GG Magazine 1/21 (italian)

LA RIVISTA DI ENGEL & VÖLKERS

TUTTA SALUTE!

Curativo! Christoph Ingenhoven parla del Lanserhof Sylt Cibo rinforzante! Your Super, una startup di successo Rilassarsi! L’assalto all’app di meditazione Calm Fitness virtuale! La carriera di Tracy Anderson n. 1/21

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motivi per cui resto affascinato dagli immobili? Una domanda che mi si pone di frequente. Quel che mi colpisce è soprattutto l'energia che emana un immobile. Ogni costruzione è unica nel suo genere e impossibile da riprodurre. Osservando una casa, si av-

verte com'è vissuta. Ad Amburgo, la mia città natale, vivo con la mia famiglia in un'antica rimessa, vicino all'Elba. È la nostra casa, quel luogo al mondo dove ritorniamo sempre con piacere. Molte altre persone hanno un legame simile e l'idea di dover lasciare, un giorno, questo luogo è impensabile per la stragrande maggioranza. Questo mi ha fatto rietà, hanno bisogno di capitale liquido, senza per questo voler rinunciare alla propria casa. Quali opzioni potremmo offrire noi, come azienda, a questi clienti? Un sondaggio, condotto con l'Istituto di ricerca sociale Insa-Consulere, coinvolgendo oltre mille proprietari immobiliari sopra i 50 anni, dimostra l'urgente bisogno di soluzioni nuove. Per oltre 80 % degli intervistati la propria casa o il proprio appartamento sono parte integrante della previdenza per la vecchiaia. Contestualmente, metà degli interlocutori desidera una maggiore liquidità per la terza età. Quasi un proprietario su cinque, tra i 60 e i 69 anni, è insoddisfatto dei mezzi Engel & Völkers LiquidHome. Da aprile 2020, il nostro nuovo settore aziendale offre – per ora solo in Germania – la possibilità di trasformare il patrimonio immobiliare vincolato in capitale liquido. Attraverso la vendita parziale di un immobile a Engel & Völkers LiquidHome senza dover lasciare il proprio contesto abitativo. Engel & Völkers LiquidHome disolo continuano ad abitare nella propria casa ma ottengono, anche, la possibilità di cambiarla o ristrutturarla secondo le proprie esigenze. Inoltre, la loro quota immobiliare cresce insieme all'eventuale incremento del valore immobiliare. Fulcro -

Cordialmente

casa stessa. Come d'abitudine, troverete anche in questa edizione di GG una selezione degli immobili più belli al mondo. Vi auguro una piacevole lettura!

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Christian Völkers

www.gg-magazine.com

WELCOME

Il nuovo lusso è la salute!

Il Covid-19 ci ha svelato quanto sia importante la forza del nostro sistema immunitario. Di conseguenza, abbiamo dedicato questa edizione di GG alla saluta e al benessere. Il successo dell'azienda Beyond meat dimostra la centralità di questo tema. Il produttore di prodotti vegani in sostituzione della carne, con sede in California, ha incrementato dall'inizio della pandemia il proprio fatturato del 141 %, raggiungendo la cifra di 97,1 milioni di dollari. I fondatori della startup Your Super (da pagina 50) ci spiegano gli effetti positivi dei superfood vegani sul sistema immunitario e le loro qualità salvavita. Christoph Ingenhoven invece ha capito anzitempo che la salute comincia con l'edilizia. L'architetto, attivo su scala internazionale, sta costruendo il quinto e più dispendioso resort per il gruppo Lanserhof nel mare del Nord, sull'isola di Sylt. La celebre medical spa, originaria dall'Austria, promuove la medicina preventiva, integrata in futuro anche dai settori specializzati della cardiologia e dell'ortopedia. Trasformazione, è la parola magica dell'allenatrice Tracy Anderson, diventata col suo metodo TA un modello per un'intera generazione. Ora sta traslocando il proprio impero verso lo spazio virtuale, dove un suo avatar indica il cammino alle sue clienti. A prescindere da tutti gli avvenimenti tristi che hanno fermato il nostro mondo e le nostre vite, continuo a sperare che le generazioni future possano intendere questo periodo come una svolta epocale. Dobbiamo cogliere l'occasione per impostare una nuova rotta per il nostro pianeta e, di conseguanza, anche per l'umanità. E se a volte vi sentite sopraffatti dalla realtà, vi consiglio di rivolgervi all'app di meditazione Calm. Fino ad oggi, oltre 30 milioni di utenti hanno seguito i meravigliosi tutorial dell'app, un ottimo aiuto per rilassarsi, meditare o per dormire meglio.

FOTOGRAFIE: CHRISTIAN SCHOPPE (1), KISSTHEGROUND.COM (1)

Una buona lettura e tanta salute!

Michaela Cordes

Un ultimo consiglio: documentari come Kiss the Ground, o la grande opera di David Attenborough, A Life on Our Planet, non solo aiutano a perfezionare le vostre conoscenze ma offrono anche soluzioni valide per salvaguardare il nostro pianeta e la nostra salute.

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THANK YOU

Jutta von Campenhausen Nel contesto delle sue ricerche, Jutta von Campenhausen ha provato anche la meditazione. Senza successo: far niente non è nelle sue corde. La biologa lavora come bioeticista presso l'Uniklinik Hamburg e scrive per Brigitte e Merian. Ora, con la paziente guida dell'app Calm, la meditazione va meglio.

Mark Seelen Per la nostra storia di copertina, sull'architetto Christoph Ingenhoven, Mark Seelen ha fotografato il cantiere del Lanserhof Sylt, una stazione climatica che sarà inaugurata entro l'estate del 2021. L'amburghese, con radici olandesi, è un fotografo attivo in tutto il mondo. Negli anni di lavoro per GG, Mark Seelen ha ritratto molte celebrità, tra cui l'artista austriaco Erwin Wurm oppure il grande interior designer francese, Christian Liaigre, morto pochi mesi fa.

Jeff Lipsky

Jan Christmann In veste di affiliato svizzero E&V, con agenzie a Coira, Flims e Davos, Jan Christmann conosce la regione come pochi altri. Una delle sue mete vacanziere preferite è l'affascinante paesino alpino di Arosa, nel Cantone dei Grigioni: d'inverno, piste sempre innevate; d'estate, un'ampia offerta per il tempo libero. A partire da pagina 76, vi presentiamo la casa perfetta per una vacanza ad Arosa.

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Il fotografo americano Jeff Lipsky vive con la moglie e i tre figli sulla spiaggia di Los Angeles. Con il suo obiettivo ha catturato di tutto: dai surfisti da big wave a Brad Pitt. In questo numero di GG, potete ammirare la sua visione degli addominali a tartaruga di Tracy Anderson. Il fitness non gli è nuovo: per oltre dieci anni ha fatto snowboard in Colorado.

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Velaria sliding panels, Eos shelves.

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INSIDE

New Home

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Lanserhof

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Man

PLAYGROUND

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20 COOL CITY Copenaghen la briosa: la Capitale danese, sinonimo di design scandinavo e cucina stellata.

24 ART & DESIGN Robot personalizzabili: compagni che

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NEWS FROM THE CEO Sven Odia, amministratore delegato di Engel & Völkers, parla dei trend del mercato immobiliare.

del fitness estende il proprio imperio allo spazio virtuale.

FOR SALE

30 WOMAN Verde, il colore della natura, crea benessere.

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NEW HOME Benvenuti ad Arosa, in Svizzera! Questa lussuosa proprietà conquista per l'atmosfera alpina.

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RESIDENTIAL & COMMERCIAL Ville, case signorili e spazi commerciali: gli immobili più belli.

MAN Gadget che ci aiutano a vivere in modo sano.

34 BOOKS Con tre libri verso la felicità: dalle oasi benessere

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più belle al mondo, alle ricette più salutari.

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CHRISTOPH INGENHOVEN Architettura nata per curare: Ingenhoven firma il Lanserhof a Sylt, un resort straordinario.

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YOUR SUPER La startup, con uffici a Berlino e Los Angeles, trasforma superfood in polveri magiche.

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FOREWORD Introduzione al nuovo numero.

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EDITORIAL La salute sotto esame.

232 ADDRESSES Nomi, punti vendita e produttori.

233 STAFF Colophon.

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FOTOGRAFIE: MARK SEELEN (1), MYWCHAIR.COM (1)

INTERVIEW Ospedali smart: un amburghese ha sviluppato un sistema di sensori ottici, approvato per l'uso in ospedale.

CALM Allevia lo stress e aiuta ad addormentarsi: l'app di meditazione sostiene 30 milioni di utenti nella loro ricerca di tranquillità.

64 TRACY ANDERSON La palestra del futuro: l'imprenditrice

rivoluzionano il lavoro del settore sanitario.

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76

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FOTOGRAFIA: MAURITIUS IMAGES / RACHEL DOWD / ALAMY

Cool City Copenaghen: l'estroso paesaggio del parco Superkilen, nel quartiere di Nørrebro, offre una spettacolare cornice architettonica per eventi, cultura, arte e sport.

PLAYGROUND 19

COOL CITY

Copenaghen la briosa TESTO: Christina Libuda ILLUSTRAZIONE: Asia Orlando

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SMK Sirenetta

Dove mangiare

FOTOGRAFIE: MAURITIUS IMAGES / NIELS QUIST / ALAMY (1), WWW.SMK.DK (1), WWW. HARTBAGERI.COM (1), WWW.HOTELSANDERS.COM (1)

1 HART BAGERI Pasticcini internazionali e classici danesi. Gammel Kongevej 109. 2 ALCHEMIST Nuovo locale top con menu da 50 portate – allo stesso livello del Noma –, ubicato in un'antica fabbrica. Refshalevej 173C. 3 KØDBYENS FISKEBAR Eccellente ristorante di pesce dall'affasciante look industriale. Flæsketorvet 100. 4 BAKA D'BUSK Ristorantino in voga con cucina vegetariana e vegana. Rantzausgade 44. 5 SANCHEZ Probabilmente i miglior piatti messicani fuori dal Messico. Istedgade 60.

Dove fare acquisti

1 KLASSIK Negozio di mobili vintage con fulcro sul design danese moderno. Bredgade 3.

2 REPUBLIC OF FRITZ HANSEN Esclusivi arredi di design, come quelli di Arne Jacobsen. Valkendorfsgade 4. 3 BY MALENE BIRGER I classici contemporanei della moda, rivisitati in chiave scandinava. Antonigade 10. 4 MARLENE JUHL JØRGENSEN Gioielli atemporali in oro e argento, con pietre preziose. Store Regnegade 2.

Design Museum

P

Palazzo di Amalienborg

Torre Rotonda

Noma

Zona pedonale Strøget/ negozio Hay Porto di Nyhavn Giardini di Tivoli

ochi altri luoghi coniugano l'idillio di una cittadina storica con l'atmosfera disinvolta da metropoli, come la briosa Capitale danese. Da anni, Copenaghen occupa i primi posti nelle inchieste sulle città più vivibili al mondo.

Da un lato, il fascino della vecchia città portuale, caratterizzata dalle romantiche stradine in sampietrino tra Indre By e Christianshavn, con le sue facciate ricoperte da rose rampicanti; dall'altro, senza soluzione di continuità, l'architettura contemporanea dell'animato quartiere portuale di Kalvebod Brygge, risalente al XIV secolo. Le ricche sfaccettature della città incantano soprattutto i giovani creativi: si incontrano nei bar e nelle boutique indie, sparse tra Nørrebro e Vesterbro, condividendo la loro vita trendy su Instagram. Come per esempio la fashion editor Jeanette Madsen o l'influencer Pernille Teisbaek – diventata con il suo stile tipicamente danese una star dei social media –, entrambe capaci di trascinare i propri follower nella loro vita quotidiana a Copenaghen. Le possiamo seguire nelle loro passeggiate attraverso il quartiere di Kodbyen, l'area dell'ex macello e una delle zone più in voga della Capitale, ammirare con loro l'arte contemporanea alla Gether Contemporary, bighellonare per il mercato rionale del quartiere hippy di Christiania o rilassarci nella piscina dell'oasi benessere Aire Ancient Baths DK, inaugurata da poco. Il miglior modo per esplorare la città è a piedi.

Cominciando dal lungomare, dov'è seduta la Sirenetta, la scultura bronzea, simbolo della città. Da lì, si raggiunge con una breve passeggiata la Galleria nazionale – il Statens Museum for Kunst –, con la sua collezione di arte danese che copre sette secoli.

Gli amanti del design possono scovare ovunque pezzi unici dall'anima atemporale scandinava, come per esempio nell'esclusivo negozio di mobili Illums Bolighus a In-

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Città libera di Christiania dre By. Altri negozi di interior contemporaneo, come HAY o Paustian, si trovano al centro e calmano l'impulso da shopping compulsivo. Le tradizionali porcellane Royal Copenhagen, utilizzate fin dal 1775 dalla famiglia reale danese, si trovano nel flagshipstore di Carl Hansen, fonte inesauribile per l'acquisto di souvenir.

Non solo tra buongustai, Copenaghen è rinomata per la sua ricercata Nordic cuisine. Non perdetevi la più buona girella alla cannella della città, direttamente dai forni del panificio Hart Bageri nel quartiere di Frederiksberg. La stella polare nel cielo gastronomico della Capitale è il famoso ristorante Noma di René Redzepi, situato a Christianshavn: secondo molti critici e cuochi, il miglior ristorante al mondo. Per il suo concept "dal campo alla tavola" è stato insignito di due stelle Michelin, dando impulso a un trend internazionale verso una cucina stagionale e sostenibile. Più disinvolti si presentano il Bæst nel quartiere di Nørrebro (dove si serve una pizza eccellente) e l'enoteca mediterranea Bottega Barlie nella zona di Indre By (con ottimi vini e piccoli snack).

Sempre nella stessa area, nelle vicinanze di Piazza Kongens Nytorv, si trova l'Hotel Sanders, un piccolo albergo dal fascino retrò, molto in voga, inaugurato qualche anno fa.

Cari clienti in cerca di case, d'ora in poi potete dare vita agli annunci immobiliari, utilizzando il vostro smartphone.

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Ed eccovi collegati alla versione web dell'immobile desiderato!

L'era dei robot

Occhioni da bambola, testa tonda, braccia corte: Pepper e NAO, i due robot umanoidi dell'azienda giapponese SoftBank Robotics, si distinguono per i loro tratti somatici infantili. Progettati per fare da compagni personalizzabili, i robot attualmente sul mercato sono già alla sesta generazione. Pepper e NAO parlano diverse lingue, riconoscono facce e sono capaci, non solo di riconoscere emozioni, ma anche a reagire di conseguenza. Sono programmabili via tablet e in grado di trasmettere contenuti specifici.

Gli ambiti di utilizzo dei robot sono molteplici: dall'accoglienza dei clienti nelle banche, alla supervisione del distanziamento sociale nei supermercati. In seguito alla pandemia di Covid-19 è nata un'elevata richiesta di questa tecnologia, soprattutto nel settore della sanità. In alcuni ospedali, Pepper & Co. sono già impegnati a spruzzare disinfettanti, ad assistere i malati a mangiare e a lavarsi o a dosare le medicine. In Giappone i robot badanti sono molto diffusi.

Il robot Pepper è alto 1,20 metri e disponibile a un prezzo di listino di diciannove mila novecento euro.

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TESTO: CHRISTINA LIBUDA; FOTOGRAFIE: SOFTBANKROBOTICS.COM

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INTERVIEW

Ospedali smart

L'amburghese Jan-Philipp Mohr (35 anni) ha sviluppato il primo sistema di sensori ottici approvato per l'impiego ospedaliero, entrando così in un mercato multimiliardario.

Che cos'è esattamente il sistema di telecamere Darvis?

Preferiamo parlare di sensori ottici e non di telecamere, in quanto suona meno minaccioso. Il sistema viene installato all'interno degli ospedali ed è in grado di riconoscere dov'è disponibile un letto, se i collaboratori stanno rispettando le misure di igiene o se i ferri chirurgici sono completi.

Come funziona di preciso?

I sensori sono programmati per monitorare determinati criteri in tempo reale, come l'utilizzo corretto dell'abbigliamento protettivo. Il sensore scannerizza l'intera figura e trasmette i dati in forma anonima al programma. Se il collaboratore non dovesse indossare i guanti, l'area verrebbe segnalata in rosso su un avatar, come negli aeroporti.

Jan-Philipp Mohr (fondatore e CEO di Darvis), Jan Schlüter (cofondatore) e un esperto di IA hanno sviluppato un sistema digitale di monitoraggio dei processi di lavoro ospedalieri.

Com'è nato questo software?

Abbiamo sviluppato questo software nel 2018 per il coordinamento della logistica nelle fiere. A seguire, è stato adattato ai processi di lavorazione delle poste americane, uno dei nostri clienti. Durante la crisi da Coronavirus volevamo contribuire e abbiamo adeguato il software alle esigenze ospedaliere.

Dove viene utilizzato il vostro software?

Fino ad ora, nelle cliniche del gruppo Asklepios, in Germania. Il nostro obiettivo è integrare questa tecnologia in tutti gli ospedali al mondo.

In che tipo di mercato vi state muovendo?

Nel mercato multimiliardario della sanità e della sua digitalizzazione. Puntiamo ad essere, tra cinque anni, la società leader nel campo dell'ottimizzazione digitale dei processi lavorativi.

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TESTO: CHRISTINA LIBUDA; FOTOGRAFIE: DARVIS

Telecamere in ospedale non sono problematiche?

Infatti, i dipendenti si sentono controllati dalle telecamere. Noi lavoriamo in stretto contatto con il personale e assicuriamo trasparenza totale. Il nostro sistema non salva mai le immagini ma le analizza subito, trasformandole in dati. Questa tecnologia alleggerisce il lavoro di tutti i collaboratori, aumentando il tempo disponibile per la cura dei pazienti.

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NEWS FROM THE CEO

Immobili di lusso: investimenti a prova di crisi?

Come si svilupperà la pandemia di Covid-19? A prescindere dalla situazione incerta, molti nostri clienti cercano una nuova casa o intendono investire i propri soldi in modo sicuro. Per tutti loro si pone la domanda, se questo possa essere un buon momento per agire. tivo per cui decade la necessità di abitare nelle vicinanze del proprio luogo di lavoro. Questo cambia l'identità della propria casa da sogno, possibilmente dotata di planimetrie personalizzabili, con uno o più locali da destinare a studio, nonché uno spazio per gli hobby o una stanza da giochi.

Sì ai viaggi, ma come? Anche per quanto riguarda il settore delle case vacanza di lusso stiamo riscontrando un incremento delle richieste. Molti nostri clienti non vogliono rinunciare ai viaggi, neanche di fronte al Coronavirus, e quindi cercano alternative alle vacanze in albergo. Spesso questa ricerca porta all'acquisto di un'esclusiva residenza secondaria, come per esempio a Maiorca, in Toscana, sulle isole della Grecia, sulla Costa Azzurra o in Algarve. Anch'io ho avuto le stesse perplessità e sono stato felice di poter trascorrere l'estate nella mia finca a Maiorca, limitando i miei contatti a persone di mia scelta. Molto ambite sono anche le case vacanza nelle vicinanze della residenza principale, in quanto facilmente raggiungibili senza dover salire su un aereo.

La pandemia di Covid-19 ha reso meno nitida la separazione tra casa principale e casa vacanza. Mentre in passato era inconcepibile programmare un soggiorno prolungato nella propria casa vacanza, perché troppo distante dal luogo di lavoro, oggi lo smart working ci offre soluzioni più flessibili. Così, grazie alle nuove tecnologie, anch'io ho potuto lavorare senza problemi per diverse settimane da Maiorca.

La richiesta di immobili di lusso nei mercati internazionali cresce con costanza. Molti acquirenti temono che il loro immobile da sogno possa sfuggirli e di conseguenza si riscontra un accorciamento dei tempi tra visita immobiliare e firma del contratto; molti immobili sono disponibili sul mercato solo per breve tempo.

Come evolverà la pandemia di Covid-19, non è prevedibile. Per quanto riguarda invece i mercati degli immobili residenziali, prevedo uno sviluppo molto positivo.

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"Investire in immobili residenziali è sicuro anche in periodi di crisi, soprattutto nel segmento lusso".

SVEN ODIA, CEO DELL'ENGEL & VÖLKERS AG

DI CONTRATTI D'ACQUISTO IN PIÙ – TRA DUE E CINQUE MILIONI DI EURO – RISPETTO ALL'ANNO PRECEDENTE, CONCLUSI DA ENGEL & VÖLKERS A LUGLIO 2020.

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TESTO: SVEN ODIA; FOTOGRAFIA: ENGEL & VÖLKERS AG / KLAUS WOLTER; ILLUSTRAZIONI: MONG TING ZHU

A

seguire, la mia risposta a questa domanda centrale. Per iniziare, l'aspetto più importante: investire in immobili residenziali è sicuro, anche in periodi di crisi e soprattutto nel segmento lusso. Sono i numeri a darne prova certa: in un solo mese dell'estate 2020, Engel & Völkers ha registrato a livello mondiale un incremento del 60 % dei contratti d'acquisto, con prezzi tra due e cinque milioni di euro, rispetto allo stesso mese del 2019. A Maiorca, in Spagna, il volume delle transazioni è cresciuto del 75 % rispetto allo stesso mese dell'anno precedente.

Che cosa rende così stabile il mercato dell'edilizia residenziale? Qual è il motivo per cui il mercato degli immobili residenziali di lusso non crolla neanche in una situazione di grande tensione? A mio avviso la pandemia di Covid-19 ha rivalorizzato l'importanza di avere una casa accogliente, anche perché oggi trascorriamo molto più tempo nelle nostre abitazioni. Inoltre, sono cambiate le esigenze: la parola lusso non comprende più solo i materiali esclusivi e l'architettura stravagante. In tempi irrequieti, l'immobile diventa un porto sicuro, colmando il nostro desiderio di protezione e sfera privata. Al momento, alcuni dei principali criteri per l'acquisto di una casa sono la presenza di un bel giardino e di un'ampia superficie abitabile. Due qualità che permettono di condividere, anche a lungo termine, la propria casa con figli adulti o con parenti anziani. In quest'epoca difficile la vicinanza con la famiglia è diventata un nuovo lusso.

Let’s focus – un'occhiata agli Stati Uniti: uno dei nostri mercati principali è quello statunitense, fortemente colpito dalla pandemia di Covid-19. Tuttavia, anche qui il mercato immobiliare del segmento lusso si sta sviluppando positivamente. Osserviamo la crescente attrattività delle aree situate nelle vicinanze delle grandi città. Alcuni esempi sono i dintorni di New York City e gli immobili sul Lago Michigan, nei pressi di Chicago. Una tendenza facilmente spiegabile: sempre più persone lavorano da casa, mo-

LAGO MICHIGAN

Le regioni nel circondario delle grandi città stanno diventando sempre più attraenti, come per esempio gli immobili situati lungo le sponde del Lago Michigan, nei pressi di Chicago.

«Come evolverà la pandemia di Covid-19, non è prevedibile. Per quanto riguarda invece i mercati degli immobili residenziali, prevedo uno sviluppo positivo». SVEN ODIA Dal 1° settembre 2020, Engel & Völkers è presente anche in Danimarca, con complessive otto agenzie. Abbiamo quindi il piacere di presentarvi in questo numero, nella rubrica Cool City, la movimentata Capitale danese, Copenaghen.

SEGUIMI SU

46,7 Mio EUR 1 St. Moritz, Svizzera 20,8 Mio EUR 2 Aspen, Stati Uniti 20,6 Mio EUR 3 Zermatt, Svizzera 17,0 Mio EUR 4 Cortina d’Ampezzo, Italia 14,9 Mio EUR 5 Kitzbühel, Austria 12,1 Mio EUR 6 Whistler Blackcomb, Canada 12,1 Mio EUR 7 Gstaad, Svizzera 11,3 Mio EUR 8 Vail, Stati Uniti 5,5 Mio EUR 9 Courmayeur, Italia 4,3 Mio EUR 10 Davos, Svizzera La top 10 degli immobili sulle piste da sci *base di valutazione sono le transazioni concluse da Engel & Völkers nel 2019, riguardanti immobili in località sciistiche. Il ranking tiene conto dei prezzi massimi per immobili residenziali in quei paesi dov'è presente Engel & Völkers. Tutti i prezzi in franchi svizzeri e US-dollari sono stati convertiti in euro, in base all'attuale tasso di cambio.

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È in corso un assalto agli immobili nelle località sciistiche.

Mentre in passato le case vacanza sulle piste da sci si utilizzavano soprattutto d'inverno, ora le esigenze sono cambiate. Grazie alla vicinanza con la natura, la conseguente sfera privata e la tranquillità offerta da questi immobili, l'utilizzo è diventato annuale.

Due esempi eclatanti sono Aspen e Park City, negli Stati Uniti: due località sciistiche in cui Engel & Völkers ha registrato nel 2020 una forte richiesta e prezzi in aumento. Importanti criteri d'acquisto sono i grandi spazi e

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FOTOGRAFIA: © CHRISTOPH INGENHOVEN

Accoglienti casette con tetti in canna, adagiate sulle dune: questo sarà l'aspetto del nuovo Lanserhof Sylt.

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Il tema di questa edizione è la salute. Con le sue costruzioni minimaliste, l'architetto Christoph Ingenhoven, originario di Düsseldorf, ha determinato l'estetica della Medical Spa Lanserhof. La sua ultima opera: il Lanserhof sull'isola di Sylt.

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LANSER Artifex della salute La salute comincia dall'edilizia. Quando la medical spa Lanserhof progetta un nuovo sito, il progetto è sempre riservato allo stesso uomo: Christoph Ingenhoven. Qui, nelle dune di Sylt, ci parla di architettura RITRATTI: Mark Seelen

FOTO: © CHRISTOPH INGENHOVEN (1), MARK SEELEN (1)

INTERVISTA: Michaela Cordes

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FOTOGRAFIA: © CHRISTOPH INGENHOVEN

Tè al posto del cocktail: il grande salone, con camino e sala da tè, sarà il cuore del Lanserhof Sylt.

«Non mi riconosco troppo come stilista, ma piuttosto come parte di un progetto».

CHRISTOPH INGENHOVEN

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«Da oltre 30 anni lavoriamo in modo sostenibile. Il Covid-19 ha accelerato la presa di coscienza». CHRISTOPH INGENHOVEN

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L

FOTOGRAFIE: © ALEXANDER HAIDEN (1), MARK SEELEN (1)

'architettura può curare? Quando ci si trova come ospite nella medical spa Lanserhof, la stimolante e assai naturale quiete dell'architettura essenziale si percepisce con tutti i sensi. I resort Lanserhof corrispondono a criteri comuni: tutto è focalizzato sulla rigenerazione dell'intestino e sulla medicina preventiva. Gli ambienti sono caratterizzati da molto legno, colori naturali, assenza di opere d'arte e un campo visivo indirizzato sempre verso gli esterni. Responsabile per la singolare estetica è l'architetto tedesco Christoph Ingenhoven. Dopo Lans in Tirolo, Tegernsee, Amburgo e Londra, al momento l'architetto di Düsseldorf sta costruendo, a Sylt, il più dispendioso resort del gruppo. L'inaugurazione è prevista per l'estate del 2021.

Signor Ingenhoven, al momento lei sta costruendo il quinto resort Lanserhof sull'isola di Sylt. Come mai lei è stato scelto come 'artifex di corte' del gruppo Lanserhof?

Christoph Ingenhoven: La nostra collaborazione è cominciata a novembre 2011. All'epoca ero già stato diverse volte ospite nel Lanserhof. Poi, un giorno, mi chiamò Christian Harisch, proprietario del gruppo, dicendomi di trovarsi in attesa all'aeroporto di Atene e di aver appena letto un articolo sul nostro lavoro. Voleva discutere il progetto per il nuovo resort a Tegernsee. L'inaugurazione ha avuto luogo esattamente due anni dopo. Infatti, abbiamo impiegato solo 24 mesi circa, tra progettazione e costruzione. Subito dopo, abbiamo ampliato e rinnovato il Lanserhof originario a Lans. Nell'estate del 2019, abbiamo aperto il resort di Dover Street, una cooperazione tra Lanserhof e The Arts Club di Londra. Ora stiamo costruendo a Sylt; l'inaugurazione è prevista a metà 2021. Un altro progetto portato avanti col gruppo è la nuova variante del Lanserhof nel quartiere amburghese HafenCity. Vi sono, poi, varie altre idee per il futuro, in parte esotiche: dal Mediterraneo fino all'Asia. Si è anche parlato di Malibù, di Montauk, ma ovviamente va presa in considerazione anche la nostra capacità produttiva. Per Christian Harisch e me questi progetti comportano sempre molto lavoro e quindi va scelta la cosa giusta da fare, tra le possibilità che si offrono.

Christoph Ingenhoven ha creato una corporate identity con legno non trattato, minimalismo e colori pacati. A sinistra: un terrazzo a Lans.

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Il primo Lanserhof, costruito nel 1974 come albergo, è stato trasformato a partire dal 1984 in uno dei più importanti resort della salute dell'Austria. Nel 1998, il Lanserhof è stato acquistato dagli imprenditori Anton Pletzer e Christian Harisch, nel 2009 è entrato in società Stefan Rutter. Basandosi sul metodo F. X. Mayr, è stato elaborato nel corso degli anni il Lans Med Concept, integrato da una terapia nutrizionale, l'Energy Cuisine. L'edificio del Lanserhof sul Tegernsee, in Germania, ricorda un monastero moderno. Era questa l'idea di partenza?

Sì, si può proprio dire così. Questo leggendario paesaggio delle Prealpi, con i favolosi laghi e la bella vista sulle vette innevate, ospita tradizionalmente due principali tipologie edilizie: il monastero e la cascina. Entrambi sono costruiti intorno a una corte centrale, per proteggerli da vento e intemperie. In passato, sulle sponde del Tegernsee vivevano dei monaci, in cima allo Steinberg, ben isolati dal resto del mondo.

Il Lanserhof costruito lì è un progetto di grandi dimensioni: 70 per 70 metri, un'elevazione di tre piani, una superficie di 17 mila m2 circa e 70 locali; quindi una struttura paragonabile a un monastero. Calzava tutto a pennello, visto che durante un soggiorno di cura si segue uno stile di vita monastico. Quando si patisce la fame, nella fase iniziale della cura, a volte non si è molto in forma e magari si soffre di malumore. Ripeto sempre che facendo un soggiorno di cura in coppia, la coppia dovrebbe essere affiatata. Altrimenti si rischia di peggiorare la crisi da cura con una crisi di coppia (ride).

Però, superati i primi giorni si avverte un immenso ritorno di energia: ci si sente rinnovati, rinfrescati e purificati, una sensazione per la quale gli ospiti affrontano parecchi sacrifici.

Pensavo che il Tegernsee fosse meglio per i soggiorni di cura in coppia, rispetto a Lans in Austria.

La struttura edilizia sembra molto più ampia...

Lì, il vero lusso offerto agli ospiti sono i grandi spazi. Si mangia poco, alcool, sigarette e zuccheri non esistono, e quindi mancano i metodi tradizionali per conquistare l'ospite. Ovviamente l'ampiezza degli spazi ha anche un effetto sullo stato d'animo. È come dire: «Lasciami un po' in pace, ho bisogno di staccare la spina». A causa della cura ci si sente facilmente infreddoliti, perché all'inizio manca l'energia. Pertanto, c'è bisogno di un certo calore: è meraviglioso stare seduti fuori, sotto il sole, e durante il giorno si dorme all'aperto. In ogni caso, si dorme più del solito, perché

FOTOGRAFIE: Š ALEXANDER HAIDEN

Solo dopo aver progettato e costruito il Lanla sala da riposo della Spa), Ingenhoven e il suo team hanno cominciato a rinnovare la sede prin-

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il sonno aiuta a disintossicarsi. Il detox è un processo faticoso.

Qual è la sua risposta sul piano architettonico?

Ogni locale ha una sua loggia, anche i bagni.

Lì, si può stare seduti, protetti da una tettoia, e si può dormire senza essere visti dall'esterno. Per l'edificio termale di Lans abbiamo usato lo stesso layout spaziale e, ora, lo stiamo utilizzando anche per il resort di Sylt: ogni ospite avrà a sua disposizione un piccolo spazio esterno, una specie di terrazzo privato, ritagliato nelle falde del tetto di canna. Una soluzione molto funzionale, perfetta per stare un po' da soli. Tre lati sono chiusi e il lato frontale si apre sull'isola con il mare o le dune sullo sfondo, mentre a Tegernsee la vista va verso il lago.

Si tratta di una forma di lusso data dallo spazio.

«Quando non c'è più nulla che si possa levare, allora abbiamo terminato».

CHRISTOPH INGENHOVEN

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Perché i materiali impiegati nei resort Lanserhof sono d'aiuto nei processi di disintossicazione?

La cura mantiene un costante rapporto con la natura, anche se durante il soggiorno di cura l'ospite trascorre molto tempo all'interno. Ci sono le numerose visite di controllo, i trattamenti, le attività sportive e il nuoto. La nostra piscina esterna ad acqua salata è aperta tutto l'anno. Abbiamo creato un ambiente, capace di assicurare, anche stando all'interno, un collegamento con l'esterno. Il campo visivo è libero, le pareti sono sostituite da grandi vetrate, in ogni momento si può aprire una porta e uscire all'aperto. Poi, c'è un secondo tema portante: ovviamente nessuno vuole essere confrontato con le tentazioni normali della vita campagnola o cittadina. Così, il Lanserhof sul Tegernsee sorge al centro di un campo da golf dove i giocatori, però, non si vedono mai. Vogliamo evi-

tare il passaggio di persone intente a spacchettare un bel panino imbottito o cose del genere.

Una cosa da escludere assolutamente, all'interno della struttura, sono per esempio gli odori provenienti dalla cucina. Profumo di cotoletta durante la giornata? Non serve! Ogni ospite è autorizzato a fare un po' di cocooning nei suoi spazi privati. La camera più piccola misura 54 m2, abbastanza grande da potersi muovere liberamente. Inoltre, c'è abbastanza spazio negli ambienti comuni, motivo per cui non abbiamo problemi col Covid-19. Siamo in grado di mantenere notevoli distanze. È chiaro, il fatto che i resort Lanserhof siano, sempre, anche delle cliniche è d'aiuto: tutto corrisponde agli standard richiesti dalle autorizzazioni per strutture sanitarie private. Di conseguenza, siamo stati aperti anche durante il lockdown. Il ristorante e la terrazza non sono mai strapieni, il salone è gigantesco. In realtà, tutto è molto grande. E tutti i materiali sono quel che sono: il legno è il legno, il metallo è il metallo. «What you see is what you get!» Non ci sono rivestimenti, tutto è autentico, il finto non esiste. In altre parole: tutto è ridotto al minimo indispensabile per un buon funzionamento. Noi lo diciamo sempre ai nostri committenti: «Considerato il nostro modo di fare architettura, dovete sapere che levare qualcosa dal progetto, vuol dire creare un buco».

Personalmente, da cosa ha tratto l'ispirazione quando ha cominciato a sviluppare il concept dei resort Lanserhof? C'è una forma di corporate identity, nata dalla sua architettura?

L'architettura è sempre ispirata dal luogo in cui si trova il resort da costruire. Si parte dalle forme edilizie tradizionali, per arrivare alle preziose esperienze vissute dalla popolazio-

ne locale in tema di clima e di materiali disponibili in loco. La nostra interpretazione è sempre contemporanea e a volte, anche, radicalmente nuova. Utilizziamo materiali salubri, privi di emissioni, pavimenti chiari in quercia, tessuti in tonalità naturali, soffitti bianchi.

Non esistono decorazioni e opere d'arte, ma solo tende dorate. I mobili sono lineari e moderni, spesso scelgo quelli del mio amico Antonio Citterio. Progettiamo tutti i giardini insie-

«A Sylt stiamo costruendo una casa col tetto in canna, un mio vecchio sogno».

CHRISTOPH INGENHOVEN

FOTOGRAFIE: © ALEXANDER HAIDEN (1), MARK SEELEN (1)

me con il mio amico Enzo Enea. Pur costando parecchio denaro, le camere non danno un'impressione di ricchezza: i materiali sono ottimi ma dall'aspetto riservato, e neanche i più cari in circolazione. Adeguatezza è la parola perfetta per descrivere il nostro approccio.

Tutto molto adatto a questo periodo di pandemia! Improvvisamente, ci stiamo rendendo conto di non aver bisogno di tante cose per essere felici. Da diversi anni, lei celebra questo rito della sana riduzione negli interni dei vari Lanserhof.

Per me, come architetto, si tratta di una questione sia filosofica che personale. Prendiamo come paragone le barche in gara per vincere la Coppa America. A quei scafi non si aggiunge nulla che vada oltre il minimo indispensabile. Impossibile convincere un velista di quella categoria a passare una mano di troppo di vernice o, peggio ancora, di aggiungere delle decorazioni, perché ogni grammo in più può fare la differenza. E alla fine, dopo un periodo di sviluppo e di ottimizzazione, le barche raggiungono lo stato di massima performance – come la chiamo io – e a quel punto sono davvero belle. Come può essere bella una cosa che non abbia nulla di superfluo? Sì, giusto, è proprio questo a creare la perfezione. Io ci credo: esistono delle cose affascinanti, totalmente prive di elementi inutili. Quando nelle nostre case non c'è più nulla che si possa levare, allora sono terminate. È un processo ben noto ai pittori: devono sapere quando fermarsi, perché un'opera è finita. È molto difficile.

Da 30 anni, lo studio costruisce supergreen©. Sinistra: la piscina ad acqua salata sul Tegernsee.

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La riduzione all'essenziale è stata sempre la sua filosofia, anche prima di lavorare per il gruppo Lanserhof? Oppure è una modalità di intervento nata contestualmente ai progetti Lanserhof?

Tendenzialmente l'essenzialità è sempre stata presente, ma col tempo ha trovato nuove espressioni. In fin dei conti, per gli ospiti il Lanserhof è un po' una seconda casa. La gen-

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te non si ferma per pochi giorni, ma per dieci, quindici giorni, qualcuno più a lungo, e molti ritornano ogni anno. Quindi serve un insieme funzionante e atemporale, capace di resistere a uno sguardo critico anche tra dieci o vent'anni.

Inoltre, vanno considerati la sostenibilità e gli aspetti sanitari. Tutti i materiali e i siti di costruzione vengono esaminati da tecnici della bioedilizia e da rabdomanti, esperti di magnetismo.

Tutto questo fa parte del suo lavoro?

Sì, certo! Sono aspetti che prendiamo molto sul serio. Ci sono un sacco di cose che non si possono dimostrare. Non sono un grande fan dell'esoterismo ma esistono fenomeni, come i disturbi causati dai campi magnetici, che sono oggettivabili e quindi vanno affrontati. Inoltre, cerchiamo sempre di rispettare la cultura locale. In Baviera abbiamo un magnifico paesaggio e una società con radici rurali. Da lì, la grande corte, la forma rigorosa e il legno di larice non trattato che col tempo diventa grigio, inserendosi, secondo me, molto bene nel paesaggio.

E ora, sull'isola di Sylt? Pure i Frisoni sono un popolo particolare.

Sì, la situazione è paragonabile. Un branco di marinai e ladri di relitti marittimi, questi Frisoni! Non è stato per nulla semplice. Da quelle parti vige una sana diffidenza nei confronti di investitori, ma d'altronde ho ricevuto anche molto aiuto e sono nate amicizie con persone che ci hanno accolto cordialmente. C'è da dire che costruire lì è stato difficilissimo. C'è un fatto che non va dimenticato: tutti i resort realizzati si trovano in siti di costruzione molto complicati. Inoltre, il cantiere sull'isola di Sylt non era regolamentato dall'abituale legislazione edilizia. Ci siamo trovati di fronte a un antico circolo ricreativo per ufficiali, completo di alloggi, costruito nel 1934 per la Marina tedesca.

Pare che all'epoca si credesse necessario difendersi da attacchi danesi, stanziando diverse migliaia di soldati, della Marina militare, sull'isola di Sylt. Lo stile degli edifici è un mix tra l'architettura isolana e l'estetica nazista. Come le colonne che reggono il tetto in canna. Uno le guarda e si chiede: che cosa c'entrano in questo contesto? L'intero complesso era vincolato come bene storico. In aggiunta dovevamo rispettare diverse tipologie di protezione: della costa, delle dune, della natura, degli uccelli.

Una follia! Suona come una vera sfida?

Abbiamo cercato un giusto equilibrio tra tutti questi vincoli e il progetto di punta, voluto dai politici. Così, alla fine la nostra proposta è passata. Potevamo sostituire una sezione dei vecchi edifici con nuove costruzioni, in parte rispettando gli antichi volumi, in parte incrementandoli. Stiamo restaurando la grande foresteria per ufficiali, ristrutturando solo

tre nipoti e ammetto che la pressione è notevole. C'è da dire che mi sono sempre considerato un modello di virtù (ride). Purtroppo, trovano sempre numerose questioni da chiarire: «Sei vegetariano o vegano, oppure mangi ancora bistecche?», «Corri troppo in macchina!», «Guidi la macchina sbagliata», «Perché insisti a prendere la macchina?» o «Non hai ancora smesso di prendere aerei!»

le parti distrutte. Abbiamo avuto il permesso di demolire un dormitorio per costruire un edificio molto più grande, il futuro corpo centrale del Lanserhof. Abbiamo proposto un tetto in canna, un elemento che trovo particolarmente affascinante. Ho sempre desiderato utilizzare la canna palustre, un materiale che permette la creazione di forme liberamente curvate. Da lì siamo arrivati a concepire l'edificio come una vera casa frisone. I Frisoni costruivano case di un solo piano, molto basse. Guardandole da lontano, la duna si fonde con il tetto, un effetto che vogliamo replicare. È da parecchio tempo che lei si occupa del tema 'architettura sostenibile e salubre'. A Düsseldorf sta inaugurando il suo progetto più recente: il Kö-Bogen II, un centro commerciale ricoperto da oltre 30 mila piante da siepe, presumibilmente la 'più grande facciata verde d'Europa'. Il Covid-19 ha rinforzato il trend dell'architettura verde?

Sì, da tempo gli investitori in fondi chiedono case con certificazione ambientale. La pandemia ha causato un ulteriore presa di coscienza.

Oramai, multinazionali e titolari di grandi locazioni dicono per prima cosa: «Che sia chiaro, vogliamo il massimo livello di certificazione in materia di edilizia verde». Detto questo, cominciano a parlare. Con il Covid-19 questo atteggiamento è diventato ancora più naturale; anche i giovani hanno creato un enorme pressione con i Fridays for Future.

Sfera privata e ampi spazi: ogni locale dispone di un terrazzo privato, come qui, nel Lanserhof Tegernsee.

Anche lei ha cinque figli. In famiglia le fanno sentire questo tipo di pressione?

Sì, ho cinque figli biologici e altri due con la mia compagna. Sono sette in tutto, con un'età tra i 18 e i 32 anni. Nel frattempo, ho avuto anche

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Lei viene da una famiglia di architetti. È sempre stato convinto, di volersi dedicare all'architettura?

Poco prima di iscrivermi alla facoltà di Architettura, ero stato tentato a studiare Biologia marina. All'ultimo momento mi sono deciso per l'architettura. Mio padre era architetto, uno dei miei fratelli è architetto, la mia prima moglie era architetto e anche mio suocero lo era, il che comportava certi rischi! Non volevo seguire le orme della generazione precedente e così mi sono lanciato molto giovane, a solo 25 anni, nell'impresa di fondare un mio studio.

Le capita di essere avvicinato da committenti privati che le chiedono, in riferimento al progetto sviluppato per i resort Lanserhof: «Mi può costruire una casa, capace di mantenermi sano»?

Fino ad oggi non è successo, no... (ride). In tutta la mia vita ho costruito solo due case unifamiliari, una per un caro amico a Zurigo – siamo ancora amici – e una per me e la mia famiglia, in campagna, nelle vicinanze di Düsseldorf. Attualmente sto costruendo un'altra casa per noi, nell'Engadina, e quindi le case unifamiliari costruite da me saranno tre. Ovvio, abbiamo anche rifiutato degli incarichi. Il messaggio dello studio non è mica: «Vieni e chiedimi se possiamo costruirti una casa unifamiliare» (ride). Per uno studio d'architettura della nostra dimensione sarebbe un po' difficile, sotto il profilo economico.

Continua a pagina 72

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FOTOGRAFIA: © ALEXANDER HAIDEN

«Con il movimento Fridays for Future, i giovani hanno creato un'immensa pressione, anche sull'architettura».

CHRISTOPH INGENHOVEN

Costruire in modo sostenibile, senza danneggiare il pianeta, e condurre una vita sana sul piano individuale: secondo lei sono due temi distinti?

Oggi vanno presi in considerazione entrambi gli aspetti, sia quello biologico che quello ecologico. C'è per esempio il polistirolo, una brutta bestia: una volta prodotto potrebbe andare anche bene, ma il processo di produzione è terrificante. Quindi, potrei anche dire che se c'è lo uso, però il danno al pianeta è stato fatto. Oggi, non si può più fare una differenza del genere. Costruire in maniera sostenibile – un processo definito da noi con il concetto supergreen© – non è affatto facile. Noi lo facciamo da oltre 30 anni, cercando sempre di far parte dell'avanguardia. Però, quel che 20 anni fa era innovativo, oggi è normale. Essere tra gli innovatori è sempre emozionante e anche faticoso; ma divertente.

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Polveri miracolose

Kristel de Groot e Michael KĂźch hanno una missione: guidare le persone verso un'alimentazione piĂš salutare e migliorare un po' il mondo. La loro startup di superfood vive un'ascesa fulminante.

TESTO: Silke Bender FOTOGRAFIE: Your Super

SUPER

«I clienti lo confermano ogni giorno: Your Super funziona». MICHAEL KÜCH

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Testimonial perfetti per il proprio brand: la coppia olandese-tedesca nella loro cucina a Berlino. Stanno insieme da undici anni, da cinque conducono insieme l'azienda.

«Mellow Yellow, il nostro best seller: ne prendi un cucchiaio la sera e dormi come un bebè». KRISTEL DE GROOT

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utti noi mangiamo poca frutta e verdura, sostengono Kristel de Groot (30) e Michael Küch (32). Con le loro polveri di superfood vogliono dare un contributo a un'alimentazione più salutare. La loro startup Your Super cresce rapidamente: uffici a Berlino e L.A., sessanta collaboratori, una community social di 370 mila follower e oltre tre milioni di prodotti venduti.

Buon giorno, il suo aspetto è invidiosamente fresco. Come ha iniziato la sua giornata?

Kristel: Con uno smoothie: bacche surgelate, cavolfiore e banane, miscelato con un cucchiaio di Super Green Mix, uno di Forever Beautiful, uno di Plant Collagen Support e uno di Moon Balance, una nuova polvere a sostegno dell'equilibrio ormonale. E un po' di frutta fresca.

Michael: Io ho accompagnato lo smoothie con pane integrale di segale e marmellata fresca di albicocche. Anche questa si presta per aggiungersi alle nostre polveri. È importante cominciare la giornata con un pieno di sostanze nutritive. Dopo un po' di tempo, ci si accorge che l'effetto sveglia del caffè non è più necessario.

Due anni fa, Kristel de Groot e Michael Küch hanno aperto una sede di Your Super a L. A.

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su dieci non consumano la quantità necessaria di ortaggi per coprire il fabbisogno di vitamine, minerali e antiossidanti. Inoltre, i nostri clienti confermano la validità dei nostri prodotti: i nostri superfood possono innescare una svolta decisiva. Chi comincia con il Detox Bundle e si accorge dell'effetto positivo, tende ad orientare l'alimentazione verso il vegano, con cibi freschi e integrali. É questo il nostro obiettivo!

Michael: Non dimentichiamoci che tutta la frutta perde molti principi nutritivi, non appena raccolta. Nessuno sa quanto abbia viaggiato un'arancia, prima di essere mangiata. Noi invece siamo certi: un cucchiaino di Forever Beautiful contiene le stesse vitamine di una manciata di bacche appena raccolte; il fabbisogno giornaliero di vitamina C. Perché i superfood, come açaí, semi di chia e bacche di goji, provengono sempre da paesi lontani?

Non sarebbe meglio ridurre l'impatto climatico, puntando su piante autoctone?

Michael: Ove possibile, lo facciamo: proteine della canapa, germi di grano e di orzo vengono dalla Germania, i mirtilli dalla Finlandia.

Kristel: Invece l'açaí, conosciuta in Brasile fin dagli anni 70 per le sue qualità salutari, cresce solo lì. La nostra frutta viene trasformata in loco.

La vostra storia di successo ha avuto inizio con un dramma: sette anni fa, Michael si è ammalato di cancro.

Kristel: Quando terminò la chemioterapia, lo volevo rimettere in sesto. Grazie a mia madre e a mia zia, entrambe nutrizioniste, sapevo cosa fare: ho riempito la dispensa con chilogrammi di germi di grano, spirulina e maca, optando per una dieta vegana, basata su cibi integrali.

Inizialmente è stato costoso e complicato. Le nostre polveri hanno semplificato il processo.

Michael: All'epoca, lei mi servì delle cose inaudite! Inizialmente lo vedevo come una cavolata, una moda, ma poi ho capito che molte di queste piante vengono usate da secoli, per le loro capacità salutari. Gli effetti si notarono presto: recuperai le mie forze, il mio sistema immunitario si riprese. Non avevo idea dell'influenza diretta esercitata dall'alimentazione sul corpo e sul benessere. Da lì, la nostra idea di condividere quest'esperienza con altre persone.

Dal 2015 riscontrate successi, non solo in Europa: due anni fa avete aperto un ufficio a L.A., conquistando gli Stati Uniti. Da cosa dipende?

Michael: Oramai il volume d'affari negli Stati Uniti è il doppio rispetto a Berlino. Fin dall'inizio siamo stati molto attivi su Instagram, con post in inglese. Quindi, la vendita online su scala internazionale è cresciuta velocemente.

Kristel: Abbiamo chiesto ai nostri numerosi clienti statunitensi perché ordinavano da noi, nonostante dazi alti e spese di spedizione elevate. Così abbiamo scoperto di avere la giusta filosofia d'impresa per il mercato statunitense: l'utilizzo esclusivo di prodotti biologici, la selezione di piccoli produttori, l'assenza di additivi, dolcificanti ed emulsionanti. É apprezzata anche la nostra collaborazione con Azione contro la Fame: per ogni confezione di superfood venduta doniamo una barretta a base di frutta e noci – l'equivalente di un pasto completo –, sviluppata specificamente per persone sottonutrite. Sul mercato statunitense la domanda era tale da decuplicare le vendite dopo il primo anno, con un ulteriore incremento di altre quindici volte negli ultimi due anni.

Per sostituire frutta e verdura fresca è sufficiente aggiungere ai cibi qualche cucchiaio del vostro Your Super?

Kristel: No, è ovvio. Tuttavia, si tratta di un'aggiunta sensata, in quanto, normalmente, non mangiamo abbastanza verdura. Nove persone

Qual è la vostra massima per un futuro più sano?

Michael: Molte cose nella vita sono incontrollabili, ma l'alimentazione si può controllare.

Kristel: Vivere in modo salutare non vuol dire essere sempre perfetti. L'importante è fare la cosa giusta, tutte le volte che ne hai la possibilità.

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IN TUTTA CALMA

Di questi tempi, alleviare lo stress è diventato ancora più importante. La voglia di relax ha creato un mercato multimiliardario. Calm, un'app di meditazione, aiuta quotidianamente 30 milioni di utenti in tutto il mondo a liberare la mente, con un incremento giornaliero di 75 mila. Una guida alla respirazione, alla concentrazione e al sonno.

FOTOGRAFIA: ISTOCK.COM / D-KEINE (1)

TESTO: Jutta von Campenhausen

Calmarsi e respirare è più facile quando si sta nella natura. Tuttavia, si possono vivere momenti di raccoglimento anche a casa propria. Evitate, però, la posizione del loto, se non state comodi!

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Concentrarsi esclusivamente sul respiro è una tecnica importante per arrivare al raccoglimento Calm accoglie tutti

«In un'epoca di eccesso di informazioni, frenesia e notti insonni, è necessario soffermarsi ogni tanto, re-

FOTOGRAFIA: ISTOCK.COM / WINGMAR (1)

dei pensieri».

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MICHAEL ACTON SMITH

FOTOGRAFIE: © DANIL NEVSKY / STOCKSY UNITED (1), © GARY RADLER PHOTOGRAPHY / STOCKSY UNITED (1)

«La consapevolezza è un muscolo. Estendiamolo!»

ISTRUZIONE DI CALM NEL PROGRAMMA FITNESS MENTALE

Il gorgoglio dell'acqua e il canto degli uccelli rasserenano i sensi. Le sessioni di Calm utilizzano i suoni dolci della natura come sfondo acustico, favorendo così il raccoglimento interiore.

L

eicester Square, Londra: un tappeto rosso all'ingresso del cinema, conduttori televisivi in abito da sera, masse di curiosi dietro le transenne e attori a quattro zampe. Nulla di strano, sono pecore: lì, per il debutto del film più noioso al mondo, un'ingegnosa trovata pubblicitaria!

Michael Acton Smith e Alex Tew, fondatori dell'app di meditazione Calm, avevano prodotto il film Baa Baa Land per facilitare il sonno. Otto ore di pecore pascolanti, niente dialoghi, nessuna azione: uno spettacolo astruso dal messaggio forte, accolto con entusiasmo dai media. «I disturbi del sonno sono diventati endemici. Questo film potrebbe esserne la cura» disse Michael Acton Smith di fronte alle telecamere. «In un'epoca di eccesso di infor-

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mazioni, frenesia e notti insonni, fermarsi e fissare delle pecore è fantastico, perché il sonno è la chiave del benessere mentale».

In realtà, la piattaforma online Calm offre ben più di film noiosi. Il cuore dell'attività sono le meditazioni guidate. Ogni giorno, sulla piattaforma viene caricato un nuovo daily calm, una sessione di meditazione per principianti ed esperti, finalizzata a dieci minuti di relax.

In aggiunta, Calm offre esercizi di respirazione, musica calmante e storie per addormentarsi. Fino ad oggi, l'app ha raccolto oltre mezzo milioni di recensioni a cinque stelle su App Store e Google Play. Nel 2017, Calm è stata nominata "l'App dell'anno" per iPhone.

Nel 2012, quando il duo britannico fondò l'azienda, Tew e Acton Smith avevano imparato sulla propria pelle quanto sia importante centrare le esigenze del momento. Dopo sei mesi in veste di banchiere di investimenti, Acton Smith lanciò un'attività di e-commerce e il gioco per computer Moshi Monsters, con il quale si arricchì. Peccato che quattro anni dopo i guadagni regredirono in modo drammatico.

FOTOGRAFIE: © MARTIN PUDDY / STOCKSY UNITED (1), CALM.COM (1)

Di fronte a un gruppo di studenti, Acton Smith ha parlato di quei momenti: «Era un periodo inquietante. Ho dovuto licenziare centinaia di persone, ho perso il denaro investito da amici e parenti, soffrivo di mal di testa cronico e l'esaurimento nervoso era una minaccia costante».

«Perché non provi la meditazione?» gli chiese il suo coinquilino di allora, Alex Tew, appassionato di meditazione fin da adolescente.

«Perché non provi a lasciarmi in pace?», rispose Acton Smith e partì per la sua prima vacanza da anni, portandosi una pila di libri riguardanti la concentrazione e la meditazione: testi di neuroscienza, studi sull'attenzione, trattati

«All'inizio non sapevamo come sganciare la meditazione dalla nicchia esoterica».

MICHAEL ACTON SMITH

Alex Tew (sinistra) e Michael Acton Smith nel loro gire dalla noia dei rispettivi luoghi d'origine inglesi; ora ne apprezzano l'atmosfera tranquilla.

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su resilienza e felicità. Capì che la meditazione è molto di più di un semplice incanto trasognato. Presto i due coinquilini londinesi cominciarono a ragionare sul modo migliore per lanciare con successo un'app di meditazione.

Anche Alex Tew, oggi 36enne, aveva vissuto diversi alti e bassi dell'imprenditoria online.

Già nel 2005, aveva costruito un sito web, concepito come guida per la meditazione, scontrandosi però col disinteresse dei potenziali finanziatori. Eppure, per pagarsi gli studi, Tew aveva inventato la Million Dollar Homepage: una pagina web contenente un milione di pixel, venduti nell'arco di quattro mesi per un dollaro ciascuno. Un'iniziativa che fece del giovane milionario una celebrità di internet. Una fama passeggera: un altro sito simile, Pixelotto, fallì miseramente e anche il libro One Million People non ebbe successo.

La vera svolta arrivò con Calm. Acton Smith ricorda: «Ci piacque l'idea e ci piacque il nome, ma non sapevamo come sganciare la meditazione dalla nicchia dell'esoterismo». D'altronde, lui e Tew stavano osservando l'evoluzione dell'alimentazione a base vegetale, in passato derisa come un'idea balzana degli ecologisti, ma gradualmente avanzata ad affare multimiliardario. Si resero conto che la salute spirituale stava diventando un tema centrale.

Infine, il duo britannico ridefinì il mercato per la propria azienda con il termine Fitness mentale, lanciandosi nell'impresa di diventare «la Nike per la mente». Si trasferirono nella Silicon Valley, affidando nel 2012 Calm ai meandri della rete. Per finanziare le diverse fasi del progetto avevano raccolto 1,5 milioni di dollari da una serie di Angel investor. Con questo avevano giusto il capitale per sviluppare l'app, ma nessun avanzo per la pubblicità. All'epoca, le piattaforme di meditazione non erano una

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novità, riscontravano poco interesse e avevano fama di essere goffe ed esoteriche.

Tre anni dopo, il fatturato annuo di Calm raggiunse la cifra di 2,3 milioni: l'app era diventata redditizia. Fino al 2016, il duo britannico ebbe una gestione aziendale solida, ma poco spettacolare. Poi notarono che gran parte degli utenti si collegava in tarda serata. Di conseguenza lanciarono le sleep stories, storie della buona notte per adulti, lette da voci famose ma straordinariamente noiose. Nel 2017, le storie della buona notte catapultarono il fatturato di Calm a quota 22 milioni di dollari. L'anno successivo, l'azienda ricevette un finanziamento di serie A, di 27 milioni. Un ulteriore finanziamento di serie B, di 88 milioni, fece di Calm la prima unicorn company nel settore della salute mentale, termine utilizzato per le startup valutate oltre un miliardo di dollari.

Oggi, i due fondatori salgono regolarmente in cattedra per spiegare agli studenti come hanno creato la loro azienda. Raccontano di grandi sogni, coraggio da outsider e duro lavoro. «Done is better than perfect», sostiene Acton Smith, 46 anni. «È come quando fai surf. Devi essere sul posto, prima che l'onda si infranga». Un'onda, cresciuta a dismisura. Oggi esistono oltre milletrecento app di meditazione, con due capobranco: Calm e Headspace. Calm è stata scaricata 30 milioni di volte e ogni giorno conta 75 mila nuovi utenti in tutto il mondo.

Tuttavia, il segreto del successo durevole non sta nell'acquisizione di nuovi clienti ma nella fedeltà di quelli storici. Da tempo, l'app contiene sessioni di meditazione per esperti, le cosiddette masterclass. Inoltre, Calm si occupa di alimentazione salutare, di autostima, paure e stress, senza tralasciare temi come la comunicazione, le relazioni interpersonali e la gestione di crisi. Vale senz'altro la pena, curiosare all'interno dell'app e della pagina web. Oramai, l'offerta comprende riviste online gratuite, agende della consapevolezza, diversi blog, saggi scientifici e un ampio spazio dedicato ai bambini.

Pur agendo su base digitale, Calm invita – riflettendo gli obiettivi dell'organizzazione Time well spent – di distaccarsi in modo mirato dallo smartphone e dal computer. L'app non invia notifiche push e funziona in modo ottimale come sorgente audio. La schermata mostra soltanto un lago dalle acque tranquille, monti coperti da neve e cielo azzurro. I contributi dedicati alla meditazione, al sonno e al cambiamento andrebbero scaricati, stampati e letti in un luogo tranquillo. Chi desidera andare oltre può consultare due libri (Calm e The Magic of Sleep), il primo disponibile anche in italiano.

Esiste inoltre l'ipotesi di trasformare Calm da realtà virtuale in luogo reale. Alex Tew racconta: «Michael sta pensando a un resort. Vorrebbe comprare un'isola tranquilla».

La palestra del futuro Per oltre 20 anni, Tracy Anderson ha costruito un

mondo virtuale, mostrando quel che le sue clienti TESTO:

FOTOGRAFIE:

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FOTOGRAFIA: JEFF LIPSKY

ÂŤI muscoli piccoli sono la chiave per il corpo TRACY ANDERSON

Fondatrice e CEO: Tracy Anderson è stata brava a preparare il terreno

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«Sono coreografa, scienziata, designer e insegnante». TRACY ANDERSON

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FOTOGRAFIA A DESTRA: TRACYANDERSON.COM (1)

d agosto, ci è stato presentato su Instagram il «futuro della nostra salute»: musica drammatica, una porta che si apre svelando un'atleta virtuale bionda, ben illuminata. Questa ci sorride, batte le palpebre e si mette la mano sul fianco. Non succede altro, la clip dura solo 13 secondi. Non stiamo parlando di un avatar qualunque ma di quello di Tracy Anderson: non solo una tra le massime esperte di fitness e PR, ma anche la più sostenuta da una comunità di fan molto leale.

L'avatar di Tracy Anderson ha avuto un grandioso debutto ad agosto 2020. Il futuro del suo programma di allenamento sarà virtuale.

In risposta riceve centinaia di congratulazioni, ringraziamenti e cuoricini. Nel corso degli anni, Tracy Anderson – per i suoi adepti TA – si è creata un seguito internazionale. Le sue palestre si trovano a Manhattan e Los Angeles, negli Hamptons e a Madrid. I suoi seguaci considerano il proprio corpo un'opera d'arte; ogni singolo chilo viene combattuto con gli esercizi di Tracy. Chi se lo può permettere si porta in viaggio l'istruttrice privata, formata dalla Anderson. Apparentemente una follia, ma il mondo di TA risponde a regole diverse. Farne parte è diventato uno status symbol. Già diversi anni fa, la quota associativa mensile era di 900 dollari. E perfino chi è disponibile a spendere questa somma, rischia di non potersi allenare: le liste d'attesa sono infinite. Poi, con lo scoppio della pandemia di Covid-19, cambia tutto. A marzo, quasi tutte le sue palestre chiudono i battenti.

D'ora in poi, la Anderson si concentra su ciò che sa fare meglio: cambiare. Dopo averlo fatto con migliaia di corpi, inizia a trasformare la propria azienda. Allenamenti in presenza si tengono solo a Madrid e nel giardino della sua palestra di Water Mill/Long Island, durante l'estate, con pochi partecipanti selezionati. A metà ottobre finiscono anche questi.

Oggi la #tamily o il #tamtribe si incontra negli spogliatoi virtuali delle sue palestre online. Lì si scambiano notizie sull'allenamento e sulla vita, ma nessun commento può uscire dalla cerchia degli adepti. Se prima esistevano location più o meno chic, ora l'hashtag #tracyandersonmethod raggiunge anche minuscoli appartamenti, dove le donne srotolano il proprio tappetino da yoga. La quota associativa mensile della palestra virtuale è di 90 dollari, nel mondo di TA un vero affare.

Il suo metodo non mira all'allenamento di bicipiti e altri muscoli superficiali, utilizzati

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per il sollevamento pesi, la bicicletta, il pugilato o la corsa, ma al potenziamento dei muscoli profondi, spesso trascurati. Si balla e si saltella, mettendo in moto l'intero corpo. A quanto afferma la Anderson, il trucco sta nel variare regolarmente gli esercizi. L'allenamento va cambiato ogni dieci giorni, i muscoli non devono abituarsi agli sforzi. Gwyneth Paltrow e Madonna sono due delle sue alunne ideali. Nel frattempo, la Paltrow è diventata socia dell'azienda ed entrambe usano ogni occasione per promuovere l'altra.

Tracy Anderson sarà anche il personal trainer più famoso al mondo, ma da tempo è andata molto oltre: ha costruito un impero globale del fitness. Dal 2018 funge anche da CEO della sua azienda. Pubblica una sua rivista patinata e, non solo vende abbigliamento e accessori da fitness, ma anche una collezione di oltre 170 DVD con i suoi esercizi.

Tracy è consapevole del fatto che ogni azienda debba avere alle spalle una storia affascinante. Eccovi la sua: Tracy cresce nella scuola di danza di sua madre, in Indiana, sognando una vita da ballerina. Si trasferisce a New York per studiare danza ma nonostante le lunghe ore di allenamento quotidiano continua a ingrassare, un fatto che le permette di capire come si sentono le persone obese. Dovendo abbandonare la sua carriera di ballerina dedica gli anni successivi a studiare muscoli, ossa e alimentazione, crea un protocollo di dimagrimento su un campione di 150 donne, consulta medici dello sport, neurologi e ortopedici.

La Anderson si definisce una designer. La sua promessa è la perfezione, con risultati visibili già dopo solo quattro settimane, a prescindere dalla forma fisica iniziale. Fondamentale è mettere in campo la giusta disciplina. Quindi, sudate abbondanti e quotidiane, allenamenti basati sull'alternanza di forza e resistenza, ambienti con una temperatura di 35°. In uno dei suoi libri ha scritto: «È come un intervento di chirurgia plastica, ma senza chirurgia. Io rimodello la figura esistente, trasformandola in quel corpo che avete sempre sognato». La sua vita privata è tutt'altro che perfetta, un fatto che la avvicina a molte delle sue clienti. Madre di due figli, divorziata un paio di volte, due anni fa fu lasciata dal suo fidanzato, ora sta ritentando con il nuovo.

Già molto prima del Covid-19, la Anderson aveva iniziato ad aprirsi al mondo virtuale. A dicembre 2014 ha messo in streaming le prime classi, accompagnate ogni settimana da una masterclass virtuale. Il lockdown è stato il momento per rinforzare la sua presenza sui social media. Cosa farà di preciso la sua palestra del futuro non è ancora stato svelato, tranne che sarà interattiva. Già ora l'offerta virtuale va dalla valutazione del vostro fisico alle consulenze, e presto aprirà un caffè virtuale.

LANSERHOF Segue da pagina 48 Al momento, il gruppo di medical spa sta costruendo sull'isola di Sylt il suo resort più dispendioso. Apertura: estate 2021.

In questo periodo, lei sta lavorando tra Germania, Giappone, Hong Kong, Singapore, Australia, Svizzera e Gran Bretagna. Quante persone lavorano nel suo studio di Düsseldorf?

Attualmente abbiamo circa 125 collaboratori, distribuiti tra Düsseldorf e Singapore, impegnati in oltre 40 progetti. Inoltre, partecipiamo ogni anno a una ventina di concorsi. Per ogni progetto impegniamo da due a 20 collaboratori.

Ci sono architetti che ammira particolarmente, persone che ispirano i suoi lavori?

Richard Neutra, Charles Eames, Albert Frey, John Lautner, Frei Otto, Jørn Utzon, Glenn Murcutt e tanti altri. Più di tutto ammiro l'architettura non progettata da architetti, come quella delle fattorie, dei fienili o delle tensostrutture. Quel che conta per me non è tanto una determinata forma, ma piuttosto un approccio progettuale aperto e sperimentale, privo di modelli predeterminati. Ho grande simpatia per persone che rischiano, creando situazioni in bilico tra la cultura popolare e quella elitaria e intellettuale.

Lei vive e lavora a Düsseldorf. La Scuola di pittura di Düsseldorf ha prodotto una serie di artisti e personalità molto interessanti. Lei avverte questa particolare energia quando lavora nel suo studio?

Sì! C'era – e c'è tutt'ora – una scena molto vitale: Marius Müller-Westernhagen, Die Toten Hosen, Kraftwerk, Wim Wenders, Zero, Charles Wilp, Immendorff, Lüpertz, Richter, Beuys, i fotografi

di Düsseldorf e tant'altro ancora. Sul piano culturale, la Renania è molto diversa dal resto della Germania, grazie alle sue forti radici franco-romaniche. Non solo dovute all'occupazione dopo la Prima guerra mondiale, ma ovviamente anche ai decenni sotto il governo di Napoleone e ai 400 anni di colonizzazione romana. Viviamo in simbiosi con i Paesi Bassi, il Belgio e il Lussemburgo, una vicinanza che lascia le sue tracce. Qui, regna un clima di apertura e di liberalità e le persone lo riflettono. Infatti, i nostri collaboratori vengono da molti paesi diversi ma non fanno nessuna fatica a sentirsi a casa.

Lei colleziona opere d'arte?

Sì, colleziono un po' di fotografia, forse una scelta un po' scontata vivendo a Düsseldorf.

Tutto è cominciato quando mi hanno offerto un'importante fotografia di Thomas Struth al posto di un affitto, un pagamento in natura. La stessa cosa è successa un po' di tempo dopo, ma stavolta si trattava di pittura. Visto che questi quadri non mi piacevano molto, li ho scambiati per delle fotografie. Da lì è nata una passione per la fotografia. Era un campo che mi interessava da sempre, ma non così intensamente. Da allora colleziono fotografie. Non sono un grande collezionista, però mi diverto. Mi piacciono i grandi formati, tipici dei fotografi di Düsseldorf: Andreas Gursky, Thomas Ruff, Thomas Struth, Axel Hütte. Sono anche un grande ammiratore degli artisti – e dei letterati – americani: Stephen Shore, Saul Leiter, Richard Prince, Irving Penn. Mi entusiasmo per aspetti particolari. Irving Penn è stato un celebre fotografo di moda però io non colleziono le sue fotografie di moda ma i suoi scatti di fiori. Colleziono qualcosa di Hiroshi Sugimoto, un giappo-

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nese che fotografa oceani, e i fiori di Nobuyoshi Araki. Per un po' ho anche collezionato fotografie di reportage giornalistici e continuo a farlo quando ci riesco. È un campo che non si presta molto al collezionismo perché non esistono moltissimi fotografi che abbiano lo stesso livello di quello con il quale ho cominciato. Come per esempio Robert Capa, con le sue fotografie della Guerra civile spagnola e dello Sbarco degli Alleati in Normandia. Oppure i lavori di Josef Koudelka, un fotografo ceco che ha documentato l'invasione sovietica della Cecoslovacchia.

O fotografie della Guerra del Vietnam, dell'attentato a Robert Kennedy e tant'altro ancora.

Inoltre, la mia collezione comprende solo immagini che mi comunicano qualcosa sul piano personale. E ovviamente le stampe devono avere una qualità eccezionale. Come vede, le mie scelte sono radicalmente soggettive. E infine, c'è anche un notevole impegno di tipo investigativo, il sapersi orientare nella scena dei fotografi. Sto imparando...

Un'ultima domanda. Esiste un qualche sogno personale che vorrebbe realizzare: come costruire un edificio in un determinato luogo?

Chi costruisce grattacieli non può che desiderare di costruirne uno a New York, sarebbe il massimo grado di riconoscimento. D'altronde, New York è una città caratterizzata dai soldi e dal far soldi, e non per forza il luogo che produce l'architettura migliore. I nostri progetti hanno bisogno di accuratezza e di dedizione al dettaglio. Sarebbe molto difficile imporlo in una città dominata da dinamiche commerciali anche nel settore della costruzione. Fino ad ora nessuno ci ha offerto un progetto del genere ma forse un giorno ci capiterà …

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INTERVISTA: MICHAELA CORDES; FOTOGRAFIA: © ALEXANDER HAIDEN

Una volta, durante un'intervista, Frank Gehry mi ha raccontato di sentirsi un artista, però del tutto incompreso e non accettato dal mondo dell'architettura. Richard Meier invece si considera rigorosamente architetto, rifiutando il ruolo di artista.

Lei come si vede?

Non sono queste le mie preoccupazioni. Posso solo dire di non vedermi affatto come uno stilista con un concept nel bagaglio, pronto a costruire un po' ovunque edifici sempre uguali. Per me questo è un approccio antiquato, ben lontano da quello che ci servirà in futuro. Mi vedo piuttosto come una persona che fa parte di un progetto: far sì che questo nostro mondo rimanga un luogo vivibile per l'umanità. Un luogo confortevole, ma forse ci serve una nuova definizione di comfort. Sarebbe fondamentale, esprimersi in modo facilmente comprensibile, e questo vale anche per l'architettura. Sarebbe importante essere in grado di spiegare ciò che si sta facendo e di poterne dialogare in maniera proficua quando necessario. Molte persone sono convinte che non spiegare una cosa, o l'inspiegabilità in sé, sia indice di elevata qualità. Secondo me è una scemenza. L'epoca dell'artista solitario è definitivamente finita; oggi siamo alla disperata ricerca di concetti dialettici, aperti, spiegabili e dimostrabili.

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A cura di Inken Becker & Christina Libuda. Presentato da ENGEL & VÖLKERS. Inserzioni pagine 76 – 230.

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Casa celestiale in stile chalet

La spettacolare vista sulle Alpi Grigionesi e la posizione privilegiata, nella storica stazione sciistica di Arosa, in Svizzera, donano a questo ampio e lussuoso appartamento un singolare fascino.

TESTO: Christina Libuda FOTOGRAFIE: Michael Dean

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INSERZIONE

Una vista da cartolina: l'appartamento domina dall'alto l'abitato di Arosa.

ÂŤGrazie alle ampie planimetrie, l'appartamento offre spazio in abbondanza per amici e parentiÂť.

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INSERZIONE

-

INSERZIONE

«Dove si può trovare una vista come questa, a 360° sulle Alpi Grigionesi?»

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Dietro le pannellature in legno delle pareti sono nascosti, da un lato le camere e dall'altro i bagni e gli armadi. Ulteriori ripostigli si trovano in cantina, suddivisa in due grandi magazzini.

INSERZIONE

«La vista sui monti è impagabile. Questo è un luogo che ti fa sentire vivo».

La cucina a vista, in stile campagnolo, è il cuore dell'appartamento.

L'ambiente corrisponde alle massime esigenze, grazie anche ai lussuosi elettrodomestici, per esempio quelli del marchio Gaggenau.

I

n tutto, le curve sono 365: si parte dalla città alpina di Coira, si risale la Valle di

calità di villeggiatura svizzera, Arosa. Il centro del paese, situato a 1.775 metri sul livello del mare, è il capolinea di una delle più belle strade delle Alpi Grigionesi. Circondata dall'imponente panorama di gigantesche vette, Arosa è baciata dal sole e protetta dal vento.

la proprietà comprende tre posti auto nel garage.

Per raggiungere dalla soglia del lussuoso appartamento nel centro di Arosa la stazione della funivia, ci vogliono appena due minuti a piedi. Un sogno per tutti gli amanti degli sport invernali: catapultati dal letto alla funivia, si raggiunge la cima del Weisshorn in pochi minuti. Ad Arosa e sui monti del circondario la neve non manca mai, condizione ideale per esplorare, finché dura l'inverno, i circa 225 km di piste di Arosa Lenzerheide, uno dei comprensori sciistici più amati della Svizzera. A pochi passi dalla piazza del paese vi attende una slitta trainata da cavalli, pronta per portarvi attraverso la neve al ristorante Alpenblick, situato in alto. Qui si servono le tradizonali fondute di formaggio e succulente braciole.

Ubicata nel Cantone dei Grigioni, Arosa offre ottime condizioni per una vacanza rilassante, non solo nella stagione fredda. Da aprile a settembre la regione conquista per i rigogliosi prati fioriti, i limpidi laghi di montagna e l'imponente flora e fauna. Gli oltre 200 chilometri di sentieri – come per esempio l'Escursione dei 10 laghi che si sviluppa nelle immediate vicinanze del paese – offrono un'ampia gamma di esperienze.

Se fosse solo per i piccoli panifici e le botteghe dei parrucchieri, nascosti dietro facciate storiche, il paese fondato nel XIII secolo emanerebbe un'atmosfera un po' addormentata; ma ci sono anche ristoranti raffinati come il Bullrian o La Brezza con la loro cucina ricercata, o alberghi cinque stelle come l'Arosa Kulm o lo Tschuggen Grand Hotel, caratterizzati da un'esclusiva offerta benessere.

Questa grande varietà è uno degli aspetti di Arosa molto apprezzata anche dall'attuale proprietario dell'immobile, Eddy De Kroes.

Per l'imprenditore olandese, Arosa è diventata

una seconda patria. La famiglia di sua moglie è legata da oltre cent'anni alla località svizzera sulle rive dell'Untersee. È qui che i suoi figli e nipoti hanno imparato a sciare, in paese ci si conosce per nome.

«Arosa è un luogo che si po' solo amare» si entusiasma De Kroes. Però gli oramai tredici nipoti rendono un po' stretto l'ampio appartamento di 295 metri quadri, ubicato in un imponente edificio di nuova costruzione. Nel 2013, subito dopo la conclusione dei lavori, la famiglia acquistò l'intero secondo piano, un'abitazione straordinaria con quadrupla esposizione.

Gli interni in stile loft sono racchiusi su quattro lati da vetrate a tutta altezza che danno vita a un ambiente soleggiato con spettacolare vista sul panorama montuoso delle Alpi Grigionesi.

Pur trovandosi in una posizione centrale, l'appartamento permette di dormire con le finestre aperte, grazie alla quiete della stradina secondaria nella quale sorge l'immobile.

Quando il sole si alza dietro le vette, le sedie in legno sulla terrazza principale – orientata verso Sud – invitano ad accomodarsi, avvolti in un morbido plaid, per godersi una tazza di caffè caldo nella quiete del mattino. Lo sguardo vaga dalle catene montuose, con le loro vette ben riconoscibili, fino al paesino alpino con le luccicanti acque dell'Untersee al centro: una vista pittoresca, come una cartolina.

I pavimenti di tutti i locali, rivestiti con parquet in legno massello e dotati di riscaldamento a pavimento, creano un clima accogliente.

Tende a quadrettini, morbide pellicce e finiture in pietra grezza donano all'ariosa abitazione un'atmosfera da chalet. Sulle rustiche pannellature in quercia sono appese fotografie in bianco e nero. De Kroes racconta: «Dopo una giornata sulle piste da sci ci rilassiamo davanti al fuoco nel camino. Capita sempre che ci vengano a trovare amici e parenti e questo è il luogo perfetto per accoglierli».

Il cuore della casa si trova nell'invitante zona pranzo con cucina a vista e bancone da bar.

«Avevamo bisogno di molto spazio per poter mangiare e festeggiare con tutti i nostri ospiti» spiega De Kroes. Quando la serata prende la giusta piega, sul tardi qualcuno comincia a suonare lo Steinway, e quando la serata si sviluppa in modo ottimale, allora tutti quanti ballano e il piano suona in modalità automatica.

Se poi si è così fortunati da svegliarsi l'indomani mattina in una delle cinque camere, o nella suite padronale con bagno, allora ci si dimentica delle ore piccole, grazie anche alla vista mozzafiato che si offre attraverso le finestre.

Arosa – Schanfigg, Grigioni, Svizzera Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 4.400.000 ca Superficie abitabile ca 295 m² E&V ID W-02HPPV Contatto Engel & Völkers Chur – affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG, Masanserstraße 21, 7000 Chur Tel. +41 81 250 55 85 E-mail chur@engelvoelkers.com

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Lucerna, Svizzera Tipologia di immobile Villa Prezzo Su richiesta Sup. terreno ca 5.680 m² E&V ID W-02H8MM Contatto ENGEL & VÖLKERS Luzern (CH) EV Luzern Properties AG – Pilatusstraße 41 – 6003 Lucerna Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 410 66 91 E-mail luzern@engelvoelkers.com

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Il vostro paradiso sulla terra con fantastica vista sul Lago Maggiore

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Ticino, Svizzera Tipologia di immobile Villa Prezzo Su richiesta E&V ID W-02JX7E Superficie abitabile ca 460 m² Sup. terreno ca 19.000 m² Contatto ENGEL & VÖLKERS Ascona (CH) EV Ascona Top Real Estates AG – Piazza G. Motta 57 – 6612 Ascona Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 91 785 14 80 E-mail ascona@engelvoelkers.com

89

FOTOGRAFIE: ANDREA DAL PRATO – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO 149,35 kWh/m²a – CLASSE ENERGETICA: F

GARGNANO

’Villa delle Palme’: una dimora storica con accesso diretto al Lago di Garda

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Lombardia, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo Su richiesta Superficie abitabile ca 785 m² Sup. terreno ca 1.500 m² E&V ID W-021A1L Contatto ENGEL & VÖLKERS Desenzano del Garda (IT) Golden House Real Estate Srl – Piazza Malvezzi 51 – 25015 Desenzano del Garda – Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 03 09 90 73 76 E-mail desenzanodelgarda@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2021 – 2023

ROSTOCK

Residenze esclusive sulla riva nord di Gehlsdorf

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Meclemburgo-Pomerania Anteriore, Germania Tipologia di immobile Appartamento Prezzo da EUR 339.000 Superficie abitabile ca 83 – 247 m² N. locali 2 – 5 E&V ID W-02JB3C Contatto ENGEL & VÖLKERS Rostock (DE) First Class Immobilien Rostock GmbH – Lange Straße 9 – 18055 Rostock Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 381 375 66 70 E-mail rostock@engelvoelkers.com

93

FOTOGRAFIE: JAMES ROY – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2001

PROVIDENCIALES

Sofisticata villa fronte mare con spiaggia privata

Caraibi, Isole Turks e Caicos Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 1,79 Mio Superficie abitabile ca 2.200 ft² Sup. terreno ca 0,56 acri E&V ID AM-164332 Contatto ENGEL & VÖLKERS Turks and Caicos (TC) Prestigious Properties (1995) LTD – 229 Grace Bay Road – Providenciales TKCA 1ZZ Agenzia immobiliare – MLS2000127 – TCREA – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Tel. +1 649 946 4379 E-mail turksandcaicos@engelvoelkers.com

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PARADISE ISLAND

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018

Il più esclusivo attico in stile contemporaneo delle Bahamas

Bahamas, Oceano Atlantico Tipologia di immobile Appartamento Prezzo USD 4,5 Mio Superficie abitabile ca 6.626 ft² N. camere da letto 4 E&V ID AM-178340 Contatto ENGEL & VÖLKERS Bahamas (BS) Bahamas Waterfront Properties, Ltd. – Lyford Manor, East Building – Lyford Cay, Bahamas Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Alex Jupp Tel. +1 242 328 7777 E-mail alex.jupp@engelvoelkers.com

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LOS CABOS

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE

Turtle Creek a Paradiso Perduto

Bassa California del Sud, Messico Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 9,85 Mill. Superficie abitabile ca 11.459 ft² Sup. terreno ca 23.558 ft² E&V ID AM-166547 Contatto ENGEL & VÖLKERS Los Cabos (MX) Snell Ventures, S. de R.L de C.V. – C. Transpeninsular KM 27,5 – San Jose del Cabo, BCS 23400 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Vanessa Fukunaga Tel. +1 425 471 1485 E-Mail vanessa.fukunaga@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: JASON CHRISTOPHER – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2003

THOUSAND OAKS

Residenza moderna presso lo Sherwood Country Club

California, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 5,995 Mio Superficie abitabile ca 6.099 ft² Sup. terreno ca 1,22 acri E&V ID AM-175357 Contatto ENGEL & VÖLKERS Calabasas (US) EVWV Westlake Village, Inc. – 22267 Mulholland Highway – Calabasas, CA 91302 Agenzia immobiliare – Affiliato EV Real Estate Inc. Tel. +1 818 875 9500 E-mail calabasas@engelvoelkers.com

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HIDDEN VALLEY

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE

Bellissima scuderia su un terreno di 40 acri circa

California, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 14,5 Mio Superficie abitabile ca 3.530 ft² Sup. terreno ca 39,23 acri E&V ID AM-167605 Contatto ENGEL & VÖLKERS Westlake Village (US) EVWV Westlake Village, Inc. – 960 S. Westlake Blvd, Suite 10 – Westlake Village, CA 91361 Agenzia immobiliare – Affiliato EV Real Estate Inc. Tel. +1 818 889 1602 E-mail westlakevillage@engelvoelkers.com

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SOLVANG

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1991

Meraviglioso ranch con vista mozzafiato

California, Stati Uniti Tipologia di immobile Ranch Prezzo USD 4,975 Mio Superficie abitabile ca 7.500 ft² Sup. terreno ca 40 acri E&V ID AM-180007 Contatto ENGEL & VÖLKERS Santa Ynez (US) SBRE, Inc. – 1090 Edison Street, Suite 102 – Santa Ynez, CA 93460 Agenzia immobiliare – Affiliato EV Real Estate Inc. Kris Johnston Tel. +1 805 691 9435 E-mail kris.johnston@engelvoelkers.com

100

PARK CITY

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2005

Capolavoro architettonico pluripremiato

Utah, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 9,2 Mio Superficie abitabile ca 9.394 ft² Sup. terreno ca 1,90 acri E&V ID AM-173170 Contatto ENGEL & VÖLKERS Park City (US) San Francisco Real Estate, LLC – 890 Main Street Suite 5-101 – Park City, UT 84060 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Paul Benson Tel. +1 435 640 7441 E-mail paul.benson@engelvoelkers.com

101

FOTOGRAFIE: MICHAEL RICHARDS – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2020

TUCSON

Favolosa dimora di campagna

Arizona, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 890.000 Superficie abitabile ca 3.123 ft² Sup. terreno ca 1 acro E&V ID AM-168383 Contatto ENGEL & VÖLKERS Tucson (US) Luxury Tucson, Inc. – 6151 E Grant Road – Tucson, AZ 85712 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Tel. +1 520 201 0000 E-mail tucson@engelvoelkers.com

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TETON VILLAGE

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2000

Lussuosa palazzina accanto alla pista da sci

Wyoming, Stati Uniti Tipologia di immobile Palazzina Prezzo USD 2,95 Mio Superficie abitabile ca 2.173 ft² Sup. terreno ca 0,09 acri E&V ID AM-161878 Contatto ENGEL & VÖLKERS Jackson Hole (US) PS37, LLC – 70 S King Street – Jackson, WY 83001 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Andrew Ellett Tel. +1 307 201 8800 E-mail andrew.ellett@engelvoelkers.com

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COLUMBIA FALLS

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1993

Lussuoso ranch accreditato BBB

Montana, Stati Uniti Tipologia di immobile Ranch Prezzo USD 7,9 Mio Superficie abitabile ca 9.140 ft² Sup. terreno ca 40 acri E&V ID AM-175362 Contatto ENGEL & VÖLKERS Missoula (US) Western Frontier, LLC – 321 N. Higgins Ave – Missoula, MT 59802 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Dawn Maddux Tel. +1 406 550 4131 E-mail dawn.maddux@engelvoelkers.com

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BIGFORK

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1997

Villa fronte lago con vigna

Montana, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 7,3 Mio Superficie abitabile ca 8.314 ft² Sup. terreno ca 5,43 acri E&V ID AM-179568 Contatto ENGEL & VÖLKERS Missoula (US) Western Frontier, LLC – 321 N. Higgins Ave – Missoula, MT 59802 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Dawn Maddux Tel. +1 406 550 4131 E-Mail dawn.maddux@engelvoelkers.com

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BILLINGS

FOTOGRAFIE: KELVIN PINNEY – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE

Villa nel Yellowstone Country Club

Montana, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 525.000 Superficie abitabile ca 4.264 ft² Sup. terreno ca 0,36 acri E&V ID AM-161066 Contatto ENGEL & VÖLKERS Billings (US) Montana 406, LLC – 623 Lake Elmo Drive – Billings, MT 59105 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Shawna Morales Tel. +1 406 850 3065 E-mail shawna.morales@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: PAUL BUSSI – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011

BIG SKY

Due torri antincendio nel Beehive Basin

Montana, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 3,1 Mio Superficie abitabile ca 4.658 ft² Sup. terreno ca 60 acri E&V ID AM-180517 Contatto ENGEL & VÖLKERS Big Sky (US) Montana 406, LLC – 78 Meadow Village Drive, Suite C – Big Sky, MT 59716 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Stacy Ossorio Tel. +1 406 539 8553 E-mail stacy.ossorio@engelvoelkers.com

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DENVER

FOTOGRAFIE: ORCHESTRATED LIGHT PHOTOGRAPHY, INC – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1926

Villa in stile georgiano rinnovata con cura in posizione top di Denver

Colorado, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 2,35 Mio Superficie abitabile ca 3.286 ft² Sup. terreno ca 6.098 ft² E&V ID AM-181196 Contatto ENGEL & VÖLKERS Denver (US) FIMS LLC – 2049 Larimer Street – Denver, CO 80205 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Tel. +1 720 458 8060 E-mail denver@engelvoelkers.com

108

COLORADO SPRINGS

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016

Casa da sogno con libera vista sulla vetta del Pikes Peak

Colorado, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 1,25 Mio Superficie abitabile ca 5.088 ft² Sup. terreno ca 0,26 acri E&V ID AM-179810 Contatto ENGEL & VÖLKERS Colorado Springs (US) EVCS, LLC – 5214 N. Nevada Ave., Suite 100 – Colorado Springs, CO 80918 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Amie Streater Tel. +1 719 358 9707 E-mail amie.streater@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: ESTATEPHOTOVIDEO.COM – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2003

SNOWMASS VILLAGE

Singolare eleganza e maestria artigianale

Colorado, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 9,625 Mio Superficie abitabile ca 6.025 ft² Sup. terreno ca 1,55 acri E&V ID AM-175875 Contatto ENGEL & VÖLKERS Snowmass (US) SMV Sales and Rentals, LLC – 0239 Snowmass Club Circle – Snowmass Village, CO 81615 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Erik Cavarra Tel. +1 970 923 0817 E-mail erik.cavarra@engelvoelkers.com

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ASPEN

FOTOGRAFIE: MICHAEL BRANDS – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE

Romantica casa sulle Montagne Rocciose

Colorado, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 11 Mio Superficie abitabile ca 2.726 ft² Sup. terreno ca 10,33 acri E&V ID AM-179088 Contatto ENGEL & VÖLKERS Aspen (US) Portfolio Aspen Properties, LLC – 720 E. Hyman Avenue – Aspen, CO 81611 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Erik Berg Tel. +1 970 379 6353 E-mail erik.berg@engelvoelkers.com

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MINNEAPOLIS

FOTOGRAFIE: SPACECRAFTING – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1916

Monumento storico in riva al lago

Minnesota, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 2,85 Mio Superficie abitabile ca 5.306 ft² Sup. terreno ca 0,16 acri E&V ID AM-169102 Contatto ENGEL & VÖLKERS Minneapolis (US) Minneapolis Luxury Real Estate Corp. – 1601 Hennepin Ave. – Minneapolis, MN 55403 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Lindsay Bacigalupo Tel. +1 763 350 0022 E-mail lindsay.bacigalupo@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: DREW TARTER IMOTO – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1945

BAY ST. LOUIS

Al Grand Oaks Cottage il lusso incontra la quiete

Mississippi, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 677.000 Superficie abitabile ca 2.850 ft² Sup. terreno ca 0,80 acri E&V ID AM-175585 Contatto ENGEL & VÖLKERS Slidell Mandeville (US) Abek, Inc. – 820 Oak Harbor Boulevard – Slidell, LA 70458 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Julie Ragusa Tel. +1 985 646 2111 E-mail julie.ragusa@engelvoelkers.com

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Florida, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 2.999.000 Superficie abitabile ca 6.039 ft² Sup. terreno ca 0,23 acri E&V ID AM-172173 Contatto ENGEL & VÖLKERS Destin (US) Destin Florida Real Estate, LLC – 4447 Destin Commons Drive, Suite K-109 – Destin, FL 32541 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Voelkers Florida Residential, LLC Andrea Farrell Tel. +1 850 502 8779 E-mail andrea.farrell@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: EMERALD COAST REAL ESTATE PHOTOGRAPHY – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 2012

DESTIN

Residenza in stile marinaro su strada panoramica

INLET BEACH

FOTOGRAFIE: LAYNE LILLIE – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2020

Splendida villa a pochi passi dal Golfo del Messico

Florida, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 6,75 Mio Superficie abitabile ca 7.373 ft² Sup. terreno ca 0,24 acri E&V ID AM-179157 Contatto ENGEL & VÖLKERS 30A Beaches (US) 30A Luxury Properties, LLC – 4923 E County Highway 30A, Bldg A – Santa Rosa Beach, FL 32459-6754 – Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Voelkers Florida Residential, LLC Beau Blankenship Tel. +1 850 213 2800 E-mail beau.blankenship@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2003

ST. PETERSBURG

Villa su quattro livelli in un contesto pittoresco

Florida, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 1,1 Mio Superficie abitabile ca 4.280 ft² Sup. terreno ca 5.136 ft² E&V ID M-176152 Contatto ENGEL & VÖLKERS St. Pete (US) Bay Attache Incorporated – 102 2nd Ave, NE #101B – St. Petersburg, FL 33701 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Voelkers Florida Residential, LLC Leisa Erickson Tel. +1 727 295 0000 E-mail leisa.erickson@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006

FLORIDA KEYS

Tenuta con quasi 4 acri di terreno a Islamorada

Florida, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 13,9 Mio Superficie abitabile ca 6.615 ft² Sup. terreno ca 4 acri E&V ID AM-169200 Contatto ENGEL & VÖLKERS Islamorada (US) Geborgenheit, Inc. – 90773 Old Highway, Suite 5 – Tavernier, FL 33070 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Voelkers Florida Residential, LLC Lourdes Alatriste & Corie McGraw-Abel Tel. +1 305 393 6864 E-mail corie.abel@engelvoelkers.com

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BONITA SPRINGS

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007

Lussuosa tenuta con magnifica vista sul Golfo del Messico

Florida, Stati Uniti Tipologia di immobile Appartamento Prezzo USD 959.000 Superficie abitabile ca 2.200 ft² N. camere da letto 3 E&V ID AM-181046 Contatto ENGEL & VÖLKERS Olde Naples (US) SWF Premium Real Estate, LLC – 837 5th Avenue South – Naples, FL 34102 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Voelkers Florida Residential, LLC Alberto Quiceno Tel. +1 239 595 7009 E-mail hqteam@engelvoelkers.com

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DELRAY BEACH

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1999

Villa rinnovata da poco con accesso privato al lago e vista sul campo da golf

Florida, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 2,299 Mio Superficie abitabile ca 5.321 ft² Sup. terreno ca 0,25 acri E&V ID AM-177049 Contatto ENGEL & VÖLKERS Boca Raton (US) Edge USA, LLC – 3700 Airport Road, Suite 307 – Boca Raton, FL 33431 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Voelkers Florida Residential, LLC Tel. +1 561 529 5600 E-mail bocaraton@engelvoelkers.com

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ATLANTA

FOTOGRAFIE: ASHTON WOODS – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019

Palazzina di nuova costruzione

Georgia, Stati Uniti Tipologia di immobile Palazzo Prezzo USD 949.900 Superficie abitabile ca 3.378 ft² N. camere da letto 3 E&V ID AM-181527 Contatto ENGEL & VÖLKERS Atlanta North Fulton (US) About Sales, LLC – 2610 Old Milton Parkway, Suite 110 – Alpharetta, GA 30009 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Lynnsey McCarter Tel. +1 678 573 6930 E-mail lynnsey.mccarter@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1929

NEW YORK CITY

Eleganza classica in stile Sutton Place

New York, Stati Uniti Tipologia di immobile Appartamento Prezzo USD 1,895 Mio Superficie abitabile ca 1.600 ft² N. camere da letto 3 E&V ID AM-178966 Contatto ENGEL & VÖLKERS New York City MMC (US) – 430 Park Avenue, 11th Floor – New York, NY 10022 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Tel. +1 646 793 3910 E-mail gavrianifalconeteam@engelvoelkers.com

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Washington, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 2.999.999 Superficie abitabile ca 3.420 ft² Sup. terreno ca 9.000 ft² E&V ID AM-181985 Contatto ENGEL & VÖLKERS Mercer Island (US) SV Seattle Partnership, LLC – 2690 76th Ave SE, Suite 100 – Mercer Island, WA 98040 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Dan Gottesman Tel. +1 206 232 2405 E-mail dan.gottesman@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: JIM GARDNER – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018

MERCER ISLAND

Splendida casa di campagna d’ispirazione europea

FOTOGRAFIE: CHELSEA DEMOSS – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2020

BELLEVUE

Lussuosa residenza in una posizione ambita

Washington, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 4.289.000 Superficie abitabile ca 6.685 ft² Sup. terreno ca 11.000 ft² E&V ID AM-173260 Contatto ENGEL & VÖLKERS Seattle Downtown (US) SV Seattle Partnership, LLC – 1208 4th Avenue – Seattle, WA 98101 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Tel. +1 206 623 9697 E-mail seattledowntown@engelvoelkers.com

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OKANAGAN

FOTOGRAFIE: MEGAN BOWERS – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006

Lussuosa dimora con piscina e splendida vista lago nella regione del vino

Columbia Britannica, Canada Tipologia di immobile Villa Prezzo CAD 1.789.900 Superficie abitabile ca 5.383 ft² Sup. terreno ca 0,22 acri E&V ID AM-173925 Contatto ENGEL & VÖLKERS Okanagan (CA) Lexterra Real Estate Corporation – 1429 Ellis Street – Kelowna, BC V1Y2A3 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Suzie Doratti & Michal Gook & Blaine Vernon-Jarvis Tel. +1 250 868 7197 E-mail suzie.doratti@engelvoelkers.com

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OTTAWA

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009

Attico e superattico con favolosa vista sulla Collina del Parlamento

Ontario, Canada Tipologia di immobile Appartamento Prezzo CAD 2,988 Mio Superficie abitabile ca 3.143 ft² N. locali 13 E&V ID AM-180498 Contatto ENGEL & VÖLKERS Ottawa Central (CA) Westboro Property Shop Inc. – 292 Somerset Street West – Ottawa, ON K2P 0J6 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Chris Lacharity Tel. +1 613 422 8688 E-mail chris.lacharity@engelvoelkers.com

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KAMLOOPS

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE

Tenuta immacolata adagiata su pascoli ondulati

Columbia Britannica, Canada Tipologia di immobile Villa Prezzo CAD 2,95 Mio Superficie abitabile ca 9.119 ft² Sup. terreno ca 121 acri E&V ID AM-175630 Contatto ENGEL & VÖLKERS Kamloops (CA) Town Brothers Realty Ltd. – 448 Victoria Street – Kamloops, BC V2C 2A7 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Tel. +1 778 765 1500 E-mail kamloops@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ

MOUNTAIN VIEW COUNTY 80 acri circa di terreni appartati

Alberta, Canada Tipologia di immobile Proprietà equestre Prezzo CAD 995.000 Superficie abitabile ca 3.023 ft² Sup. terreno ca 80 acri E&V ID AM-173952 Contatto ENGEL & VÖLKERS Banff Canmore (CA) Bow Valley Realty Ltd. – 211A Bear Street, Bison Courtyard – Banff, AB T1L 1C3 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Mark Dalton Tel. +1 403 762 0555 E-mail mark.dalton@engelvoelkers.com

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OAKVILLE

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019

Un’eccezionale residenza nel sud-ovest di Toronto

Ontario, Canada Tipologia di immobile Villa Prezzo CAD 2,675 Mio Superficie abitabile ca 3.200 ft² Sup. terreno ca 9.580 ft² E&V ID AM-182227 Contatto ENGEL & VÖLKERS Toronto Uptown (CA) Realty Specialists, Inc. – 1804 Avenue Road – Toronto, ON M5M 3Zl Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Tudor Tomovici Tel. +1 416 256 7000 E-mail tudor.tomovici@engelvoelkers.com

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NOBLETON

FOTOGRAFIE: PROPERTY VISION – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016

Splendido capolavoro all’insegna del lusso nei pressi di Toronto

Ontario, Canada Tipologia di immobile Villa Prezzo CAD 3,995 Mio Superficie abitabile ca 9.000 ft² Sup. terreno ca 1 acro E&V ID AM-183830 Contatto ENGEL & VÖLKERS Toronto Central Yorkville (CA) Springate-Renaud Holdings Inc. – 110 Avenue Road – Toronto, ON M5R 2H4 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Matt Smith Tel. +1 647 929 7674 E-mail matt.smith@engelvoelkers.com

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TORONTO

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1998

Splendida dimora di rappresentanza a Pickering

Ontario, Canada Tipologia di immobile Villa Prezzo CAD 2,499 Mio Superficie abitabile ca 5.600 ft² Sup. terreno ca 19.500 ft² E&V ID AM-171132 Contatto ENGEL & VÖLKERS Pickering Ajax (CA) Upscale Realty Inc. – 1899 Brock Road, Unit J0001 – Pickering, ON L1V 4H7 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Ben Corbier Tel. +1 905 509 2999 E-mail ben.corbier@engelvoelkers.com

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CREEMORE

FOTOGRAFIE: CHRIS GARDINER – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018

Capolavoro contemporaneo con vista mozzafiato e finiture di lusso

Ontario, Canada Tipologia di immobile Villa Prezzo CAD 3,95 Mio Superficie abitabile ca 7.200 ft² Sup. terreno ca 3,18 acri E&V ID AM-177260 Contatto ENGEL & VÖLKERS Collingwood (CA) 2459556 Ontario Inc. – 15a Hurontario Street – Collingwood, ON L9Y 2L7 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Max Hahne Tel. +1 705 441 5800 E-mail max.hahne@engelvoelkers.com

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ISOLA DEL CAPO BRETONE

FOTOGRAFIE: CHRIS GREEN – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009

Splendido chalet con vista sul campo da golf di Cabot Links Resort

Nuova Scozia, Canada Tipologia di immobile Villa Prezzo CAD 1,495 Mio Superficie abitabile ca 2.650 ft² Sup. terreno ca 22.565 ft² E&V ID AM-174628 Contatto ENGEL & VÖLKERS Nova Scotia Halifax (CA) Harding Real Estate Inc. – 1901 Gottingen Street, Suite 2 – Halifax, NS B3J 0C6 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Donna Harding & Sebastien Latulippe Tel. +1 902 422 5552 E-mail sebastien.latulippe@engelvoelkers.com

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CENTRO STORICO DI QUÉBEC FOTOGRAFIE: EVE DROUIN-V. – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE

Stile newyorchese con un tocco di cultura francese

Québec, Canada Tipologia di immobile Appartamento Prezzo CAD 2,895 Mio Superficie abitabile ca 4.800 ft² N. camere da letto 3 E&V ID AM-170555 Contatto ENGEL & VÖLKERS Québec (CA) – 110 Rue Saint-Paul – Québec, QC G1K 3V9 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Anne Turcotte Tel. +1 418 575 3621 E-mail anne.turcotte@engelvoelkers.com

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BROMONT

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2000

Spaziosa villa con ampia privacy nella regione dei Cantons-de-l’Est

Québec, Canada Tipologia di immobile Villa Prezzo CAD 2,75 Mio Superficie abitabile ca 3.890 ft² Sup. terreno ca 3,13 acri E&V ID AM-179341 Contatto ENGEL & VÖLKERS Bromont (CA) 9342-1667 Québec Inc. – 751-2 Rue Shefford – Bromont, QC J2L 1C2 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Luce Deslauriers Tel. +1 450 534 3370 E-mail luce.deslauriers@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: DENIS ST-JEAN, PETER WYSLOUZIL – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009

MONT-TREMBLANT Prestigiosa località di montagna

Québec, Canada Tipologia di immobile Villa Prezzo CAD 10.060.312 Superficie abitabile ca 8.500 ft² Sup. terreno ca 3 acri E&V ID AM-165100 Contatto ENGEL & VÖLKERS Tremblant (CA) Playground Real Estate Inc. – 1000 ch. des Voyageurs – Mont-Tremblant, QC J8E 1T1 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Sean Hummell Tel. +1 819 429 7326 E-mail sean.hummell@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2020 – CLASSE ENERGETICA: A

PORTO

Appartamento duplex con vista sull’oceano

Norte, Portogallo Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 1,175 Mio Superficie abitabile ca 226 m² N. camere da letto 4 E&V ID W-02FU0Y Contatto ENGEL & VÖLKERS Porto Foz (PT) Todos no Mundo - Mediação Imobiliaria Lda. – Edifício Burgo, Av. Boavista 1791 – 4100-133 Porto Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +351 225 32 36 90 E-mail portofoz@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 46 kWh/m²a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1407 – CLASSE ENERGETICA: F

BORBA

Convento di Nossa Senhora da Luz

Lisbona, Portogallo Tipologia di immobile Convento Prezzo EUR 3,5 Mio Superficie abitabile ca 4.400 m² Sup. terreno ca 5,9 ha E&V ID W-02ITP8 Contatto ENGEL & VÖLKERS Lisboa MMC (PT) EV MMC Portugal – Mediaçáo Imobiliária Unipessoal Lda. Av. Liberdade 196, 7º andar – 1250-147 Lisboa – Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +351 210 20 04 90 E-mail lisboa@engelvoelkers.com

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Algarve, Portogallo Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 9,95 Mio Superficie abitabile ca 357 m² Sup. terreno ca 2 ha E&V ID W-02JLQC Contatto ENGEL & VÖLKERS Quinta do Lago (PT) Doublegleeful Unipessoal, Lda. – Avenida 5 de Outubro, 278 – 8135-103 Almancil Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +351 289 39 51 65 E-mail quintadolago@engelvoelkers.com

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Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 230.

FOTOGRAFIE: ANTÓNIO MOUTINHO – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – CLASSE ENERGETICA: D

QUINTA DO LAGO

Affascinante villa in stile moresco nel cuore di un lussuoso golf resort

LAGOS

FOTOGRAFIE: RICARDO FURTADO – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2013 – CLASSE ENERGETICA: B

Uno stile di vita elegante in un esclusivo resort vicino alla spiaggia

Algarve, Portogallo Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 950.000 Superficie abitabile ca 214 m² Sup. terreno ca 1.200 m² E&V ID W-02HUGJ Contatto ENGEL & VÖLKERS Lagos (PT) SOPC - 3 - Actividades Imobiliárias, Lda. – Rua da Barroca, 64 – 8600-866 Lagos Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +351 282 24 95 17 E-mail lagos@engelvoelkers.com

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VILAMOURA

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: SOLARE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016 – CLASSE ENERGETICA: D

Villa contemporanea dall’architettura affascinante

Algarve, Portogallo Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,975 Mio Superficie abitabile ca 377 m² Sup. terreno ca 1.020 m² E&V ID W-02H7W5 Contatto ENGEL & VÖLKERS Vilamoura (PT) Imo. Vilamoura Mediacao Imobiliária, Lda. – Avenida Tivoli, Edf. MouraPraia, Loja 7, Bloco B – 8125-410 Vilamoura – Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +351 913 74 77 27 E-mail vilamoura@engelvoelkers.com

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MAIORCA

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009

Eccezionale villa di design a Son Vida con vista su Palma

Isole Baleari, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 6,9 Mio Superficie abitabile ca 920 m² Sup. terreno ca 2.700 m² E&V ID W-00C8P0 Contatto ENGEL & VÖLKERS Mallorca Palma Surroundings & Son Vida (ES) EV Palma West S.L. – Cami de Son Vida 38, Golf Son Quint – 07013 Palma de Mallorca – Agenzia immobiliare – Affiliato Balearev GmbH Tel. +34 971 60 91 41 E-mail palmasurroundings@engelvoelkers.com

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MARBELLA

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2020

Capolavoro di eleganza nell’esclusiva area di Sierra Blanca

Malaga, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 5,95 Mio Superficie abitabile ca 978 m² Sup. terreno ca 2.002 m² E&V ID W-02JE3M Contatto ENGEL & VÖLKERS Marbella Golden Mile (ES) Mazal Realty, S.L. – Blvd. Principe Alfonso de Hohenlohe, CN 340, Km 178,2 La Poveda, local 5 – 29600 Marbella – Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 952 86 84 06 E-mail marbellagoldenmile@engelvoelkers.com

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MARBELLA

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE

Maestosa residenza con straordinaria vista mare a El Madroñal

Malaga, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 7,995 Mio Superficie abitabile ca 1.373 m² Sup. terreno ca 5.000 m² E&V ID W-02HMRS Contatto ENGEL & VÖLKERS Marbella Puerto Banús (ES) Mazal Realty, S.L. – Av. Manolete, 529 – 29660 Nueva Andalucía, Marbella Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 952 85 98 60 E-mail marbellapuertobanus@engelvoelkers.com

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Costa del Sol, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 2,26 Mio Superficie abitabile ca 614 m² Sup. terreno ca 2.061 m² E&V ID W-02GU21 Contatto ENGEL & VÖLKERS Mijas Costa (ES) Famasa Real Estate, S.L. – Avda. de España, 70 – 29649 Mijas Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 951 66 60 06 E-mail mijas@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 2014 – CLASSE ENERGETICA: B

MIJAS COSTA

Magnifico gioiello architettonico

FOTOGRAFIE: ERNESTO DOBLAS – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 140,20 kWh/m²a – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006 – CLASSE ENERGETICA: E

MALAGA

Splendida villa con vista sul mare nel quartiere di Pinares de San Antón

Andalusia, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 2,65 Mio Superficie abitabile ca 617 m² Sup. terreno ca 2.040 m² E&V ID W-02JQIB Contatto ENGEL & VÖLKERS Málaga East (ES) Serinter Servicios Inmobiliarios, S.L. – Calle Sebastián Souvirón 8 – 29005 Malaga Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 951 95 69 22 E-mail malagaeast@engelvoelkers.com

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 230.

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NERPIO

FOTOGRAFIE: MIHAI SCHIOPU – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2000

Spettacolare finca ad Albacete

Castiglia-La Mancia, Spagna Tipologia di immobile Finca Prezzo EUR 10,5 Mio Superficie abitabile ca 900 m² Sup. terreno ca 1.600 ha E&V ID W-02613H Contatto ENGEL & VÖLKERS Benidorm (ES) Costa Blanca Real Estate, S.L. – Avda del Mediterraneo 43 – 03503 Benidorm Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 961 15 20 23 E-mail benidorm@engelvoelkers.com

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ALICANTE

FOTOGRAFIE: JAVIER GUIJARRO – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/CONSUMI ENERGETICI FINALI 21 kWh/m²a – EMISSIONI 4 kgCO2/m²a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2017 – CLASSE ENERGETICA: A

Villa di design in stile minimalista

Costa Blanca, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 920.000 Superficie abitabile ca 493 m² Sup. terreno ca 1.137 m² E&V ID W-02FB3C Contatto ENGEL & VÖLKERS Alicante (ES) Molaro Investments, S.L.U. – C/Gerona, 28-Bajos – E-03001 Alicante Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 966 28 70 70 E-mail alicante@engelvoelkers.com

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 230.

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ALTEA

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2004

Lussuoso appartamento fronte spiaggia a Villa Gadea

Costa Blanca, Spagna Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 935.000 Superficie abitabile ca 258 m² N. camere da letto 4 E&V ID W-02I43B Contatto ENGEL & VÖLKERS Altea-Calpe (ES) EV La Fustera, S.L. – Calle Santa Maria 8 – 03710 Calpe Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 96 693 72 56 E-mail altea-calpe@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/CONSUMI ENERGETICI FINALI 41,70 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019 – CLASSE ENERGETICA: B

JÁVEA

Magnifica vista in una posizione eccellente di Portichol a Jávea

Alicante, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 2,695 Mio Superficie abitabile ca 300 m² Sup. terreno ca 1.600 m² E&V ID W-02JKHV Contatto ENGEL & VÖLKERS Jávea (ES) Ferrando Exclusive ResidentialSL – Avd de la Libertad, 47 C – 03730 Jávea Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 965 76 95 58 E-mail javea@engelvoelkers.com

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Madrid, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 3,6 Mio Superficie abitabile ca 849 m² Sup. terreno ca 2.816 m² E&V ID W-025DSY Contatto ENGEL & VÖLKERS Madrid La Moraleja (ES) Egone Consulting, S.L.U. – Calle Azalea 1, Centro Empresarial Miniparc, Edificio F, oficina 4 – 28109 Alcobendas (Madrid) – Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 91 161 05 21 E-mail madridlamoraleja@engelvoelkers.com

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Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 230.

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/CONSUMI ENERGETICI FINALI 111,2 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1987 – CLASSE ENERGETICA: D

MADRID

Spettacolare villa nel quartiere di La Moraleja

MADRID

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011

La casa più esclusiva del rione di Mirasierra

Madrid, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 2,89 Mio Superficie abitabile ca 590 m² Sup. terreno ca 717 m² E&V ID W-02GD88 Contatto ENGEL & VÖLKERS Madrid Mirasierra (ES) Egone Consulting, S.L.U. – C. Nuria 10 – 28034 Madrid Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 91 049 38 81 E-mail madridmirasierra@engelvoelkers.com

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Madrid, Spagna Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 4,23 Mio Superficie abitabile ca 471 m² N. camere da letto 6 E&V ID W-02HDME Contatto ENGEL & VÖLKERS Madrid MMC (ES) EV MMC SPAIN, S.L.U. – Génova, 27 5ª planta – 28004 Madrid Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 91 277 45 00 E-mail madrid@engelvoelkers.com

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Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 230.

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/CONSUMI ENERGETICI FINALI 163 kWh/m²a – EMISSIONI 34 kgCO2/m²a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1920

MADRID

Spettacolare casa a due passi dal Parco del Retiro

BARCELLONA

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 335 kWh/m²a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1926 – CLASSE ENERGETICA: G

Lussuoso loft – unico nel suo genere – nel quartiere di Sant Martí

Catalogna, Spagna Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 2,09 Mio Superficie abitabile ca 504 m² N. camere da letto 5 E&V ID W-02JF2A Contatto ENGEL & VÖLKERS Barcelona MMC (ES) EV MMC SPAIN, S.L.U. – Avda. Diagonal 640, 6a planta – 08017 Barcellona Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 93 515 44 44 E-mail barcelona@engelvoelkers.com

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 230.

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BARCELLONA

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/CONSUMI ENERGETICI FINALI 94 kWh/m²a – EMISSIONI 20 kgCO2/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1989 – CLASSE ENERGETICA: C

Spettacolare residenza a misura di famiglia a Sant Just Desvern

Catalogna, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,95 Mio Superficie abitabile ca 621 m² Sup. terreno ca 689 m² E&V ID W-02GAMF Contatto ENGEL & VÖLKERS Sant Just (ES) EV Sant Just SL – C/ Bonavista 41-47 – 08960 St. Just Desvern Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 934 73 54 87 E-mail santjust@engelvoelkers.com

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Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 230.

FOTOGRAFIE: NURIA BUSQUETS – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1975

EMPURIABRAVA

Villa da sogno sul canale principale

Costa Brava, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,199 Mio Superficie abitabile ca 331 m² Sup. terreno ca 846 m² E&V ID W-02GYG8 Contatto ENGEL & VÖLKERS Empuriabrava (ES) Jupenade Real Estate S.L. – Av. Joan Carles I, Requesens 98 – 17487 Empuriabrava Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 972 45 64 40 E-mail empuriabrava@engelvoelkers.com

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CAMBADOS

FOTOGRAFIE: ATARAXIA FOTO ESTUDIO – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 161 kWh/m²a – EMISSIONI 27 kgCO2/m²a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1996 – CLASSE ENERGETICA: E

Splendida villa con meraviglioso giardino ben curato

Galizia, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 586.000 Superficie abitabile ca 610 m² Sup. terreno ca 1.931 m² E&V ID W-02GIYN Contatto ENGEL & VÖLKERS Pontevedra-Sanxenxo (ES) Simarro Inversiones S.L. – Calle Loureiro Crespo 3 – 36001 Pontevedra Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 986 19 18 06 E-mail pontevedra-sanxenxo@engelvoelkers.com

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Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 230.

SANTIAGO DI COMPOSTELA

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2014

Bellissima casa dal design moderno e funzionale

Galizia, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 860.000 Superficie abitabile ca 724 m² Sup. terreno ca 3.550 m² E&V ID W-02J2DX Contatto ENGEL & VÖLKERS Santiago de Compostela (ES) Kupula Proyectos e Inversiones SL – República El Salvador, 2 Bajo 15701 Santiago de Compostela – Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 981 11 55 11 E-mail santiagodecompostela@engelvoelkers.com

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LA CORUÑA

FOTOGRAFIE: WIFREDO MELÉNDREZ – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 93 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE – CLASSE ENERGETICA: D

Raffinato appartamento duplex con terrazzo nel cuore della città

Galizia, Spagna Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 740.000 Superficie abitabile ca 204 m² N. camere da letto 4 E&V ID W-02IEZL Contatto ENGEL & VÖLKERS Coruña (ES) EV Realty Advisors, S.L. – C. Ferrol 16 – 15004 Coruña Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 981 91 00 60 E-mail coruna@engelvoelkers.com

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Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 230.

HONDARRIBIA

FOTOGRAFIE: IGNACIO BERECIARTU – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 174 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1997 – CLASSE ENERGETICA: D

Esclusiva villa con vista mozzafiato sul mare

Paesi Baschi, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,95 Mio Superficie abitabile ca 590 m² Sup. terreno ca 4.591 m² E&V ID W-02DSKB Contatto ENGEL & VÖLKERS Hondarribia-Irún (ES) MS EXCLUSIVE HOMES, S.L. – Calle San Pedro 14 – 20280 Hondarribia Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 843 98 07 74 E-mail hondarribia-irun@engelvoelkers.com

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 230.

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Paesi Baschi, Spagna Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 660.000 Superficie abitabile ca 136 m² N. camere da letto 2 E&V ID W-02JH92 Contatto ENGEL & VÖLKERS Bilbao (ES) BI-WOTER 56, S.L. – Henao 10 – 48009 Bilbao Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 946 44 40 05 E-mail bilbao@engelvoelkers.com

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Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 230.

FOTOGRAFIE: ARTE FACTO ESTUDIO – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 34 kWh/m²a – ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/CONSUMI ENERGETICI FINALI 160 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1920 – CLASSE ENERGETICA: E

BILBAO

Appartamento di design nel quartiere di Ensanche

VILLABUENA

FOTOGRAFIE: DONCA – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1983 – CLASSE ENERGETICA: E

Cantina con vigneti nel nord della Spagna

Paesi Baschi, Spagna Tipologia di immobile Azienda vinicola Prezzo EUR 795.000 Superficie abitabile ca 955 m² Sup. terreno ca 4,9 ha E&V ID W-02EQFB Contatto ENGEL & VÖLKERS Vitoria-Gasteiz (ES) Anaiak Servicios Inmobiliaros S.L. – Calle Independencia 18 – 01005 Vitoria Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 945 14 11 70 E-mail vitoria-gasteiz@engelvoelkers.com

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Sos del Rey Católico, Saragozza, Spagna Tipologia di immobile Podere Prezzo EUR 750.000 Superficie abitabile ca 943 m² Sup. terreno ca 416 m² E&V ID W-026KFW Contatto ENGEL & VÖLKERS Pamplona (ES) Navarra Prime Houses, S.L. – C. Tajonar, 1A, local 6 – 31006 Pamplona (Navarra) Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 948 24 63 01 E-mail pamplona@engelvoelkers.com

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Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 230.

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/CONSUMI ENERGETICI FINALI 890,3 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1550 – CLASSE ENERGETICA: C

SOS DEL REY CATÓLICO

Antico palazzo in pietra restaurato, risalente al XVI secolo

ANYÓS

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016

Un capolavoro in una location magnifica

La Massana, Andorra Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 4,5 Mio Superficie abitabile ca 713 m² Sup. terreno ca 600 m² E&V ID W-02IFJB Contatto ENGEL & VÖLKERS Andorra (AD) Kampfraat Real Estate, SLU – C/ Na Maria Pla 2-6 – 500 Andorra La Vella Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +376 88 66 88 E-mail andorra@engelvoelkers.com

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QUAI D’ANJOU

FOTOGRAFIE: SHOOTIN – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1781

Appartamento affacciato sulla Senna

Parigi, Francia Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 3,15 Mio Superficie abitabile ca 134 m² N. camere da letto 2 E&V ID W-02JEKV Contatto ENGEL & VÖLKERS Paris MMC (FR) EV MMC France S.A.S. – 24 bis Rue de Berri – 75008 Paris Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +33 1 45 64 30 30 E-mail paris@engelvoelkers.com

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SAINT-TROPEZ

FOTOGRAFIE: LAURENT MEESEMAECKER – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE

Straordinaria proprietà sulle alture di Saint-Tropez

Costa Azzurra, Francia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 19.990.000 Superficie abitabile ca 670 m² Sup. terreno ca 4.467 m² E&V ID W-02J914 Contatto ENGEL & VÖLKERS Côte d’Azur MC (FR) EV MMC France S.A.S. – 27, avenue Paul Roussel – 83990 Saint-Tropez Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +33 494 79 57 35 E-mail cotedazur@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: FOTO BASLER – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1980

TRIMBACH

Lusso vacanziero nel cuore della Svizzera

Soletta, Svizzera Tipologia di immobile Villa Prezzo CHF 2,3 Mio Superficie abitabile ca 223 m² Sup. terreno ca 2.180 m² E&V ID W-02GMT9 Contatto ENGEL & VÖLKERS Solothurn (CH) EV Ambassador AG – Hauptgasse 47 – 4500 Solothurn Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 32 322 13 13 E-mail solothurn@engelvoelkers.com

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BIRR

FOTOGRAFIE: FOTO BASLER, AARAU – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: SOLARE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018

Lussuosa abitazione con oltre 411 m2 di giardino

Argovia, Svizzera Tipologia di immobile Appartamento Prezzo CHF 1,08 Mio Superficie abitabile ca 150 m² N. locali 5,5 E&V ID W-02J0OS Contatto ENGEL & VÖLKERS Aarau (CH) EV Wasserschloss AG – Kronengasse 2 – 5000 Aarau Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 62 825 27 90 E-mail aarau@engelvoelkers.com

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Sogno abitativo in campagna

Zurigo, Svizzera Tipologia di immobile Casa indipendente Prezzo CHF 1,8 Mio Superficie abitabile ca 300 m² Sup. terreno ca 1.879 m² E&V ID W-02IPXV Contatto ENGEL & VÖLKERS Winterthur (CH) Immobilien Zürich Nord AG – Obertor 2 – 8400 Winterthur Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 43 500 64 64 E-mail winterthur@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: APIX – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1850

ELGG-HOFSTETTEN

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2012

OBERLAND ZURIGHESE Loft con libera vista sul panorama alpino

Zurigo, Svizzera Tipologia di immobile Appartamento Prezzo CHF 880.000 Superficie abitabile ca 159 m² N. locali 1 E&V ID W-02GFT4 Contatto ENGEL & VÖLKERS Zürich Oberland (CH) EV Zürich Oberland Immobilien AG, Zug – Rapperswilerstraße 7 – 8630 Rüti Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 55 533 04 50 E-mail zuericheroberland@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: BACKBONE PHOTO – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1899/1983

ZURIGO CITTÀ

Gruppo di edifici nel verde incontaminato

Distretto 10, Zurigo, Svizzera Tipologia di immobile Gruppo di ville Prezzo CHF 3,3 Mio Superficie abitabile ca 120 + 66 m² Sup. terreno ca 4.883 m² E&V ID W-02JBDU Contatto ENGEL & VÖLKERS Zürich Oerlikon (CH) Zürich Urban Living AG – Querstraße 6 – 8050 Zurigo Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 43 888 11 26 E-mail zuerichoerlikon@engelvoelkers.com

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ZURIGO CITTÀ

FOTOGRAFIE: BACKBONE PHOTO – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011

Design esclusivo nella torre Löwenbräu Black

Distretto 5, Zurigo, Svizzera Tipologia di immobile Appartamento Prezzo CHF 4,65 Mio Superficie abitabile ca 226 m² N. locali 4,5 E&V ID W-02JBFY Contatto ENGEL & VÖLKERS Zürich Paradeplatz (CH) Zürich Urban Living AG – Claridenstraße 43 – 8002 Zurigo Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 43 888 11 22 E-mail zuerichparadeplatz@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1982

GRIMENTZ

Incantevole chalet nella Val d’Anniviers

Vallese, Svizzera Tipologia di immobile Chalet Prezzo CHF 1,225 Mio Superficie abitabile ca 105 m² Sup. terreno ca 500 m² E&V ID W-02GXYJ Contatto ENGEL & VÖLKERS Valais (CH) EV Valais SA – Kaufplatz 1A – 3930 Visp Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 27 205 77 00 E-mail valais@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: TOBIAS BÄUERLE – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1972

VALLE DEL RENO

Villa con parco privato e 6.112 m2 circa di terreno edificabile

San Gallo, Svizzera Tipologia di immobile Villa Prezzo CHF 13,8 Superficie abitabile ca 464 m² Sup. terreno ca 11.867 m² E&V ID W-02IPVL Contatto ENGEL & VÖLKERS St. Gallen (CH) EV Ostschweiz Immobilien AG – Poststraße 12 – 9000 San Gallo Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 71 730 09 20 E-mail stgallen@engelvoelkers.com

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DAVOS

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2013

Prestigioso appartamento di lusso dal design ricercato

Grigioni, Svizzera Tipologia di immobile Appartamento Prezzo CHF 3,8 Mio Superficie abitabile ca 170 m² N. locali 4,5 E&V ID W-02JFSS Contatto ENGEL & VÖLKERS Davos (CH) Top Living Immobilien AG – Promenade 83 – 7270 Davos Platz Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 81 410 00 30 E-mail davos@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1962/1997

PONTRESINA

Villa indipendente in stile engadinese

Engadina, Svizzera Tipologia di immobile Villa Prezzo CHF 13,5 Mio Superficie abitabile ca 478 m² Sup. terreno ca 4.585 m² E&V ID W-02IGCD Contatto ENGEL & VÖLKERS St. Moritz (CH) EVSM Properties AG – Via Maistra 39 – 7500 St. Moritz Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 81 837 51 51 E-mail stmoritz@engelvoelkers.com

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Tirolo, Austria Tipologia di immobile Chalet Prezzo EUR 4,56 Mio Superficie abitabile ca 372 m² Sup. terreno ca 639 m² E&V ID W-02FMGO Contatto ENGEL & VÖLKERS Seefeld (AT) Engel & Völkers Kitzbühel GmbH – Klosterstraße 608 – 6100 Seefeld (Tirolo) Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +43 5212 526 39 E-mail seefeld-tirol@engelvoelkers.com

176

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 49,8 kWh/m²a – ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/CONSUMI ENERGETICI FINALI 100,1 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2012 – CLASSE ENERGETICA: B

SEEFELD IN TIROLO

Lussuoso chalet in ottima posizione panoramica

ELLMAU

FOTOGRAFIE: MARTIN RAFFEINER – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: HWB 45,3 kWh/m²a – fGEE 0,79 – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018

Posizione di prim’ordine con vista sui monti del Wilder Kaiser

Tirolo, Austria Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 4,8 Mio Superficie abitabile ca 284 m² Sup. terreno ca 437 m² E&V ID W-02CQDE Contatto ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel (AT) Engel & Völkers Kitzbühel GmbH – Vorderstadt 11 – 6370 Kitzbühel Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +43 5356 716 15 E-mail tirol@engelvoelkers.com

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Vorarlberg, Austria Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,35 Mio Superficie abitabile ca 175 m² Sup. terreno ca 1.164 m² E&V ID W-02JIL6 Contatto ENGEL & VÖLKERS Bregenz (AT) E&H Immobilien GmbH – Kornmarktstraße 2 – 6900 Bregenz Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +43 5574 580 68 E-mail bregenz@engelvoelkers.com

178

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 126 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: LEGNA – ANNO DI COSTRUZIONE: 1700 – CLASSE ENERGETICA: D

SCHRUNS

Affascinante fattoria adagiata su un soleggiato pendio

FOTOGRAFIE: HT GENERALUNTERNEHMER – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 42 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE AD ARIA – ANNO DI COSTRUZIONE: 1984 – CLASSE ENERGETICA: B

MÖDLING

Ampia villa di nuova costruzione in posizione tranquilla e ricca di verde

Bassa Austria, Austria Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 6,4 Mio Superficie abitabile ca 608 m² Sup. terreno ca 4.118 m² E&V ID W-02J4NV Contatto ENGEL & VÖLKERS Mödling (AT) M & P Real Estate Services GmbH – Freiheitsplatz 2 – 2340 Mödling Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +43 2236 32 44 99 E-mail moedling@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: DANIEL TÖCHTERLE – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 20 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: PELLET – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018 – CLASSE ENERGETICA: A

TERENTO

Esclusivo attico con splendida vista

Alto Adige, Italia Tipologia di immobile Attico Prezzo EUR 1,95 Mio Superficie abitabile ca 182 m² N. locali 7 E&V ID W-02HZUU Contatto ENGEL & VÖLKERS Bruneck (IT) Real Estate International S.r.l. – Piazza Cappuccini 9 – 39031 Brunico Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0474 77 29 11 E-mail bruneck@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: DANIEL TÖCHTERLE – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/CONSUMI ENERGETICI FINALI 53,725 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: PELLET – ANNO DI COSTRUZIONE: 1582 – CLASSE ENERGETICA: B

ALTO ADIGE

Maso storico risalente al XVI secolo

Alto Adige, Italia Tipologia di immobile Casa Prezzo EUR 1,7 Mio Superficie abitabile ca 217 m² Sup. terreno ca 477 m² E&V ID W-02IF2S Contatto ENGEL & VÖLKERS Meran (IT) Real Estate International S.r.l. – Corso della Libertà, 69 – 39012 Merano Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0473 23 43 49 E-mail meran@engelvoelkers.com

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Valle d’Aosta, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 5,95 Mio Superficie abitabile ca 450 m² Sup. terreno ca 500 m² E&V ID W-02945F Contatto ENGEL & VÖLKERS Valle d’Aosta (IT) QuattroK S.r.l. – Via Roma 152 – 11013 Courmayeur Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0165 84 36 68 E-mail valledaosta@engelvoelkers.com

182

FOTOGRAFIE: AIACE BAZZANA – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 138,37 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2010 – CLASSE ENERGETICA: C

COURMAYEUR

Esclusivo chalet con vista sul Monte Bianco

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/CONSUMI ENERGETICI FINALI 153 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1905 – CLASSE ENERGETICA: D

AGRATE CONTURBIA

Elegante cascina ristrutturata con piscina

Piemonte, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,7 Mio Superficie abitabile ca 1.200 m² Sup. terreno ca 16.000 m² E&V ID W-021L2M Contatto ENGEL & VÖLKERS Arona (IT) Elletre Srl – Via Matteotti 13 – 28041 Arona Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0322 24 93 55 E-mail lagomaggiore@engelvoelkers.com

183

Piemonte, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 3,55 Mio Superficie abitabile ca 650 m² Sup. terreno ca 2.800 m² E&V ID W-02JMWJ Contatto ENGEL & VÖLKERS Verbania (IT) Elletre Srl – Corso Goffredo Mameli 159 – 28921 Verbania Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0323 702 44 E-mail lagomaggiore@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: GIULIA DALENA – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 22,2 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019 – CLASSE ENERGETICA: B

VERBANIA

Château de Tournesol: lusso sul Lago Maggiore

LAVENO-MOMBELLO ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 247,18 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – CLASSE ENERGETICA: F

Villa Liberty con piscina e vista lago

Lombardia, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,69 Mio Superficie abitabile ca 350 m² Sup. terreno ca 2.000 m² E&V ID W-02GFN5 Contatto ENGEL & VÖLKERS Laveno (IT) Elletre Srl – Via Labiena, 81 – 21014 Laveno Mombello Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0332 181 18 18 E-mail lagomaggiore@engelvoelkers.com

185

Lombardia, Italia Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 1,25 Mio Superficie abitabile ca 275 m² N. camere da letto 3 E&V ID W-02G8QB Contatto ENGEL & VÖLKERS Varese (IT) Elletre Srl – Via Carrobbio, 17 – 21100 Varese Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0332 28 72 45 E-mail varese@engelvoelkers.com

186

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/CONSUMI ENERGETICI FINALI 170,55 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1992 – CLASSE ENERGETICA: E

VARESE

Modernità e raffinatezza in contesto esclusivo

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 87,11 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – CLASSE ENERGETICA: D

LAGO D’ISEO

Prestigiosa villa con splendida vista lago e piscina

Lombardia, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,49 Mio Superficie abitabile ca 546 m² Sup. terreno ca 2.000 m² E&V ID W-0252XI Contatto ENGEL & VÖLKERS Lago d’Iseo (IT) Reactive S.r.l. – Via Roma 61 – 24067 Sarnico Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 03 05 78 04 99 E-mail lagodiseo@engelvoelkers.com

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MILANO

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/CONSUMI ENERGETICI FINALI 246,98 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1960 – CLASSE ENERGETICA: E

Meraviglioso loft nascosto dietro i palazzi di Piazza Firenze

Lombardia, Italia Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 2 Mio Superficie abitabile ca 370 m² N. camere da letto 4 E&V ID W-02J6L2 Contatto ENGEL & VÖLKERS Milano Centro Storico (IT) M&M Real Estate S.P.A. – Via Broletto angolo via dei Bossi, 7 – 20121 Milano Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 02 94 43 33 31 E-mail milanocentrostorico@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: MONICA LANZI – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 162,41 kWh/m²a – ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 169,76 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900 – CLASSE ENERGETICA: G

SAN MICHELE DI PAGANA Lussuosa villa con piscina e vista mare

Liguria, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 11 Mio Superficie abitabile ca 940 m² Sup. terreno ca 4.500 m² E&V ID W-02CSMN Contatto ENGEL & VÖLKERS Santa Margherita-Portofino (IT) Levante Real Estate S.r.l. – Via Gramsci 91 – 16038 Santa Margherita Ligure Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0185 21 52 70 E-mail portofino@engelvoelkers.com

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Eleganza classica e vista mozzafiato

Veneto, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,4 Mio Superficie abitabile ca 550 m² Sup. terreno ca 1.600 m² E&V ID W-02G8GT Contatto ENGEL & VÖLKERS Cortina (IT) Real Estate International S.r.l. – Via Cesare Battisti 5 – 32043 Cortina d’Ampezzo Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0436 86 14 51 E-mail cortina@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: OSKAR VERANT – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 75,57 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1988 – CLASSE ENERGETICA: B

CORTINA D’AMPEZZO

LAGO DI GARDA

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 186,56 kWh/m²a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1400 – CLASSE ENERGETICA: F

Storica loggia affacciata sul porto di Torri del Benaco

Veneto, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 2,2 Mio Sup. complessiva ca 393 m² Sup. terreno ca 45 m² N. camere da letto 6 E&V ID W-02IB9U Contatto ENGEL & VÖLKERS Bardolino (IT) Quattro S.r.l. – Via Dante Alighieri 26 – 37011 Bardolino Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 045 721 02 79 E-mail bardolino@engelvoelkers.com

191

VERONA

FOTOGRAFIE: FRANCESCO FERLIGA – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 100,24 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1700 – CLASSE ENERGETICA: E

Affascinante dimora con vista celestiale

Veneto, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,95 Mio Superficie abitabile ca 877 m² Sup. terreno ca 2.500 m² E&V ID W-02HJIU Contatto ENGEL & VÖLKERS Verona City (IT) Quattro S.r.l. – Via Carlo Cattaneo 24/C – 37121 Verona Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 045 801 30 26 E-mail veronacity@engelvoelkers.com

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TREVISO

FOTOGRAFIE: ISABELLA PENNONI – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1600

Elegante casa colonica sulle colline del Prosecco

Veneto, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,95 Mio Superficie abitabile ca 600 m² Sup. terreno ca 10.000 m² E&V ID W-02ICZ1 Contatto ENGEL & VÖLKERS Treviso (IT) Elletre Srl – Viale Fratelli Cairoli, 123 – 31100 Treviso Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0422 148 64 72 E-mail treviso@engelvoelkers.com

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PADOVA

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1700

Prestigio, eleganza e comfort nel centro storico

Veneto, Italia Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 1,6 Mio Superficie abitabile ca 340 m² N. camere da letto 3 E&V ID W-02JWTV Contatto ENGEL & VÖLKERS Padova (IT) Minvest Real Estate S.r.l. – Via D. Vandelli, 1/A – 35141 Padova Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 049 295 13 13 E-mail padova@engelvoelkers.com

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VENEZIA

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS

Maestoso piano nobile in stile veneziano con ampia vista sull’acqua

Veneto, Italia Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 2,5 Mio Superficie abitabile ca 320 m² N. camere da letto 4 E&V ID W-026TNU Contatto ENGEL & VÖLKERS Venezia (IT) Elletre Srl – Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002 – 30123 Venezia Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 041 267 52 22 E-mail venezia@engelvoelkers.com

195

Veneto, Italia Tipologia di immobile Attico Prezzo EUR 2,995 Mio Superficie abitabile ca 152 m² N. camere da letto 3 E&V ID W-02J67H Contatto ENGEL & VÖLKERS Jesolo (IT) Jesolo Premium Real Estate S.r.l. – Via Goffredo Mameli 4 – 30016 Jesolo Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0421 38 01 86 E-mail jesolo@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: ALEX CIOBANU – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 85,11 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2008 – CLASSE ENERGETICA: C

JESOLO

Magnifico attico fronte mare al Lido di Jesolo

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/CONSUMI ENERGETICI FINALI 36,43 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019 – CLASSE ENERGETICA: A

RICCIONE

Stile moderno in contesto esclusivo

Emilia-Romagna, Italia Tipologia di immobile Attico Prezzo EUR 960.000 Superficie commerciale ca 250 m² N. camere da letto 3 E&V ID W-02JH1C Contatto ENGEL & VÖLKERS Riccione (IT) FCF Real Estate S.r.l. – Viale Dante Alighieri, 88 – 47838 Riccione (RN) Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0541 41 88 19 E-mail riccione@engelvoelkers.com

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PARMA

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 310,64 kWh/m²a – BENE CULTURALE VINCOLATO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1300 – CLASSE ENERGETICA: G

Antica dimora in una corte medievale

Emilia-Romagna, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,45 Mio Superficie abitabile ca 740 m² Sup. terreno ca 1.700 m² E&V ID W-02HI6Z Contatto ENGEL & VÖLKERS Parma (IT) Monaco Real Estate S.r.l. – Borgo San Biagio 4/B – 43121 Parma Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0521 88 33 92 E-mail parma@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: RAMIRO CASTRO XIQUES – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1300

BOLOGNA

Straordinaria torre del XIII secolo con impareggiabile vista

Emilia-Romagna, Italia Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 3,2 Mio Superficie abitabile ca 381 m² N. camere da letto 3 E&V ID W-024Q59 Contatto ENGEL & VÖLKERS Bologna (IT) SAN BERNARDINO S.r.l. – Via Massimo D’Azeglio, 78/D – 40123 Bologna Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 051 33 14 60 E-mail bologna@engelvoelkers.com

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MILANO MARITTIMA

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE

Villa unica fra pineta e mare

Emilia-Romagna, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,8 Mio Superficie abitabile ca 324 m² Sup. terreno ca 540 m² E&V ID W-02J0AF Contatto ENGEL & VÖLKERS Faenza-Ravenna (IT) Byzantium Homes, S.r.l. – Via Cavour 2/D-E – 48018 Faenza Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +39 0546 60 61 05 E-mail faenzaravenna@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: MARCO GUERCINI – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1700

SIENA

Elegante casolare rinnovato con spettacolare vista in Val d’Orcia

Toscana, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,79 Mio Superficie abitabile ca 520 m² Sup. terreno ca 1,5 ha E&V ID W-025LPV Contatto ENGEL & VÖLKERS Siena (IT) Siena Shire S.r.l. – Via delle Terme 78 – 53100 Siena Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +39 0577 28 84 16 E-mail siena@engelvoelkers.com

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VERSILIA

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1750

Antico frantoio ristrutturato con piscina e magnifico giardino

Toscana, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 2,35 Mio Superficie abitabile ca 475 m² Sup. terreno ca 2.850 m² E&V ID W-02JDHZ Contatto ENGEL & VÖLKERS Viareggio – Forte dei Marmi (IT) Versilia Real Estate S.r.l. – Viale Guglielmo Marconi 61 – 55049 Viareggio Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0584 475 19 E-mail viareggio@engelvoelkers.com

202

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 175 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1960 – CLASSE ENERGETICA: G

ROMA

Esclusivo appartamento in zona Appio Latino

Lazio, Italia Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 880.000 Superficie abitabile ca 195 m² N. camere da letto 3 E&V ID W-02JBOK Contatto ENGEL & VÖLKERS Roma MMC (IT) EV MMC Italia S.r.l. – Corso Vittorio Emanuele II, 282-284 – 00186 Roma Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +39 06 45 54 81 20 E-mail roma@engelvoelkers.com

203

Campania, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 3,2 Mio Superficie abitabile ca 140 m² Sup. terreno ca 700 m² E&V ID W-02J4VG Contatto ENGEL & VÖLKERS Amalfi-Capri (IT) ELMA S.r.L. – Via Longano, 16 – 80073 Capri Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 081 837 72 57 E-mail amalfi-capri@engelvoelkers.com

204

FOTOGRAFIE: CLAUDIO MORIGGIA – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ – CLASSE ENERGETICA: G

CAPRI

Incantevole proprietà sopra la Grotta Azzurra ad Anacapri

COSTA SMERALDA FOTOGRAFIE: GIANLUCA MUSCAS – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE

Affascinante villa sulla spiaggia

Sardegna, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 7,7 Mio Superficie abitabile ca 350 m² Sup. terreno ca 1.200 m² E&V ID W-01ZNJR Contatto ENGEL & VÖLKERS Olbia (IT) First Sardev S.R.L. – Corso Umberto I 69 – 07026 Olbia Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0789 278 60 E-mail olbia@engelvoelkers.com

205

TRAPANI

FOTOGRAFIE: GIUSEPPE LA COLLA – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1950 – CLASSE ENERGETICA: G

Antico dammuso con vista panoramica a Pantelleria

Sicilia, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 900.000 Superficie abitabile ca 357 m² Sup. terreno ca 4.500 m² E&V ID W-02JY7O Contatto ENGEL & VÖLKERS Trapani (IT) Finest Properties West Sicily S.r.l. – Via Avvocato Giuseppe Palmeri 7 – 91100 Trapani Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0923 249 81 E-mail trapani@engelvoelkers.com

206

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 150,4 kWh/m²a – CLASSE ENERGETICA: E

SIRACUSA

Lussuoso casale siciliano con piscina a Noto

Sicilia, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,4 Mio Superficie abitabile ca 575 m² Sup. terreno ca 15 ha E&V ID W-02GFJU Contatto ENGEL & VÖLKERS Siracusa (IT) ALM Real Estate S.r.l. – Via Roma 19 – 96100 Siracusa Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0931 608 55 E-mail siracusa@engelvoelkers.com

207

Sicilia, Italia Tipologia di immobile Palazzina Prezzo EUR 215.000 Superficie abitabile ca 135 m² E&V ID W-02J6LS Contatto ENGEL & VÖLKERS Palermo Bagheria (IT) 4 C Real Estate S.r.l. – Via Vittorio Emanuele 243 – 90133 Palermo Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 091 854 14 11 E-mail palermobagheria@engelvoelkers.com

208

FOTOGRAFIE: BENEDETTO TARANTINO – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 133,75 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – CLASSE ENERGETICA: F

PALERMO

Fascino siciliano su tre livelli a Santa Flavia

FOTOGRAFIE: GIUSEPPE LA COLLA – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1722

PALERMO

Residenza nobiliare settecentesca

Sicilia, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 2,5 Mio Superficie abitabile ca 1.680 m² Sup. terreno ca 1,5 ha E&V ID W-02BFJD Contatto ENGEL & VÖLKERS Palermo Mondello (IT) Finest Sicilian Properties S.r.l. – Via Roma 360 – 90139 Palermo Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 091 58 40 02 E-mail palermomondello@engelvoelkers.com

209

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018

ATENE

Sublime tenuta nei sobborghi settentrionali

Kifisià, Attica, Grecia Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 2,2 Mio Superficie abitabile ca 378 m² N. camere da letto 4 E&V ID W-02GUTL Contatto ENGEL & VÖLKERS Athens MMC (GR) EV MMC Greece S.A. – Mesogion Avenue 2-4 – Atene 11527 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +30 211 105 50 00 E-mail athensmmc@engelvoelkers.com

210

BUDAPEST

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019

Straordinario attico affacciato sui tetti delle città

Budapest, Ungheria Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 990.000 Superficie abitabile ca 179 m² N. camere da letto 3 E&V ID W-02HMWD Contatto Agenzia immobiliare – Affiliato E and V Master C. E. Zrt Tel. +36 1 392 03 88 E-mail budahillcenter@engelvoelkers.com

211

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2001 – CLASSE ENERGETICA: C

PRAGA

Praga, Repubblica Ceca Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 3.357.880 Superficie abitabile ca 776 m² Sup. terreno ca 3.840 m² E&V ID W-02J1IN Contatto Tel. +420 233 09 10 11 E-mail

212

FOTOGRAFIE: JALUB WALUTEK – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: C2 & G – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO

ENNISKEANE

Favolosa tenuta con scuderia e dépendance

West Cork, Irlanda Tipologia di immobile Proprietà equestre Prezzo EUR 850.000 Sup. abitabile ca 235/118 m² Sup. terreno ca 38 acri E&V ID W-02J4MZ Contatto ENGEL & VÖLKERS Cork (IRL) Finest International Real Estate Ireland Ltd. – 71 Main Street – Kinsale Co. Cork Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +353 21 477 32 00 E-mail cork@engelvoelkers.com

213

FOTOGRAFIE: CÉCILIA COSTA – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1912 – CLASSE ENERGETICA: H

ESCH-SUR-ALZETTE Splendida dimora in pieno centro

Lussemburgo meridionale, Lussemburgo Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 4,66 Mio Superficie abitabile ca 738 m² Sup. terreno ca 659 m² E&V ID W-02J3YR Contatto ENGEL & VÖLKERS Luxembourg MC (LU) Engel & Völkers Luxembourg Real Estate Brokerage s.à.r.l.

4 Place Joseph Thorn – 2637 Lussemburgo – Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +352 28 26 17 27 E-mail luxembourg@engelvoelkers.com

214

FOTOGRAFIE: IVAN RUCK – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1926

ANVERSA

Splendida casa di design con favolose terrazze

Anversa, Belgio Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,66 Mio Superficie abitabile ca 442 m² E&V ID W-02JTW6 Contatto ENGEL & VÖLKERS Antwerpen Centrum (BE) EV Antwerpen Centrum Bvba – Leopoldstraat 49 – 2000 Anversa Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +32 3 233 24 00 E-mail antwerpencentrum@engelvoelkers.com

215

FOTOGRAFIE: MICHEL ROMDANE – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1738

FRISIA SETTENTRIONALE Singolare monumento storico a Galmsbüll

Schleswig-Holstein, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,35 Mio Superficie abitabile ca 242 m² Sup. terreno ca 34.390 m² E&V ID W-02JPW9 Contatto ENGEL & VÖLKERS Niebüll (DE) EuV Wohnen GmbH – Hauptstraße 41 – 25899 Niebüll Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 4661 956 94 50 E-mail niebuell@engelvoelkers.com

216

FOTOGRAFIE: VIKTOR WEDEL – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/CONSUMI ENERGETICI FINALI 89 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1922 – CLASSE ENERGETICA: C

AMBURGO

Lussuosa dimora in stile castello nella valle dell’Alster

Amburgo, Germania Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 3,4 Mio Superficie abitabile ca 400 m² N. locali 7 E&V ID W-02JQCU Contatto ENGEL & VÖLKERS Hamburg Volksdorf (DE) Engel & Völkers Alstertal GmbH – Eulenkrugstraße 27 – 22359 Amburgo Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 40 60 32 90 00 E-mail volksdorf@engelvoelkers.com

217

AMBURGO

FOTOGRAFIE: JÖRG BUCHER – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 137 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1912 – CLASSE ENERGETICA: E

Villa signorile con un giardino idilliaco

Amburgo, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,45 Mio Superficie abitabile ca 250 m² Sup. terreno ca 1.322 m² E&V ID W-02J643 Contatto ENGEL & VÖLKERS Hamburg Bergedorf (DE) Hamburg Südost Immobilien GmbH – Mohnhof 19 – 21029 Amburgo Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 40 22 63 05 10 E-mail bergedorf@engelvoelkers.com

218

FOTOGRAFIE: JOANNA NOTTEBROCK – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 22,50 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011

BURGWEDEL

Ampia casa a traliccio dal design contemporaneo

Bassa Sassonia, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,7 Mio Superficie abitabile ca 357 m² Sup. terreno ca 1.753 m² E&V ID W-02GEF3 Contatto ENGEL & VÖLKERS Hannover Großburgwedel (DE) Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH Von-Alten-Straße 3 – 30938 Burgwedel – Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 5139 970 36 70 E-mail hannovergrossburgwedel@engelvoelkers.com

219

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 57,9 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2014 – CLASSE ENERGETICA: A

BERLINO

YOO Berlin: palazzo dal design imponente

Berlino, Germania Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 3,495 Mio Superficie abitabile ca 302 m² N. locali 5 E&V ID W-02JBN9 Contatto ENGEL & VÖLKERS Berlin Spandau (DE) Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH – Gatower Straße 91 – 13595 Berlino Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 30 28 47 10 00 E-mail berlinspandau@engelvoelkers.com

220

POTSDAM

FOTOGRAFIE: THOMAS RADDATZ – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900 – 1910

Favolose case d’epoca nel ’Quartiere Olandese’

Brandeburgo, Germania Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 475.000 – 700.000 Sup. abitabile ca 91 – 143 m² N. locali 3 – 5,5 E&V ID W-02HX7V Contatto ENGEL & VÖLKERS Potsdam (DE) EuV Potsdam Immobilien GmbH – Seestraße 11 A – 14467 Potsdam Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 331 27 91 00 E-mail potsdam@engelvoelkers.com

221

Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,95 Mio Superficie abitabile ca 450 m² Sup. terreno ca 1.577 m² E&V ID W-02JFC1 Contatto ENGEL & VÖLKERS Bielefeld (DE) EV Ostwestfalen GmbH – Piggenstraße 1 – 33602 Bielefeld Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH Tel. +49 521 525 10 90 E-mail bielefeld@engelvoelkers.com

222

FOTOGRAFIE: DENNIS NEUSCHÄFER-RUBE – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 101 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1994 – CLASSE ENERGETICA: D

BIELEFELD

Centrale, esclusivo, unico nel suo genere

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/CONSUMI ENERGETICI FINALI 80,6 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1999 – CLASSE ENERGETICA: C

DORTMUND

Ampi spazi ben articolati dall’atmosfera ricercata

Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 619.000 Superficie abitabile ca 203 m² N. locali 6 E&V ID W-02JQCW Contatto ENGEL & VÖLKERS Dortmund-Süd (DE) Stephan Neukötter Immobilien – Hagener Straße 295 – 44229 Dortmund Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH Tel. +49 231 950 29 00 E-mail dortmund@engelvoelkers.com

223

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 14,20 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2017 – CLASSE ENERGETICA: A

SCHWERTE

Vivere la città in modo straordinario

Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 740.000 Superficie abitabile ca 180 m² N. locali 3 E&V ID W-02HPKN Contatto ENGEL & VÖLKERS Schwerte (DE) EV Unna Immobilien GmbH – Rathausstraße 6 – 58239 Schwerte Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH Tel. +49 2304 468 64 24 E-mail schwerte@engelvoelkers.com

224

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 20,9 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011 – CLASSE ENERGETICA: A

WIESBADEN

Lussuosa villa contemporanea in posizione top

Assia, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 4,15 Mio Superficie abitabile ca 361 m² Sup. terreno ca 1.312 m² E&V ID W-022UKQ Contatto ENGEL & VÖLKERS Wiesbaden (DE) EV-Immobilien Beran GmbH – Rheinstraße 15 – 65185 Wiesbaden Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 611 54 10 00 E-mail wiesbaden@engelvoelkers.com

225

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 66 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO/RISCALDAMENTO DIRETTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2020 – CLASSE ENERGETICA: B

REUTLINGEN

Stuttgarter Tor: l’architettura del futuro

Baden-Württemberg, Germania Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 1,2 Mio Superficie abitabile ca 127 m² N. locali 4 E&V ID W-02J4Z1 Contatto ENGEL & VÖLKERS Reutlingen (DE) SLK Immobilien GmbH – Albtorplatz 13 – 72764 Reutlingen Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 7121 97 26 10 E-mail reutlingen@engelvoelkers.com

226

FOTOGRAFIE: SASCHA PÖLTL – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/CONSUMI ENERGETICI FINALI 95,30 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2004 – CLASSE ENERGETICA: C

NORIMBERGA

Esclusiva tenuta nel quartiere Ebensee

Baviera, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 2,98 Mio Superficie abitabile ca 265 m² Sup. terreno ca 971 m² E&V ID W-02JUPX Contatto ENGEL & VÖLKERS Nürnberg (DE) Telkämper Immobilien GbR – Äußere Sulzbacher Straße 175 – 90491 Norimberga Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 911 58 07 79 90 E-mail nuernberg@engelvoelkers.com

227

FOTOGRAFIE: CHRISTINE DEMPF – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1864

MONACO DI BAVIERA

Knöbelblock: casa-studio nel quartiere Lehel

Baviera, Germania Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 4,515 Mio Superficie abitabile ca 247 m² N. locali 9 E&V ID W-02HDLE Contatto ENGEL & VÖLKERS München City Center (DE) Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH – Residenzstr. 23 – 80333 Monaco di Baviera Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 89 23 70 83 00 E-mail muenchencitycenter@engelvoelkers.com

228

FOTOGRAFIE: ANDREAS LEDER – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/CONSUMI ENERGETICI FINALI 54,40 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900 – CLASSE ENERGETICA: B

EGLING

Antica fattoria risanata con classe nei pressi di Monaco di Baviera

Baviera, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 3,85 Mio Superficie abitabile ca 645 m² Sup. terreno ca 25.715 m² E&V ID W-02JL6F Contatto ENGEL & VÖLKERS Am Tegernsee (DE) Tegernseer Tal Immobilien GmbH – Seestraße 14 – 83700 Rottach-Egern Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 8022 70 41 80 E-mail amtegernsee@engelvoelkers.com

229

FOTOGRAFIA: WWW.ANTHONYBOYD.GRAPHICS

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pagina 64

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GLIMAKRA OF SWEDEN,

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pagina 234 LANDPROCESS,

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www.gg-magazine.com

TESTO: SK; FOTOGRAFIE: DANTE.LU (1), OCTAEVO.COM (1), TREPRODUCT.IAI-SHOP.COM (1)

REPUBLIC OF FRITZ HANSEN,

MASTHEAD

trimestrale pubblicato da GRUND GENUG Verlag und Werbe GmbH EDITORE GRUND GENUG Verlag und Werbe GmbH, Vancouverstrasse 2a, D-20457 Hamburg, rappresentata dagli amministratori delegati Sven Odia e Mirko Hewecker INDIRIZZO REDAZIONE Vancouverstrasse 2a, D-20457 Hamburg, Tel. +49 40 36 13 11 40, Fax +49 40 36 13 11 44, info@gg-magazine.com, www.gg-magazine.com DIRETTORE Christian Völkers REDAZIONE Internazionale & Edizioni locali Caporedattore Michaela Cordes michaela.cordes@gg-magazine.com Responsabile testi STEFFI KAMMERER Art director MARIA MUNDT maria.mundt@gg-magazine.com Layout internazionale MONG TING ZHU mongting.zhu@gg-magazine.com Layout edizioni locali ANNA GEHRMANN-PHILIPPI anna.gehrmann-philippi@gg-magazine.com

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Traduzione e lettorato (redazionale e immobiliare) Caroline Rott (ES), Susana Silva Ollet (ES), Catherine B. Fischer (FR), Marie-Christine Fischer (FR), Rachel Kretz (EN), Robert Smales (EN), Katja Iseler (IT), Jan Willem Papo (NL), Alex Valk (NL) e Lektornet GMBH Contributi di Uta Abendroth, Silke Bender, Jutta von Campenhausen, Jeff Lipsky, Mariko Obermeier, Asia Orlando, Mark Seelen Direttore responsabile Michaela Cordes, Vancouverstraße 2a, D-20457 Hamburg INSERZIONI

Direttore responsabile inserzioni HABIB FEROGH, Tel. +49 170 227 16 38 habib.ferogh@gg-magazine.com Germania MONIKA SCHIFFMANN, Tel. +49 172 646 16 66 monika.schiffmann@engelvoelkers.com KLAUS RIEMENSCHNEIDER, Tel. +49 172 491 20 58 klaus.riemenschneider@gg-magazine.com Paesi Benelux DEBORAH UBACHS ED ERIK MOOIBROEK, Tel. +31 65100 7334 info@salesexpertise.nl Assistenza e Amministrazione vendite HELENA MICHALKE, Tel. +49 40 36 13 11 55 helena.michalke@gg-magazine.com PUBBLICITÀ IMMOBILIARE A CURA DI ENGEL & VÖLKERS Internazionale & Edizioni locali Global Head of Real Estate Ads INKEN BECKER inken.becker@gg-magazine.com Layout advertorial ANNA GEHRMANN-PHILIPPI anna.gehrmann-philippi@gg-magazine.com Layout edizioni locali ANNA GEHRMANN-PHILIPPI anna.gehrmann-philippi@gg-magazine.com Coordinamento New Home CHRISTINA LIBUDA christina.libuda@gg-magazine.com Assistente Classic JENNIFER GRAUBAUM jennifer.graubaum@gg-magazine.com GG Amburgo Direttori NICLAS GYLLENSVÄRD, PHILIP BONHOEFFER E LENA SOYKE Inserzioni e coordinamento RACHEL STERN rachel.stern@engelvoelkers.com NADINE WILBRANDT nadine.wilbrandt@engelvoelkers.com GG Madrid Direttore ÓSCAR LARREA oscar.larrea@engelvoelkers.com Direzione marketing ELENA CISNEROS elena.cisneros@engelvoelkers.com GG Barcellona Direttore ORIOL CANAL Direzione marketing OLGA MASRIERA olga.masriera@engelvoelkers.com

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ISSN 0941-5203, GG · n. 1/21 · 33° anno AMMINISTRAZIONE Sven Odia, Mirko Hewecker

Il prossimo numero di GG sarà pubblicato il 5 marzo 2021 www.gg-magazine.com

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PERSONAL

Verdura urbana

Il più grande orto pensile dell'Asia: perfetto per chi coltiva le proprie verdure e, forse, la salvezza di Bangkok.

L'architetta paesaggista Kotchakorn Voraakhom è stata nominata nel 2019, dalla rivista Time, un talento emergente nel settore Innovazioni.

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TESTO:CHRISTINA LIBUDA; FOTOGRAFIE: LANDPROCESS

Sopra le aule dell'Università Thammasat, uno degli atenei più vecchi della Thailandia – a 40 km circa da Bangkok –, fiorisce il più grande giardino pensile dell'Asia. In collaborazione con lo studio paesaggistico Landprocess, la Thammasat ha trasformato una superficie di oltre 7 mila metri quadri in un esempio paradigmatico di produzione alimentare sostenibile. L'architettura della Thammasat Urban Rooftop Farm (TURF) riproduce il paesaggio collinare della Thailandia settentrionale, caratterizzato dalle magnifiche risaie a terrazza. Qui, i chicchi crescono su diversi livelli. I residenti del quartiere possono utilizzare l'area per coltivare riso, piante aromatiche e verdura. Ogni anno, quest'orto produce fino a 20 tonnellate di alimenti biologici.

L'acqua piovana viene raccolta e reimpiegata nei periodi di siccità per l'irrigazione dell'orto urbano. Un impianto di pannelli solari genera fino a 500 mila Watt l'ora, fornendo energia agli edifici sottostanti. Inoltre, il rigoglioso verde migliora la qualità dell'aria, regalando alla città una singolare protezione.

«Considerata la pressoché totale mancanza di aree verdi a Bangkok, questi nuovi giardini urbani contribuiscono a limitare potenziali danni causati da inondazioni e piogge, grazie alla loro capacità di assorbire parte delle acque piovane» spiega Kotchakorn Voraakhom, amministratrice di Landprocess. La Capitale della Thailandia sorge nella pianura alluvionale del fiume Chao Phraya. Si prevede che entro il 2030 il 40 % della città sarà soggetto a danni causati dalle esondazioni del fiume.

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