Edilizia

L’importanza della misura

Quando un rilievo non è un costo ma un investimento che ha un ritorno economico

William Tantucci

Attraverso l’arte della misura, osservo la distanza delle cose ed il loro valore. Ripetendo questa azione in maniera religiosa e costante cerco di capire l’equilibrio che ci circonda. Mi presento, sono William Tantucci e da oltre venti anni ho fondato il mio studio che mi piace defi nire “bottega d’arte rinascimentale 4.0”. Grazie al continuo studio e ricerca di come traslare la più antica delle attività, LA MISURA, e grazie alla matematica cerco di portare il mio contributo, nel mondo delle ristrutturazioni edili attraverso l’arte della misura. Sono aperto e collaborativo, da sempre mi hanno insegnato “che i problemi sono fatti per essere risolti”. Le soluzioni passano il più delle volte per mezzo di cose semplici; l’ascolto, l’osservazione e non dar mai per scontato nulla. Per risolvere le problematiche che si incontrano rispetto ad un confi ne, rispetto ad una compravendita immobiliare. Per risolvere e rispondere ad un’attività di valutazione statica o ad una progettazione di recupero o restyling si deve partire sempre dalla misura, ossia un rilievo e la sua rielaborazione. Da tutti negli anni un pochino snobbata e sottovalutata, ma di estrema importanza per un risultato puntuale effi ciente e sbalorditivo. Restituendo il rilievo si ha un quadro completo della situazione: “È come quando si va dal dottore e per darti la giusta diagnosi e successiva cura lui ti fa fare degli esami di verifi ca, ecografi e o tac”. Oggi vi parlerò di una mia storia professionale conclusasi da pochi giorni:

Incaricato dal Comune di Ancona per il servizio tecnico utile ad eseguire il rilievo del percorso Archeologico Palazzo degli Anziani – sacello medioevale – Casa del Capitano.

Schema planimetrico dei punti di presa delle stazioni scanner cloud to cloud

Chi amministra, deve far i conti con le case ed il bilancio e questo lega un pochino la pubblica amministrazione. Ma se i dirigenti iniziano a percepire l’importanza di tale attività e divengono lungimiranti, come nel caso del Comune di Ancona, si portano a casa successi importanti. Ecco perché ritengo che a bilancio si debbano mettere più denari a disposizione di tali organi ed uffi ci, in modo da poter permettere loro, che sono i custodi del nostro territorio e dei nostri tesori, di monitorarli e riqualifi carli.

Risultato del montaggio di tutte le stazioni Nuvola completa dell’area intera Una volta investito risorse (tempo e denaro) per eseguire una “radiografia” dello stato di fatto dei luoghi, di un bene immobile, di una struttura o di un sito archeologico, si ha garanzia e testimonianza in situazioni procedurali, legali, fiscali, storiche e statiche. Tale strumento diventa un vero e proprio gemello digitale (Digital Twin). Questo gemello all’occorrenza può essere utilizzato per uno studio strutturale, un progetto di riqualificazione urbanistica o illuminotecnica. Chi dovrebbe richiedere una fotografia metrica dei luoghi? La proprietà sicuramente, o l’ente o proprietà che detiene l’uso di un immobile. Attraverso le immagini voglio raccontarvi di quello che c’è dietro alle quinte degli elaborati che possiamo vedere. In prima battuta spesso vengo chiamato a fare un sopralluogo del sito o dell’oggetto del rilievo. Attraverso il sopralluogo dove eseguo, video e foto chiedendo sempre al committente se ha in archivio vecchi documenti utili a gestire le operazioni di campagna. Se in scala meglio ancora, cosi da prendere contezza dell’entità delle cosa da rilevare e la loro complessità. In base alla complessità delle cose da rilevare e delle loro estensioni cambia il tempo di esecuzione di un rilievo, le attrezzature da utilizzare, lievita il tempo di elaborazione dello stesso e della sua restituzione, che può essere bidimensionale o tridimensionale.

In questa fase bisogna star bene attenti ed ascoltare la committenza e capire le sue esigenze per poter determinare il prodotto da consegnare. Con questo scritto, vorrei comunicare l’importanza di questo operato e che è mio dovere e necessario difenderlo, nutrirlo, con lo studio e la ricerca. A mio avviso è nostro dovere sottolineare cosa sta dietro a questo servizio prodotto. Importante comunicare che non basta avere un computer, uno strumento o un software all’avanguardia, ma le conoscenze che si sono apprese negli anni. Quindi dall’immagine della mappa in bianco e nero possiamo vedere il numero di stazioni eseguite e nelle successive la nuvola elaborata assemblata, montata che ci descrive tutto il sito come un gemello digitale. Ora che abbiamo tutto dentro il nostro pc, iniziamo ad elaborare e a sintetizzare la mole di informazioni prese in “campagna”, per poi creare elaborati bidimensionali in formato cad o tridimensionali per modelli utili a descrivere il progetto. Quindi c’è da aver chiara l’idea sia dal lato di chi esegue il lavoro e sia dal lato di chi lo richiede; che questa operazione consta di diverse fasi a seconda delle necessità che passano dal sopralluogo, allo studio del rilievo, al rilievo, alla sua elaborazione ed alla sua restituzione. È importante difendere il valore economico di questa attività, intellettuale oltre che lavorativa. Questo determina il peso dei costi per via del fatto che un oggetto o sito molto articolato ci costringe a fare molto. In questo articolo non vi racconterò delle tecniche di rilievo o degli strumenti utilizzati o da quante competenze nel campo della topografia, Geomatica o di competenze informatiche, sia hardware o di elaborazioni,

Elaborazione con la sovrapposizione della nuvola di punti della fotogrammetria verticale e della sintetizzazione della lucidatura 2D in ambiente CAD

che passano per decine di software o quali competenze infrastrutturali in studio bisogna avere dai server per spacchettare i dati o mantenerli dai backup in vari NASS e duplice copia di sicurezza in hard disc esterni catalogati e censiti con database, schede video cpu… Abbiamo si lavorato in campagna con laser scanner, droni, stazioni totali e gps, ma voglio sottolineare il peso del ritorno che si ha con questo investimento. Una volta che si ha il gemello digitale del sito posso anche restituirlo in BIM o GIS, quindi utilizzare questi dati per TOUR VIRTUALI, quindi con l’impiego di denaro per dar vita ad un incarico quel dato lo si può utilizzare per svariati scopi. L’obbiettivo è comprendere quanto è pericoloso non aver contezza del dato preciso del nostro intorno e la gestione del dato in archivi digitali. L’archiviazione di questi dati sarà il focus dei prossimi anni che ci permetterà di dar vita ad altri grandi progetti. Mettere mani al portafogli viene visto come un costo e non come un investimento, mentre lo è!!! Lo dimostrano i fatti sottolineati da articoli usciti anche sulla stampa locale: Corriere Adriatico Mercoledì 27 gennaio 2021 pagina 17. Venerdì 29 gennaio 2021 pagina 13. Sulla scorta di questa esperienza, vorrei GRIDARE con orgoglio di esser parte di un processo che parte dalla misura ed arriva alla progettazione che ha ottenuto circa TRE MILIONI DI EURO nel progetto FESR MARCHE sulla Strategia di sviluppo Urbano sostenibile ITI WATERFRONT di Ancona 3.0. Con questa storia vorrei sottolineare che il denaro necessario ha ampio ritorno di investimento. L’azione antica e le nuove tecnologie ci portano lontano e ci tengono giovani spingendoci a realizzare i nostri sogni, passo dopo passo, in un cammino che non ha fine.

Questi dati saranno utilizzati per modelli tridimensionali, realtà aumentata, realtà virtuale, ologrammi e tutto quello che la tecnologia ci metterà a disposizione. “SIAMO SOLAMENTE ALL’INIZIO”.

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