IMMOBILIEN . Kurzmeldungen
Wohnbaustudie: Leistbarkeit von Eigentum gesunken
OTTO IMMOBILIEN
Ringstraßenpalais wird verkauft
IMAS/Erste Bank. Im Rahmen einer Wohnstudie von IMAS im Auftrag der Erste Bank, die im Februar 2021 die aktuelle Wohnsituation der ÖsterreicherInnen abgefragt hat, gaben 39 Prozent aller MieterInnen an, in den nächsten Jahren Eigentum erwerben zu wollen – vor drei Jahren wollten dies noch 49 Prozent der Befragten. Dazu Thomas Schaufler, Privatkundenvorstand der Erste Bank: „Die Wohnstudie 2021 liefert hier eine klare Antwort für diesen deutlichen Rückgang: Fast die Hälfte (49 %) der Befragten gibt an, dass diese zwar gerne Eigentum erwerben möchte, sich dieses aber nicht leisten kann.“ Besonders davon betroffen ist die Altersgruppe der 18- bis 35-Jährigen (54 %), also genau jene Zielgruppe, die sich ersten Wohnraum schaffen möchte. Wien. Ein prachtvolles Bauwerk am Wiener
DIE ZAHL DES MONATS
4,125%
Schottenring steht erstmals seit 60 Jahren zum Verkauf: Das dreiseitig freistehende Büropalais wurde 1870 erbaut und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Das Gebäude mit einer erweiterbaren Fläche von derzeit
Immo-Anleihe. Über www.ifainvest.at
he beträgt 48 Monate mit halbjähr-
ca. 7.300 m² ist langfristig an namhafte Un-
haben Anleger die Möglichkeit zur
licher Zinszahlung und Tilgung zu 100
ternehmen vermietet. Errichtet wurde der ge-
Zeichnung der „SoBestand Austria 01,
Prozent am Laufzeitende. Als Sicher-
samte Gebäudekomplex in der Wiener Innen-
4,125% Anleihe“ mit 4,125% Verzin-
heit besteht eine Verpfändung der Ge-
stadt – Schottengasse 10 / Schottenring 1 /
sung. Emittentin der Anleihe mit Im-
sellschaftsanteile der Liegenschaftsei-
Maria-Theresien-Straße 2 – von k. k. Hofbau-
mobilienbezug ist die SoHotel Linz
gentümerin. Ein jederzeitiges Rückga-
meister Anton Ritter Ölzelt von Newin im Stil
GmbH, ein Unternehmen von Soravia.
berecht während der Laufzeit ist zu
des Strenghistorismus. Die Vermarktung des
Bestandsobjekt ist das Amedia Linz,
einem Rückkaufpreis von 85 Prozent
Palais mit einer Grundstücksfläche von fast
eine realisierte Immobilie mit bonitätsstarkem Pächter, langfristigem Pacht
möglich. Eine Veranlagung in Schuldverschreibungen ist dennoch mit Risi
1.600 m² wurde soeben gestartet und erfolgt
vertrag und laufenden Erträgen. Das
ken, insbesondere dem Risiko eines
Bieterverfahrens.
Mindestinvestment zur Beteiligung ist
Totalverlusts des eingesetzten Kapitals,
100.000 Euro. Die Laufzeit der Anlei-
verbunden.
im Rahmen eines zweistufigen strukturierten
„Corona und die allge meine Marktlage haben zu einem enormen Nachfrageschub nach Wohnimmobilien zum Kauf geführt.“ Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24
70 . GELD-MAGAZIN –Juni 2021
Wien. Anders als vermutet hat die Corona-Pandemie
nungen, so hat sich gegen Ende 2020 das Angebot
den Markt für Wohnimmobilien nicht einbrechen las-
gedreht und es zeigt sich 2021 ein zunehmend deut-
sen – ganz im Gegenteil. „Wie unsere Datenlage zeigt,
licher Trend zu weniger Eigentumsobjekten (10.000)
haben Corona und die allgemeine Marktlage zu
und mehr Mietwohnungen (13.100). „Wir gehen da-
einem enormen Nachfrageschub nach Wohnimmobi-
von aus, dass viele kleinere Wohnungen als Anlage-
lien zum Kauf geführt“, so Markus Dejmek, Öster
objekte gekauft wurden und werden und dann zur
reich-Chef von ImmoScout24. In Wien ist die Nach-
Vermietung auf den Immobilienmarkt kommen. Un-
frage nach Kaufobjekten heuer im Jahresvergleich
sere Daten bestätigen das eindrucksvoll. 2021 hat
um 38 Prozent gestiegen!
sich diese Entwicklung nochmals beschleunigt und
Dieser Investitionsschub in Immobilien führt in Wien
wir sehen, dass das Angebot an Eigentumswoh-
zu einer Verknappung bei den Eigentumsobjekten
nungen in Wien langsam knapp wird. Sofern das
und zu einem klaren Anstieg beim Angebot an Miet-
Zinsniveau nicht in die Höhe schnellt, wird die Im-
wohnungen. Während Anfang 2020 auf der Immobi-
mobilie auch zukünftig für viele Suchende attraktiv
lienplattform ImmoScout24 rund 12.700 Eigentums-
bleiben und eine krisenfeste Wertanlage sein“, so
objekte angeboten wurden und rund 9.200 Mietwoh-
Markus Dejmek.
Credits: ImmobilienScout24 / Foto Steinbauer, Büropalais: Petar Uljarevic
Immobilienangebote: Weniger Eigentum, mehr Mietwohnungen
