2020 VOL.154 CONTENTS 目录 03
中国驻阿德莱德总领事何岚菁新春贺词
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阿德莱德大学新校长上任！ 前南澳大学、昆士兰大学”亲中“校长 Peter Hoj
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奇葩！澳洲房客霸占租屋一年！不仅欠下上万租金， 还搞得房东无家可归！带一家六口挤小旅馆！
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儿时游戏成真！《真人快打》电影已完成拍摄！ 从拍摄到后期一条龙都在阿德莱德完成！ 首批剧照公布，并预告加入游戏中的必杀技！
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年年岁岁收入相似，岁岁年年学费不同！ 2021 年阿德莱德最贵私校收费大盘点！没有最贵，只有更贵！
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留学在外如遇不公平待遇 , 澳洲有哪些机构可以为你提供帮助？
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唯有美食与爱不可辜负！ 你身边的厨神指南！ 早午餐，私房菜，亚洲美食，特色甜点，外卖，堂食任君选择！
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雷神澳洲海景豪宅曝光！ 8 个卧室，还有无边泳池！ 地产专家：估计市值 5 亿人民币！
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不愧为“全世界最好用的医疗卡”！ 药物福利计划新增两种药物！ 你知道澳洲这个逆天的补贴计划吗？ 从癌症到戒瘾药再到 HIV 均可享受福利
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澳洲移民局向公众征求意见！ 技术移民或立即作出调整，并且长期结构性变革！ 专家呼吁 PR 配额应涨回 19 万
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澳洲房市快速恢复！ 是泡沫，还是入市讯号？
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澳洲考拉玩具贴“澳洲制造”实为“中国制造”，进口货被掉包成国货
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阿德莱德再添“音乐之城”名号！ 世界级音乐厅建设方案即将揭晓！ 将会是一个浪漫的临水之境？ 联合国教科文组织认可的“音乐之都”
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中国驻阿德莱德总领事
何岚菁新春贺词
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值此牛年春节来临之际，我谨代表中国驻阿德莱德总领馆，向祖国人民，向旅居南澳 大利亚州的侨胞、中资机构员工、留学生及南澳各界朋友致以美好的节日问候和新春 祝福。 2020 年是极不寻常的一年。我们众志成城，坚韧不拔，取得抗疫和经济社会发展伟 大成绩，“十三五”规划圆满收官，全面建成小康社会取得伟大历史性成就，决战脱 贫攻坚取得决定性胜利，实现了现行标准下近 1 亿农村贫困人口全部脱贫。 2021 年，我们将迎来中国共产党百年华诞，“十四五”规划开局，中国将开启全面 建设社会主义现代化国家新征程。我们将继续以习近平新时代中国特色社会主义思想 和习近平外交思想为指引，努力践行“外交为民”，竭诚为广大侨胞提供优质的领事 服务，同时坚决维护国家的主权、安全和发展利益。 最后，衷心祝愿伟大祖国繁荣昌盛，人民幸福安康、牛年大吉！
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阿德莱德大学新校长上任！ 前南澳大学、昆士兰大学 ”亲中“校长 Peter Hoj
阿德莱德时间周二上午 10:30，阿德莱德大学报告 了对 Peter Hoj 教授的任命。出生于丹麦的 Peter Hoj 教授被任命为阿德莱德大学（University of Adelaide）校长，将于 2 月 8 日上任，任期五年。
行为的一份谴责报告发布前不久辞职后，Brooks 教授一直负责管理这所大学。Peter Hoj 教授将努 力扭转财务困境，并带领该校摆脱造成前任校长 Peter Rathjen 不光彩离任的性骚扰丑闻。
Peter Hoj 教授将取代临时校长 Mike Brooks，该 大学前校长 Peter Rathjen 在独立廉政专员针对其
这名丹麦出生的生物化学家被认为是一名充满活 力和创新性的大学领导者，预计他的任命将重启
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阿德莱德大学和南澳大学之间的合并谈判。 Hoj 教授在哥本哈根大学就读生物化学和化学专 业，并获得了南澳大学的荣誉博士学位。他是八校 联盟大学集团（ Group of Eight Universities） 的董事兼前董事会主席。 Hoj 教授的学术和财务成就一直受到高度评价， 他在过去八年中一直担任昆士兰大学校长，此前 担任南澳大学校长。他通过增加海外学生人数并 建立新的业务合作伙伴关系使昆士兰大学财务恢 复盈余，并通过昆大的新慈善计划筹集了超过 4 亿资金——目标为 5 亿。在他的任期期间，昆士 兰大学在世界大学国际学术排名上从 90 位升至 55 位。 在此之前，他领导了刚起步的南澳大学，协助该 校建立起作为一间有针对性的职业机构，为满足 工商业的需求培养就业就绪的毕业生的声誉。 Hoy 教授表示，他的首要任务将是“与大学社区 深入接触，以阿德莱德大学的优秀历史为基础， 为当地和全球社区服务”。 他说：“一个强大的阿德莱德大学对我们国家的
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长期利益至关重要。我相信阿德莱德大学应该以 其卓越的教学、研究和参与成果在全球得到进一 步认可，并在当地获得高度评价，优秀的员工群 体能够以在阿德莱德大学工作为之自豪。” “最终，校长的工作是为我们现在和未来的学生 创造一个更好的未来，并把他们的成功看作我们 所做的工作的核心。我们将为学生、业界和政府， 以及我们的社会创造新的发展机会。” 对 Hoj 教授的任命是在一间高管招聘公司进行了 广泛的全球和国内搜寻之后作出的。 阿德莱德大学雇佣了 Heidrick ＆ Struggles 公司 来以避免关于任命 Peter Rathjen 的尴尬再次发 生——当时尽管有传言称他性行为不端，他仍然 获得了任命。 Hoj 教授称这一任命有如回家，“我对南澳和阿 德莱德大学倍感亲切，28 年前我首次在这里获得 学术职位并与家人搬到这里。” “我一直打算回到南澳，继续为该州的未来做出 重大贡献，而且我确实于去年下半年回到这里， 与家人共度更多时间。能以阿德莱德大学校长的
身份做出这一贡献是极大的荣幸。” “阿德莱德大学是公认的高等教育卓越中心，并 提供了世界领先的研究成果。我将在本校成功的 基础上竭尽所能，继续吸引和留住优秀的学生和 员工。” 阿德莱德大学校监 Catherine Branson 称 Hoy 教 授是“澳大利亚高等教育领域最杰出、最受尊敬 的领袖之一”。 她说：“Peter 是一位鼓舞人心的领导者，他有杰 出的过往记录，推动大学在国家和国际层面取得 成功，提高大学排名和研究成果，并专注于以学 生为中心的高素质教学和学习经验。”
Hoj 教授在昆士兰大学的最后两年遭到了批评，原 因是中国政府共同资助该校开设的四门有关中国外 交政策，语言和音乐的课程，而 Hoj 教授是孔子 学院的一名无偿顾问，他随后辞去了这一职位。 Hoj 教授在阿德莱德大学面临的更为紧迫的挑战 则将是财务问题，因为该校受到了 Covid 造成的 留学生人数下滑的经济影响。去年，通过裁员， 自愿裁员和提早退休，该校裁减了约 200 个职位。 其员工最开始投票表决接受减薪，以避免校方为 1 亿的收入短缺而再裁员 200 个职位。在该校得 知将挽回预期损失中的 4000 万后，这些减薪措 施便被撤销了，但是目前尚不清楚该校今年的财 务损失，其将留在海外的留学生带回的试点计划 仍然悬而未决。 7
奇葩！澳洲房客霸占租屋一年！ 不仅欠下上万租金，还搞得房东无家可归！ 带一家六口挤小旅馆！
不知道大家有没有见过无赖房客，就是那种霸占 房子，还欠下上万租金，害得房东一家六口无处 可去，只能全家挤旅馆的那种房客 ......
他们去年的圣诞节是在一家维州的乡村小旅馆度 过的，并不是去度假游玩，而是因为他们有家却 回不去 ...
今天要讲述的，就是这样一件关于奇葩房客的事 件，房主也希望用自家的倒霉经历，给拥有出租 房的房东们敲个警钟！
因为租住在他们家的租户拒绝搬出来，他们不得 已只能住在旅馆。
故事的主人公是 Lynch 夫妇和他们的 4 个孩子，
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Lynch 夫人在接受采访时表示：“我们和其他家 庭一样经历了起起落落，但这件事把我们逼到了
崩溃的临界点。”
待地想搬回自己的家中。
这场漫长的租凭纠纷要追溯到 2019 年 5 月，当 时租户 Justin 和 Gabi 以每周 490 澳元的房租， 租下了 Lynch 一家的房产。
但现在的情况令他们无言以对，不得已搬去了旅 馆 ...
但他们只付了部分押金，并没有持续支付房租。
16 岁的女儿 Charlotte Lynch 说：“虽然住在旅 馆有利于我们一家人培养感情，但我挺想回我自 己的独立卧室。”
这两位租客在签下租约不到四个月的时间，他们 就开始欠租。
确实，虽说是一家人，但有时候也需要一些私人 空间。
直到 2020 年 1 月，欠款超过了 3000 澳元。 到五月初的时候，租户已经拖欠了 5025 澳元。 这直接导致 Lynch 夫妇，无力偿还房屋抵押贷款。 Lynch 女士说：“我不理解的是，如果他们付不 起房租，为什么要独占我们的房子！？” 之后，Lynch 夫妇去了 VCAT（维州民事仲裁法庭） 寻求帮助，并在 2020 年的 6 月和 11 月向租客， 发出了搬离通知。 截至目前，这对无良租客，欠下了大约 1.47 万澳 元的房租，并仍然厚颜无耻地住在房子里 ... 因为 Lynch 一家人结束了其他州的生活，迫不及
如 果 房 客 在 2021 年 2 月 15 日 前 不 搬 走 的 话， Lynch 一家人将不得不到法庭申请强制命令，与 此同时，他们已经开始采取法律行动来收回所欠 的租金了。 结果，令人傻眼的情况出现了 ... 租客们竟联系《A current affair》声称他们是因疫情影响才拖欠房 租，还表示已经和房地产中介沟通过了，租客竟 觉得自己才是被欺负的人 ...... 唉 ... 作为房东的 Lynch 一家人，遇到这样的无良 房客，实在是束手无策，只能寻求法律的帮助。 最后，希望 Lynch 一家的遭遇能给各位房东朋友 们提个醒，当遇到不良租客时，一定要寻求有关 部门的帮助。以保障自身的房屋及财产安全！ 9
儿时游戏成真！ 《真人快打》电影已完成拍摄！ 从拍摄到后期一条龙都在阿德莱德完成！ 首批剧照公布，并预告加入游戏中的必杀技！
游戏《真人快打》（Mortal Combat）真的是承 载了几代人的童年回忆，无论是游戏厅的街机， 还是电脑上的鏖战，暗黑系的游戏世界设定，造 型各异的战斗人物，炫目多姿的对阵技巧，令这 款游戏风靡许多年。时至如今，已经出版了十多
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个世代，可谓是生命力极其顽强。近日，好莱坞 传出消息，《真人快打》电影已完成拍摄，而拍 摄地就在… 在新的发行日期之后，耗资 5,000 万澳元的《真
人快打》电影，第一波官方电影剧照已经在万众 瞩目的首支预告片中显现。
在大流行爆发之前，该作原定于上周五在电影院 上映，目前它的上映日期现已更改为 4 月 15 日。
由华纳兄弟出品的该部好莱坞大片，历时四个月 在南澳大利亚各地完成拍摄，于 2019 年 12 月 成功杀青。五家 SA 公司参与了制作，当地工作
真人快打英文名称 Mortal Kombat，直译为致命 格斗或殊死格斗，这名字由来是因为凸显该游戏 的特色。最初，该游戏是称为 Mortal Combat。
人员超过 600 名，并且招募了近 1500 名临时（群 众）演员。
但当游戏推出前最後一刻制造商为了凸显该游戏 的特色「暴力和角色在战胜后可以杀人」，故此
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把 Combat 中的英文字母 C 字改为 K 字（K 字是 代表 Kill，杀戮的意思）。
等主要演员一起出演的是阿德莱德的女学生 Matilda Kimber，她被选为重要角色。
电影《真人快打：毁灭》由温子仁监制，Simon McQuoid 担 任 导 演， 林 路 迪 扮 演 刘 康，Joe Taslim 扮 演 绝 对 零 度，Mehcad Brooks 扮 演 杰 克森 " 贾克斯 " 布瑞格斯，刘易斯·陈扮演科尔·扬， 浅野忠信扮演雷电，黄经汉扮演尚宗，真田广之 扮演魔蝎（波佐治半藏），Sisi Stringer 扮演美莲娜， Josh Lawson 扮 演 卡 诺，Jessica McNamee 扮 演桑娅布莱德。
Mortal Kombat 导 演 西 蒙· 麦 奎 德（Simon McQuoid）表示，制片人特别高兴在 SA 找到她。
届时，它将同时在电影院和主流媒体服务 HBO Max 中上映。 据悉，《真人快打》预计将向南澳州注资 7,000 万澳元，并在阿德莱德港，阿德莱德中央商务区， Coober Pedy 和 Leigh Creek 完成全部拍摄。
PDV 回扣的计算方式是南澳大利亚州总支出的 10％，可以与高达 30％的联邦回扣相结合，从而 创造出全球最大，最可靠的回扣之一。《真人快打》 制作人 E. Bennett Walsh 说，在阿德莱德拍摄期 间，高质量的本地投入也有助于决定雇用本地公 司从事 PDV 工作。
拍 摄 前， 通 过 阿 德 莱 德 的 Heesom Casting 进 行的公开放映吸引了成千上万的粉丝来到南澳大 利亚电影公司位于 Glenside 的工作室。到 2020 年，电影的剪辑和其他后期制作工作仍在 SA 继 续进行。
Walsh 说：“这些公司以及所有为《真人快打》 工作过的南澳大利亚人所完成的超高工作标准， 将吸引好莱坞更多的制作人前往这里进行拍摄。 我们很高兴能继续与南澳大利亚州建立合作关系， 并通过五个本地视觉效果工作室进行后期制作。”
与乔什·劳森（Josh Lawson），刘易斯·谭（Lewis Tan）和杰西卡·麦克纳姆（Jessica McNamee）
该制作工作预计将在阿德莱德的五个后期工作室 雇用 180 名员工，其中包括两个老工作室、一家
南澳大利亚州政府以 10％的视觉效果，数字和后 期 制 作（PDV） 返 点 吸 引 了 华 纳 兄 弟（Warner Bros）到阿德莱德（Admoride）进行真人快打 （Mortal Kombat）的拍摄任务，该返点措施于 2018 年实行，以鼓励将好莱坞电影拍摄引入该州。
位于阿德莱德的国际公司和两个初创公司。 特效工作将由备受赞誉的旭日影业（Rising Sun Pictures）完成，该工作室已经为包括惊奇队长， 小飞象，雷神和权力的游戏在内的 120 多部电影 提供了视觉效果。 前面提到的国际后期制作公司是法国 Technicolor 公司的子公司 Mill Film，由于 PDV 的回扣，该 公司被吸引在阿德莱德设立大型办事处。该公司 正在建立 300 名创意人员的队伍。 阿德莱德本地工作室 Studio Resin 目前正在为电 视连续剧《Preacher》和《Reef Break》制作视 觉效果，而 the Artisan Post Group（APG）也 将提供《真人快打》的后期制作协助。 久经沙场的好莱坞制片人迈克尔·达伦（Michael Darren）和当地的科技企业家安东（Anton）以 及卡洛·安德烈亚基（Carlo Andreacchio）领导 APG。兄弟俩已在阿德莱德中央商务区新创建的 Lot 14 创新社区安装了最先进的后期制作设施。 《 真 人 快 打》 是 在 阿 德 莱 德 工 作 室 的 Sound Stages 中拍摄的，并由南澳大利亚电影公司提供 协助。南澳大利亚电影公司首席执行官凯特·克罗
瑟（Kate Croser）表示，赢得合同的五家公司巩 固了该州在高质量后期制作和视觉效果产品方面 的声誉。 Croser 说：“这五家公司为 Mortal Kombat 开 展的工作将有助于增强我们在全球的声誉，确保 南澳大利亚州能够继续吸引更多高品质的国际电 影产品。” 除了《真人快打》之外，南澳大利亚电影公司还 制作并推广了数十部成功的电影，包括《I AM MOTHER》，《Rabbit-Proof Fence》，《Wolf Creek》和《Storm Boy》。 此外，据媒体对《真人快打》导演西蒙·麦奎德的 采访中透露，这部新电影“肯定不会是 PG-13 级”， 不同于 1995 年的电影，观众将在电影中看到游 戏里完整的终结技。 《真人快打》导演西蒙·麦奎德在采访中说：“（《真 人快打》）中有一些疯狂的终结技。我们挑选了 几个标志性的例子。观众们会看到很多很酷的标 志性终结技，影片中有很多我们偷偷放进去的彩 蛋，也有一些超级牛逼的终结技，我都迫不及待 地想在大银幕上看到了。这些终结技很残忍，伙 计们，这些终结技不会有任何妥协。”
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年年岁岁收入相似，岁岁年年学费不同！ 2021 年阿德莱德最贵私校收费大盘点！ 没有最贵，只有更贵！
因为大部分家庭都受到了经济衰退的影响，南澳 的私立学校和天主教学校大多将学费涨幅控制在 最低限度，一项针对提供 12 年级教育的著名私立 学校的调查显示，最贵的学校学费相差无几，其 收费标准为每年 2.6 万澳元至 2.8 万澳元。
而言，调整后的学费与 2020 年的学费相比是相 当合理的”。然而，其他费用，特别是由于 IT 成 本的上升，将会增加。
Walford Anglican School for Girls 的 学 费 是 最贵的。排名前十的学校与 2020 年一样，除了 Prince Alfred College 和 Wilderness 的排名有 所上升，其它排名变化不大。
由于各学校公布的学费计算方式不同，因此请谨 慎地进行学费比较。
包 括 Pulteney、Loreto 和 Concordia 在 内 的 几 所学校今年没有增加学费。 St John’s 以年级为单位收费，12 年级、11 年 级、9 年级、和 8 年级的学费会下降，但 3 年级、 7 年级和 10 年级的学费会有所增加。 该校主席 Jodie Benveniste 对家长们表示 “总体
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整体而言，学费平均上涨约 1%。
例如，许多学校收取 50 澳元至 200 澳元的申请费， 加上 100 澳元至 2000 多澳元的注册确认费。很 少有学校明确说明这些费用是计入了总学费还是 额外收费。 南澳私校协会和天主教教育协会表示，学校正试 图限制学费上涨。 AISSA 首席执行官 Carolyn Grantskalns 说：" 学 校非常清楚，去年对一些家庭来说，经济上是有
挑战的，他们在制定费用时，会考虑到这一点，"
教教育的家庭提供负担得起的教育和更多机会。”
“然而，学校确实面临着成本增加的问题，包括 员工工资上涨和保险费用增加，以及新冠疫情造 成的额外成本——例如，清洁工作的大幅增加。”
大多数天主教小学今年将大幅降低学费，中学的 学费也有所调整或即将调整。
“矛盾的是，一些学校需要提高学费，以便为那 些想让子女继续就读但在 2021 年无法全额支付 学费的家庭提供更多的助学金和学费减免。 “没有哪所学校希望拼命想让孩子继续就读的家 庭不得不做出令人心碎的离开决定。” 南澳天主教学校委员会要求其所有成员进行“有 意义的削减”，并开始实施一项为期三年的成本 控制计划。 委员会主席 Denis Ralph 表示 :“委员会强烈意识 到有必要确保高质量的结果，以及继续支持那些 受到 COVID-19 影响的家庭。” “天主教教育致力于为所有入学或考虑接受天主
The advertiser 调查了 100 多所非公立学校的公 开信息。大部分非公立学校的学费在每年 5000 到 15000 澳元之间。大多数学校为多子女就读、预 付学费、学校卡或低收入家庭提供学费优惠政策。 建筑捐助和捐款可以是自愿的（可以享受税务优 惠）也可以是强制性的。自愿性收费的税通常包 含在发票中，这是默认的而不需要特殊申报。 此外，还有一系列不包括在学费中的可变成本， 包括校服、搭乘校车、某些科目的额外资源、专 业音乐或体育项目和设备，以及职业教育与培训 或国际文凭学生的额外费用。 家庭还需要考虑信息技术费用。有些学校提供设 备和接入通道，有些学校有贷款计划、特定的额 外费用或要求学生自带设备，这些都是收费的。
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留学在外如遇不公平待遇 , 澳洲有哪些机构可以为你提供帮助？ 澳大利亚有很多行业会提供兼职和临时工作，因 此很多国际学生会选择在课余时间打工，赚取零 花钱。
家在今后的生活学习中可以更好地保护自己。
Fair Work Ombudsman
你知道吗？作为一名在澳大利亚的国际学生，你 和所有其他在澳大利亚工作的员工一样，享有澳 大利亚所规定的合法工作权益，包括： ○最低工资和养老金 ○对不公平解雇的质疑 ○假期、休息时间和休息时间 ○健康和安全的工作环境
如果在澳打工的时候受到不公平对待，比如低薪 待遇、被拖欠工资、被无理由解雇等，你可以在 Fair Work- 公平工作委员会官网：www.fairwork. gov.au 或者致电援助专线 13 13 94 寻求帮助。
但如果遭遇到不公平待遇，或者遇到其他紧急情 况，你知道应该去哪里维护自己的权利吗？你知 道应该如何维权吗？
留学生如果需要中文服务， 则可以打 13 14 50， 或访问他们的中文网站： w w w. f a i r w o r k . g o v. a u / l a n g u a g e - h e l p / simplified-chinese
今天我们便和同学们分享一些维权渠道，希望大 16
SafeWork SA 如果你在工作中认为雇主没有为你提供安全和健 康的工作环境，或在工作中遇到歧视、骚扰等问题， 危害到了你的身心健康，可以向南澳州安全工作 局 - SafeWork SA 寻求帮助。
办事处是为在南澳州生活的国际学生提供工作或 学习等方面的独立建议和指导的政府机构。你可 以直接登门咨询他们位于阿德莱德市中心的办公 室，或者打电话或发电子邮件联系他们。 咨询电话：1800 006 488
了解更多详情可至： https://www.safework.sa.gov.au/
了解更多详情可至： http://www.trainingadvocate.sa.gov.au
Australian Tax Office
除了工作上之外，如在留学生活遇到其他方面的 问题， 也有相应机构可以为大家提供帮助。
紧急求助
如果在工作场所中雇主为了逃税 / 避税而使你 的薪资权益受损，你还可以向澳大利亚税务局 ATO 寻求帮助。 另外，如果你的雇主未按照规定支付你养老金， 你也可以向 ATO 进行举报。 了解更多详情可至： https://www.ato.gov.au/general/the-fightagainst-tax-crime/what-you-can-do/
Office of Training Advocate
如 若 遭 受 任 何 暴 力、 犯 罪 事 件 等， 请 拨 打 131 444（限于非紧急事件），联系南澳警方。详细联 系方式，可以参见南澳州警察局官网： https://www.police.sa.gov.au/services-andevents/make-a-report-to-the-police 若有任何紧急情况，请立即拨打 000，并在接通 后明确地告诉接线员你需要什么帮助──“Police （警察）”、“Ambulance（救护车）”还是“Fire （火警）”。接线员将根据你的需要帮你转接专线。 了解更多 000 紧急服务可至： https://www.triplezero.gov.au/triple-zero/ home
租房纠纷
Office of Training Advocate - 南澳州培训支持
如果你在租房过程中遇到问题，比如磅金被无故 克扣、无法正常退租、合同纠纷等，则可以向以 17
下机构寻求帮助与支持： Consumer and Business Services 消费者和商业服务部 - Consumer and Business Services 专门提供有关合同和租赁协议的建议和 信息，并且帮助你了解作为租户的权利和责任， 协助你解决有关租金和其他费用等问题。 详情请见： https://www.cbs.sa.gov.au
SASAA 南澳大利亚学生住宿协会（SASAA）的成立旨在 促进优质住宿的价值，以支持和提高学生们在南 澳州的教育体验。SASAA 的标识会出现在隶属于 SASAA 的成员物业中。 详情请见：http://www.sasaa.net.au
你还可以向南澳大利亚州法律服务委员会（Legal Services Commission of South Australia） 咨 询法律问题：https://lsc.sa.gov.au/ 以下为南澳州三所公立大学及 TAFE SA 的国际学 生服务中心联系方式： 阿德莱德大学 https://international.adelaide.edu.au/life-oncampus/support-services 弗林德斯大学 https://www.flinders.edu.au/international/ explore/international-student-services 南澳大学 https://i.unisa.edu.au/students/studentsuppor t-ser vices/international-studentservices/
SACAT 南澳大利亚州民事及行政法庭（SACAT）致力于 帮助南澳州的居民们通过调解或调停达成协议， 或通过法庭听证会的决定，解决特定法律领域的 问题，其中便包括房屋租赁纠纷。 详情请见： https://www.agd.sa.gov.au/your-rights/ tenancy-rights
各大院校机构国际学生支持
TAFE SA https://www.tafesa.edu.au/international/intsupport-services StudyAdelaide，你南澳州留学路上坚实的后盾 无论在工作场所中，学习中，还是租房或者日常 生活中遇到任何问题，在南澳州留学的你都可以 扫描下方二维码，随时联系 StudyAdelaide，我 们将为你提供及时的学生支持、帮助与建议，指 导你正确维护自身权益或解决问题：
各大院校校内均设有国际学生服务中心及心理咨 询，如果你在学校或工作中遇到问题，或者感到 压力、焦虑或需要倾诉，均可向校内机构寻求帮助。
法务纠纷 此外，若你遇到刑事、家庭、申索债务、交通意 外、租约以及邻里相关的纠纷，需要进一步寻求 法律支持，想要或正在考虑采取法律行动来维护 自身权益，你也可以首先咨询国际学生服务中心， 了解你就读的学校是否有提供法律咨询服务，或 是否与免费法律服务有合作关系。 18
或在我们的网站上找到一系列有用的资源： https://studyadelaide.com/student-portal
唯有美食与爱不可辜负！ 你身边的厨神指南！ 早午餐，私房菜，亚洲美食，特色甜点，外卖， 堂食任君选择！
MasterChef Australia《我要做厨神 澳洲版》（以 下简称厨神）是澳洲一个烹饪真人秀的电视节目， 严苛的评判标准和残酷的赛制捧红了一大批明星 主厨。 厨神中的南澳选手们不仅在电视上赢得了美誉， 他们还拥有实体咖啡馆和餐厅。全州各地都有它 们的身影。来自不同背景的明星主厨们为大家带 来了丰富多彩的美食体验。从网红早午餐到时令
甜点，从现代亚洲美食到意大利风味，从精致小 吃到正式午餐，美食就在您身边，快跟随壹本君 一起开启美食之旅吧。 厨神中的南澳选手是一群成功的人，他们在各地 开设了咖啡馆和餐馆。比赛优胜者 Sasha Cheliah 的第二家城市餐厅 - Gaja Express 即将开幕。地 址 位 于 Waymouth St 11 号 的 Callum Hann's Eleven 酒吧餐厅对面。
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CALLUM HANN LOU’ S PLACE (Barossa Valley); ELEVEN (city) 厨神第二季亚军（2010 年），全明星冠军（2012 年），返场赛选手（2020 年）
度 - 新加坡式烹饪赞不绝口，最终他也因此赢得 了冠军。现在，在他的 Gaja by Sashi 餐厅提供 现代亚洲美食，灵感来自他的新加坡背景。 在接下来的 几周内，他的迷你餐厅 和外卖酒吧 Gaja Express 将在 Waymouth 街 11 号开业。 LAURA CASSAI NIDO (Hyde Park) 厨神第六季亚军 (2014); 返场赛亚军 (2020)
来 自 Barossa 的 Callum Hann 参 加 了 三 次 广 受 欢迎的烹饪真人秀节目，并在 2012 年的全明星 大赛中摘取桂冠。他和他的营养师伙伴 Themis Chryssidis 最近在 11 Waymouth Street 开了一 个露天酒吧。该酒吧很受欢迎，上午供应咖啡和 Abbots & Kinney 糕点，下午和晚上供应饮品和 共享餐盘。这家餐馆预计五月份正式开业。 他们俩也是 Lou’s Place 餐厅的老板。这是一家 位于 Lou Miranda Estate Winery 的新地中海风 格餐厅，是享用轻松悠长午餐的理想场所。 eleven bar & restaurant, 11 Waymouth St, city Lou’s Place, 1876 Barossa Valley Way, Rowland Flat SASHI CHELIAH GAJA BY SASHI; GAJA EXPRESS (city) 厨神第十季冠军（2018 年）
整个赛季，评委们都对前狱警 Sashi Cheliah 的印 20
2014 年，一个眼神明亮的 18 岁少女 Laura，给 评委和观众留下了深刻的印象。在 2020 年她带 着元气重返赛场。这位卫冕者令人叹为观止的意 大利面制作技巧在的意大利私房菜餐厅 Nido 展 现出来，她与丈夫 Max Sharrad 共同掌管厨房。 两人在即将开幕的 Fugazzi Bar & Dining Room 拥有股份，该餐厅取代了位于 city Leigh St 的前 Rigoni's 的位置。 Nido, 2/160 King William Rd, Hyde Park Fugazzi, 27 Leigh St, city ( 即将开业 ) JESSIE SPIBY MY GRANDMA BEN (Bowden) 厨神第七季十佳（2015 年）
走进位于 Bowden's Plant 4 开发项目的人气早午 餐店 My Grandma Ben，你很可能会发现 Jessie 正在柜台后准备一些美味的食物。这间店专注于 可持续发展和无浪费地提供美味的食物 - 自制的 脆饼是首选。周五晚上开放晚餐和饮料。 My Grandma Ben, 5 Third St, Bowden ROSE ADAM THE MIDDLE STORE (Melrose Park) 厨神第七季十佳（2015 年） ；返场赛选手（2020 年）
Ursini 的 Andre’s Cucina e Polenta Bar 大获 成功。他在 2019 年底关闭了这家店，专注于他 的两家新店——Orso( 以及邻近的 Willmott’s Gastronomica) 和 Villetta Porcini。他请来了才 华横溢的厨师 Will Doak 在 Orso 提供地中海风 味 的 食 物 ( 推 荐 意 大 利 面 )， 而 Willmott’s 则 提供咖啡、休闲食品和饮料。Villetta Porcini 是 Ursini 迄今为止最雄心壮志的项目，在他的 Hills 物业里提供非常私密的用餐体验 ( 预订时才显示 地址 )。 Ors o and Willmott’s Gastronomica, 36 Kensington Rd, Rose Park Villetta Porcini, Mylor POH LING YEOW JAMFACE (Wayville) 厨神第一季亚军 (2009); 返场赛决赛选手 (2020 年 )
这家深受社区欢迎的咖啡馆由 Rose Adam 负责 厨房。她精心准备了丰盛的早午餐和现代黎巴嫩 美食——包括酥脆蓬松的沙拉三明治，美味的 manouche 和 mezze 餐盘。这家咖啡馆目前歇业， 请留意他们的社交媒体以确认重新营业的时间。 The Middle Store, 118 Winston Ave, Melrose Park ANDRE URSINI ORSO and WILLMOTT’S GASTRONOMICA (Rose Park); VILLETTA PORCINI (Mylor) 厨神第一季十佳（2009 年）
澳 大 利 亚 最 受 欢 迎 的 明 星 主 厨 之 一 Poh Ling Yeow 周日会在 Wayville Showground 的农贸市 场摊位上供应她亲手制作的糕点、蛋糕和应季美 食 ( 比如果酱和圣诞牛轧糖 )。请尽早前往，因为 受欢迎的商品很快就会售罄。 J a m f a c e , A d e l a i d e Fa r m e r s ’ M a r ke t , Adelaide Showground, Rose Terrace, Wayville TRACY COLLINS HARVEST KITCHEN (Barossa Valley) 厨神第六季决赛选手 (2014 年 ); 返场赛选手 (2020 年 ) Har vest Kitchen 位 于 Barossa Valley 的 Calabria Family Wines 旁，这里风景如画。该店 21
提供由时令鲜蔬烹饪的地中海风格菜肴。
者 的 赞 誉。 现 在， 你 可 以 在 Adelaide Central Market 的 Producers in Residence 摊位上看到 她的身影。从 "baklawa dream " 到 "sage with Pomegranate swirl " 等七种中东风味的冰淇淋， 抓紧时间品尝。
Harvest Kitchen, Cnr Magnolia and Light Pass Rds, Tanunda COLIN SHEPPARD FLAXMAN WINES, 662 Flaxmans Valley Rd, Flaxman Valley 厨神第六季决赛选手（2014 年）
Sassi Ice Cream at Adelaide Central Market, 44-60 Gouger St, city ELOISE PRAINO NATHANIEL’S COFFEE & PANINI (St Peters) 厨神第九季决赛选手（2017 年）
酿酒师 Colin Sheppard 在 2014 年的厨艺大师成 为十佳选手后，在 Eden Valley 的酒庄追求他的 美食梦想。户外餐区含有厨房区和披萨炉，可以 欣赏到 Flaxman 葡萄园的美景。您可以在这里享 受悠长惬意的周末午餐。 Flaxman Wines, 662 Flaxmans valley Rd, Eden Valle HUDA AL-SULTAN SASSI ICE CREAM (city) 厨神第十一季选手（2019 年） Huda al Sultan 可 能 是 厨 艺 大 师 第 11 季 第 一 个被淘汰的选手，但她很快就开始了创业—— 一个素食冰 淇淋品牌，赢得了所有 冰淇淋爱好 22
Nathaniel’s Coffee & Panini 实 际 上 是 由 Eloise 的哥哥 Nathaniel 经营的（因此而得名）。 你会在那里找到 Eloise 的甜点和糕点，所以如果 你想尝尝她的烘焙，这里就是你的首选。 Nathaniel’s Coffee & Panini, 199 Payneham Rd, St Peters 无论是尽享奢华的私房菜，还是风景如画的乡村 餐厅，总有一款适合您。在慵懒的周末早上和轻 松的假期里，或带上家人，或约上三五好友，或 潇洒独行，享受味蕾的惊喜，做一个幸福的吃货。 热爱生活，热爱美食，享受人生。
雷神澳洲海景豪宅曝光！ 8 个卧室，还有无边泳池！ 地产专家：估计市值 5 亿人民币！
咱们普通人买房，必定是精挑细选、精打细算、 斤斤计较，生怕买到不合适的房子，入手后房子 贬值等等。 可是，明星们就不一样了，他们买房可能就跟买 菜一样。 而对于那些举世闻名的国际巨星，买房约等于印 钞票，房子经过他们加持，转手一卖，可能就身
价倍涨！ 今天咱们就来看一位澳洲巨星，也就是雷神扮演 者、俗称锤哥的 Chris Hemsworth，和他那栋悉 尼豪宅背后的故事。 大 约 四 年 前， 锤 哥 和 妻 子 Elsa Pataky 在 悉 尼 Byron Bay 的 Broken Head 买了一栋房子，豪宅 都是有姓名的，锤哥买的这套叫 Kooeloah，是一
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套有 8 间卧室的度假风豪宅，锤哥买的时候花了 900 万澳元。
在值 6500 万英镑（约 5.76 亿人民币），因为明 星加持，有可能更高。”
可能是锤哥 对房子原本的设计 不满意，于是从 2017 年底开始改造，如今大改造已经完成，据业 内人士说，改造费用高达 1800 万澳元！
5.76 亿人民币，这利润……
可是，锤哥这笔买卖绝对不亏，现在有房地产专 家做了一些 估计，有人估计锤哥这 套房现在值 2000 万英镑（相当于约 1.77 亿人民币），也有 人说 3000 万英镑（约 2.66 亿人民币），可是来 自 Search Party Property 的 Luke Moroney 给 出了一个令人咋舌的天价： “身为一个买家代理人，我们估计他这栋房子现 24
锤 哥 不 仅 自 己 赚， 还 带 着 周 围 的 邻 居 们 赚， 毕 竟 是 好 莱 坞 巨 星 相 中 的 地 方，Aus Property Professionals 的创始人 Lloyd Edge 就说： “Byron Bay 及周边地区现在是澳洲最热门的房 地产市场之一。” 例如，35 Marine Parade 的 5 房豪宅，有楼梯 直达 Wategos Beach，有无边际恒温泳池，在 泳池可看到大海，价值 2200 万英镑（约 1.95 亿
人民币）； 那么，经锤哥之手改造的房子，到底长什么样呢， 悉尼建筑业者 Jason Natoli 用一个词形容锤哥新 豪宅：LA-Style。 要讲风格，肯定是用钱堆出来的，锤哥这房 50 米 屋顶高处的无边际泳池，据说就至少花了 40 万澳 元，室内一幅巨大壁画花了 10 万澳元，造景花了 50 万澳元。 此外还有影院、按摩房、桑拿房、蒸汽室、带酒 吧的游戏室、健身房、更衣室、室外游戏区，由 于豪宅周边都是山林，所以防火设施也极其豪华。
此 外 还 有 让 专 业 人 士 都 感 到 陌 生 的 所 谓 mud room，可理解为存放鞋子、外套、自行车、雨伞、 冲浪板等物品的储物室。 锤哥的房子壕自然是壕，但包括当地人在内的一 些批评者觉得房子审美并不好，说它像一个农村 购物中心，像偏远地区机场航站楼，还有人说它 看着像一个巨大的盒子，除了大一无是处，说它 贪婪、丑陋、华而不实、没有设计感…… 有钱人的喜好咱们摸不透，有钱人也不太可能迎 合他人的喜好，有钱人的特权就是任性，人家爱 什么风格就什么风格，说不定过几年，人家大手 一挥，再来一个大改造，又是一个全新风格呢……
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不愧为“全世界最好用的医疗卡”！ 药物福利计划新增两种药物！ 你知道澳洲这个逆天的补贴计划吗？ 从癌症到戒瘾药再到 HIV 均可享受福利
作为世界上实行社会福利制度最早的国家之一， 澳洲福利种类多而齐全，吸引了世界各地的人们 移民澳大利亚。最近在医药领域，澳洲政府频频 放出大招。 被诊断为成人多动症的澳洲人将能够获得治疗 补 贴。 注 意 缺 陷 与 多 动 障 碍 ADHD (Attention Deficit Hyperactivity Disorder）一直被认为是 一种儿童疾病，这意味着那些患此疾病的成年人 很难找到负担得起的治疗选择。 从 2 月 1 日 起， 赖 安 酸 安 非 它 命 （Vyvanse） 将 纳 入 药 物 福 利 计 划 PBS， 多 动 症 成 年 患 者 将 由此获益。另外，治疗肺动脉高压药物 Uptravi （Selexipag）2 月 1 日起也纳入 PBS。 此外，同样纳入 PBS 的还有这些药物！从 2021 26
年 1 月 1 日 起， 一 种 治 疗 罕 见 血 癌 的 药 物 被 列 入 澳 大 利 亚 药 品 福 利 计 划（Pharmaceutical Benefits Scheme，简称 PBS），这意味着原本 每年需为该药花费约 16 万澳元的 1000 余名患者 以后每年最多只需花费 480 澳元。 这种名为达雷妥尤单抗（Darzalex）的药物主要 用于治疗多发性骨髓瘤，这是一种导致癌变浆细 胞在骨髓中积聚并排挤出健康血细胞的癌症。 联邦卫生部长格雷格·亨特（Greg Hunt）的声明 稿中称，这种药物能“调动病人自身的免疫系统 来对抗疾病，将改善这种疾病患者的临床结果和 生活质量”。 大约 1165 名患者将由此受益，每次将仅需花费 41.3 澳元，如果有 concession card，则每次仅
需 6.6 澳元，而目前每名患者每年为该药所需花 费的金额高达 16 万澳元。澳大利亚多发性骨髓瘤 协会（Myeloma Australia）首席执行官史提夫·洛 奇（Steve Roach）说，估计有 1.8 万至 2 万人患 有多发性骨髓瘤，每年约有 1000 人死于该疾病。 它 将 作 为 二 线 药 物 列 在 PBS 上， 当 病 人 复 发 时 使 用。 与 此 同 时， 从 1 月 1 日 起， 患 有 严 重 慢 性 银 屑 病 的 澳 大 利 亚 人 将 因 药 物 Otezla®
（apremilast）被列入 PBS 而受益。约 5000 名 严重慢性银屑病患者目前每年需为该药支付 7500 澳元。 大约有 160 万澳大利亚人患有某种形式的牛皮癣， 这是一种长期的皮肤炎症。患有最严重慢性牛皮 鲜的人患糖尿病和心血管疾病的风险也会增加。 自 2013 年以来，澳大利亚政府已经批准了 PBS
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中超过 2500 种新药或药物修订。联邦政府称， 政府确保澳大利亚人在需要时能获得负担得起的 药品的承诺依然坚定。 另外一种药物于去年 9 月加入 PBS，根据澳洲政 府药物优惠计划的 4000 万元新拨款，属丁丙诺 啡类的 Buvidal 将列入在内。该药物用作医治鸦 片成瘾以接受医疗、社会及心理支援的病患者。 亨特部长发声明表示，超过 11 万名澳洲人受鸦片 成瘾困扰，约五万人需要每日接受治疗。 该声明又指，单在 2016 年已增加 1119 宗因服药 过量致死的个案。 另外，4000 万元的澳洲政府药物优惠计划拨款 亦包括，吗啡类的 Kaponal 将会列入纾缓护理的 新药物。该药物可帮助纾缓有严重慢性阻塞性肺 病、心脏衰竭或恶性肿瘤的病患者。每年将会有 近二万人受惠，病人每单付 40.3 元，持优惠卡仅 付 6.5 元，代替原价 143 元。 此外就连艾滋病的药物也早在 2019 年就已加入 该福利计划！在过去的 30 年里，澳大利亚在艾滋 病治疗方面取得了令人难以置信的进展。这一点 无论是患者还是医学专家都深感震撼。 2019 年 3 月，一种能让患者过上长寿健康生活的
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抗 HIV 药物 PrEP 又被添加进了澳大利亚药物福 利计划 PBS 中，而且一些符合条件的高危人群还 能免费领取。塔斯马尼亚州 26 年前就被诊断出感 染 HIV 的 Robert Mitchell 也因为此药重塑生活 信心，开始重新计划及自己将来的生活。 据统计，有 25600 多名澳洲人患有多发性硬化症， 全球 230 万人受到影响，患者平均年龄仅 30 岁。 2019 年 3 月 26 日，诺华治疗多发性硬化症的新 药 Mayzent 获批，定价为 8800 澳元 / 年。 如没有纳入 PBS 补贴，这些患者每年将支付超过 $25,000 的治疗费用。而从纳入 PBS 补贴意味着 患者只需支付每张处方 41 澳币，或使用优惠卡支 付 6.60 澳币。 去年 10 月 4 日澳卫生部宣布将投入 2.3 亿澳币， 把治疗晚期不可切除肝癌患者的 TecCentriq 和 Avastin（阿托珠单抗和贝伐单抗）组合纳入补贴 系统。每年将有 500 名患者可从该计划中获益， 预计将会为这些患者省下每个疗程 17 万澳元治疗 费用。澳大利亚将是世界上第一个为此类肝癌的 组合治疗提供公共资助的国家。 此外，澳洲政府与比利时、芬兰、意大利、马耳 他、荷兰、新西兰、挪威、爱尔兰、斯洛文尼亚、 瑞典和英国等国家签订协议，到上述国家旅游或 居住时也可免费享受当地基本医疗待遇。
澳洲移民局向公众征求意见！ 技术移民或立即作出调整， 并且长期结构性变革！ 专家呼吁 PR 配额应涨回 19 万
关心移民政策小伙伴们注意啦，如果你对澳洲目 前的技术移民政策有任何意见，现在就有一个大 好机会摆在你面前，因为，政府正向公众征求意见， 任何人、任何组织都可以畅所欲言！
Joint Standing Committee on Migration 向 公 众征求意见，此次只针对技术移民征求意见，委 员会还划定了范围，具体如下： 小编简单概括一下，包括以下几方面：
据报道，联邦移民部长 Alex Hawke 已委托议会
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技术移民的目标以及是否达成了预期目标，包括： 为了后疫情时代的经济复苏，技术移民是否需要 立即做出调整，是否需要长期结构性变革。 跟其他国家比起来，澳洲在吸引企业家、新创企 业，风险投资家以及尖端技术人才的竞争力如何； 目前的职业列表是否合理；目前对雇主担保的行 政要求以及要付出的成本是否合理；技术移民类 别的数量、要求、保障措施及路径等。 虽然任何个人及组织都可以就上述问题提交建议， 但是，委员会对提交的建议还是有一定要求，可 以打开下面这个网页查看，里面也明确说明了提 交方式： https://www.aph.gov.au/Parliamentar y_ Business/Committees/House/Making_a_ submission 从本周三开始，公众就可以提交意见，头两个问 题（“ 长 期 结 构 性 变 革” 除 外） 的 截 止 时 间 是 2021 年 3 月 1 日，其他几项的截止时间是 2021 年 3 月 31 日。 委员会主席 Julian Leeser 表示，之所以将时间设 置的这么紧迫，目的是为了及时向政府提交报告， 要赶紧行动起来。
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同样是在本周，澳洲储备银行行长 Philip Lowe 明确表示：澳洲的经济成长，将受到人口缓慢增 长的冲击。 “人口增长放慢将对我们的经济规模产生直接影 响，这意味着，我们短时间内不会恢复到之前的 趋势。” 澳洲统计局的数据显示：2020 年 12 月，有 2720 人持永久技术签证抵达澳洲，可是在 2019 年 12 月，这个数字是 34770 人， 此外，内政部的数据显示：2019-20 财年，提交 技术签证申请的人数，比前一年下跌了 11%。 代表雇主的澳洲工商会也说，为了疫情后的经济 复苏，永久技术移民的人数应该提高。 大家应该还记得，莫里森政府将每年的永久技术 移民人数限制在 16 万，但是澳洲工商会认为，这 一数字应该恢复到以前的 19 万。 工商会还认为，应该为人在澳洲的雇主担保技术 签证持有者，提供路径让他们拿到永居。 所以说，走技术移民的老铁们，如果有遇到问题 或障碍，现在可以抓住这个机会，将自己的诉求 反映给政府！
澳洲房市快速恢复！ 是泡沫，还是入市讯号？ 去年疫情发生之后，几乎所有的机构都不看好澳 洲房市，并且一度有银行认为房价将会下跌 2030% 之多。但随着疫情得到明显控制，购买需求 反弹，加上极度宽松的货币政策，使得房价在整 个 2020 年竟然最终收涨。
澳大利亚的房地产市场就开始出现明显的复苏迹 象。到了去年 12 月，悉尼新上市待售房屋同比增 长近 14%，墨尔本增长逾 30%——要知道正常情 况下，12 月开始就进入房产交易的淡季了，一直 到 2 月中旬以后才会逐渐恢复。
更重要的是，进入到 2021 年之后，房产市场全无 往常年初的冷清，悉尼和墨尔本住房拍卖热潮“汹 涌”，比往年来得更早更猛烈。推动各大机构对 澳大利亚房地产的预测也呈现一派乐观态度。
但此次房价在圣诞节前的最后一个周末大涨之后， 2021 年市场交易在假期几乎没有停顿，而在澳大 利亚日假期到来之际，市场再次开足马力。
一些经济学家甚至预计，2021 年房价会出现两位 数的增长。但也有人在顾虑，会不会目前的房价 上涨只是一波资产泡沫的堆积，最终会因为泡沫 的破裂而一地鸡毛。
根据 SQM Research 的数据，1 月底的墨尔本房 产拍卖数量是去年同期数量的四倍多。悉尼的情 况与此类似，拍卖数是去年的两倍。而且不仅是 上市待售的房产数量激增，价格也是一路走高。 事实上自去年 10 月以来，全澳房产价格已经连续 四个月上涨了。
首先，最近房产市场需求的大增，很大程度上是“报 复性”消费所致。
其次，政策的全面支持也是推高房价的核心因素。
仔细去看的话，自从维州的第二波疫情情况好转，
其中澳联储将利率降低至 0.1% 之后，再次在本周 31
明确表示，将会维持低利率三年之久，而且还要 加被 QE 资产购买计划。这无疑将进一步推动全 澳资产价格上涨，无论是股市，还是房市都将会 由于市场上流动性充裕而出现上涨走势。 除了货币政策的支持之外，大量的财政政策也成 为了短期提振房市的主要原因。 比如维州去年在公布预算案时宣布，在 2021 年 6 月 30 日前，购买价值低于 100 万澳元的新建住房， 购房者最多可以获得 50% 的印花税折扣，购买现 房也可以省却近 25% 的印花税。不仅如此，政府 还设立了 5 亿澳元的基金，以帮助首套房购买者。
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去年澳洲政府在疫情中采取极大力度的补助措施。 包 括 JobKepper 和 JobSeeker 在 内 的 政 策 使 得 很多人的收入受疫情打击非常有限； 长期的封城和国际旅行无法成行，使得很多人的 开支反而在 2020 年下降。 最直接的结果就是居民储蓄率从原本 5% 左右， 一路上升至 20% 左右。这些额外的储蓄在澳洲的 封城全年解禁后，再加上低利率的顾虑，最终都 将会变成本地消费和投资支出，这其中本地最大 的消费和支出方向当非房产莫属。 澳洲房产价格是否已经快速从下跌趋势转进入泡 沫阶段了呢？
最后，还有一个非常有意思的独特原因，那就是 澳洲居民储蓄率突然大增。
笔者认为，目前说澳洲房市已经有泡沫为时过早。
这由两个核心因素导致：
一个很重要的原因是，目前的房市恢复更大程度
上是在给“失去的 2020 年”找补。 有一个数据非常重要，就是近期的房产市场火热 更多来自于自住买家的推动，有住房抵押贷款的 经济公司报告显示，最近一个季度提交的贷款申 请中，有 22％是首次购房者，是历史平均水平的 两倍左右；联邦银行 CBA 也表示，首次购房者的 数量达到了 2009 年以来过去 12 年的最高水平。 这也就难怪澳洲央行 RBA 在最新的公告中虽然提 醒了未来房价可能持续上升，但一再强调家庭财务 健康水平和银行放贷对象大多属于高质量借贷者， 都意味着目前不是很担心房产价格过高。而一般来 说，当有过多的投资客进入市场，采用更高的杠杆 买房时，才是更需要警惕房产泡沫的时候。 但正因为目前的房产热潮更多是自住房需求的“报 复性”消费所致，对于未来房价是否能持续告诉 增长不容过于乐观。 事实上，市场上还有这不少抑制房价的因素，甚 至中长期的房价前景并没有那么明朗： 首先，过去的澳洲房产市场往往有大量的海外投 资资金涌入，不仅仅是大家熟知的中国买家，东 南亚投资者队伍也非常巨大。 但随着疫情的袭来，国际旅行受限和 FIRB 更加严
格的审批规定，使得这一部分的资金在短期内难 以进入澳洲市场，因此在自住房热潮过去之后， 有没有足够的投资房资金继续推动市场需要打上 一个问好？ 其次，澳大利亚的长期人口增长优势正在消失。 这一方面是这几年发达国家的民族主义和反国际 化运动有蔓延和加剧的趋势。澳大利亚执政当局 受此影响，一直在收紧移民政策。 而新冠疫情更是导致移民数量的急剧下降。根据 最新的统计巨数据，截至 2020 年 6 月，澳大利 亚的年人口增长率已经降低到 1.3%，而二季度较 一季度，海外净移民也减少了 78600 人——这是 自二战以来最差的移民数字。 所有的经济活动，消费和投资归根结底都是人的 活动，由人的需求推动。如果澳洲的人口增长明 显放缓且无法恢复，那么房产无论是作为消费品 还是投资品的总需求就会下降，这是无法依靠短 期的财政或者货币政策来逆转的。 综上所述，澳洲目前的房产热潮主要靠着疫情缓 和、政策利好和“报复消费”推动。由于目前市 场上的主要买家依然以自主需求为主，因此房市 泡沫尚未显现，但也正因为这个原因，澳洲房市 的中期和长期表现依然有着不小的不确定性。
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澳洲考拉玩具贴“澳洲制造”实为“中国制造”， 进口货被掉包成国货 贴有“澳洲制造”标签的毛绒考拉和袋鼠玩偶实 际上是“中国制造”，它们被运至悉尼后，由工 作人员神不知鬼不觉将标签调包。 据 News.com.au 披露，这些玩偶制造实际上是 在上海附近制造，再以集装箱的方式进口来澳。 在悉尼西南部的一个秘密仓库，“中国手工制作” 的标签被工作人员摘掉，取而代之的是标志性的 绿色加金色的“澳洲制造”标签。 四年前在仓库内拍摄的独家视频显示，一名工人正 在调换标签，进口玩偶的箱子被一直堆到天花板。 news.com.au 的 一 项 特 别 调 查 跟 踪 了 最 近 一 批 34
货运情况，考拉和袋鼠玩偶通过中国货船“YM Wealth”装运于今年 1 月 22 日抵达悉尼。 Botany 港的消息人士证实，该集装箱于 1 月 1 日 从中国上海经台湾和墨尔本驶往悉尼。 news.com.au 拍摄到该集装箱是在制造商位于悉 尼西南部的仓库卸下的。 一名前员工称，她贴在玩偶上的“澳洲制造”标 签也是假的，同样是在中国制造，和中国玩偶一 起进口。 据一段上个月拍摄的视频显示，在澳洲国庆日的 4 天前，这名经营玩具生意的华裔男子和他的员工
打开了一批集装箱货物。 这些都是同样包装的箱子，纸箱上的公司名称是 “Autong”，旁边注明“中国制造”。 进口中国玩偶的公司注册的是“澳洲制造”，一 名曾在该仓库工作的员工表示，当公司开始销售 带有本地制造标签的玩偶时，销量“飙升”。 在此之前，贴有“中国制造”标签的玩偶销售并 不好。 在新冠疫情爆发之前，位于悉尼西南部的这家公 司每两周就会收到一个集装箱，里面装满了数千 件中国制造的玩偶。
News.com.au 了解到，张先生于 1997 年创办了 Autong Trading，2000 年注册了 Oz Natives， 最初向全国各地的商店出售中国制造的袋鼠和考 拉玩偶。 2006 年左右，他重新设计了动物玩偶，并开始在 上面贴上“澳洲制造”的标签，销量开始飙升。 根据其官方网站，95% 的澳洲人和 70% 到澳洲 旅游的中国游客都能认出这个“澳洲制造”的标签。 据信，在中国制造这些毛绒玩具的成本还不到 Oz Natives 向澳洲商店出售批发价的一半。 根据“澳洲制造”的标准要求，澳洲“必须是商 品每个重要成分或重要元素的原产国”。
公司 Oz Natives 也被称为 Autong Trading Pty Ltd，这两个名字在澳洲证券投资委员会 (ASIC) 均有注册。
要使用该图标，“所有或几乎所有涉及产品生产 或制造的过程必须是在澳洲”。
54 岁的张维庆 (Wei Qing “William” Zhang， 音译 ) 出生于上海，是这两家公司的唯一董事，并 雇佣了两到三个亲戚为他工作。
Autong 玩偶是在澳洲设计的，但全部是中国制造， 并且“中国制造”的标签在产品到达澳洲时仍然 被贴在上面，出仓库后才被移除。
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取 而 代 之 的 是 两 个 新 的 标 签， 一 个 是“Oz Natives”品牌，另一个是“澳洲制造”的三角形 标签，贴在玩偶动物的耳朵上。 一名前员工透露，工厂里没有任何生产流程，那 些缝纫机和一个缝好但没有填充的考拉玩偶放在 一起“只是为了展示”。 她说，当她第一次在那里工作时，玩偶上有一个 织物标签，上面写着“中国手工制作”，她被要 求换掉这个标签。
这名员工说，“墨尔本的顾客急需 4000 个玩偶， 我弄错了，漏掉了一盒。 她对我大喊大叫，说我是故意的。” 她的另一项工作是确保所有新到的玩具看起来都 足够完好，可以出售，因为有时它们的“腿”是 弯曲的，或者眼睛缝得很糟糕。
2014 年初，就在一个集装箱从中国运来之前，一 名海关官员走访了这家工厂。
Oz Natives 的张先生否认了这一说法，他说，虽 然玩具的面料是从中国进口的，但是所有的“切割、 缝纫和填充”都是在 Lansvale 完成的。
该官员对进口货物是否以“澳洲制造”的名义出 售没有管辖权，也没有兴趣。
在被问及他有多少员工从事这项工作时，张表示， “目前我们没有多少人。”
这名员工表示，海关检查结束后，张先生感到“害 怕”，将 600 箱考拉和袋鼠玩偶运出了工厂，存 放在悉尼 Merrylands 的一处住宅。
他说，他与一名前雇员发生了争执，但接受了澳 洲海关和“澳洲制造”监管机构的调查。
她说，为张先生工作是她作为一个单身母亲的第 一份工作，她 2004 年刚搬到澳洲。 有一次，在一份大订单中，她未能更换一些玩具 36
上的中文标签，让张先生助手很不爽。
“有些人，人们试图因为纠纷来找麻烦。我们是 进口毛绒玩具，但这与澳洲制造的玩偶不同。” 他说，他“受到了劳资关系和工作方面不实报道” 的骚扰，“他们对我使用了卑鄙的手段”。
阿德莱德再添“音乐之城”名号！ 世界级音乐厅建设方案即将揭晓！ 将会是一个浪漫的临水之境？ 联合国教科文组织认可的“音乐之都”
关于人们期待已久的阿德莱德音乐厅（可能位于 阿德莱德河岸）的初步规划已被推迟，预计将在 下个月交给州政府。在 2019 年对 SA 艺术部门进 行审查之后，政府于 6 月下令进行立项研究，以 调查对新音乐厅的实际需求。它将为阿德莱德交
响乐团和阿德莱德青年乐团提供新的演奏基地。 阿 德 莱 德 建 筑 公 司 Baukultur（ 其 董 事 包 括 Hassell 的前成员）目前正在咨询包括 ASO 在内 的行业利益相关方，预计将于 3 月进行范围界定。
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该报告原定于去年提交，但政府表示该公司的任 命有所变化，直到 11 月中旬才结束。据悉，阿德 莱德是唯一没有专门建造的音乐厅的州首府。 根据招标摘要，该研究将探讨音乐厅的需求，以 及音乐厅在之后的潜在收益以及如何实现。据悉， 除此之外还正在考虑音乐厅基础设施的国内和国 际建设方案
政府发言人说，音乐厅的任何商业案例都取决于 审查研究的结果。 据悉，早在 2015 年 12 月 11 日，阿德莱德成为 最新一批被联合国教科文组织命名的“音乐之都”。
去年一月，政府提供了“原则性”支持，以资助 更详细的音乐厅商业案例。
阿德莱德全年有数十个音乐活动，包括国际舞台 上也有很多活动，阿德莱德拥有很强的音乐传统， 历史悠久的音乐教育学院和全世界流行的音乐歌 手，这些推动了阿德莱德音乐产业的发展。
一个可能位于阿德莱德节日中心附近的音乐厅， 正在根据去年 6 月宣布的一项新的 Riverbank 总 体规划程序进行审查，以指导该区的未来发展。
阿德莱德是澳大利亚港市，南澳大利亚州首府， 位于州东南部洛夫蒂山地与圣文森特湾间的滨海 平原上，濒临托伦河。
澳媒了解到，可能的位置正在考虑在阿德莱德节 日中心以东，毗邻威廉国王路附近。阿德莱德节 日中心首席执行官 Douglas Gautier 此前曾公开 支持澳大利亚联合国教科文组织音乐之城的音乐 厅项目。
欧洲殖民前阿德莱德地区是 Kaurna 土著人的居 住 地。 这 个 地 区 的 名 字 Tarnda(r)nya 可 能 来 自 tarnda，意思是红袋鼠。Kaurna 人是石器狩猎采 集人，他们住在阿德莱德平原及其附近地区。他 们有在阿德莱德的山地里放野火的习俗。欧洲人 定居后开始驱逐土著人。到 1852 年在阿德莱德 仅剩 650 个土著居民，而且数量还在不断减少。 1970 年政府废除了一些当时在澳大利亚奉行的对 文化生活的限制后，阿德莱德开始逐渐兴旺。今 天市内举行多个音乐节和艺术节。一些阿德莱德
著名的阿德莱德建筑师盖伊·马龙（Guy Maron） 去年透露了埃尔德公园（Elder Park）托伦斯河 （River Torrens）河畔音乐厅的概念图，称他之 所以喜欢这个场地，是因为“浪漫的初衷总是发 38
生在河岸边上”。
的音乐家获得了澳大利亚和国际声誉。
地理学）。
阿德莱德大学
阿得莱德世界音乐节（Womadelaide）
阿德莱德大学是澳大利亚最古老最享有盛誉的澳 洲八大名校之一，位于南澳洲首府阿德莱德市中 心。自 1874 年创校以来，一直是澳洲的顶级学府 之一，亦是澳洲八所一级大学的成员之一，2011 年澳洲大学科学研究排名第 7 位。目前在校生有 14000 人，其中包括 1600 多来自世界各地 70 多 个国家的留学生。
阿得莱德节世界音乐节每两年的二月举行，是一 个世界音乐集会，也是一个户外嘉年华会，届时 市区内到处会有音乐与舞蹈的表演。
阿德莱德大学曾培育出五位诺贝尔得主及多位获 罗德奖（Rhodes）的学者，学术研究的成果尤为 卓越突出。学校教学设施先进，拥有藏书 200 多 万册的图书馆，先进的教室，计算机设备和视听 系统。阿德莱德大学的以下学科在世界上享有盛 誉：生物学（尤其是农业，医药，分子生物学 / 生物科技）；自然科学（尤其是物理，地理和地 球物理学）；环境科学和管理；音乐表演与教育； 社会科学（尤其是亚洲学习，国际经济学和人类
阿得莱德艺术节（TheAdelaide Arts Festival） 阿得莱德艺术节在双数年份的三月举行，邀请国 际知名的戏剧、音乐、舞蹈表演单位参加，市内 会举行一系列的戏剧、舞蹈与音乐演出。此外， 它还包括有作家周艺术展览和诗会的活动，使阿 得莱德充满当代艺术和文化的活力。 来阿村这么久，你有没有体验过现场音乐呢？快 来体验一下这座音乐之城的魅力吧，独自去音乐 厅欣赏一场醉人的音乐会，或约上三两好友体验 一把街头音乐带来的独特魅力。让我们一同来期 待这座浪漫的湖滨音乐厅落成吧！
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