SP ADMINISTRADORES

Administración de Inmuebles y Servicios Generales

Su tranquilidad es nuestro trabajo Av. Guillermo Prescott 250 Dpto. 12 San Isidro Telf.: 01-2222669 / RPC 965406787 contacto@spadministradores.com www.spadministradores.com

. Organización . Implementación . Supervisión . Elaboración . Ejecución . Contabilidad

ASESORAMIENTO PARA CONFORMACIÓN DE LAS JUNTA DE PROPIETARIOS Y NORMAS DE CONVIVENCIA ANTE LOS ORGANISMOS PÚBLICOS: Organizamos una serie de normas que forman un reglamento interno debidamente tipi cado de acuerdo a la Ley. De este modo tú y tus vecinos podrán registrar su Junta Directiva ante los Registros Públicos para los nes que se estime conveniente.

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UNA EMPRESA AL SERVICIO DE SU INMUEBLE Somos una empresa que se encarga de la Administración y del Mantenimiento de propiedades e inmuebles como: edi cios, Condominios, Residencias, O cinas, Clubs de Playa y Clubs de Campo. Contando para ello con un excelente equipo de profesionales con amplia experiencia en el rubro.

OBJETIVO Nuestro principal objetivo es velar por su comodidad y tranquilidad, enfocándonos en la buena convivencia y armonía entre los propietario, mediante un trato personalizado.

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Asesoramiento para la conformación de las juntas de propietarios y normas de convivencia ante los organismos públicos.

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Búsqueda de las mejores cotizaciones para los servicios de los edi cios.

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Llevar el control y asistencia del personal.

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Velar por el cumplimiento del reglamento interno de convivencia.

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Llevar el control del mantenimiento preventivo y correctivo de Ascensores, piscinas, bombas de agua entre otros.

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Manejo de correspondencia y documentos internos.

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Pagos de servicios de áreas comunes como agua, luz y otro que correspondan al condominio de forma mensual.

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Elaboración de presupuesto de gastos y prorrateo de gastos de áreas comunes de acuerdo al porcentaje de participación según el aérea total del inmueble o en partes iguales, según corresponda.

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Atención a los propietarios y/o arrendatarios del condominio a n de solucionar cualquier eventualidad que se encuentre enmarcada dentro de NUESTROS SERVICIOS.

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Elaboración de un cronograma de ejecución del plan de trabajo anual que involucre el mantenimiento, limpieza conservación y pintado de las áreas comunes.

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Supervisión de los contratos de mantenimiento preventivo y correctivo de equipos tales como: ascensores, bombas de agua, piscinas y otros que pueda tener el inmueble.

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Dotación de material e insumos de artículos de limpieza.

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Atención inmediata en la reparación de los equipos de las áreas comunes (intercomunicadores, bombas de agua y desagüe, gas tería, electricidad, sistema de comunicación, etc.)

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Velar por el mantenimiento del condominio o edi cio a n de generar una mejor calida de vida.

Charlas de Seguridad y Convivencia INFORMACIÓN Y COMUNICACIÓN PARA ESTAR EN ARMONÍA Dentro de nuestros servicios ofrecemos a los propietarios charlas permanentes de seguridad y convivencia las cuales son necesarias para vivir en armonía y estar prevenidos ante cualquier emergencia.

Cultura de Mantenimiento ENFOCADOS EN EL CUIDADO Y MANTENIMIENTO Dentro de nuestras actividades esta en brindar una supervisión adecuada para prevenir y mantener el ornato y el buen funcionamiento de los sistemas de servicio dentro del inmueble contando para ello con la propuesta necesaria de profesionales y técnicos capacitados quienes se encargarán de que todo este en buen estado.

MANEJO DE CORRESPONDENCIA Y DOCUMENTOS INFERNOS Unidad encargada de pautar los procedimientos en cuanto al uso y manejo de los servicios de correo y orientar a todos los usuarios de la organización para entregas, preparación y envío de correspondencia local e internacional. .

PAGOS DE SERVICIOS COMUNES COMO AGUA LUZ Los propietarios deben pagar las obras y servicios necesarios para conservar el edi cio habitable, accesible y seguro, además de los gastos comunes generales que serán llevados en orden.

ELABORACIÓN DEL PRESUPUESTO DE GASTOS DE EL INMUEBLE Los gastos comunes de una comunidad de propietarios se repartirán teniendo en cuenta la cuota de participación que cada piso o local tenga asignada.

VIVA MEJOR , VIVA EN ARMONIA: Fomentamos y plani camos las buenas costumbres dentro del inmueble para que usted pueda vivir mejor, alejado de posibles con ictos entre vecinos.

REGLAMENTO INTERNO DE CONVIVENCIA En este documento se establecerán todas las obligaciones y derechos que tendrán los propietarios, además de regular las situaciones que pudieran generar con icto. Contamos con un plan de información mediante charlas amenas.

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minis d a y o d a d cui

Nuestra experiencia nos permite darle un buen servicio:

CONTROL Y ASISTENCIA DEL PERSONAL Gestión total de la asistencia del personal, manejo de horas extras, tardanzas, permisos, compensaciones, vacaciones, licencias, boni caciones, entre otros.

Ajustes con gurables a las políticas de su organización.

Organización de las áreas administrativa, vigilancia, mantenimiento, jardines y limpieza.

Implementación de las o cinas administrativas en condominios.

Supervisión y mantenimientos de equipos y herramientas.

Organización, distribución y supervisión de las tareas de cada trabajador.

Supervisión y diseño de las áreas verdes y jardines.

Contabilidad general.

Selección y Evaluación del personal.

Elaboración y supervisión de la documentación contable y del aérea logística.

Organización de eventos.

Contacto con proveedores de servicios.

Evaluación, diseño, ejecución y supervisión de proyectos.

rrectivo

ntivo y Co e v e r P o t ien Mantenim

Consiste en el conjunto de actividades destinadas a corregir desperfectos o fallas en el momento en que se presentan.

Es recomendable utilizarlo lo menos posible, pues resulta generalmente más caro que el mantenimiento preventivo, ya que las reparaciones son regularmente más onerosas, consumen más tiempo y además, podrían ocasionar molestias al huésped.

Elaboramos un cronograma de ejecución de plan de trabajo anual que involucre el mantenimiento, limpieza y conservación de todas las áreas comunes del inmueble.

Tendrás mas tiempo para estar...

En Familia Hacia tiempo que no disfrutabas este momento?

Ya es tiempo que compartas un momento con los tuyos.

De vacaciones Planea y organizate para relajarte, nosotros estaremos viendo lo demas.

Descansando Un buen sueño reparador para empezar un nuevo día, un nuevo reto.

Sabiendo que tu hogar esta en buenas manos.

Con tus mascotas Tus consentidos se sorprenderán al verte mas seguido y con tiempo para ellos.

s e l a n o i s e f o Pr servicio a su

Av. Guillermo Prescott 250 Dpto. 12 San Isidro Telf.: 01-2222669 / RPC 965406787 contacto@spadministradores.com www.spadministradores.com