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Kurzmeldungen
Wohnbaustudie: Leistbarkeit von Eigentum gesunken
IMAS/Erste Bank. Im Rahmen einer Wohnstudie von IMAS im Auftrag der Erste Bank, die im Februar 2021 die aktuelle Wohnsituation der ÖsterreicherInnen abgefragt hat, gaben 39 Prozent aller MieterInnen an, in den nächsten Jahren Eigentum erwerben zu wollen – vor drei Jahren wollten dies noch 49 Prozent der Befragten. Dazu Thomas Schaufler, Privatkundenvorstand der Erste Bank: „Die Wohnstudie 2021 liefert hier eine klare Antwort für diesen deutlichen Rückgang: Fast die Hälfte (49 %) der Befragten gibt an, dass diese zwar gerne Eigentum erwerben möchte, sich dieses aber nicht leisten kann.“ Besonders davon betroffen ist die Altersgruppe der 18- bis 35-Jährigen (54 %), also genau jene Zielgruppe, die sich ersten Wohnraum schaffen möchte.
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DIE ZAHL DES MONATS
4,125%
Immo-Anleihe. Über www.ifainvest.at haben Anleger die Möglichkeit zur Zeichnung der „SoBestand Austria 01, 4,125% Anleihe“ mit 4,125% Verzinsung. Emittentin der Anleihe mit Immobilienbezug ist die SoHotel Linz GmbH, ein Unternehmen von Soravia. Bestandsobjekt ist das Amedia Linz, eine realisierte Immobilie mit bonitätsstarkem Pächter, langfristigem Pachtvertrag und laufenden Erträgen. Das Mindestinvestment zur Beteiligung ist 100.000 Euro. Die Laufzeit der Anleihe beträgt 48 Monate mit halbjährlicher Zinszahlung und Tilgung zu 100 Prozent am Laufzeitende. Als Sicherheit besteht eine Verpfändung der Gesellschaftsanteile der Liegenschaftseigentümerin. Ein jederzeitiges Rückgaberecht während der Laufzeit ist zu einem Rückkaufpreis von 85 Prozent möglich. Eine Veranlagung in Schuldverschreibungen ist dennoch mit Risiken, insbesondere dem Risiko eines Totalverlusts des eingesetzten Kapitals, verbunden.
OTTO IMMOBILIEN Ringstraßenpalais wird verkauft
Wien. Ein prachtvolles Bauwerk am Wiener Schottenring steht erstmals seit 60 Jahren zum Verkauf: Das dreiseitig freistehende Büropalais wurde 1870 erbaut und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Das Gebäude mit einer erweiterbaren Fläche von derzeit ca. 7.300 m² ist langfristig an namhafte Unternehmen vermietet. Errichtet wurde der gesamte Gebäudekomplex in der Wiener Innenstadt – Schottengasse 10 / Schottenring 1 / Maria-Theresien-Straße 2 – von k. k. Hofbaumeister Anton Ritter Ölzelt von Newin im Stil des Strenghistorismus. Die Vermarktung des Palais mit einer Grundstücksfläche von fast 1.600 m² wurde soeben gestartet und erfolgt im Rahmen eines zweistufigen strukturierten Bieterverfahrens.
Markus Dejmek, ÖsterreichChef von ImmoScout24
Wien. Anders als vermutet hat die Corona-Pandemie den Markt für Wohnimmobilien nicht einbrechen lassen – ganz im Gegenteil. „Wie unsere Datenlage zeigt, haben Corona und die allgemeine Marktlage zu einem enormen Nachfrageschub nach Wohnimmobilien zum Kauf geführt“, so Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24. In Wien ist die Nachfrage nach Kaufobjekten heuer im Jahresvergleich um 38 Prozent gestiegen! Dieser Investitionsschub in Immobilien führt in Wien zu einer Verknappung bei den Eigentumsobjekten und zu einem klaren Anstieg beim Angebot an Mietwohnungen. Während Anfang 2020 auf der Immobilienplattform ImmoScout24 rund 12.700 Eigentumsobjekte angeboten wurden und rund 9.200 Mietwohnungen, so hat sich gegen Ende 2020 das Angebot gedreht und es zeigt sich 2021 ein zunehmend deutlicher Trend zu weniger Eigentumsobjekten (10.000) und mehr Mietwohnungen (13.100). „Wir gehen davon aus, dass viele kleinere Wohnungen als Anlageobjekte gekauft wurden und werden und dann zur Vermietung auf den Immobilienmarkt kommen. Unsere Daten bestätigen das eindrucksvoll. 2021 hat sich diese Entwicklung nochmals beschleunigt und wir sehen, dass das Angebot an Eigentumswohnungen in Wien langsam knapp wird. Sofern das Zinsniveau nicht in die Höhe schnellt, wird die Immobilie auch zukünftig für viele Suchende attraktiv bleiben und eine krisenfeste Wertanlage sein“, so Markus Dejmek.
