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História para contar
De Lucca Diretor da De Lucca Imóveis delucca@deluccaimoveis.com.br
O
tempo tornou-se o maior bem no século XXI. Sem descanso, ele não espera ninguém. Colhe bons frutos quem conhece a melhor forma de aproveita-lo. Uma breve reflexão sobre o tempo e a minha busca por mais, trouxe uma retrospectiva do setor imobiliário, o qual atuo há vinte e três anos. Percebo com satisfação, o quanto esse mercado mudou, e para melhor.
As taxas habitacionais, por exemplo, sofreram transformações importantes e fundamentais para a realização dos negócios no segmento. Atualmente, contemplam inúmeras possibilidades e estão disponíveis a variados tipos de clientes, ou seja: quem quer comprar um imóvel encontra uma forma personalizada disponível caso ele não tenha todos os recursos necessários. Nos últimos vinte e três anos, também pude acompanhar a chegada de várias empresas no ramo, inclusive a formação da minha, há vinte anos. Notei que o sucesso e a credibilidade estão associados
ao trabalho sério com objetivos claros, organização e, sobretudo, à valorização dos bons relacionamentos - um lema na DeLucca Imóveis. Lembro-me de meu primeiro negócio fechado, feito para o senhor Italo Bruno DiMarzio, cliente que me orgulho de tê-lo até hoje, e aproveito para homenageá-lo aqui. Portanto, para ser breve, o tempo de agora é o de comemorar o desenvolvimento do setor imobiliário em Campinas e a trajetória da DeLucca Imóveis, marcada por decisões simples e imediatas, mas que fizeram toda a diferença. Porque não esperamos por ideias
Até a próxima edição.
deluccaimoveis.com.br
Creci (18.142-J) CA00806
Mais uma vez agradeço sua atenção e aguardo seu contato. Boa leitura.
DeLucca Imóveis. Há 23 anos fazendo bons negócios
BARÃO GERALDO RESIDENCIAL COLINA
raras, ao contrário, vamos ao mercado nos relacionar com o cliente e cumprir cada etapa do bom atendimento. A partir de agora, você conhece algumas de nossas melhores oportunidades de investimentos, para compra, venda e locação, e lembro que o DeLucca conta com duas unidades de atendimento, uma em Campinas e outra em Barão Geraldo.
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DEZEMBRO DE 2012 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | 3
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4 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | DEZEMBRO DE 2012
Heitor Penteado. Um homem de renome A grandiosa trajetória de Heitor Penteado reflete nas homenagens que recebeu em Campinas
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DEZEMBRO DE 2012 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | 5
História de Vida
H
eitor Teixeira Penteado foi deputado federal, advogado de formação, prefeito de Campinas por três vezes - de 1911 a 1920 e vice-presidente do governo. Na cidade, foi responsável por implantar a eletricidade, idealizar e executar a criação da Praça Carlos Gomes, além de revitalizar o Bosque dos Jequitibás, Praça São Benedito, Palácio dos Azulejos e a Praça Luís de Camões. Na cidade de São Paulo, o advogado foi responsável pela construção do Ginásio do Ibirapuera. Após a Revolução de 30, Penteado abidicou da política e passou a se dedicar à lavoura. Já em 1936, retornou à vida pública, desempenhando a carreira de vereador. Faleceu em maio de 1947.
Em homenagem ao homem que foi, e devido aos frutos de sua visão, seu nome batiza três pontos da cidade de Campinas: a rodovia que liga a cidade ao distrito de Sousas; a avenida ao redor da Lagoa do Taquaral; e uma rua em Joaquim Egídio, distrito do município.
A avenida
Com um dos maiores fluxos de Campinas, a Avenida Heitor Penteado recebe diariamente mais de 28 mil carros. Faz a ligação entre os bairros Jardim Nossa Senhora Auxiliadora e Parque Taquaral. O último abriga o Parque Portugual, inaugurado em 1972, grande complexo de lazer com ginásio de esportes, kartódromo, pistas de aeromodelismo, balneário, estacionamentos, área de piquenique e já
abrigou uma réplica da Caravela Anunciação, utilizada no descobrimento do Brasil. A lagoa recebe cerca de 500 ciclistas e 12 mil pessoas por dia para prática de esportes e lazer. Nos finais de semana, os números dobram. No entorno da lagoa, há um percurso de 3 km de bondinhos (que serviram Campinas até 1968). O parque funciona das 4h45 às 22h, todos os dias da semana, com entrada franca. As únicas atividades pagas são o pedalinho (R$ 3,00 a cada 15 minutos) e o bonde (R$ 2,00 cada volta). O lazer na Avenida Heitor Penteado não se limita à Lagoa do Taquaral. À frente, o Lago do Café abriga o Museu do Café, o Arquivo Público Municipal e o Espaço Permanente de Artesanato.
Retrato de Heitor Teixeira Penteado: influente na cidade de Campinas, no Estado e no País.
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6 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | DEZEMBRO DE 2012
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Antes de fechar negócio, pesquise, compare e certifique-se de fazer a escolha certa conforme seu perfil de consumidor. Para ajudá-lo, separamos algumas informações sobre financiamento imobilário.
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omo forma de amenizar a falta de áreas verdes nos centros urbanos, modificar espaços pequenos ou, simplesmente para, embelezar ambientes, os jardins verticais têm conquistado espaço no paisagismo brasileiro. O sistema pode revestir qualquer tipo de muro ou parede, tanto externa como internamente. No entanto, exigem alguns cuidados diferentes, como a rega. Já que a chuva tem pouca penetração devido a verticalização, é preciso fazê-la manualmente,
Creci (18.142-J) JD. PROENÇA - RESIDENCIAL
com regadores, ou por gotejamento – sistema extremamente simples, no qual uma pequena mangueira perfurada distribui gotas de água diretamente na terra onde a planta está fixada. É preciso também garantir que a planta não caia em chuvas e ventanias, através de travas de segurança no porta-plantas. Qualquer espécie pode ser utilizada em um jardim vertical, só é imprescindível que seja feita uma análise do ambiente e das necessidades da planta, para ter a certeza que ela sobreviverá no local – com destaque para o tama-
nho, já que as pequenas e médias se adaptam melhor na posição vertical. Em ambientes internos aposte em bromélias, lírios da paz, aspargos, asplênios, euonymus e avencas; para áreas externas, o liríope, cinerária marítima, ixória, brinco de princesa, érica, heras, lágrimas de cristo, aspargo, gerânio e flores da época são as mais indicadas. Quem sabe também não seja uma ótima oportunidade para plantar temperos e manter sua pequena horta, sem ocupar muito espaço?
ma das formas mais comuns e procuradas para de se adquirir a sonhada casa própria é através do financiamento. Atualmente, o mercado oferece algumas formas e facilidades para obter esse empréstimo, seja direto com a construtora ou no banco. Programas institucionais, governamentais e outros estímulos a aquisição da moradia contemplam os diferentes consumidores. Para quem tem o interesse de comprar um imóvel na planta ou em construção, direto com a construtora, encontrará facilidades quanto à documentação exigida - caso não opte por projetos habitacionais de estímulo governamental. Identidade (RG) e CPF podem bastar. Mas, no caso de financiamento bancário, outras comprovações são exigidas. Embora mais burocráticos, por outro lado, geralmente requer um sinal – entrada financeira, valor que se paga como garantia
da compra – menor. A prestação não poderá ultrapassar 30% do valor da renda líquida para não comprometer a manutenção das estruturas básicas da residência. O tempo disponibilizado para o financiamento varia conforme o meio. Em planos governamentais, como no “Minha Casa, Minha Vida”, o imóvel pode ser financiado em até 360 meses, pelo Sistema Financeiro da Habitação, até 240 meses no caso de planos privados, como o Sistema Financeiro Imobiliário, o critério é da construtora: Em geral, são até 120 meses. A melhor maneira para conseguir o financiamento é analisar com cautela o perfil da família. Instituições financeiras disponibilizam assessoria para observar o modo mais adequado de comprar o imóvel. Seja por consórcio, aquisição direta com a construtora, financiamento bancário, ou parcelamento governamental – com subsídios públicos – o melhor a fazer é conter a ansiedade, procurar corretores de mercado especializados e de credibilidade para orientação e... pesquisar. Compare e reflita antes de fechar o negócio. Assine os papéis pela razão, deixe a emoção vir depois da certeza de que o “combinado não sairá caro”.
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