2022 VOL.119 CONTENTS 目录
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风姿别致，更兼超凡现代品质静美如幽兰，灵动如奔流； 区域解读谁该为澳大利亚不断恶化的房租危机负责?南澳房价100万澳元以上的郊区排名！租金负担能力下降将给租户带来何种毁灭性的影响？移民大量涌入，租房压力激增这个冬天，阿德房地产市场很热！NewtonSA507418141209080703
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3 静美如幽兰，灵动如奔流； 风姿别致，更兼超凡现代品质。 152 FISHER STREET, MALVERN 人区，占地达到了583平方米，共有四间卧室，这栋如玉兰花般雅致的庭院位于Malvern老牌富不足与瑕疵。STREET,怕用最苛刻的眼光打量这栋位于1523.3米的精致法式大门传达出独特与优雅……哪黑色铁艺围栏间露出几分来自花园的绿意，高达前——黄铜色门牌在阳光下闪烁着细碎的光芒，肆意绽放的蓝花楹的陪伴下，漫步至152号门牌风和日丽的11月，蓝花楹盛放在道路两旁，在FISHERMALVERN的静美庭院，也无法找出
4 餐厅紧挨着窗户，在阳光和煦的春日，正适合推阳光之下，哪怕在冬天也不会感受到凉意。有绿植，自然而养眼。巨大的客厅玻璃正沐浴在色地毯，置有同色系茶几。此外，沙发两侧还放对摆放，其上点缀着各色抱枕。二者之间铺有白的正式会客厅与餐厅。会客厅中灰色布艺沙发相十足的浅色木地板，再往里则是两个生活区域中自拱形走廊进入室内后，首先映入眼帘的是质感打理。十分充足，房前屋后的草地花园相当开阔且便于松给予主人舒适的生活体验。此外，室外空间也两间浴室，三间卫生间，自动门双车库，可以轻 可以随时俯瞰后花园。主卧室还设有一个步入式衣宽敞的卧室。主卧室宽敞大气，拥有极佳的视野，除了上述日常生活区域之外，这栋庭院中共有四间活带去便捷。有一个休闲客厅和用餐区，旨在随时为主人的生正式餐厅与会客厅之外，开放式厨房的一侧还设橱柜也能毫不费力的满足家庭的储物需求。而在冰箱、烤箱、洗碗机等等。此外，厨房中大量的主调。厨房中已经装好了日常厨具，例如煤气炉灶，开放式厨房在房间的更深处，白色是整个厨房的的餐椅则为这场温馨的美食时光增添了更多温情。开窗就着春光和家人享受大餐。原木餐桌和舒适
YIBEN BUSINESS WEEKLY 商业周刊 么场合，这里都是休闲的理想环境。后花园绵密户外娱乐区是这栋宅院不容忽视的优点，无论什四间卧室可以改作家庭办公室或孩子们的书房。后的疲惫都能得到释放。需要特别提到的是，第的浴缸很适合泡澡，静静躺在热水中，工作一天主浴室采取了干湿分离的设计，便于打理。宽敞铺有地毯，营造出温暖的氛围，让人倍感轻松。面雪白，辅以图案简单的装饰画；每间卧室中都几间卧室的装修都以简洁的风格为主。卧室内墙帽间和盥洗室，能够为主人提供舒心的家居生活。 总之，除了简约大方的外表、雅致静美的风格、School,中学区，且距离其他优质学校，如Walford更重要的是，这栋房产还属于Glenunga国际高达中央商务区，开启享受美食与购物的愉快旅程。全。此外，从这里出发，仅需短暂的车程即可到Unley这栋美丽的宅院还享有各种优质的配置，周边一家人共度的快乐时光。的绿茵、蜿蜒的小路、露天的桌椅，共同承载着shoppingcenter，各大超市卖场十分齐GirlsScotchCollege等也不远。
YIBEN BUSINESS WEEKLY 商业周刊 -报警系统-6KW太阳能系统-即热式燃气热水系统-DAIKIN中央空调-第四间卧室（可改为家庭办公室）-主卧设有步入式衣帽间及盥洗室-宽敞花园-两个前院停车位-自动门双车库-三间卫生间-两间浴室-四间卧室-占地面积583平方米-独立产权详细的住宅参数：它的人感受到生活真正的乐趣。的室外空间。相信这样一座现代杰作定能让拥有致的舒心庭院还坐拥优质的教育资源，享有宽敞精致奢侈的装修、合理便利的布局；这所风姿别 VictorChloe有意请联系：Zhao：0401930557Velgush：0419815933
7 YIBEN BUSINESS WEEKLY 商业周刊 MagillLightsviewParadiseOaklandsMunnoMorphettHallettIngleParafieldMawson以下是一些郊区新上市的增长幅度变化：最大的增长,同比%郊区焦点:新上市的变化售高峰。”房地产市场的活动将回升，符合典型的季节性销着我们展望春季销售季节，预计未来几个月全国点后，大多数城市的房价都在下降。他表示:“随Lakes147%Gardens87%Farm83%Cove70%Vale60%Para-47%Park-31%-27%-21%-14%Moore表示，在2021年房价增长达到几十年高降幅最大。购房者的选择相对较少，这些地区新挂牌房源的Park、Paradise、Lightsview和Magill等郊区，根据这份报告，在Munno的股价分别上涨了87%、83%、70%和60%。Farm、Hallett紧随其后的是Parafield大，高达147%。年相比，Mawson出了郊区房源数量增幅和降幅最大的房源。与去realestate.com.au上的新房源和总房源，还列市场上的库存相对较少。”这份月度报告分析了是，去年阿德莱德实行了紧急封锁。去年冬天，“与去年相比，我们看到大量病例的部分原因多地方的库存都有所增加。”7月通常是一个比较平静的月份，但我们看到很者在冬季享有了更多的选择。Moore表示:“尽管表示，尽管冬季季节性放缓，但阿德莱德的购房PropTrack经济学家、报告作者Angus忙的6月”。指出，今年6月是2011年以来新上市的“最繁场在今年冬天保持了强劲势头，上个月的报告还listing比去年增加了27%。阿德莱德的房地产市Report，在realestate.com.au上出售的新根据刚刚发布的2022年7月PropTrack忙的冬天，购房者比去年享受了更多的选择。说到投放市场的新房产，阿德莱德经历了一个繁listingMooreLakes的待售房产数量增幅最Gardens、IngleCove和MorphettVale，它们Para、Oaklands 这个冬天，阿德房地产市场很热！
8 YIBEN BUSINESS WEEKLY 商业周刊 我们才能应对技术移民的流入。”们需要有足够的住房和其他基础设施投资，这样水平的雇主说，我们必须正确投资基础设施。”“我可持续的。他说:“我要对那些呼吁提高技术移民接受Sky呼吁政府走得更远。周一上午，O’Connor单独虽然技术移民的增长是显著的，但一些商业团体源，以处理大量积压的签证。充说，政府已经承诺在签证处理方面投入更多资移民能力的方法，以提高申请过程的效率。他补O’Connor表示，政府还在寻找更好地评估技术会很重要。”动力意味着更便宜的商品和服务。这对我们的社力市场的技能将提高生产率，而富有生产力的劳采取紧急行动增加熟练工人的供应。“提高劳动是发达国家中劳动力短缺第二严重的国家，需要他说，根据经合组织(OECD)的数据，澳大利亚济增长，为所有澳大利亚人提供机会。”“我们将研究我们认为需要的数据，以便促进经门槛时，我们考虑的是哪些地方存在短缺。”并辅以临时和永久技术移民。他说:“在考虑移民短缺问题，包括增加对当地熟练劳动力的投资，O’Connor表示，将实施一系列措施来解决技能News采访时表示，任何加息都需要是长了59%。”过去六个月与前六个月相比，海外租赁搜索量增海外租房搜索量已经飙升。由于边境重新开放，场带来进一步的压力。“事实上，近几个月来，将到来的技术移民和国际学生的回归将给租房市许多潜在的租户不得不苦苦寻找住处。她说，即不断减少的供应加上旺盛的需求导致房价飙升，城市的主要首都。”“竞争加剧，租金压力加大。”表示:“租赁市场已经吃紧——尤其是在人们返回目前房产出租的速度是有史以来最快的。CreaghPropTrack的高级经济学家Eleanor域的需求，将会对已经吃紧的住房市场造成冲击。家警告称，需求的突然激增，尤其是私人租赁领其中压力最大的职业和行业将被优先考虑。但专媒体报道称，政府正在积极考虑新的20万人上限，正在进行中。技能峰会召开之前，O’Connor透露，移民审查训机构、州和地方政府以及英联邦组成的就业与名难民的涌入。然而，在一场由企业、工会、培接受媒体采访时表示，不会考虑另外3万到4万今天，技能和培训部长Brendan移民数量，以解决关键的技能短缺问题。据报道，联邦政府正在考虑大幅增加澳洲每年的O’Connor在Creagh说， 移民大量涌入，租房压力激增
9 YIBEN BUSINESS WEEKLY 商业周刊 无法维持生计的人。Adam 活成本的压力，所以很多家庭靠着食品项目一周人开始参加食品项目，因为工资跟不上通胀和生援手。Loftus表示:“我们看到那些全职工作的救援组织的项目经理，他说许多人是第一次伸出Loftus是新州食品库求援助的人数激增，其中包括那些有稳定工作但例如，食品救济慈善机构Foodbank报告称，寻之外的其他问题。随着租金持续大幅上涨，许多租户还面临着住房 租金负担能力下降 将给租户带来何种毁灭性的影响？
10 YIBEN BUSINESS WEEKLY 商业周刊 的。”Langley女士补充说:“我们去检查的时候带第三间卧室的房子的价格几乎是我们无法企及现自己的预算不够。Langley说:“我们发现，卧室的房子，以容纳不断壮大的家庭，但他们发将出生的孩子。最近，他们开始寻找一套有三间Langley有一个18个月大的儿子，还有一个即找到一个住的地方变得越来越困难。Dan和Jess客们所要面对的不仅仅是飞涨的房租——首先，打入这个市场是一个越来越大的挑战。潜在的租无法支付租金的临界点有多近。”期间，人们真的开始意识到他们距离需要援助或从未获得过的服务。”“我认为，在Covid们发现，自疫情以来，越来越多的人获得了以前“很多人还没有从Covid的影响中恢复过来，我疫情到飙升的通货膨胀。前在私人租赁市场的租户变得无家可归，从新冠住在车里。”Loftus先生说，有几个因素导致以来越多。”“但也有一些人在沙发上生活，或者表示:“收容所的人越来越多，露宿街头的人也越获得服务的人数增加了60%至100%。Loftus他补充说，Foodbank的慈善合作伙伴也发现，又一周地生活。”-19 份申请签证的国际学生人数创下新高，平均每周根据Home更大压力。国际租客的回归，竞争加剧，预计将给市场带来市场，这减少了供应。”除了低库存之外，随着为第二套住房，还有很多人把物业投入短期租赁投资者离开市场，我们看到很多人把租赁物业作“首先，可供出租的存量非常低，我们看到很多Kusher说。金，”PropTrack的经济研究主管Cameron市场状况可能会恶化。“有很多因素推高了租随着租房者继续为保住住房而奋斗，专家表示，租户寻求救援些地方?他们有什么是我们没有的?”多少次了。我们一直在问自己：谁最终会进入这我们都会有一个人去检查。我都不知道我们去过但仍然没有找到。每个周末，甚至有时在午休时间，Lyons说:“过去6个月来，我们一直在找地方住，他们在过去的六个月里一直在墨尔本找房子出租。Tessa发现那里还有大约30对夫妇，队伍有几英里长。”Lyons和她的伴侣也遇到了类似的情况，AffairsDepartment的数据，6月
11 YIBEN BUSINESS WEEKLY 商业周刊 面临无家可归风险的年轻人提供早期干预和预防项倡议，这是一个以社区为基础的为无家可归或亿澳元资金。“重新连接计划”是她宣布的另一住房和无家可归者协议向各州和地区提供的约16中包括联邦租金援助约50亿澳元，以及通过国家实政府将投入更多资金来解决无家可归问题。其上周，住房和无家可归问题部长Julie处，”Kusher说。续吃紧，租金将继续上涨，承租人将很难找到住临的供应问题的东西……因此，看起来市场将继加了近40%。“我们看不到任何可以解决我们面收到1万份学生签证申请。这比疫情前的水平增Collins证 不同。”计划，想要让受困于住房问题的澳大利亚人有所知道我已经看到了。”“政府有一个雄心勃勃的你们很多人都在自己的工作中看到了这一点，我他们的社会、健康、就业和教育成果——我相信起和可持续的住房对一个人有深远的影响，改善Collins女士说:“我们知道，获得安全、负担得以及澳大利亚住房未来基金，以帮助解决租赁危机。担能力委员会，一个全国住房和无家可归者计划，Albanese政府还承诺建立一个全国住房供应和负的项目。
12 YIBEN BUSINESS WEEKLY 商业周刊 尽管protrack最近的一份报告预测，阿德莱德的1亿澳元的郊区。”50%。”“到今年年底，我们很有可能建成价值12个月，郊区价值百万澳元的房屋可能会再增加为，随着过去六个月的销售数据开始流入，未来她说:“过去两年，房价已经上涨了25%。我认值百万澳元的郊区数量将“迅速增加”。家Stephanie澳元之间。Williams房地产合伙人、豪华地产专间，其中13家的收入中位数在95万至100万有25家的收入中位数在90万至100万澳元之Williams表示，未来12个月，价看看即将加入阿德莱德百万澳元俱乐部的郊区，UnleyGardens，以及位于阿德莱德南部的Malvern和万澳元。位于阿德莱德绿树成荫的东部的Toorak在过去12个月的20次销售中，成交价高达265边缘的Medindie是该州房价中值最高的城市，郊区的房价中值超过100万澳元。位于该市北部根据realestate.com.au的数据，南澳有84个一数字可能会达到三倍。的郊区迈进，一位经纪人预测，到今年年底，这南澳大利亚州继续向拥有100个中值100万澳元Park的房价中值都超过了200万澳元。 南澳房价100万澳元以上的 郊区排名！
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房价明年将下降3有很多州际间的买家，但他们并不是唯一的买家。客户，这是推动价格上涨的原因。”“现在仍然“我们面临的最大挑战是获得足够的库存来服务少，反而是增加了。”她说。上升对高端买家的任何影响。开门的人并没有减“这当然没有与我们讨论，我们也没有看到利率正在火热发展，并没有受到近期利率上调的影响。纪人Cynthia就会感受到影响。”Ouwen“如果闸门突然打开，价格就会保持不变，那时水平，比去年同期下降近40%。”续第五年同比下降22%，这将高于奢侈品市场的不太可能发生在高端市场。她表示:“库存水平连不足和对豪华住宅的持续需求意味着，这种情况6%，但Williams表示，供应Casserly房地产经Sajkunovic表示，高档房产市场
GlenelgHeathpoolFitzroyStHydeTusmoreUnleyMalvernToorakMedindie郊区以下是南澳郊区售价中位数排名前十的郊区：很多钱，也有信心在这里投资。”领域的人，还有一些真正成功的企业主，他们有在南澳大利亚州有很多富人，尤其是那些在医疗售卖数量售价中位数20$2,625,000Gardens41$2,105,00042$2,068,000Park16$2,010,00014$1,876,000Park29$1,810,000Peters44$1,795,00011$1,775,00015$1,750,000South21$1,740,000
14 YIBEN BUSINESS WEEKLY 商业周刊 中发挥作用，”Everybody’s经济学——这绝对是以最残酷的形式在租赁市场生深远的社会和经济影响。“我们谈论的是涓滴应不足，私人租赁部门的这种结构性转变正在产赁的兴起、投资者市场的不稳定以及社会住房供正在争夺更少、更难以负担的住房。加上短期租把那些处于社会最底层的人挤出了市场，这些人Home的全国发亚梦”而奋斗，他们被迫租得更久，推高了房价，就连高收入人群也在为实现拥有住房的“澳大利境地，谁该负责呢?对于许多潜在的租户发现自己陷入越来越绝望的酷”的涓滴效应，导致了前所未有的紧缩。但是，几十年的房价上涨在澳大利亚租房市场造成了“残 谁该为澳大利亚 不断恶化的房租危机负责?
15 YIBEN BUSINESS WEEKLY 商业周刊 言人Kate Colvin说。 South East 房租呢?”“有1万澳元存款的人口比例是多少?”有一份没有保障的工作，你怎么能攒够六个月的如果你挣扎在每天46澳元的生活成本中，或者你果这是确保住得下去的条件的话。你有什么机会?面对的是那些提出提前支付6个月房租的人，如McNamara表示:“你几乎或根本没有机会。”“你场之外。越来越多的低收入或领救济金的人被挡在租赁市区。该公司首席执行官PeterSpringvale、Dandenong和Pakenham等郊墨尔本快速增长的工薪阶层，包括Oakleigh、Links是一个支持性组织，覆盖了McNamara表示， 结构性市场变化开始显现 2001年以来，悉尼的房价中值上涨了269%，从跌的预测，但人们很容易忽视更大的前景。自关于大幅加息的影响以及房价将出现两位数下尽管目前围绕澳大利亚房地产市场的评论都是
长，反过来，他们也把那些通常会租住更便宜房们被挤出了住房所有权，因此他们租住的时间更这些发现得到了彻底的缓解。Colvin表示:“人该报告发布后出现的大范围房地产价格上涨，让以及中高端收入水平的私人租赁家庭的增加。要结构性变化”，包括中端市场租金住房的增加，尤其是在首都城市，促成了“私人租赁部门的重年里加速增长”。研究发现，首套房拥有的障碍，所有家庭的两倍，并在2006年至2016年的10“自2001年以来，私人租赁部门的增长速度是Institute在2020年3月发布的一份报告发现，Australian赁市场待得更久。中高收入者也开始为负担能力而挣扎，被迫在租即便是在2001年的房价看来不算高的情况下，381%，从17.87万澳元涨到了86万澳元。不过，涨到了89.1万澳元。在布里斯班，房价上涨了在墨尔本，房价上涨了296%，从22.5万澳元32.25万澳元涨到了119万澳元。HousingandUrbanResearch
16 YIBEN BUSINESS WEEKLY 商业周刊 收入者。”多的租金，所以他们在租金分配过程中领先于低些双收入家庭在他们的主要收入年份可以支付更房价的上涨，人们被剥夺了获得它的权利。”“那的房子。”他说:“住房自有率一直在下降。由于房——如果在几十年前，他们可能已经有了自己收入来源。而且，越来越多的高收入家庭开始租“越来越多的人把租房时间延长到了他们的主要赁家庭已经发生了变化，”Martin博士说。中心高级研究员Chris障的工人群体。”新南威尔士大学城市未来研究人们被完全排挤出去，这是收入最低、最没有保“所以，他们不得不去更便宜的地方。在底层，产的人挤出了市场。”Martin对此表示赞同。“租 Airbnb效应也增加了压力 澳大利亚租赁市场的另一个变化是，在Airbnb等 Research的数据，悉尼和墨尔本的长期租赁空置年的入住率都不到50%。与此同时，根据SQM问题来了，在这两个城市，这些受欢迎的房产每显高于该市每周460澳元的租金中位数。那么收入为31402澳元，即每周603.88澳元，明在墨尔本，Airbnb上经常预订的房屋的平均年709.73澳元，比当前620澳元的周租金中值要高。租房屋的平均年收入为36966澳元，即每周Airbnb报告称，在悉尼，近期和频繁预订的短是完整的住宅。另一家数据跟踪服务公司Inside在墨尔本，它监测了15526处住宅，其中82%Airbnb房源，其中71%是完整的房屋。数据跟踪公司Airdna监测了悉尼的11,043处管了原本只对长期租客开放的房产。但科技巨头们已经把这个概念带到首都城市，接迎。虽然短期租赁在地方度假胜地一直很受欢迎，公司的推动下，短期租赁在过去十年越来越受欢
17 YIBEN BUSINESS WEEKLY 商业周刊 融资。”“这样一来，房主不用的时候就可以变现。”可以通过租赁住房来为拥有第二套住房或度假屋期租赁转向该市场。这为人们提供了机会，他们会发现Airbnb是一个更有利可图的选择，并从长步复杂化。”“它有很多影响。首先，房东可能Martin博士说:“短期租赁业务使租赁形势进一率仍然保持在较低水平，分别为1.5%和1.7%。 投资者的困境 下降，投资者几乎没有动力承诺长期租赁他们的士说，近年来，随着房价的飙升和租金收益率的示:“它们是投资物业，不供出租。”Martin博购买房产作为度假屋或家庭休养地。Kusher表此外，疫情还导致许多技术上属于投资者的人们的投资房产，以升级他们的主要住宅。”收支平衡或赚取一点利润。”“然后还有人卖掉他现了一些上涨，因此房主们抓住了这个机会来实现部等多年来房价没有上涨的地方，公寓价格开始出出去。在其他地方，昆士兰州东南部和澳大利亚西“如果你在悉尼或墨尔本拥有一套公寓，就很难租者抛售股票，这有几个原因。”Kusher表示:“在疫情期间，我们看到许多投资产。”新冠疫情到来时，投资者又碰到了一堵墙。“不仅如此，现有的投资者也开始抛售他们的房导致投资下降。”果，投资者被收取更高的利率，贷款变得更加困难，场，这种情况至今仍在持续。Kusher解释说:“结Kusher表示，此举预示着一个变幻莫测的投资市PropTrack经济研究部门的执行经理Cameron银行对住房贷款的评估有所改善”。半以上”。与此同时，“小额存款贷款比例下降，年5月的10.8%降至2016年8月的4.6%，减APRA数据显示，“全年投资者信贷增速从2015了刹车作用，导致租赁市场供应开始大幅下降。贷款和低存款贷款的敞口，这一指令对投资者起到Authority发布了一项指令，旨在削减银行对纯息2014年，Australian贷款市场的监管缓冲对租户产生了负面影响。都认同的解决方案，那就是增加租房供应。但投资在缓解住房危机方面，如果有一个大多数经济学家PrudentialRegulation 口突然变得更大。”或者把房子放在旅游市场的业主，租赁行业的缺又离开。”“特别是，他们会离开，留给自住业主，他表示:“人员流动很大——房东进入租赁行业后房屋。 社会住房不足 也不是一个受欢迎的支持。”多投资者进入市场，但这不是一个受欢迎的说法，但这是不够的。”“唯一真正的解决方案是让更企业。”“这些新的政府计划总比什么都没有好，也在减少。他们把出租物业的供应外包给了私营多政府一直在出售社会保障房，新建住房的数量部门。“过去几年情况非常糟糕，”他说。他说:“许Kusher表示，政府实际上把租赁市场留给了私营有住房。”与高收入家庭竞争，这些家庭因高房价而无法拥和社区住房存量减少，而在私营部门，他们正在“这是低收入租房者面临的斗争的一部分。公共里一直在下降。了社会住房支出，但是这个部门在过去半个世纪危机之后出台了经济刺激计划，几个州政府扩大那以后有几个时期，Rudd该部门几十年来一直处于饥饿状态。”他说:“从Howard需要加以纠正。他说:“自20世纪90年代中期Martin博士说，社会住房部门处于长期衰退之中，场。它可以让家庭摆脱无家可归的状态。”一问题的完美选择，因为它针对的是最低收入市用的租赁房产短缺，而社会保障性住房是解决这对需要政府投资更多的社会保障房。”“经济适远不够，或很快就不够。Colvin表示:“我们绝但全国的社会住房等候名单估计有16万人，这远大都会区和维多利亚地区开发2300多套住房。的“大住房建设”项目，将在未来几年在墨尔本其他州一级的项目，比如维多利亚耗资10亿澳元大利亚各地建造3万套社会和经济适用房。还有金，该基金将在五年内，从2023年开始，在澳新一届联邦政府支持其100亿澳元的社会住房基结局，提供社会住房变得前所未有的重要。随着弱势群体和低收入者面临着租房危机的尖锐Government削减了该部门的资金以来，Government在金融
18 Glynde SA 5070 区域 解读 Glynde位于南澳州首府阿德莱德的东北部。常住人口为1,947人（20161.区域概况/概述 Payneham，东南部面向Tranmere，西部面向Hectorville，北部紧邻Feilxstow。此区归NorwoodCensus）。Glynde的西部紧邻Payneham St Peters Council管辖。
19 YIBEN BUSINESS WEEKLY 商业周刊 Felixstow周边公立学校2.学区情况/学校介绍CommunitySchool，Felixstow 自有住房，而2016年为52.8%。（资料来源：澳大利亚统计局）还1800至2399澳元的抵押贷款还款。一般来说，Glynde的人从事专业职业。2011年，Glynde54.9%的房屋是区的人口增长率为2.3%。Glynde的主要年龄组是80-89岁。Glynde的家庭主要是无孩子的夫妇，每月可能偿Glynde的面积约为0.9平方公里。2011年Glynde的人口为1,903人。到2016年，人口为1,947人，在此期间该3.人口构成1-12年级，男女同校，5600名在校生Open公立中学，11-12年级，男女同校，757名在校生Marden公立小学，1-7年级，男女同校，294名在校生East公立小学，1-7年级，男女同校，705名在校生East公立小学，1-7年级，男女同校，91名在校生5070MardenPrimarySchoolTorrensPrimarySchool，Hectorville5073SeniorCollege，Marden5070AccessCollege，Marden5070地
20 YIBEN BUSINESS WEEKLY 商业周刊
21 YIBEN BUSINESS WEEKLY 商业周刊 45天即可售出，房东减价为-0.08%。在过去的12个月里，Glynde已经卖出了23套独栋房屋，售价中位数为$960K，同比增长36.4%。平均需要独栋房屋5.行情观察公交线路包围整个Glynde，公共交通十分便利。Glynde距离Adelaide市中心约6.8公里，开车需12分钟即可到达市中心。Glynde区附近有超级市场、风味餐馆、药店、家电商场、网球俱乐部、游泳馆等。Glynde区内公共配套设施齐全，满足日常生活需求。有超级市场、风味餐馆、教堂等。4.配套设施
22 YIBEN BUSINESS WEEKLY 商业周刊 在过去的12个月里，Glynde已经卖出了10套单元房，售价中位数为$472K，同比增长13.6%。单元房 数据来源： 关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察： https://www.propertyvalue.com.au/suburb/glynde-5070-sa
