Settembre 2012
Anno 5 Nr 43
Sul tavolo del Governo il piano per dismettere parte del suo patrimonio immobiliare. Un’occasione per snellire il debito pubblico
Vendere casa, un affare di Stato I beni detenuti dalle pubbliche amministrazioni sono una voce consistente, circa 400 miliardi di euro a valori di mercato, oltre il 20 per cento del Pil Cessione del patrimonio pubblico, questa sarà una delle principali novità che caratterizzerà l’azione di governo nei prossimi mesi. Mario Monti l’ha anticipato quest’estate e ora si sta pensando a come mettere in pratica questo ambizioso obiettivo. Ma cosa comportano le dismissioni immobiliari? Un ampio programma di cessioni dei beni immobiliari oggi in mano pubblica sarebbe destinato, nel tempo, a produrre benefici significativi per le finanze pubbliche. I beni immobilia ri detenuti dalle pubbliche amministrazioni rappresentano una voce molto consistente, nell’ordine di oltre 400 miliardi di euro a valori di mercato, oltre il 20 per cento del Pil. L’alienazione anche solo parziale di questo ingente patrimonio potrebbe ridurre significativamente il debito e i pagamenti in conto interessi che su di esso gravano.
Risparmio Energetico Fotovoltaico, ecco i primi della classe Cigliano, Bentivoglio, Narni e Forlì sono i vincitori del Campionato Solare italiano 2012. Questi comuni sono oggi quelli più avanti nella innovazione energetica. È stato stabilito durante la tradizionale Fiera romana ZeroEmission. a pag. 8
Notai Con i notai la Pa è sempre più on-line L’innovazione prosegue il suo cammino. Da oggi sarà possibile trasmettere via web gli atti notarili a tutti gli uffici dell’Agenzia del territorio, grazie all’accordo, firmato a Roma, tra il direttore dell’Agenzia, Gabriella Alemanno, il ministero della Giustizia e il Consiglio nazionale del notariato. a pag. 7
a pag. 4
Mondo immobiliare
Speciale Aste d’arte: all’interno quattro pagine
Casa gli italiani comprano all’estero
Sale il fatturato di Christie’s
Gli italiani comprano casa all’estero, lo ha rilevato uno studio condotto dal portale immobiliare.it, che fotografa, tra l’altro una situazione di stallo del mercato immobiliare nei nostri confini, soprattutto in questo momento di crisi.
Christie’s ha recentemente comunicato i dati ufficiali del primo semestre 2012: 3,5 miliardi di dollari che rappresenta una crescita dell’11% rispetto allo stesso periodo del 2011. Il fatturato include 661,5 milioni di dollari di vendite private, con una crescita del 50% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno e rappresenta il più alto fatturato nella storia della società e del mercato dell’arte.
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In questo numero gli annunci del Tribunale di Milano a pag. 18
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Domande e risposte 2 Primo Piano 4 Primo Piano 5 Notai 7 Risparmio Energetico 8 Arte 10 Arte 12 Arte 13 Arte 15
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Di fronte a offerte così, non restate immobili.
Gli immobili in vendita sono di proprietà del Comune di Pontassieve e del Gruppo Ferrovie dello Stato Italiane.
Ferrovie dello Stato Italiane, tramite Ferservizi, e il Comune di Pontassieve pongono in vendita: Pontassieve (FI), comparti di sviluppo urbanistico ed immobiliare denominati “Borgo Verde” e “Borgo Nuovo” con attuazione del relativo progetto di riqualificazione sulla base delle indicazioni contenute nel RUC. L’oggetto di gara costituisce un unico “ambito a progettazione unitaria” con previsione di destinazioni polifunzionali per complessivi 28.000 mq di residenziale a libero mercato, 46.000 mq di edificato ad utilizzazioni compatibili, oltre 4.000 mq per edificio per funzioni pubbliche.
Prezzo base d’asta: € 14.374.790,00 al netto di ogni imposta o accessorio. Modalità di svolgimento della gara Il giorno 10 settembre 2012 alle ore 12 presso il Comune di Pontassieve, Palazzo Comunale, si procederà alla vendita all’asta con il metodo delle offerte segrete al rialzo. Le domande di partecipazione dovranno pervenire entro le ore 12 del 7 settembre 2012 presso la sede del Comune in Via Tanzini, 30. Il bando e relativi allegati sono reperibili su www.comune.pontassieve.fi.it. Le informazioni di carattere tecnico, compresi eventuali sopralluoghi, dovranno essere richieste per iscritto ed inviate a mezzo lettera raccomandata all’Ufficio Governo del Territorio del Comune di Pontassieve - Via Tanzini, 30 - CAP 50065 Pontassieve (FI) o a mezzo fax al n. 055.8360326.
Contatti e riferimenti COMUNE DI PONTASSIEVE Via Tanzini, 30 - CAP 50065 Pontassieve (FI) tel. 055.83601 - fax 055.8360326 email: urbanistica@comune.pontassieve.fi.it - Internet: www.comune.pontassieve.fi.it FERSERVIZI S.p.A. Zona Centro Nord - V.le S. Lavagnini, 59 - Firenze tel. 055.2355713 - 055.2355627 - fax 055.2353030 email: firenze.immobili@ferservizi.it - Internet: www.fsitaliane.it
Le offerte dovranno pervenire entro le ore 12 del 7 settembre 2012 Per informazioni, schede tecniche degli immobili e referenti territoriali, consultare la sezione “Opportunità di business” all’interno del portale www.fsitaliane.it. Nella stessa sezione, sarà possibile acquisire informazioni su numerosi altri beni.
Primo Piano
Asteinfoappalti
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Allo studio dell’Esecutivo il piano per le dismissioni immobiliari
Christie’s mette in vendita gli accessori di James Bond Una grande occasione si prospetta per gli appassionati di 007. Quaranta lotti di memorabilia di James Bond saranno offerti nell’asta online da Christie’s, la celebre compagnia internazionale di aste, solo dal 28 settembre all’ 8 ottobre 2012. Altri dieci lotti, invece, saranno presentati ad un’asta serale, solo su invito, il 5 Ottobre a South Kensington a Londra. L’iniziativa è nata per celebrare il 50° anniversario dell’agente segreto più famoso della storia del cinema. L’asta presenterà un’opportunità unica per acquisire un pezzo originale di memorabilia tratto dagli archivi della produzione. Tutti i proventi dell’asta andranno in beneficienza a dodici istituzioni caritatevoli.
La Bibbia di Elvis aggiudicata per 60mila sterline L’intramontabile icona della storia del rock continua a far parlare di sé. Una bibbia appartenuta ad Elvis Presley, infatti, è stata battuta all’asta e acquistata per 59 mila sterline (quasi 74 mila euro) a Stockport, in Inghilterra. Lo riferiscono i media britannici sottolineando che la cifra finale ha superato il doppio del prezzo base di partenza. Sono rimaste invece invendute un paio di mutande - usate e non lavate - indossate dal ‘Re del Rock ‘n Roll’ durante uno degli ultimi concerti nel 1977. Le offerte si sono fermate a 5mila sterline e non sono arrivate al prezzo base fissato in 7mila sterline. La bibbia venduta all’asta contiene anche alcune note e appunti scritti a mano da Elvis.
Hamilton e Button, le loro tute all’asta in beneficienza La scuderia Vodafone McLaren Mercedes e la Sparco, l’azienda italiana produttrice delle tute dei piloti, stanno portando avanti un’iniziativa benefica a favore delle popolazioni emiliane colpite dal sisma del maggio scorso. Nei giorni del GP d’Italia, a Monza, Lewis Hamilton e Jenson Button autograferanno una loro tuta indossata nella stagione in corso. Le due “divise”, poi, saranno poi messe all’asta su Ebay da mercoledì prossimo per una settimana. La somma raccolta sarà interamente devoluta all’Ospedale Santa Maria Bianca di Mirandola e al Centro di Terapia integrata per bambini disabili «La Lucciola», di Stuffione di Ravarino.
Vendesi patrimonio pubblico Vantaggi per lo Stato e i privati: il primo spiana il debito, i secondi fanno affari
di Cesare Gilardi
Cessione del patrimonio pubblico, questa sarà una delle principali novità che caratterizzerà l’azione di governo nei prossimi mesi. Mario Monti l’ha anticipato quest’estate e ora si sta pensando a come mettere in pratica questo ambizioso obiettivo. Ma cosa comportano le dismissioni immobiliari? Un ampio
Proprio dai comuni, spesso, nasce l’esigenza di alienare il patrimonio immobiliare di loro proprietà ai privati interessati, specialmente per far fronte alle gravi situazioni debitorie che pesano sui bilanci programma di cessioni dei beni immobiliari oggi in mano pubblica sarebbe destinato, nel tempo, a produrre benefici significativi per le finanze pubbliche. I beni immobiliari detenuti dalle pubbliche amministrazioni rappresentano una voce molto consistente, nell’ordine di oltre 400 miliardi di euro a valori di mercato, oltre il 20 per cento del Pil. L’alienazione anche solo parziale di questo ingente patrimonio potrebbe ridurre significativamente il debito e i pagamenti in conto interessi che su di esso gravano. Proprio da queste colonne, qualche numero fa, avevamo analizzato come tale esperimento, nel Comu-
ne di Torino, avesse prodotto buoni risultati per le casse dell’amministrazione, sgravata dai costi di gestione di importanti patrimoni inutilizzati, dalla cui vendita ha ricavato delle somme molto utili. E proprio dai comuni, spesso, nasce questa esigenza, specialmente per far fronte a gravi situazioni debitorie. Come il Comune di Napoli, che proprio in questi ultimi due mesi, ha alienato a privati beni immobili per oltre 100 milioni di euro. Questo è solo il primo bilancio tracciato dal sindaco, Luigi De Magistris. Che ha precisato: «Le dismissioni del nostro patrimonio immobiliare stanno andando benissimo. Solo di immobili dell’edilizia residenziale pubblica a Napoli sono stati venduti circa tremila in pochi mesi, ma si spera di ricavare ancora diverse centinaia di milioni che però non potranno colmare i due miliardi di euro di debiti ereditati». L’alienazione del patrimonio immobiliare, oltre alla riduzione dell’indebitamento, comporta anche un beneficio in termini di riduzione della spesa corrente. Il conto è presto fatto: i costi della gestione degli immobili affidati al pubblico sono particolarmente elevati, intorno al 3%, da due a tre volte superiore ai costi dei privati. A fronte di questi costi le pubbliche amministrazioni incassano dagli immobili in uso a terzi non più dello 0,5%. Con questi numeri la cessione degli immobili migliorerebbe la spesa corrente anche se la PA dovesse riprendersi in locazione gli immobili di uso strumentale, per il semplice fatto che dimezzerebbe i costi di gestione e probabilmente potrebbe razionalizzare l’uso degli spazi.
Demanio: 60 mld di beni da vendere Scalera ha anticipato ricavi più magri per via del calo dei prezzi delle case A fine 2011 il valore economico dei beni di proprietà dello Stato era pari a 55,6 miliardi, di cui 47 per i beni ad uso governativo. A fornire i dati è stato Stefano Scalera, direttore dell’Agenzia del Demanio, nel corso di un’audizione in commissione Finanze della Camera. Su 55,6 miliardi in totale, ammonta a 34,7 miliardi di euro il valore relativo ai beni del patrimonio indisponibile e disponibile, a 0,7 miliardi quello dei beni ubicati all’estero e a 20,2 miliardi di euro il valore relativo ai beni appartenenti al demanio storico. Il valore dei beni in uso governativo è di 47 miliardi di
euro, di cui 30,6 miliardi relativo ai beni del patrimonio dello Stato e 16,4 miliardi di euro relativo ai beni con vincolo storico-artistico, per un totale di circa 20.200 cespiti. Il decreto dismissioni, confluito nella spending review, prevede la costituzione di una società partecipata da Tesoro e Agenzia del Demanio, a cui conferire in una prima fase 350 immobili il cui valore, pari a 1,5 miliardi, potrebbe anche triplicare. Scalera, però, ha anticipato che i prezzi delle compravendite immobiliari stanno scendendo e questo si potrebbe riverberare sui bilanci pubblici.
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Asteinfoappalti
Mutui, crisi da record, a luglio un crollo da -44%
Primo Piano
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Aumentano gli italiani che scelgono di investire fuori. Costa meno e vale di più
Comprare casa? Conviene all’estero Prima meta la Costa Azzurra, ma anche il Brasile si conferma “un posto al sole”
di Roberto Carli
Non è un buon momento per accendere mutui in banca per acquistare casa. Nei primi otto mesi del 2012, il risultato peggiore per le richieste di mutui casa è quello di luglio, con un crollo del 44% rispetto allo scorso anno. Il dato è pessimo, e va letto nel contesto depresso dell’economia italiana. Secondo Crif, il sistema di informazioni creditizie, che ha raccolto i dati della ricerca, i fattori che influenzano di più l’andamento dell’immobiliare sono infatti la chiusura del mercato occupazionale e la drastica contrazione dei consumi. Il dato rilevante emerso dallo studio è che, dal 2008 a oggi, questo è l’anno in cui si è registrata una perdita maggiore, peraltro in un arco di tempo più contenuto (mancano infatti ancora quattro mesi alla fine del 2012). «Nell’ultimo anno la dinamica della domanda di mutui residenziali da parte delle famiglie ha evidenziato un consistente rallentamento – ha commentato Simone Capecchi, Direttore Sales & Marketing di Crif - riflettendo il peggioramento sia del clima di fiducia sia delle prospettive sul mercato degli immobili residenziali. A scoraggiare la richiesta di finanziamenti per la casa potrebbero aver concorso anche l’aumento dei tassi di interesse applicati ai nuovi contratti, l’introduzione dell’Imu (la seconda rata scade in questi giorni, ndr) oltre all’irrigidimento dei criteri di concessione derivanti dalle difficoltà di provvista da parte degli istituti di credito».
Gli italiani comprano casa all’estero, lo ha rilevato uno studio condotto dal portale immobiliare.it, che fotografa, tra l’altro una situazione di stallo del mercato immobiliare nei nostri confini, soprattutto in questo momento di crisi del settore. Rispetto allo stesso periodo (giugno luglio) del 2010, le ricerche sono cresciute del 9%. Il rapporto stilato da Confindustria su quanto le case in Italia siano troppo care per le tasche dei potenziali acquirenti è sicuramente una delle principali cause di questo particolare migrare dal Belpaese. E dove si vanno ad annidare gli affari di chi ha la possibilità e la voglia di fare un investimento utile? In prima posizione troviamo la Costa Azzurra, che raccoglie il 12% delle ricerche; seguono gli Stati Uniti (con il 9%), gli arcipelaghi della Spagna (7%) e città “alla moda” come Berlino e Londra
Il giro d’affari non va sottovalutato: parliamo di 4,2 miliardi di euro per transazioni dall’importo medio di 175.000 euro
(entrambe con il 6%). Confrontando questi risultati con quelli del primo semestre 2010 si scopre però che è il Brasile a crescere più di tutti: +22% in due anni. Evidentemente gli italiani sono attratti da un paese in cui si possono comprare immobili nuovi e di grandi dimensioni a prezzi molto più bassi rispetto all’Italia. Con 90.000 euro si riesce ad
effettuare un acquisto di buon livello. Le compravendite che gli italiani compiono all’estero rappresentano comunque un mercato molto più piccolo di quello nazionale: in un anno si registrano circa 25 mila compravendite; il giro d’affari tuttavia non va sottovalutato: parliamo di 4,2 miliardi di euro per transazioni dall’importo medio di 175.000 euro.
Recupero del già esistente, ecco il costruire innovativo
L’edilizia in crisi si fonda sul “Rebuild” Il futuro dell’edilizia? Non è di certo nelle nuove costruzioni, ma nel recupero, con materiali, tecnologie e competenze nuove, dell’immenso patrimonio immobiliare esistente: oltre 2 miliardi di metri quadrati di edifici solo in Italia. Almeno questo è quanto pensano a Trento, dove è nata Rebuild, la prima convention nazionale dedicata alla riqualificazione e gestione sostenibile dei patrimoni italiani. A detta degli ideatori dell’iniziativa sarà questo, nei prossimi anni, il segmento più dinamico dell’intero mercato edilizio. La rassegna è promossa da Habitech, Progetto Manifattura e Riva Fiere e Congressi, per trasformare la sostenibilità in una leva strategica di sviluppo, innovazione e
competitività. La prima edizione si terrà dal 17 al 19 settembre prossimi a Riva del Garda e sarà essa stessa “green friendly”, con
bus navetta per gli spostamenti, materiali di lavoro sul web e catering rigorosamente a chilometri zero.
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Notai
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Da oggi con un click sarà possibile trasmettere gli atti notarili a tutti gli uffici dell’Agenzia del Territorio
I notai pionieri dell’innovazione nella Pa Laurini: «Questa informatizzazione delle procedure porterà immediati vantaggi ai cittadini»
di Andrea Morrone
Gabriella Alemanno
L’Agenzia del territorio cavalca il futuro puntando sulla rete. Da oggi, infatti, sarà possibile trasmettere via web gli atti notarili a tutti gli uffici dell’Agenzia. L’innovazione è stata resa effettiva grazie all’accordo tra il direttore dell’Agenzia del territorio, Gabriella Alemanno, e il direttore generale della giustizia civile del dipartimento per gli Affari di giustizia del ministero competente, Maria Teresa Saragnano. Con tale estensione, operativa a partire dal 19 settembre 2012, prosegue la sperimentazione presso gli uffici provinciali di Bologna, Firenze, Lecce e Palermo e continuata con positivi risultati anche presso gli uffici provinciali di Milano, Napoli, Roma e Torino. A seguito di questo nuovo provvedimento, ai primi otto Uffici provinciali già attivati se ne aggiungono quindi altri 91. Tutti i notai italiani potranno dunque trasmettere per via telematica gli atti notarili a tutti i 138 reparti servizi di pubblicità immobiliare, ampliando fortemente l’ambito di applicazione di questa importante innovazione. Nel dettaglio, la trasmissione telematica riguarda la copia autenticata di un atto notarile predisposta
per intero con strumenti informatici e con l’uso della firma digitale. Per ogni nota trasmessa, l’Agenzia del territorio restituisce, sempre in via telematica, un certificato di eseguita formalità provvisto anch’esso di firma digitale. Nel caso di irregolare funzionamento del servizio telematico, l’Agenzia assicura comunque l’eseguibilità degli adempimenti, tramite presentazione di copia conforme e cartacea dell’atto notarile, nonché la restituzione del certificato di eseguita formalità. Con questa misura l’Agenzia e il Consiglio nazionale del notariato portano avanti il progetto di semplificazione dei procedimenti amministrativi, attraverso l’uso dei mezzi informatici, già avviato negli anni precedenti, rafforzando in tal modo anche la collaborazione a favore dell’utenza. «Siamo molto soddisfatti di questo importante provvedimento - ha dichiarato Giancarlo Laurini, presidente del Consiglio nazionale del notariato - che, grazie alla collaborazione con l’Agenzia del territorio e il ministero della Giustizia e agli investimenti tecnologici del Notariato, consentirà il completamento del processo di informatizzazione delle procedure di registrazione e trascrizione degli atti pubblici nei registri immobiliari e al Catasto, portando immediati vantaggi ai cittadini».
Il Notariato a sostegno dei giovani e della crescita
Al via le srl semplificate Parte a tutti gli effetti la società a responsabilità limitata semplificata, costituita con atto pubblico ricevuto dal notaio in conformità al modello standard dell’atto costitutivo approvato con decreto ministeriale. Per chi fosse interessato, ecco i requisiti richiesti per costituire la srl: a) la possono costituire solo giovani under 35; b) la forma da adottare è quella dell’atto costitutivo pubblico redatto secondo il modello ministeriale, al quale non può essere apportata alcuna modifica; c) nella denominazione dovrà essere specificato che si tratta di srls; d) l’amministrazione della società spetta necessariamente a
uno o più soci; e) il capitale sociale per la costituzione della srl può variare da un minimo di 1 euro a un massimo di 9.999 euro e deve essere versato integralmente in denaro direttamente agli amministratori della srl; f) l’atto costitutivo e l’iscrizione nel registro delle imprese sono esenti da onorari notarili, da imposta di bollo e da diritti di segreteria ma sono dovuti l’imposta di registro,i diritti camerali di prima iscrizione e annuali, i tributi per l’apertura della partita iva, e le altre imposte e tasse normalmente previste; g) non sono previste semplificazioni per quanto concerne gli obblighi contabili e fiscali ed il bilancio annuale.
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Risparmio Energetico
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Pulire la propria energia paga. E a Roma sono stati assegnati i riconoscimenti ai centri più virtuosi e innovativi
Premiate le città più green d’Italia Cigliano, Bentivoglio, Narni e Forlì guidano la classifica della rivoluzione fotovoltaica italiana imprese. Questi Comuni sono la migliore fotografia del futuro dell’energia e mostrano come un modello energetico distribuito, rinnovabile ed efficiente sia oggi quanto mai nell’interesse dell’Italia e delle sue famiglie». A dimostrarlo sono i dati di Terna: nei primi sei mesi del 2012 il solare fotovoltaico ha garantito il 6,8% della produzione netta nazionale e oltre l’8% nel solo mese di luglio. Senza dimenticare i risparmi che il solare termico durante questa calda estate ha permesso di realizzare in case, alberghi, edifici pubblici e privati. Per Legambiente occorre continuare nella spinta al solare, con regole più semplici e togliendo tutta la burocrazia e le barriere agli investimenti introdotti con il V Conto energia per il solare fotovoltaico ecco perché chiede all’Autorità per l’energia e al ministro Passera di togliere tutte le barriere allo sviluppo e all’innovazione.
di Alessandro Greco
Cigliano, Bentivoglio, Narni e Forlì sono i vincitori del Campionato Solare italiano 2012. Questi comuni sono oggi quelli più avanti nella rivoluzione energetica che il solare consente di realizzare come alternativa, pulita, conveniente, moderna e democratica alle fonti fossili. Il contributo del solare fotovoltaico e termico vi ha già raggiunto risultati tali da superare in molti casi i fabbisogni delle famiglie. La premiazione si è tenuta a Roma presso la Fiera ZeroEmission. Una segnalazione speciale è andata al comune di Bologna per la realizzazione della prima “mappa solare” in Italia che racconta online gli impianti termici e fotovoltaici del suo territorio. Il Campionato Solare, curato da Legambiente in collaborazione con GSE e Sorgenia, è una com-
Per Legambiente occorre continuare nella spinta al solare, con regole più semplici e togliendo tutta la burocrazia e le barriere agli investimenti introdotti con il V Conto energia per il solare fotovoltaico
petizione tra comuni, nata allo scopo di capire e raccontare i risultati di diffusione del solare termico e fotovoltaico nei territori italiani. Vi partecipano automaticamente tutti i comuni italiani che hanno impianti installati sul proprio territorio ma entrano in classifica solo quelli che posseggono pannelli so-
lari sia termici che fotovoltaici. «I premiati sono in testa alle classifiche non solo per i punteggi raggiunti – ha spiegato il vice presidente di Legambiente Edoardo Zanchini - ma anche per precise scelte di politica energetica, che hanno permesso di spingere l’innovazione e aiutare in questa direzione cittadini, associazioni,
Zanchini: «Questi Comuni sono la fotografia del futuro dell’energia e mostrano come un modello energetico rinnovabile ed efficiente sia oggi quanto mai nell’interesse dell’Italia e delle famiglie»
Piovono idee per affrancare il fotovoltaico dagli aiuti di Stato
Solare senza incentivi? Si può fare Una proposta concreta per lo sviluppo della filiera fotovoltaica anche dopo la stagione degli incentivi e che superi le rigidità del V Conto Energia: l’ha lanciata Valerio Natalizia, Presidente GifiAnie, durante la manifestazione romana Zeroemission. «Crediamo fermamente che sia importante dare continuità al mercato fotovoltaico anche senza gli incentivi e per questo motivo abbiamo predisposto una serie di proposte concrete che facilitano l’affrancamento dagli incentivi in conto energia. Sono fermamente convinto - continua Natalizia che sia necessario concertare sin da ora una serie di misure normative e legislative utili per sostenere lo sviluppo del mercato anche negli anni a venire». Le
proposte lanciate da Natalizia vanno dalla regolamentazione della vendita diretta dell’energia elettrica attraverso contratti tra soggetti privati, alla semplificazione dei processi autorizzativi che ad oggi incidono per il 69% sul costo di sviluppo di un progetto fotovoltaico. Non solo. Maggiore focus sull’autoconsumo per stimolare le tecnologie dell’accumulo, sgravi fiscali per assunzioni nelle imprese che operano nel settore e per le attività di ricerca e sviluppo e bonus fiscali sugli investimenti iniziali. «Stiamo finalizzando un documento contenente proposte concrete e dettagliate che chiederemo al Governo di includere nella nascente Strategia Energetica Nazionale».
Valerio Natalizia
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Arte
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PANORAMICA SULLE ASTE DI AGOSTO
Sale il fatturato di Christie’s Una notevole crescita del 31% dei clienti asiatici si è registrata nelle vendite di New York e Londra
Christie’s ha recentemente comunicato i dati ufficiali del primo semestre 2012: 3,5 miliardi di dollari che rappresenta una crescita dell’11% rispetto allo stesso periodo del 2011. Il fatturato include 661,5 milioni di dollari di vendite private, con una crescita del 50% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno e rappresenta il più alto fatturato nella storia della società e del mercato dell’arte. Leader tra i settori curati da Christie’s il post war e l’arte contemporanea con vendite all’asta per 921,8 milioni di dollari, con una crescita del 31% rispetto al 1° semestre del 2011, grazie anche al fatturato della singola Evening sale dell’8 maggio a New York che ha realizzato 388,5 milioni di dollari, rappresentando ad oggi l’asta con maggiore fatturato nel settore. Il 27 giugno la vendita serale di Londra ha realizzato 207,3 milioni di dollari, risultando
l’asta del settore di maggiore fatturato in Europa. Il maggiore realizzo del periodo è stato ottenuto da un’opera di Mark Rothko, Orange, Red, Yellow venduta a New York l’8 maggio per oltre 86,8 milioni di dollari, l’opera finora di maggior valore nella storia dell’arte contemporanea, mentre in seconda e terza posizione si attestano due opere di Yves Klein, rispettivamente Le rose de bleu del 1960 (nella foto), venduta a Londra il 27 giugno per oltre 36,7 milioni di dollari (record mondiale dell’artista) e Fire Color 1 del 1962, venduta a New York l’8 maggio per oltre 36,4 milioni di dollari. Christie’s registra pure una crescita del 19% dei clienti partecipanti alle sue aste internazionali, e allo stesso tempo registra una clientela proveniente da 124 nazioni. Mentre si assiste a una diminuzione del fatturato totale delle vendite ad Hong Kong, rispetto ai livelli record del 2011, si registra una crescita del 31% dei clienti asiatici nelle vendite di New York e Londra.
La casa d’aste ha recentemente comunicato i dati ufficiali del primo semestre 2012: 3,5 miliardi di dollari
Il bilancio include 661,5 milioni di dollari di vendite private con una crescita del 50% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno
di Stefano Cosenz
FOCUS Londra, da Bonhams particolare attenzione alle quotatissime opere dell’acclamata artista Irma Stern
Il fascino dell’arte sudafricana Interessanti aste in altri settori dell’arte moderna si svolgeranno in ottobre. Il 17 a Londra da Bonhams si terrà una nuova vendita di arte sudafricana con particolare attenzione alle quotatissime opere della più acclamata artista, Irma Stern: Malay lady in yellow del 1942, ha stima 350–550 mila sterline. Il 18 a New York Swann galleries organizzerà una vendita di arte afro-americana che gode grande richiesta internazionale: Classical composition No.4, olio su tela del 1973 di Eldzier Cortor, ha stima 200-250 mila euro. Dal 23 al 25 ottobre, a Dubai, l’attesissimo appuntamento di arte moderna e contemporanea araba, iraniana e turca: Sensibility green del 2011 dell’iraniana Reza Derakshani, ce-
lebre musicista, artista di spettacolo e pittrice amante della natura e dell’armonia ha stima 70 – 90 mila dollari, mentre un grande polittico realizzato nel 2011 dall’artista turco Ahmet Elhan, Blue room, appartenente alla serie Places, prodotta dal 2007 combinando migliaia di scatti fotografici presi in spazi pubblici, come luoghi religiosi, bar, sottopassaggi e scuole, ha una stima di 50–80 mila dollari. Un lavoro fotografico di Hassan Hajjaj, Eyes on me, del 2000, che rappresenta il Marocco ed ha una cornice in noce decorata con piccole bottiglie in vetro contenente brillanti pigmenti pittorici, mostra il viso coperto di una donna ad eccetto degli occhi con uno sguardo penetrante.
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Arte
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PANORAMICA SULLE PROSSIME ASTE
Al via la nuova stagione A ottobre il primo banco di prova del mercato internazionale sull’arte del prossimo anno
di Stefano Cosenz
IL CALENDARIO DEL MESE
A ottobre primo banco di prova del mercato internazionale dell’arte della nuova stagione, grazie soprattutto alle vendite serali di post war e di arte contemporanea a Londra. Innanzitutto l’attesissimo appuntamento annuale con le Italian sale dei grandi maestri del XX secolo. L’11 ottobre Christie’s proporrà un Achrome (100 x 80 cm) del 1959 di Piero Manzoni con una stima di 1,8–2,5 milioni di sterline e un Concetto spaziale (120 x8 0 cm) di Lucio Fontana del 1960 con una stima di 600–800 mila sterline. La stessa vendita comprende artisti internazionali di arte contemporanea: Untitled, un olio del 1992 (180,4 x 149,8 cm) di uno delle firme più ambite dal mercato, Martin Kippenberger, ha stima 2,5–3,5 milioni di sterline, mentre un olio di Gerhard Richter del 1967, in cinque parti (233,5 x 108,3 cm) è valutato 1,5 –2 milioni. Anche da Sotheby’s il 12 un
Grande attesa per l’appuntamento annuale con le Italian sale dei grandi maestri del XX secolo. Christie’s propone un Manzoni del 1959
Dorotheum Gioielli. Una spilla Tutti frutti di Cartier Londra degli anni ’30 ha stima 22-34 mila euro; un collier in diamanti e con smeraldo a taglio cabochon da 26 carati ha stima 40–60 mila euro. Vienna, 18 ottobre www.dorotheum.com. Bonhams Motociclette vintage: uno dei due esemplari esistenti della Grindlay-Peerless Jap 500cc “Hundred model” del 1929 ha stima 50-70 mila sterline. Stafford, 21 ottobre www.bonhams.com. Achrome del 1959 di Piero Manzoni ha stima 2,2–2,8 milioni di sterline; in questa stessa vendita si proporranno due opere di Giorgio De Chirico, che negli ultimi anni sta godendo una rinnovata domanda: Le muse inquietanti del 1945 (90 x 57 cm) con stima 500–700 mila sterline e Il Vaticinatore del 1944 (60 x 46 cm) con stima 450–650 mila sterline. Le due vendite saranno anti-
cipate il 10 a Londra da un’asta di arte contemporanea di Phillips de Pury: accanto a un monumentale collage di Anselm Kiefer del 2006, Your house rode the dark wave, con stima 500– 700 mila sterline, verrà proposta un inedito inchiostro su tela di cotone di Andy Warhol del 1961, Watches, (180,3 x 122,6 cm) con stima 1 / 2 milioni.
NOMISMA, IL BAROMETRO DI LUGLIO
La sessione degli Old master CASA D’ASTA
TIPOLOGIA
DATA
NUMERO DI LOTTI
PERFORMANCE DI VENDITA
PERFORMANCE D’ASTA
PERFORMANCE DI MERCATO
Christie’s
Old master paintings
3/07
64
84%
0,89
135
Sotheby’s
Old master paintings
4/07
43
67%
0,40
142
Christie’s
Old master paintings
4/07
121
59%
0,31
158
Sotheby’s
Old master paintings
5/07
218
57%
0,15
153
Christie’s
Old master paintings
6/07
187
57%
-0,04
139
Christie’s
Oldmasterwatercolour
3/07
165
82%
1,13
149
Sotheby’s
Old master drawings
4/07
198
52%
2,16
309
Christie’s Progetti unici di Carlo Mollino per Casa Cattaneo “Villa K2”: una sala da pranzo del 1953 in rovere, castagno, linoleum con tavolo grande, tavolo piccolo e dieci sedie ha stima 500-700 mila sterline. Londra, 23 ottobre www.christies.com. Thierry de Maigret a Drouot Collezione Charles Bouché di archeologia egiziana: un esemplare di Chaouabti, statuetta funeraria in maiolica blu del faraone Séthi 1° (1294-1279 a.C.), ha stima 150 - 300 mila euro. Parigi, 24 ottobre www.drouot.com. Thierry de Maigret a Drouot Collezione Charles Bouché di archeologia egiziana: un esemplare di Chaouabti, statuetta funeraria in maiolica blu del faraone Séthi 1° (1294-1279 a.C.), ha stima 150 - 300 mila euro. Parigi, 24 ottobre www.drouot.com. Pandolfini Vendita di vini pregiati e da collezione in concomitanza con la presentazione della Guida vini de L’Espresso 2013: tra i vini italiani, un lotto di tre bottiglie di Sassicaia del 1985 con stima 1.500 euro, una bottiglia magnum di Masseto Tenuta dell’Ornellaia 2011 ha stima 800 euro. Firenze, 11 ottobre www.pandolfini.it.
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13
Arte
ARGOMENTI
La crisi nel mondo dell’arte Nel contemporaneo c’è una corsa a salvare lo status allontanando l’idea di dover cambiare rotta di Bruno Corà *docente e critico d’arte
È il Giusti a ripetere che il proverbio recita “non bisogna toccare il malato quando suda, cioè sul punto della crisi”, suggerendo perciò che in tali momenti bisognerebbe starsene zitti e fermi. Ma che momento è l’attuale? A che punto siamo della crisi che investe quasi tutti? Siamo ancora all’inizio o a metà della crisi? E a quando la fase risolutiva? Della crisi del capitalismo più grande dopo quella del ‘29 si conoscono molti aspetti in senso sfavorevole e anche taluno in senso favorevole: fenomeno violento ma di breve durata; momento difficile profondamente agitato con effetti gravi e dolorosi: momento che mette in pericolo la situazione e impone radicali trasformazioni; sconvolgimento profondo nella vita di intere società, mutamento, innovazione, tutto è in movimento accentuato mentre sembra che tutto ristagni. Ma nel frangente in cui ognuno subisce a diverso livello gli effetti pieni
Ma che momento è l’attuale? A che punto siamo della crisi che investe quasi tutti? di incertezza e disagio materiale, psicologico, politico e sociale, un’attività come l’arte quali ripercussioni avverte? Alla domanda non è possibile replicare con una risposta univoca e i punti di vista investono le condizioni differenti dei soggetti coinvolti e impegnati in arte. C’è la crisi delle forme e delle idee? C’è la crisi della creazione del linguaggio? C’è la crisi dei valori stabiliti dal mercato dell’arte?
C’è la crisi delle attività delle gallerie conseguente alle misure fiscali? C’è la crisi della critica e del suo ruolo? C’è la crisi della forma museo? C’è la crisi di alcuni livelli del collezionismo? C’è la crisi dell’informazione artistica? C’è la crisi della nozione stessa di arte? A ogni interrogativo è necessario fornire una risposta. Come nella società civile, preoccupata della catastrofe economica, della perdita dei privilegi, interessi, risorse e altro, anche nell’ambiente dell’arte si assiste a una corsa a salvaguardare lo status relativo di ciascuna posizione, allontanando entro di sé l’idea di dover cambiare. Infatti, per molti significherebbe cambiare in peggio, interrogarsi per la prima volta sulla reale qualità delle proprie azioni, sull’essenza delle prestazioni, sull’autenticità delle forniture, sulle nature coltivate nel proprio orticello. In tale disamina emergono una enorme quantità di aspetti che delineano le patologiche estraneità di un’altissima percentuale di soggetti oggi attivi nell’arte. Ma emerge altresì, pressoché privo di sostanziali danni, un certo numero di soggetti appartenenti a essa, per alterne cause sopravvissuti a sempre diverse “crisi”, ai quali questa ennesima, ancorché più grande, crisi fa letteralmente un baffo! Sono soggetti, autori di differenti movimenti di cambiamento (e non solo da oggi la crisi lo impone) che – ancora con maggior lena – pensano e agiscono affrancati, a vario titolo, da preoccupazioni di conservazione e mantenimento di poteri, franchigie, monopoli, immunità, benefici, doti e vantaggi. Costoro, sono da sempre costretti in perenne crisi e la circostanza attuale, se non euforici, li lascia indifferenti. O tutt’al più li può porre di fronte a nuovi imprevisti, in grado di cambiare talvolta perfino in meglio la propria condizione.
Da Combi all’asta ventinove imbarcazioni Ventinove imbarcazioni saranno battute all’asta il prossimo 25 settembre, in una vendita della casa d’aste di Combi che iniziava la sua attività negli anni Novanta proprio con l’arte marinara come uno dei settori di punta, con la sua vocazione per l’innovazione e la ricerca di nuovi canali di comunicazione. È infatti possibile partecipare all’asta tramite internet, tramite partecipazione telefonica e lasciando alla casa d’aste la propria offerta scritta prima dell’inizio della vendita. Cambi aveva già sperimentato con successo un’asta di yacht nel 2010 ma limitatamente alle barche d’epoca. Ora invece l’offerta si rivolge anche a imbarcazioni e yacht di ultima generazione, sia a vela, sia a motore. (G. B.)
In vendita capolavori della fondazione Warhol La fondazione Andy Warhol ha deciso di vendere tutte le 20mila opere d’arte del padre della pop art a 25 anni dalla sua morte. L’obiettivo è raccogliere oltre 100 milioni di dollari che si andranno ad aggiungere ai 225 milioni da utilizzare per sostenere l’arte. La fondazione ha annunciato di aver affidato alla casa d’aste Christie’s l’incarico di vendere le opere. Tra i lavori più pregiati ci sono “Three targets”, una grande tela orizzontale di pittura e serigrafia in bianco e nero e un collage degli anni 60 su Jacqueline Kennedy. I prezzi, rivela il New York Times, si aggirano sul milione di dollari per alcune opere, sui 100 mila per molte altre e sui 10 mila per poche altre ancora. (G. B)
Due milioni di euro per l’opera erotica Si trova a Bari, a casa di un misterioso collezionista, la discussa opera dell’artista Michail Misha Dolgopov, una scultura in bronzo che riproduce l’atto della fellatio, esposta per la prima volta lo scorso giugno a Spoleto Arte, la rassegna di arte contemporanea curata da Vittorio Sgarbi. Indiscrezioni rivelano che l’opera sarebbe stata ceduta per circa 2 milioni di euro. A Spoleto l’opera era arrivata con un trucco: «È una provocazione – aveva allora dichiarato Sgarbi – di cui, nonostante i miei principi, non sono stato avvertito e non ho visto preventivamente la documentazione fotografica».L’artista, infatti, la fece collocare solo poche ore prima dell’inaugurazione, cogliendo di sorpresa il critico d’arte che la fece coprire con un telo. (G. B)
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Arte
15 L’ANGOLO DEL COLLEZIONISTA
Raffaello, all’asta un disegno della Trasfigurazione Un importante disegno preparatorio in gesso nero di Raffaello Sanzio (1483-1520), uno dei pochi ancora in mani private, sarà battuto all’asta da Sotheby’s a Londra il 5 dicembre. Si tratta di una Testa di un giovane Apostolo (375 x 278 mm), un disegno del 1519, un cartone preparatorio per una figura centrale della Trasfigurazione, considerata uno dei dipinti più importanti dell’intero Rinascimento, commissionata dal cardinale Giulio de’ Medici attorno al 1516 e custodita a Roma nei Musei Vaticani. ll capolavoro del Rinascimento sarà presentato nell’asta londinese di Sotheby's con altre preziose opere: due manoscritti miniati del XV secolo, realizzati nelle Fiandre per due mecenati del tempo. (G. B.)
Si annuncia un record la Testa di Apostolo Una Testa di Apostolo di Raffaello, disegno eseguito in gesso nero, datato 1519, sarà battuta da Sotheby’ s a Londra il 5 dicembre. La stima del cartone (375 x 278 millimetri) si aggira trai 10ei 15 milioni di sterline (quasi venti milioni di euro). Un prezzo stellare ma non quanto quello del Raffaello (sempre un disegno) andato all’asta nel 2009 nella sede londinese di Christie' s: 32 milioni di euro. Il cartone con l’Apostolo è particolarmente importante nell’ambito dell’opera dell' artista perché si tratta di un cartone preparatorio per una figura centrale della Trasfigurazione. A metterla in vendita è il dodicesimo Duca di Devonshire, discendente di quella Elisabeth Talbot che sposò sir William Cavendish, così facoltosae importante da essere considerata la seconda donna per importanza nel Regno, dopo la regina Elisabetta I (G. B.)
DIZIONARIO GIURIDICO DELL’ARTE La guida al diritto per il mondo artistico nel libro di Silvia Segnalini edito da Skira
La normativa in tribunale Compravendita di opere d’arte Di cosa si tratta: del contratto che ha a oggetto la vendita di un’opera d’arte o di un bene culturale, nel caso in cui intercorra tra privati (galleristi, mercanti, collezionisti). In Italia, questo tipo di contratto non viene stipulato quasi mai per iscritto, in quanto il rapporto tra collezionista e gallerista è connotato essenzialmente dalla fiducia. È quindi nell’interesse del privato collezionista verificare, con la massima attenzione, la chiarezza delle operazioni, tenendo conto che il gallerista, anche quello col quale, si è riusciti a costruire una relazione importante, tenderà sempre ad avere un occhio di maggiore riguardo per gli artisti, per ragioni facilmente comprensibili. Soprattutto, il collezionista non dovrà mai dimenticare di farsi rilasciare dal mercante il certificato di autenticità: in quest’ultimo, infatti risiede spesso tutto il valore di un’opera, soprattutto se si tratta di arte contemporanea e/o
Le mature folgorazioni di Erminia Di Biase Una cultrice dell’antico scopre le suggestioni del contemporaneo «Mi interessano l’immagine, il colore, la materia e la composizione»
di Ornella Mazzola
Se le vie del Signore sono infinite, quelle del collezionismo non sono da meno. Si può acquistare per una vita arte antica e un giorno essere folgorati sulla via di Damasco da qualcosa di completamente diverso. Erminia Di
Nella sua casa l’antico convive armonicamente con il moderno: pezzi d’arredamento di prestigiose firme del design dialogano con quadri antichi Biase amava riempire la sua casa ai Parioli di cristi, gentiluomini e madonne. Dopo una decina d’anni di pausa, qualche acquisto di opere degli anni Venti del Novecento e quattro anni fa, la svolta: un video di Rä Di Martino, lo sfrenato can can di un giovane attore di teatro travestito da vecchia signora, schiude alla cultrice dell’antico gli orizzonti del contemporaneo. Non è una rottura ma una maturazione: «Il collezionista si porta dietro il proprio “background”, sviluppando nel tempo la propria specifica sensibilità e creatività», sottoli-
nea la Di Biase che non a caso dopo il video avverte una forte attrazione per l’arte cinetica. Lo mostrano inequivocabilmente l’installazione Ballata per Vera, di Paolo Inverni, in cui il suono registrato di uno scampanìo fa vibrare un filo rosso pendente dal soffitto, e Fori (2007), un interessante lavoro di Andrea Aquilanti in cui sulla tela dorata dove è disegnato uno scorcio di Roma in prossimità del Vittoriano si proiettano le immagini riprese lì in 24 ore. Nella sua casa l’antico convive armonicamente con il moderno: pezzi d’arredamento di prestigiose firme del design, come la piccola libreria in cristallo di Renzo Piano o le poltrone e il sofà della serie “Barcelona” di Mies Van Der Rohe, dialogano con quadri antichi, inseriti qua e là tra pezzi d’arte contemporanea: di particolare effetto un Cristo risorto che appare alla Madonna, di scuola romana del Seicento, accostato a Kounellis, a Miroslav Tichy, il pittore barbone che amava ritrarre soggetti femminili per la strada, a Michele Zaza, artista che ha curato personalmente la collocazione delle sue opere su questa parete. Prospettive nuove ma continuità del gusto: «Mi interessano l’immagine, il colore, la materia e soprattutto la composizione», sostiene la collezionista, per cui la bellezza non conosce limitazioni e confini, neanche quelli del possesso. Magari resta delusa se non trova la taglia di un paio di scarpe – ammette con una risata – ma «collezionare non è accaparrare».
di fotografia. Un elemento che, viceversa, deve sempre essere provato per iscritto, tramite una fattura, è il prezzo pagato (così, come qualsiasi altro accordo relativo alle modalità di pagamento), compreso l’eventuale sconto ottenuto (in genere non superiore al 10%). È bene ricordare inoltre che, proprio perché si tratta di un mercato retto essenzialmente dalla fiducia e dalle (buone) relazioni, non sarà sempre sufficiente entrare in galleria, o nello stand di una Fiera, per assicurarsi l’opera di un artista (specie se famoso): il collezionista deve infatti in qualche modo accreditarsi presso il gallerista, che vuol essere certo non solo della sua liquidità, ma anche delle sue intenzioni di costruire una collezione seria, o quantomeno di non voler semplicemente acquistare per rivendere l’opera. Il che avviene attraverso la mediazione di un consulente, con inevitabili ripercussioni sul prezzo finale pagato, che lieviterà di circa il 10%.
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COMUNE DI VENEZIA Ai sensi dell’art. 6 della Legge 25 febbraio 1987, n. 67 si pubblicano i seguenti dati relativi al BILANCIO PREVENTIVO 2012 e al CONTO DEL BILANCIO 2010 ENTRATE
USCITE
- Spese correnti (al netto degli interessi) personale beni di consumo, materie prime e prestazioni altri interventi
€ 494.736.991,72 € 129.102.402,00 € 293.808.802,02
Impegni da conto del bilancio ANNO 2010 € 504.376.475,68 € 133.999.775,65 € 301.942.974,02
€ 71.825.787,70
€ 68.433.726,01
€ 107.844.694,63 € 28.732.332,86 € 522.870.299,13
- Rimborsi di prestiti (di cui per interessi) Totale spese di parte corrente
€ 85.043.500,00 € 19.341.562,00 € 579.780.491,72
€ 34.735.339,00 € 17.261.497,58 € 539.111.814,68
€ 192.725.837,82
€ 137.315.494,17
- Spese di investimento
€ 148.233.787,98
€ 111.414.770,57
€ 60.784.501,00 € 12.839.549,78
€ 10.367.245,22 € 12.284.282,06
per investimenti reali per investimenti finanziari
€ 146.625.590,98 € 1.608.197,00
€ 110.870.917,07 € 543.853,50
- Assunzioni prestiti (di cui per anticipazione di tesoreria) Totale entrate conto capitale
€ 130.700.000,00 € 130.700.000,00 € 323.425.837,82
€ 53.246.688,48 €€ 190.562.182,65
- Servizi per c/di terzi Totale - Avanzo di amministrazione TOTALE GENERALE
€ 89.730.000,00 € 943.140.799,54 € 5.303.480,16 € 948.444.279,70
€ 79.540.347,94 € 792.972.829,72
Totale spese conto capitale - Rimborso anticipazione di tesoreria - Servizi per c/di terzi Totale - Disavanzo di amministrazione TOTALE GENERALE
€ 148.233.787,98 € 130.700.000,00 € 89.730.000,00 € 948.444.279,70
€ 111.414.770,57 €€ 7.940.347,94 € 658.466.933,19
€ 948.444.279,70
€ 658.466.933,19
Previsioni di competenza da bilancio ANNO 2012
Denominazione
Accertamenti da conto del bilancio ANNO 2010
- Tributarie (di cui da IMU)
€ 316.303.111,00 € 100.426.000,00
€ 225.035.188,00
- Contributi e trasferimenti (di cui dallo Stato) (di cui dalla Regione)
€ 104.405.604,72 € 11.482.485,72 € 89.228.726,00
€ 189.990.416,50 € 89.235.144,81 € 98.915.736,75
- Extratributarie (di cui per proventi servizi pubblici) Totale entrate di parte corrente - Alienazione di beni e trasferimenti di capitale e riscossione crediti (di cui dallo Stato) (di cui dalla Regione)
€ 109.276.246,00 € 27.174.000,00 € 529.984.961,72
€ 792.972.829,72
Denominazione
Previsioni di competenza da bilancio ANNO 2012
Distribuzione delle spese secondo l’analisi economico-funzionale Previsioni di competenza da bilancio ANNO 2012
Funzioni
Spese correnti
Amministrazione generale, di gestione e di controllo
Impegni da conto del bilancio ANNO 2010
Spese in c/capitale
Spese correnti
Spese in c/capitale
€ 103.486.501,30
€ 92.369.210,07
€ 109.207.652,32
Giustizia e polizia locale
€ 31.442.696,00
€ 478.500,00
€ 31.827.860,07
€ 4.539.660,23
Istruzione pubblica
€ 27.224.872,52
€ 30.000,00
€ 28.505.553,10
€ 1.215.900,00
Cultura, beni culturali, sport e turismo
€ 79.163.541,33
€ 24.072.181,20
€ 8.398.207,68
€ 27.554.917,62
€ 1.446.131,09
€ 106.082.807,00
€ 31.286.947,16
€ 108.630.750,25
€ 15.317.574,64
Gestione del territorio e ambiente
€ 32.770.376,00
€ 14.222.798,07
€ 45.365.936,76
€ 7.864.513,21
Attività sociali
€ 88.303.216,70
€ 1.155.000,00
€ 91.595.312,02
€ 1.580.000,00
Viabilità e trasporti
Sviluppo economico e servizi produttivi
€ 100.695.903,00
€ 293.125,00
€ 78.949.991,12
€ 287.450,07
TOTALE
€ 514.078.553,72
€ 148.233.787,98
€ 521.637.973,26
€ 111.414.770,57
Principali spese in conto capitale nell’anno di competenza 2012 Obiettivi: Realizzazione opere pubbliche
€ 100.979.436,94
Beni strumentali e altri investimenti
€ 47.254.351,04 Totale
€ 148.233.787,98
Le spese in conto capitale sono finanziate: con entrate proprie per
€ 74.609.737,20
con contributi e trasferimenti per
€ 73.624.050,78
con il ricorso all’indebitamento per
€Totale
Dati del rendiconto 2010 Il patrimonio e l’indebitamento Attivo Immobilizzazioni immateriali (progettazione, sviluppo) Immobilizzazioni materiali (impianti, mobili e altri beni) (di cui beni immobili disponibili € 233.515.250,11) (di cui beni immobili indisponibili € 508.666.542,62) Immobilizzazioni finanziarie (titoli, partecipazioni, redditi ..) Altre attività Totale attività Passivo Patrimonio netto Conferimenti (per investimenti) Debiti di finanziamento (mutui, prestiti) Altre passività Totale passività
€ 148.233.787,98
Dati del rendiconto 2010 Il conto economico 2.824.714,53 2.801.827.496,98
186.462.654,13 755.608.559,86 3.746.723.425,50
Proventi della gestione Costi della gestione Risultato della gestione Proventi e oneri da aziende speciali e partecipate Risultato della gestione operativa Proventi e oneri finanziari Proventi e oneri straordinari Risultato economico dell’esercizio
530.518.181,88 548.801.290,91 -18.283.109,03 -4.571.063,83 -22.854.172,86 -19.583.063,21 13.105.064,29 -29.332.171,78
789.870.212,89 2.287.771.486,97 410.155.103,21 258.926.622,43 3.746.723.425,50
Indicatori finanziari 2010 Autonomia finanziaria: entrate proprie/entrate correnti
€ 332.879.882,63 € 522.870.299,13
63,66%
Pressione tributaria: entrate tributarie/popolazione al 31/12/2010
€ 225.035.188,00 270.884
830,74
Intervento pubblico: trasf. statali e regionali/popolazione al 31/12/2010
€ 188.150.881,56 270.884
694,58
Rigidità spesa corrente: Spesa personale + quota ammortamento mutui/ entrate correnti*100
€ 168.735.114,65 € 522.870.299,13
32,27%
Redditività del patrimonio: entrate patrimoniali/valore patrimonio disponibile
€ 29.333.357,99 € 233.515.250,11
12,56%
IL DIRETTORE FINANZA, BILANCIO E TRIBUTI Piero Dei Rossi
IL SINDACO Giorgio Orsoni
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Settembre 2012
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