TELHADO VERDE TECNOLOGIA AJUDA NA CONSERVAÇÃO DA TEMPERATURA. PÁG. 08
VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA SETOR IMOBILIÁRIO EM CAMPINAS CRESCE 40% EM 2011. PÁG. 03
SINÔNIMO DE NEGÓCIO BEM FEITO
BARÃO GERALDO AS MELHORES OPORTUNIDADES, CONFIRA. PÁG. 07
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CAMPINAS - SP | MARÇO 2012 ANO 1 Nº 1| WWW.DELUCCAIMOVEIS.COM.BR
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De Lucca Diretor da De Lucca Imóveis delucca@deluccaimoveis.com.br
Espaço Aberto
V
ocê está folheando a primeira página da primeira edição do Jornal “DeLucca Bons Negócios”. Feito para quem conhece e acompanha algumas das melhores ofertas imobiliárias da cidade de Campinas e região, sob a visão e a qualidade de trabalho da DeLucca Imóveis, que celebra uma história de vinte anos de atuação na cidade. Aqui, o espaço é aberto para que você, leitor, possa - através das ofertas e matérias selecionadas - ter um termômetro da nossa forma de pensar e de trabalhar no setor imobiliário da região, considerada uma das áreas mais prósperas do país. Temos muito que contar. Produzir um jornal é sempre uma aventura que só vale a pena quando o conteúdo
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trouxer grandes histórias. Por isso, cada edição trará matérias sobre o mercado e os eventos do setor imobiliário, além de dicas de sustentabilidade, qualidade de vida, decoração e uma coluna fixa trazendo curiosidades sobre os nomes das ruas da cidade. Você já se perguntou quem são esses ilustres homenageados? Neste exemplar de estreia do DeLucca Bons Negócios destacamos a artista Maria Monteiro, uma mulher a frente de seu tempo, campineira, que merece abrir esta edição especial. Assim, aproveito para expressar meu agradecimento por todos que fizeram e fazem da trajetória da DeLucca Imóveis uma história para ser festejada. Obrigado por nos receber, um abraço e até a próxima!
O Jornal De Lucca Bons Negócios é uma publicação trimestral da De Lucca Imóveis distribuído gratuitamente. Editoração e projeto gráfico da Gracioli Editora. Tiragem desta edição: 10 mil exemplares.
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3 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | MARÇO DE 2012
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esde 2008, comprar imóveis nos grandes centros tem sido a melhor estratégia financeira, superando todas as demais formas de investimento. Para se ter uma idéia, entre janeiro de 2008 e dezembro de 2011, os imóveis tiveram uma valorização de 177% na Cidade Maravilhosa. Em São Paulo, a valorização foi de 139%. Em Campinas não foi diferente. O mercado imobiliário da cidade, em um ano e meio, teve valorização PARQUE PRADO – 2 DORMS.
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recorde de 40%, movimentando cerca de R$ 2 milhões/ano sozinho. O metro quadrado na maior cidade do interior brasileiro está valorizado até mesmo em localidades afastadas da região central. Composta por uma infraestrutura diferenciada, a cidade engloba grandes pólos universitários, parques industriais, tecnológicos, comerciais dentre tantos fatores, como a boa localização, a menos de 100Km de São Paulo. A perspectiva é que continue em alta, mas de maneira moderada.
Um fator importante para o nosso mercado é que moradores da própria RMC investem em imóveis locais. Eles percebem o potencial dessas localidades e apostam em áreas próximas de onde moram, embora estimativas revelem que cerca de 70% dos residentes não são da cidade. Essa migração começa nos polos universitários, onde quase 60% não são de Campinas e 70% desses que são de fora acabam ficando na cidade depois de concluírem os estudos.
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4 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | MARÇO DE 2012
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Maria Monteiro: A primei
Q
uem nunca se indagou sobre a importância de uma pessoa pra ter uma rua com seu nome? Figura imortalizada, ficará para sempre na memória da cidade, despertando a curiosidade dos habitantes, a ponto de conhecer sua história. E assim descobrimos Maria Monteiro. Uma das principais ruas de Campinas, localizada no bairro Cambuí desde 1923, na região nobre. Sede de restaurantes e bares conceituados,liga vários pontos da cidade. O charme está presente nas edificações residenciais, esculpidas em diversos prédios luxuosos que norteiam a praça central, vulgo centro de convivência, tradicional ponto de encontro do bairro e sede do teatro Carlos Gomes. A campineira Zica, como era conhecida na época, nasceu da união do professor de música José Francisco Monteiro com d. Joaquina Leopoldina Andrade Monteiro. Herança musical, a cantora leva no nome o título de pri-
Maria Monteiro (foto menor) e a rua em sua homenagem. meira cantora lírica do país. Sua formação teve inicio em Jundiaí, mas também estudou no exterior. Entre suas principais apresentações na cidade, cantou
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5 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | MARÇO DE 2012
ira cantora lírica do país
“Ave Maria” na inauguração da Matriz atual Catedral de Campinas e em 1886, aos 16 anos, cantou para o Imperador D. Pedro II e a Imperatriz Tereza Cristina por ocasião de uma de suas visitas à cidade. Impressionada com o talento
da jovem, a Imperatriz ofereceu à Zica uma bolsa de estudos em Canto Lírico no Real Conservatório de Milão. A jovem parte em 1887 para a Itália, onde é acolhida por Carlos Gomes. Hoje, a biblioteca do Centro de Ciências, Letras e Artes de Campinas tem recortes de jornais e livros que falam de Maria Monteiro. Um deles ressalta o interesse que ela tinha pelos estudos e a define como “uma esplêndida rosa a desabrochar à luz do sol de uma bela inteligência prematura”. A festejada cantora brasileira morreu cedo, aos 27 anos, no ano de 1897, vítima de infecção na garganta e comprometimento nos pulmões. Foi sepultada no Cemitério de Stagliano, perto de Gênova, na Itália. Em homenagem a ela, além da rua que leva seu nome, sua imagem está atrelada ao monumento-túmulo do maestro e compositor Carlos Gomes, na Praça Bento Quirino aqui mesmo na cidade.
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6 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | MARÇO DE 2012
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7 | DE LUCCA BONS NEGÓCIOS | MARÇO DE 2012
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17ª edição da festa “Boi Falô”, comemorada na Sexta-Feira da Paixão, já Conta-se que em 1888, na fazenda começou a agitar a comunidade Santa Genebra, de propriedade do Térrea, suíte, 4 wcs, blindex, sls. do Distrito de Barão Geraldo. Barão Geraldo de Rezende, um estar/jantar, escr., coz. c/ a/e e coifa, dos escravos que trabalhavam A comissão organizadora inchurr., forno à lenha. R$495 mil nas plantações de cana de açúcar tegrada por funcionários da e café foi obrigado a ir ao pasto e CIDADE UNIVERSIT. I - 4 DORMS. CA00483 Subprefeitura local, vinculada atrelar um boi para arar a terra em à Secretaria Municipal de Serplena sexta-feira santa. Por mais viços Públicos, empresários e que o escravo insistisse, o boi moradores - está agilizando os não saia do lugar. Foi então que o preparativos. animal olhou para o escravo, deu A expectativa dos organizadores um mugido alto e disse: “Hoje é é que o evento seja prestigiado dia santo, é dia do Senhor, não é por um grande número de pesdia de trabalho”. Térrea, suíte, armários, 5 wcs, blindex, soas de Campinas e da região. hidro, salas estar, jantar, tv, coz. plan, SERVIÇO: Dia 06 de abril, das 9h às 14h, na Escola Estadual Barão desp., churr., piscina, canil. R$540 mil Geraldo de Rezende (R. Jerônimo Pátaro s/nº, no Centro do distrito).
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Telhado Verde: flora urbana
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Vantagens do telhado verde
Uma boa alternativa que demanda trabalho e conservação.
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Criação de novas áreas verdes, principalmente em regiões de alta urbanização; Diminuição da poluição ambiental; Ampliação do conforto acústico no edifício que recebe o telhado verde; Melhorias nas condições térmicas internas;
Realidade na europa, as tendências de sustentabilidade começam a aparecer aqui no Brasil nos novos empreendimentos.
Telhado verde é uma técnica de arquitetura residencial que consiste no uso de vegetação como alternativa ecológica no telhado. Pode ser sobreposto em edifícios ou até sob as telhas convencionais. Mas atenção, antes de tudo é necessário contratar uma empresa ou consultoria especializada, já que o trabalho requer infra-estrutura adequada.
Como funciona?
A obra exige a instalação de uma estrutura específica na cobertura da casa para evitar infiltração. Se o telhado for à laje, é preciso impermeabilizá-lo, se for de telhas de cerâmica, é necessário retirá-las e colocar placas de compensado que servirão de base para a cobertura vegetal. Ali serão colocados a terra e o adubo para o crescimento das plantas
e produtos necessários para impedir que o substrato escorra, impermeabilize ou gere infiltrações. Portanto, dutos de irrigação e drenagem também fazem parte do projeto de um telhado verde, que ajuda a reduzir o barulho interno e a manter a temperatura constante.
Manutenção Recomenda-se uma manutenção a cada 6 meses para retirada de plantas invasoras, e a cada 12 meses para refazer a adubação. O uso da grama no ecotelhado não é recomendável, já que ela exige muita água e poda constante. Plantas de porte baixo - como os sedum - são ideais, já que não exigem poda e requerem pouca água.
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Aumento da umidade relativa do ar nas áreas próximas ao telhado verde; Melhora o aspecto visual, através do paisagismo, da edificação.
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Camada Vegetal de grama Estrutura de Argila para absorção de água
Camada de terra Estrutura de madeira
Calha Externa Calha Interna
Estrutura de concreto para sustentação
Exclusividade compartilhada. Diferencial de mercado. Quer saber como funciona?
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