今年适合买房还是卖房? 专家给出了他们的结论
房地产专家给出了他们对未来一年的展望，预测 利率何时将停止上升，房地产市场将开始出现价 格上涨。
绝大多数人认为，央行的紧缩周期可能已接近尾 声，中期供需基本面仍不平衡。虽然买家需求最 近有所疲软，但打算买房的澳大利亚人数量仍然
居高不下。尽管新挂牌出售的房屋数量有所下降， 但全国各地的住宅供应仍然有限。
价格怎么了?
最近几个月，房价有所下降，预计今年全年将进 一步降温，但仍明显高于新冠疫情前的水平。
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在全国范围内，房地产价值较2022年3月的 峰值下降了4.51%。PropTrack经济研究主管 Cameron Kusher表示，2023年全国房价预计 将下降7%至10%。
但是，从疫情开始到去年3月，全国房价上涨了 34.7%。他说，因此，即使价格在预测的最高区 间下跌，全国房价仍将比新冠疫情前高出18%。
一些城市的表现也将好于其他城市，预计二级首 都的房价跌幅较小。BIS Oxford Economics高 级经济学家Maree Kilroy表示，近期房价下跌的 步伐明显放缓。总体而言，Kilroy预计，随着加 息的滞后影响流入市场，房价可能会持续走软几 个月。
但价格调整可能是短暂的，她说。“我们预测9 月季度将代表全国房地产价格的底部，营业额不 久后开始改善，”Kilroy女士预测。“但有些城 市会比其他城市更早复苏。”
利率前景
价格下跌主要是由储备银行的快速加息推动的， 以粉碎炙手可热的通货膨胀。
Kusher表示，预计将进一步加息一到两次25个 基点，“此后我们预计利率将保持不变”。他说， 澳洲联储董事会甚至有可能在2023年底或2024 年初再次开始降低现金利率。“我们预计这些进 一步的加息将推低价格。然而，较低的利率峰值 和早于预期的降息可能会缓解价格下跌。"
12月的通货膨胀年率为7.8%，是几十年来的 最高水平，然而，季度指标比预期的要弱一些。 Kusher表示，生产成本也有所下降，为极高的通 胀最终得到控制增添了更多希望。有迹象表明， 消费者支出正在沸腾，上周公布的NAB数据显示， 澳大利亚人正在进行“深思熟虑”的预算调整。
该银行个人银行集团高管Rachel Slade表示，十 分之四的消费者减少了娱乐，午餐和咖啡的支出， 并减少了他们的汽车旅行次数。
另有三分之一的消费者缩减了假期计划，削减
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了食品配送应用程序的支出，或推迟了大型家 用电器的购买。“澳大利亚人现在正在对他们的 购买做出小而深思熟虑的改变，以保持成本的增 加，”Slade女士说。
同时，Kilroy表示，她预计澳洲联储的利率紧缩 周期将“很快见顶”，现金利率可能在3月份达 到3.6%的峰值，然后保持稳定。另一位主要经 济学家也预测，今年将再次加息，此前澳洲联储 将采用3.6%的现金利率来监测快速加息对经济 的影响。
汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham在 Financial Services Institute of Australasia 2023年董事会第一次会议前的一次会议上发表了 这一预测。“在我看来，澳洲联储（将）进一步上涨， 然后他们会停止一段时间，但我并不完全相信下 一步行动会很快下降，”Bloxham说。
与此同时，CBA经济主管Gareth Aird预计，从 现在开始，将再加息两次，每次加息25个基点。
“这将使现金利率达到3.85%，”Aird先生说， 这预示着3月和4月的加息。
2月初，在房地产技术公司AltX举办的一次活动 上，人口统计学家Bernard Salt表示，房主和投
资者有理由感到乐观。包括外国学生和技术工人 在内的大量移民的恢复，将导致大批新移民寻找 房产，尤其是在市中心郊区。
PropTrack的分析显示，海外购房者在 realestate.com.au上的活动大幅增加。与2021 年相比，2022年realeste.com.au上的海外租 金搜索量增加了65%，比2019年大流行前的水 平高出20%。购买搜索量比2021年增长10%， 比2019年增长11%。
Salt先生表示，除了来自外国人的需求外，长期 的人口结构变化也将支撑住房需求，特别是随着 中年千禧一代组建家庭并扩大规模。Salt说:“我 们将看到550万人从单一公寓阶段进入对生活方 式住宅的需求阶段。”
2022年，住宅建筑业受到了一系列因素的冲击， 包括材料成本飙升、供应链中断和劳动力短缺。 其结果是，住宅建筑开工数量大幅下降，批准数 量大幅下降。尽管有越来越多的迹象显示经济即 将复苏，但房地产行业仍需时日才能迎头赶上， 这意味着新屋建造数量将会疲软。新住宅的供应
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中期基本面良好
还有很多买家
在整个首都城市，浏览realestate.com.au的 高度活跃的潜在买家数量在2022年小幅下滑 了4.6%。“但这一指标仍远高于大流行前的水 平，”Kusher表示。
他说，买家活动比2021年疲软，但在那段繁荣 时期，几乎整个澳大利亚都出现了前所未有的疯 狂活动。房产在realestate.com.au上挂牌出售 的中位数时间也从2021年12月的32天增加到 2022年12月的42天。同样，2021年底的市 场正以历史性的速度运行，当时的现场数据是创 纪录的低点，因此下降是意料之中的。
把“可怕”的数字放在语境中
澳大利亚统计局的最新贷款数据显示，购房者的 谨慎态度有所显现，去年12月的贷款承诺总额下 降了4.3%。不过，正如澳大利亚房地产协会老板 Hayden Groves所指出的那样，这与2022年初 的创纪录高点相比，下降幅度相当温和。
Groves表示:“随着通胀和利率持续上升，此次 下调恰逢零售支出下降。”他补充说，由于澳大 利亚人对房地产采取了“观望和等待”的态度， 自住业主贷款和投资者贷款都从去年的高点回 落。他说:“2022年12月，新增贷款承诺总额 比2020年2月Covid大流行之前的水平高出 23%。”
ABS贷款数据还显示，活跃在房地产市场的投资 者数量在过去一年中有所下降。
投资顾问、Propell董事总经理Michael Pell说， 去年12月新增投资贷款承诺同比下降28%。Pell 先生说：“由于利率上升的环境阻止了许多人获得 融资，而此时我们的租赁市场供应严重不足，新投 资者的数量已经断崖式下降。”具有讽刺意味的是， 现在是潜在投资者进入市场的最佳时机，他说。
“当你考虑到过去一年租金上涨了两位数，以及 市场状况疲软时，这实际上是潜在房地产投资者 进入市场的理想时机，”Pell先生说。“事实上， 正是那些可能已经拥有房屋的潜在投资者最适合 利用当前的市场动态，同时也不太可能面对现有 投资者目前可能遇到的贷款逆风。”
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已经跟不上需求了。
在通常平静的年尾假期过 后，房地产市场活动在1月 份有所回升
在通常缓慢的年底假期过后，房地产市场活动有所升 温，购房者享受了更多的选择。最新的PropTrack 1月份上市报告显示，12月份的市场非常平静，首
府城市待售房屋数量环比激增92.7%。
即便如此，该报告的作者、PropTrack经济学家
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Angus Moore表示，新的大城市上市数量同比下 降了12.4%，反映出2022年伊始市场异常繁忙。 Moore表示:“年底假期期间较为安静的环境意味着 1月份供应略有下降，首都城市待售房产总数环比下 降1.2%。”“尽管如此，与一年前相比，仍有显著 改善，与2022年1月相比，可供出售的房产增加 了7.9%。”
数据显示，1月份全国新股上市数量较去年12月份 增长49.8%，但同比下降9.4%。但Moore指出， 这一数字仍高于2020年1月和2021年1月房地 产市场出现大流行引发的繁荣之前的水平。
悉尼的新上市房产数量下降了16%，墨尔本下降了 15.4%，而霍巴特的新上市房产数量仍然突出，今 年与去年相比增长了24.6%。Moore先生说:“这 延续了霍巴特房地产市场在2022年大部分时间里的 繁忙活动节奏。”
他补充说，就每个市场的房产上市总量而言，对买
家来说，好消息是整体选择较一年前有所改善。“与 一年前相比，几乎所有首都城市的待售房产总数都 有所增加，只有珀斯出现了下降。”“从地区来看， 待售房产的总存量仍然受到限制，但正在继续改善。 该地区待售房产总数仍比大流行前低三分之一以上。
“然而，该地区待售房产的总数同比增长了 15.8%，这是至少10年来该地区最大的同比增长。”
尽管抛售情况已较2022年初有所缓和，但Moore 表示，它们正从繁荣时期的一个非常高的基础上走 出来。他指出:“推动住房需求的基本面长期因素依 然稳固。”
“在2022年的大部分时间里，失业率一直处于几十 年来的低点，并继续下降。工资增长虽然慢于通胀， 但已经开始回升。”“国际移民也已经回归，这将 进一步增加住房需求。”“房价下跌是由于澳大利 亚储备银行以极快的速度提高利率。尽管预计澳大 利亚央行将继续加息，但可能没有太大空间了。”
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阿德直飞世界各大城市计划
阿德莱德机场负责人概述了直飞37个世界主要城 市的宏伟计划。
想象一下从阿德莱德直飞New York的航班， 或者London、New Delhi、San Francisco、 Buenos Aires、Johannesburg或Santiago。 阿德莱德机场总经理Brenton Cox在他的计划中 设想了这些目的地，机场的网络愿景是2050计 划将直飞37个城市。虽然他说这个图表让一些人 “choke on their corn flakes”，但他的雄心是
让阿德莱德成为世界上一些大城市的直飞航班。
Cox先生概述了机场的情况及其未来的大计划， 指出阿德莱德的国际航空交通在新冠肺炎有效阻止 海外旅行后崩溃后，正处于上升轨道。
南澳鼓励女性创业
南澳公共部门就业专员Erma Ranieri说，在南澳， 女性在大胆创新和创业方面处于领先地位。
南澳大利亚州一位主要的女性声音说，在大胆的创
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阿德直飞世界各大城市计划；鼓励 女性创业；精神健康；鲨鱼警报； 减排谈判；昆州住房救济政策；农 业机器人筹资；禁火令
新和创业方面，各个年龄段的女性都处于领先地 位。公共部门就业专员Erma Ranieri表示，越来 越多的女性正在尝试为家庭创造收入的新方法，她 说:“越来越多的女性开始追求创业，开始做小生 意……也许是因为她们的孩子还小，也许是因为她 们自身的情况……这样做是为了收支平衡，也是为 了平衡生活。”
Ranieri指出了包括社交媒体在内的新兴技术和平 台的作用。她说:“它让人们可以在任何地方做事情， 让人们更容易调和生活中最重要的事情，对许多女 性来说，那就是她们的孩子和感情。”
阿德新建精神健康康复科
Modbury Hospital耗资4400万澳元新建的康复 中心将于2025年开放，这里将提供24张心理健 康病床。
南澳政府周日公布了一项新的精神健康中心设计方 案，将为需要长期住院治疗和康复护理的成年人提 供支持。州长Peter Malinauskas说这是政府致 力于实现的选举承诺。他说:“在竞选期间，我们 将精神健康坚定地提上议程，承诺投入1.24亿澳 元，在包括Modbury在内的三家医院将新建和开
“这些额外的心理健康病床，以及我们在 Modbury Hospital建立的重要癌症中心，将确保 阿德莱德东北部的居民能够在离家更近的地方获得 所需的专业护理。”
维州鲨鱼警报
两天内Port Phillip Bay发生了两次鲨鱼目击事件。
周六下午，在Mornington半岛，一条鲨鱼把游 泳者从水里吓了出来。有报道称，这条鲨鱼在安全 海滩周围盘旋，游泳者在下午1点多拍下了水中 的黑暗物体。这条鲨鱼身长约2米，在距离岸边 仅10米的地方游泳，来回游了几次。周日，人们 又在Port Phillip Bay发一条鲨鱼，游泳者被迫离 开水域。
据相关人员介绍，这片水域如此多的鲨鱼是由于半 岛附近养牛场的气味吸引了鲨鱼来到这片水域。
昆州绿党对减排谈判软化
绿党表示，他们将考虑将禁止新矿的立场软化为暂
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放72张新的精神健康康复床位。”
停新矿，以通过工党的减排签名计划。
绿党将考虑暂停批准新的煤矿和天然气矿，而不 是彻底禁止，作为通过工党签名减排计划的加紧 谈判的一部分。上周，绿党领袖Adam Bandt表 示，如果阿尔巴尼亚政府承诺禁止新的煤矿和天然 气矿，他的政党将支持保障机制，这是一项旨在到 2030年将排放量减少43%的碳限额与交易计划。
为了软化立场，Bandt先生在周日上午表示，该 党将考虑同意暂停新的煤炭和天然气，同时加强《环 境保护和生物多样性保护法》。
昆州住房救济政策
昆士兰州议会提出一项新措施，以应对全国性住房 危机，阳光海岸委员会就住房危机中的人的费用减 免进行投票。
如果阳光海岸委员会投票赞成一项新提案，居住在 汽车、帐篷或大篷车中的人很快就会获得经济救济。 该委员会将考虑以同情的理由免除在私人财产上建 立临时住所的人的514澳元申请费。
如果建议在委员会下一次大会上投票时获得成功， 则过一段时间，委员会还将免除重新申请的392 澳元费用。
筹集1200万澳元以加速农业机器人的发展
SwarmFarm Robotics融资1200万澳元用于开 发和发展其自主农业机器人业务。
SwarmFarm Robotics已通过由总部位于加拿大 的Conexus Venture Capital的AgTech基金 Emmertech领投的A轮融资筹集了1200万澳元。 这笔资金将用于通过其SwarmBot平台和突破性 操作系统网络SwarmConnect发展其Integrated Autonomy业务，SwarmConnect使开发人员能 够为自主平台的用户创建一系列创新应用程序。
联合创始人兼首席执行官Andrew Bate表示，农
业领域对自主机器人的需求巨大，但大多数解决方 案只能释放出最小的潜力。
北领地居民实施禁火令
由于丛林大火威胁到Yulara，Alice Springs的居 民已经实施了防火令，Alice Springs居民在周六 24小时内禁止生火。
Bushfires NT首席消防官Tony Fuller和NT Fire and Rescue Service主任宣布从周六午夜实 施禁令。禁区包括Simpson West,Lasseter East 和Lasseter West。
警告说：“任何人不得在禁火区内的北领地部分露 天生火或引火。”
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南澳收入最高的行业
随着工资飙升，六位数的薪水、工作津贴和奖金只 是企业用来吸引手工工人的伎俩之一。
专家表示，由于供需问题困扰着手工行业，手工工 人的工资通常达到六位数，在短短几年内飙升了约 3万澳元。Master Builders SA首席执行官Will Frogley说，电工、水管工、油漆工、混凝土工、 砖瓦工、砖瓦工和墙壁到天花板衬墙工普遍存在工
人短缺和工资上涨的问题。Frogley说:“对手工 工人来说，这真是一个好时代，因为他们的服务远
远供不应求。”
“这意味着手工工人的工资比以往任何时候都高。”
南澳被“遗忘”的部落
Irrkerlantye的居民住在离Alice Springs不远 的地方，40年来他们一直在为基本的生活设施而 奋斗。
从Alice Springs镇中心驱车五分钟，就到了“被 遗忘”的社区Irrkerlantye，那里的家庭要么在沙
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南澳收入最高的行业；南澳被“遗 忘”的部落；残疾人住房；火灾控 制；电力公司首席辞职；生育危机； 商店盛大开业；修复教育体系
漠的高温中闷热，要么一年四季都在他们的铁皮棚 子里冻得发呆。这里也被称为White Gate，没有电， 没有下水道，没有自来水，只有一个两年前安装的 水箱，太阳能电池板在一周内“有时”提供微薄的 电力。
Felicity Hayes是Mparntwe的传统统治者，这 是Alice Springs在Arrernte的名字，40年来她 一直在为在她的社区安装基本设施而奋斗。
阿德残疾人住房项目
一家新的残疾人住房公司公布了其在阿德莱德北部 的第一个重大项目，以缓解高质量住房的短缺。
Specialist Disability Accommodation在阿德莱 德北部启动了第一个重大项目，同时公布了在整个 城市和东部各州的扩张计划。这家专业开发公司最 近由商业伙伴Sam Tucker和Alex Marshall成 立，他们的目标是缓解高质量残疾人住房的短缺。
在其第一个重大项目中，SDA与医疗保健房 地产投资者和基金经理Barwon Investment Partners以及残疾护理提供商SACARE合作， 在Salisbury交付了14套残疾人公寓。
南澳Balaklava火灾已得到控制
国家消防局已经降低了南澳中北部失控大火的威胁。
在之前为Owen Rd和Days Hill Rd发布观察和
行动信息后，CFS现已降级该消息，称威胁已减 少。中心发言人表示，有两座宅基地从大火中获救。 80名中心义工及17辆消防车，在农场消防队和 飞机的陪同下留在现场。工作人员将留在现场，为 火场降温，并确保它不会重新点燃。
中心建议市民尽可能避开该区域，并表示灰尘增加 可能会影响能见度。
昆州电力公司首席辞职
在Biloela附近经营燃煤Callide发电站的CS Energy已确认首席执行官Andrew Bills辞职。
国有电力公司CS Energy的首席执行官已辞职。
CS Energy证实，首席执行官Andrew Bills将在 被任命为南澳大利亚电力网络公司首席执行官后卸 任。Bills先生将离开的决定描述为“艰难的决定”。
他在一份声明中说：“我相信，该企业拥有高度敬
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业和能干的人才，以及大量新能源投资管道，可以 引领昆士兰的能源转型。”
昆士兰面临生育危机
新数据显示，昆士兰未能吸引外国医生来缓解我们 的生育危机。
妇产科需要更好的资源来吸引更多的专科医生，应 该培训技能更高的“全科医生产科医生”，同时需 要更有吸引力的途径来引进海外培训的卫生专业人 员来解决昆士兰州的区域分娩危机。
新数据显示，2021-22年，只有不到5名产科医 生或妇科医生获得了在昆士兰州工作的技术签证， 而新南威尔士州为28人，维多利亚州为11人， 西澳州为6人。
Freedom的新霍巴特商店准备盛大开业
Freedom的新Hobart商店准备在Elizabeth St 盛大开业。
首席执行官Blaine Callard表示，在塔斯马尼亚
大学收购了由前特许经营商Tony Sheppard经营 了26年的布里斯班街商店后，这次搬迁使他能够 履行对塔斯马尼亚的承诺并继续投资。
Freedom在全国拥有46家门店和一家网上商店， 不会以特许经营权的形式经营位于Elizabeth St 的新店。如果人们在2月23日至26日期间注册 MyFreedom计划，他们将获得25%的折扣。
澳大利亚修复教育体系的“最后机会”
随着教育工作者纷纷辞职，学生成绩下降高达 22%，联邦当局宣布了十年来最大的教育改革。
澳大利亚的整个教育体系需要大规模改革，联邦政 府警告国家正处于教学危机，并启动了十年来最大 规模的教育改革。教育部长Jason Clare正在对 高等教育和中学教育的系统性问题以及以革命性的 方式关注早期教育发起三重攻击，称现在是澳大利 亚解决问题的“最后机会”。
部长希望与各州和领地的同行更紧密地合作，找出 全国优秀学校的管理办法，并将运用到那些落后的 学校。
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南澳各地气温飙升
有关部门敦促公众为全州预计的高温做好充分准备。
阿德莱德35摄氏度的高温将一直持续到周五，夜 间气温预计将持续高于20摄氏度，周五晚上最高 可达27摄氏度。国家紧急服务中心已经发布了南 澳许多地区的热浪等级，西海岸和西北牧区被列为 严重的，其他地方的强度较低。
南澳卫生部提醒人们，可以通过多喝水，拉上百叶
窗和窗帘，在脖子上放一条湿毛巾等措施战胜炎热。
南澳洪水灾民救助计划
联邦政府和州政府宣布了一项新的代金券计划，以 帮助受洪水影响的业主清除清理过程中收集的垃圾。
随着清理工作的继续进行，受墨累河洪水影响的业 主将获得五张免费的垃圾回收券。根据一项由联邦 政府和州政府联合资助的6000万澳元的废物管理 计划，受影响的所有者将能够在该地区的11个转
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壹本日报| 南澳各地气温飙升；洪水灾民救助 计划；耕地价格上涨；博彩税提高； 私立学校学费；Covid测试结果； 学生禁令；青年司法改革
运站中的任何一个倾倒被洪水损坏的材料。
这笔资金还将帮助议会延长中转站的开放时间，安 排更多的工作人员，并支付回收和填埋相关的费用。
南澳耕地价格上涨
去年，南澳大利亚州的耕地价格涨幅居全国首位， 丰厚的利润提振了整个农业部门的乐观情绪。
根据州土地权属局(Land Titles Office)的数据， 去年南澳农村地区的每公顷同比平均价格上涨了近 20%。虽然该价格连续第五个季度上涨至5978
澳元/公顷，但这是中国内地的最低价格，而全 国平均价格为每公顷7737澳元。行业专家表示， 在大宗商品价格高企和几个好季节的推动下，农民 信心是价格飙升的主要推动因素之一。
由于全球粮价仍然高企，供应强劲，农民们表示信 心仍然很高，因为尽管利率上升，储存的土壤水分 使农民们可以迎来又一个丰收季节。
维州政府将提高博彩税
业内消息人士称，鉴于该州下一次博彩许可费可能 下降以及预算处于危险状态，增加博彩税几乎是不
可避免的。
安德鲁斯政府准备提高博彩税，为该州的赛马业注 入数千万澳元，因为争夺新的维多利亚州博彩牌照 的竞争愈演愈烈。政府正在考虑取消对营业额超过 100万澳元的博彩公司征收的消费税 (POCT)，税 率提高10%。
新南威尔士州去年将其POCT从10%提高到 15%，以帮助筹集赛马资金。
500所昆州私立学校对比
有关机构分析了近500所昆士兰私立学校的 NAPLAN成绩，并与当前的学费进行了比较，以 表明家长可以在哪些地方花的物有所值。
表现最好的两个中学是Brisbane Girls Grammar School和Brisbane Grammar School，这两所 学校的年费都超过28,000澳元。
在中学方面，Clayfield的St Rita's College今年 的学费仅为9930澳元，在2017年至2021年的 NAPLAN中排名第15位。
年费约为15,000澳元的学校包括排名第五的All
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Hallows' School、排名第七的Ormiston College 和排名第十二的Mt St Michael's College。
新州卫生部发送过期Covid测试结果
超过60,000名新南威尔士州居民看到旧的Covid 测试结果出现错误，这让他们摸不着头脑——有些 结果已经过时了一年。
卫生官员周一向60,700名新南威尔士州公众发送 了错误的Covid阳性短信——其中一些结果已经 过时一年多了。数小时后，新南威尔士州卫生部匆 忙向受影响的个人发送了一条后续短信，为他们的 错误道歉，称错误是由于“技术错误”造成的。
该部门表示，该事件正在调查中，他们正在采取措 施，确保不再发生。
北领地广场执行学生禁令
在Casuarina广场部署了额外的保安人员以执行 学生禁令。
在经历连续三天的暴力事件后，Casuarina
Square的管理层对六所顶级学校的学生实施了48 小时的禁令。来自Casuarina Senior College、 Sanderson Middle School、Dripstone Middle School、Darwin Middle School、Darwin High School和Nightcliff Middle School的1000多 名学生受到了禁令。
中心经理Polly Lamond表示，如果学生将来搞 砸了，禁令可能会恢复。
昆州州长公布青年司法改革
Palaszczuk政府已承诺透明地公布青年再犯罪率、 被拘留的土著青年和严重屡犯者的比例，目标是降 低这些数字。
随着昆士兰州新的青年司法立法被提交议会， Palaszczuk政府已承诺公开发布专家认为对减少 青少年犯罪至关重要的关键绩效指标。反对党领袖 David Crisafulli和自由党也对此活动表示支持。
“在我们的政府仔细考虑之后，我们正在引入 更加严厉的新法律并增加对青少年司法的投 资。”Palaszczuk女士说。
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南澳推动能源发展
南澳已经成为第一个允许电动汽车为家庭供电的 州，Mitsubishi的老板说这可能会改变游戏规则。
在Mitsubishi阿德莱德总部进行全国首次试验后， 南澳大利亚州将成为使用电动汽车电池为家庭供 电的先驱。该公司在阿德莱德机场总部安装了两个 双向充电器/逆变器，允许插电式混合动力汽车 (phev)既为电池充电，又将存储的电力供应回电 网。在接受The Advertiser采访时，三菱汽车澳
大利亚首席执行官Shaun Westcott敦促澳大利 亚改变标准，让电动汽车有效地成为“轮子上的电 池”——目前的规定要求家用电池必须安装在墙上。
该试验于2月3日开始，安装充电器/逆变器装 置得到了运营该州电网的SA电力网络公司(SAPN) 的批准。
必和必拓的奥林匹克坝矿恢复盈利
必和必拓在南澳大利亚州的铜资产表现良好，因
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南澳推动能源发展；奥林匹克坝矿；
第三家TK Maxx；医院扩建；监管 加强管理；否认教师短缺；24小 时营业药房；新太阳能
奥运坝(Olympic Dam)铜矿恢复盈利，其橡树坝 (Oak Dam)勘探项目也在继续交付。
必和必拓的奥林匹克坝矿今年上半年已经恢复盈 利，收入反弹了5亿多澳元。这家全球矿商还表示， 其位于该州极北部的橡树坝(Oak Dam)勘探项目 进展顺利，目前有六台钻机在现场作业。橡树坝项 目位于奥林匹克坝东南65公里处。铜、金、铀和 银矿床位于地表以下700 -900米，必和必拓迄今 已完成了78公里的勘探钻探。
该公司表示:“在2021年5月至2022年12月 期间，我们完成了大约40公里的钻探，截获了高 矿化度的铜，以及相关的金、铀和银。”奥运大坝 实现息税前利润6200万澳元，营收从6.52亿澳 元增至1.133亿澳元。
阿德开设第三家TK Maxx
TK Max是哈里王子的最爱，现在TK Maxx准备 在阿德莱德开第三家店。
TK Maxx将于下月在阿德莱德开设第三家门店， 这是Kilburn Churchill Centre购物中心1000 万澳元扩建工程的一部分。这家美国时尚和家居用 品折扣零售商将占据该购物中心南端正在建设的 3,500平方米扩建部分的近一半。一旦扩建完成， 还将提供多达10家专卖店、一个新的户外广场、 咖啡馆、一个游乐区和额外的停车场。它将创造多
达80个持续工作岗位。
TK Maxx以折扣价提供品牌服装，以及一系列玩 具、家居用品和美容产品。
南澳医院扩建
南澳Lyell McEwin医院扩建了更多的住院条件和 急诊科床位。
Lyell McEwin医院的扩建工程将于下个月开始， 在已经承诺的基础上，该医院将增加住院和急诊床 位。选举期间承诺的24张床位的住院病房将增加 一倍，成为两个病房，有48间单人房和套间，包 括具有专业护理功能的房间。目前的项目将在几周 内完成，将把空间从53个增加到64个，然后再 进行450万澳元的扩建，到年底将使ED的空间 总数增加到76个，比原计划多4个空间。
其他设施包括办公室、无菌和清洁存储区和员工设 施都是扩建的一部分，工程将于2024年完成。
昆州的建筑监管机构对一些建筑商进行打击
2023年2月，昆士兰州的建筑监管机构对500 多名未能提供财务状况详细信息的建筑商进行了 打击。
住房行业协会2023年2月的经济和行业展望报
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告称，连续九次加息导致住房建设暴跌。据预测， 2023年1月，由于价格压力和劳动力短缺，一系 列其他建筑企业可能会陷入困境。
今年共有970家昆士兰公司倒闭，比2021年的 656家增加47.9%
新州教育部长否认教师短缺
新南威尔士州教育部长Mitchell抨击新南威尔士 州工党的“谎言”，即孩子们在没有老师的情况下 上学。
Mitchell女士在周三上午与工党教育发言人Prue Car的辩论中说：“你一直在散布一个消息，即成 千上万的孩子在没有老师的情况下上学……这是 一个谎言，50%的学校没有一个教师职位空缺， 25%的学校只有一个空缺。”
Mitchell女士告诉2GB的Ben Fordham，大多 数合并班级是因为老师请病假。
北领地24小时营业药房开业无望
药房协会表示，北领地不太可能有24小时营业的 药房。
一家领先的药房机构表示，北领地一家24小时营 业的药店需要大量考虑和资金才能开门营业。
北领地政府没有计划在某个地方开一家24小时 药房，Pharmacy Guild北领地分会会长Peter Hatswell表示，他知道24小时营业的药房对居 民的好处，但也需要面对很大的障碍。
目前，Darwin, Palmerston和Alice Springs的 药店营业至晚上9点，而Katherine的药店则在 下午6点关门。
北领地在新太阳能项目上的支出最高
Darwin以东建造了27,000多块太阳能电池板， 为北领地最大的国防基地供电。
一个大型太阳能发电场将于今年年底在Robertson Barracks投入运营，生产和储存足够的可再生能 源以满足基地约40%的需求。该项目是澳大利亚 同类项目中规模最大的，联邦政府斥资6400万澳 元在全国国防基地建设另外九个太阳能发电场。
周二，国防部助理部长Matt Thistlewaite来到了 Robertson Barracks，介绍了主要的太阳能发电 场以及该领土在储存可再生能源方面的作用。
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核潜艇为南澳带来大量机会
核潜艇将在南澳大利亚州创造一个“新的、更富裕 的”中产阶级，刺激投资和创造就业机会——就像 汽车制造业所做的那样，建设一个更大、更好的南 澳大利亚州。
澳洲总理Anthony Albanese宣布，南澳将创造 高技能和高薪工作，吸引“最优秀和最聪明的人” 到南澳大利亚州，成为国家核潜艇未来的重要组成 部分。在《The Advertiser》的“建设一个更大、
更好的南澳”论坛上发表演讲时，Albanese将把 国内建造核动力潜艇描述为“澳洲历史上国防能力 的一次最大飞跃”。
Albanese称，作为澳洲安全协议的一部分，核潜 艇的建造将成为“催化剂，有助于刺激南澳大利亚 经济达到更高的复杂性水平”。
南澳第一民族声音法案通过
周四，南澳大利亚州议会上议院通过了《第一民族
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壹本日报|
核潜艇为南澳带来大量机会；第一 民族声音；交通战略；Covid研究； 警察局人手；放射性物体；荨麻疹；
塔州TK Maxx
声音法案》(First Nations Voice Bill)，这是南澳 大利亚州实现的一个重要里程碑。
南澳大利亚州的“第一民族之声”提案于周四在州 议会上议院获得通过，距离成为现实又近了一步。
在一个重要的里程碑事件中，南澳立法会投票支持 了该提案，该法案将在议会的下一周提交给下议院。 总检察长兼原住民事务部长Kyam Maher表示， 这是该州历史上的一个“重要时刻”，并将朝着“更 强大”和“改善原住民和非原住民之间的关系”的 方向发展。
他说:“我们正在领导全国向议会发出第一民族的 声音。”“澳大利亚从来没有一个州或地区的议会 支持这种性质的模式，尤其令人高兴的是，我们的 立法会有这么多议员支持这个急需的机构。”
交通战略成为脱碳的关键支柱
Kelsian说，公共交通需要更多地作为一种减少排 放的方式进行营销，同时实现潜在收益的大幅提升。
Kelsian公司董事总经理Clint Feuerherdt说， 如果政府真的想以一种有意义的方式减少碳排放， 他们就需要在让公众更多地使用公共交通工具方面 投入一些营销力度。Feuerherdt在公布该公司上 半年业绩(基本利润增长21.6%，至2650万澳元) 时表示，运输业是澳大利亚第三大温室气体排放源，
增长速度最高。
Feuerherdt表示，其中约一半是汽车使用造成的， 而向公共交通过渡将是一场轻松的胜利。他说:“交 通战略将成为大城市脱碳的关键支柱。”
南澳Covid研究取得新进展
南澳SAHMRI研究揭示了AstraZeneca Covid 疫苗和血凝块之间的潜在联系。
南澳大利亚州的一项研究揭示了AstraZeneca和 Pfizer新冠疫苗在如何影响免疫系统方面的根本差 异，包括与血栓的潜在联系。免疫系统似乎“意外地” 识别了AstraZeneca的一部分，引发了一种反应， 这可能是血液凝固的前兆。在令研究人员“惊讶” 的结果中，第三次注射后感到不舒服可能是一件好 事，因为这似乎与更有效的免疫反应有关。
由南澳大利亚健康和医学研究所(SAHMRI)领导 的研究人员跟踪了102名成年人的免疫反应，这 些成年人在新冠病毒没有社区传播时都生活在南澳 大利亚州。
昆州警察局人手严重不足
昆士兰州未能按照选举时承诺的速度招募警察，因 此警察局人手严重不足。
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州政府在选举中承诺到2025年将昆士兰警察局 增加1450名警官。但是从2020年大选到去年年 底，宣誓就职的警察总人数仅增加了92人，达到 12,319人，增幅仅为0.75 %。
详细人力资源数据还显示，与2015年中旬（工党 政府上台四个月后）相比，11月底有11个车站 的官员减少了5名或更多。
公民科学家在布里斯班发现放射性物体
一位公民科学家提供了在布里斯班寻找放射性物体 的指南，布里斯班内城区的两个地点被测出具有放 射性物质。
核爱好者Xanthe Carter带着勘测仪器，寻找昆 士兰东南部放射性最强的地方，并确定了布里斯 班中央商务区的两个地点。中央车站和 Fortitude Valley被认为具有放射性的两个地方。
“我发现的第一个也是迄今为止放射性最强的位置 实际上是在新南威尔士州Scone的一家酒吧。” 她说。
塔州四年来首次发现麻疹病例
一名20多岁的人被检测出麻疹阳性——这是塔斯 马尼亚四年来首次发现麻疹病例。
公共卫生部表示，2月22日，星期三，一名最近 从海外旅行归来的20多岁男子对麻疹呈阳性反应。 他们目前正在Launceston General Hospital接
受隔离。工作人员现在正在努力追踪可能在感染期 间接触过该人的人。
代理公共卫生主任Scott McKeown博士说，麻疹 是一种高度传染性疾病，在澳大利亚很少见，但偶 尔会发生小规模暴发。
TK Maxx即将来到塔州
受欢迎的大品牌商店TK Maxx商店将于6月在 Glenorchy Northgate购物中心开业。
该全球品牌将于6月在Glenorchy的Northgate 购物中心开业，新店占地1800平方米，约有50 名当地员工。
TK Maxx以低廉的价格提供各种大品牌产品，包 括女装、男装和童装、鞋履、配饰、美容产品、玩 具和家居用品。
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