2019 VOL.103 CONTENTS 目录 03
喜提“越式SUBWAY”的 越南包
16
澳“百万房价俱乐部”严重缩 水，这个地方最惨……
18
澳洲这个地方3.5万澳元就能买 豪宅，而且面积大、位置好……
20
澳洲这些地方房价最便宜：30 万澳元就能买海景房！
22
公寓建筑缺陷频发，澳洲顶级开 发商坐不住了……
法包的“华丽转身”
06
澳知名美妆品牌创始人涉毒，或 为犯罪集团高层
08
澳洲将优先考虑南美移民，或改 变难民构成
09
澳洲又一家黑心养老院曝光，儿 女在老人嘴里发现蛆虫
10
食客在澳餐厅喝了点“醋”后中 毒，嘴巴浮肿起泡紧急送医
24
全澳数千栋建筑成“定时炸弹” ，居民生活在惶恐不安之中！
12
数名澳洲男子大闹捷星航班，飞 行员一句话全怂了……
26
全球豪宅价格增速排名出炉，澳 洲这些地方位居前列！
14
悉尼华人区诊所现过期疫苗，数 千人需重打
28
越多年轻澳人与父母同住，对买 房盲目乐观
15
悉尼加油站乱象，油表显示金额 瞬间翻倍
Ｃｏｐｙｒｉｇｈｔ Ｓｔａｔｅｍｅｎｔ 免责声明 Ｕｎｌｅｓｓ ｏｔｈｅｒｗｉｓｅ ｓｔａｔｅｄ， Ｇｕｉｄｉｎｇ Ｓｔａｒ Ｇｒｏｕｐ ｒｅｓｅｒｖｅｓ ａｌｌ ｃｏｐｙｒｉｇｈｔ ｉｎ ｔｈｅ ｃｏｎｔｅｎｔ ａｎｄ ｄｅｓｉｇｎ ｏｆ ｔｈｉｓ ｍａｇａｚｉｎｅ． Ｇｕｉｄｉｎｇ Ｓｔａｒ Ｇｒｏｕｐ ｏｗｎｓ ａｌｌ ｓｕｃｋ ｃｏｐｙｒｉｇｈｔ ｏｒ ｕｓｅｓ ｉｔ ｕｎｄｅｒ ｌｉｃｅｎｓｅ ｏｒ ａｐｐｌｉｃａｂｌｅ ｌａｗ． Ｙｏｕ ｍｕｓｔ ｎｏｔ ｌｉｎｋ ｔｏ， ｐｕｂｌｉｓｈ， ｏｒ ｍａｋｅ ａｎｙ ｃｏｍｍｅｒｃｉａｌ ｏｒ ｐｕｂｌｉｃ ｕｓｅ ｏｆ ｔｈｉｓ ｍａｇａｚｉｎｅ ｏｒ ｉｔｓ ｃｏｎｔｅｎｔ， ｅｘｃｅｐｔ ａｓ ｐｅｒｍｉｔｔｅｄ ｂｙ ｓｔａｔｕｔｅ ｏｒ ｗｉｔｈ Ｇｕｉｄｉｎｇ Ｓｔａｒ Ｇｒｏｕｐ ｐｒｉｏｒ ｗｒｉｔｔｅｎ ｃｏｎｓｅｎｔ． Ａｄｖｅｒｔｉｓｉｎｇ Ｔｅｒｍｓ ａｎｄ Ｃｏｎｄｉｔｉｏｎｓ ｍｕｓｔ ｂｅ ｉｎ ｗｒｉｔｉｎｇ ４８ ｈｏｕｒｓ ｂｅｆｏｒｅ ｃｏｐｙ ｄｅｌａｉｎｅ． Ａｌｌ ｅｄｉｔｏｒｉａｌｓ ｏｒ ａｄｖｅｒｔｉｓｅｍｅｎｔｓ ａｐｐｅａｒｉｎｇ ｉｎ Ｙｉｂｅｎ Ｗｅｅｋｌｙ ｍａｇａｚｉｎｅ ａｒｅ ｓｕｂｊｅｃｔ ｔｏ ｃｏｐｙｒｉｇｈｔ， ａｎｄ ｃａｎｎｏｔ ｂｅ ｒｅｐｒｏｄｕｃｅｄ ｉｎ ｗｈｏｌｅ ｏｒ ｉｎ ｐａｒｔ． Ｎｏ ｖｉｅｗｓ ｏｆ ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ ｃｏｎｔａｉｎｅｄ ｉｎ ａｒｔｉｃｌｅｓ ａｎｄ ａｄｖｅｒｔｉｓｅｍｅｎｔ ａｐｐｅａｒｉｎｇ ｉｎ Ｙｉｂｅｎ ｗｅｅｋｌｙ ｍａｇａｚｉｎｅ ａｒｅ ｅｎｄｏｒｓｅｄ ｂｙ ｔｈｅ ｐｕｂｌｉｓｈｅｒ． Ｔｈｅ ｐｕｂｌｉｓｈ ｒｅｓｅｒｖｅｓ ｔｈｅ ｒｉｇｈｔ ｔｏ ｒｅｆｕｓｅ， ｗｉｔｈｄｒａｗ ｏｒ ａｍｅｎｄ ａｒｔｉｃｌｅ ｏｒ ａｄｖｅｒｔｉｓｅｍｅｎｔｓ ｗｉｔｈｏｕｔ ｅｘｐｌａｎａｔｉｏｎ． Ａｒｔｗｏｒｋｓ ａｒｅ ａｃｃｅｐｔｅｄ ｏｎ ｃｏｎｄｉｔｉｏｎ ｔｈａｔ ｐｕｂｌｉｓｈｅｒ ｃａｎｎｏｔ ｇｕａｒａｎｔｅｅ ｔｈｅｉｒ ｓａｆｅ ｒｅｔｕｒｎ， ｔｈｅ ｐｕｂｌｉｓｈｅｒ ｗｉｌｌ ｎｏｔ ｂｅ ｌｉａｂｌｅ ｆｏｒ ａｎｙ ｄａｍａｇｅ ｏｒ ｌｏｓｓ ｃａｕｓｅｄ ｂｙ ｌａｔｅ ｐｕｂｌｉｃａｔｉｏｎ， ｅｒｒｏｒ ｏｆ ｆａｉｌｕｒｅ ｏｆ ａｄｖｅｒｔｉｓｅｍｅｎｔ ｔｏ ａｐｐｅａｒ． Ｐａｒｔ ｏｆ ｃｏｎｔｅｎｔｓ ｆｒｏｍ Ｉｎｔｅｒｎｅｔ ｍａｙ ｂｅ ｃｒｅｄｉｔｅｄ ｉｎ Ｙｉｂｅｎ ｗｅｅｋｌｙ ｍａｇａｚｉｎｅ ｕｎｄｅｒ ｔｈｅ ｃｒｅａｔｉｖｅ ｃｏｍｍｏｎｓ ｄｅｅｄ （ ＣＣ ＢＹ－ ＳＡ ３．０）． Ｓｈｏｕｌｄ ｔｈｅｒｅ ｂｅ ａｎｙ ｏｂｊｅｃｔ， ｐｌｅａｓｅ ｃｏｎｔａｃｔ Ｇｕｉｄｉｎｇ Ｓｔａｒ Ｇｒｏｕｐ． Ａｐｐｒｏｐｒｉａｔｅ ｒｏｙａｌｔｉｅｓ ｗｏｕｌｄ ｂｅ ｍａｄｅ ｔｏ ｔｈｅ ｖｅｒｉｆｉｅｄ ａｕｔｈｏｒ ｉｎ ａｃｃｏｒｄａｎｃｅ ｗｉｔｈ ｒｅｌｅｖａｎｔ ｌａｗｓ．
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喜提“越式SUBWAY”的越南包 法包的“华丽转身”
说起舌尖上的越南，除了家喻户晓的越南
◇美食不仅仅是一种食物，它还承载着一
河粉之外，还有什么不能错过的隐藏版美
份情怀，一份回忆
味呢？就在阿德莱德中心商业区Rundle
19世纪中期，越南沦为法国殖民地，法国
Mall旁边的小巷里，新开了一家规模不大
人把法包带到了越南南部。最初的越式法
却干净舒适的越南法包店——Real Rolls.
包只是普通的面包夹上黄油还有火腿或者
这里上菜很快，无需等候太久，价格亲
是鹅肝酱。而经过不断的改良，越南人因
民，无论是堂食或是外带，都会是许多上
时制宜、就地取材，结合当地的特色食材
班族午餐的不二选择。
和酱料，在面包里加入很多新鲜的越南元 素，发明了 Banh mi，一道独特又颇带殖 民主义色彩的越南美食。正是由于时代的 变迁，越南包也经历了某种形式的复兴， 如今方能吃到交织了多种饮食文化的馅 料。
◇法包之于越南人，如重庆人爱火锅，东 北人爱烧烤 越南包 Bánh mì
融合了越式和法式风味的越南法包，烤得
曾被《国家地理杂志》评为“全球十大街
外脆内软的面包，搭配上越式烧肉、腌制
头美食之一”的越南包「Banh
mi」，有
萝卜丝，生菜丝，佐以鱼露等滋味丰富的
着SUBWAY的外形，更融入了法式面包的
调味料，吃起来有多层次的美味，充满道
灵魂，绝对是值得一试的越南美味。
地的越南风味。 3
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◇面包是灵魂
◇不仅仅是面包，还有多样的内涵
面包被称作越南包的灵魂。一只好吃到会
新鲜出炉的香脆法包里面加入了必不可少
上瘾的越南包，正是从一只新鲜出炉的脆
的三类食材——荤类、蔬菜、酱料和配
皮包开始制作的。烘焗时除了面粉外，亦
菜。店里提供各式各样的选择：脆皮烤猪
会加入米粉，质感会相对较脆。精心烘烤
肉、柠檬草烤鸡肉、蜜汁叉烧、素食者最
后的面包，内里绵软，外表金黄酥脆，包
爱的香煎豆腐或蘑菇等等，蔬菜通常是新
裹着一抹薄薄的琥珀色，而上面那一道道
鲜青瓜、腌萝卜丝、腌青木瓜、香菜、洋
的划痕，其角度和深度都是很有讲究的。
葱、辣椒圈，随意搭配的酱料有甜辣酱、
面包独有的嚼劲，唯有细细咀嚼，方能更
蛋黄酱、辣椒酱、花生酱等。Real
好地品尝出面包的味道和丰富的层次感。
的酱料和猪肉都是自制的，放入面包里的
Rolls
腌菜更是独家秘方。如此健康又多样化的 搭配，满足了大众的不同口味，方便快 捷，价廉味美，料足管饱，一口下去就是 吃货的幸福。 ◇吃法包的正确姿势 刚上桌的法包还散发着热气，外层的面包 有点硬但又不失脆度，用力一捏，外层的 脆皮就碎裂开来。一口咬下去，蔬菜的清 香和肉片的鲜香马上在口腔中蔓延开来， 4
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跟里面的酱汁完美地融合在一起。
的味道。Real
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Rolls的咖啡豆香味浓郁醇
厚，别有一番风味，使用滴漏式咖啡机和 越式春卷 Cold Rolls
特殊的咖啡杯，紧密地压上厚厚一层咖啡
越式春卷是知名的越南菜式，其制作方法
粉，冲进沸水后渗过研磨咖啡，浓郁的咖
是采用米粉制成的薄皮，依次卷上虾仁、
啡味随着滴落的水珠飘散开来，并与杯中
鸡肉、蔬菜、冬粉及香草等，再搭配上越
的炼乳、冰块完美融合，喝起来偏甜不苦
式甜辣酱和少许柠檬汁等沾料食用。薄如
涩又带些奶香，是许多不嗜咖啡的人，也
蝉翼的米纸晶莹洁白，透着红红绿绿的多
会爱上的好味道。
彩馅料，外型独特，口感清爽。
越南拌米粉 Real Bowls 这道越南拌米粉之美味就在于那烤得香气 扑鼻的猪肉片和Q弹的细米粉，再配上腌 制蔬菜，淋上鱼露酱汁，咸中带甜，食材 新鲜，配料充足，一入口即是停不下来的 节奏。看似简简单单的一道菜，却蕴含回 味无穷的好滋味。
炎炎夏日，手里拿着健康美味且香脆可口 的越南包，坐在街边的长椅上慢慢享用， 再配上一杯越南经典冰咖啡，简直就是人 间至味在real rolls.
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越南人喝咖啡如同中国人喝茶，是生活 5
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澳知名美妆品牌创始人涉毒， 或为犯罪集团高层
近日，澳洲警方在西悉尼一名年轻女子的住
Macauley操控。他们使用黑莓手机上高度
处发现一个蓝色的冰袋，里面装有1300000
加密的短信息服务进行通讯。
多澳元现金、1.05公斤冰毒以及3,8公斤可 卡因。警方称，这个蓝包上还含有与这名女 子相符的DNA。 被指控的女子名叫Kimberley
Treacy，今
年29岁。2015年，她和妹妹Courtney创 立了价值数百万澳元的化妆品品牌The
Lip
Lab，在全澳拥有14家门店。据报道，该公 司去年的营业额为280万澳元，并计划向海 外扩张。 Kimberley Treacy被控毒品供应罪。警方 称，Kimberley Treacy是一个毒品集团的 重要毒贩，该集团由她伴侣Shannon 6
2015年，警方对Kimberley Treacy的家搜
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查时，查获了藏在厨房抽油烟机里的1万澳
部分，我们发现Kimberley Treacy和
元现金。2016年9月，新州警方发现了这个
Macauley涉嫌提供大量毒品。”
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蓝色ALDI冰袋，里面装满了现金和毒品。 Macauley于2017年因商业毒品供应被捕， 2017年7月，警方再次搜查了她位于Wilton
于7月份出庭。Kimberley
的家，据称在楼下游戏室的一个布袋里发现
澳元的保释金，她每周都要到Narellan警局
Treacy交了3万
了71050澳元现金，在“圣诞礼物”里发现
报到。
了79950澳元现金。 Kimberley Treacy和37岁的Macauley被控 三项毒品供应罪，以及两项涉及价值10万澳
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元或以上的财产交易罪。Campbelltown警
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局侦缉督察Greg Inger说：“我们的调查对 象是中高层的毒品犯罪分子，作为调查的一
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澳洲将优先考虑南美移民， 或改变难民构成 澳洲移民部长Coleman今年3月制定了这
截至2018年6月，澳洲接收了4630名
个计划，并于5月大选结束后予以确认。
伊拉克难民和3227名叙利亚难民，另有 2043名来自缅甸，1355名来自刚果民主 共和国，1130名来自阿富汗。
据报道，在委内瑞拉发生人道主义危机之 际，澳洲联邦政府将优先考虑来自南美洲 的移民，从而为澳洲的难民计划设定新的 方针。 移民局官员被告知向更多来自南美洲的难 民敞开大门，这是一项正式指令，或从下 月开始改变每年1.875万人道主义移民的
目前还没有关于南美难民入境人数的公开
构成。
目标，但预计人数将达到数百人，这可能 意味着委内瑞拉将在明年加入人道主义签 证前10个出生国家的行列。 这与过去数十年的做法大不相同，过去数 十年几乎所有的人道主义移民都来自非 洲、亚洲和中东。
今年3月，澳洲移民部长David Coleman 制定了这项计划，并于5月大选结束后予 以确认，但一年多的时间内所接受的难民 人数不太可能得知。 每年来到澳洲的难民中，有一半以上来自
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伊拉克和叙利亚，移民部长的决定预计不
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会改变这一安排。 8
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澳洲又一家黑心养老院曝光， 儿女在老人嘴里发现蛆虫 据报道，澳洲养老院被爆虐待老人，老人们
Martin Laverty于早些时候表示，在服务短
的家人在他们的嘴里、身上发现了蛆虫。
缺的偏远地区，初级健康保健系统正在使澳 洲老人陷入困境。 Laverty表示，偏远地区使用Medicare的比 例是中心地区的五分之一，“澳洲老人之所 以会感到失望，是因为偏远地区的医疗系统 出现了问题。”
老年护理皇家委员会在西澳Kimberley举行 的一场听证会上，Broome有两名老人身上 被发现有蛆虫。 Broome的Germanus Kent House及Bran Nue Dae Day Community Centre的代理 业务经理Rejane Le Grange被问及此事。 而且，偏远地区的医疗保健服务面临的困难 在一个案例中，一名临时客户的伤口中发现
重重，包括路途遥远及洪灾。
了蛆虫。而在另一个案例中，一名62岁的老 人的嘴里发现了蛆虫，她不能说话也不能自
Kimberley Aged and Community
己走路。
Services的经理Ruth Crawford表示：“两 年前，Noonkanbah与外界隔绝超三个月，
Le Grange表示：“这名老人的咀嚼能力较
甚至连直升机都不能抵达。”
差，所以她的嘴里会残留食物及水都是正常 的。” 她还表示，那些想躺在外面的床上修养的老 人现已被网纱保护，这些网纱将防止他们在
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换药时有蚊虫靠近。
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Royal Flying Doctor Service的首席执行官 9
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食客在澳餐厅喝了点“醋”后中毒， 嘴巴浮肿起泡紧急送医 据报道，Gosford一家被控用烧烤清洁剂代
们以为是自己往薯条里加的是醋，结果他们
替醋，失误“毒害”了前来用餐的家庭。
的嘴巴和喉咙立即就有了灼烧感，嘴唇肿了
去年9月1日，Gosdord的Coast Bar and
起来，还起了泡。最终，一些家庭成员不得
Restaurant发生一起公共食品丑闻，一家前
不被送往Gosford医院。
来用餐的顾客声称他们中毒了。 新州食品管理局已向该企业发出罚款通知， 但表示Coast Bar and Restaurant可能会 对罚款提出异议。 这家餐厅发布了一份声明：“很遗憾，一些 顾客在去年来我们餐厅用餐的时候有不太好 的用餐体验，不过我们认为我们给这家人提 供的都是非常安全的食物。” 声明称：“调查并没有像该家庭所声称的那 据悉，当天一些家庭成员点了炸鱼薯条，他
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样，有任何清洁产品造成的食品污染。”
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“这家人去餐馆吃饭的那天，家里的两名老
与该名父亲见过几次面后联系了这家人，再
人抱怨身体不舒服，我们餐厅的员工出于预
次跟进了这家人的健康状况，但被告知他即
防的考虑把他们送到了Gosford医院。我们
将去度假，回来后会联系他。
的员工一直留在那里，直到两名家庭成员接 受检查。接下来的几个小时里，这家人的其
“这名父亲回来后就没有联系我们。他的女
他十名成员一直呆在餐厅里享用他们的午
儿开始与餐厅代表沟通，安排会面，但这并
餐。”
没有在新州食品管理局开始调查的情况下进 行。如上文所述，调查并没有证实任何清洁
“那天，Coast Bar and Restaurant为了
产品对食物造成污染。”
表示我们对诚意，没有向这家人收取餐费和 饮料费，随后主动提出支付这家人去另一
“我们餐厅在中央海岸享有声誉，因为我们
家餐厅就餐的费用，任意他们选择用餐时
提供的新鲜食品符合最高的食品安全标准，
间。”
从来没有发生过类似的事件。”
当天，这家餐厅的代表们与这个家庭里的父
“由于此事可能会引起进一步的法律诉讼，
亲会面，了解他家人的健康状况。
我们不宜再作任何评论。”
这位父亲告诉餐厅代表，他们家已经向当地 议会提交了一份报告，他们希望等到调查结
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果出来后再进一步讨论此事。
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Coast Bar and Restaurant的一名代表在 11
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数名澳洲男子大闹捷星航班， 飞行员一句话全怂了……
据报道称，6月19日下午2点15分，捷星JQ
止饮酒，他们将在泰国被捕并立即被遣返回
27驶离悉尼准备飞往普吉岛，刚开始飞行几
澳大利亚。
分钟便出现了麻烦。 在飞行员讲话的录音中，他平静地说：“我 一群坐在飞机后面的人违反了航空公司的规
们希望继续正常飞行，并且有一个轻松的
定，他们喝了自己从免税店买来的酒。
时间。我请你们不要喝酒，不要辱骂机组人 员。”
机组人员两次要求他们停下来，但是这些人 辱骂机组人员，继续喝酒并且越来越吵闹，
“选项二，我将飞机掉头并请你们离开，对
飞行员被迫在飞行三小时后发出特别威胁。
于严厉的警告感到抱歉，但我不能让我的乘 客和机组人员处于危险之中。我再一次请你
通过对讲机，飞行员说，如果这些人没有停 12
们停止喝酒，听机组人员的指示。”
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这个警告起了作用，因为喝酒的人们逐渐平
人员提供的酒精类的饮料才能在飞机上饮
静下来，飞机按预期在普吉岛降落。
用。维护客户和机组人员的安全是我们的首 要任务，我们对飞机上的反社会行为采取零 容忍的态度。虽然航班上的这种行为很少 见，但我们的工作人员经过培训，在出现问 题时迅速采取行动。我们由衷感谢各位乘客 的耐心，能等待工作人员冷静而专业地处理 了这次中断。”
一位乘客表示：“飞行大约在三小时后，飞 行员警告了一群喝酒男子。在这之前，至少 有两个机组人员提醒他们，不能在飞机上喝
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免税店购买的酒。”
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捷星航空在其网站上明确指出：“只有机组 13
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悉尼华人区诊所现过期疫苗， 数千人需重打 据报道，悉尼华人区Burwood的一家诊所因 为被发现某些疫苗保存不当或过期，导致数
据悉，Brinda医生于今年5月退休，Darrel
以千计的病人需要重新注射疫苗。
医生已经于去年10月去世。
新州卫生厅近日发布员警告，指出Darrel Weinman 和Brinda Weinman 位于宝活的 诊所自2010年以来给病人注射的疫苗可能 都没有效果。 Leena Gupta医生在声明中指出：“我们已
新州卫生厅表示，正在协助新州医务委员会
经致信给受到影响的病人，要求他们就是否
及新州医疗投诉委员会调查及应对这一事
需要重新注射疫苗，向新的全科医生进行咨
件。
询。”
据悉，当局已经联系了该诊所的约3000位
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病人，但因为该诊所的记录保留不连贯，是
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的当局很难确定病人身份及取得他们的联系 方式。 14
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悉尼加油站乱象， 油表显示金额瞬间翻倍 据报道，悉尼一名出租车司机在711加油站
警。Basha因此决定之后加油时全程录制视
给汽车加油时，亲眼目睹油表显示金额瞬间
频，看这种情况是否会再次发生。
暴涨180%，对此震惊不已。 Basha从事出租行业长达25年，称以前从来 没有遇到过这种问题。 Basha表示：“这不仅仅是关乎我的钱，我 想知道这样的事情是不是还发生在其他毫无 戒心的民众身上。” 悉尼出租车司机Khairul Basha在Penrith一 家加油站给汽车加油时，目睹油表显示金额 瞬间暴涨。 Basha拍摄的视频显示，显示屏上的加油 金额在不到一秒钟内从15.29澳元激增至 42.97澳元。
在联系711加油站总部后，Basha被告知正 在调查，他仍需支付全额加油款项。 而后，为给Basha带来的“不便”，711加 油站赔偿给他一张价值43澳元的礼品卡。 新州公平交易厅已对相关两个加油机进行检 查，并认定其“运作正常”。不过，公平交 易厅也承认，这两个液化石油气加油机可能 存在故障，正做进一步调查与纠正。
Basha称，他之所以拍下视频，原于数周
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之前他在711加油站遇到过同样的情况。当
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时，Basha告诉加油站工作人员出现问题， 却被指控撒谎。加油站工作人员还威胁要报
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澳“百万房价俱乐部”严重缩水， 这个地方最惨…… 据报道，与前几年相比，2018-2019
及9.4%的公寓售价超100万澳元。
财年全澳百万房产的数量出现暴跌。据 Corelogic的最新数据显示，在2019财年，
据CoreLogic的数据显示，在过去一个财年
仅12.5%的独立屋及8%的公寓的成交价超
中，全澳跌幅最大的地方是悉尼。
100万澳元。 CoreLogic的研究分析师Cameron Kusher 表示，尽管悉尼大部分已售独立屋及公寓的 成交价超100万澳元，但随着房价暴跌，这 一占比也随之减少。 Kusher表示：“2018-19财年间，在悉尼 相比之下，2018财年，有14.7%的独立屋
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所有已售独立屋中，有30.2%的成交价超
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100万澳元，低于去年同期的34.2%。”
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据Kusher透露，信贷紧缩及房价下跌限制 了墨尔本的房价。
“而在公寓方面，2017-18财年 间，18.9%的成交价超100万澳元。而
“2017-18财年间，墨尔本29%的独立屋
2018-19财年间，为16.4%，这是截至
及7.8%的公寓的成交价超100万澳元。”
2016年1月的一年时间以来的最低水平。” “而在2018-19财年间，只有23.1%的独立 屋及6.5%的公寓的成交价超100万澳元。”
更多精彩内容 Kusher还表示，在过去一年，百万房产数 量的减少反映了房市整体疲软的现状，以及
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房价越高，跌幅越大的事实。 17
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澳洲这个地方3.5万澳元就能买豪宅， 而且面积大、位置好…… 据RealEstate网站报道，澳洲这个地
据称，清单中写道：这套房产的卧室及浴室
方，3.5万澳元就能买“豪宅”，但还有个
的数量已经估算出来了。
条件…… 据报道，这套房产在进行出售时将保持现状 这套位于昆州24 Skinner St, Ingham的两
及现有的位置。
室房产占地面积1611平方米，其中包括一 间浴室，一个停车场，但由于它是一套“尚
据称，它并不是昆州房市中唯一一套房价便
未完工的木材房”，所以新业主还需要继续
宜、规模又大的房产。
完善。
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位于19-21 Eyre St，Charleville的一套占
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位置极好，对面就是学校。
地1287平方米的三室两卫房产的指导价为4 万澳元。
清单中写道：“这套Donga风格的房产还有 阳台，并装有空气调节设备。”
位于14 Donald St，Eromanga的一套占地 2023平方米的两室一卫房产的指导价也是4 万澳元。
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Ruralco Property GDL Real Estate Dalby
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的Dannielle Dunlop表示，这套房产的地理 19
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澳洲这些地方房价最便宜： 30万澳元就能买海景房！ 据RealEstate网站报道，黄金海岸部分
对此，Real Estate Institute of
公寓的价钱可能比有些独立屋还贵。据
Queensland（REIQ）黄金海岸区的主席
CoreLogic的最新数据显示，Main Beach
Andrew Henderson并不感到惊讶，他解释
的公寓价格为该地最高，中位价为71.75万
道，需求及地理位置会推动房价。
澳元。 “Main Beach的公寓就像现在正在建造的 新公寓一样，是为自住业主而建造的，这就 是需求所在。” 沿海地区出现了越来越多的公寓楼，甚至是 中心地区，如Broadbeach及Broadbeach 紧随其后的是Hollywell（70.75万澳元），
Waters，也在发生改变，以适应业主的需
Paradise Point（69万澳元），
求。
Bilinga（67.8万澳元），
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Coolangatta（58万澳元）及Broadbeach
他说：“很多老式公寓都是用来度假的，但
(55.45万澳元)。
现在的新建公寓则是面向自住业主的。”
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开发商Andrews Projects正在Broadbeach
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房价最高的地区（公寓中位价）
建造第二个公寓项目，Encore。 1. Main Beach —71.75万澳元 销售经理Sarah
Andrews表示，该公司之
2. Hollywell — 70.75万澳元
所以选在这里是因为这里满足了他们的所有
3. Paradise Point — 69万澳元
需求。
4. Bilinga — 67.8万澳元 5. Coolangatta — 58万澳元 6. Broadbeach — 55.45万澳元 7. Benowa and Burleigh Heads — 53万 澳元 8. Hope Island — 52.15万澳元 9. Broadbeach Waters — 49.75万澳元 10. Currumbin — 49.25万澳元 房价最便宜的地区（公寓中位价）
“我们对自己的项目很挑剔，但在 Broadbeach，这里满足了我们的所有需
1. Coomera — 29.5万澳元
求。”
2. Molendinar — 30.5万澳元 3. Nerang — 31万澳元
“这里不仅风景如画，且拥有黄金海岸最
4. Oxenford — 31.75万澳元
好、最广泛的娱乐及餐饮选择，且拥有可与
5. Highland Park — 31.8万澳元
其他地方相媲美的基础设施及公共交通。”
6. Biggera Waters — 33.23万澳元 7. Upper Coomera — 33.45万澳元
尽管新公寓在沿海地区越来越受欢迎，但
8. Ormeau and Coombabah — 34万澳元
REIQ敦促人们应在Ralan倒闭后谨慎购买
9. Pacific Pines — 34.4万澳元
楼花。
10. Ashmore — 34.5万澳元
更多精彩内容 REIQ的首席执行官Antonia
Mercorella表
示：“人们购买楼花时应适当寻求法律顾问
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及进行深入的调查。” 21
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公寓建筑缺陷频发， 澳洲顶级开发商坐不住了…… 澳洲顶级开发商已经认识到，担心高层建筑
楼也引起了关注。
质量缺陷的买家，可能会连质量最好的公寓 尽管专家此前曾暗示，买家会对新建筑越来
也一起拒绝。
越警惕，但开发商已经开始考虑对行业的影 响。 Stockland首席执行官Mark
Steinert也认
为，近期的公寓危机，有可能导致一些大型 开发商在消费者心目中失去信任。 据Domain网站报道，过去一年里，悉尼房
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地产市场因前所未有的建筑缺陷而震动，数
作 为 澳 洲 最 大 住 宅 开 发 商 的 负 责
百名居民从悉尼奥林匹克公园Opal
Tower
人，Steinert最近在墨尔本对Domain
和Bourke Street的Mascot Towers撤离。
说：“我认为这总有风险。人们更加追求质
与此同时，Alexandria另外两个独立的公寓
量，会选择值得信赖的品牌。通常，当市场
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更具挑战性或者你遇到这样的问题时，消费
他补充称，这家新加坡背景的开发商，今
者会变得更加敏锐。”
年7月是全澳最强劲的销售月，大部分销 售力量来自东海岸，墨尔本东区Burwood
他支持公寓是一种“可靠”的住房形式，如
Brickworks项目几乎售罄，4栋建筑中只剩
果建造和设计正确的话。他说：“这些建筑
6套公寓没有售出。
缺陷说明了一些产品的建造并没有达到应有 的水平。” Mirvac在悉尼下北岸的St Leonards Square项目中采取了不同寻常的步骤，让 公寓买家能够见到新房子的建造者。
Leggatt表示，感受到了建筑缺陷消息的影 响。 “毫无疑问，我们看到了它带来的连锁反 应，人们在问更多的问题，他们想要更多关 于如何管理的细节，我们可以告诉他们跟踪 首席执行官Susan Lloyd-Hurwitz在项目竣
记录和经验。”
工仪式后说：“我们最近为St Leonards的 客户举办了一个交割之夜活动，他们能够见
Lendlease住宅产品和销售全球主管Ben
到我们的施工团队。”
Christie表示，尽管有建筑缺陷的新闻，开 发商对其产品的兴趣并未下降。
她强调了开发商和建筑商坚持严格流程的重 “根据我们的经验，在规避风险的市场中，
要性。
买家自然会倾向于优质产品，他们对我们房 Frasers Property Australia住宅执行主管 Cameron
产的兴趣没有下降。”
Leggatt表示，尽管他的公司在
选举后的查询和销售有所好转，但“毫无疑 问”买家变得更加谨慎。 他说：“他们显然知道Opal的故事……可能
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有点保守，对做出决定有点紧张，市场对交
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易更加紧张。"
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全澳数千栋建筑成“定时炸弹”， 居民生活在惶恐不安之中！ 据澳洲新闻集团报道，全澳各地有数千栋建
复工作无法由州政府带头，因此全州范围内
筑存在极高的安全隐患——可燃包层，它们
的修复工作暂时无法启动。
就像定时炸弹，令生活在其中的居民惶恐不 安。
由于政府担心会因此发生致命的火灾事件， 这些澳洲各地存在安全隐患的建筑被列为“ 高风险”建筑，而这些建筑的详细信息也一 直对民众保密。 新州 新州议会近日被告知，无法完全保障全州范 围内的补救措施能够彻底解决所有潜在的问
据报道，在过去一年的时间内，全州16个市
题。
议会共有1422栋建筑被认定可能存在可燃 包层。
一名来自保险行业的代表在一次议会调查中 表示，该州目前正处于僵持不下的状态，他
尽管这些“问题建筑”的详细信息是严格保
也无法预见何时才能对该州数百栋存在可燃
密的，但其中350栋位于悉尼市议会，174
包层的建筑进行修复。
栋位于Parramatta市议会，85栋位于 Bankstown市议会以及66栋位于Canada
他还表示，由于或将面临“无止尽”的责
Bay市议会。
任，保险公司已将与包层有关的产品列为不 据称，州政府已经表示，目前无法对这些“
承保项目。
问题建筑”进行修复，因为没有人会为大规 澳大利亚保险委员会的Karl
Sullivan表
模的修复工程提供保险。
示：“未来的损失根本无法预计。” 据报道，新州还有63栋政府建筑也被列入其 他还解释道，保险公司的这一举措意味着修 24
中。
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维州
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认定存在可燃包层，据预计，这一数字可能 增至500栋。
此前，维州政府宣称，将斥资6亿澳元用于 修复存在可燃包层的建筑，并要求联邦政府
西澳
支付一半的费用，但这一请求很快被驳回。 西澳的商务部部长John Quigley表示，在这 财长Josh Frydenberg表示：“州政府应该
里，没有建筑被列为“高危建筑”。
承担责任，我们不会因此而接受这一请求。 维州之所以会出现可燃包层的问题，完全是 因为州政府未能按规定操作。” 据称，维州政府将在全州范围内增收建筑许 可税，以弥补剩下的3亿澳元。 Andrews表示，6亿澳元可能还不够。 但西澳的居民被告知，12栋私人及19栋公 共建筑（仍处于保密状态）存在可燃包层， 需要进行修复。 塔州 在塔州，州政府因行动缓慢，无法立即对可 燃包层进行修复而遭到工党的抨击。 澳大利亚建筑商协会的Phil Dwyer表示，建 筑工人及认证机构“害惨了”建筑业，而政
据报道，由于可燃包层，塔州共有42栋建筑
府又在给予帮助时出错。
被列为“高风险”建筑，其中包括霍巴特一 栋大学宿舍楼及该州一栋新国会大厦。
他透露：“建筑商、顾问及政府应一起为 此‘买单’，因为他们谁都不愿对这个行业 进行适当的监管。” 昆州 据报道，昆州的“问题公寓”可能会使每套
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公寓的住户面临高达6万澳元的修复费。
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据《信使邮报》报道，该州有237座建筑被 25
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全球豪宅价格增速排名出炉， 澳洲这些地方位居前列！
据RealEstate网站报道，全球豪宅价格增速
位居榜首的是柏林，还有莫斯科（第3位）
排名出炉，昆州有两个城市在排名中居于前
，巴黎（第7位），北京（第9位），东京（
列。
第19位）及旧金山（26位）。 Frank全球最佳城市指
该指数对全球豪宅市场的价格走向进行跟踪
数（Knight Frank Prime Global Cities
调查，尽管全球平均房价上涨了1.4%，但
Index）中，黄金海岸的Glitter Strip首次上
据研究发现，增幅明显低于四年的平均水
榜，在46个城市中排名第27位。
平，这说明全球经济逆风正在产生影响。
除此之外，布里斯班（第20位），悉尼（第
据报道，柏林再夺桂冠，悉尼在今年第一季
18位），墨尔本（第21位）及珀斯（第32
度短暂的落后于布里斯本后又实现了反超，
位）也榜上有名。
重夺澳洲第一。
据称，在Knight
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该报告指出，黄金海岸的首次上榜，反映出
Knight Frank的Deborah Cullen表示，他
了这个旅游天堂的稳定性以及其豪宅市场
们当地大多数超级富豪客户都认为，在过去
已经成熟，这里拥有一系列新项目，主要面
几年的时间内，当地政治及经济环境给他们
向富有的本地人以及跨州的“以大房换小房
创造和保护财富带来了一定的困难。
者”。 但93%的客户仍表示，他们的财富在2018 据悉，在今年第一季度的排名中，布里斯
年出现了增长。还有7%的超级富豪客户认
本排第14名，而悉尼排名18。当时，布里
为，他们今年的财富将进一步增加，豪宅市
斯本的年度涨幅为3.2%，三个月的涨幅为
场的需求也将随之增加。
0.4%。 相比之下，悉尼的涨幅分别为2.4%和0.2%。 对于布里斯本而言，过去三个月的房价有所 下降，但该地的年度涨幅仍有2.2%，高于 截至6月底的一年时间内全球46个城市1.4% 的平均涨幅。 黄金海岸同比增长1.1%，超过新加坡，洛 杉矶，曼谷，孟买及伦敦等城市。 墨尔本的年度增幅为2.1%，第二季度增幅
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为0.9%，排名升至第21位。 27
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越多年轻澳人与父母同住， 对买房盲目乐观
据房产网站Realestate报道，与15年前相
2003-04年，18岁至24岁间的澳人群体
比，现在到了20多岁仍和父母居住在一起的
中有58%的人和父母居住，到了2015-16
澳人变得更多，并且很多人“盲目乐观”地
年，该比例增至66%。仅有17%的人独自
认为最终能够实现买房目标。
或作为夫妇自己在外租房，另外17%的人与 人合租。
据悉，澳洲住房与城市研究所（Australian
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Housing and Urban Research Institute）
在25岁至34岁的群体中，有1/3的人仍与父
对澳洲统计局（ABS）的最新数据进行分
母一起居住或搬回父母家，又或者与人合
析并得出一份新报告。分析结果发现，在
租。
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报告发现，很多年轻成年澳人正在搁置买房
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36%。
这个长期目标，将精力放在其它的重要目标 上，例如完成学业或找到一份稳定工作。
来自西太银行（Westpac）的进一步调查显 示，57%的维州居民认为现在是买房的好时
该报告的主要撰写人Sharon
Parkinson表
机，他们对于房市的信心比一年前高。
示，年轻澳人和父母居住在一起的时间更 久，原因之一包括有越来越多人无力承担房
20%的受访者表示受低利率鼓励买
价或房租。
房。17%的人则表示受房价下滑影响。
Parkinson和其他斯维本大学（Swinburne
不过，维州初次置业的买家面临的最大挑战
University）、科廷大学(Curtin University)
是来自其他买家的竞争，其次是找不到合适
的研究人员对超过2400名年轻澳人进行调
的房产以及市场上房源缺乏。
查，结果发现在18岁至24岁群体中，有 60%的人住在自己理想的房产内。年龄在 25岁至34岁的群体中，该方面比例为70% ，年龄更长一些的群体中比例为80%。 大部分18岁至24岁的人员对于在不久的未 来能拥有自己的房产“盲目乐观”。在25岁
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至34岁群体中，有61%受过高等教育且有
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较高收入的人相信自己在5年内能买房，而 受教育程度低于12年级的群体中该比例仅有
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