo funzionamento della spesa pubblica.

Da qui il salto hai conti pubblici è stato breve. Per il raggiungimento del pareggio di bilancio alla fine del 2014, ha sostenuto, ci vorrà una manovra di oltre 40 miliardi. «Tra le righe del Documento Economico Finanziario si legge che la correzione dei conti pubblici per il biennio 2013-2014 dovrà essere all’incirca di mezzo punto di Pil per ciascuno dei due anni». Tradotto in numeri, questo significherebbe una manovra su base biennale da circa 17-18 miliardi di euro, o "forse qualcosa di più", come ha detto a voce il Ministro Tremonti in sede di presentazione del Documento Economico Finanziario alla Commissione Finanze della Camera. Ma secondo Siciliotti quel «"qualcosa di più" dovrà essere "qualcosa più del doppio", perché appare ineludibile, per raggiungere un simile obiettivo, una manovra biennale di oltre 40 miliardi di euro».

Il documento fornisce indicazioni sulle modalità di erogazione a favore degli enti no profit

Guida per le erogazioni liberali "Guida operativa alle erogazioni liberali a favore degli enti non profit e al cinque per mille". È questo il nuovo documento del Consiglio nazionale dei dottori commercialisti e degli esperti contabili con il quale si impegna a fornire indicazioni utili e chiare sulle principali modalità di erogazione a favore degli enti del Terzo Settore, nonché strumenti operativi per consentire di donare in maniera responsabile.

Nel dettaglio la guida ha lo scopo certosino di illustrare in maniera unitaria e sintetica le principali tipologie di erogazioni liberali che possono essere effettuate da parte dei diversi soggetti donanti, i vantaggi fiscali che si determinano in capo agli stessi, gli enti verso cui tali liberalità possono indirizzarsi nonché gli adempimenti

che, tanto i soggetti che le erogano quanto i soggetti che le percepiscono, devono ottemperare per fruire e/o non decadere dal beneficio.

Il nuovo documento - che si inserisce nel quadro delle iniziative del Consiglio nazionale dei dottori commercialisti e degli esperti contabili, coordinate dal Consigliere delegato Domenico Piccolo, finalizzate a migliorare l’accountability e la trasparenza degli Enti non profit - è stato redatto grazie al contributo della Commissione "Rendicontazione economico finanziaria e gestione aziende non profit". Tutti i riferimenti normativi contenuti nella guida sono aggiornati a maggio del 2011.

GC

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Risparmio Energetico

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Sul tetto pannelli solari per sostenere i servizi condominiali e la fornitura di acqua calda Biocombustibile dalle alghe: entro il 2020 varrà 1,3 miliardi Muove i primi passi il mercato del biocombustibile derivato da alghe, che si presenta in prospettiva come una delle opzioni più promettenti: secondo un’analisi svolta da Pike Research, il potenziale connesso a questa produzione crescerà fino ad un valore di 1,3 miliardi di dollari l’anno nel 2020, con le principali aree di produzione nel Nord America e nell’area dell’Asia-Pacifico.

La produzione attuale è estremamente limitata e per una crescita significativa saranno necessarie innovazioni tecnologiche nella coltivazione e nella estrazione di olio dalle alghe concepite nell’ambito di progetti di produzione su larga scala. Rispetto ad altri carburanti di nuova generazione e di origine vegetale, le alghe, infatti, presentano l’importante vantaggio di poter essere coltivate in aree non diversamente sfruttabili.

Elettricità dal whisky: in Scozia una centrale da 7,2 MW Ottenere elettricità dal whisky, ovviamente in Scozia. L’idea, in apparenza bizzarra, è nata in collaborazione con Helius energy, e si sta concretizzando con il progetto della costruzione entro il 2013 di una centrale di cogenerazione termoelettrica a biomasse, per un costo di 70 milioni di euro.

L’impianto sorgerà a Rothes, nello Speyside, cuore della produzione scozzese di whisky, dove risiede la metà delle cento distillerie presenti nel Paese: 16 di queste cederanno gli scarti di lavorazione che, viaggiando per un massimo di 25 miglia, contribuiranno ad alimentare la centrale, capace di produrre a regime 7,2 MW, come due grandi turbine eoliche. Non mancano comunque le riserve sul progetto: gli ambientalisti temono che nella centrale di trasformazione oltre allo scarto del malto ci finirà anche generico legname di provenienza ignota.

In Toscana il primo impianto di rivendita della CO2 Riutilizzare la CO2 prodotta dalla centrale geotermica di Valle Secolo, a Larderello (Pisa), per uso industriale: questo il progetto per cui hanno firmato un accordo Enel Green Power e Lampo Greengas, azienda di Parma. Si tratta del primo progetto al mondo di integrazione fra i processi produttivi dell’energia elettrica e dell’anidride carbonica nel settore geotermico.

Enel Green Power cederà 50mila tonnellate l’anno di CO2 (con la possibilità di arrivare a 100mila), separata da mercurio e idrogeno solforato, a Lampo Greengas, che, in un impianto attualmente in fase di costruzione vicino alla centrale, la recupererà, immagazzinerà e la distribuirà sul mercato per applicazioni che vanno dal settore alimentare e delle bevande al trattamento acque, dalle serre alla surgelazione e inertizzazione.

Un grattacielo di legno a Milano Sarà il più alto al mondo: 15 piani per 112 appartamenti

di Antonio Manero

In zona Bicocca a Milano, esattamente in Viale Sarca, sorgerà quello che può essere definito il grattacielo più alto del mondo realizzato in legno. La torre di 15 piani sarà composta dai primi 3 piani in calcestruzzo e i rimanenti in legno, al centro un cavedio sorretto da una struttura metallica, lungo il quale a ogni piano si apriranno zone giardino alter-

«Ha bassa dispersione termica ed è antisismico». E quanto a rischio di incendi e isolamento acustico, i progettisti spiegano che «il legno utilizzato per la costruzione di case è ignifugo e agli edifici vengono applicati sofisticati sistemi antincendio; mentre per il rumore, basti dire che le pareti portanti hanno uno spessore di circa 50 centimetri» nate a zone studio, dotate di postazioni wifi. Sul tetto il parapetto farà da linea di gronda e sarà formato di pannelli fotovoltaici che produrranno energia sufficiente ai servizi condominiali e alla fornitura di acqua calda. Al centro, in corrispondenza del cavedio, un grande "imbuto" farà da serbatoio per l’acqua piovana che, una volta raccolta, servirà per l’irrigazione degli spazi verdi, il lavaggio delle aree comuni, lo scarico delle acque nere.

Non saranno "case popolari", ma "social housing". Questa la definizione per i 112 appartamenti (che andranno dai

48 a 100 metri quadri) destinati a famiglie, ma soprattutto studenti, lavoratori fuori sede, giovani coppie, single, con un prezzo che sarà di circa 800 euro/mq per la vendita o 200 euro a posto letto per l’affitto, affinché risultino sostenibili non solo dal punto di vista ambientale, anche economico. Il progetto si chiama SMS, che sta per Social Main Street, è firmato da Urbam + Dante O. Benini & Partners, è promosso dalla Compagnia dell’Abitare, si avvale della consulenza di Vignelli Associates per quel che riguarda la "grafica" dell’edificio e ha già vinto il premio Qualità architettonica al Social Housing Awards indetto da Eire, il salone dedicato al mercato immobiliare e al real estate italiano e dell’area mediterranea.

«Basta una manciata di semi per costruire una casa. E la deforestazione creata si ricostituisce in pochissimo tempo. Il legno, poi, è riciclabile al cento per cento, ha un alto livello di salubrità, è permeabile all’aria, ha una bassissima dispersione termica, è antisismico», dice l’architetto Dante Benini. «Bisogna sfatare il tabù secondo il quale una casa in legno ha senso solo a Bolzano.

Le qualità intrinseche di questo materiale lo rendono adatto a costruire a qualunque latitudine. Aggiungiamo poi che nel confronto diretto con il calcestruzzo l’ecocompatibilità del legno è nettamente superiore quanto a consumo di acqua e a quantità di energia necessari alla loro produzione». Due obiezioni però vengono spontanee: il rischio di incendi e l’isolamento acustico, ma i progettisti specificano che «il legno utilizzato per la costruzione di case è ignifugo e agli edifici vengono applicati sofisticati sistemi antincendio.

Quanto al rumore, basti dire che le pareti portanti hanno uno spessore di circa 50 centimetri».

Green economy, la classifica italiana Al primo posto Trentino Alto Adige, seguito da Basilicata e Friuli Venezia Giulia Fondazione Impresa, centro studi sulla situazione imprenditoriale italiana, ha voluto scattare la fotografia della svolta green del nostro Paese. A differenza delle altre graduatorie che vedono spesso il nord fare ampiamente meglio del sud, in questo ambito dai risultati diventa evidente come ogni regione punti sulle proprie caratteristiche geomorfologiche e storico economiche per eccellere in uno dei tanti campi dell’ecologia. Ad esempio se al nord si registra il maggior numero di edifici ad alta efficienza o una migliore gestione dei rifiuti, al sud a prevalere è il turismo sostenibi-

le e l’agricoltura biologica. Per calcolare un punteggio totale, Fondazione Impresa ha stabilito 21 indici separati in 7 categorie: energia, agricoltura biologica, imprese e prodotti, trasporti, edilizia, rifiuti e turismo sostenibile. Ad ognuna delle regioni è stato assegnato un punteggio per ogni categoria ed il totale ha fornito una classifica che mostra una distribuzione sparsa dei successi, visto che se al primo posto c’è il Trentino Alto Adige, al secondo c’è la Basilicata, seguita dal Friuli Venezia Giulia. Stesso discorso per le regioni peggiori, visto che sono una del sud, una del centro ed una del nord: Liguria, Lazio e Puglia.

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Attualità

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Dal 2007 realizzati oltre 1 milione di interventi grazie al bonus, picco nel 2010 con 405 mila interventi Inps: ecco "Comunicazione Unica" per la nascita d’impresa Al via la nuova funzionalità Inps per la Comunicazione unica relativa alla nascita di una nuova impresa, in riferimento alle aziende agricole autonome. Le nuove funzioni gestiscono online le denunce di variazione e cancellazione, presentate dalle aziende agricole autonome o dai loro intermediari. Gli applicativi collegano le banche dati dei vari enti pubblici e consentono non solo lo scambio delle informazioni in un sistema unico che gestisce la variazione del nucleo CD che comporti la nuova iscrizione di un componente il nucleo stesso, ma anche la variazione che necessiti la cancellazione dell’azienda IAP/CD. G.T

Accordo tra Comuni italiani per la tutela del microcredito Siglato il protocollo d’intesa tra i Comuni italiani promosso dal Comitato nazionale italiano permanente per il Microcredito, volto a costituire un "Fondo unico di garanzia e sviluppo" per offrire finanziamenti a fondo perduto a piccole aziende e soggetti "non bancabili". Si tratta di cifre entro 10mila euro, ma che risultano spesso vitali per tanti piccoli imprenditori che ancora subiscono gli effetti della crisi economica. Il denaro verrà erogato senza garanzie né obbligo di restituzione, ma è richiesto il rispetto di precisi accordi con gli enti eroganti, come la costituzione di imprese entro un certo periodo di tempo o la presentazione di idee e progetti fattibili e remunerativi.

DT

Online il software per registrare la cedolare secca Attivo il software fornito dall’Agenzia delle entrate per la registrazione di nuovi contratti di locazione: chi sceglie la via della cedolare secca compila da casa via internet. La registrazione deve essere effettuata per via telematica entro 30 giorni dalla stipula del nuovo contratto, o entro il 6 giugno per gli affitti in scadenza. Per i contratti in corso nel 2011, il provvedimento del 7 aprile 2011 ha disposto che il pagamento dell’acconto (85% del totale) debba avvenire entro il 30 novembre per i pagamenti sotto i 257,52 euro e in un’unica soluzione. Per somme superiori il pagamento deve avvenire in due rate, la prima del 40% del totale da saldare entro il 16 giugno, la seconda con il rimanente importo entro il 30 novembre.

B.V

Efficienza energetica alle stelle Ecco risultati di 4 anni di vita della detrazione fiscale del 55% presentati dall’Enea

di Giulio Crocitti

Oltre un milione di interventi di riqualificazione energetica in quattro anni dopo l’entrata in vigore della detrazione fiscale del 55%. Tra il 2009 e il 2010 è stato realizzato il 71% del totale degli interventi da quando è vigente la detrazione fiscale, con un picco massimo lo scorso anno con 405 mila interventi.

Questi i dati snocciolati da Giampaolo

«In Italia il 35,2% dei consumi di energia totale dipende dal settore residenziale e, di questo, almeno il 70% è relativo al riscaldamento.

Oggi le abitazioni consumano 120-150 kWh/m2 all’anno, un livello ancora troppo alto che tuttavia potrebbe essere ridotto addirittura del 50%» afferma Giampaolo Valentini Valentini, responsabile dell’Enea (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile) per il 55%, nel corso di un convegno alla fiera Solarexpo & Greenbuilding di Verona: «In Italia il 35,2% dei consumi di energia totale dipendono dal settore residenziale e, di questi, almeno il 70% sono relativi al riscaldamento. Oggi le abitazioni italiane consumano 120-150 kWh/m2 all’anno, un livello ancora troppo alto che tuttavia con le attuali tecnologie e con le dovute accortezze costruttive, senza extra costi, potrebbe essere ridotto addirittura del

50%». Il recente decreto legislativo 28/2011, approvato a marzo, prevede nuovi incentivi dal 2012 per l’efficienza energetica e per le rinnovabili che verranno determinati in base al valore economico dell’energia prodotta o risparmiata in edilizia e andranno con molta probabilità a sostituire lo sgravio fiscale che terminerà a fine 2011. Il futuro incentivo sarà tanto più elevato quanto maggiore sarà efficiente l’intervento realizzato. «Secondo la mia opinione ha detto il responsabile dell’Enea per il 55% - questo sistema incentivante è il più democratico perché coinvolge tutti, persone fisiche e aziende, e in questi anni ha permesso anche di accrescere nell’opinione pubblica la cultura ambientale e del risparmio energetico, oltre a creare occupazione e nuove imprese». E gli interventi più richiesti sono stati quelli relativi all’involucro (coibentazione) e per la sostituzione degli infissi, mentre in termini di risparmio di energia la parte del leone l’hanno fatta gli interventi di sostituzione degli impianti termici, il 60% delle quali realizzate in Lombardia, Veneto, Piemonte ed Emilia Romagna.Lavori che secondo l’Enea hanno visto investimenti intorno agli 11,1 miliardi di euro per un importo relativo alla detrazione (cioè alle mancate entrate per le casse erariali nei prossimi anni) pari a circa 6,1 miliardi di euro.

Come contropartita a questi costi Valentini ha però elencato tutta una serie di benefici economici, stimati intorno ai 10 miliardi di euro, cioè ben 4 miliardi in più degli oneri per le detrazioni: risparmi sulla bolletta energetica nazionale, entrate per il fisco per i prodotti e servizi realizzati, incremento del valore degli immobili post interventi. A questi benefici ne vanno aggiunti altri di più difficile quantificazione, come i minori costi collettivi per la CO2 risparmiata, lo sviluppo del tessuto produttivo e dell’occupazione e l’innovazione.

Parte il Piano nazionale edilizia abitativa Ok dal Cipe agli accordi fra Ministero delle infrastrutture e dei trasporti e 15 Regioni Piano nazionale di edilizia abitativa si parte. A dare il via libera agli accordi di programma fra Ministero delle infrastrutture e dei trasporti e 15 Regioni è stato il Comitato interministeriale per la programmazione economica nella riunione del 5 maggio scorso.

Il Cipe ha cosi attivato fondi statali per 298 milioni di euro, fondi regionali per 442 milioni di euro e fondi privati per 2 miliardi di euro, consentendo la realizzazione di 15.200 alloggi. E a essere interes-

sate sono le regioni Basilicata, Campania, Emilia Romagna, Liguria, Lombardia, Marche, Molise, Piemonte, Puglia, Sardegna, Sicilia, Toscana, Umbria, Veneto e la Provincia autonoma di Trento.

«Tali risorse - spiega la nota del Cipe - si aggiungono ai 140 milioni di euro già stanziati a favore del sistema di fondi immobiliari per l’edilizia residenziale in risposta al fabbisogno complessivo di abitazioni da parte delle categorie sociali svantaggiate».

DT

Gli annunci integrali con eventuali perizie sono consultabili sul sito www.astepress.it

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VENDITE IMMOBILIARI E FALLIMENTARI

TRIBUNALE DI MILANO -Sezione2ª Civile Fallimentare - 2°piano LE VENDITE GIUDIZIARIE sono aperte a tutti e per parteciparvi non è richiesta l’assistenza di un legale o di altro professionista.

Si tengono presso l’ufficio del Giudice Delegato. Possono essere con incanto o senza incanto, come indicato nell’ordinanza di vendita. Oltre al prezzo sono dovuti gli oneri fiscali (IVA E IMPOSTA DI REGISTRO) con possibilità di utilizzare le agevolazioni di legge (prima casa, imprenditore agricolo, ecc..).

Il trasferimento della proprietà e la consegna avvengono all’atto del decreto di trasferimento, previo versamento del saldo prezzo nel termine previsto e delle eventuali spese di voltura catastale. Il mancato pagamento del saldo nel termine comporta la perdita della cauzione, salvo il risarcimento del danno ex art.

587 C.P.C. (leggere attentamente l’ordinanza di vendita).

Abitazioni e Box TRIBUNALE DI MILANO PROCEDURA N. 76/2009 SOLLECITAZIONE DI MANIFESTAZIONE DI INTERESSE OFFERTA PER L’ACQUISTO DI BENI DI PROPRIETA’ DEL CONCORDATO PREVENTIVO COIME SRL IN LIQUIDAZIONE Coime Srl in liquidazione e in concordato preventivo, societa’ operante nell’hinterland milanese nel settore della produzione e vendita di pompe per la produzione di calcestruzzo valuta offerte per l’acquisto del proprio magazzino costituito da prodotti finiti, semilavorati e materie prime.

Gli interessati dovranno inoltrare, direttamente, le richieste per ottenere informazioni in merito al compendio oggetto di cessione via fax 02-700421419 o via mail marco@vignataglianti.it.

Il presente annuncio e la ricezione delle eventuali offerte non comportano alcun obbligo e impegno di alienazione nei confronti di eventuali offerenti, e per essi alcun diritto a qualsiasi titolo (ie. mediazione o consulenza). la vendita avverrà a trattativa privata, previa autorizzazione del giudice delegato, qualora le offerte fossero in linea con i valori previsti nel concordato preventivo, senza necessità di esperire aste competitive.

FM92167 Immobili industriali commerciali, strutture turistiche MILANO (MI) - ZONA 6 VIA CONTE ROSSO, 36 - NEGOZIO: ad uso ristorante della superficie di mq. 638, con annesso magazzino della superficie commerciale di mq. 65, composto da tre vetrine, da grande sala da pranzo, locali ad uso cucine, veranda, giardino, celle frigorifere, magazzino, forno per pizzeria.

Unitamente all’immobile vengono venduti gli arredi su misura di ingresso, guardaroba, zona pizzeria, banchi espositivi degli antipasti, vetrinette dei vini e zona cassa, e tutti gli arredi e attrezzature della cucina, comprese lae celle frigorifere. Prezzo base Euro 800.000,00.

Vendita senza incanto 13/07/11 ore 13:10.

G.D. Dott. Fontana.

Curatore Fallimentare Avv. D. Quaglia tel. 0255011994.

Rif. FALL 525/05 (rge 2794) FM91471

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La trascrizione dell’acquisto e la cancellazione degli eventuali pignoramenti e ipoteche avvengono a cura del Tribunale senza spese. Non è previsto l’intervento del Notaio.

Il decreto di trasferimento prevede l’ordine di rilascio dell’immobile se occupato dal fallito.

COME PARTECIPARE - Presentare la domanda di partecipazione su carta semplice con BOLLO di euro 14,62 contenente: la denominazione del fallimento e del numero della Procedura Esecutiva, delle generalità dell’offerente (codice fiscale, stato civile, regime patrimoniale se coniugato, visura camerale se trattasi di una società - allegando preferibilmente fotocopia della carta di identità), della descrizione del bene o del lotto che si intende acquistare nel caso di più lotti, del prezzo offerto (necessario se la vendita è SENZA INCAN-

TO), allegando assegno/i circolare/i intestato all’ Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Tribunale di Milano pari al 10% del prezzo offerto (quale cauzione) e altro assegno circolare (a titolo di spese) pari al 15% ove la vendita sia soggetta a registro,o di un importo in misura fissa indicato espressamente nell’ordinanza (di solito 542,28 euro) ove la vendita sia soggetta ad IVA. ATTENZIONE: LEGGERE ATTENTAMENTE LE DISPOSIZIONI DELL’ORDINANZA DI VENDITA PRIMA DI EMETTERE GLI ASSEGNI CIRCOLARI. NON INSERIRE NEGLI ASSEGNI IL NUMERO DELLA PROCEDURA. La domande e gli assegni debbono essere consegnate presso la Cancelleria delle Esecuzioni Immobiliari, piano primo, entro le ore 12.30 del secondo giorno precedente la vendita (orari cancelleria per informazioni lun-sab 9-13).

Tribunale di Busto Arsizio Abitazioni e Box

LISANZA - VIA DELLE CARBONAIE A) CASA DI ABITAZIONE: in corso di ristrutturazione su due piani fuori terra oltre al piano seminterrato. B) Locale accessorio ad un piano fuori terra, oltre al piano seminterrato. C) Area nuda di pertinenza.

Prezzo base Euro 797.967,00 Vendita senza incanto 26/07/11 ore 09:30.

Eventuale vendita con incanto in data 08/09/11 ore 09:30. G.E. A. D’Elia.

Professionista Delegato alla vendita Avv. N. Paolantonio tel. 0331323390.

Ausiliario e Custode Giudiziario GIVG srl tel. 0332335510. Rif. RGE 498/09 R BU90682

JERAGO CON ORAGO (VA) - VIA ALESSANDRO MANZONI, 9 - LOTTO 2) APPARTAMENTO: disposto su tre piani collegato da scala interna, composto da ingresso, cucina, soggiorno, ripostiglio, servizio con antibagno in piano primo, disimpegno, due camere, spogliatoio e servizio in piano secondo, due vani cantina e locale caldaia in piano terra; autorimessa e ripostiglio in piano terra.

Prezzo base Euro 279.000,00.

Vendita senza incanto 20/09/11 ore 11:15.

Eventuale vendita con incanto in data 07/10/11 ore 11:15. Notaio Delegato Dr. A. Bortoluzzi tel. 0331777334.

Ausiliario e Custode Giudiziario GIVG srl tel. 0332335510. Rif. RGE 157/97 M BU90605 CASSANO MAGNAGO (VA) - VIA PUCCINI, 23 - FABBICATO DI CIVILE ABITAZIONE: di 210 mq circa, con annessa area pertinenziale, e precisamente (stato reale): ingresso, ripostiglio, sottoscala, sgombero, bagno e disimpegno in piano terra; soggiorno, pranzo, bagno, disimpegno e due camere in piano primo; autorimessa esterna in corpo di fabbrica separato non ancora censita.

Prezzo base Euro 252.000,00.

Vendita senza incanto 20/09/11 ore 12:00.

Eventuale vendita con incanto in data 07/10/11 ore 12:00. Notaio Delegato Dr. A. Bortoluzzi tel. 0331777334. Ausiliario e Custode Giudiziario GIVG srl tel.

0332335510. Rif. RGE 149/10 C BU91425 SAMARATE (VA) - VIA VERDI, 51 LOTTO 2) FABBRICATO AD USO CIVILE ABITAZIONE: con annessa area pertinenziale. così composto: lavanderia, autorimessa, cantina, deposito e centrale termica e autorimessa in piano seminterrato; soggiorno, cucina, tinello, servizio e porticato in piano rialzato; quattro camere e servizio in piano primo.

Prezzo base Euro 361.500,00.

Vendita con incanto 05/07/11 ore 13:00. Notaio Delegato Dr. A. Bortoluzzi tel. 0331777334.

Ausiliario e Custode Giudiziario GIVG srl tel. 0332335510. Rif. RGE 295/95 C BU91420 SESTO CALENDE (VA) - LOCALITA’

Immobili industriali commerciali, strutture turistiche SARONNO (VA) - VIA CARCANO, 40 - IMMOBILE CON DESTINAZIONE COMMERCIALE: in posizione centrale, composto da un unico locale oltre a disimpegno e bagno e piano cantinato.

Prezzo base Euro 253.000,00.

Vendita senza incanto 26/07/11 ore 10:15.

Eventuale vendita con incanto in data 13/09/11 ore 10:15. G.E. Dott. M. Radici. Professionista Delegato alla vendita Dott. Piscetta M. - Cooperativa Adjuvant tel. 0331321353. Custode Giudiziario GIVG srl tel. 0332335510. Rif. RGE 126/10 C BU90596 SOMMA LOMBARDO (VA) - VIA DEL RILE, 62 - PORZIONI DI FABBRICATO AD USO ARTIGIANALE E CIVILE ABITAZIONE: e precisamente: a) laboratorio artigianale composto da un locale ad uso laboratorio, un ripostiglio e w.c. a piano terra con annessi tre vani ad uso ripostiglio, centrale termica ed un bagno a piano interrato; b) appartamento ad uso civile abitazione in piano primo composto da ingresso, cucina, soggiorno con ampio terrazzo, tre camere, disimpegno, bagno e balcone.

Prezzo base Euro 264.000,00.

Vendita senza incanto 20/09/11 ore 12:15.

Eventuale vendita con incanto in data 07/10/11 ore 12:15. Notaio Delegato Dr. A. Bortoluzzi tel. 0331777334.

Ausiliario e Custode Giudiziario GIVG srl tel. 0332335510. Rif. RGE 277/09 C. srl BU90606

Nelle vendite con incanto (se stabilito in ordinanza), l’offerente non divenuto aggiudicatario che abbia omesso di partecipare all’incanto senza documentato e giustificato motivo vedrà restituita la cauzione solo nella misura dei 9/10 dell’intero importo versato.

Prima di presentare l’offerta, secondo le modalità previste nell’ordinanza, è opportuno consultare la perizia depositata in cancelleria o pubblicata sul sito web www.fallimentitribunalemilano.net e visionare l’immobile previo accordo con il curatore al quale potranno essere rivolte ulteriori richieste di chiarimenti.

Per informazioni su tutti i fallimenti consultare il sito www.tribunale.milano.it

Tribunale di Bergamo Immobili industriali commerciali, strutture turistiche BERGAMO (BG) - VIA AMILCARE PONCHIELLI, 81 - LOTTO 2) COMPLESSO IMMOBILIARE: composto al piano terra da capannone suddiviso in quattro locali di deposito, ripostigli, uffici e spogliatoi per una superficie lorda di circa mq. 1.123 e da abitazione del custode di circa mq. 67, al piano primo da tre locali ad uso uffici, bagno e ripostiglio per una superficie di circa mq. 109.

Prezzo base Euro 509.231,00 Rilancio Minimo 10000.

Vendita senza incanto 16/09/11 ore 09:45.

Eventuale vendita con incanto in data 23/09/11 ore 09:45. G.D. Giudice Delegato.

Curatore Fallimentare Dott. F. Tentorio tel. 035217208. Rif. FALL 92/03 BRG91969 SANTO STEFANO LODIGIANO (LO) - VIA FORNASONE, 3 - LOTTO 1) COMPLESSO IMMOBILIARE: composto da fabbricato a due piani, uffici, mq. 208; magazzino, mq. 176,5; abitazione custode, mq. 101; ed adiacente magazzino/rimessa, mq. 224; corpo fabbrica destinato a magazzino, mq. 559; piazzale, mq. 3000; piccolo capannone industriale in corpo separato, mq. 311 con area pertinenziale; adiacente terreno agricolo, mq. 3120.

Prezzo base Euro 483.888,00 Rilancio Minimo 10000.

Vendita senza incanto 16/09/11 ore 09:45.

Eventuale vendita con incanto in data 23/09/11 ore 09:45. G.D. Giudice Delegato.

Curatore Fallimentare Dott. F. Tentorio tel. 035217208. Rif. FALL 92/03 BRG91968

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TRIBUNALE DI FERRARA Aste immobiliari con incanto nelle apposite aule del Tribunale di Ferrara www.asteferrara.it perizie, foto, dati catastali, confini, bandi, inventari CUSTODI GIUDIZIARI ESECUZIONI IMMOBILIARI - Istituto Vendite Giudiziarie, Via Gulinelli,9, Ferrara tel. 392-3202106, 0532/56655 - fax 0532/774331 estenseaste@gmail.com - Dott.ssa Eleonora Permunian, Ferrara via Cortevecchia 39 Cell. 331/9950657, Tel. 0532/242107; fax. 0532/242107 eleonorapermunian@esecuzioniimmobiliarife.com - Dott.ssa Emanuela Patroncini emanuelapatroncini@studiomarinari.com - Dott. Matteo Milani: Ferrara via Garibaldi, 39 matteomilani@studiomarinari.com Ferrara via Garibaldi, 39 0532/242371 - fax 0532/242376 - Dott. Luca Gugliardi, studio in Ferrara, Via A. Lollio, 5, tel 0532/210700 DELEGATI ALLE VENDITE - Dott. Antonio Baraldi Notaio: studio in Ferrara, Via Frizzi, 19 tel 0532/209968, fax 0532/216378 - Dott. Massimo Cis Commercialista: studio in Ferrara via Alberto Lollio n. 5 Tel. 0532/210700 - Dott. Angelo Adamini Commercialista: studio in Ferrara, Corso Isonzo, 109, tel. 0532/767316, fax 0532/764783 - Dott. Roberto Faveri Commercialista: studio in Ferrara Via Cortevecchia, 39, telefono e fax 0532/242107 - Dott. Aristide Pincelli Commercialista: studio in Ferrara, Via Garibaldi, 39, tel. 0532/242371, fax 0532/242376 LE ASTE SENZA INCANTO SI TENGONO PRESSO GLI STUDI DEI DELEGATI IMMOBILI NEL COMUNE DI ALFONSINE Es. 255/08 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 10.00 (Nono esp.)

ALFONSINE (RA) E FILO (FE) Via Antonellini N. 5 Lotto Unico) COMPLESSO IMMOBILIARE situato tra Alfonsine (RA) e Filo (FE) ma costituente un’unica unità abitativa, dotata della proprietà esclusiva di un proservizio in corte, composto da ripostigli e da un unico garage e di circostante area cortiliva. Il complesso immobiliare risulta così composto: appartamento costituito da ingresso, servizio igienico e ripostigli, al P. Terra; ingresso, due camere da letto, pranzo/cucina e servizio igienico, al P. Primo; tettoia di collegamento fra l’abitazione ed il proservizio, quest’ultimo costituito da tre ripostigli ed una lavanderia; autorimessa e circostante area cortiliva; il tutto della superficie commerciale complessiva pari a mq. 150.

Diritto Venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 37.500,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Roberto Faveri Custode Giudiziario: Dott.ssa Eleonora Permunian IMMOBILI NEL COMUNE DI ARGENTA Es. 106/08 vendita senza incanto Mercoledì 06 luglio 2011 ore 9.00 (Decimo esp.)

ARGENTA (FE) FRAZ. BANDO Via XXIV Maggio 1918 N° 11, Piani Terra e Primo Lotto Unico) Tipico fabbricato dell’Ente Delta Padano, indipendente ad uso civile ABITAZIONE di tipo monofamiliare, libero su quattro lati, con annessi adiacenti locali ad uso ripostiglio, proservizio in corpo staccato e corte pertinenziale esclusiva.

Diritto Venduto: Quota di 1/1 della Piena Proprietà Offerta minima E. 27.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Angelo Adamini Custode Giudiziario: Dott.ssa Emanuela Patroncini Es. 5/05 riunita all’es. 204/08 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 11.00 (Settimo esp.)

ARGENTA FRAZ. CAMPOTTO (FE) Via Garda Menata n. 110 Lotto unico) FABBRICATO RESIDENZIALE indipendente monofamiliare su due piani, dotato di garage ed area cortiliva esclusiva su cui insiste un accessorio costruito parzialmente. L’abitazione si compone, al P. Terra, di ingresso, cucina, pranzo, soggiorno, bagno, disimpegno/vano scala e lavanderia, ed al P. Primo di tre camere, corridoio e bagno.

Diritto venduto: Piena ed intera proprietà Offerta minima E 34.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Aristide Pincelli Custode: Dott.ssa Emanuela Patroncini

E 67,97; 68 sub 3 - corte, b.c.n.c. ai subb. 1 e 2.L’area sedime dei fabbricati e la corte sono censite nel Catasto Terreni, foglio 27 mappale 68, Ente Urbano mq. 740.

Diritto venduto: Intera Piena Proprietà Offerta minima E. 10.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi Custode giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie Es. 348/08 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Ottavo esp) BERRA (FE) Via Ponte Punzetti, 98 Lotto unico) Fabbricato ad uso civile ABITAZIONE su due piani (Mq 183), dotato di area cortiliva in proprietà esclusiva su cui insiste un fabbricato ad uso ripostiglio, il tutto distinto nel Catasto Fabbricati al Foglio 44 con il mappale: 38 P.T-1 Cat. A4 Cl. 3 Vani 8 RE. 355,32; graffato ai mappali: 40/1 (corte) 43/1 (ripostiglio e corte).

Diritto venduto: Intera Piena Proprietà Offerta minima E. 37.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi Custode giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie Es. 162/08 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Ottavo esp) BERRA FRAZ. SERRAVALLE (FE) Via Grandi N. 89, Piani Terra E Primo Lotto unico) Porzione di fabbricato ad uso civile ABITAZIONE (mq 75), con piccola corte esclusiva (mq 34), censita al Catasto Fabbricati del Comune di Berra (FE), al Foglio 30 con il mappale: 289/2 cat. A/3, cl. 2, cons. 3 vani, rendita E. 185,92. Compete all’immobile quota proporzionale di comproprietà sugli enti comuni del fabbricato.

Diritto venduto: Intera Piena Proprietà Offerta minima E. 16.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi Custode giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie Es. 294/08 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Ottavo esp) BERRA (FE) FRAZ. SERRAVALLE Via Canal Bianco N° 75, angolo Via Delle Donnine Lotto unico) Fabbricato ad uso civile ABITAZIONE (mq 88) libero su tre lati, completo di locali di servizio in corpo staccato, corte pertinenziale esclusiva e due piccoli appezzamenti di terreno agricolo limitrofi, censito al Catasto Fabbricati foglio 55 con il mappale:1 cat. A/4 cl.

2 vani 4,5, RC E 169,66;e al Catasto Terreni al foglio 55 con i mappali: 1 di mq. 303,00 (partita speciale 1), 112 vigneto di ha. 0.08.58 R.D.E 7,57 R.A.E 6,65, 114 vigneto di ha. 0.01.10 R.D.E 0,97 R.A.E 0,85 Diritto venduto: Intera Piena Proprietà Offerta minima E.12.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi Custode giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie

IMMOBILI NEL COMUNE DI BERRA

IMMOBILI NEL COMUNE DI BONDENO

Es. 265/07 riunita all’es. 360/08 vendita senza incanto Mercoledì 06 luglio 2011 ore 9.00 (Settimo esp.)

BERRA (FE) Via Montessori N°4, Piani Terra E Primo Lotto Unico) Porzione di fabbricato da cielo a terra, costituita da un LOCALE AD USO UFFICIO e archivio, di superficie complessiva lorda mq. 40 circa, censito al N.C.E.U. di Berra al foglio 11 mapp.304 sub. 6 , cat.C/3, classe 3, mq. 36 R.C. E.89,24.

Diritto Venduto: Quota di 1/1 della piena proprietà Offerta minima E. 12.800,00 Delegato alla vendita: Dott. Angelo Adamini Custode Giudiziario: Dott.ssa Emanuela Patroncini

Es. 271/06 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 9:00 (Settimo esp.)

BONDENO (FE) FRAZ. BURANA via Comunale n° 328 Lotto unico) APPARTAMENTO ad uso di civile abitazione, con separato pro servizio ad uso garage, lavanderia e legnaia in corte esclusiva. Diritto venduto: Piena Proprietà di Quota di 2/9 Offerta minima E 7.400,00 Delegato alla vendita: Dott. Angelo Adamini Custode giudiziario: Dott. Matteo Milani

Es. 70/09 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 10.00 (Sesto esp.)

BERRA (FE) Via Pennacchiera n.8 Lotto unico) ABITAZIONE INDIPENDENTE, in corso di ristrutturazione, disposta su due piani fuori terra, dotato di area scoperta esclusiva. L’immobile, attualmente non abitabile, è composto da due vani e bagno al piano terra e due vani al piano primo. L’immobile si trova allo stato grezzo, privo di intonaci interni, impianti ed infissi. La superficie commerciale dell’abitazione è di mq. 135 circa, mentre quella dell’area scoperta è di mq. 680 circa.

Diritto Venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 22.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Roberto Faveri Custode Giudiziario: Dott.ssa Eleonora Permunian Es. 300/08 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Ottavo esp) BERRA (FE) Via Albersano N.106 Lotto unico) Porzione da cielo a terra di vecchio FABBRICATO ABITATIVO su due piani con corte esclusiva e bassocomodi, censita nel Catasto Fabbricati al foglio 27 con i mappali: 68 sub 1 - cat. A/4, cl. 2, 6,5 vani, Rendita E 245,06.; 68 sub 2 - cat. C/6, cl. 2, 28 mq., Rendita

Es. 11/09 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 10.00 (Sesto esp.)

BONDENO (FE) FRAZ. CASUMARO Via Ferrarese n° 73 Int. 2, Piano Primo Lotto unico) APPARTAMENTO, situato in stabile plurifamiliare, composto da quattro vani utili oltre i locali accessori, dotato di un vano autorimessa al P. Terra.

Diritto Venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 25.900,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Roberto Faveri Custode Giudiziario: Dott.ssa Eleonora Permunian Es. 9/09 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Sesto esp.)

BONDENO (FE) FRAZ GAVELLO Via Comunale N. 100/A-102 Lotto unico) ABITAZIONE monofamiliare indipendente su due piani, con pollai, legnaie e portico in adiacenza, bassocomodi in corpo staccato e diritto su scoperto comune (mappale 27), censita nel catasto fabbricati al Foglio 53 con il mappale: 8 cat. A/3 cl. 2° vani 6 R.E. 557,77.

Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 25.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi Custode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie

Es. 223/07 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 11:00 (Ottavo esp.) BONDENO (FE), LOCALITÀ SANTA BIANCA via Serragliolo n° 356, piani terra e primo Lotto unico) Porzione di fabbricato ad uso ABITAZIONE, libero su tre lati con annessi locali di servizio in corpi separati e corti pertinenziali esclusive, e con diritto a corti comuni. Il corpo di fabbrica principale risulta composto al P Terra da: ingresso/cucina/pranzo, vano scala, bagno, disimpegno e camera da letto, ed al P. Primo da unico vano utilizzato come locale di servizio. Compete all’immobile la proporzionale quota di comproprietà, sugli enti comuni dell’edificio cui appartiene.

Diritto venduto: Piena ed Intera Proprietà Offerta minima E. 19.500,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Aristide Pincelli Custode: Dott.ssa Emanuele Patroncini Es. 143/08 vendita senza incanto Mercoledì 06 luglio 2011 ore 9.00 (Decimo esp.)

BONDENO (FE) FRAZ. SCORTICHINO Via Argine Diversivo 36, Piani Terra E Primo Lotto Unico) PORZIONE DI ABITAZIONE INDIPENDENTE da cielo a terra con cantina pertinenziale ricompresa in corpo staccato, composta di soggiorno,cucina,disimpegno-vano scale,bagno e sottoscala al P. Terra con portico edificato su corte comune e disimpegno,2 vani letto e ripostiglio al P. Primo.

Diritto Venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 32.100,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Angelo Adamini Custode Giudiziario: Dott.ssa Emanuela Patroncini IMMOBILI NEL COMUNE DI CENTO Es 95/04 riunita all’es. 117/08 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 11.00 (Terzo esp.)

CENTO (FE) via Cimabue Cenni di Pepo 3/2, piano quarto Lotto unico) APPARTAMENTO dotato di cantina e autorimessa al piano terra; si compone di ingresso, soggiorno, angolo cottura, pranzo, disimpegno, bagno, 2 letto e 2 terrazze; compete all’immobile quota proporzionale di comproprietà sulle parti comuni dell’edificio.

Diritto venduto: Piena ed Intera Proprietà Offerta minima E. 116.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Aristide Pincelli Custode: Dott.ssa Emanuela Patroncini Es. 281/08 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 10.00 (Sesto esp.)

CENTO (FE) via F.lli Rosselli n. 11, Piani Secondo e Seminterrato Lotto 1) Porzione di fabbricato di tipo condominiale, costituita da APPARTAMENTO al P. Secondo, cantina ed autorimessa al P. Seminterrato. Trattasi di appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno ed angolo cottura in vano unico, corridoio, tre camere da letto e due bagni, oltre ad un balcone accessibile dal soggiorno, per una superficie complessiva, al lordo delle murature d’ambito di circa mq._135, oltre al balcone di circa mq 9. Al piano seminterrato vi è la piccola cantina di circa mq. 6 e l’autorimessa di circa mq. 16.

Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta minima E 68.800,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Roberto Faveri Custode Giudiziario: Dott.ssa Eleonora Permunian Es. 32/07 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 10.00 (Sesto esp.)

CENTO (FE) Via A. De Gasperi n. 15, Sesto Piano/Sottotetto Lotto unico) Appartamento per civile ABITAZIONE, ubicato in un ampio complesso immobiliare di tipo condominiale composto da più blocchi in linea. Il condominio di pertinenza dell’unità è attualmente denominato "Condominio Giardino Quindici". L’alloggio si compone di corridoio d’ingresso, zona cottura, pranzo-soggiorno, una camera da letto, bagno collegato a ripostiglio, e ampia terrazza. Compete all’immobile proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni dell’edificio.

Diritto Venduto: Quota di proprietà pari a 1/2 Offerta minima E. 12.200,00 Delegato alla vendita: Dott. Roberto Faveri Custode Giudiziario: Dott.ssa Eleonora Permunian Divisione Giudiziale R.G. 465/10 contenzioso civile R.G.E. 50/05 vendita senza incanto Mercoledì 06 luglio 2011 ore 11.00 (Terzo esp.)

CENTO (FE) FRAZ. RENAZZO Via di Renazzo, 20/11, Piano Secondo Lotto unico) APPARTAMENTO ad uso civile abitazione e garage, ubicato in un fabbricato condominiale.

L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, tre letto, due bagni, disimpegno e ripostiglio. Al piano terra troviamo la cantina ed il garage. Il tutto per una superfi-

cie commerciale pari a mq 122,00.

Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 112.000,00 Delegato alla vendita: Dott. Aristide Pincelli IMMOBILI NEL COMUNE DI CODIGORO Es. 424/08 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 10.00 (Sesto esp.)

CODIGORO FRAZ. MEZZOGORO (FE) via Località per Codigoro n. 14/a, piani terra e primo Lotto 1) Porzione di fabbricato uso APPARTAMENTO di civile abitazione, con ingresso indipendente e autorimessa esclusiva al P. Terra nonché piccola corte esclusiva. Gli immobili sono così composti al P. Terra: soggiorno-pranzo, vano cottura, disimpegno, tavernetta (adattato pure a vano cottura), vano centrale termica, autorimessa; P. Primo: quattro camere da letto (due matrimoniali e due doppie), due bagni, disimpegno e balcone.

Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta minima E 50.800,00 CODIGORO FRAZ. MEZZOGORO (FE) via Località per Codigoro s.n.c.

LOTTO 2) Porzione di fabbricato uso MAGAZZINO, GARAGE, TETTOIA e RIPOSTIGLI, CON CORTE ESCLUSIVA. Gli immobili sono adiacenti e contigui a quelli di cui al Lotto 1), così composti: un vano uso magazzino, un vano uso garage, una tettoia, due piccoli vani uso ripostiglio ed una corte esclusiva.

Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta minima E 8.900,00 Delegato alla vendita: Dott. Roberto Faveri Custode Giudiziario: Dott.ssa Eleonora Permunian IMMOBILI NEL COMUNE DI COMACCHIO Divisione Giudiziale 2671/2007 Cont. Civ. R.G. Es. 1/85 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 10.00 (Terzo esp.)

COMACCHIO FRAZ. LIDO DI SPINA (FE) all’interno della Via Acacie 50, Villetta 9/F Lotto 3) VILLETTA con area cortiliva esclusiva su due lati posta nel complesso balneare estivo denominato Villaggio Campiello 3. La villetta è formata da vano soggiorno-pranzo-cottura, due vani letto, bagno ripostiglio e altro ripostiglio ricavato nel sottoscala e ampio porticato. Le superfici sono circa mq. 60 al lordo delle murature per l’appartamento, circa mq. 30 di patio e circa mq.

190 di corte esclusiva recintata. Compete all’immobile proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni dell’edificio.

Diritto venduto: Intera Proprietà Offerta minima E 217.600,00 Delegato alla vendita: Dott. Roberto Faveri Es. 373/10 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Primo esp) COMACCHIO (FE) FRAZ. SAN GIUSEPPE Via Isola di Cres, 12, Piano Terra Lotto unico) APPARTAMENTO della consistenza di vani utili quattro oltre accessori con annesso garage e corte, distinto nel Catasto Fabbricati al Foglio 38 con i mappali: 998/4 P.T Cat. C6 Cl. U Mq. 11 RE. 32,38; 998/6 P.T Cat. A7 Cl. 3 Vani 5,5 RE. 695,93; 1042 (ex corte, edificata abusivamente); 1041 (corte, b.c.n.c. ai mappali 998/4 et 998/6).

Diritto venduto: Intera Piena Proprietà Offerta minima E. 87.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi Custode giudiziario: Dott. Luca Gugliardi Es. 277/07 riunita all’es. 280/08 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Nono esp.)

COMACCHIO (FE) FRAZ. VACCOLINO con accesso Dalla S.S. Romea N. 113 Lotto unico) complesso immobiliare composto da TRE APPARTAMENTI, un garage ed altri immobili ad uso ufficio e laboratori con ampia area cortiliva pertinenziale Diritto venduto: Intera Piena Proprietà Offerta minima E. 46.000,00 Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi Custode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie IMMOBILI NEL COMUNE DI COPPARO Es. 391/08 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Settimo esp.)

COPPARO FRAZ. AMBROGIO (FE) Via Igea 3 Lotto unico) ABITAZIONE INDIPENDENTE (MQ 150) disposta su due piani fuori terra con ampia area cortiliva e piccolo ripostiglio diroccato Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 10.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi Custode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie - segue

Giugno 2011 www.astepress.it

AsteInfoappalti

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TRIBUNALE DI FERRARA Divisione Giudiziale 2216/2009 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Terzo esp.)

COPPARO (FE) FRAZ. TAMARA Via Brusabò, 2 Lotto 1) APPARTAMENTO, inserito in un più ampio fabbricato ex rurale, con locali magazzino posti in edificio ex stalla/fienile,identificato nel Catasto Fabbricati al foglio 119 con i mappali: 22 sub 1, cat. A/3, cl 1^, vani 9, RE. 720,46 (abitazione); 22 sub 4, cat. C/2, cl 1^, mq.

208, RE. 451,18 (magazzini).

Diritto venduto: Intera proprietà, gravato da diritto di abitazione a favore di persona nata nell’anno 1924 Offerta minima E. 68.000,00 Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi IMMOBILI NEL COMUNE DI FERRARA Es. 06/08 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 10.00 (Quarto esp.)

FERRARA Via Canapa 21, Piano Secondo Lotto unico) APPARTAMENTO di civile abitazione con garage al piano terra e cantina al piano seminterrato facenti parte del Condominio Primavera. L’unità immobiliare è costituita da: disimpegno, soggiorno, cucina, ripostiglio, 2 vani letto, wc cieco e bagno oltre a balcone.

Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 79.900,00 Delegato alla vendita: Dott. Roberto Faveri Custode: Dott.ssa Eleonora Permunian Es. 29/08 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 11.00 (Sesto esp.)

FERRARA Piazza Trento Trieste cn 52, Denominato "Teatro Nuovo " Lotto 2) CINEMA TEATRO, denominato "Cinema Teatro Nuovo". L’immobile è costituito oltre che dal cinema - teatro, anche da tutti i necessari accessori, quali l’atrio, la biglietteria, il guardaroba, il bar, i bagni per il pubblico, il palcoscenico completo di tutti i camminamenti e ponti di servizio, la platea, le gallerie, il "loggione", il "foyer" circolare disposto su due piani e che funge anche da disimpegno, gli uffici amministrativi e direzionali, i camerini e servizi igienici per gli artisti ed il personale, la cabina di proiezione, l’appartamento del custode, i magazzini ed i depositi dislocati in diverse posizioni della struttura, la centrale termica, le scale per il pubblico e quelle di servizio, il tutto disposto sui vari piani. Diritto venduto: Piena Proprietà Delegato alla vendita: Dott. Aristide Pincelli Custode: Dott.ssa Emanuela Patroncini Es. 46/01 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 9:00 (Decimo esp.)

FERRARA Via Boito, 24 - 26 Lotto unico) Lotto di terreno su cui insiste una PALAZZINA composta da DUE ABITAZIONI con aree cortilive esclusive, un capannone adibito a magazzino - laboratorio ed altro edificio adibito a deposito, uffici e ripostigli, dotati di corte esclusiva. L’immobile destinato a magazzino si trova in prossimità della via Respighi, è dotato di due ampi ingressi carrabili su differenti lati, al suo interno trovasi un piccolo manufatto ad uso servizio igienico. La villetta bifamiliare con accesso dalla corte e dal magazzino è in parte adibita ad abitazione ed in parte ad uffici e a deposito-spogliatoio con servizi igienici, una parte del seminterrato è destinata a ripostiglio. L’abitazione contraddistinta con il n.c. 26 è composta da: loggia, ingresso, cucina, soggiorno, due letto, due servizi igienici ed un balcone oltre ad un ripostiglio in cui è ubicata una scala che permette l’accesso ad una prima zona di sottotetto riscaldata e completamente rifinita, poi ad una seconda completamente al grezzo in cui è ubicata la caldaia.

L’abitazione speculare con accesso da via Boito n.c. 24 ha la medesima composizione in vani. Diritto venduto: Intera Piena Proprietà Offerta minima E. 260.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Angelo Adamini Custode giudiziario: Dott. Luca Gugliardi Es. 66/01 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 9:00 (Terzo esp.)

FERRARA via Del Lavoro, 3, piani terra e primo Lotto unico) APPARTAMENTO ad uso civile abitazione, con ingresso indipendente e ripostiglio al piano terra, e posto al primo piano del fabbricato condominiale con la comproprietà del cortilivo comune. L’immobile si compone di ingesso indipendente e ripostiglio al piano terra; disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, servizio, balcone di mq 6,57 al primo piano. La superficie lorda dell’appartamento è di mq 112.

Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 73.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Angelo Adamini Custode giudiziario: Dott. Matteo Milani Es. 323/10 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Primo esp) FERRARA Via dell’Industria, 13, Piano Secondo Lotto unico) APPARTAMENTO (mq 63), con annessa cantina (mq 15) al piano seminterrato, ed autorimessa (mq 21) in corpo separato al piano terra, il tutto censito al Catasto Fabbricati al Foglio 103 con i mappali: 400 sub.

6, cat. A/4, cl. 4, cons. 5 vani; 400 sub. 14, cat. C/6, cl. 2, cons. 17 mq. Compete all’immobile proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni di cui è parte.

Diritto venduto: Intera Piena Proprietà Offerta minima E. 80.000,00 Delegato alla vendita: Dott. Massimo Cis Custode giudiziario: Dott. Luca Gugliardi Es. 94/07 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Quarto esp.)

FERRARA Via Valle Fattibello, 124 e 122, Piani Cantinato Terra e Primo Lotto unico) ABITAZIONE indipendente su quattro lati, con autorimessa doppia e giardino di proprietà esclusiva censita al catasto Fabbricati del Comune di Ferrara ql foglio 195 con i mappali: 1170/1 zc 2 cat C/6, cl 4 mq 33m,rendita E 204,56;1170/2 zc 2 cat A/7 cl 2 vani 12,5 rendita E 1.807,60.

Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 470.000,00.

Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi

Divisione Giudiziale 2671/2007 Cont. Civ. R.G. Es. 1/85 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 10.00 (Terzo esp.)

FERRARA Via Frizzi N. 17, Piani Terra e Rialzato Lotto 1) Quattro vani ad uso UFFICIO, CORRIDOIO E CANTINA, oltre ad ingresso condominiale al P.T. con scala e ascensore il tutto posto nel fabbricato. I locali misurano circa mq. 136 oltre all’archivio deposito al piano terra di circa mq. 40. L’ingresso comune è di circa mq.

12.

Diritto venduto: Intera Proprietà, Quota di 1/4 indivisa di ingresso Offerta minima E 192.000,00 FERRARA Via Frizzi, 19/A, Piano Terra Lotto 2) Locale GARAGE facente parte dello stesso fabbricato condominiale di cui al lotto 1, della superficie al lordo delle murature di circa mq. 61.

Diritto venduto: Intera Proprietà Offerta minima E 85.800,00 Delegato alla vendita: Dott. Roberto Faveri Es. 321/10 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 10.00 (Primo esp.)

FERRARA FRAZ. CONA Via A. Zamboni n. 31 int.

1, ex Via Malagotta n. 6 int. 1 Lotto Unico) PORZIONE DI FABBRICATO ad uso residenziale al piano terra e primo libera su tre lati, completo di area cortiliva pertinenziale e terreno agricolo adiacente privo di fabbricati rurali; gli immobili in oggetto facevano parte di più ampio fondo agricolo denominato "CITTADELLA E SUORE". L’ABITAZIONE è composta da: cucina e camera da letto, al piano terra, mentre non è stato possibile verificare la suddivisione interna al primo piano in quanto l’accesso al piano avviene attraverso una impalcatura esterna inidonea ad essere utilizzata. Il terreno agricolo risulta incolto.

Diritto Venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 63.800,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Roberto Faveri Custode Giudiziario: Dott.ssa Eleonora Permunian Divisione Giudiziale R.G. 388/09 contenzioso civile R.G.E. 199/04 vendita senza incanto Mercoledì 06 luglio 2011 ore 9.00 (Primo esp.)

FERRARA LOCALITA’ FRANCOLINO Via Mons.

Stegani, 18, Piani Seminterrato, Terra, Primo, Sottotetto Lotto Unico) VILLA MONOFAMILIARE con area scoperta esclusiva circostante, così composta: P.Seminterrato: cantina e garage (H. ml. 2,15/2,30); Piano Terra: cucina-pranzo, bagno e disimpegno (H. ml.2,70) e centrale termica (H. ml.2,00); Piano Rialzato/primo: porticato, pranzo, soggiorno, cucina, studio e balcone disimpegno, bagno, due camere da letto, vani scala e 2 balconi (H. ml.2,70/2,85); Piano Sottotetto mansardato: corridoio, bagno, camera da letto, ripostiglio (H. ml.2,20/3,40), terrazzo e due ripostigli nel sottotetto (H. ml.1,20/2,40). IL garage è per due posti auto (H. ml.2,15/2,30).

L’area scoperta di circa mq 600.

Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 393.000,00 Note: L’immobile è occupato Delegato alla vendita: Dott. Angelo Adamini Divisione Giudiziale 1376/2010 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Primo esp) FERRARA FRAZ. MARRARA Via del Forno, 16 Lotto unico) CASA INDIPENDENTE con garage, MAGAZZINO e area scoperta di pertinenza esclusiva, distinto nel n.c.e.u. di detto comune al foglio 369 con i mappali: 270/1 p.t zc.2 cat. c6 cl. 3 mq. 21 r E. 111,71; 270/2 p.t-1 zc.2 cat. a7 cl. 2 vani 8r E. 1.156,86; 290 p.t zc.2 cat. c2 cl. 4 mq. 34 rE. 105,36. L’area a sedime e cortiliva è distinta nel catasto terreni, partita 1, al foglio 369 con i mappali 270 di mq 100, 289 di mq 705 e 290 di mq 35, precisandosi che il mappale 289 è comune anche al magazzino mappale 312.

Diritto venduto: Proprieta’, gravata da Diritto di Abitazione a favore di persona nata nell’anno 1934 Offerta minima E. 90.000,00 Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi Divisione Giudiziale R.G. 232/10 contenzioso civile R.G.E. 189/03 vendita senza incanto Mercoledì 06 luglio 2011 ore 9.00 (Terzo esp.)

FERRARA LOCALITA’ POROTTO Via Emilio Zola, 60-62 Piani Terra e Primo Lotto Unico) Fabbricato indipendente ad uso civile ABITAZIONE disposto su due piani fuori terra (piano terra e primo piano) con annessa autorimessa e corte esclusiva. L’abitazione si compone al P. Terra: di ingresso, soggiorno, pranzo, vano cottura, bagno e ripostiglio; al P. Primo: troviamo tre letto e ripostiglio. Il tutto per una superficie complessiva commerciale di mq 185. L’area cortiliva circostante il fabbricato è circa mq 345.

Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 84.500,00 Note: Immobile occupato con diritto di abitazione Delegato alla vendita: Dott. Angelo Adamini Es. 117/09 vendita senza incanto Mercoledì 06 luglio 2011 ore 9.00 (Quarto esp.)

FERRARA, FRAZ. POROTTO Via Bondeno n. 57, Piani Seminterrato, Rialzato e Primo Lotto unico) FABBRICATO ad uso residenziale ed ufficio completo di cantina/magazzino e due garages. L’immobile si compone di: ufficio con bagno ed ingresso al piano rialzato, sgombero e veranda al P. Seminterrato; appartamento al P. Primo composto da cucina, pranzo/soggiorno, disimpegno, bagno e camera da letto matrimoniale; magazzino al P. Seminterrato; due vani garage al P. Rialzato; per una superficie commerciale equivalente pari a mq. 165,20.

Compete all’immobile proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni dell’edificio di cui è parte.

Diritto venduto: Piena Proprietà per 1/1 Offerta minima E. 80.400,00 Nota: I locali risultano utilizzati dall’esecutato Delegato alla vendita: Dott. Angelo Adamini Custode: Dott.ssa Emanuela Patroncini

Es. 222/91 vendita senza incanto Mercoledì 06 luglio 2011 ore 11.00 (Primo esp.)

FERRARA FRAZ. POROTTO Via Bellini Lotto unico) COMPLESSO IMMOBILIARE al Civico 66 così composto. ABITAZIONE P.T. e P.P. di mq 47,50 così composto: un vano al piano terra e due vani al piano primo; censito al N.C.E.U. del comune di Ferrara al Foglio 128 mappale 195 sub 6 ZC 2 Cat. A/4 Cl. 3 Cons. 4,0 vani R.C.E 216,91. Civico 46-48 ; NEGOZIO di mq 38 con ripostiglio al primo piano accessibile da botola al soffitto mq 18,00; censito al N.C.E.U. del comune di Ferrara al Foglio 128 mappale 195 sub 10 ZC 2 Cat. C/1 Cl.4 Cons. mq 30 R.C.E 553,13. Civico, 44 , Piani Terra e Primo; ABITAZIONE così composta: unico ambiente al piano terra cucina-pranzo, ripostiglio e scala di accesso al piano primo composto da 2 vani letto per complessivi mq 80 con servizio esterno; censito al N.C.E.U. del comune di Ferrara al Foglio 128 mappale 224 sub 4 ZC 2 Cat. A/4 Cl.3 Cons. 4,0 vani R.C.E 216,91. Civico, 42, Piano Terra; UFFICIO di mq 18 composto da unico ambiente di forma irregolare con piccolo lavandino a parete; censito al N.C.E.U. del comune di Ferrara al Foglio 128 mappale 224 sub 2 ZC 2 Cat. A/10 Cl. 1 Cons. 1,0 vani R.C. E 330,53. Civico, 36-38-40, Piano Terra; BAR PANINOTECA di mq 142 oltre a mq 28 di ripostiglio-deposito al primo piano composto da unico grande ambiente al piano terra oltre alla zona servizi costituita da un antibagno e due WC; attraverso una botola a soffitto si accede al ripostiglio; censito al N.C.E.U. di Ferrara al Foglio 128 mappale 224 sub 5 ZC 2 Cat. C/1 Cl.6 Cons. mq 146 R.C.E 3.649,49. Civico, 38, Piano Primo, ABITAZIONE sovrastante parzialmente il bar paninoteca di mq 68 oltre a mq 33 di sottotetto così composta: cucina, piccolo servizio, due vani letto e sottotetto uso ripostiglio; censito al N.C.E.U. di Ferrara al Foglio 128 mappale 224 sub 6 ZC 2 Cat. A/4 Cl.3 Cons. 3,5 vani R.C. E 189,80.

Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 255.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Aristide Pincelli Custode Giudiziario: Dott.ssa Emanuela Patroncini Es 123/06 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 11.00 (Primo esp.)

FERRARA FRAZ. SAN MARTINO via Chiesa, 97 Lotto unico) ABITAZIONE ex rurale, indipendente sui quattro lati e da cielo a terra, disposta su due piani fuori terra, composta di: ingresso-vano scale, pranzo, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio sottoscala al P.T., due stanze da letto, ripostiglio, disimpegno vano scale, guardaroba e balcone al P. Primo, W.C. al piano sotto tetto non praticabile, con scoperto esclusivo di mq 1046 compreso il sedime del fabbricato, nonché servitù di passaggio a favore.

Diritto venduto: 1/2 di Proprietà Indivisa Offerta minima E. 44.825,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Aristide Pincelli Custode: Dott.ssa Emanuela Patroncini

accede ad un proservizio, nel quale è alloggiata la caldaia, parte del quale è abusivo. Un secondo proservizio con struttura in legno ed una veranda, pure abusivi, sono esistenti nell’area retrostante. La superficie commerciale dell’abitazione è di mq. 80 circa.

Diritto Venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 22.500,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Roberto Faveri Custode Giudiziario: Dott.ssa Eleonora Permunian Es. 335/08 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Ottavo esp.)

MIGLIARINO (FE) Via Argine Travaglio N. 108 Lotto unico) APPARTAMENTO (mq 92) su due piani con due corti esclusive, il tutto distinto nel Catasto Fabbricati al foglio 34 con i mappali: 245/6 cat. A/3, cl. 2°, vani 5, R.C. E. 397,67; 731 e 732 corti esclusive (mappali graffati al 245/6 erroneamente indicati come subalterni anzichè come mappali). Compete all’immobile la comproprietà indivisa delle parti comuni dell’edificio.

Diritto venduto: Intera Piena Proprietà Offerta minima E. 23.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi Custode giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie IMMOBILI NEL COMUNE DI MIGLIARO Es. 218/08 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 10.00 (Sesto esp.)

MIGLIARO (FE) Via Estense 29/D, Piano Primo Lotto unico) Porzione di fabbricato di civile ABITAZIONE, comprendente un appartamento ed una autorimessa al piano terra. Trattasi di appartamento composto da ingresso-cucina in vano unico, soggiorno, corridoio, bagno, ripostiglio e due camere da letto, per una superficie complessiva, al lordo delle murature d’ambito di circa mq._86,00. Autorimessa, al P. Terra, per una superficie complessiva, al lordo delle murature d’ambito di circa mq. 16,00. Compete all’immobile proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni dell’edificio Diritto Venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 21.400,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Roberto Faveri Custode Giudiziario: Dott.ssa Eleonora Permunian Es. 191/06 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 10.00 (Primo esp.)

MIRABELLO (FE) Via Garibaldi n. 11, Piano Terra Lotto unico) Fabbricato ad uso civile ABITAZIONE con annesso basso-comodo e corte esclusiva. L’abitazione è composta da: ingresso, corridoio, cucina, bagno e tre camere da letto, ed ha una superficie complessiva al lordo delle murature d’ambito di circa mq. 85.

Diritto venduto: Quota di 4/6 di piena proprietà Offerta minima E. 52.000,00 Delegato alla vendita: Dott. Roberto Faveri Custode: Dott.ssa Eleonora Permunian

IMMOBILI NEL COMUNE DI JOLANDA DI SAVOIA

IMMOBILI NEL COMUNE DI OSTELLATO

Es. 311/07 vendita senza incanto Mercoledì 06 luglio 2011 ore 9.00 (Undicesimo esp.)

JOLANDA DI SAVOIA, (FE) Via Bonaglia , VI Traversa N.C. 38, Piano Primo Lotto Unico) Porzione di fabbricato, ad uso civile ABITAZIONE composta di tre locali, angolo cottura, servizio igienico e ripostiglio, dotato di autorimessa in corpo staccato di mq. 60; il tutto distinto al N.C.E.U. al foglio 9 mapp. 24 sub.6, cat.A/7, cl.3, vani 5,5, R.C .E. 383,47 (abitazione); mapp.24 sub.7, cat. C/6 , cl.1, mq. 63, R.C. E. 110,62 (autorimessa). Sono inoltre comprese le proporzionali quote di comproprietà delle parti comuni del fabbricato.

Diritto Venduto: Quota di 1/1 della Piena Proprietà Offerta minima E. 13.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Angelo Adamini Custode Giudiziario: Dott.ssa Emanuela Patroncini

Es. 403/10 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 10.00 (Primo esp.)

OSTELLATO (FE) FRAZ. MEDELANA Via Riviera Cavallotti, n. 33 Lotto unico) PORZIONE DI FABBRICATO di vecchia edificazione e indipendente da cielo a terra, con corte esclusiva.

L’abitazione presenta lavori edili in corso che non permettono di individuare la suddivisione interna degli ambienti a causa della demolizione parziale di pareti solai.

Diritto venduto: Piena proprietà Offerta minima E. 44.400,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Roberto Faveri Custode: Dott.ssa Eleonora Permunian

IMMOBILI NEL COMUNE DI MASSAFISCAGLIA Es. 26/08 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Settimo esp.)

MASSAFISCAGLIA (FE) Via Giordano Bruno N° 56, Piano Terra, Primo e Sottotetto Lotto unico) Porzione di FABBRICATO AD USO ABITATIVO (mq 153) su tre piani (terra, primo e sottotetto) da cielo a terra Diritto venduto: Piena Proprieta’ Offerta minima E. 17.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi Custode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie IMMOBILI NEL COMUNE DI MESOLA Giudizio Divisorio R.G. 3704/2009 Cont. Civ. R.G.E. 229/06 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Sesto esp.)

MESOLA (FE) Via Boschetto 10/1 E 10/2, Piani Terra e Primo Lotto unico) Lotto di TERRENO CON SOVRASTANTI FABBRICATI costituiti da due abitazioni ai piani terra e primo in un sol corpo, ex porcile, ex pollaio e altri ripostigli,distinto nel Catasto Terreni di Mesola a foglio 25 con il mappale:26 fabbr. rurale ha. 00.34.40 Diritto venduto: Intera e Piena Proprietà Offerta minima E. 30.000,00 Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi IMMOBILI NEL COMUNE DI MIGLIARINO Es. 149/08 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 10.00 (Decimo esp.)

MIGLIARINO (FE) Via A. Travaglio 186 Lotto unico) PORZIONE DI FABBRICATO a destinazione residenziale, dotato di proservizi e piccolo scoperto. L’immobile sorge in area golenale compresa tra la Via Travaglio ed il Po di Volano. L’ABITAZIONE è composta da un lungo e stretto corridoio d’ingresso, zona cucina, soggiorno/pranzo e piccolo bagno al P. Terra, oltre a due stanze da letto al P. Primo. Dall’area cortiliva si

Es. 352/08 riunita all’es. 136/09 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Sesto esp.)

OSTELLATO (FE) FRAZ. SAN GIOVANNI Via Lidi Ferraresi n. 209 Lotto unico) ABITAZIONE a due piani (mq 220 circa) con autorimessa, magazzino in corpo distaccato ed area cortiliva di proprietà esclusiva Diritto venduto: Piena Proprietà gravata da diritto di abitazione a favore del coniuge ex art. 540 c.c., Offerta minima E. 50.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi Custode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie IMMOBILI NEL COMUNE DI POGGIO RENATICO Es. 195/08 vendita senza incanto Mercoledì 06 luglio 2011 ore 11.00 (Quinto esp.)

POGGIO RENATICO (FE) via R. Santi c.n. 5/b, Piani Primo, Secondo e Seminterrato Lotto unico) Fabbricato di civile ABITAZIONE di tipo condominiale, comprendente un appartamento, una cantina ed una autorimessa.

Diritto venduto: Piena proprietà Offerta minima E 38.200,00 (*) credito fondiario Note: L’immobile risulta occupato senza titolo Delegato alla vendita: Dott. Aristide Pincelli Custode Giudiziario: Dott.ssa Emanuela Patroncini IMMOBILI NEL COMUNE DI PORTOMAGGIORE Es. 374/08 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Quinto esp.)

PORTOMAGGIORE FRAZ. PORTOVERRARA (FE) via Rangona cn 15, Piano Terra Lotto 1) APPARTAMENTO di civile abitazione, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Portomaggiore al Foglio 152 con il mappale:4/3, cat. A/3 cl. 2 4 vani rendita Euro 361,52. Compete all’immobile proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni dell’edificio di cui è parte Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 23.000,00 (*) credito fondiario - segue a pag 27

Giugno 2011

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TRIBUNALE DI FERRARA PORTOMAGGIORE FRAZ. PORTOVERRARA (FE), via Rangona cn 15/b, Piano Terra Lotto 3) APPARTAMENTO di civile abitazione, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Portomaggiore al Foglio 152 con il mappale: 4/2, cat. A/3 cl. 2 5,5 vani, rendita Euro 497,09. Compete all’immobile proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni dell’edificio di cui è parte.

Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 32.000,00 (*) credito fondiario PORTOMAGGIORE FRAZ. PORTOVERRARA (FE), via Rangona cn 15 Lotto 4) BOX AUTO IN LAMIERA ED AREA DI SEDIME di tettoia in legno, ora smantellata, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Portomaggiore al Foglio 152 con i mappali:4/6, cat. C/6 cl. 1, mq 12 rendita Euro 45,24; 4/5, cat. C/7 cl. 2, mq 21 rendita Euro 36,87; Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 3.500,00 (*) credito fondiario Note: Nel caso in cui la vendita senza incanto abbia esito negativo si procederà a vendita all’incanto il giorno 29 luglio 2011 nell’apposita aula presso il Tribunale di Ferrara alle ore 10:00 Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi Custode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie

tutto distinto nel Catasto Fabbricati al Foglio 29 con il mappale: 105/3 P.T-1 Cat. A4 Cl. U Vani 4 RE. 177,66.

Compete all’immobile proporzionale quota di comproprietà indivisa delle parti comuni dell’edificio Diritto venduto: Intera Piena Proprietà Offerta minima E. 19.200,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi Custode Giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie

IMMOBILI NEL COMUNE DI RO FERRARESE

IMMOBILI NEL COMUNE DI TRESIGALLO Divisione Giudiziale RG 2462/2005 vendita con incanto Martedì 21 giugno 2011 ore 9.00 (Secondo esp) TRESIGALLO (FE) FRAZ. RONCODIGA’ Piazza Carducci, 12, Piani Terra, Primo e Secondo Lotto unico) PORZIONE DI FABBRICATO composta da un’unità ad uso commerciale di quattro vani principali oltre accessori ed un’abitazione al piano primo con accesso esclusivo al P. Terra e con annesso sottotetto al P. Secondo.

Diritto venduto: Intera Piena Proprietà Base asta E. 174.800,00 Aumento Minimo E 2.000,00 Delegato alla vendita: Dott. Roberto Donati presso lo studio del notaio delegato Piazza della Repubblica, 9, Ferrara

Es. 37/07 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 11.00 (Ottavo esp.)

RO FERRARESE (FE) via Provinciale Ro-Copparo, 35 Lotto 4) APPARTAMENTO in fabbricato di civile abitazione, con sottotetto ad uso magazzino, autorimessa esclusiva e servizi in comune in bassocomodo esterno, dotato di aree cortilive comuni antistanti e retrostanti e passaggi comuni.

Diritto venduto: Piena ed Intera Proprietà Offerta minima E 25.600,00 Delegato alla vendita: Dott. Aristide Pincelli Custode: Dott.ssa Emanuela Patroncini Es. 226/07 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 9:00 (Ottavo esp.)

RO FERRARESE (FE) FRAZIONE ALBERONE Via Ca’ Corti N°11/A Lotto unico) Porzione di fabbricato ad uso civile ABITAZIONE, composta da alloggio su due livelli della consistenza di vani utili quattro ed accessori, località dotata di antistante area cortiliva pertinenziale e di piccola area retrostante in corte comune (ex sedime di ripostiglio demolito).

Diritto venduto: Intera Piena Proprietà Offerta minima E. 21.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Angelo Adamini Custode giudiziario: Dott. Matteo Milani Es. 125/09 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Sesto esp.)

RO (FE) FRAZ. ZOCCA Via Castello C.N. 54 Lotto unico) Porzione di fabbricato ad uso civile ABITAZIONE (mq 80), disposta sui piani terra e primo, dotata di retrostante area cortiliva di pertinenza esclusiva, il

IMMOBILI NEL COMUNE DI SANT’AGOSTINO Es. 201/97 vendita senza incanto Mercoledì 13 luglio 2011 ore 11.00 (Nono esp.)

SANT’AGOSTINO (FE), Via Mazzini 107 Lotto unico) COMPLESSO INDUSTRIALE costituito da più fabbricati collegati fra loro, ad uso magazzino, laboratorio, fonderia, falegnameria, deposito, uffici e vani ad uso residenziale oltre ad un fabbricato adiacente ad uso magazzino, refettorio e spogliatoio.

Il tutto si sviluppa su un’area di circa 17.000 mq mentre i fabbricati si sviluppano per circa 8.500 mq.

Diritto Venduto: Piena proprietà Offerta minima E. 307.000,00 Delegato alla vendita: Dott. Aristide Pincelli Custode: Dott.ssa Emanuele Patroncini

IMMOBILI NEL COMUNE DI VOGHIERA Es. 236/07 vendita senza incanto Mercoledì 27 luglio 2011 ore 9.00 (Nono esp.)

VOGHIERA (FE) Via A. Lincoln 24, Piano Primo Lotto unico) PORZIONE DI FABBRICATO (mq 515) allo stato grezzo, composto da tre unità abitative, con corte di pertinenza esclusiva, il tutto distinto nel Catasto Fabbricati al foglio 31 con i mappali: 35, sub 6, cat. A/4, cl. 2^, vani 2, rendita E. 94,00; 35, sub 7, cat. A/4, cl. 2^, vani 4,5, rendita E. 211,49; 35, sub 8, cat. A/4, cl. 2^, vani 5, rendita E. 234,99; 35, sub 9 sgombero (b.c.n.c. ai mapp. 35 sub 6-7-8 ); 19 corte esclusiva (b.c.n.c. ai mapp. 35 sub 6-7-8 ); e al Catasto Terreni al foglio 31 con i mappali: 35 (FR DIV SUB) di Ha. 0.05.45; 19 ente urbano di Ha. 0.22.80.

Risultano servitù reciproche di passaggio per accedere alla Strada Comunale Bosella (ora Via Lincoln).

Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 44.000,00 (*) credito fondiario Delegato alla vendita: Dott. Antonio Baraldi Custode giudiziario: Istituto Vendite Giudiziarie

Aste Fallimentari avanti il Giudice Delegato ai Fallimenti Dott. S. Giusberti nell’aula delle pubbliche udienze Fallimento 18/08 vendita senza incanto 05 luglio 2011 ore 09:15 (Settimo esp.)

Giudice Delegato Dott. Stefano Giusberti PORTOMAGGIORE (FE) Via Olmo, 13 Lotto 4) Unita immobiliare ad uso MAGAZZINO ARTIGIANALE con annesso piazzale ad uso esclusivo della superficie commerciale di mq. 380.

Offerta minima E. 83.900,00 Diritto venduto: Piena ed Intera Proprietà Curatore Dott. Andrea Ranieri Fallimento n. 16/09 vendita senza incanto (Terzo esp.) Martedì 05 luglio 2011 ore 9.00 presso lo studio del Curatore in Ferrara, Via Borgo dei Leoni, 78 SAN MARTINO (FE) Via Sgarbata, 135 Lotto unico) COMPLESSO AZIENDALE DESTINATO AD ATTIVITÀ DI LAVORAZIONE STOCCAGGIO E CONSERVAZIONE DELLA FRUTTA con annessi reparti di lavorazione, locali ad uso ufficio, abitazione del custode, locali tecnici, celle frigorifere e circostante area cortiliva esclusiva completamente recintata.

Offerta minima E. 410.000,00 Diritto venduto: Piena ed Intera Proprietà Curatore Avv. Gian Antonio Guaraldi Fallimento 5/09 Avanti il Giudice Delegato Dott. Stefano Giusberti vendita senza incanto 05 luglio 2011 ore 9:20 (Primo esp.) presso apposita aula del Tribunale di Ferrara FERRARA Via Bologna, 119, Piano primo Lotto 1) APPARTAMENTO con garage esclusivo, inserito in una palazzina condominiale munita di ascensore, parte di un complesso condominiale di 3 edifici.

L’immobile si compone di: soggiorno con zona cottura, disimpegno, due letto, bagno e tre balconi. Il garage della superficie netta di mq. 15,50.

Compete all’immobile proporzionale quota di comproprietà sugli enti comuni dell’edificio di cui è parte.

Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta Minima E. 145.100,00 FERRARA Via del Gorgo, 119, Piani Terra, Primo e Sottotetto Lotto 2) ABITAZIONE CON CORTE ESCLUSIVA, occupante porzione di un preesistente fabbricato ex rurale (stalla/fienile) contenente sei unità residenziali.

I beni si completano di una porzione di area scoperta di proprietà esclusiva Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta Minima E. 161.600,00 Curatore: Dott. Paolo Pifferi Fallimento 3239 Avanti il Giudice Delegato Dott. Stefano Giusbertivendita con incanto 12 luglio 2011 ore 9:15 (Primo esp.)presso apposita aula del Tribunale di FerraraARZACHENA (SS) LOCALITA’ BAJA SARDINIA

Lotto unico): N. 36 QUOTE SETTIMANALI DI MULTIPROPRIETÀ nel Complesso residenziale denominato "I Cormorani bis" (comparti C/1 e C/3) con diritto esclusivo, perpetuo e turnario pari a millesimi 52,753 di proprietà e millesimi 57,580 di gestione. Il tutto corrispondente alle settimane elencate e specificate nel bando pubblicato sul sito internet: www.asteferrara.it Offerta Minima E. 365.200,00 Aumento Minimo E 15.000,00 Curatore: Dott. Giuseppe Garavini Fallimento 1/09 Avanti il Giudice Delegato Dott. Stefano Giusberti vendita senza incanto 12 luglio 2011 ore 9:20 (Primo esp.) presso apposita aula del Tribunale di Ferrara FERRARA Via Renata di Francia, 23, Piano rialzato Lotto unico) APPARTAMENTO con cantina al Piano seminterrato ed annessa autorimessa al Piano terra.

Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta Minima E. 175.000,00 Curatore: Dott. Pietro Mazzilli Fallimento 37/08 vendita senza incanto Martedì 27 settembre 2011 ore 09.15 (Secondo esp.) avanti al Giudice Delegato Dott. Stefano Giusberti presso il Tribunale di Ferrara Piano Terra Aula "F" ARGENTA (FE), VIA TRIESTE, 20/20-A Lotto 1) Porzione di fabbricato da cielo a terra, costituita da APPARTAMENTO dotato di garage e piccola area cortiliva esclusiva.

Il tutto identificato al N.C.E.U. di Argenta (FE) al foglio 110, mapp. 2483, sub. 2, cat. A/3, classe 2, vani 6,5, R.C. E 704,96; foglio 110, mapp. 2483, sub. 3, cat. C/6, classe 2, mq. 34, R.C. E 135,21, mapp. 625.

Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta minima E 124.200,00 Note: L’immobile risulta attualmente occupato in forza di contratto di locazione della durata di anni sei con decorrenza dal 15/07/2007 Curatore Fallimentare: Dott.ssa Silvia Gianferrara Fallimento 2/2009 Avanti il Giudice Delegato Dott. Stefano Giusberti vendita senza incanto Martedì 27 settembre 2011 ore 9.20 (Primo esp.)

BONDENO (FE) FRAZ. MARMAGNA Via Arianuova, 15 Lotto unico) complesso immobiliare composto da CAPANNONE ARTIGIANALE con ufficio e locali di servizio, della superficie lorda complessiva di circa 480mq. destinata ad attività di carpenteria metallica medio leggera ubicato in zona industriale.

Diritto venduto: Piena Proprietà Offerta minima E. 113.900,00 Note: Nel caso in cui la vendita senza incanto abbia esito negativo si procederà a vendita all’incanto il giorno 04 ottobre 2011 alle ore 09:15 nell’apposita aula presso il Tribunale di Ferrara Curatore: Dott. Alberto Lodi Fine

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Elenco dei bandi • TRIBUNALE DI •

BERGAMO

TRIBUNALE DI BERGAMO FALLIMENTO CATTANEO PRESSE INTERNATIONAL SRL UNIPERSONALE IN LIQUIDAZIONE - R.F. N. 170/2007 VENDITA COMPLESSO AZIENDALE MEDIANTE PROCEDURA COMPETITIVA EX ART. 107 L.F. SI RENDE NOTO che il giorno 26 luglio 2011 alle ore 12.00, innanzi al Giudice Delegato Dr.ssa Giovanna Golinelli, si procederà alla vendita, mediante procedura competitiva, del c omplesso aziendale di proprietà della fallita, sito in Albano Sant’Alessandro (BG), via Tonale n. 7, avente ad oggetto l’attività di costruzione di impianti industriali e, particolarmente, di presse meccaniche

e di oggetti di carpenteria metallica; si precisa che l’azienda, costituita da tutti i beni materiali ed immateriali meglio descritti in allegato ad un risolto contratto di affitto di azienda del 02.07.2008 a rogito Not. Lavinia Delfini di Bergamo, n. 16726 di Rep., occupa l’immobile detenuto senza titolo dal quale dovrà essere rimossa a cura dell’acquirente.

Il corrispettivo base della procedura competitiva è pari ad E 2.200.000,00, al netto di TFR, tredicesima, ferie, ecc, pari a complessive E. 862.985,13 che dovranno essere accollati dalla parte acquirente salvo eventuale riaddebito a favore di chi abbia per l’innanzi provveduto.

Le offerte in aumento dovranno avere rilanci minimi di E. 5.000,00.

Le offerte potranno prevedere un pagamento dilazionato del corrispettivo in cinque anni mediante versamento di rate semestrali del pari importo di E.220.000,00 garantite da fidejussione bancaria revolving a prima richiesta di E. 220.000,00 a garanzia del regolare pagamento dei ratei.

Le offerte di acquisto dovranno pervenire alla Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Bergamo, in busta chiusa con le modalità indicate nel provvedimento del Giudice Delegato che disciplina la gara, entro le ore 12.00 del giorno antecedente la gara stessa.

La vendita dell’azienda avverrà secondo il

disposto dell’art. 1523 c.c. dopo aver esperito le procedure ex art. 105, comma 3 Legge Fallimentare e previo versamento della prima rata e consegna della fidejussione revolving a prima richiesta rilasciata da primario istituto di credito bancario.

Imposte e spese a carico dell’aggiudicatario.

Informazioni, visione documenti e provvedimenti di gara del G.D. presso il Curatore Fallimentare Dr. Franco Cannizzo, via Monte Sabotino, n. 2 - Bergamo - tel.

035.236265 fax 035.236279 - email info@studiocannizzo.it Bergamo, IL CANCELLIERE IL GIUDICE DELEGATO

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• TRIBUNALE DI •

CASTROVILLARI

TRIBUNALE DI CASTROVILLARI Esecuzioni Imm. n. 169/96 + 15/97 + 65/98 R.G.E. G.E. Dr.ssa Teresa Reggio Professionista Delegato: Vittorio Cerbini Lotto 1: Piena proprietà di quoziente di terreno di mq. 3510 sito in località Canna, del Comune di Tarsia (CS) di cui mq. 2510 occupoati da piazzali ed aiuole, e 249 mq sistemati a pavimentazione in conglomerato biluminoso. Inoltre, sulla superficie residua, insistono un fabbricato di mq. 106 ed un capannone industriale di mq. 645.

Prezzo base: E. 241.558,00 - segue

Giugno 2011

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Elenco dei bandi Lotto 2: Diritti pari a 1/12 della piena proprietà di un quoziente di terreno di mq.complessivi 11.690, sito in loc. Canna nel Comune di Tarsia (CS). Prezzo base: E. 8.490,00 Vendita senza incanto: 20.07.2011 Vendita con incanto: 21.07.2011 Le vendite saranno effettuate presso lo studio del professionista Delegato: Dr. Vittorio Cerbini Presentare le offerte entro h. 13.00 del giorno precedente la vendita presso lo studio del Professionista delegato Dr. Vittorio Cerbini, con studio in via Peonie 24/c, Castrovillari.

Maggiori informazioni presso lo studio sito in via Peonie 24/c, Castrovillari.

TRIBUNALE DI CASTROVILLARI Esecuzioni Imm. n. 105/1998 R.G.E. G.E. Dr.ssa Reggio Teresa Professionista Delegato: Dr. Vincenzo Cerbini Lotto: Complesso immobiliare, censito in catasto al foglio 94 p.lle 63 e 200.

Prezzo base: E. 530.719,00 Vendita senza incanto: 27.07.2011 Vendita con incanto: 28.07.2011 Le vendite saranno effettuate presso lo studio del professionista Delegato: dinnanzi a sè e presso il proprio studio in Castrovillari alla via Delle Peonie 24/c.

Presentare le offerte entro h.13:00 del giorno precedente la data della vendita presso lo studio del Professionista delegato.

Maggiori informazioni presso lo studio del Dr. Vincenzo Cerbini sito in Castrovillari alla via Delle Peonie 24/c, tel e fax 0981/483226, e sui siti www.tribunaledicastrovillari.it e www.asteimmobili.it.

TRIBUNALE DI CASTROVILLARI Fallimento n. 704 G.E. Dr. Francesco Bruno Professionista Delegato: Avv. Gennaro Capparelli Lotto Unico: Fondo rustico con entrostanti capannoni industriali in corso di ampliamento, ubicato in Cassano Ionio e beni mobili funzionanti alla struttura Prezzo base: E. 184.066,87 Rilancio: E 4.000,00 Vendita senza incanto: 29/07/2011 Vendita con incanto: 21/09/2011 Le vendite saranno effettuate presso lo studio del professionista Delegato: Avv. Gennaro Capparelli Presentare le offerte entro h.12.30 dei giorni precedenti le vendite presso lo studio del Professionista delegato Avv. Gennaro Capparelli sito in Acquaformosa (CS)al Vico I San Francesco n. 13 Maggiori informazioni presso lo studio sito in Acquaformosa (CS)al Vico I San Francesco n. 13.

TRIBUNALE DI CASTROVILLARI Fallimento n. 629 G.D. Dr. Francesco Bruno Professionista Delegato : Avv. Ciro Mortati Lotto 1: Fabbricato con annesa corte sito nel comune di San Basile in catasto al fg. 4 p.lla 279 cat. A/4 Prezzo base: E. 35.839,12 Lotto 3: Due lotti di terreno ubicati nel comune di San Basile sui quali insiste un piano seminterrato di una villetta unifamiliare Prezzo base: E. 129.684,37 Lotto 4: Terreno sito nel comune di San Basile alla contrada Piano del Campo in catasto al fg. 2 p.lla 117 Prezzo base: E. 20.475,00 Vendita con incanto: 27.07.2011 Le vendite saranno effettuate presso lo studio del professionista Delegato: Avv. Ciro Mortati via Ugo D’Atri 27 - tel 098121797 Presentare le offerte entro h. 12.30 delgiorno precedente la vendita presso lo studio del Professionista delegato Maggiori informazioni presso la cancelleria del Tribunale

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TRIBUNALE DI CASTROVILLARI Fallimento n. 433 G.D. Dr. Francesco Bruno Professionista Delegato : Avv. Ciro Mortati Lotto Unico: Appartamento in corso di costruzione sito nel comune di Vilapiana Lido in catasto al fg. 36 p.lla 449 sub 10 Prezzo base: E. 21.384,15 Rilancio: 5% del prezzo base Vendita con incanto: 27.07.2011 Le vendite saranno effettuate presso lo studio del professionista Delegato: Avv. Ciro Mortati via Ugo D’Atri 27 - tel 098121797 Presentare le offerte entro h. 12.30 delgiorno precedente la vendita presso lo studio del Professionista delegato Maggiori informazioni presso la cancelleria del Tribunale

giorni dalla data di aggiudicazione.

Le spese di trasferimento relative all’Immobile aggiudicato saranno a carico della procedura esecutiva.

TRIBUNALE DI CASTROVILLARI Esecuzioni Imm. n. 64/93 + 72/02 R.G.E. G.E.: Dr.ssa Teresa Reggio Professionista Delegato: Avv. Mimmo Pugliese Lotto: Unità immobiliare per civile abitazione sita in Spezzano Albanese censita in catastoal fg.21 p.lla 612 sub 13 Prezzo base: E. 29.486,48 Vendita senza incanto: 28.07.2011 Vendita con incanto: 06/08.2011 Le vendite saranno effettuate presso lo studio del professionista Delegato: Avv. Mimmo Pugliese.

Presentare le offerte entro h. 13.00 dei gioni precedenti le vendite presso lo studio del Professionista delegato Avv. Mimmo Pugliese sito in San Basile alla Via Roma, 60.

Maggiori informazioni presso lo studio sito in San Basile alla Via Roma, 60.

TRIBUNALE DI CATANZARO Sezione Fallimentare Fallimento n. 21/07.

Il Giudice Delegato, dott.ssa Giovanna Gioia, visti gli artt. 569 e ss. c.p.c. e vista la richiesta di vendita depositata in data 19 maggio 2011 dispone la vendita senza incanto del compendio pignorato di seguito descritto: complesso industriale sito in Caraffa di Catanzaro, Loc.ta "Difesa", in catasto al fg. 25, part. 215 sub. 1 e 2 al prezzo base di E 716.062,50, oltre I.V.A.; fissa per la presentazione delle offerte d’acquisto il termine del 27/09/2011 h 12:00; fissa per la deliberazione sull’offerta e per l’eventuale gara tra gli offerenti, con rialzo minimo non inferiore a E 5.000,00, l’udienza del 28/09/2011; dispone che le offerte d’acquisto siano presentate in busta chiusa unitamente ad un assegno circolare intestato "Tribunale di Catanzaro - Fallimento n. 21/07" portante una somma pari al decimo del prezzo proposto, da imputare a cauzione; l’immobile, meglio descritto nella relazione tecnica consultabile in cancelleria, sarà venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, che si intenderà conosciuto dall’aggiudicatario; l’aggiudicatario dovrà versare il prezzo d’acquisto, dedotta la cauzione, entro il termine perentorio di sessanta giorni dall’aggiudicazione; le spese di trasferimento saranno a carico dell’aggiudicatario;

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CATANZARO

CROTONE

TRIBUNALE DI CATANZARO CANCELLERIA ESECUZIONI IMMOBILIARI Il Giudice dell’Esecuzione Dr. Gioia nella procedura esecutiva n. 146/2001 R.G.E. ha disposto procedersi alla vendita senza Incanto dei seguenti beni: LOTTO UNICO: appartamento in Cardinale, Località Galiano (Foglio.5 - P.lla 622, SUB.2). Prezzo: E. 16.029,00 Gli immobili venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano,sono meglio descritti nella relazione di stima consultabile in Cancelleria.

L’udienza:di vendita ex art. 572 cpc è fissata per il 28 SETTEMBRE 2011.

Nella medesima data è fissata l’udienza ex art. 569 cpc in caso di mancanza dl offerte d’acquisto, ogni offerente per essere ammesso alla vendita dovrà depositare in Cancelleria,entro le ore 12:00 del giorno antecedente la vendita, una busta sigillata recante la data della vendita ed il nome del Giudice e contenente domanda di partecipazione (secondo Io stampato fornito dalla stessa Cancelleria) in bollo, fotocopia del documento d’identità nonchè un Assegno Circolare "non Trasferibile" Intestato a "Tribunale di Catanzaro proc. n.146/2001" di un importo pari al 10% del prezzo base o del prezzo offerto a titolo di deposito cauzionale.

L’offerente, depositando offerta, dichiara di conoscere lo stato dell’immobile in caso di gara tra più offerenti, I’aumento minimo è fissato in euro 1.000,00.

L’aggiudicatario, dovrà versare In Cancelleria, il prezzo d’acquisto - dedotta la già versata cauzione entro il termine di sessanta

TRIBUNALE DI CROTONE Esecuzioni Imm. n. 124/2002 R.G.E. G.E.: Dr. Francesco Murgo Lotto unico: Quota pignorata: 1/6 della piena proprietà di terreno sito in Mesoraca di mq.

22.100.

Quota pignorata: 1/6 della piena proprietà di terreno sito in Mesoraca di mq.

1.062.

Quota pignorata: 1/6 della piena proprietà di terreno sito in Mesoraca di mq.

4.850.

Quota pignorata: 1/6 della piena proprietà di terreno sito in Mesoraca di mq.

1.640.

Quota pignorata: 1/6 della piena proprietà di terreno sito in Mesoraca di mq.

213.

Quota pignorata: 1/6 della piena proprietà di terreno sito in Mesoraca di mq.

700.

Quota pignorata: 1/6 della piena proprietà di terreno sito in Mesoraca di mq.

600.

Quota pignorata: 1/6 della piena proprietà di terreno sito in Mesoraca di mq.

360.

Quota pignorata: 1/6 della piena proprietà di terreno sito in Mesoraca di mq.

18.730.

Quota pignorata: 1/6 della piena proprietà di terreno sito in Mesoraca di mq.

15.720.

Quota pignorata: 1/6 della piena proprietà di terreno sito in Mesoraca di mq.

17.230.

Quota pignorata: 1/6 della piena proprietà di terreno sito in Mesoraca di mq.

23.200.

Quota pignorata: 1/6 della piena proprietà di terreno sito in Mesoraca di mq.

13.090.

Prezzo base: E 3.900,00 Rilancio: E 200,00 Vendita senza incanto: # Vendita con incanto: 13/07/2011 Le vendite saranno effettuate presso il Tribunale di Crotone Presentare le offerte entro h.12.00 del giorno precedente la vendita Per maggiori informazioni rivolgersi al Custode Giudiziario Avv. Luigi Greco, consultare i siti internet www.tribunaledicrotone.net e www.asteimmobili.it.

• TRIBUNALE DI •

LAMEZIA TERME

TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME N. 31/2001 Reg. Es. Imm. AVVISO DI VENDITA IL PROFESSIONISTA DELEGATO DR. GIANLUCA PERRELLA Presso ASSOCIAZIONE NOTARILE PROCEDURE ESECUTIVE DI LAMEZIA TERME PIAZZA DELLA REPUBBLICA - LAMEZIA TERME nella procedura esecutiva N.31/01 R.E. Visto il provvedimento di delega alla vendita emesso dal Giudice dell’Esecuzione del Tribunale di Lamezia Terme in data 26/01/2007 ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. a seguito di istanza di vendita formulata dal creditore procedente Intesa Gestione Crediti S.p.A.; Considerato che - nonostante siano andati deserti i precedenti esperimenti d’asta - non appare opportuno ridurre ulteriormente il prezzo base d’asta; Visto l’art. 569 c.p.c.; AVVISA che in data 25 luglio 2011 alle ore 12,00, nel Palazzo di Giustizia di Lamezia Terme, Piazza della Repubblica, piano primo seminterrato, presso i locali dell’Associazione Notarile, si terrà la vendita con incanto dei seguenti immobili: LOTTO N.1: In territorio del Comune di Nocera Terinese alla contrada Campodorato, unità immobiliare facente parte del fabbricato avente accesso dalla Strada Nazionale SS. 18 Falerna-Nocera Terinese, e precisamente la piena proprietà della porzione immobiliare (di tipo economico), costituita da un piano terra (adibito a deposito e garages) e da un piano primo (comprendente un unico appartamento destinato a civile abitazione); il tutto riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Nocera Terinese con le seguenti indicazioni: foglio di mappa 23, particella 236/sub 3, località Campodorato snc, piano T.1°, cat.A/3, cl.2°, vani 8, superficie catastale mq.204, rendita catastale euro 413,17.

E’ pertinente al descritto appartamento la corte annessa al fabbricato, identificata nel corrispondente Catasto Fabbricati al foglio di mappa 23, particella 236/sub.1 (bene comune non censibile).

Prezzo base E 54.212,40 (euro cinquantaquattromiladuecentododici virgola quaranta) Cauzione E 5.421,24 (euro cinquemilaquattrocentoventuno virgola ventiquattro) Aumento minimo E 2.710,62 (euro duemilasettecentodieci virgola sessantadue) LOTTO N. 2: In territorio del Comune di Nocera Terinese alla contrada Campodorato, - segue

Il sito internet www.aste.eugenius.it della Guido Talarico Editori Spa è stato iscritto nell'elenco ministeriale dei siti gestiti dai soggetti in possesso dei requisiti professionali di cui all'Art. 3 e 4 del D.M. 31/10/2006 con provvedimento del 28.06.2010. In base a tale provvedimento il sito www.aste.eugenius.it è autorizzato a effettuare la pubblicità delle vendite giudiziarie per tutti i Tribunali appartenenti ai Distretti di Corte d'Appello italiani

Giugno 2011

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Elenco dei bandi unità immobiliare facente parte del fabbricato avente accesso dalla Strada Nazionale SS 18 Falerna-Nocera Terinese e precisamente la quota di comproprietà pari ad una metà dell’intero dei locali deposito e lavorazione prodotti agricoli ubicati al piano terra; riportati nel Catasto Fabbricati del Comune di Nocera Terinese con le seguenti indicazioni: foglio di mappa 23, particella 236/sub.5, località Campodorato, P.T., cat.C/2, cl.1°, consistenza mq.67, superficie catastale mq.87, rendita catastale euro 65,75.

Si precisa che la descritta particella 236/sub.5 deriva per "variazione della destinazione" dalla originaria particella 236/sub 2, giusta istanza presentata all’UTE di Catanzaro l’1.6.2007 n.4527.1/2007.

E’ pertinente al descritto locale la corte annessa al fabbricato, identificata nel corrispondente Catasto Fabbricati al foglio di mappa 23, particella 236/sub.1 (bene comune non censibile).

Prezzo Base E 9.965,88 (euro novemilanovecentosessantacinque virgola ottantotto) Cauzione E 996,59 (euro novecentonovantasei virgola cinquantanove) Aumento minimo E 498,30 (euro quattrocentonovantotto virgola trenta) LOTTO N. 3: In territorio del Comune di Nocera Terinese alla contrada Campodorato, unità immobiliare facente parte del fabbricato avente accesso dalla Strada Nazionale SS 18 Falerna-Nocera Terinese, e precisamente la quota di comproprietà pari ad una metà dell’intero dell’appartamento per civile abitazione (di tipo economico) ubicato al piano primo; riportato nel Catasto Fabbricati del Comune di Nocera Terinese con le seguenti indicazioni: foglio di mappa 23, particella 236/sub 4, località Campodorato, P.1°, cat.A/3, cl.2°, vani 4,5, rendita catastale euro 232,41.

E’ pertinente al descritto appartamento la corte annessa al fabbricato, identificata nel corrispondente Catasto Fabbricati al foglio di mappa 23, particella 236/sub.1 (bene comune non censibile).

Prezzo Base E 13.377,00 (euro tredicimilatrecentosettantasette virgola zero zero) Cauzione E 1.337,70 (euro milletrecentotrentasette virgola settanta) Aumento minimo E 668,85 (euro seicentosessantotto virgola ottantacinque) TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME N. 33/82+24/99(parziale) Reg. Es. Imm. AVVISO DI VENDITA IL PROFESSIONISTA DELEGATO NOTAIO DOTTOR GIANLUCA PERRELLA Presso ASSOCIAZIONE NOTARILE PROCEDURE ESECUTIVE DI LAMEZIA TERME Piazza della Repubblica - Lamezia Terme nella Procedura Esecutiva N.22/82+24/99(parziale) R.E. Visto il provvedimento di delega alla vendita emesso dal Giudice dell’Esecuzione del Tribunale di Lamezia Terme in data 10/05/2006 e successiva del 22.2.2010 ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. a seguito di istanza di vendita formulata dal Creditore Procedente "BANCO DI ROMA S.p.A."; Considerato che appare opportuno rifissare la vendita dei beni pignorati alle stesse condizioni delle precedenti aste; Visto l’art. 569 c.p.c.

AVVISA che in data 25 luglio 2011 alle ore 11,00, Palazzo di Giustizia di Lamezia Terme, Piazza della Repubblica, piano primo seminterrato, presso i locali dell’Associazione Notarile, si terra la vendita con incanto dei seguenti immobili posti in Lamezia Terme, sezione Sambiase alla località Sant’ Ermia n.51, e precisamente: LOTTO N.1 Opificio al piano terra (seminterrato), destinato ad attività olearia, afferente ad un edificio a due livelli. Il magazzino è composto da due locali in muratura contigui (collegati con il lotto n.2 posto a oriente degli stessi), accessibili dalla corte comune, lato Sud, attraverso due aperture dotate di infissi in alluminio e porte in ferro, a Nord è stata ricavata un’intercapedine compresa

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tra l’edificio e il muro di sostegno controterra.

Individuazione Catastale: censita nel Catasto Urbano, Comune di Lamezia Terme, zona censuaria di Sambiase, foglio di mappa 69, particella 774/sub 9, z.c. 3, categoria D/1 (Opifici) e rendita euro 698,00.L’unità immobiliare è corredata dal sub 1 - Bene comune non censibile - Scale e sub. 2 - Bene comune non censibile - Corte.

Regolarità edilizia: Costruito in epoca antecedente alla "legge ponte" del 6 agosto 1967, N. 765 "Modificazioni ed integrazioni alla legge urbanistica 17 agosto 1942, n.

1150".Non è stato rilevato, pertanto, alcun abuso edilizio.

PREZZO BASE D’ASTA: Euro 30.000,00 (euro trentamila virgola zero zero) CAUZIONE E 3.000,00 (euro tremila virgola zero zero) AUMENTO MINIMO E 1.500,00 (euro millecinquecento virgola zero zero) LOTTO N.2 Opificio al piano terra (seminterrato), destinato ad attività olearia, afferente ad un edificio a due livelli. Il lotto è composto da due locali divisi dal corpo scale di collegamento all’alloggio ubicato al piano primo.

Vi si accede attraversando la corte comune, in parte coperta, mediante delle aperture in alluminio dotate di porte in ferro, ricavate sul lato Sud. L’unità immobiliare è composta da due zone ben distinte, divise fisicamente dal corpo scala. Nella zona occidentale (rispetto alla scala) insiste un locale oleificio, un deposito, un ufficio e un wc. Nella zona orientale è ubicato un locale di servizio e un deposito.

L’accesso ai locali avviene attraversando la corte comune, su parte della quale è sorta una tettoia abusiva, realizzata con travi e pilastri in ferro e coperta con lamiera grecata (in parte gettate con tavelloni), per la quale è stata prevista la demolizione.

Individuazione Catastale: censita nel Catasto Urbano, Comune di Lamezia Terme, zona censuaria di Sambiase, foglio di mappa 69, particella 774/sub 10, z.c. 3, categoria D/1 (Opifici), e rendita E 868,00. L’unità immobiliare è corredata dal sub 1 - Bene comune non censibile - Scale e sub. 2 - Bene comune non censibile - Corte.

Regolarità edilizia: L’unità immobiliare è stata costruita illecitamente negli anni 70 è per la stessa è stata presentata domanda di condono edilizio in data 30/06/1986 con prot. N. 35.126, fascicolo N. 4250, non ancora conclusa. Sono state rilevate delle opere abusive realizzate posteriormente alla presentazione della domanda di condono edilizio per le quali è stata prevista la demolizione.

PREZZO BASE D’ASTA: Euro 25.500,00 (euro venticinquemilacinquecento virgola zero zero) al netto delle spese di condono e dei costi di demolizione.

CAUZIONE E 2.550,00 (euro duemilacinquecentocinquanta virgola zero zero) AUMENTO MINIMO E 1.275,00 (euro milleduecentosettantacinque virgola zero zero) LOTTO N.4: Appartamento al piano primo, esposizione Nord-Sud, afferente ad un edificio a due piani, utilizzato come abitazione, avente ingresso dalla zona Nord della corte comune, composto da ingresso-disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, un bagno ed un balcone ricavato lungo tutto il fronte Sud. Individuazione Catastale: censita nel Catasto Urbano del Comune di Lamezia Terme, sezione censuaria di Sambiase, foglio di mappa 69, particella 774/sub 6, z.c. 3, categoria A/3 (abitazione economica), classe 1, consistenza 5 vani e rendita Euro 160,10.

L’unità immobiliare è corredata dal sub 1 Bene comune non censibile - Scale e sub. 2 - Bene comune non censibile - Corte.

Regolarità edilizia: Costruito in epoca antecedente alla cosiddetta "legge ponte" del 6 agosto 1967, N. 765 "Modificazioni ed integrazioni alla legge urbanistica 17 agosto 1942, n. 1150". Non è stato rilevato, pertanto, alcun abuso edilizio.

PREZZO BASE D’ASTA: Euro 32.000,00 (euro trentaduemila virgola zero zero).

CAUZIONE E 3.200,00 (euro tremiladuecento virgola zero zero) AUMENTO MINIMO E 1.600,00 (euro mille-

seicento virgola zero zero) LOTTO N.5: Appartamento al piano primo, esposizione Nord-Sud, afferente ad un edificio a due piani, utilizzato come abitazione con finiture di tipo civile ed ingresso sia dalle scale comuni con partenza dallo spiazzo coperto, lato Sud, che dalla corte comune, lato Nord.

L’alloggio, rifinito in ogni sua parte, risulta composto da due corpi di fabbrica; uno di modesta estensione, con struttura portante in muratura a due piani utilizzato come deposito, ricavato nella zona Nord e l’altro, che rappresenta l’appartamento, è composto da ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina, quattro camere, un servizio igienico, un wc ed un balcone ricavato lungo tutto il fronte Sud. Per tutta la lunghezza del lato Sud, è stata realizzata, a partire dal piano terra una tettoia abusiva ed illegittima, in parte con copertura in lamiera, non calpestabile, in parte a terrazza calpestabile; inoltre, una piccola porzione della terrazza pari a mq 16,00, risulta ulteriormente coperta con una tettoia in ferro e tetto in lastre di lamiera (per tipologia simile ai coppi). Per tutti i manufatti abusivi è stata prevista la demolizione.

Individuazione Catastale: censita nel Catasto Urbano del Comune di Lamezia Terme, sezione censuaria di Sambiase, foglio di mappa 69, particella 774/sub 7, z.c. 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 8 vani e rendita Euro 301,61. L’unità immobiliare è corredata dal sub 1 - Bene comune non censibile - Scale e sub. 2 - Bene comune non censibile - Corte.

Regolarità edilizia: Costruito illecitamente negli anni 70 è per la stessa è stata presentata domanda di condono in data 30/06/1986 con prot. N. 35.126, fascicolo N. 4250, non ancora conclusa. Sono state rilevate delle opere abusive realizzate posteriormente alla presentazione della domanda di condono edilizio per le quali è stata prevista la demolizione.

PREZZO BASE D’ASTA: Euro 54.500,00 (Euro cinquantaquattro-milacinquecento virgola zero zero), al netto delle spese di condono e dei costi di demolizione.

CAUZIONE E 5.450,00 (euro cinquemilaquattrocentocinquanta virgola zero zero) AUMENTO MINIMO E 2.725,00 (euro duemilasettecentoventicinque virgola zero zero) LOTTO N.7: Terreno ricadente in zona agricola composto da due particelle che costituiscono un unico corpo regolare, in leggera pendenza, accessibile dalla corte comune ai fabbricati che si collega alla strada provinciale S.P. 163/1. L’accesso a tale lotto avviene solo ed esclusivamente mediante passaggio su corte comune ai lotti 1-6, condizione che deve essere rispettata e salvaguardata da tutti i proprietari dei beni.

Il lotto risulta coltivato, in genere ad orto e caratterizzato da qualche sporadico albero da frutto. Gravato da servitù di passaggio, anche con mezzi meccanici a favore di altro lotto. Una parte del fondo risulta occupata da un grosso manufatto con struttura portante in cemento armato, allo stato rustico, di natura abusiva per il quale è stata prevista la demolizione con trasporto in discarica del materiale di risulta. Sul fondo agricolo è, altresì, posizionata una vasca per la raccolta d’acqua ad uso irriguo.

Individuazione Catastale: censito nel Catasto Terreni, sezione censuaria di Sambiase, Foglio di mappa 69, Particelle 744, seminativo, classe 2, are 14.60, R.D. E 8,10, R.A. E 2,31; 483, pascolo, classe 2, are 4.30, R.D. E 0,26, R.A. E 0,13.

Regolarità edilizia: E’ stato rilevato un manufatto abusivo per il quale è stata prevista la demolizione a carico dell’acquirente sub-asta.

PREZZO BASE D’ASTA: Euro 8.000,00 (Euro ottomila virgola zero zero), al netto dei costi di demolizione.

CAUZIONE E 800,00 (euro ottocento virgola zero zero) AUMENTO MINIMO E 400,00 (euro quattrocento virgola zero zero) TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME N. 81/1999 Reg. Es. Imm.

AVVISO DI VENDITA IL PROFESSIONISTA DELEGATO DOTTOR GIANLUCA PERRELLA Presso ASSOCIAZIONE NOTARILE PROCEDURE ESECUTIVE DI LAMEZIA TERME Piazza della Repubblica - Lamezia Terme PROCEDURA ESECUTIVA N.81/99 R.E. Visto il provvedimento di delega alla vendita emesso dal Giudice dell’Esecuzione del Tribunale di Lamezia Terme in data 18/11/2006 ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. a seguito di istanza di vendita formulata dal creditore procedente C.O.M.I.T. S.p.A. (ora "ITALFONDIARIO S.p.A."); Ritenuto che non appare opportuno ridurre ulteriormente il prezzo base; Visto l’art. 569 c.p.c.; AVVISA che in data 25 luglio 2011 alle ore 10,00, nel Palazzo di Giustizia di Lamezia Terme, Piazza della Repubblica, piano primo seminterrato, presso i locali dell’Associazione Notarile, si terrà la vendita con incanto della piena proprietà dei seguenti immobili: LOTTO N. 4: Intera unità immobiliare di tipo economico, sita al piano terra di un fabbricato su due livelli, il cui accesso è autonomo dotato altresì di uno spazio antistante di pertinenza, ubicata in agro del Comune di Lamezia Terme, sezione Nicastro (Catanzaro), località Piombo Censi, riportata nel Catasto Fabbricati del Comune di Lamezia Terme, sezione di Nicastro con le seguenti indicazioni: foglio di mappa 29, particella 347/sub. 2, Contrada Censi, P.T.. int. 1, categoria A/4, classe 2, Zona Censuaria 4, consistenza vani 4, rendita catastale euro 115,69.

Prezzo Base: E 34.565,63 (euro trentaquattromilacinquecentosessantacinque virgola sessantatre) Cauzione: E 3.456,56 (euro tremilaquattrocentocinquantasei virgola cinquantasei) Aumento minimo: 1.728,28 (euro millesettecentoventotto virgola ventotto) LOTTO N. 5: Intera unità immobiliare di tipo economico, sita al piano primo di un fabbricato su due livelli, il cui accesso è autonomo, ubicata in agro del Comune di Lamezia Terme, Nicastro (Catanzaro), località Piombo Censi, riportata nel Catasto Fabbricati del Comune di Lamezia Terme, sezione di Nicastro con le seguenti indicazioni: foglio di mappa 29, particella 347/sub. 3, Contrada Censi, P.1°, int. 2, categoria A/4, classe 2, Zona Censuaria 4, consistenza vani 5, rendita catastale euro 144,61.

Prezzo Base: E 36.168,75 (euro trentaseimilacentosessantotto virgola settantacinque).

Cauzione: E 3.616,88 (euro tremilaseicentosedici virgola ottantotto) Aumento minimo: E 1.808,44 (euro milleottocentootto virgola quarantaquattro) TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI PIGNORATI EX ART 569 COMMA 3 CPC SI RENDE NOTO Che il Giudice dell’Esecuzione, nella procedura esecutiva immobiliare n°71/07 RGE, con ordinanza emessa all’udienza del 20.04.2011, ha disposto la vendita con incanto in un unico lotto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova per il 20.07.2011; lotto unico " fondo rustico sito in agro del Comune di Jacurso, località Piano della Vecchia, uliveto, identificato nel NCT al foglio 10, p.lle 35 e 36, e al foglio 12, p.lla 41, esteso per mq. 38.040, di cui 3.630 mq. in corso di esproprio".

Prezzo base E 64.799,03.

TRIBUNALE DI LAMEZIA TERME UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI PIGNORATI EX ART. 569 COMMA 3 CPC SI RENDE NOTO CHE Che il Giudice dell’Esecuzione, nella procedura esecutiva immobiliare n° 90/1991 - segue a pag.32

Il sito internet www.aste.eugenius.it della Guido Talarico Editori Spa è stato iscritto nell'elenco ministeriale dei siti gestiti dai soggetti in possesso dei requisiti professionali di cui all'Art. 3 e 4 del D.M. 31/10/2006 con provvedimento del 28.06.2010. In base a tale provvedimento il sito www.aste.eugenius.it è autorizzato a effettuare la pubblicità delle vendite giudiziarie per tutti i Tribunali appartenenti ai Distretti di Corte d'Appello italiani

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Elenco dei bandi R.G.E. con ordinanza emessa all’udienza del 27.04.2011, ha disposto la vendita con incanto di più lotti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano per l’udienza del 28.09.2011; PRIMO LOTTO: locale commerciale posto al piano terra del fabbricato per civile abitazione sopra descritto, munito di servizio igienico e dotato di un piccolo ufficio di mq. 22 lordi, collocato in un soppalco debitamente isolato ricavato dal vano scala, oltrechè di tre accessi carrabili ed di un accesso solo pedonale dal vano scala, con uso dell’area circostante di pertinenza del fabbricato in comune con i restanti lotti. Le spese di sanatoria, contributi ed oneri di urbanizzazione ammontano presumibilmente a £. 32.733.132; Prezzo base d’asta E 31.544,60 QUARTO LOTTO: appartamento per civile abitazione in corso di costruzione al piano secondo del fabbricato sopra descritto; presenta una superficie lorda di mq. 303,00 oltre mq.

57,20 di balconi, con la sola tamponatura esterna, con ingresso dalla scala comune e con uso dell’area circostante di pertinenza del fabbricato in comune con i restanti lotti.

Le spese di sanatoria, contributi ed oneri di urbanizzazione ammontano presumibilmente a £. 32.486.500; Prezzo base d’asta E 11.101,64 QUINTO LOTTO: appartamento per civile abitazione in corso di costruzione al piano terzo del fabbricato sopra descritto; presenta una superficie lorda di mq. 303,00 oltre mq.

57,20 di balconi, con la sola tamponatura esterna, con ingresso dalla scala comune e con uso dell’area circostante di pertinenza del fabbricato in comune con i restanti lotti.

Le spese di sanatoria, contributi ed oneri di urbanizzazione ammontano presumibilmente a £. 32.486.500; Prezzo base d’asta E 10.560,10

• TRIBUNALE DI •

LOCRI

TRIBUNALE DI LOCRI CANCELLERIA ESECUZIONI IMMOBILIARI SI RENDE NOTO che Il Giudice dell’Esecuzione, DR. Davide Lauro, letti gli atti della Procedura Esecutiva n. 72/97 promossa da INTESA GESTIONE CREDITI SPA ORDINA LA VENDITA CON INCANTO DEI SEGUENTI BENI IMMOBILI: LOTTO UNICO Unità immobiliare per civile abitazione costituita da un fabbricato ad un piano fuori terra e piano cantinato sito nel Comune di Siderno località Zammariti, alla via Magna Grecia, non censito, sorgente su terreno riportato nel NCT alla partita 425 foglio di mappa 29 particella 525 e 542 di complessivi mq 800, in ditta ... proprietario per 1/2, ... proprietaria per 1/2.

Prezzo base del lotto: Euro 181.793,00 Deposito per cauzione: Euro 18.179,30 Deposito per spese: Euro 27.269,00 L’incanto avverrà, con il prezzo da ridurre di 1/5+1/5+1/5, all’udienza del 07.07.2011 ore 9.00, davanti a sé nella presente sede, ed in secondo esperimento in data -- alle stesse condizioni e con le stesse modalità.

TRIBUNALE DI LOCRI CANCELLERIA ESECUZIONI IMMOBILIARI SI RENDE NOTO che il Giudice dell’esecuzione, Dr. DAVIDE LAURO, letti gli atti della Procedura Esecutiva n. 114/1989 promossa da BANCA NAZIONALE DEL LAVORO SpA, ORDINA LA VENDITA CON INCANTO DEI SEGUENTI BENI IMMOBILI:

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Ordinanza del 03.10.2007 LOTTO 1: "Quota di 3/5 sul diritto di piena proprietà relativo ad un terreno agricolo con annessi ruderi di fabbricato rurale, sito nel Comune di Bovalino, in località Lacchi, in catasto al foglio di mappa n. 23, p.lle 60,62,63,64 e 66, per una superficie complessiva di 21.024 mq. " PREZZO BASE D’ASTA: Euro 27.435,00 Deposito per cauzione 10% del prezzo Deposito per spese 15% del prezzo LOTTO 2: "Quota di 3/5 sul diritto di piena proprietà relativo ad un fabbricato per civile abitazione, sito nel Comune di Bovalino, in località Lacchi, in catasto al foglio di mappa n. 23, p.lla 679, della superficie di mq. 200 PREZZO BASE D’ASTA: Euro 28.615,00 Deposito per cauzione 10% del prezzo Deposito per spese 15% del prezzo LOTTO 3: "Quota di 3/5 sul diritto di piena proprietà relativo ad un fabbricato per civile abitazione, sito nel Comune di Bovalino, in località Lacchi, in catasto al foglio di mappa n. 23, p.lla 681, della superficie di mq. 80 PREZZO BASE D’ASTA: Euro 13.592,00 Deposito per cauzione 10% del prezzo Deposito per spese 15% del prezzo LOTTO 4: "Quota di 1/1 sul diritto di piena proprietà relativo ad un fabbricato, sito nel Comune di Bovalino, in località Bricà, in catasto al foglio di mappa n. 17 p.lla 551 sub 2, appartamento della superficie di mq.

116, sub 3 e 5 officina meccanica della superficie di mq. 99, p.lla 302 superficie cortiliva di mq. 628 PREZZO BASE D’ASTA: Euro 54.370,00 Deposito per cauzione 10% del prezzo Deposito per spese 15% del prezzo LOTTO 5: "Quota di 3/5 sul diritto di piena proprietà relativo ad un terreno industriale sito nel Comune di Bovalino, in località Mastromassaro, in catasto al foglio di mappa n. 12, p.lla 272, della superficie di mq. 7.210 PREZZO BASE D’ASTA: Euro 145.000,00 Deposito per cauzione 10% del prezzo Deposito per spese 15% del prezzo L’incanto avverrà, con il prezzo SOPRA INDICATO DA RIDURRE DI 1/5+1/5, all’udienza del 23.09.2011, ore 9,00, davanti a sé nella presente sede.

• TRIBUNALE DI •

PAOLA

TRIBUNALE DI PAOLA AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE CON INCANTO Espropriazione immobiliare N.54/93 promossa da : ISTITUTO BANCARIO SAN PAOLO DI TORINO IL DOTT. FILIPPO MAGURNO NOTAIO IN DIAMANTE Delegato, ai sensi dell’art.591 bis cpc, dal Giudice dell’esecuzione del Tribunale di Paola, con ordinanza del 12 ottobre 2006 RENDE NOTO CHE A) Il giorno 30 GIUGNO 2011 alle ore 11,00 PRESSO IL SUO STUDIO IN DIAMANTE, Corso Vittorio Emanuele - Galleria San Biagio si procederà alla VENDITA CON INCANTO, IN UN UNICO LOTTO DEGLI IMMOBILI SOTTO DESCRITTI. B) Tutte le attività che ai sensi degli artt. 576 e segg. c.p.c. debbono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice dell’esecuzione o dal cancelliere o dal giudice dell’esecuzione, saranno effettuate dal No-

taio delegato presso il proprio studio in Diamante al Corso Vittorio Emanuele snc.

C) Ogni offerente entro le ore 12.00 del giorno precedente l’incanto dovrà presentare la propria domanda di partecipazione, in carta legale con l’indicazione completa dei propri dati anagrafici, codice fiscale e del regime patrimoniale di cui alla legge 151/75, presso lo studio del notaio incaricato e contestualmente depositare il 10% del prezzo base d’asta per cauzione e il 20% del prezzo base per acconto spese presumibili di trasferimento, mediante due distinti assegni circolari non trasferibili intestati al Notaio delegato. Se offerente è una persona fisica dovrà allegare alla domanda fotocopia di un documento di identità e del codice fiscale ed estratto per riassunto dell’atto di matrimonio o un certificato di stato libero; se Società o persona giuridica, certificato del registro delle imprese per la verifica dei poteri; se cittadino straniero, non facente parte della Comunità europea, certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno per la verifica della condizione di reciprocità. In caso di intervento a mezzo rappresentante volontario si dovrà allegare originale o copia autentica della procura speciale notarile; in caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell’istanza di partecipazione all’incanto.

D) L’incanto si svolgerà secondo le modalità di cui all’art. 581 c.p.c. e in caso di asta deserta ogni creditore entro 10 giorni può fare istanza di assegnazione a norma dell’art. 58 9 c.p.c..

E) Nel termine perentorio di giorni 10 dall’aggiudicazione provvisoria, sarà possibile fare altre offerte di acquisto purchè di importo superiore di almeno 1/6 il prezzo già raggiunto nell’incanto. Tali offerte vanno fatte a norma dell’art. 571 c.p.c. ed alla gara che si aprirà potrà partecipare anche l’aggiudicatario provvisorio senza presentare nuove domande o prestare cauzione.

F) L’aggiudicatario definitivo nel termine di giorni 30 dall’aggiudicazione dovrà depositare il saldo del prezzo di acquisto dedotta la cauzione già versata, nonché l’eventuale saldo delle spese di cui all’art. 591 bis n.5 cpc. ( di registrazione, trascrizione, catastali, cancellazione trascrizioni pignoramenti e iscrizioni ipotecarie, onorario al Notaio), presso il Notaio delegato, mediante distinti assegni circolari non trasferibili intestati allo stesso Notaio. In caso di inadempienza, decadrà dal diritto e perderà la cauzione a titolo di multa con l’obbligo di pagare la differenza di cui alla 2^ parte dell’art. 587 cpc.

G) I partecipanti all’asta, hanno la possibilità di ottenere mutui ipotecari per un importo fino ad un massimo del 70-80% del valore dell’immobile (come stimato nella perizia) a tassi e condizioni economiche prestabiliti da ogni singola banca. Le banche aderenti all’iniziativa sono consultabili sul sito dell’ABI(http:www3.abi.it/AsteImm/).

I partecipanti all’asta sono, pertanto, invitati a contattare, qualora vi abbiano interesse, le banche convenzionate.

H) Il presente avviso sarà notificato, a mezzo ufficiale giudiziario ai creditori iscritti e non intervenuti ai sensi dell’art. 498 c.p.c..e resterà affisso per tre giorni consecutivi all’albo del Tribunale di Paola e sarà pubblicizzato mediante l’ affissione murale nel comune dove sono ubicati gli immobili e la pubblicazione sulla edizione domenicale de quotidiano " Il Domani della Calabria", nonchè sul mensile "Aste" e sul sito internet www.aste.eugenius.it IMMOBILI IN VENDITA LOTTO UNICO In SCALEA - località " La Petrosa" : appartamento, con annesse corti, contraddistinto con l’interno 5, scala "C", ubicato al piano terra di un fabbricato per civile abitazione, denominato "B5",facente parte del Complesso Edilizio residenziale denominato "Parco San Domenico". L’appartamento ha una superficie lorda di mq. 50,70 ed è composto da un vano maggiore adibito a soggiorno-pranzo con annesso cucinino e con affaccio su terrazzo coperto di m.q 19.40, sul fronte; due camere da letto di cui una dotata di terrazzino coperto di m.q.5,00

ed entrambe con affaccio su corte sistemata a giardino di m.q.21,40 sul retro; un bagno e un piccolo disimpegno. Il fabbricato "B5", di cui fa parte l’appartamento oggetto di vendita, è del tipo a tre vani scala e comprende complessivi 18 appartamenti. In particolare, all’appartamento di che trattasi si accede tramite vano scala aperto (scala " C") comune ad altri appartamenti dalla prospiciente strada di lottizzazione del complesso residenziale sopra nominato. Esso confina ad Est ed Ovest con aree condominiali, a Nord con appartamento interno 6 e a Sud con appartamento interno 4. L’appartamento è censito nel N.C.E.U al foglio 1, particella n.641 sub 13,cat. A3, classe 2 consistenza vani 4,5, contrada Petrosa, piano T, interno 5 scala C. Rendita euro 175,60. Particelle graffate: foglio 1, part.

641 sub 29 e 36 ( corti annesse). Intestati per la proprietà di 1000/1000 al debitore esecutato.

PREZZO BASE D’ASTA EURO 40.000,00 OFFERTA MINIMA DI AUMENTO EURO 1.000,00 In relazione alla legge n.47/85 e successive integrazioni e modificazioni, dalla CTU in atti risulta che il fabbricato "B5" di cui fa parte l’immobile pignorato, "fu edificato assieme agli altri corpi di fabbrica del Parco " San Domenico" a partire dal 1985 in virtù di Concessione edilizia n. 611 del 22/11/1984 rilasciata dal Sindaco di Scalea. Tale concessione risulta essere corredata dei relativi elaborati grafici nonché di autorizzazione del Genio Civile di Cosenza, prot. n.18267del 01/10/1982 e di nulla osta paesaggistico-ambientale prot.n. 9 del 24/06/1982. E con successiva variante in corso d’opera regolarmente autorizzata.

Pertanto,risultando l’immobile conforme al progetto presentato e non essendo in atto pratiche per il rilascio di concessioni edilizie in sanatoria, si può affermare che la posizione urbanistica dei cespiti in oggetto risulta essere regolare".

Il CTU ha accertato che i beni pignorati sopra descritti risultano liberi e non gravati da formalità pregiudizievoli per le quali non sia possibile ottenere l’ordine di cancellazione.

Non risultano sottoposti ad alcun vincolo artistico o storico , né sono stati riscontrati particolari pregi di carattere monumentale. I beni sono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e per come meglio descritti nella consulenza tecnica di ufficio redatta a cura del Geom. Domenico Gimigliano, che potrà essere consultata presso lo studio del Notaio delegato al quale potranno chiedersi direttamente maggiori informazioni telefonando ai numeri 0985/81760-87561.

Il debitore o il custode consentiranno la visita del compendio posto in vendita nei tre giorni antecedenti l’incanto, dalle ore 16,30 alle ore 18.30, salvo diverso orario da concordarsi con il Notaio delegato.

Diamante lì 17 maggio 2011.

IL NOTAIO Dott. Filippo Magurno TRIBUNALE DI PAOLA AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE CON INCANTO Espropriazione immobiliare N. 141/96 promossa da : BANCA NAZIONALE DELLAVORO SPA) IL DOTT. FILIPPO MAGURNO NOTAIO IN DIAMANTE Delegato, ai sensi dell’art.591 bis cpc, dal Giudice dell’esecuzione del Tribunale di Paola, con ordinanza del 6/5/2005, notificata in data 25/05/2005 RENDE NOTO CHE A) Il giorno 30 GIUGNO 2011 alle ore 10,30 PRESSO IL SUO STUDIO IN DIAMANTE, Corso Vittorio Emanuele - Galleria San Biagio si procederà alla VENDITA CON INCANTO IN LOTTI SEPARATI E CON ULTERIORE RIDUZIONE DI UN QUINTO DEL PREZZO BASE D’ASTA, DEGLI IMMOBILI SOTTO DESCRITTI. B) Tutte le attività che ai sensi degli artt. 576 e segg. c.p.c. debbono essere compiute in cancelleria o davanti al giudice dell’esecuzione o dal cancelliere o dal giudice dell’esecuzione, saranno effettuate dal: - segue a pag.34

Il sito internet www.aste.eugenius.it della Guido Talarico Editori Spa è stato iscritto nell'elenco ministeriale dei siti gestiti dai soggetti in possesso dei requisiti professionali di cui all'Art. 3 e 4 del D.M. 31/10/2006 con provvedimento del 28.06.2010. In base a tale provvedimento il sito www.aste.eugenius.it è autorizzato a effettuare la pubblicità delle vendite giudiziarie per tutti i Tribunali appartenenti ai Distretti di Corte d'Appello italiani

Giugno 2011

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Elenco dei bandi Notaio delegato presso il proprio studio in Diamante al Corso Vittorio Emanuele snc.

C) Ogni offerente esclusivamente il giorno precedente l’incanto entro le ore 12.00 dovrà presentare la propria domanda di partecipazione, in carta legale con l’indicazione completa dei propri dati anagrafici, codice fiscale e del regime patrimoniale di cui alla legge 151/75, presso lo studio del notaio incaricato e contestualmente depositare il 10% del prezzo base d’asta per cauzione e il 20% del prezzo base per acconto spese presumibili di trasferimento, mediante due distinti assegni circolari non trasferibili, intestati al Notaio delegato. Se offerente è una persona fisica dovrà allegare alla domanda fotocopia di un documento di identità e del codice fiscale ed estratto per riassunto dell’atto di matrimonio o un certificato di stato libero; se Società o persona giuridica, certificato del registro delle imprese per la verifica dei poteri; se cittadino straniero, non facente parte della Comunità europea, certificato di cittadinanza ed eventualmente permesso o carta di soggiorno per la verifica della condizione di reciprocità. In caso di intervento a mezzo rappresentante volontario si dovrà allegare originale o copia autentica della procura speciale notarile; in caso di avvocato che presenti offerta per persona da nominare, la riserva di nomina dovrà essere effettuata nell’istanza di partecipazione all’incanto.

D) l’incanto si svolgerà secondo le modalità di cui all’art. 581 c.p.c. e in caso di asta deserta ogni creditore entro 10 giorni può fare istanza di assegnazione a norma dell’art.

589 c.p.c.

E) Nel termine perentorio di giorni 10 dall’aggiudicazione provvisoria, sarà possibile fare altre offerte di acquisto purchè di importo superiore di almeno 1/6 il prezzo già raggiunto nell’incanto. Tali offerte vanno fatte a norma dell’art. 571 c.p.c. ed alla gara che si aprirà potrà partecipare anche l’aggiudicatario provvisorio senza presentare nuove domande o prestare cauzione.

F) L’aggiudicatario definitivo nel termine di giorni 30 dall’aggiudicazione dovrà depositare il prezzo di acquisto dedotta la cauzione già versata, nonché l´eventuale saldo delle spese di cui all’art. 591 bis n.5 cpc. ( di registrazione, trascrizione, catastali, cancellazione trascrizioni pignoramenti e iscrizioni ipotecarie, onorario al Notaio), mediante distinti assegni circolari non trasferibili intestati allo stesso Notaio. In caso di inadempienza, decadrà dal diritto e perderà la cauzione a titolo di multa con l’obbligo di pagare la differenza di cui alla 2^ parte dell’art. 587 cpc.

H) Il presente avviso sarà notificato, a mezzo ufficiale giudiziario ai creditori iscritti e non intervenuti ai sensi dell’art. 498 c.p.c..e resterà affisso per tre giorni consecutivi all’albo del Tribunale di Paola e sarà pubblicizzato mediante l’ affissione murale nel comune dove sono ubicati gli immobili e la pubblicazione sulla edizione domenicale de quotidiano " Il Domani della Calabria", nonchè sul mensile "Aste" e sul sito internet www.aste.eugenius.it;.

IMMOBILI IN VENDITA LOTTO N.1 PER UNA QUOTA PARI A 1/2 DELL’INTERA PROPRIETA’ Nel Comune Amministrativo e Censuario di Santa Maria del Cedro - Località Marcellina, Via B. Telesio, 53 : 1) appartamento di circa mq. 95, al piano primo sito in edificio di quattro piani complessivi, composto da ingresso, sala, cucina, WC, due camere da letto e corridoio; confinante con interno 7, vano scale e area condominiale; 2) cantina di pertinenza dell’appartamento sita al piano seminterrato accessibile dal vano scala nonché dalla corte condominiale; confinante con cantinale n. 8, area condominiale e corridoio di accesso alle cantine. Riportati in Catasto rispettivamente al Foglio di mappa n. 5, particella n. 430 sub.5, Via Marcellina, piano primo, int. 5, Categoria A/3 classe 2, consistenza vani 5, rendita E. 438,99 ed al foglio di mappa 5 p.lla 430 sub 23, Via Marcellina piano S1, Cat. C/2, Classe U, consistenza mq. 15, rendita E 80,57.

PREZZO BASE D’ASTA EURO 8.957,00 OFFERTA MINIMA DI AUMENTO EURO

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1000,00 LOTTO N. 2 PER UNA QUOTA PARI A 1/2 DELL’INTERA PROPRIETA’ Nel Comune Amministrativo e Censuario di Santa Maria del Cedro - Località Marcellina, Via Carlo Carrà, terreno di mq.

1340 catastali ( ricadente in zona RB1 ( completamento) del P.R.G.) con entrostante fabbricato che si sviluppa su quattro livelli complessivi, con annessa area condominiale ( di circa mq. 650) adibita a parcheggio. Precisamente: - piano terreno: composto di alcuni locali usati come magazzino nonché di una appendice costruita in aderenza allo stabile ( superficie lorda mq.425); - piano primo: planimetricamente simile al piano inferiore ( superficie lorda mq.403 e terrazzi mq. 75);- piano secondo : suddiviso in due unità immobiliari di cui una allo stato rustico (superficie lorda mq.403 e terrazzi mq. 75); - piano terzo: diviso in tre subalterni ( superficie lorda mqu. 384 e terrazzi mq.95). Confinante sui quattro lati con l’area di corte condominiale.

Il fabbricato non risulta censito in Catasto, mentre il terreno su cui lo stesso insiste è censito in Catasto terreni del Comune di Grisolia : Foglio 1 p.lla 268, Ha 00.11.70 , uliveto, classe 2, R.D. E4,53, R.A. E 1,21; Foglio 1,p.lla 874, Ha 00.01.70, seminativo arborato, classe 1 R.D. E0,79, R.A. E 0,18.

PREZZO BASE D’ASTA EURO 63.196,00 OFFERTA MINIMA DI AUMENTO EURO 1000,00 In relazione alla legge 47/85 e successive modifiche e integrazioni, dalla perizia in atti risulta: - quanto al lotto 1: che le unità immobiliari facenti parte del compendio immobiliare sono state edificate in forza di concessione edilizia rilasciata in data 20/03/1978, i lavori risultano ultimati ed il fabbricato è dotato di certificato di agibilità rilasciato in data 02/09/1980. Sono state riscontrate lievi difformità rispetto allo stato di progetto sebbene la planimetria catastale risulti congruente con lo stato di fatto; quanto al lotto 2: che i lavori di realizzazione del fabbricato sono stati iniziati in forza di concessione edilizia n. 56/77 rilasciata in data 22/09/1977 dal Sindaco di Santa Maria del Cedro. Rispetto al progetto sono state riscontrate difformità diffuse e generalizzate per buona parte del fabbricato, ritenute sanabili secondo la vigente normativa in materia di condono.

Pertanto, l’aggiudicatario , ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46 del vigente T.U. sull’edilizia di cui al D.P.R. 6/6/2001 n. 380 e dell’art. 40, VI comma, della citata legge 47/85 e di ogni altra norma vigente.

I beni costituenti il lotto n. 1 risultano occupati dal debitore esecutato; i beni di cui al lotto n. 2 risultano occupati da terzi che vi risiedono stabilmente, ad eccezione del piano terreno (inoccupato) e di metà del terzo piano ( ancora allo stato rustico). Tutti gli immobili pignorati ricadono in zona vincolata ai sensi della legge 1497/1939 e non risultano gravati da formalità pregiudizievoli per le quali non sia possibile ottenere l’ordine di cancellazione. Gli immobili sono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e per come meglio descritti nella consulenza tecnica di ufficio redatta a cura dell’Ing. Vincenzo Siecola, che potrà essere consultata presso lo studio del Notaio delegato al quale potranno chiedersi direttamente maggiori informazioni telefonando ai numeri 0985/81760-87561).

Il debitore o il custode consentiranno la visi-

Cerchi casa? ... prova all’incanto!

ta del compendio posto in vendita nei tre giorni antecedenti l’incanto, dalle ore 16,30 alle ore 18.30, salvo diverso orario da concordarsi con il notaio; delle eventuali visite il notaio darà comunicazione alla cancelleria.

Diamante lì 17 maggio 2011 IL NOTAIO Dott. Filippo Magurno

• TRIBUNALE DI •

PORDENONE

TRIBUNALE DI PORDENONE FRIULVINI S.C.A in liquidazione coatta amministrativa Via Treviso, 40 - 33080 ZOPPOLA (PN) cod. fisc. 00072760937 (Delibera G.R. FVG n. 852/2009 in G.U. n.97 del 18/4/2009 e B.U.R. 29/4/2009) C/O COMMISSARIO LIQUIDATORE: DOTT. GIUSEPPE GREGORIS VIA BERTOSSI, 6 - 33170 PORDENONE AVVISO DI VENDITA Friulvini Sca in liquidazione coatta amministrativa a seguito provvedimento regionale in intestazione intende procedere alla vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, i seguenti beni di proprietà della stessa: LOTTO 1) Complesso aziendale per l’esercizio della attività di confezionamento, imbottigliamento e commercializzazione di prodotti vinicoli L’azienda è costituita dai seguenti beni immobili e mobili meglio descritti nella perizia di stima dell’Ing. Carlo Sega di Pordenone, disponibili in visione presso lo studio del Commissario Liquidatore, che si invita a visionare prima della presentazione di eventuali offerte: Terreni e stabilimento produttivo siti in Zoppola (PN), via Treviso n. 44. Lo stabilimento è rappresentato da un immobile produttivo con una superficie totale coperta complessiva pari a 13.256 mq. estende su un area di 61.760 mq. identificato catastalmente come segue: Comune di Zoppola, Catasto terreni Foglio 40 mappale n. 31 E.U. mq. 61.760; N.C.E.U. Foglio 40 mappale n. 31 sub 1 Via Treviso n. 40 PT-1 ZCU Cat. D/7 RC euro 43.898,84, Foglio 40 mappale n. 31 sub 2 Via Treviso n. 40 PT-1 ZCU Cat. A/2 cl. 3 v. 8 RC euro 723,04.

Impianti, macchinari, attrezzature ed altri beni materiali necessari per lo svolgimento dell’attività produttiva di lavorazione e all’imbottigliamento del vino: impianti di imbottigliamento, vasi vinari, arredi mobili e macchine d’ufficio, attrezzatura di laboratorio, stigliature, mezzi di trasporto interno, attrezzatura varia e minuta e di officina.

Materiale vario: Pallets, interfalde, damigiane lt.28, casse plastica.

Rimangono esplicitamente escluse dall’azienda le memorie di massa fisse e mobili dei computers/servers (HD, dvd, floppy, chiavette, etc), in quanto contenenti dati relativi alla precedente attività, che verranno conservate dalla procedura: i costi per l’asportazione delle memorie di massa saranno a carico della parte acquirente la quale potrà altresì scegliere di evitare tale onere restituendo alla procedura (a mezzo formale cessione gratuita contestuale alla presa in carico dell’azienda) tutti i PC/servers presenti presso la sede.

La vendita dell’azienda viene disposta con riferimento allo stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni che la compongono, con tutte le eventuali pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, ed eventuali differenze non potranno pertanto dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo.

L’ottenimento di eventuali autorizzazioni da

parte di autorità competenti che siano necessarie per l’esercizio dell’attività sarà a carico ed onere esclusivo dell’Offerente che ne sopporterà il rischio collegato all’eventuale mancato, non tempestivo o condizionato rilascio delle stesse L’azienda non include crediti o debiti né alcun contratto di lavoro dipendente o quant’altro non espressamente indicato nei citati documenti (ad ogni buon conto si precisa che non fanno parte del Lotto n.1 i beni inclusi nei lotti n.2 e n.3); all’atto del trasferimento dell’azienda le ipoteche iscritte sull’immobile saranno oggetto di cancellazione.

L’azienda non è attualmente concessa in affitto, pertanto l’acquirente potrà entrare in possesso dei beni aziendali il 45mo (quarantacinquesimo) giorno lavorativo successivo al giorno in cui verrà stipulato l’atto definitivo di cessione a rogito notarile, al fine di consentire l’asportazione dei documenti e dei dati contabili.

Contestualmente all’acquisto l’acquirente del Lotto n.1 concederà in comodato gratuito alla procedura le seguenti cisterne per la complessiva capienza di Hl. 3.300,00 (tremilatrecento) per il tempo necessario ad ottenere l’autorizzazione ed effettuare il necessario smaltimento del prodotto vinicolo ivi contenuto: Cisterne vetroresina cantina 1 - BLOCCHI CENTRALI: V022 Hl.300 Cisterne vetroresina cantina 1 - BLOCCHI CENTRALI: V032 Hl.300 Cisterne vetroresina cantina 1 - BLOCCHI CENTRALI: V035 Hl.300 Cisterne vetroresina cantina 1 - BLOCCHI CENTRALI: V023 Hl.300 Cisterne vetroresina cantina 1 - BLOCCHI CENTRALI: V031 Hl.300 Cisterne acciaio cantina 2 X47 Hl.600 Cisterne acciaio cantina 2 X48 Hl.600 Cisterne acciaio cantina 2 X49 Hl.600 Nel caso di aggiudicazione del Lotto n.1 e di mancata aggiudicazione del Lotto n.2 e/o del Lotto n.3, l’acquirente del Lotto n.1 concederà in comodato gratuito alla procedura una porzione marginale della struttura al fine di custodire i beni di cui ai Lotti nn.2 e 3 fino alla definitiva vendita.

Prezzo Base d’asta: E 11.500.000,00 (undicimilionicinquecentomila/00) LOTTO 2) Marchio commerciale FRIULVINI (e marchi minori) ed altri beni con o senza marchio Friulvini.

Il Lotto è costituito dai seguenti beni Marchio FRIULVINI ed altri marchi registrati di proprietà Friulvini, meglio descritti nella perizia di stima del dott. Daniele Grizzo di Pordenone, di cui si invita a prendere visione presso lo Studio del Commissario; Circa n. 114.400 bottiglie di vino confezionato come da Tabella A allegata; Calici e caraffe in vetro, decanter, ice buckets e posaceneri, tappi a vite, sughero, ed altri materiali, capsule e gabbiette, marchiati e non, come da Tabella B allegata; Imballi per bottiglie singole e multiple in legno ed in cartone, a marchio; fardi, alveari, sacchi Bag in Box da Lt. 20 e Lt. 3, prodotti chimici vari in sacchi; Etichette fronte e retro bottiglia relative ai marchi commerciali di cui al primo punto; Circa n. 33.900 bottiglie di vetro nuove, come da Tabella C allegata.

Prezzo Base: E 230.000,00 (duecentotrentamila/00) LOTTO 3) - n. 641 (seicentoquarantuno) fusti inox per vino/birra da litri 30.

- n. 5.851 (cinquemilaottocentocinquantuno) fusti inox per vino/birra da litri 25.

Prezzo Base: Euro E 149.316,00 (centoquarantanovemilatrecentosedici/00) pari ad euro 23,00 per ciascun fusto.

Si informa che anteriormente alla pubblicazione del presente invito, in data 18/05/2011 al Commissario è pervenuta offerta irrevocabile di acquisto per i beni indicati nel presente LOTTO 3, per l’ammontare complessivo di Euro 149.316,00 (centoquarantanovemilatrecentosedici/00) oltre ad IVA e spese di procedura nella misura del 5% dell’importo. Tale offerta (cauzionata) - contenente altresì l’impegno alla - segue

Il sito internet www.aste.eugenius.it della Guido Talarico Editori Spa è stato iscritto nell'elenco ministeriale dei siti gestiti dai soggetti in possesso dei requisiti professionali di cui all'Art. 3 e 4 del D.M. 31/10/2006 con provvedimento del 28.06.2010. In base a tale provvedimento il sito www.aste.eugenius.it è autorizzato a effettuare la pubblicità delle vendite giudiziarie per tutti i Tribunali appartenenti ai Distretti di Corte d'Appello italiani

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Elenco dei bandi eliminazione da ciascun fusto del marchio Friulvini ivi impresso, fornendone dichiarazione e documentazione a comprova - è pari al prezzo base fissato nel presente avviso di vendita e pertanto in mancanza di offerte incrementative secondo le modalità e condizioni del presente avviso si procederà alla aggiudicazione all’offerente.

Le offerte irrevocabili di acquisto di ogni singolo lotto, non inferiori al prezzo base, dovranno essere redatte secondo le modalità e con il versamento della cauzione e del fondo spese indicate nelle condizioni generali che seguono.

Per ulteriori informazioni è possibile rivolgersi al Commissario Liquidatore al n.

0434-221411 esclusivamente nei giorni di mercoledi, giovedi e venerdi dalle 18 alle 19.30 previo appuntamento da prendere via fax (0434/221452 att.ne dott. Gregoris).

Vista l’autorizzazione dell’Organo di Vigilanza regione Friuli Venezia Giulia di data 13 giugno 2011 Prot. 9295/ISTR/SCOOP, il Commissario Liquidatore propone la cessione dei beni mobili ed immobili indicati nei Lotti come sopra indicati, secondo la seguente procedura.

CONDIZIONI GENERALI A) OFFERTE IRREVOCABILI DI ACQUISTO 1) La procedura sarà espletata mediante offerte irrevocabili di acquisto segrete, in aumento rispetto al prezzo base indicato nel presente invito. Saranno escluse le offerte di importo inferiore al prezzo base.

2) Le offerte di acquisto, che dovranno essere indicate come irrevocabili, dovranno contenere: nome, cognome, data e luogo di nascita, codice fiscale, residenza, regime patrimoniale dell’offerente e l’indicazione del prezzo offerto. Per le società dovranno essere indicate: denominazione sociale, sede legale, codice fiscale, partita iva, registro delle imprese e numero di iscrizione.

3) Non potranno presentare offerte, e se presentate verranno considerate come non presentate, coloro che alla data della presentazione dell’offerta stessa, si trovino in stato di liquidazione o siano sottoposti a procedure concorsuali o a qualunque altra procedura che denoti lo stato di insolvenza o la cessazione dell’attività o siano sottoposti a gestione coattiva. Non è inoltre consentita la presentazione dell’offerta per persona da nominare.

4) Ciascun partecipante potrà presentare singole offerte per ciascun Lotto. Qualora un partecipante volesse presentare offerta per più Lotti, esso dovrà, a pena di inammissibilità dell’offerta, presentare distinte offerte, ciascuna per il singolo lotto relativo.

A parità di condizioni di migliore offerta, il Lotto n.2 e/o il Lotto n. 3 saranno aggiudicati al soggetto presentante anche migliore offerta per il Lotto n.1.

5) Le offerte dovranno, a pena di nullità essere debitamente sottoscritte dalla/e persona/e legittimata/e a compiere tale atto allegando inoltre copia di un documento di riconoscimento in corso di validità, e visura camerale attestante la legittimità dei propri poteri, di data non anteriore a 3 mesi; (solo per le offerte relative al Lotto n.1) essere accompagnate da una ulteriore dichiarazione dell’offerente attestante che: "La presente costituisce offerta irrevocabile di acquisto per la conclusione della cessione del complesso aziendale come da Lotto n.1 dell’Avviso di vendita tra FRIULVINI S.C.A. IN LIQUIDAZIONE COATTA AMMINISTRATIVA quale venditore e ___________ (inserire denominazione sociale dell’offerente), quale acquirente, ai sensi delle condizioni generali indicate nell’avviso di vendita. La presente offerta di acquisto è vincolante ed irrevocabile sino al termine di 180 giorni dal termine di presentazione delle offerte. Pertanto, l’offerente si impegna a stipulare, a seguito di comunicazione di aggiudicazione definitiva da parte del venditore, l’atto notarile di compravendita."; (solo per le offerte relative al Lotto n.3) essere accompagnate da una ulteriore dichiarazione dell’offerente attestante che: "Ci impegniamo altresì a ritirare a nostre spese l’intera quantità di cui sopra nel termine di giorni 30 (trenta) dalla comunicazione dell’adesione da parte Sua alla nostra proposta irrevocabile, inviando tali fusti direttamente ed inderogabilmente al fornitore che

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procederà al servizio di eliminazione del marchio Friulvini (il "Fornitore") e che risulterà dal documento di accompagnamento che forniremo.

Al termine del lavoro il Fornitore dovrà rilasciarVi a nostra cura una dichiarazione scritta nella quale attesti la quantità di fusti ricevuti (coincidente a quella di cui al lotto n.3) e di aver effettivamente proceduto all’eliminazione/cancellazione del marchio Friulvini da ciascuno di essi (la "Dichiarazione") allegando foto del risultato finale su di un fusto a campione. Ci riserviamo la facoltà di eseguire in proprio la eliminazione dei marchi dai fusti, fermo restando l’obbligo di fornire la dichiarazione scritta e la documentazione di cui sopra.

La penale a Nostro carico nel caso di omessa trasmissione al Suo recapito di Studio dell’originale della dichiarazione del Fornitore (o della nostra autodichiarazione) con la documentazione allegata entro 120 giorni dalla data di ritiro dei fusti è fissata nel 20% del prezzo offerto, impregiudicato il Vostro diritto al risarcimento dei danni."

6) L’offerta dovrà essere presentata in doppia busta chiusa firmata sui lembi di chiusura, sulla parte esterna della busta dovrà essere specificato in modo chiaro e leggibile la dicitura "Friulvini LOTTO (indicare numero).....". L’offerta dovrà essere accompagnata a pena di esclusione da una somma pari al 15% del prezzo offerto (10% per cauzione e 5% per fondo spese di procedura) mediante allegazione di assegno circolare non trasferibile intestato a "Friulvini Sca in L.C.A.".

7) Le offerte irrevocabili di acquisto, dovranno pervenire presso lo studio del Notaio Gaspare Gerardi, Viale Trento, 44 - Pordenone entro le ore 18.00 del giorno giovedi 7 luglio 2011, pena l’esclusione dalla procedura. Faranno fede la data ed ora di ricevuta apposte sulla busta dall’Ufficio ricevente.

Non saranno ammesse offerte inviate con modalità diverse rispetto a quelle previste ai fini della loro validità, condizionate o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad un’altra offerta propria o di altri. La presentazione dell’offerta comporta automatica ed integrale accettazione delle condizioni di vendita e costituirà automatica dichiarazione di aver preso visione e conoscenza delle perizie e dei documenti illustranti i beni venduti.

8) Qualora nell’offerta vi sia discordanza tra il prezzo espresso in cifre e quello espresso in lettere, sarà ritenuto valido quello più vantaggioso per la procedura.

9) La vendita avviene a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con la formula del "visto e piaciuto"; eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi o mancanza di quantità, qualità o deformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere anche se occulti o comunque non evidenziati nella documentazione allegata, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.

B) MODALITA’ DI AGGIUDICAZIONE 1) l’apertura delle buste con l’esame delle proposte di acquisto e l’eventuale gara (in presenza di più offerte) avverranno alla presenza del Commissario Liquidatore e del Notaio Gaspare Gerardi presso lo studio Notarile Gerardi, Viale Trento, 44 - Pordenone, alle ore 12.00 del giorno venerdi 8 luglio 2011 In caso di unica offerta per ciascun lotto si procederà alla aggiudicazione del lotto all’unico offerente, anche in assenza di quest’ultimo.

In presenza di più offerte per ciascun lotto si procederà immediatamente alla gara tra gli offerenti presenti (seguendo la numerazione progressiva dei lotti), partendo dall’offerta più alta con rilancio minimo obbligatorio da effettuarsi nel termine di sessanta (60) secondi dall’offerta precedente - così dettagliato: Lotto 1 Euro 50.000,00; Lotto 2 Euro 5.000,00;

Lotto 3 Euro 3.000,00 All’esito di detta gara, ciascun lotto verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà effettuato l’ultimo rilancio valido.

Nell’ipotesi che vengano presentate più offerte uguali e valide (ovviamente per l’importo più elevato tra le offerte ricevute per il relativo lotto), ove nessuno degli offerenti sia presente e/o partecipi alla gara, il bene sarà aggiudicato all’offerta depositata per prima presso lo Studio del Notaio Gerardi; Pertanto l’offerente che non si presenti all’apertura delle buste perderà la possibilità di partecipare all’eventuale gara e nulla potrà opporre o eccepire alla procedura. In caso di mancata presentazione dell’offerente all’apertura delle buste e/o alla successiva asta il bene potrà essere aggiudicato ugualmente al medesimo anche se assente; 2) l’aggiudicazione definitiva avverrà dopo specifica approvazione da parte della competente Direzione Centrale Istruzione, Università, Ricerca, Famiglia, Associazionismo e Cooperazione - Servizio Cooperazione della regione Friuli Venezia Giulia.

Di tale aggiudicazione verrà data comunicazione scritta all’aggiudicatario, via Raccomandata A/R. 3) Le spese a carico dell’aggiudicatario di ciascun lotto saranno: IVA (o Registro ed ipocatastali per il Lotto n.1) nella misura di legge nel caso di beni soggetti all’imposta; Euro 168,00 per imposta di registro dovuta sul verbale di aggiudicazione; Euro 14,62 per marca da bollo sul verbale; Il 5% sul valore dell’aggiudicazione per spese di procedura; il costo dell’atto di vendita (spese, imposte e tasse notarili) dell’azienda di cui al Lotto n.1; 4) Lotto n.1: l’atto pubblico di trasferimento sarà effettuato entro 15 giorni dalla ricezione della comunicazione della aggiudicazione definitiva presso Notaio designato dal Commissario Liquidatore e comunicato all’aggiudicatario.

L’aggiudicatario del Lotto n. 1 dovrà provvedere al saldo del prezzo dedotti gli importi versati alla presentazione dell’offerta, mediante assegno circolare intestato alla "Friulvini Sca in L.c.a." da consegnarsi al Commissario Liquidatore inderogabilmente in via contestuale al rogito di trasferimento, quale condizione per la stipula. Tutte le spese, oneri, tasse ed imposte relative al trasferimento dell’azienda sono a carico della parte acquirente.

5) Lotti nn. 2 e 3: entro 7 (sette) giorni dalla ricezione della comunicazione della aggiudicazione definitiva, l’aggiudicatario del Lotto n. 2 e/o del Lotto n. 3 dovrà provvedere al saldo del prezzo, maggiorato dell’IVA e degli oneri di cui sopra e dedotti gli importi versati alla presentazione dell’offerta, mediante assegno circolare intestato alla "Friulvini Sca in L.c.a." da consegnare (previo appuntamento telefonico 0434-221411) al Commissario Liquidatore presso il suo studio in Pordenone, Via Bertossi, 6 o a mezzo bonifico bancario ai riferimenti che gli saranno comunicati dal Commissario Liquidatore, inviando a mezzo fax (0434-221452) copia dell’ordine di bonifico con il numero di c.r.o.

Il ritiro dell’intera quantità dei beni di cui ai Lotti nn. 2 e/o 3 dovrà essere effettuata dall’aggiudicatario, a sue spese e previo saldo integrale del prezzo, nel termine di giorni 30 (trenta) dalla ricezione della comunicazione della aggiudicazione definitiva; oltre tale termine, per ogni giorno di ritardo sarà dovuta una penale di Euro 500,00 (Euro cinquecento/00). Le spese di vigilanza dello stabilimento per il periodo di carico ed asportazione dei beni saranno a carico dell’aggiudicatario.

6) E’ in ogni caso salvo il disposto dell’art.

107 L.F. in base al quale il Commissario Liquidatore ha facoltà di sospendere la vendita se perviene offerta irrevocabile di acquisto migliorativa per un importo non inferiore al 10% del prezzo di aggiudicazione.

7) L’aggiudicatario che si rendesse inadempiente agli obblighi derivanti dalla aggiudicazione (stipula dell’atto e/o pagamento del dovuto) nei termini di cui alle precedenti condizioni potrà essere dichiarato decaduto dalla aggiudicazione ad insindacabile giudi-

zio del commissario liquidatore ed in tal caso, ferma restando l’eventuale azione di risarcimento danni, perderebbe quanto versato a titolo di spese della procedura che rimarrebbero definitivamente incamerati dalla stessa.

Il presente avviso - che sarà pubblicato per estratto sul sito web www.procedure.it, sulla pagina web www.pgsc.it/fv e per estratto su Il Gazzettino e su Il Sole 24Ore - non costituisce in alcun modo proposta di vendita e/o offerta al pubblico ex art. 1336 cod. civ., bensì semplice invito ad offrire. L’invito non consolida, in capo agli offerenti, alcun diritto né aspettativa né può far sorgere in capo a terzi diritti a corrispettivi per mediazioni o consulenze professionali espressamente rifiutate e non riconosciute.

Ai sensi e per gli effetti del D.Lgs.196/2003 si dichiara che i dati personali acquisiti con la presente procedura verranno utilizzati unicamente per gli adempimenti ad essa connessi.

Pordenone, 3 giugno 2011 Giuseppe Gregoris Commissario Liquidatore Friulvini sca

• TRIBUNALE DI •

ROMA

TRIBUNALE DI ROMA SEZIONE FALLIMENTARE Fall. n. 11/2002 EIS Edile Idraulica Stradale in liq.vol. - G.D. dott.Aldo Ruggiero, curatore avv. Vincenza Paese - cede, in un unico lotto, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, il credito vantato dal Fallimento e portato dalla sentenza n. 4063/07 emessa in data 19.02.2007 (definitivamente esecutiva) dal Tribunale Civile di Roma - Sez. Fall.re - Dott. Gentili ad un prezzo pari al 70% del valore nominale complessivo (pari ad E 417.601,00) e quindi per un importo di E 292.320,70. Spese ed accessori a carico dell’acquirente.

Le offerte dovranno essere cauzionate per il 10% rispetto al prezzo offerto, da dichiararsi espressamente irrevocabili per un periodo minimo di 90 giorni con assunzione espressa dell’obbligo irrevocabile di partecipare all’indicenda gara a pena di perdita della cauzione del 10% in caso di mancata partecipazione , ovvero sino alla assunzione di idonea offerta ( che sarà adeguatamente pubblicizzata per sollecitare nuove offerte maggiori) sempre da dichiararsi irrevocabile per un periodo minimo di 90 giorni, opportunamente cauzionata nella misura del 10% del prezzo offerto e successiva gara informale davanti al Giudice Delegato, il quale si riserva di dettare eventuali ed ulteriori condizioni.

Il termine di scadenza per le offerte a pena di inammissibilita’ è il 31.07.2011 e non saranno ammesse le offerte non cauzionate e prive della dichiarazione espressa di irrevocabilita’ nonche’ della dichiarazione di impegno a partecipare all’eventuale gara.

L’inosservanza delle modalita’ di presentazione della offerta comporterà la perdita della cauzione medesima.

Info presso Cancelleria e curatore Avv. Vincenza Paese tel 063724111 - 3336735363.

TRIBUNALE DI ROMA Sezione fallimentare Letta l’istanza che precede, depositata dal Curatore in data 04.05.2011 (proc. Fall.

216/2009); Rilevato che nulla osta al suo accoglimento attesa la sua corrispondenza con il programma di liquidazione ed essendo assicurata la competitività della procedura ai sensi dell’art. 107 l.f.; - segue a pag.37

Il sito internet www.aste.eugenius.it della Guido Talarico Editori Spa è stato iscritto nell'elenco ministeriale dei siti gestiti dai soggetti in possesso dei requisiti professionali di cui all'Art. 3 e 4 del D.M. 31/10/2006 con provvedimento del 28.06.2010. In base a tale provvedimento il sito www.aste.eugenius.it è autorizzato a effettuare la pubblicità delle vendite giudiziarie per tutti i Tribunali appartenenti ai Distretti di Corte d'Appello italiani

Giugno 2011

AsteInfoappalti

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Elenco dei bandi Vista la approvazione del piano di liquidazione che delega la liquidazione dei beni al G.d.; Visto l’art. 107 I. fall.: autorizza il curatore istante a vendere a mezzo procedura competitiva, l’autocarro Nissan V. I. TK 35, modello Atleon, targato CC112DK, e l’autoveicolo Nissan Pajero, targato ZA870LX di cui all’istanza in epigrafe, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano previa opportuna visione da parte degli eventuali offerenti, rispettivamente valutati E 14.500,00 ed E 12.500,00, al prezzo di stima ridotto del 30%, oltre IVA e con ogni spesa a carico dell’acquirente, previa pubblicazione mensile di avviso su Porta Portese e su Asteinfoappalti nei mesi di giugno-luglio-settembre 2011, con termine per le offerte sino al 01.10.2011 ovvero sino all’assunzione di idonea offerta, da dichiararsi irrevocabile per un periodo minimo di 90 giorni, opportunamente cauzionata nella misura del 20% del prezzo offerto e successiva gara informale opportunamente pubblicizzata davanti a questo Giudice delegato, con obbligo di partecipazione da parte degli offerenti a pena di perdita della cauzione.

Si dispone la pubblicazione per il medesimo periodo (giugno-luglio-agosto 2011) sul sito internet di www.aste.eugenius.it.

Roma, il 09.05.2011 Il Giudice Delegato Dott. Aldo Ruggiero TRIBUNALE DI ROMA sezione Fallimentare Fallimento n. 53216 R.G. 19347/1999 Il Giudice istruttore, dott. Aldo Ruggiero, vende all’incanto il giorno 29.09.2011 h.

12,00 locale negozio sito in Comune di Tivoli, via Alfredo Palazzi n. 10, piano ter-

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ra, distinto con la lettera B/1, di mq 84,00 netti catastali al prezzo ridotto di E 120.320,00 Le offerte in aumento non possono essere inferiori ad Euro 5.000,00 Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa indirizzata alla cancelleria fallimentare del Tribunale di Roma, entro le ore 13,00 del giorno precedente la vendita unitamente alla cauzione pari al 10% del prezzo base con assegno circolare nt intestato alla procedura Maggiori informazioni rivolgersi all’avv. Ciro Papale, tel 069912330 fax 069946181 per richiedere copie ordinanza di vendita e CTU ciropapale@avvocatopapale.com

• TRIBUNALE DI •

SALERNO

TRIBUNALE DI SALERNO Ufficio Esecuzioni Immobiliari Procedura esecutiva n. 312/92 R.E. Il G.E. ha fissato l’udienza del 14.07.2011 ore 10, per la vendita con incanto del seguente bene: LOTTO UNICO: piano terra di fabbricato ad uso

albergo-pensione, ubicato nella cintura del centro storico di Capaccio (SA), alla via Monticelli, con una superficie utile di mq 253,81, censito in NCEU alla partita n.

346, fg. 45, mappale 19, sub 14, cat. C1.

Prezzo base Euro 71.508,48 ; aum. minimo Euro 3.500,00.

Per partecipare occorre depositare in Cancelleria, entro le ore 12:30 del 13/07/2011, le istanze di partecipazione all’incanto unitamente alla cauzione pari al 10% del prezzo base d’asta.

Maggiori informazioni e modalità di partecipazione in Cancelleria o consultando il sito www.astegiudiziariesalerno.it, dove sono pubblicate per intero l’ordinanza di vendita e la relazione di stima redatta dall’esperto, con la descrizione particolareggiata dei beni oggetto della vendita.

TRIBUNALE DI SALERNO Ufficio Esecuzioni Immobiliari Procedura esecutiva n. 58/07 R.E. Il G.E. ha fissato l’udienza del 06.10.2011 h. 9, per la vendita senza incanto e, nel caso in cui la stessa non abbia esito positivo per qualsiasi ragione o causa, l’udienza del 20.10.2011 ore 10, per la vendita con incanto del seguente bene: LOTTO UNICO: Appartamento per civile abitazione sito in Salerno, al Corso Vittorio Emanuele n.

143, piano primo, scala A, interno 3, attualmente adibito ad uso ufficio, composto da quattro stanze più accessori, riportato in NCEU al fol. 64, p.lla 2368 sub 11, cat. A/2, vani 6,5.

L’appartamento presenta delle difformità edilizie già considerate nella determinazione del prezzo base. Prezzo base Euro 431.524,80; aum. minimo in caso d’incanto Euro 21.000,00.

Per partecipare occorre depositare in Cancelleria entro le ore 12:30 del giorno precedente la vendita, le offerte di acquisto e le domande di partecipazione all’incanto unitamente alla cauzione pari al 10% del prezzo offerto (senza incanto) o del prezzo base d’asta (incanto).

Maggiori informazioni e modalità di partecipazione in Cancelleria o consultando il sito www.astegiudiziariesalerno.it, dove sono pubblicate per intero l’ordinanza di vendita e la relazione di stima redatta dall’esperto, con la descrizione particolareggiata del bene oggetto della vendita.

TRIBUNALE DI SALERNO Ufficio Esecuzioni Immobiliari Procedura esecutiva n. 351/05 R.E. Il G.E. ha fissato l’udienza del 20.10.2011 h. 9, per la vendita senza incanto e, nel caso in cui la stessa non abbia esito positivo per qualsiasi ragione o causa, l’udienza del 03.11.2011 ore 10, per la vendita con incanto del seguente bene: LOTTO UNICO: Fabbricato per civile abitazione sito in Montecorvino Rovella, contrada Pezze, n. 30, composto da un appartamento al piano terra di circa mq 73,33, oltre terrazzo e portico, da un appartamento al primo piano di circa mq 72,42, o,tre terrazzo e balconi, il tutto circondato da un’ampia corte privata di mq 972 circa. Riportato in NCEU al fol. 20, p.lla 142 sub 2, cat. A/3, vani 8,5.

Prezzo base Euro 133.000,00; aum. minimo in caso d’incanto Euro 6.000,00.

Per partecipare occorre depositare in Cancelleria entro le ore 12:30 del giorno precedente la vendita, le offerte di acquisto e le domande di partecipazione all’incanto - segue a pag.39

Il sito internet www.aste.eugenius.it della Guido Talarico Editori Spa è stato iscritto nell'elenco ministeriale dei siti gestiti dai soggetti in possesso dei requisiti professionali di cui all'Art. 3 e 4 del D.M. 31/10/2006 con provvedimento del 28.06.2010. In base a tale provvedimento il sito www.aste.eugenius.it è autorizzato a effettuare la pubblicità delle vendite giudiziarie per tutti i Tribunali appartenenti ai Distretti di Corte d'Appello italiani

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Elenco dei bandi unitamente alla cauzione pari al 10% del prezzo offerto (senza incanto) o del prezzo base d’asta (incanto).

Maggiori informazioni e modalità di partecipazione in Cancelleria o consultando il sito www.astegiudiziariesalerno.it, dove sono pubblicate per intero l’ordinanza di vendita e la relazione di stima redatta dall’esperto, con la descrizione particolareggiata del bene oggetto della vendita.

• TRIBUNALE DI •

TIVOLI

inferiori al prezzo base e dovranno essere presentate in busta chiusa presso la Cancelleria della sezione fallimentare del Tribunale di Tivoli in Viale Arnaldi, 19, entro le ore 12,00 del giorno 30.06.2011.

Apertura buste il 01.07.2011 ore 12,00 davanti al Giudice Delegato.

Per le condizioni di vendita, le modalità di offerta e di cessione si rimanda a quanto indicato nel bando di vendita e nei relativi allegati pubblicati e scaricabili dai seguenti siti: www.tribunaletivoli.it e www.astegiudiziarie.it .

INFO: studio del curatore (tel. 0774/318700 fax. 0774/315952 e-mail fallimentobesspa@libero.it) o cancelleria della sez. fallimentare.

• TRIBUNALE DI •

TORINO TRIBUNALE DI TIVOLI FALLIMENTO 9/2010 TRIBUNALE TIVOLI G.D. CASTALDO VENDE 12/7/2011 NARNI ZONA INDUSTRIALE NERA MONTORO STRADA DI VAGNO 15 CAPANNONE TRE LIVELLI FUORI TERRA MQ 2.670 CON AREA PERTINENZA MQ. 1.308, TORRE DI ALTEZZA MT 15 CON LIVELLO AL PIANO TERRA DI MQ. 510.

PREZZO BASE EURO 1.250.705.

CAPANNONE LOCATO CANONE ANNUO EURO 42.000 DAL 1/6/2009 DELLA DURATA DI 6 ANNI. CAUZIONE 30% ENTRO 11/7/2011 ORE 12 CANCELLERIA. INFO CURATORE studiomarcocarbone@libero.it TRIBUNALE DI TIVOLI - Fallimento N. 07/2011 B&S S.PA. IN LIQ.NE INVITO ALLA PRESENTAZIONE DI OFFERTE IRREVOCABILI INERENTI L’ACQUISTO DEI RAMI DI AZIENDA Il fallimento n.

07/2011 pone in vendita in singoli lotti i rami di azienda della società fallita aventi ad oggetto l’attività di commercio di mobili, arredi e di oggettistica per la casa, già esercitata sotto le insegne "AIAZZONE" e "EMMELUNGA in n. 17 punti vendita ubicati in diverse aree commerciali nel territorio nazionale dettagliatamente indicati nel bando.

Non fanno parte della cessione i contratti di uso dei marchi "AIAZZONE" e "EMMELUNGA" e il magazzino merci.

Dettaglio dei lotti: 1) Capena (RM) Via Tiberina KM 17,300 Euro 645.000,00; 2) Pomezia (RM) -Via dei Castelli Romani 42 Euro 1.013.000,00, 3) Roma -Via Spedalieri 69 Euro 96.000,00; 4) Torino 1- Corso Traiano, - Via Sette Comuni Euro 82.000,00; 5) Torino 4 -Corso Grosseto, 336 Euro 411.000,00; 6) Mariglianella (NA) -Via Variante 7 bis km, 44,400 Euro 296.000,00; 7) Salerno -Via San Leonardo, 135 Euro 273.000,00; 8) Novara, Via Gibellini 2-8 Euro 114.000,00; 9) Poirino (TO) -Via Torino 41 Euro 122.500,00; 10) Pognano (BG) - Viale Piave 5 Euro 250.000,00; 11) Feroleto Antico (CZ) - Loc, Garrubbe, 803 Euro 469.000,00; 12) Pradamano (UD) Via Pier Paolo Pasolini, 4 Euro 205.000,00; 13) Conegliano (TV) V.le Italia 102 Euro 273.000,00; 14) Modugno (BA) -SP 231 Km 80,466 Euro 228.000,00; 15) Modugno (BA) -SP 231 Km 80,466 Euro 683.000,00; 16) Caresanablot (VC) -VIa Vercelli, 28 Euro 178.000,00; 17) Torino - L.go Giachino, 93 Euro 172.000,00.

Le offerte di acquisto non potranno essere

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TRIBUNALE DI TORINO PUBBLICO AVVISO DI VENDITA DI AZIENDA NEL SETTORE DEL TRASPORTO DEL GAS NATURALE In qualità di Liquidatore del Metanodotto Alpino s.r.l. in liquidazione, con sede in Torino, via Bardonecchia n. 5, c.f. ed iscr. Reg. Imprese di Torino n. 05302510010, tale designato dal Tribunale di Torino con decreto in data 15 novembre 2010, segnalo che è in corso la procedura di vendita dell’azienda di proprietà della predetta società, organizzata per l’esercizio dell’attività di trasporto del gas naturale su rete regionale.

Ciascun interessato potrà rivolgersi al Liquidatore, dott. Alessandro Gallone, con Studio in Torino, corso Re Umberto n. 1 (telefono 011/5639500 - fax 011/5639590 - e-mail alessandro.gallone@gabeassociati.it) per chiarimenti nonché per poter accedere alla data room e potrà scaricare l’avviso di vendita con le condizioni di gara e lo schema obbligatorio dell’offerta dal sito internet www.legaleentieaste.it o richiedere i predetti documenti, unitamente al testo del contratto di compravendita, al sottoscritto Liquidatore.

Azienda: l’azienda e le condizioni di vendita sono specificate nel predetto contratto di compravendita che l’interessato dovrà sottoscrivere per presa visione ed accettazione unito all’offerta in attesa dell’eventuale stipulazione.

Gli interessati, contestualmente alla presentazione della propria offerta, dovranno depositare - quale cauzione - assegno circolare intestato a Metanodotto Alpino srl in liquidazione dell’importo di E 730.000,00, pari al 10% del prezzo base di gara.

Prezzo: il prezzo a base di gara è pari ad E 7.300.000,00.

Contenuto dell’offerta: gli interessati dovranno far pervenire presso lo Studio del Liquidatore, in Torino, Corso Re Umberto n.

1, entro e non oltre le ore 16,00 del giorno 18 luglio 2011, offerta irrevocabile di acquisto in busta chiusa, con l’indicazione del prezzo offerto per l’acquisto, utilizzando lo schema obbligatorio dell’offerta.

Il contratto sarà stipulato il 30 settembre 2011 avanti il notaio dott. Andrea Ganelli con Studio in Torino, Corso Re Umberto n.

8.

Il liquidatore dott. Alessandro Gallone

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• TRIBUNALE DI •

VENEZIA

TRIBUNALE DI VENEZIA AMA. Costruzioni S.r.l. in liquidazione Sede legale: Roma, Via Aurelia n.455 Socio unico SlCILCASSA S.p.A. in L.C.A. La società "AMA Costruzioni S.r.l." in liquidazione volontaria, rende noto di essere interessata a ricevere e vagliare offerte di acquisto per il seguente lotto di terreno edificabile, sito in Comune di Venezia Fraz. Mestre Zona Terraglio: lotto della superficie catastale complessiva di mq. 50.010 censito al N.C.T. del Comune di Venezia al foglio 4, particelle 537-538-539-540-964-965-966.

Chiunque fosse interessato ad ottenere ulteriori informazioni al fine di presentare un’offerta di acquisto può contattare lo studio del liquidatore Dr. Marco Zanzi (tel.

051/233914).

Si precisa che "AMA Costruzioni S.r.l." considera quale prezzo di riferimento l’importo di E 14 milioni oltre I.V.A. La società tuttavia, valuterà tutte le offerte che perverranno, anche se di importo inferiore a quello sopra indicato ed anche per parte del terreno sopra indicato, senza essere in alcun modo vincolata ad accettarle.

Le offerte dovranno pervenire in busta sigillata entro le ore 12,00 del 30 giugno 2011 presso il liquidatore Dott. Marco Zanzi, con studio in Bologna, Via S. Stefano, 3 con l’indicazione "AMA Costruzioni S.r.l."

Le stesse offerte dovranno essere vincolanti e ferme fino al 20/07/2011 e contenere lettera di referenze bancarie che la società "AMA Costruzioni S.r.l." si riserva di valutare.

Le società dovranno altresì, allegare alla offerta copia degli ultimi tre bilanci approvati e l’indicazione della compagine sociale degli ultimi cinque anni, con i relativi mutamenti, nonché la composizione dell’eventuale gruppo di appartenenza.

Intermediari di qualunque natura sono tenuti ad allegare documentazione comprovante il mandato ricevuto ed a fornire la sopra descritta documentazione con riferimento al soggetto mandante.

La mancata presentazione di dette informazioni non consentirà la partecipazione alla procedura di vendita, le cui modalità saranno comunicate a tempo debito.

Il presente avviso costituisce invito ad offrire e non offerta al pubblico ex art. 1336 c.c., né sollecitazione all’investimento ai sensi degli artt. 94 e ss. del D. Lgs. 24/2/1998 nr.

58, pertanto la società AMA Costruzioni S.r.l. in liquidazione a suo insindacabile giudizio e senza obbligo di motivazioni si riserva ogni facoltà di decidere in merito

• TRIBUNALE DI •

VERCELLI

TRIBUNALE DI VERCELLI Si rende noto che nel concordato preventivo 2/2010 Tribunale di Vercelli, sono in vendita i seguenti lotti relativi a filati:

Lotto 4: semilavorati prezzo base E 1.000,00 oltre IVA CODICE DESCRIZIONE KG. COD.22 Seta 29,5 COD.27 Cashmere blond 55 COD.30 Cashmere brown 50 COD.35 Cashmere White 6,55 COD.45 Seta Short 166,35 Totale Kg. 307,40 Lotto 15: prodotti finiti prezzo base E 18.000,00 oltre IVA Codice Descrizione Confez. Titolo KG. 6460 CLUB - 100%WV - SUPER 120’ C 2/60 348,31 6460 CLUB - 100%WV - SUPER 120’ M 2/60 1.936,47 6406 TOP 160’S -100%WV SUPER 16 C 2/60 36,81 6406 TOP 160’S -100%WV SUPER 16 M 2/60 361,53 Totale Kg. 2.683,12 Lotto 23 Prodotti finiti E 28.000,00 oltre IVA Codice Descrizione Kg 9032 Cash/32 100% WS 2/32 GG Light Grey matasse 482 9032 Cash/32 100% WS 2/32 GG White Matasse 469 Totale Kg. 951 Lotto C: ramo d’azienda rappresentato dal punto vendita al dettaglio sito in Varallo, C.so Re Umberto n.55, condotto in locazione con contratto in essere dal 1.02.2010 al 31.1.2016 con canone mensile di E 450,00 oltre ad attrezzature arredanti il punto vendita indicate nell’inventario agli atti dal n.

1.609 al n.1.663 prezzo base E 4.000,00. La vendita del ramo aziendale è soggetta ad imposta di registro e dovrà essere formalizzata con scrittura privata con autentica notarile della sottoscrizione avanti a notaio a scelta dell’acquirente nella provincia di Vercelli o Torino.

I beni sono venduti nello stato in cui si trovano come visti e piaciuti Chiunque interessato può far pervenire offerta per ciascun lotto presso lo studio del Commissario Liquidatore dott. Guglielmo POMATTO, in Torino, via Confienza 15 bis, in busta chiusa con l’indicazione Concordato Preventivo n.2/2010 e il numero di lotto al quale si vuole concorrere, entro le ore 12,00 del 15 giugno 2011. Le offerte dovranno essere irrevocabili, debitamente sottoscritte, e contenere le generalità dell’acquirente comprensive del codice fiscale e una visura del Registro Imprese valida in 2 caso di società, il prezzo offerto per il lotto per il quale si vuole concorrere, corrispondente almeno al prezzo base per ciascun lotto, cauzione tramite assegno circolare intestato Concordato preventivo n.2/2010, Tribunale di Vercelli non inferiore al 10% del prezzo offerto per ciascun lotto per il quale si intende partecipare.

L’apertura delle buste alla presenza degli offerenti avanti al liquidatore giudiziale dott.

Guglielmo Pomatto, presso la Lora & Festa Spa, in Borgosesia Regione Torame 16, avverrà il giorno 16 giugno 2011 ore 10,00: nel caso di più offerenti per ciascun lotto, si procederà ad una gara sulla base della miglior offerta pervenuta con aumenti minimi pari al 10% della stessa miglior offerta, al termine della gara avverrà l’aggiudicazione.

Il saldo del prezzo da effettuarsi tramite assegno circolare non trasferibile intestato Concordato Preventivo n.2/2010, Tribunale di Vercelli, dovrà avvenire entro il 30 giugno 2011 ore 12,00 e comunque prima del ritiro dei beni del lotto aggiudicato.

Ritiro della merce entro il 15.07.2011, con addebito delle spese di custodia di E 100,00 al giorno per i beni di cui ai lotti dal 4,15,23 e C. in caso di ritiro successivo.

In caso di mancato versamento del prezzo entro il termine del 30.06.2011 ore 12,00 da parte degli aggiudicatari, i lotti verranno riposti in vendita e le cauzioni trattenute.

Tutte le spese per il ritiro della merce in genere, quelle per l’atto/scrittura privata con firme autenticate per il trasferimento del ramo aziendale, gli oneri fiscali, sono a esclusivo carico degli aggiudicatari."

- Fine

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