澳大利亚住房短缺的 主要原因
许多澳大利亚人很难找到房子，可出租的房子比 2003年以来的任何时候都要少，而对于那些有房 子的人来说，房价迅速上涨。
为了了解住房短缺，以及如何解决它，我们必须 深入研究疫情是如何塑造和改变全国各地的住房 市场的。
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新冠肺炎导致租赁市场出现分化
在新冠肺炎疫情开始时，关闭边境和限制一些人 从封锁的城市到区域地区的流动，造成了住房市 场状况的巨大差异，租赁市场是住房短缺不可避 免地出现的地方。
在一些地区，来自城市搬迁者的额外需求使得住 房难以找到，租房空置率骤降，房价飙升。相比 之下，较低的需求使我们更容易在我们的城市找 到出租住房，特别是在墨尔本和悉尼。
然而，在过去的一年里，澳大利亚各城市的租赁 市场状况已经大幅收紧。因此，现在全国各地的 租金都在强劲增长。进入2023年，租赁市场压 力和住房短缺比疫情前更加严重。租金空置率是 2020年初水平的一半。
边境关闭导致人口外流，但人口增长增加了住房 需求，在疫情之前，每年海外入境人数约占人口 的2%，而出境人数则是这个数字的一半。因此， 海外移民每年使澳大利亚人口增加约1%。
当疫情来袭时，国际边界关闭了，但外国人能够 回家，在澳大利亚，离开的人数超过了返回的人数， 减少了我们的人口。与此同时，随着新生儿的出生， 澳大利亚的人口也在增长，尽管增长速度比边境 开放时要慢。总体而言，2022年6月的人口比 2020年3月增加了34.4万人。
考虑到典型的两个人半的家庭规模，这一人口增 长在这两年增加了约14万套住房的需求。住房需 求的增幅是正常增幅的一半。在新冠疫情之前， 人口增长使住房需求每年增加15万多套。
疫情中断了住宅建设
与此同时，在整个疫情期间建成的新住宅较少。 政府对建筑行业的大力支持，如HomeBuilder， 对建造的房屋数量(以及仍在建造中的房屋数量) 产生了很大影响。
但这被减少的Units建设所抵消，Units建设的 建设时间要长得多，需求和经济环境的不确定性 推迟了许多项目。最近，全球供应中断显著增加
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了建筑成本，降低了新住宅开发的可行性。
然而，从2020年3月到2022年6月，新建了 近40万套住房。因此，如果在此期间人口增长 需要大约14万套住房，那么还剩下26万套新住 房……那么，为什么住房仍然短缺呢?
投资者以很高的比率出售出租房产
疫情期间住房市场繁荣的一个方面是，它是由自 住购房者推动的。投资者借此机会抛售房产，部 分原因在于租金需求的不确定性，但也因为不断 上涨的房价在很多情况下提供了稳定的资本利得。
到2021年底，约25%的房屋销售包括以前租用 的房产。相比之下，疫情之前，约15%的销售额 是投资房产。
但是首次购房者买的是这些房子，所以这对住房 短缺的影响可以忽略不计，虽然投资者的抛售减
少了出租房产的供应，但这可能对住房短缺没有 太大影响。许多购买这些前出租房产的人都是首 次购房者，这降低了租赁需求。
在政府激励措施和低借贷成本的共同作用下，首 次购房者进入市场的人数达到2009年以来的最 高水平，比前几年多出约10万人。
因此，许多投资者的房产从出租变成了首次购房 者的所有。这无疑对租赁市场产生了影响，因为 首次购房者往往是更年轻、更富有的租房者。那 些留在租赁市场的人将更强烈地感受到市场紧张 的影响。
但租房者和首次购房者的家庭规模差不多，所以 这并没有影响到住房短缺的问题。尽管有传闻称， 封锁促使城市居民购买了地区度假屋，但2021 年人口普查报告称，空置住房比五年前减少了。 这表明，更多的第二套(空置)住房并不是住房供
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应不足的重要原因。
小规模的家庭显著增加了住房数量
为了应对疫情，人们大规模分散。由于封锁和远 程工作，人们需要更多的家庭办公室空间，想要 更大的住宅和更多的户外空间。租金下降，尤其 是市中心公寓的租金下降，合租公寓失去吸引力， 这意味着租房家庭的规模尤其小。
人口普查数据显示，从2016年到2021年年中， 只有一人的家庭比例显著增加。有三个或三个以 上人的家庭更少。总体而言，平均家庭规模从2.59 人下降到2.55人。这听起来可能不多，但这意味 着需要再增加16万套住房来容纳人口。
虽然这一新增住房需求不包括所有新建住房，但 这是一个低估，因为它是基于疫情中途的数据。 很明显，家庭规模较小，尤其是对于租房者来说， 是当前住房短缺的关键原因。
住房短缺什么时候才能结束?
在疫情期间，家庭规模向小户转变是由两件事推 动的。首先，新冠肺炎疫情改变了人们的生活方式， 远程工作越来越多，人们待在家里的时间越来越 长。其次，内城地区较低的租金促进了这一发展， 这使得人们能够拥有以前负担不起的空间。
虽然第一种改变——生活方式的改变和远程工 作——大多会持续下去，但更便宜的租金却不会。 随着租金继续大幅上涨——2022年全国租金上涨 6.7%——越来越多的租房者将因成本上涨而被迫 合租，越来越少的潜在租房者将有能力离开家。
同样，更高的抵押贷款利率和总体通货膨胀将导 致房主出租闲置房间。随着住房成本继续增加， 这种调整将缓慢进行。这种调整是必要的，因为 随着海外移民恢复到疫情前的水平，新住房建设 只能跟上人口增长的速度。有证据表明，这将是 2023年房地产市场的一次痛苦调整。
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南澳最受当地人欢迎的11家乡村酒吧
南澳大利亚州的乡村酒吧是当地人的第二个家， 也是游客的热门目的地。
没有人比当地人更了解一家伟大的乡村酒吧，根 据当地人的说法，南澳大利亚州排名前11的乡 村酒吧如下：CHARLESTON HOTEL，OLD BUSH INN，THE NORMANVILLE HOTEL， DALRYMPLE HOTEL，BRIDGE HOTEL， PORT NEILL HOTEL，PORT NEILL HOTEL，
THE GREENMAN INN，MT PLEASANT HOTEL MOTEL，PORT HUGHES TAVERN， GREAT EASTERN HOTEL。
如果乡村酒吧可以说话，他们会讲述当地足球联 赛的故事，农民找老婆以及将整个城镇聚集在一 起的故事。
南澳政府公布洪灾后重建工作安排
据悉，一个特别工作组将帮助被破坏的河流社区
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壹本日报|
南澳最受欢迎的11家乡村酒吧； 灾后重建工作；医疗保健改善；机 票价格回落；新工作机会；塔州水 污染；游泳教学；建筑时间翻番
拆除和重建多达4000座被淹没的房屋建筑。
州长Peter Malinauskas在接受《星期日邮 报》采访时宣布了“重建行动”，该组织将很快 会面，协调该州历史上最大的一次重建行动。 Malinauska表示:“这是一代人一遇的洪水。”“恢 复工作将考验我们所有人。”建筑大师协会和住 房行业协会透露，人们担心重建可能需要长达四 年的时间。
由于大量房屋受到影响，导致保险评估、议会和 州政府的重建批准被长期拖延，这些团体还在背 后支持协调一项大规模行动的计划。在寻找熟练 技工方面也存在问题。
南澳医疗保健标准或将改善
澳大利亚健康与医学科学院新任院长Steve Wesselingh教授说，数十亿澳元的医疗保健资金 被浪费在了价值不高、不起作用或实际上会造成 伤害的治疗上。
研究的首要任务是将研究纳入临床护理，使病人 的护理以证据为基础，从而在同等资金的情况下
获得更好的护理。Wesselingh教授说，将研究嵌 入到医疗护理中是一个额外的好处，通过为顶级 临床医生提供明确的研究途径，可以吸引他们留 在澳大利亚。
该学院关于其医疗保健愿景的新报告表明，澳大 利亚只有60%的医疗保健是以证据为基础的，而 30%的医疗保健价值低或被浪费，10%的医疗保 健实际上造成了伤害。
澳国内机票预计年中恢复疫情前价格
消费者监督机构表示，如果航空公司继续增加国 内航班数量，机票价格可能会在今年年中降至新 冠疫情前的价格。
澳大利亚竞争与消费者委员会主席Gina CassGottlieb表示，由于家庭继续面临生活成本的压 力，基本服务的定价也将是监管机构今年的首要 任务。ACCC正在密切关注国内市场的航空公司， Cass-Gottlieb女士表示，随着航空公司增加员 工并增加服务，价格将开始放缓。
当被问及机票恢复到新冠疫情前的水平需要多长
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时间时，她说：“我们希望看到它在今年年中到来， 恢复到更正常的运力水平”。
名工人从七米高的高空坠落并遭受灾难性伤害而 受到处罚，这次又因为水污染而再次受到抨击。
北领地预计将新增400多个工作机会
工程和环境咨询公司GHD的经济评估评估了 Barkly地区拟议的2.5亿澳元Singleton水果和 蔬菜农场的潜在效益。
该方案包括种植约3300公顷的“集约型综合”
水果和蔬菜，目前正在试验种植少量的树木、葡 萄藤和蔬菜。在达尔文举行了一场商业活动，向 运营商介绍了该项目将在当地带来的机会。该评 估称，一旦全面开发，Singleton农场每年的水果 和蔬菜生产收入估计为2亿澳元。
“按名义价值计算”，这意味着在目前北领地园 艺产量的基础上增加近60%，占地区生产总值的 45%左右。
塔州一金属回收公司造成严重水污染
上个月，Launceston的一家金属回收公司因一
去年2月，在recycling Pty Ltd的Rocherlea 工厂，一间存放“碎纸机絮状物”(即废渣)的棚 子发生了火灾。大火在Launceston上空升起滚 滚浓烟，火势难以控制，造成了数百万澳元的损 失。塔斯马尼亚消防部门参与灭火，在24小时内， 他们向碎纸机储存的絮团喷洒了大量的水——约 1200万升。
用于灭火的水从棚子里流出，穿过废弃的金属库 存，流入邻近的农场Landfall，并流入Tamar River附近的灌溉大坝。
昆州游泳之星返校指导学校游泳项目
澳大利亚游泳明星支持州政府对学校游泳项目进 行审查，称有必要确保昆士兰儿童在水中的安全。
包括奥运金牌得主Ariarne Titmus、Kaylee McKeown、Mack Horton 和 Zac StubbletyCook在内的顶尖游泳运动员上周三都在黄金海
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岸，为星光基金会的星光超级游泳筹款活动贡献 他们的明星力量。在《信使邮报》发起的一项运 动之后，一些人公开表示支持政府决定对昆士兰 学校的游泳项目进行审计。
代理州长Steven Miles宣布了这项审查，此前专 家和家长担心一些孩子由于无法使用游泳池或负 担不起而错过了重要的课程。
昆州劳动力短缺致房屋建筑时间翻番
由于昆士兰技工短缺，许多新的昆士兰房屋现在 需要一年的时间才能建造，因为建筑行业首当其
冲地应对席卷全国的技能短缺问题。
昆士兰州需求量最大的20个职业主要包括采矿、 建筑、运输和制造业，需求量高于全国。澳大利 亚就业与技能部的数据分析揭示了这一点，该数 据还警告网络安全专家迫在眉睫的短缺。昆士兰 建筑大师警告说，建筑技术工人的短缺意味着建 造时间增加了一倍——因此一栋需要六个月才能 完工的两层楼的房子现在接近一年了。
技能和培训部长Brendan O'Connor表示，移民 是解决“困扰全国”的短缺问题的一部分，但从长 远来看，在当地进行培训以填补职位空缺至关重要。
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本周，下雨和炎热的夏季气温将出现在雷达上， 但南澳大利亚人将享受一个理想的1月公共假期。
在周四的公共假日，大都市地区将是晴天，最高 气温为29摄氏度。Port Augusta和Renmark 预计气温会略微升高，而Port Lincoln, Ceduna 和Mount Gambier的气温将在20多度之间。 周六，大都市地区和Mount Gambier的最高 气温将达到38摄氏度，而Renmark和Port Augusta将达到40多摄氏度。
Ceduna周五将迎来最热的一天，周六最高可达 37摄氏度，周六最高可达31摄氏度。而Port Lincoln将保持在舒适的30摄氏度。
最新报告显示南澳经济水平上升至全国第三
一份新的报告显示，建筑行业的繁荣和创纪录的 低失业率使南澳大利亚州经济上升至全国第三。
CommSec周一发布的最新州情报告显示，南澳 的整体排名上升了两位，仅次于昆士兰州和塔斯 马尼亚。这份季度报告还根据关键指标的年增长
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南澳一月公共假期天气预测理想
壹本日报| 南澳一月公共假期天气；南澳经济 升至全国第三；阿德大批建设项目； 低价私立学校；寻医住宿；学校餐 品；测速摄像头；房产拍卖
率对各州进行排名，这些指标包括经济增长、零 售支出、设备投资和失业率。南澳在建筑工程完 成量上保持第一，比十年平均水平高出23.8%。 在新开工住宅数量方面，它也攀升至第一名，比 十年平均水平高出22.6%。
澳大利亚创纪录的低失业率——澳大利亚统计局 最新数据显示，经季节性因素调整后的失业率为 3.9%——也为其整体排名做出了贡献。
阿德莱德今年将完成40亿澳元建设项目
今年，阿德莱德各地将建成价值逾20亿澳元的大 型建筑项目，新的酒店、写字楼和公寓将改变阿德 莱德天际线的面貌，并重塑该市快速发展的郊区。
随着南澳大利亚州成为受新冠疫情影响的东部各 州的有吸引力的开发商替代品，蓬勃发展的开发 项目继续膨胀。到今年年底，至少15亿澳元的 额外项目将在整个城市和地区展开。位于King William St 60号、造价4.5亿澳元的Charter Hall写字楼，以及Walker Corporation造价10
亿澳元的One Festival tower，都是将于今年晚 些时候完工的大型项目。
此外，阿德莱德东区两家新酒店的开业，将支持
被压抑的更多旅游住宿需求。
南澳学费最便宜的私立学校
学费负担是南澳大利亚州家庭的另一个生活成本 压力，但即使是12年级，也有低至1700澳元的 选择。
虽然最知名的学校12年级的必修课学费只有3 万澳元，但一项调查发现，至少有40所私立学 校的学费在8000澳元以下。6所学校低于3500 澳元大关，其中3所伊斯兰学校最便宜——West Croydon的Australian Islamic College，1700
澳元，O’Halloran Hill的IQRA College， 2000澳元，Parafield Gardens的Garden College，2055澳元。
Balaklava的Horizon Christian School和 Kadina的Harvest Christian College也属于最 实惠的学校，都在3500澳元以下。
新州癌症患者区域性住宿中心援建计划
新南威尔士州政府和联邦政府之间的资金之争愈 演愈烈，新南威尔士州政府介入，为一个被堪培 拉冷落的癌症患者区域住宿中心提供资金。
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新南威尔士州政府宣布拨款250万澳元，用于扩 建位于Dubbo的Macquarie Home Stay，使 该中心能够为离家很远来寻求救命治疗的癌症患 者提供专门的住宿。官方数据显示，在截至2022 年12月的短短六个月里，近2.7万名新南威尔士 州居民寻求政府提供支持，以寻求急需的治疗。
这一决定是在《每日电讯报》披露该中心迫切需 要的扩建无法进行之后做出的，此前该中心可以 获得资金的项目被新的Albanese政府终止了。
维州学校食堂出售更健康的多样化食物
随着维多利亚州学校食堂变得更健康、更多样化， 学生们有了更多的选择。
学校午餐在线创始人Kate Cowley说，全州许多 学校都有多个外部供应商提供每周午餐。她说:“一 天，他们可以从当地的咖啡馆点一份烤鸡、牛油果、 胡萝卜、西红柿、菠菜和蛋黄酱卷，第二天从当 地的墨西哥餐馆点一份平底锅煎的蔬菜玉米煎饼， 然后是牛油果真寿司配味增汤，最后是BBQ鸡肉 越南三明治，结束这一周的学习工作。”
“我们与许多学校合作，他们现在的重点是寻找 更健康的选择，更好的成分，这是父母想要给孩 子的。”
昆州安装测速摄像头保护学生安全
随着成千上万的学生返回教室，安装在昆士兰州 “高风险”学校的学区标志内的超速摄像头于周 一启动。
摄像头将定期四处移动，以捕捉不同位置的司机。 令人震惊的统计数据显示，在过去四年中，有超 过50,000名驾车者在学区内超速行驶。在 2019 年1月至2022年9月整理的通知中，有46份 是针对超过限速40公里/小时以上的速度。
交通部长Mark Bailey表示，这些学校是在风险 基础上选择的，这是旨在保护学生上下班途中的 世界首创试点项目的一部分。
澳大利亚拍卖季拍卖结果公布
澳大利亚拍卖季在黄金海岸拉开帷幕，拍卖的房 产价值超过2300万澳元。
周日，Benowa Royal Pines Resort的近70 套房屋落槌，400人中有302名注册竞标者。 Andrew Bell说。位于24 Norseman Court的 Paradise Point住宅的最高拍卖价为440万澳元， 而当天最好的交易是一套公寓，售价为245,000 澳元。
该活动的初步拍卖清盘率为56%，包括拍卖前的 销售额，但Bell先生表示，他预计这周这一数字 将增加到85%或90%。
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南澳二手车价格今年继续下跌
投资银行Moody’s表示，二手车价格已远远超 过峰值，今年还将下跌10%，但汽车市场的买家 不应过于兴奋，价格暂时仍将高于疫情前的水平。
Moody 's Analytics分析师在周一发布的一份报 告中表示，二手车价格正处于“持续下降趋势”， 较去年5月达到的高点下跌12%。本年的价格预 计将下降略高于10%，但仍将高于大流行前的水 平。在新冠肺炎疫情期间，由于用于计算机芯片
的半导体短缺、供应链问题以及新车上市的其他 问题，二手车价格飙升。
由于制造商争相满足需求，澳大利亚买家已经经 历了一些车的等待时间超过一年，一些二手车的 售价已经超过了展厅外的价格。
阿德莱德CBD办公大楼建设项目
阿德莱德东区提出了一个价值1000万澳元的高 端商业项目，该项目将重新定义后新冠时代的办
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壹本日报| 南澳二手车价格下跌；阿德办公大 楼建设；阿德工人奖金津贴；重启 郊区开发；急诊拥挤；住房危机；
昆州学费上涨；昆州经济最佳
公空间。
据Diamant开发公司的Billy和Nicholas Diamantis介绍，该公司计划在Hutt and Flinders streets拐角处建造一座六层楼高的建 筑，这将为城市工人创造一个“新标准”。由 Section 6的首席建筑师Alex Brown设计，玻璃 幕墙的高层建筑将以室内和室外工作区、会议室、 咖啡和酒吧区以及协作空间为特色。
Nicholas Diamantis说:“我对这座建筑的愿景 是一座美丽的高端商业住宿建筑，我认为它将成 为后疫情环境下的新标准。”
阿德服务工人将获大量奖金津贴
在CFMEU的斡旋下，Wingfield起重机公司的 工人将获得一大笔奖金津贴，其中包括每天准时 上班并穿着正确制服的10澳元。
上周五，Fair Work Commission批准了一项新 的企业协议，John setka领导的工会与Crane Services之间持续数月的紧张谈判正式结束。该 协议已由双方签署，将于本周生效，其中包括最 高每小时43.68澳元的基本工资。未来几年，工 资将以每年3%的速度增长，或以CPI的速度增 长——以两者中较大者为准。
除此之外，在价值超过5000万澳元的项目上，
工人每小时将获得最高6澳元的“工地津贴”。
塔州重新启动郊区重大开发计划
自去年4月该项目被叫停后，在Kingston的 Kings Quarters地块上，已有50套公寓获得批 准，此前开发商对该项目进行了修改，使其超过 了建设期限。
建议在Goshawk Way兴建一座六层高的综合大 楼，建筑高度为22.24米。该项目被拒绝的理由 有几个，包括对周边环境的影响，以及开发的高 度。现在，在开发商Traders In Purple降低了 建筑高度，改变了立面设计，并为更多的景观美 化做了准备之后，它已经得到了Kingborough Council的批准。
“这个项目将提供50个新住宅，并在施工阶段支 持约180个工作岗位，对包括供应商、制造商和 顾问在内的当地企业产生积极的流动效应，”开 发总监Jennifer Cooper说。
维州医院急诊科人满为患引发危机
精疲力竭的医护人员正在看到他们职业生涯中“最 繁忙、拥挤”的急诊室，一些专家警告说，困扰 我们医疗系统的危机将持续到2023年。
医疗高峰机构表示，在我们解决初级保健服务不
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足和慢性复杂疾病的管理问题之前，需求不会减 弱。澳大利亚紧急医学学院院长Clare Skinner 博士说，精疲力竭的同事们正面临着“他们一生 中工作过的最繁忙、最拥挤的轮班”，因为“大量” 患者感染了新冠病毒或因新冠病毒造成已有疾病 加剧。她说:“我认为，我们的未来确实很艰难。”
她说，大流行暴露了先前存在的问题，在“过去 10到20年”，患者的数量和复杂性都在增加，医 疗系统通常作为独立的服务而不是一个系统运行。
西悉尼隐藏的住房危机暴露无遗
一项令人震惊的新研究显示，西悉尼正处于住房 危机之中，十个主要郊区的十分之一的家庭都面 临着严重的住房压力，一位单身母亲告诉《每日 电讯报》，她的家人距离无家可归只有几个月了。
这场危机在西南部最为严重，Fairfield近18% 的家庭和Bankstown超过15%的家庭处于危机 边缘。仅在Fairfield, Bankstown, Auburn和 Cabramatta这四个郊区，就有近2万户家庭处 于极度的住房压力中，接近无家可归、过度拥挤 或负担不起房租。在悉尼人口中心Parramatta， 有4800户家庭生活艰难——恰好十分之一。
此外，在工党领袖Chris Minns自己的选区 Kogarah，9.5%的家庭生活压力很大。
昆州私立学校学费上涨
昆士兰私立学校学费上涨6.59%，布里斯班上涨
8.19%。
一份独立报告显示，布里斯班的父母今年将受到 私立学校学费上涨的打击，涨幅几乎是全国平均 水平的两倍。周一发布的2023年Edstart学费 报告揭示了平均私立教育费用涨幅最大的地区。
昆士兰私立学校的学费上涨了6.59%——中位数 为每年10,380澳元——但布里斯班8.19%的涨 幅远高于州和全国的涨幅。
在St Joseph's College Gregory Terrace at Spring Hill，中学生的学费涨至18,912澳元， 涨幅为10%。
昆州经济排名全国最佳
由于人口激增、就业市场强劲以及海外对其能源 资源的强劲需求，昆士兰州经济在CommSec State of States季度报告中名列全国最佳。
昆士兰州拥有全国表现最好的经济体，人口激增， 就业市场强劲，海外对其能源资源的需求强劲。 CommSec State of States季度报告衡量了每个 司法管辖区的经济“势头”，昆士兰在该报告13 年历史上首次名列榜首。但周一发布的报告还警 告说，各司法管辖区经济的发展实力将取决于住 房和就业市场如何抵御飙升的利率。
CommSec首席经济学家Craig James表示，昆 士兰州的经济受到“稳健的采矿、能源和旅游业” 以及强劲的国内移民的支持。
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司机短缺致阿德莱德大量公交线路被切断
由于司机短缺，阿德莱德数百辆公交车将被迫停 运，家长们需要查看车辆时刻表。
运营阿德莱德约80%服务的Torrens Transit运 输公司周二晚上与运输工人工会进行了谈判，并 将在本周晚些时候与州政府会面，试图解决这个 问题。至少在2月底之前，106条路线上的250 多次运行将离线，从而扰乱开学和上下班。
这一问题导致交通部长Tom Koutsantonis周二 进行干预，敦促Torrens Transit运输公司解决
与司机的长期劳资纠纷，这被视为解决Covid-19 劳动力短缺引起的招聘问题的障碍之一。
部分岗位职员澳洲日仍要上班
澳大利亚电信首席执行官Vicki Brady表示她将 在周四上班，并宣称对许多原住民来说，1月26 日是“歧视和排斥的痛苦提醒”，之后，澳大利 亚联盟指责工党鼓励澳大利亚企业“偷偷地改变 我们的国庆日”。
到目前为止，Brady是选择公开宣布周四上班的 最引人注目的企业人士。目前，举国上下仍在就
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壹本日报|
阿德大量公交线路被切断；部分职 员澳洲日仍要上班；海滨住宅计划 搁置；汽油价格暴跌；桥梁重建； 警察权力；游泳禁令；医生工资
庆祝1788年Sir Arthur Phillip抵达悉尼湾的 这一天是否合适展开辩论。反对党公民事务发言 人Dan Tehan表示，当Anthony Albanese在 圣诞节前做出决定，允许议会不在澳大利亚国庆 日举行公民仪式时，他“发出了一个明确的信息， 即他乐于看到人们破坏我们的国庆日”。
“尽管他在选举前承诺不支持改变日期。这种花 招导致了不可避免的结果——商业集团和其他人 试图偷偷改变我们的国庆节，”Tehan说。
南澳大型海滨住宅计划已被搁置
南澳最大的区域住房项目之一已在Wallaroo被搁 置，但开发商承诺将完成第一阶段度假村的工作， 同时寻找买家接手这个2.2亿澳元开发项目的其 余部分。
Wallaroo海岸项目预计将在市中心北部18.5公 顷的海滨土地上提供600多套房屋和公寓、办公 室、商店、咖啡馆、一个退休村和医疗中心。然而， 在经历了一系列的推迟之后，开发商Monopoly Property Group打算在完成Wyndham Wallaroo Shores Resort后退出该项目。
该度假村目前正在建设中，耗资4200万澳元，
有100栋联排别墅，将于今年晚些时候开放。
澳洲各地汽油价格暴跌
正值澳大利亚国庆日公共假期，司机们都准备上 路了，全国各地的汽油价格暴跌。
Perth驾车者正享受着最大的价格下跌，普通无 铅汽油跌至每升166.1澳分，低于批发价169.6 澳分。悉尼目前最低的汽油价格是每升167.4澳 分，仅次于Perth。由于无铅汽油价格低于批发 价格，NRMA发言人Peter Khoury敦促司机加 满油。
Khoury表示:“近几个月来，油价基本上保持了 下跌轨迹，值得庆幸的是，悉尼价格周期似乎已 经触底，而此时正是家庭出行的时候。”
西澳洪水中受损桥梁将重建
一座更高更长的新建筑将取代重要的Fitzroy Crossing大桥，该桥于1月初在Kimberley被 汹涌的洪水严重损坏。
交通部长Rita Saffioti周一表示:“对现有桥梁的 评估已经完成，主要道路已经确定，鉴于严重的
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破坏，全面重建是唯一可行的选择。”“新桥需 要更高、更长，而且将是双车道，而不是目前的 单车道。”新桥的规划正在进行中，但与此同时， 驳船将用于Fitzroy河上的轮渡，四个月后将建 造一个低水位的泄洪道。
今年1月初，西澳大利亚州Kimberley地区受到 前热带气旋“Ellie”的袭击，导致Fitzroy河水位 升至创纪录高位，财产和重要基础设施遭到破坏。
北领地部分地区警方被授予额外权力 当局已经采取行动，在整个达尔文北部郊区赋予 警方额外的权力。
根据北领地的酒类法，包括该市最大的购物中心 在内的Casuarina已被宣布为“高风险地区”。
该法案允许警方禁止某人进入该区域长达14天， 法院可以将禁令延长至一年。Tennant Creek, Katherine, Darwin, Palmerston和Alice Springs等CBD已经发布了同样的声明。
《2019年酒类法案》允许酒类政策部长随时发表 声明，以防止在持牌场所周围的公共场所发生“与 酒精有关的暴力”。
昆州受污水泄漏影响发出游泳禁令
未经处理的污水泄漏到雨水渠后，委员会监测了
一些水道，并发出了暂停娱乐活动的警告。
据报道，在M1道路施工后，未经处理的污水泄 漏到黄金海岸南部的 Tallebudgera Creek。这条 小溪是游泳者和划船者的天堂，据报道泄漏事件 在居民团体Facebook页面上引发了强烈抗议。
黄金海岸市政府的一位女发言人表示，该市议会 周一获悉棕榈滩的污水管道发生破裂。“主干道 很快就被隔离了，现在正在进行维修，少量污水 确实进入了雨水渠。”她说。
昆州医生工资税危机或将成为全国性问题
Mark Butler将就昆士兰州有争议的全科医生工 资税与医生会面，如果其他州效仿，昆士兰全科 医生的工资税危机有可能成为一个全国性问题。
联邦卫生部长 Mark Butler本周将与一家顶级医 疗机构就备受争议的昆士兰工资税危机发表讲话， 全科医生表示，这正在影响他们批量收费的能力， 在某些情况下，甚至会影响他们开门营业。
Butler先生将在未来几周提交一份关于拟议医疗 保险改革的报告，他证实他一直在关注这个问题。 对法律的新解释意味着从Medicare支付给GP诊 所的钱被计入工资税，导致诊所不得不支付数千 澳元的意外账单。
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阿德莱德周五将出现极端高温天气
澳大利亚气象局表示，阿德莱德周四的气温达到 宜人的28摄氏度，有轻微到中等程度的东南风， 但预计周五阿德莱德最高气温将达到37摄氏度。
高温意味着南澳大利亚州将迎来一个24摄氏度的 温暖夜晚，周六早上将有一个早期变化，预计最 高气温将达到30摄氏度。Vince Rowlands今天 早上告诉阿德莱德ABC电台，周六南澳部分地区 可能会有阵雨活动。
周末的天气将保持稳定，周日气温将降至27摄氏
度，周一将恢复到30摄氏度。
阿德莱德2023年年度公民评选结果
传奇的东区理发师Frank Vaiana被评为阿德莱 德市2023年年度公民。
这位82岁的老人最近退休了，他为男性理发65 年，其中35次是在Rundle St一条以他命名的 小巷里的一家理发店里剪的，店里还有一幅巨大 的壁画。市长Jane Lomax-Smith表示，周四上 午在阿德莱德市政厅举行的公民仪式上，Vaiana 先生当仁不让地获得了该奖项。
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壹本日报|
阿德周五极端高温天气；阿德年度 公民；南澳海滩鲨鱼警告；澳洲年 度人物；急诊科扩建；海滩房价飙 升；驾照考试变革；看病费用
她说:“Vaiana是东区的传奇人物，他一生都致 力于自己的事业，65年来一直为南澳大利亚男性 理发。”
南澳海滩死鱼上岸吸引鲨鱼警告
大量的臭鱼被冲到Fleurieu Peninsula半岛，引 发了对海滩游客的鲨鱼和黄貂鱼警告。
自上周四以来，搁浅的欧洲淡水鲤鱼一直在 Goolwa and Middleton的热门海滩上乱蹦乱跳。 RecFish SA的执行总裁Asher Dezsery建议游
泳者避开有死鱼的区域，因为它们会吸引“捕食 者”。他说:“黄貂鱼在很浅的水里游泳，所以踩 到黄貂鱼的几率很高。”
“它们(鲨鱼和黄貂鱼)不停地游过来，现在水很 脏，所以实际上看不见它们，但它们肯定就在那 里。”Dezsery解释说，腐烂鱼的气味和油脂吸 引鲨鱼游向岸边。
阿德莱德人获评为2023年澳洲年度人物
全球身体形象改革者阿德莱德的Taryn Brumfitt 是2023年的澳洲年度人物。
这位45岁的女士周三晚上在堪培拉国家植物园举 行的仪式上被总理Anthony Albanese授予荣誉。 她是三个孩子的母亲，住在Cumberland公园， 是身体形象运动的创始人，这是一个位于阿德莱 德的组织，教全世界的人爱惜自己的身体。
“我最期待有机会有一个全国性的平台来谈论身 体形象，”Brumfitt在仪式前说。
塔州医院急诊科扩建并将下周开放
Royal Hobart Hospital的急诊科超负荷运转， 随着一个新的紧急医疗单元的建成，该医院的急 诊科终于可以松一口气了。
新部门将于下周启用，将使该部门的容量增加 34%。州长兼卫生部长Jeremy Rockliff表示， 政府正在努力通过两个发展阶段使RHH急诊科 “超大型和现代化”。Rockliff说:“第一阶段的 工程完成后，新落成的短期住院病房已耗资1,000 万澳元，增加了28个床位，可改善运作效率、感 染控制及病人私隐。”
RHH急诊科代理主任Paul Scott说，新病房将于 下周开放，为需要24小时护理的人提供床和躺椅。
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悉尼最受欢迎海滩房价飙升
据悉，悉尼的购房者正转向不太知名的海滨郊区， 希望能找到一个充满生活气息的家。
PropTrack的一项研究显示，海滩郊区越来越受 购房者的欢迎，而且相比传统的热门地段，大多 数都是更便宜的选择。对这些郊区住宅需求的增 加，已将房价推高了约9%至49%，而与此同时， 大部分市场都在倒退，近四分之三的郊区去年出 现了房价下跌。更受欢迎的海滨郊区包括North Manly和Malabar。
前者的平均房价比Manly低约110万澳元，后 者的房价比附近的Coogee低约86万澳元。
昆州驾照考试或将发生变革
昆州车祸死亡人数的不断增长，促使有关部门对 申请驾驶执照的人进行强制性急救培训。
一个紧急服务组织再次呼吁，要求昆士兰人在获 得驾驶执照之前必须取得急救证书。交通部长本 周早些时候与专家组组织了一次圆桌会议。在周 二的会议上，St John Ambulance提倡每位司
机都接受急救培训，以便在护理人员到达之前为 车祸受害者提供重要的生命支持。
首席执行官Glen Morrison告诉《信使邮报》， 车祸发生后的前三到五分钟对于挽救生命至关重 要，因为气道阻塞四分钟才会死亡，这导致了 85% 的院前交通死亡。
昆州一诊所患者被收取更多费用
一家昆士兰全科医生诊所向其27,000名患者中 的大多数患者（其中许多是老人或儿童）收取大 量费用，该诊所表示，随着州政府工资税裁决的 生效，它将不得不停止这项服务。
Hervey Bay的Family First Medical的绝 大多数患者都是老人和儿童。执业经理Alissa Mahoney表示，被迫为作为承包商工作的医生缴 税意味着每位患者很快都会被收取看病费。“这 将使许多弱势群体得不到任何医疗保健。”她说。
《星期日邮报》透露，由于高峰医疗集团恳求州 政府重新考虑新的法律应用，患者的自付费用可 能会增加15%，这意味着他们现在将被征收总账 单4.75%的工资税。
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