2020 VOL.166 CONTENTS 目录 03
爱如春晖，母亲的真情温暖我们的心 ——母亲节人物专访
06
南澳政府（公立）学校的“云”课堂 Connect 你、我、他！
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卧室藏毒 22 公斤：珀斯少女收取中国寄海洛因被捕
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疯狂的阿德莱德房市！南区 Goodwood 一住宅售价翻两倍还多， 拍卖竟吸引 300 人围观
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澳大利亚所得税负担全球排名第三， 国家税收对企业和个人收入的严重依赖将阻碍疫情后的经济恢复
18
澳央行官宣决定保持官方利率在 0.1％，至少保持至 2024 年！
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澳大利亚中学资源分配：私立学校和公立学校哪家强？精英教育挤破头， 低龄段孩子价值观的形成，环境很重要，适合自己的才是最好的！
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Port Adelaide 的毛坯房装修后竟变得高大上，摇身一变成抢手公寓
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澳女晒出豪华厨具收藏，种类数量之多令人震撼！
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移民的天堂？统计局：澳大利亚海外出生人口达到 30％ , 澳大利亚 3 月失业率降至 5.6% ！ 带你来全方位分析移民澳洲的优势何在
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澳大利亚的国际旅行禁令你满意吗？民调显示大多数对禁令满意， 过半受访者认为澳洲在帮助滞留海外澳洲公民返乡做的够好
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澳洲大学留学生入学率下降 12%，部分学生欲改道他国； 澳政府宣布拨款 5300 多万澳元支持受边境关闭影响的国际教育机构
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澳洲女子身上惊现多出淤血？其实这是中国最古老的刮痧技术： 可以为身体缓解疲劳消除炎症！除了刮痧还有这些国医也在国内外风靡…
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南澳神秘海滩命案，70 年前离奇案件至今未解， 最近，警方终于决定 : 开棺取证
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澳洲租金创 14 年来最快增速！最高上涨 7.7%， 表现最好的竟不是悉尼和墨尔本，竟然是 ...
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澳洲一消防员将买 50 套房产：一位农村消防员在拥有 6 套住宅的前提下 计划如何再购买 44 套！澳洲经济因疫情衰退 为何房价却一路飙升？
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爱如春晖， 母亲的真情温暖我们的心 - 母亲节人物专访 -
母亲的爱是涓涓的流水，柔情、细腻而永不断绝。 冰心曾在她的散文中表达了她对母亲的无限深情， 她写道：“天上的星辰，骤雨般落在大海上，嗤 嗤繁响；海波如山一般的汹涌；一切楼屋都在地 上旋转；天如同一张蓝纸卷了起来；树叶子满空 飞舞，鸟儿归巢，走兽躲到它的洞穴：万象纷乱 中，只要我能寻到她，投到她的怀里，——天地 一切都信她！她对于我的爱，不因万物毁灭而变
更！”是的，母亲的爱就是这样叫人坚定的信任， 母亲就是这样叫人眷恋、依赖。借由母亲节的契机， 壹本日报采访了四位母亲，去深入体会母亲们的 心境，感谢她们为家庭、子女的付出。同时也感 谢天底下所有母亲的奉献。 此 次 人 物 专 访 有 四 位 受 访 者， 分 别 是 Mina 、 Vicki、Yang、Aleana。
壹本：您能先简单介绍一下自己吗 ? Mina：大家好，我的名字叫张萌，大家也喜欢 称 呼 我 Mina 老 师。 我 从 事 音 乐 教 育 行 业 十 五 余 年， 在 澳 洲 创 办 了 自 己 的 音 乐 学 校 iMusic Academy，现在是 MACA 多元文化艺术中心的 创始人。 我本身是一个特别喜欢孩子的人，也因为这样很 早就为自己选择定位了教育这个行业。我坚信教 育有着极其重要的作用，教师是人类灵魂的建造 师。尤其在孩子幼年的时光里，我一直希望用爱 的能量为孩子们的童年注满快乐和不平凡的力量， 让孩子们此生幸福的起点从童年开始。 去年的圣诞节，我的小宝宝悟空来到了我身边， 如今我成为新手妈妈已经四个月了。陪伴宝宝是 我最爱做的事情，也是我最幸福的事情。 壹本：妈妈在你心中是一个什么样的形象 ? 受访者：Mina
Mina：妈妈，是现实版的超人，最伟大，也是最 美好的存在。 3
壹本：可以描述一下您的妈妈吗 ? Mina：我很幸运，我拥有一位细腻坚韧、浪漫可爱、 无微不至、全心全意爱着我的母亲。 壹本：你和妈妈之间有哪些美好的回忆 ? Mina：我的记性很好，尤其对小时候来自妈妈的 关爱记得很牢，那是种格外幸福的感觉。从小到大， 妈妈对我的每一句重要的叮咛我几乎都记得很清 晰，现在回想起来都倍感温暖。从小到大我的妈 妈一直给我最好的支持和陪伴。从 3 岁起妈妈风 雨无阻陪伴我学习钢琴十多年；长大以后我和妈 妈一起分享感受全新的世界，一起去各地旅行； 如今每日一起分享养育宝宝的点滴快乐；这些都 是我最珍贵的回忆。 壹本：从女儿的角色到成为母亲，你有过哪些感悟 ? Mina：以前看过一句话“神顾不了所有人，所以 神创造了母亲。”做了妈妈以后，才懂得妈妈是 生活里最应该被心疼的那个人。2021 年的母亲节， 刚好是我的宝宝初到人世第 136 天。在成为新妈 妈的时光里，我几乎没有拥有过长于四个小时的 睡眠，偶尔还需要忍受产后身体的各种痛苦不适， 4
工作也依旧在进行，遇见困难挑战也是常事。尽 管这样，当我看到宝宝的那一刻都会觉得每一天 里依旧充满着彩虹泡泡，哪怕是跌落谷底的心情 也能瞬间开出花来。原来为人母后都是靠神力在 生活，这是一股不顾一切的力量，我似乎不再是 以前那个自己。人生很短暂，有了孩子以后，更 觉得母亲是最应该被爱护和守护的人。 壹本：成为母亲后，做全职妈妈你后悔了吗 ?/ 过去这一年，你是怎样应对挑战、平衡家庭生 活的 ? Mina：在成为母亲后，觉得最幸福的人生才刚刚 开启。唯一遗憾的是没有再早一些和宝宝相遇， 这样这一生里还可以有更多的时光和爱送给他， 而我也能更早的读懂更多理解我的妈妈。 从宝宝出生以后，虽然很难再拥有睡到自然醒的 睡眠，却仍旧期待将生活过得更美好。为人父母 的我们都希望带给孩子更好的一切。我不希望自 己 100% 填满孩子的生活，我也不想为了孩子而 失去自我。孩子就像一个独立的小星球，他的出 现似乎打乱了以往的生活节奏，使人手忙脚乱， 但其实他让我的生活有机会将一切刷新，让我能 做更好的自己。我要谢谢我的宝宝，让我能够迅
速平衡家庭和工作的关系，每一天都更努力一点， 去成为一个放松且坚定勇敢的妈妈。 如今，作为母亲，发现没有什么比拥有从容平和 的内心，健康的身体，规律的生活更为重要。 壹本：趁着这个母亲节，有什么话分别想对妈妈 和孩子说 ? Mina：想对我的妈妈说 : 妈妈，谢谢您为我付出 的一切。谢谢您用尽了全力给了我了最好的爱， 让我变成了一个快乐且充满爱能量的人，也懂得 了像您一样做一个好妈妈。在这个世界上，所有 人都催着我飞翔，只有您永远心疼我的翅膀。我
知道，有了我以后的日子，那些岁月消磨了您的 梦想和青春，多年以后，我已成为了您的时光。 所以希望我更努力的变得更好，让您付出的时光 岁月都值得。 想对我的孩子说：宝宝，妈妈时刻祈祷你拥有健 康平安的一生，做一个有勇气乐观的孩子，遇到 你，是妈妈此生最满足幸福的事情。现在，妈妈 要对未来作出更加完善的规划，因为有你的生活， 每一天都很重要。宝宝，在往后你一点一点长大 的日子里，妈妈要做最快乐的妈妈。妈妈会重新 变回少女，在未来陪着你去感受这个世界，我们 一起长大！希望妈妈能用自己的力量教会你幸福 的能力，让你拥有幸福的人生。
壹本：您能先简单介绍一下自己吗？ Vicki: 我叫 Vicki， 已经在阿德莱德生活了快 20 年。最初我是以学生的身份过来留学的。后来认 识了我老公，我们决定一起留下来。现在我有两 个孩子，一儿一女，一个 8 岁一个 6 岁。 壹本：妈妈在你心中是一个什么样的形象？
受访者：Vicki
Vicki：我的思想相对传统，我认为母亲应该是一 个贤妻良母的角色。这不仅仅只是说母亲需要操 持家务，更多的是负起教育孩子的思想、行为的 责任。我认为做好一个母亲，最重要的就是言传 身教。妈妈的行为会在潜移默化中影响孩子的一 5
Vicki 和她的孩子 辈子。孩子的成绩虽然重要，但比不上一个健全 的人格重要。我希望孩子能活成自己理想的样子。 壹本：可以描述一下您的妈妈吗？ Vicki：我的妈妈是一位干练利索的女性。她对我 的要求一直都非常严格。我很庆幸自己的母亲是 个对生活很努力拼命的人。她使我总是用高标准 要求自己，努力上进追求卓越，还使我拥有坚定 的内心，我很感谢我的母亲。 壹本：你和妈妈之间有哪些美好的回忆？ Vicki：童年时期每逢过春节，母亲都会给我们 几个孩子买新衣服。这是我童年时期最美好的 回忆。 你有过哪些感悟？ 壹本：从女儿的角色到成为母亲， Vicki：在成为一名母亲前，我从来都不知道原来 做一个母亲是这个世上最艰难的工作。少女时代 总是轻松又自在，为人母之后才知道女性的不易。 也因此更佩服自己的妈妈——她是如何在那个物 质匮乏的年代养育五个孩子呢？那是怎样一种百 折不挠，坚韧不拔的精神呢！我由衷的佩服世上 的每一位母亲。她们一代接一代背负着时代的使 命却不求任何的回报。 壹本：成为母亲后，做全职妈妈你后悔了吗？ / 6
Vicki 和女儿 过去这一年， 你是怎样应对挑战、 平衡家庭生活的？ Vicki：我并没有后悔做全职妈妈。因为我不认为 做全职妈妈就是放弃了自己。相反，全职妈妈有 更多的时间留给自己和挑战自己。我们可以跟着 孩子一起学习早已遗忘的知识，也可以再成长一 次学习面对生活。孩子上学的时候，我非常享受 自己独处的时光，我会如饥似渴地读书或是闲情 雅致的画画，也会抽出时间健身，有时还会与好 友相聚。我觉得这就是岁月静好的样子。 作画的 Vicki
壹本：趁着这个母亲节，有什么话分别想对妈妈 和孩子说？ Vicki：我希望全天下的母亲都能爱在当下，健康
幸福一辈子。希望孩子们都能成长成他们自己喜 欢的样子，都能善待他人，不为所谓的成功与金 钱活着，而为自己兴趣爱好梦想而活。只有这样 他们的人生才是完整的。
终身为母”同时拥有 100 多个宝宝的时光。在那 段时间之后我重回校园，目前刚刚完成了阿德莱 德大学的 master of education 课程。我希望自 己能在教育这条路上走的更远。 壹本：妈妈在你心中是一个什么样的形象？ Yang：很多人说爸爸是超人，但是在我心中妈 妈才是真的超人。我心中的妈妈像是我宝宝现在 很喜欢玩的四面体：有自己的事业，有三五好友， 有几个爱好，当然，最重要的，还有一个温暖的 家。我心中的妈妈既是宝宝的依靠，家庭的港湾， 更是一个独立的自己。我始终坚信，只有成为更 好的自己，才能成为更好的“妻子”，“妈妈” 和“女儿”。 受访者：Yang 壹本：您能先简单介绍一下自己吗？ Yang：大家好，我叫李杨，有一个十个月大的宝 宝。我做了 30 年女儿，也经历了 5 年“一日为师，
Yang 和她的孩子
壹本：可以描述一下您的妈妈吗？ Yang：我的妈妈开朗，独立，自信，是我心中的 超人。她不仅有自己的事业，有自己的朋友，有 自己的爱好，也把我们这个家照顾的很好。我妈 妈让我最佩服的一点是我妈妈很有大智慧和大格 局。当我在人生路上碰到问题时，在我还纠结于
Yang 和母亲 7
细枝末节时，往往是我妈妈帮我拨开迷雾。
壹本：成为母亲后，做全职妈妈你后悔了吗？ / 过去这一年， 你是怎样应对挑战、 平衡家庭生活的？
壹本：你和妈妈之间有哪些美好的回忆？ Yang：我和妈妈之间有很多美好的回忆，不论是 小时候我们一起打游戏；还是青春期我们一起看 《哈利波特；不论是小时候妈妈与我聊小朋友的 玩乐；还是现在我与妈妈聊照顾宝宝的家长里短； 这些都是我们之间珍贵的回忆。 你有过哪些感悟？ 壹本：从女儿的角色到成为母亲， Yang：以前不能理解母亲这个角色心里对另一个 生命的责任和记挂。成为妈妈之后，我突然明白了 成为另一个生命的依靠的责任感。以前看影视剧作 里对于作品中失去孩子的妈妈的那种切肤之痛没有 深刻的体会，现在很能理解那种疼痛。很多妈妈说 会很担心自己哪里没有教育好孩子，错过孩子成长 发育的关键期。而我很庆幸自己曾经做过一段时间 老师，那段经历教会了我责任和义务。
Yang：我很庆幸我有支持我的家人，使我在有宝 宝之后还能继续我的学业。过去这一年身体上的 确比较辛苦，既要照顾宝宝又要做自己的研究项 目。时间和精力管理在一定程度上帮助了我顺利 度过过去一段时间的各种挑战。 壹本：趁着这个母亲节，有什么话分别想对妈妈 和孩子说？ Yang：我想对我的妈妈说：妈妈，谢谢你。谢谢 你养育我，教育我。更重要的是谢谢你身体力行的 告诉我如何做一个好的妈妈，如何做一个好的自己。 我想对我的孩子说：宝宝，很感谢你的到来，让 妈妈的人生更完整。有了你之后妈妈有了新的角 色。我要谢谢你，让我学会了责任、担当，更让 我懂得了什么是无私的爱。
子 11 个月。爱好：弹钢琴，排球，看书，美食， 旅行。 壹本：妈妈在你心中是一个什么样的形象？ Aleana：就像那首传遍千家万户的旋律“夜夜想 起妈妈的话，闪闪的泪光鲁冰花”妈妈就像鲁冰 花一样，刻苦耐劳，无私奉献。 壹本：可以描述一下您的妈妈吗？ Aleana：美丽，骄傲，执着，有主见 壹本：你和妈妈之间有哪些美好的回忆？ Aleana：太多的美好回忆！我妈妈一直在我最需 要帮助的时候陪伴着我，引领着我。
受访者：Aleana 壹本：您能先简单介绍一下自己吗？ Aleana：我叫陶媛（Aleana），来自上海，是一 名全职妈妈。我是一个两宝妈妈，女儿 10 岁，儿 8
我的妈妈始终陪伴我学习。我小时候学英文，虽 然我妈妈不会英文，但是她仍陪着我背诵单词。 她认识字母，我就把单词拼给她听，她拿着书一 个字母一个字母对照。我妈妈还从我六岁的时候 就开始陪我学钢琴，她陪我学钢琴不是为了考级， 也不是为了升学。她告诉我做一件事应该坚持到 底，不放弃！因为学习钢琴，我常常在学校里、 市里或者省里表演，潜移默化的增加了我的自信，
我个人认为这让我终身受益。 我的妈妈塑造了我健全的人格。我妈妈常带我参 加各种集体活动，让我学会和同龄孩子之间的交 流，学会和人打交道，学会团队合作。这些能力 使我在群体中可以游刃有余，受大家欢迎，自信 心也大增！ 我的妈妈带我“读万卷书，行万里路。”她给我 买了很多书籍，还订阅了各种报刊，培养我的自 主阅读能力。她经常对我说脑袋里装的东西越多 越广，就可以非常自信的用自己的知识体系来表 达自己观点。除了看书读报，我妈妈每年还带我 出去旅行。90 年代，因为经济条件不甚宽裕，都 是在国内旅行，我和我的妈妈一起看遍了祖国的 大好河山。在旅行之前，我的妈妈总会让我做旅 行计划，旅行结束后要求我写旅行日记，她经常说： “行万里路破万卷书”。从我的妈妈身上我真的 学习到了很多东西，成长为了一个真诚、大方的人。 壹本 : 从女儿的角色到成为母亲，你有过哪些感悟？ Aleana：我们来到这个社会中，扮演着许许多多 的角色：父母的孩子、朋友的闺蜜、单位的员工、 某人的妻子，直到自己成为母亲。多面的身份构 成了立体的人，母亲只是女人诸多身份中的一种。 然而一旦成为母亲，奇妙的事情发生了。你会发 现母亲成为了这么多角色中最为特殊的一种。你 倾注的爱和责任慢慢和他们建立起这一生中最为 重要的感情。无怨无悔！但是母亲的角色并不是 生而如此。成为一个合格的母亲也是一个不断学 习和实践的过程。回顾抚养子女的过程，就像是 在打怪升级。说到母爱无私，最有体会的就是当 我脆弱想“自私”的时刻，但就是本能的选择了 牺牲和奉献。这大概就是母爱吧！ 对一个家庭来说下一代培养是最重要的事情！做 妈妈真的是一场修行！ 一个拥有良好修养，并且能够独立自主的母亲， 能够决定孩子的品质和教养，让他们的人生充满 阳光。父母不可能为孩子遮风挡雨一辈子，所谓 的“贵族教育”，不是留给孩子一座金山银山， 而是让他们成为自己人生的舵手，在惊涛骇浪中 独自扬帆，成为最好的自己。 都说婚姻像围城，外面的想进去，里面的想出来。 母亲养育孩子可不是围城，不是想进去就进去，
想出来就出来，当个母亲养孩子是一条无法回头 的路，作为母亲需要对孩子的未来负责任。 壹本：成为母亲后，做全职妈妈你后悔了吗？ / 过去这一年，你是怎样应对挑战、平衡家庭生活 的？ Aleana：不后悔！我成为母亲以后，在面临选择 的时候，无论因何种原因回归家庭，在做出这个 选择后，对“事业的放弃”，不是出于牺牲与奉献， 而是出于想给孩子更专注的爱。 毕竟，在孩子人生头几年，是最需要父母陪伴， 也是安全感与性格秉性成型的关键时期。更多的 陪伴与更专注的爱，来把地基打牢，可以使孩子 在以后少走弯路，少惹麻烦。作为父母也能少操心， 大家都活得舒心。 我做全职妈妈，除了出于对孩子的爱，还有就是 为了自己。抱有这种心态，付出便是纯粹的付出， 而不是道德绑架的筹码。我们敬佩职场母亲，我 们也应当同样尊重并肯定全职妈妈：职场 or 全职， 它只是一个选择，任何选择都是利弊权衡，无绝 对对错，更无高下之分。作为女人，在成为妈妈后， 总要在家庭与事业间权衡利弊，有所取舍，或谋 求平衡，付出更多心力来兼顾两者。 常常是，职场妈妈会羡慕全职妈妈有更多时间来 陪伴孩子；而全职妈妈也会失落于自己事业上社 会认同缺失。而这其中，又有来自家庭成员的理 解层面，经济水平层面，社会关系层面等多个维 度的压力与考量。 无论这个选择，是主动而为之，或是出于无奈， 当这个决定作出，应该收起所有无用情绪，好好 经营当下，享受当下，把你选择的，或是生活“强 加”给你的角色扮演好，做到出色，做到极致。 如今赚钱，早已不限于朝九晚五上班，这个时代 给了我们太多机会与选择。孩子们总会长大，在 “妈妈”这个称呼之外，你总归要以另一个角色 立足于这个世界，你总要去找机会，总要去挤时 间，总要在做好自己目前主职的同时，去拓宽生 活，去为自己谋求更多可能性与福祉。网络发达， 资源丰富，只要你不放弃学习，不停止进步，何 来与社会脱节一说？ 作为全职妈妈，不要去抱怨这一家一室束缚住你， 9
年轻的 Aleana 与母亲 “拖你后腿”的不是孩子，而是惯性与惰性。价 值的实现途径太多种，生活的可能性依旧无数种， 决定权永远握在你自己手心。 每一个家庭，都是一个相对独立的自然生态。尤 其在有了孩子之后，我们更要承担起一份责任， 做他们的港湾，为他们提供宜居的家庭环境，情 绪平和，胸怀宽厚，更有支撑力。只有家庭气候 稳定宜人，在这个小生态中的每一个人才会身心 舒展，枝繁叶茂。 有的时候会有好朋友说我应该再回到职场，应该 再去出去工作，做全职妈妈不就意味着读了那么 多书都白读了。但对于我来说，我读这么多书， 从来都不是奔着更好的工作，而是在不断学习的 过程中，去收获不断被开阔的视野与格局，去落 地于更高的平台，打开更广阔的天地。 而如今，我将所学的知识与掌握的方法，将人生 的阅历与对生活的感悟，将对于生命的思索与修 炼的智慧，毫无保留灌输给我的下一代，陪伴与 塑造两个生命独立体的过程，也是不断发现，修 正与完善自我的过程。 我从不认为自己是个于社会无用，辜负多年所学， 只会憋家里带孩子的“全职妈妈”。全职妈妈也 是我的工作，我非常认真的对待它。我知道自己 所做的一切都很有价值，并且我一直努力做到出 色。人生来都是要战斗，每个人都有自己的战场， 10
Aleana 与她的孩子 可以在职场，也可以在一家之内。战场不同，贡 献无分高下，只分完成度，只求全力以赴。 壹本：趁着这个母亲节，有什么话分别想对妈妈 和孩子说？ Aleana：我想对我的妈妈说：妈妈，首先，感谢 你对我持之以恒的鼓励。谢谢你让我知道，不管 什么事情困扰到我，无论是想倾诉还是寻求意见， 你都在我身后，绝对值得依靠。我知道，在未来 我一定会想念那些跟你海阔天空交谈的时光。在 这样的语言交流里，我们对彼此都有更深的了解。 妈妈，你的灵性和人际交往的智慧让我折服，我 总是忍不住的佩服你处理各个不同状况时体现的 智慧。 第二，我感谢你指引着我走到今天。虽然我们有 过争执，如果没有你的督促和帮助，我相信自己 不会有今天。如果说我是小草，你就是功不可没 的园丁。 妈妈，谢谢你在我形成性格的时期成功化身为指 南针，并向我倾入了所有的爱。直到我离家千里 之外才开始意识到，任何事情从有爱的妈妈口里 说出来，是多么的不同。家的温暖是其他任何地 方都无法比拟的，感谢你为了我而选择做一个全 职妈妈，这一切对我来说是多么的重要。 你在我生命中的影响不可磨灭，虽然你现在不在
我身边，但是我知道你的心跟我在一起，疼我爱 我想我如往昔。妈妈，我也希望你知道，虽然我 不经常说，但我非常爱你，我的心也一直跟在你 身边，想着你爱着你。 妈妈，谢谢你帮我成长为今天的样子。
见到这么大的世界，带回来这么有趣的故事，能 在自己遇到困惑时给予一些指导，那么作为孩子 也一定会信任自己的父母，享受自己的家庭生活。 我相信在这样家庭氛围里长大的孩子一定可以快 乐、自信、独立的面对未来的工作，感情和生活！ 养儿方知父母恩，祝我自己和我远方的妈妈母亲 节快乐！
我想对我的孩子们说： 我对你们都很满意，妈妈对你们的未来也并没有 远大的期许。我对你们的第一个期许是健康，身 体和心灵都是个健康的孩子；第二个是正常，是 一个人性善良也正直的人；第三是快乐，不过分 依赖于物质，而是自己能创造快乐也能带给别人 快乐，能用自己的才能为别人做些什么。 有这三条就够了，至于你们今后想什么做什么， 你们是一个独立的生命体，成为什么是你们个人 的缘分，我不做设定 。 最后我想说母亲在孩子的成长中，会是孩子们的 一面镜子、一个模仿对象。我一定会先做好我自 己！无论是常年在外忙碌的父亲，还是能够多花 时间陪孩子的母亲，我觉得最重要的是让孩子看 到你是一个充分享受人生的人。尤其是作为一名 母亲，应该过着非常充实和快乐的生活，让孩子 们知道：这样的人生是可以做到的。孩子们看着 自己的父母如此享受着自己的人生，如此的充实，
母亲节前夕，我们同四位母亲深切交谈。从她们 的身上，我们可以清晰地看到女性在家庭、社会 中扮演着不可或缺的角色。母亲用爱托举着家庭， 当她们从少女走向更多的可能，她们已经从自己 的母亲那里继承了爱与责任。
陶媛（Aleana）
的母亲。 今生今世 余光中
细细思量，我们来到这世上，先成为儿女，后成 为父母。我们慢慢成长，慢慢体会到爱是多么的 有分量。在我们从稚童走向成熟的过程中，父母 的爱始终无限的给予。“妈妈”不仅仅是一声称呼， 更是两个生命之间用爱搭建起来的不灭的关联。 而这份关联将在一代又一代人之间传递。
我最忘情的哭声有两次 一次，在我生命的开始 一次，在你生命的告终 第一次，我不会记得 是听你说的 第二次，你不会晓得 我说也没用
最后，以余光中的诗歌《今生今世》作为母亲节 里给所有母亲的献礼。无论我们平凡或是耀眼； 无论我们 平庸还是卓越；无论我们 寻常抑或杰 出……母亲总用那双爱眼含着笑凝望着我们，而 我们则应牢记她的笑颜——永远不要忘记爱自己
但在这两次哭声之间 有无穷的笑声 一遍又一遍 回荡了整整 30 年 你都晓得，我都记得 11
南澳政府（公立）学校的“云”课堂 Connect 你、我、他！
新冠疫情爆发眼看快一年半了，为防止疫情的传 播和蔓延、保护本国公民和各国人民的健康和福 祉，许多国家政府不得不采取边境管控政策。澳 洲即是采取边境管控政策国之一，而澳州控制疫 情的成绩也是有目共睹。不过由于边境的管控， 数以万计的在读和新留学生们一直无法入境澳州。 南澳教育部国际教育处想学生之所想，于去年组 织有关学校的有关专业人员，包括教育部负责 IT 的有关人员共同开发了网上的中学英语强化课程 （ISEC Connect）。虽说是这个课程是中学英语 强化课程，但它不仅仅是教授语言，而是融入了 一些主课，比如英文、数学、科学、了解澳大利 亚和个人发展规划 Personal Learning Plan。南 12
澳的教育证书（高中文凭）由 200 个学分组成， 顺利通过这个课程的话，学生们在来澳之前就能 够拿到 60 个学分。 本课程受到各方的一致好评，鉴于何时解除边境 管控尚不十分明朗，南澳教育部国际教育处协调 相关学校今年又为无法入境的留学生们推出了 Pre SACE Connect 和 Stage 1 SACE Connect。 所以，南澳政府（公立）学校目前为留学生们一 共推出 3 个系列的 Connect。 ISEC Connect- 在虚拟教室环境中提供强化版的 中学英语课程，通过这门课的学习将使学生为掌
握主流语言要求做好准备，并熟悉澳大利亚的学 校文化和学习方法。 Pre SACE Connect- 为 8-10 年级的学生在澳大 利亚课程框架内的虚拟教室环境中提供主课教学。 SACE 阶 段 1Connect - 专 为 成 功 完 成 ISEC Connect 或达到雅思 5.5 分直接入读 11 年级的学 生而设计。使这些学生在虚拟教室环境中能够完 成和取得南澳州教育证书（SACE）具备报读高校 的资格。 请注意啦 ！南澳州政府学校目前正在接受第二学
期的学生入学申请，自 2021 年 7 月 26 日开始。 如欲申请，请马上联系你的中介，或直接联系南 澳教育部国际教育处报名。 要了解有关南澳洲开设网课的更多信息，欢迎访 问：https://www.internationalstudents.sa.edu. au/en/connect-programs/ 疫情下如何使网课更好满足未能入境留学生的需 求，南澳州教育部国际教育处和南澳政府（公立） 学校会不断积极的探索。
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卧室藏毒 22 公斤： 珀斯少女收取中国寄海洛因被捕
澳洲联邦警察上个月收到中国广州公安方面的通 报，称有一批包裹正被运到澳洲。这批 254 块真 空包装的“双狮地球”商标的海洛因总重 74.5 公斤， 在到达目的地前被缉毒人员掉包。
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他被起诉试图拥有商业数量的违禁毒品，一旦罪 名成立，最高可判终身监禁。其案件已于上月在 纽卡斯尔地区法院提堂，6 月将再举行聆讯。
这批市值至少 5500 万澳元的毒品被分成四个包 裹，其中三个运往新州纽卡斯尔，另外一个运往 西澳珀斯的一个地址。
另一个运往西澳的包裹，被警方顺藤摸瓜于前日 (5 月 4 日 ) 突击搜查在一名 17 岁珀斯少女的住所找 到。据称被发现时位于少女的睡房衣柜，包裹里 的“毒品”为 22 公斤，价值本应达到 1600 万澳元。
4 月 22 日， 一 名 新 州 男 子 因 为 涉 嫌 在 猎 人 区 (Hunter Region) 的 Lambton 住宅收取其中一个 包裹而被捕。这名 23 岁的男子来自 The Hill 区，
这名少女已被拘捕，被控一项试图入口商业数量 违禁毒物罪名，她被拒绝保释外出。如果罪名成立， 最高可被判终身监禁。
疯狂的阿德莱德房市！ 南区 Goodwood 一住宅售价翻两倍还多， 拍卖竟吸引 300 人围观
Adelaide 的 一 个 家 庭 卖 掉 了 他 们 翻 修 过 的 Goodwood 特色住宅，成交价格竟然高达两年前 购买时的两倍多。 房产记录显示，他们于 2019 年 8 月以 101 万澳 元的价格购买了这栋位于 Angus Street 街 20 号 的四居室住宅，并以 241 万澳元的价格在拍卖会 上售出。 这所翻修过的房子在本月初上市时吸引了全国购 房者的注意，realest.com.au 的数据显示，这所 房子在周末成为南澳大利亚和全国最受欢迎的待 售房产。 Ray White Glenelg 的销售代理 Jed Redden 没 有透露这套房子的底价，但表示它的售价比底价 高出了 20 万澳元左右。
引大批买家，几天前就有几名购房者注册投标。 Redden 表示，该房产 1038 平方米的占地面积、 其个性魅力和大规模翻修，以及其受欢迎的地段， 对潜在买家最具吸引力。 他表示 :“对于许多拥有敞篷车的人来说，它有通 往后方的通道，这一点非常重要。” 尽管在过去的几个月里，有很多人对 Goodwood 的房产感兴趣，但 Redden 表示，这栋房子吸引 了格外多的关注。 近期，全澳洲房价的持续上涨引得很多读者朋友都 在观望，你对未来的房价或涨或跌有什么独特的见 解吗？欢迎在底部留言区与我们一起互动分享。
他说，有 14 名潜在买家登记投标，其中有 4 人积 极参与。Redden 与 Justin Kurenda 一起出售了 这处房产。 Redden 说：“主要是家庭竞拍者。买家是一个 迁往阿德莱德的州际居民。大概有 250 到 300 人 在后台观看了竞拍，所以这是一个很大的人群。” 根据对该房产表示出兴趣的人数，该房产有望吸 15
澳大利亚所得税负担全球排名第三， 国家税收对企业和个人收入的严重依赖将阻碍 疫情后的经济恢复
经济合作与发展组织 (OECD) 的一项新报告表明， 澳大利亚所得税负担排名全球第三。该排名证明 澳大利亚过度依赖个人和企业所得税，没有充分 利用效率更高的商品及服务税 (GST)，这一现状引 发了大量关注与讨论。 尽管按国际标准衡量，澳大利亚是一个税收相对较 低的国家，但征税的构成严重向工人和企业倾斜。 经济学家表示，这一结构减少了企业的投资，抑制 了工人的工作积极性，鼓励了个人与企业采取手段 进行避税，阻碍了澳大利亚自身的经济发展。 根据澳大利亚的税收结构我们可以知道：39% 的
政府税收来源于个人所得税；28% 的政府税收来 自于消费税；18% 来自于公司营业税和资本收益， 9% 来自于财产税。经合组织的报告显示澳大利亚 联邦和州政府总收入逾 60% 来自对收入和利润征 税，这一比例在全球排名第二，远低于 37 个发达 经济体 34.3% 的平均水平。 《工资征税》（Taxing Wages）报告中还提到： 2019-2020 年 度， 一 名 没 有 子 女、 平 均 年 薪 为 67,200 澳元的单身雇员支付的所得税占其工资的 22.7%。税收在工人个人收入所占的高比例无疑 影响了其生活。同时，相关税务专家表示，澳大 利亚过度依赖对收入征税而不是对财富和消费征
世界所得税排名 16
税的做法，阻碍了国家的增长潜力。 面对报告中提出的问题，澳洲政府给出了自己的 应对——将延长在疫情期间为避免经济进一步衰 退而提出的中低收入税收抵消计划。继续实施这 一计划意味着政府将为收入不超过 12.6 澳元的澳 大利亚人提供大约 70 亿澳元的补贴。同时，这一 政策确切地提高了中低收入者的收入，一定程度 上刺激了就业。 但 Bankwest Curtin 经济研究中心分析发现，如 果这一计划在下一财年停止，会有大约 340 万澳 洲人每年减少 1080 澳元收入。并且该计划的停 止对女性的影响力将大于男性。Bankwest Curtin 认为未来三年女性需额外支付 1506 澳元税款， 男性则需额外支付 1156 澳元。 除了个人所得税外，澳大利亚企业所得税税率也 高于世界平均。世界平均公司税为 24%，而澳大 利亚统一为 30%。在后疫情时代，要想恢复经济 生机，合理的税收政策是必不可少的。除了各项
补贴外，澳大利亚经济要重焕生机需要根本制度 的转变。 在过去 10 年中，Ken Henry 税改报告、商界、 国际货币基金组织、经合组织 (OECD) 一直致力 于敦促澳大利亚将依赖于个人所得税和 30% 企业 税的扭曲经济转向消费税和土地税。就目前的相 关情况而言，澳大利亚国立大学税收和转移政策 研究所所长 Robert Breunig 表示，目前的税收体 系仍停留在上世纪 70 年代，损害了澳大利亚的经 济增长。 总之，对于澳大利亚来说因新冠疫情而产生的债 务越加沉重，到 2024 年净债务将达到 9660 亿 澳元，偿还这些债务将在未来几年变得越来越紧 迫。如果澳大利亚仍旧严重依赖于企业和个人所 得税，那么必将阻碍疫情后的经济恢复与发展。 基于以上种种情况，澳大利亚的税收政策是否会 根据 OECD 组织的相关研究和残酷的现实情况而 做出有力变革呢？我们只能祈祷政府能给出令人 满意的答案。 17
澳央行官宣决定保持官方利率在 0.1％， 至少保持至 2024 年！
澳大利亚储备银行（RBA）行长 Philip Lowe 宣布， 官方利率至少还会再维持三年不变，尽管公布了 经济前景的急剧升级，包括预测失业率将于今年 年底下降到 5％，并到 2022 年 12 月下降到 4.5％。
大利亚的经济复苏强于预期，预计将继续下去”。
在周二的储行董事会会议上，澳大利亚央行再次 选择将官方现金利率保持在 0.1％的水平——利率 自去年 11 月以来一直保持在该水平。
新的劳动力市场预测表明，关键的失业数字到今 年底和明年年底将比 2 月份的预期低 1 个百分 点。失业率 3 月份下降至 5.6％，表明劳动力市场 的复苏已经远远超出了储行在 2 月份的预测，当 时预测这项主要失业指标在 6 月份季度平均达到 6.5％。
Lowe 博士在董事会会议后发表的声明中说：“澳
Lowe 博士表示，储行经济学家已对增长预期作出
澳大利亚储备银行（RBA）行长 Philip Lowe 18
“进一步”上调，目前预计实际 GDP 在 2021 年
央行在大流行期间采取的格外宽松的货币政策措
将增长 4.75％——而此前预计为 4％——并且预 测 2022 年的增长率将稳定在 3.5％。
施重新点燃了房地产和贷款热潮。澳大利亚统计 局周二发布的新数据显示，3 月份新的投资者贷款 激增了 13％，是近 18 年来最快的增速，而 3 月 份的按揭贷款总额创下新高。
但劳动力市场的复苏不会引发通货膨胀的太多上 涨，Lowe 博士表示，通货膨胀率将在 2023 年中 期达到 2％，而此前的预计为 1.75％。“董事会 致力于维持高度支持性的货币条件，以支持澳大 利亚充分就业的回归以及通货膨胀与目标一致，” 他说。 “在实现实际通货膨胀率维持在 2％至 3％的目标 范围内的目标之前，董事会不会提高现金利率。 要做到这一点，劳动力市场将必须足够紧缩从而 产生大大 高于当前水平的薪资 增长。最早要到 2024 年才可能满足这些条件。” 国库部长 Josh Frydenberg 上周阐述了一项新的 财政战略，承诺 Morrison 政府会将失业率控制 在 5％以下，以期产生长期缺乏的工资压力。
根据 CoreLogic 的数据，仅在过去的三个月中， 全国住宅房价就上涨了近 8％。 Lowe 博士指出，“住房市场进一步加强，所有主 要市场的价格都在上涨”。“鉴于房价上涨和低 利率的环境，储行将仔细监测住房借贷趋势，保 持贷款标准很重要。” Lowe 博士表示，央行不会将其 2000 亿的廉价银 行融资机制延长超过 6 月 30 日。 “鉴于该机制提供三年的资金，它将一直支持在 澳大利亚提供较低的资金成本，直至 2024 年中 为止，”他说。 19
澳大利亚中学资源分配： 私立学校和公立学校哪家强？ 精英教育挤破头，低龄段孩子价值观的形成， 环境很重要，适合自己的才是最好的！
澳大利亚的留学生中，大学生是主力。当然，许 多家长希望让孩子在价值观形成的低龄阶段就接 触到西方的文化和教育，结合自身国内的传统教 育体系，形成一套中西结合的批判性思维，为孩 子的未来铺好思想的道路。澳大利亚的中学教育 具有不同的体系，无论是对于国际学生还是本地 学生，都有足够多的选择。 澳洲中学主要有以下两种： 1、私立中学 私立中学中包括主流私立中学、教会学校和小型 20
私立学校。 主流私立中学 有一个共同特点，无论是对澳洲学生还是国际学 生而言，学费都相当昂贵，一年学费在 2000035000 澳币之间。当然，就算是商品，昂贵也必 有它的道理。主流私立中学在澳洲的中学教育中 占据一定优势，从学校环境上，师资力量和教学 设施配备等都极为雄厚；从社交圈子上，学费的 高昂实际上从一定程度上保证了学生家庭背景的 优渥性，生活水平和个人素质的均衡性，且许多 家长皆为各行各业的佼佼者，对孩子而言，在这
种社交环境中成长，也是在拓展未来的无限可能； 教学质量方面，采用择优录取，门槛较高，注重 开发学生的潜力，通常还安排有丰富的课外活动， 在传道受业解惑的同时也注重素质教育的提升。 教会学校 优先录取教徒，重视对学生的宗教教育，每天的 教育时间安排也是宗教内容多一些，学生能接受 良好的行为教育和品德教育。当然，既是学校， 对传统知识教育的能力也不低，教学设施和环境 方面处于中上等级别，学费方面介于政府公立中 学和私立中学之间，学生的课外活动主要由定期
举办的宗教性活动组成。 小型私立学校 和第一类提到的私立中学不同，小型私立学校主 要针对国际留学生，学费方面，和政府公立中学 比起来稍稍高一些，从目前在校生情况来看，以 中国学生居多。学校的规模都比较小，故大多实 行小班化教学，且课程科目等具有较强的针对性， 具有成熟的职业规划体系，对学生而言，可以说 在升学方面有提前熟悉、强化专业知识的优势， 只是这个优势也仅限于对未来专业具有明确计划 的学生。不过术业有专攻，小型私立学校既是有
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招收国际学生的招牌，因而学生管理经验丰富， 更熟悉国际学生的生活习惯。 2、政府公立中学 这些学校有政府出资建立，共同特点是学费低， 一年学费约 10000-14000 澳币。公立学校中也有 精英学校和普通公立学校之分。普通公立学校的 教学和环境质量等参差不齐，而所谓精英学校， 即为重点中学，需参加特定入学考试择优录取， 尤其注重传统知识教育，且学生课外活动较少， 在精英学校就读的学生一般学业压力会比较大。 尽管公立学校整体的教学设施或者环境等不及私 立学校，但都是标准化的配置，且胜在学费低廉， 尤其是精英中学，学生名额供不应求，能留给国 际学生的更少。由于是政府管理，因此国际学生 申请就读公立学校需通过州政府教育局。 对于国际学生而言，尽管纯正的英语环境，和西 方思想教育可以促进孩子的思维拓展，培养孩子 在不同环境条件下看待、思考问题的能力，但求 学始终存在一个经济考虑，当然，这对于澳洲本 地的家庭而言，也是不得不面对的问题。 实际上，经济条件优渥的家庭往往倾向于主流私 立中学，这意味着孩子们从小就走在了通往上层 社会的道路上，这些家庭多为富豪家族、各行业 的精英家庭、海外财力雄厚的移民家庭等，可以 说对于这些家庭而言，孩子就读私立学校是无须 考虑的。但是，学校里也并非都是家庭条件极为
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优厚的学生。许多工薪家庭会通过各种途径，比 如倾尽所能地给孩子报辅导班，培养孩子的个人 能力和素养，以求孩子能通过拿奖学金跨入私立 学校的大门，除去对精英教育的重视，有一部分 原因自然是希望孩子自小能接触上层社会，也形 成一个远大的人生目标。 那到底是公立学校好还是私立学校好？因人而异。 澳洲公立中学数量占澳大利亚高中总数的三分之 二，但从升学情况来看，私立中学的平均升学比 例和成绩排名高于公立中学。无论是国际学生家 庭还是澳洲本地家庭，面对孩子教育问题时，学 校名额、学生能力要求、经济状况等都是不得不 考虑的内容。公立学校的精英中学和私立中学实 际上都是优质的教育资源，竞争都很激烈。教育 固然是成才必经之路，但成才的环境或许才是最 重要的。家境优渥的学生从小接触到的社会层面 以及生活习惯注定了会有群体之分，这个“区分” 在私立中学中尤为明显。而工薪家庭希望孩子接 触高水平的生活，开拓眼界和个人素养的培养本 身是没有问题的，但低龄段的孩子若没有强大的 内心，在突然变化的生活环境里，会觉得格格不入， 甚至产生自卑心理，出现孤立感，不利于身心健 康和价值观的培养。 总的来说，教育固然重要，但俗话说得好，适合 自己的才是最好的，因此在择校过程中，仍应根 据实际情况，为孩子价值观的形成选择或创造一 个有利于身心健康发展的良好环境。
Port Adelaide 的毛坯房装修后竟变得高大上， 摇身一变成抢手公寓
一年前，这座地标性建筑作为一个半完工的公寓 楼 上 市。 现 在， 经 过 全 面 改 造 后， 以 前 的 Port Adelaide Institute 内的公寓已上市出售。
后来被用作阿德莱德港 (Port Adelaide) 公共图书 馆。每一套现代化的公寓都有两间卧室、一间浴室、 一间开放式厨房、餐厅，和延伸至阳台的起居区。
房产记录显示，这座位于 St Vincent Street 135 号的四层建筑于去年 7 月以 154 万澳元的价格 售 出。Ray White Woodville 的 负 责 人 Peter Kiritsis 说，这位买家花了 9 个月的时间完成了内 部装修，现在正在出售这些独立公寓。
Kiritsis 先生说，在底楼还设有一个停车区，最多 可容纳六辆汽车（每间公寓一辆），以及一个带 凉亭的共用屋顶娱乐区。“居民们可以在那里开 派对……从那里可以看到令人惊叹的景色”，他说。 Kiritsis 表示，从投资者到家庭和年轻夫妇，一系
与 Alex Ghinis 一起出售这套公寓的 Kiritsis 先生 表示 :“一位建筑设计师买下了这栋房子，他已经 完成了装修。他们的装修真的很好，很多公寓往 往缺乏自然光，但这些公寓不然。我正在出售六 套独立公寓，从第一次公开检查开始，我们已经 签下了其中的三套。” 这座建筑建于 1959 年，之前被用作航海博物馆，
列买家都对这些公寓表现出了兴趣。他表示，该 公寓位于阿德莱德港 (Port Adelaide) 的中心位 置，也是一个重要的优势。他说 :“你从大楼前面 走出来，有五家不同的咖啡馆可供选择，还有很 多酒吧。” 1 号、3 号和 5 号公寓已经签约，而 2 号、4 号和 6 号公寓仍在待售，起价为 37.5 万澳元。 23
澳女晒出豪华厨具收藏， 种类数量之多令人震撼！
一位澳洲母亲晒出了自己豪华的厨具收藏，很多 网友为之惊叹。《每日邮报》报道，这名女子在 一个专门讨论家庭装修的 Facebook 小组展示了 自己的非凡收藏。 通过图片，这名女子拥有： 3 台高级蛋糕搅拌机、 6 个烹饪锅、 2 台搅拌机、 1 台咖啡机、
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时，这位女子说，她曾经拥有一家咖啡馆，最近 又开了一家熟食店，她希望用自己的 KitchenAid 机器自制菜肴。 该女子还表示，自 2013 年以来，她就一直在收 藏这些厨具。“我只是喜欢它们，就像别人有包 包和鞋子一样，我有 KitchenAid，”这名女子说道。 自 4 月 26 日在网上分享以来，该女子的照片已经 积累了 432 个“赞”，很多网友感到很吃惊，留
1 台烤面包机 和至少 30 个手持式烘焙工具。
下了自己的评论：“看起来像一个商店，而不是 一个储藏室。”
虽然无法计算这些厨具的总成本，但仅蛋糕搅拌 机的价值就超过了 2000 澳元。在回答网友的询问
还有网友将该女子的收藏称为“厨房灵感”，并 表示希望自己将来也能拥有类似的收藏。
移民的天堂？统计局：澳大利亚海外出生人口 达到 30％ , 澳大利亚 3 月失业率降至 5.6% ！ 带你来全方位分析移民澳洲的优势何在
在 2020 年，超过 760 万居住在澳大利亚的人在 海外出生，而英国出生的人口占绝大多数。根据 澳大利亚统计局最近发布的新数据，英国仍是海 外出生人口的最大群体。 ABS 移民统计主任詹妮·多巴克（Jenny Dobak）
说，在 2020 年 6 月份为止，澳大利亚常住人口 有 30 ％ 是 出 生 在 海 外。 相 比 之 下，2015 年 为 28％，十年前为 27％。 “澳大利亚的人口包括在全球几乎每个国家 / 地 区出生的移民，这凸显了我们多元文化的社会。”
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多巴克女士说。“英国出生的人仍然是最大的海 外出生居民群体，占 980,000 人。在印度出生的 人到 2020 年成为第二大族群，有 721,000 人。” 下表显示了 2020 年十大最大的海外出生居民群 体，并比较了随着时间的推移的变化。 同时，ABS 统计局劳工统计部门负责人比约恩·贾 维斯（Bjorn Jarvis）表示，这一最新数据显示， 到 2021 年 3 月，劳动力市场持续复苏，其工作 时间首次超过 2020 年 3 月，这是 COVID 期间的 首次。 “ 2021 年 3 月的就业和工作时间均高于 2020 年 3 月，分别增长了 0.6％和 1.2％。2021 年 3 月， 15 岁以上的人口中有 62.6％就业，高于 2020 年 3 月的 62.4％。受雇的女性比例是有史以来最高 的（58.5 ％）， 比 2020 年 3 月 高 出 0.5 个 百 分 点，而受雇的男性比例仍略低于大流行前的比例 （66.8％，相比之下为 67.0％） 2020 年 3 月）。” 工作参与率增加了 0.2 个百分点，达到历史最高 点的 66.3％，女性参与率增加了 0.4 个百分点， 达到了历史最高点的 61.8％，而男性参与率则略 有下降，降至 70.9％。3 月份失业人数减少了 2.7 万人，失业率下降了 0.2 个百分点至 5.6％。失业 26
率仍比 2020 年 3 月高 0.4 个百分点，失业人数 增加了约 62,000。 青年失业率下降了 1.1 个百分点，降至 11.8％， 这得益于就业的年轻妇女人数的增加，增加了 2.8 万人（2 月份增加了 3.1 万人）。3 月的就业不足 率下降了 0.6 个百分点，降至 7.9％，低于大流行 前的水平，并继续反映出 2021 年头几个月工作 时间的一些非季节性变化。 结合了失业和就业不足的未充分利用率下降了 0.8 个百分点，降至 13.5％。这比 2020 年 3 月低 0.5 个百分点，比 2020 年 5 月的峰值低 6.6 个百分点。 移民澳大利亚的好处都有哪些呢？ 首先澳大利亚的生活环境及条件非常好，澳大利 亚是全球宜居之国，澳洲有很多不同的城市，每 座城市都有自己的风格和气息。新南威尔士州的 悉尼，澳洲最繁华的城市；维多利亚州的墨尔本， 充满艺术气息；昆士兰州的布里斯班，热情洋溢 的地方；南澳州的阿德莱德，岁月静好。 其次澳大利亚福利体系非常完善，从公民的出生到 终老做到了全面覆盖，在世界上都处于顶级水平， 移民澳大利亚后完全不必担心生活方面的问题。
再次，澳大利亚工资水平高，澳洲统计局最新公 布的全澳全职员工平均工资数据，澳洲范围内全 职员工平均每周收入为 1261 澳元，即平均年收 入 65577 澳元。而澳洲各大城市全职员工平均 每周收入也很高， 悉尼全职员工平均每周收入为 1600 澳元；首都领地全职员工平均每周收入为 1800 澳元；西澳全职员工平均每周收入为 1750 澳元；北领地全职员工平均每周收入为 1650 澳元； 塔州全职员工平均每周收入为 1350 澳元；南澳 全职员工平均每周收入为 1450 澳元。 澳洲虽然政策千变万化，移民难度增加，但澳洲 政府表示，依然不会削减移民数量，并且将实施 “大澳洲计划”，增加移民数量，申请者能够享 受许多利好政策，在入籍方面，澳洲入籍法宽松， 持永久居民签证的新移民入境澳洲后，在 5 年内 累计住满 3 年，符合无犯罪及语言要求，即可申 请澳大利亚国籍，而且特定工种可直接拿身份， 并增加了职业配额，便于进行技术移民申请，包
括护士、电工、中学教师、电机技工、木匠和金 属装配工，申请人无需获得任何州或地区的雇主 提名，只要被授予永久签证，即可在澳洲任意地 区工作和生活。 最后则是澳大利亚的教育水平，澳大利亚政府实 行 12 年免费基础教育，移民的子女可享受和澳大 利亚公民同等的、免费且优质的教育资源。 澳洲是英联邦教育体制，学历资格被世界认可。 小学教育核心是注重培养孩子思考和动手能力， 澳洲八大名校被称为澳大利亚版的“常春藤”， 为澳洲本国和世界各地培养输送了很多杰出人才。 大家一定对移民澳洲有了更多的了解，总而言之， 澳洲移民是利大于弊的，澳洲移民很值得，对于 希望获得高品质生活、子女享受良好教育、父母 能够安享晚年的申请者来说，澳大利亚是个非常 不错的选择。
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澳大利亚的国际旅行禁令你满意吗？民调显示 大多数对禁令满意，过半受访者认为澳洲在帮 助滞留海外澳洲公民返乡做的够好
在新冠大流行肆虐全球之际，澳大利亚人似乎很 大程度上对待在国内感到舒服。一项新的调查显 示，大多数受访者认同政府的国际旅行禁令。澳 大利亚关闭边境，澳洲人没有豁免不能出国旅行 的政策已经实施一年多。 洛伊研究所的一项调查显示，只有 18% 的人认为
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际旅行的先决条件，60 岁以上的人群更可能支持 这一想法，而 18-59 岁受访者的这一比例只有三 分之一。 洛伊研究所民意和外交政策项目主任娜塔莎·卡萨 姆（Natasha Kassam）表示，虽然大多数人似乎 对澳大利亚处理新冠大流行病的方式满意，但也
所有澳大利亚人都应自由出境。该机构是在 2021 年 3 月 15 日至 29 日进行这项调查的，样本量为 2222 名成年人。41% 的受访者认同政府目前的 政策，即要求人们有特殊豁免才能获许出境。但 同样，40% 的受访者也认为那些已经接种过新冠 疫苗的人应该可以自由出境。
有迹象表明人们对边境长时间关闭感到沮丧。
大多数年长的澳大利亚人支持把疫苗接种作为国
该民调还揭示了澳大利亚人对联邦政府帮助被困海
她告诉 SBS 新闻：“许多澳大利亚人可能认为关 闭边境限制了旅游或商务旅行，但重要的是要记 住，澳大利亚三分之一的人口在海外出生。在这 场大流行中，许多家庭被迫分离。”
外公民的评价。近 60% 的受访者认为政府在帮助 公民回国方面做得足够好，而三分之一的人不认同。 然而，这些民调反应是在联邦政府有争议地宣布 从周一（5 月 3 日）开始，任何试图从印度进入 澳大利亚的人都可能面临最高五年的监禁惩罚。 调查显示受访者高度评价国家对这一大流行病的 处理。95% 的受访者认为澳洲迄今为止的新冠疫 情管理“非常好”或“相当好”。
在民调列出的六个国家和地区中，美国对疫情的 应对获评最差。没有澳大利亚人认为美国对新冠 疫情的应对非常好，高达 92% 的受访者认为美国 对该大流行病的管理非常或相当糟糕。超过 80% 的受访者认同澳大利亚应该帮助太平洋岛国支付 疫苗费用，而 60% 的受访者认为应该对东南亚国 家也这么做。 澳大利亚已承诺提供 8 亿澳元，资助太平洋岛国 和东南亚国家的疫苗推广。
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澳洲大学留学生入学率下降 12%，部分学生 欲改道他国；澳政府宣布拨款 5300 多万澳元 支持受边境关闭影响的国际教育机构
因澳大利亚国际边境关闭，大部分在海外的留学 生无法来澳学习。政府 2 月份数据显示，澳大利 亚大学的留学生入学率下降 12%。 招聘机构 IDP Connect 对 6000 多名潜在学生进 行的最新调查显示，国际学生希望进行面对面的 学习，39% 的受访学生表示如果可以更早前往留
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学，可能会改变目的地。在打算来澳大利亚留学 的受访者中有 38% 的人表示，如果条件允许，他 们愿意从网上学习过渡到面对面学习，而 11% 的 人尚未决定。 澳大利亚国际学生理事会全国秘书长凯文·塔纳亚 （Kevin Tanaya）表示，尽管很多人都渴望继续
学业，但他们认为在线学习并不能完全等同于他 们花钱购买的教育。
大多数人希望获得隔离费用方面的支持。与此同 时，莫里森政府上周五承诺提供 5300 多万澳元 支持受边境关闭影响的国际教育机构。
这项调查研究了想去澳大利亚、加拿大、新西兰、 英 国 和 美 国 留 学 的 学 生 的 态 度， 结 果 发 现， 与 2020 年 10 月的上一次调查相比，学生的信心下 降了 5%。
教育部长艾伦·塔奇（Alan Tudge）表示，这些针 对英语语言和非大学高等教育提供者的措施将使 成千上万的国内外学生和澳大利亚企业受益。
IDP Education 的 首 席 执 行 官 安 德 鲁· 巴 克 拉 （Andrew Barkla）说，各国需要让学生放心， 并为他们如何以及何时能够开始在校园内学习制 定一个路线图。他说：“学生们对隔离和接种疫 苗都表达了真实的意愿，并对开始在线学习持开 放态度。这种灵活性和承诺感应该以明确的欢迎 他们的政策来回报，以承认他们对澳大利亚社会 的巨大贡献。”
这笔资金中有 2610 万澳元会用于在 2021-22 财 年增加 5000 个短期课程名额，以便教育提供商 吸引更多澳大利亚学生，此外还有 940 万澳元用 于资助提供商发展境外和在线授课。政府表示， 尽管 2 月份的数据显示，大学的留学生入学率下 降了 12%，但非大学高等教育机构的留学生入学 率下降了 17%，英语语言教育机构的留学生入学 率下降了 67%。
塔纳亚敦促各州政府效仿维州的做法——维州近 期提交了一份提案，要求以一项独立的酒店隔离项 目为基础，将包括留学生在内的部分人士带回该州。
塔奇在声明稿中称：“我们关闭国际边境是防止 澳大利亚人感染 COVID-19 的最佳防御措施，但 这显然意味着没有新的留学生来到澳大利亚。在 条件允许的情况下，将欢迎留学生来澳，这些措 施将支持学校在此期间能保持尽可能多的运能。”
DP 的研究报告还显示，虽然学生们准备隔离，但
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澳洲女子身上惊现多出淤血？其实这是中国最 古老的刮痧技术：可以为身体缓解疲劳消除炎 症！除了刮痧还有这些国医也在国内外风靡…
近日，澳洲一位女士在社交媒体上晒出了自己的 后背照片，她的后背上覆盖着一道道的红色的血 迹，使她看上去好像在一场车祸中受了重伤，然 而他却非常开心表示这个东西太有效啦，怎么？ 难道是她疯了吗？ 其实这是如今风靡澳洲的中医技术——刮痧。 具体怎么回事呢，我们快来看看吧。 莱 斯 特 的 按 摩 治 疗 师 希 特 斯· 帕 特 尔（Hitesth Patel）在 Facebook 上分享了客户格蕾丝·坎贝尔 （Grace Campbell）的照片，并解释说她的工作 导致了背部的损伤。 格蕾丝（Grace）背部问题的根源在于她担任美发 师的工作，因为她整天剪客户的头发时弯腰驼背。 治疗师 Hitesh 向媒体解释说，给予 Grace 一种名 为“刮痧”的疗法可释放肌肉中的“停滞”的细胞， 这些细胞在皮肤上以红色斑点（称为瘀斑）出现。 32
Hitesth 解释说：“从事一项涉及长时间保持静止 姿势的工作，会使血液积聚在肌肉中并导致疼痛， 从而使血流停滞。” 通过刮痧，人体释放储存在 肌肉中的停滞细胞。红色标记指示受损组织的位置。 “我们可以相应地按摩她的身体，使她完全放松， 这反过来又使她恢复了患处的灵活性。”Petechiae 看起来像皮疹或瘀伤，但实际上是在此过程中从 毛细血管中挤出来的血细胞。随着身体开始重新 吸收它们，它可以改善血液循环并产生抗炎作用。 Hitesh 解释说：“取决于该区域的损坏程度，它 可以从浅粉红色变为非常深的黑紫色。” 浅粉红 色表示每天都在疲倦，红色标记则表示更多的疲 劳和伤害。“当它变成紫色和黑色时，表明旧的 损伤非常大可能需要更长的时间才能处理。” 不过外国网友们并不相信这一套说法，还觉得这 简直就是在施虐。
与另一种东方神秘技艺相比，拔火罐在老外群体 中的知名度还是颇高的。 其实，近些年，中医传入国外的趋势越来越明显。 各路体育大咖也纷纷秀起了自己在中医道路上的 “印记”。皇马前锋本泽马在个人 ins 中晒出了 自己拔罐的照片，并写道：“恢复。”此前，本 泽马曾多次在 ins 晒过自己拔罐的照片。 2008 年北京奥运会上，美国游泳队菲尔普斯让拔 火罐在国际体坛“火”了一把，此后很多国外运 动员和明星都选择这种传统方式进行理疗。 拔罐疗法在中国有着悠久的历史，早在西汉时期 的帛书《五十二病方》中就有关于“角法”的记 载，角法类似于后世的火罐疗法。而国外古希腊、 古罗马时代也曾经盛行拔罐疗法。 同时，据世界卫生组织统计，目前在全世界有 40 亿人使用中草药治病，占世界总人口的 80％。目 前，全球四个主要中药市场为东南亚及华裔市场、 日韩市场、西方市场、非洲及阿拉伯市场。是一 个发展中的庞大市场，也是我国中草药、中成药、 保健品的主要出口市场，值得研究和开拓。 西方草药市场主要包括西欧和北美各国的草药市 场。为了进一步加强在欧洲范围内的植物药标准
化，以及加强对植物药的研究，德国、法国、比利时、 瑞士、英国的植物疗法协会现已联合成立了欧洲 植物疗法联合会，并以德国药典内的药用植物专 题资料，作为欧洲药典的依据。北美的草药市场 是大部分的植物药在保健品商店、药房、超市和 邮购商店中出现，但只能作为食品或营养补充剂 出售。 美国早在 20 世纪初期，植物药就与化学合成药物 同被列入美国药典。不少美国医药人员和民众开 始认识并信服中医药的疗效，美国是我国中药出 口的主要市场之一。目前，美国将植物药列为饮 食补充剂进行管理。 与欧盟各国的管制相比较，美国对植物药的控制 在西方是较为宽松的。此外，加拿大、意大利、 荷兰、罗马尼亚、波兰、奥地利、保加利亚、俄 罗斯及前苏联各国、阿根廷、墨西哥等西方国家 的政府和民众对西方草药、中医药越来越广泛重 视。特别是在拉美地区 33 个国家中与中国建交的 19 个国家，资源丰富，地域辽阔，是中医药的潜 在大市场。 我们被祖国传统医学的独特思维和博大精深之处 而深深叹服了。可见，我堂堂中医，自有一番独 特芳华，傲然毅力于世界医学之林。个中妙处， 够我们品味一生。
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南澳神秘海滩命案，70 年前离奇案件至今未 解，最近，警方终于决定 : 开棺取证
最近，南澳警察宣布了一条消息。这条消息在网 上一出就引起了广大澳洲网友的热议。南澳警察 准 备 给 Somerton 神 秘 人 开 棺 取 证。 对 他 进 行 DNA 测验来确定他的身份。 此消息一出引起了不少人的关注，因为这将会为 一桩 70 年前发生的悬案一些新的线索。
着在 Somerton 海滩上找到的未知之人，1948 年 12 月 1 日。” 这座不起眼的坟墓，埋葬的是澳大利亚最神秘的 一个人，一个不知道姓名，不知道来历，甚至连 死因都没有确定的人。 案发现场
本案是澳大利亚最著名的案件，不仅有很多澳洲 父母用这个故事吓唬小孩。而且该案有着优秀悬 疑片的所有要素。无人认识的死者，无法破解的 密码，和与死者有千丝万缕关系的女人。 那么 Somerton 神秘人到底是谁呢？
让我们把时间推回 1948 年 12 月 1 日，一个很普 通的夏日早晨。两位术士在阿德莱德 Somerton 海滩上遛马，在海滩上他们看到了一个男人斜倚 在一片岩石之下。根据目击者回忆当时，那个男 人穿着棕色的外套，面朝天空。他的表情很平静， 胡子刮的很干净，嘴里还吊着半只香烟。
无名之墓 在阿德莱德的 West Terrace 墓地，有一座十分简 单的坟墓。一个小墓碑上写着一行字“这里安息 34
因为在当时，夏天，天气炎热的时候在海滩上睡 觉并不是什么新鲜事。所以他们没并没有通知警 察。两位骑手又纵马向前了几公里。当他们折返
后却发现那个男人还在这里。 两人认为他可能是宿醉，所以上前查看，但是很 快他们就发现，眼前这个人已经死了。接着他们
了意想不到的结果，死有严重的内出血。同时他 的脾脏肿大了 3 倍。但是法医无法确定他的死因。 最终法医的结论是他可能死于中毒。
就报了警。
但不确定是死于哪种毒药！
艰难重重的调查
死者可能是外地人，而且没有身份证件，验尸也 没有结果过，在那个刑侦技术并不先进的年代这 无疑让调查走上了死路。警方对此一筹莫展。不 过就在调查陷入僵局时，警方得到了本案第一个 有用的线索。阿德莱德火车站报告说 11 月 30 日 有人在火车站寄存了一个行李箱。而死者身上的 车票正是 11 月 30 日的！
警察很快来到了现场，并开始了调查。当时他们 并不知道，这一调查就是 70 多年。调查进行了没 多久他们就发现了此案的怪异之处。没有任何东 西能够证明被害人的身份！这个人就像从天上掉 下来的一样，没有人见过他，也没有人知道他到 底是什么时候躺在沙滩上的。 他们检查了被害人的口袋，里面没有任何的身份 证件。只有一些香烟，口香糖和一把梳子。另外 还有一张用过的公交车票，和一张没有用过的火 车票。 更加令人奇怪的是，被害人衣物上没有任何的商 标。有人刻意的移除了衣物上的商标，好像是故 意的在隐瞒身份一样。 接着，警察将死者送去验尸，但是，他们却得到
警方立刻前去调查，他们打开了行李箱。在箱子 里他们找到了一些衣物。和死者身上发现的一样， 所有的表示都被移除了。 他们还找到了一卷并没有在澳大利亚销售的丝线， 经过调查，这些丝线和死者用来修补裤子的丝线 相吻合。这说明死者可能是外国人。 而 且 在 有 些 物 品 上 面 还 标 着 Kean，Keane 和 T.Keane 等字样，但是警方无法确定这些词汇的 意思。这是否是被害者的名字，至今无法知晓。
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到这里线索又断了，警方的调查又回到了原点。 直到几个月后本案最重要的线索出现了。不知道 是不是因为澳大利亚警察办案时不仔细在一开始 他们并没有发现这个重要线索。 案发四个月之后，一位病理学家在帮助警方办案 的时候，在被害人的口袋里发现了一张从书里撕 下来的纸条。纸条上印着一行他不认识的文字。 纸条上写着的那行字是“Tamam Shud”！ 这句话在波斯语里结束的意思！因为这个发现本 案被称为 Tamam Shud 迷案。这个发现迅速的吸 引了警方的注意力，因为当时在澳大利亚含有波 斯语的书并不多。只要找到那本书就可能找得到 认识死者的人。 警方开始求助于社会，希望大家帮忙一起寻找那 本 书。 警 方 的 请 求 很 快 就 有 了 结 果。 一 个 叫 做 36
John Freeman 的人上交了一本波斯诗人的诗词。 经过警方的检查，这本书的末尾的确被人撕掉了。 然而这本书并不是 John Freeman 的。不知道是 谁把这本书放在了他的车子里。 书的主人可能已经无法调查清楚了，但是这本书 仍然为警方提供里两个重要的线索。 首先，书里面记录了一串文字，是用某种密码写 成的。这封秘密讯息至今没有被破解！ 在书中还记录这两个电话号码，其中一个电话号 码已经停用了，而第二个电话号码属于一个叫做 Jessie Thomson 的女护士。 在警察的询问当中，Jessie 承认她曾经拥有一本 一样的书，但是她并不认识死者。警方还专门制
作了一具 死者的石膏头像让她 辨认。在辨认时 Jessie 的表现的有些不安，但是她仍然否认自己 认识死者！
Jessie 其实是认识死者的。这条消息可能坐实了 两人之间的关系。 这件迷案还在世界范围引起了关注，2020 年一个
可以说 Jessie 是最有可能知道 Somerton 神秘人 身份的人，在后来的一些民间调查当中她也是最 重要的嫌疑人。不过警方的调查也就到此为止了。 虽然案件的调查理论上仍然是开启的，但是已经 没有足够的线索让警方继调查了！
好莱坞团队还为这位神秘人构建了 3D 形象让人 们能够更加方便的辨认他的身份。 随着科技的进步，使用 DNA 技术来验证他的身份 也成为了可能。在经过长年的讨论之后，南澳警 方已经决定与南澳的法医学的专家一起从死者的 遗骸中提取 DNA。
后续调查 Somerton 神 秘 人 在 1949 年 6 月 下 葬， 但 是， 民间对本案的热情并没有消退。很多人在不断的 调查和讨论这个案件。还提出了一些理论。 这些理论包括神秘人是一个间谍，以及神秘人其 实是 Jessie 的情人等说法。 在 Jessie 去世之后，2013 年她的女儿也爆料说
不过，提取过程会十分有挑战性。因为，遗体已 经下葬了 70 多年。他们并不知道遗体的情况究竟 如何。而且，遗体防腐用的化学药剂可能已经破 坏了神秘人的 DNA。 如今，专家们寄希望于能够从神秘人的遗体上提 取足够的 DNA，来进行检测。希望南澳警方的这 次调查，能为这桩 70 多年前的离奇案件画上一个 句号。
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澳洲租金创 14 年来最快增速！ 最高上涨 7.7%， 表现最好的竟不是悉尼和墨尔本，竟然是 ...
随着人们对偏远中心地区的租赁需求飙升，全澳 各地租金正以 14 年来的最快速度上涨。
这不仅是因为公寓租金下跌，还因为国际边境关 闭导致供过于求的现象进一步恶化。”
据 CoreLogic 的 Rental Review for the March 2021 报告显示，全澳租金上涨 3.2%，创 2007 年 5 月以来的最大增幅。2021 年第一季度，整个 偏远地区的租金上涨了 4.1%，而首府城市的租金 上涨了 2.9%。达尔文和霍巴特是澳洲表现最好的 租赁市场，租金分别上涨 7.7% 和 6.1%。而墨尔 本的表现最差，仅上涨 1%。
在过去 12 个月，悉尼独立屋租金中位数上涨 3%， 至每周 631 澳元，公寓租金中位数下跌 4.9%。3 月， 公寓租金上涨 2.4%，至每周 511 澳元。
CoreLogic 的 Tim Lawless 表示：“在珀斯和达
但珀斯和达尔文除外，这两地的租金增速快于房
尔文，年租金增长率高达两位数，且还在加速增 长。而在墨尔本和悉尼，租金一年四季都在下跌。” 在悉尼，租户主导的日子似乎快结束了。数据显 示，目前的租金中位数为每周 570 澳元，当月上 涨 0.6%，季度上涨 2.8%。
价，导致收益率增加。悉尼和墨尔本的情况恰好 相反，这两地的租金收益率已分别跌至 2.74% 和 2.92% 的历史低点。
Lawless 表示，公寓市场阻碍了悉尼租赁市场的 发展。“澳洲两个最大城市的租金每年都在跌， 38
Lawless 表示，尽管各地租金都在上涨，但房价 仍在以更快的速度增长，这使得大部分首府城市 的租金收益率减少。
在过去一个季度，布里斯班的租金上涨了 3%，阿 德莱德上涨了 2.9%，堪培拉上涨了 2.6%。在过 去 12 个月，达尔文的租金上涨了 16.5%，珀斯上 涨了 14.2%，堪培拉上涨了 5.1%。
澳洲一消防员将买 50 套房产： 一位农村消防员在拥有 6 套住宅的前提下计划 如何再购买 44 套！ 澳洲经济因疫情衰退 为何房价却一路飙升？
不知道你见过最大手笔的人是谁？或许是豪掷千金 办生日宴会的富豪少爷，或是出手便是一套四合院 全款的社会名流？无论如何你或许都无法把大手笔 定义为 50 套房子，如果我告诉你有一个中产阶级 5 年内要买 50 套房子，你会不会惊掉下巴呢？ 前有深圳业主表示整栋楼都是他家的，如今在澳
洲有这样一位普普通通为人民服务的消防员，他 计划在 5 年内购入 44 套房产，加上如今的 6 套， 将整整拥有 50 套房产！来看看是怎么回事吧！ 这似乎是一个雄心勃勃的目标，五年内以相当平 均的收入购买 50 个住宅，但一位乡村消防员声称， 他最近进行了一次购房狂潮后，已经找到了解决
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之道。 现年 34 岁的格兰特·米德（Grant Mead）在过去 五个月中完成了六笔房地产购买交易，其中包括 来自区块链技术投资的收入以及其他资产。这些 房屋包括新南威尔士州的亨特地区，珀斯的西郊， 黄金海岸和昆士兰州北部的房地产。 这六处房产是他在 2012 年购买的先前房产的补 充。米德先生说，他能够在这么短的时间内购买 如此多的房产，因为他通常使用少量的存款，并 在租金足够支付其大部分抵押费用和其他持有费 用的地区购房。他还瞄准了低端市场的房地产 他最近的购买价格在 80,000 澳元至 400,000 澳 元之间。 米德先生说：“我喜欢投资房地产，因为这是银 行唯一以高杠杆率贷款的资产。” 他的未来计划是提取以前在房地产投资中获取的 部分收益，用作新购置房屋的交易款。为了使杠 杆策略发挥作用，他将目标锁定在具有高价格增 长潜力的郊区房地产上，并依靠未来的价格上涨 来增加他的投资价值并为他提供快速的股权。他 承认这不是适合每个投资者的策略。他说：“我 们有严格的预算，我们不会浪费钱。如果您想这 样快速购买房地产，则需要了解您的存款并制定 计划。我不认为我会在不久的将来退休，但我希 望我能够做到房产自由地一点。” 米德先生最初来自塔斯马尼亚州，现居住在维多 利亚州的 Upper Beaconsfield，他于 2009 年开 始投资房地产当时他只有 22 岁。当时是一名建筑 商，他在塔斯马尼亚州西北部买了一套房子，然 后将其转卖以牟取暴利。 “我刚开始在我负担得起房价的地区。那是一个 破败的老地方，但我投入了很多爱心和工作，并 渴望继续前进。”他用出售的收益购买了一个空 置地块，并在周末和有空的时候开始建造房屋。 塔斯马尼亚的那栋房子仍归他所有。 之后，米德先生减慢了翻新工程的进度，最终退 出了建筑行业，并于 2013 年移居维多利亚加入 40
消防部门。“我只是喜欢消防。我真的不认为这 是一份工作，”他说。“这确实是令人满足的。” 但是米德先生补充说，消防部门工作使他在筹集 财产方面遇到了挑战。“我的投资组合中有一些 被动收入来源的投资，但是银行不以此为基础放 贷，而是根据就业收入放贷。我依靠一支强大的 团队来帮助获得贷款。” 米德先生与抵押贷款经纪人，物业经理和买方经 纪公司 Binvested 合作，表示他已将自己的投资 组合设计为信托形式，并依靠经纪人的帮助来节 省时间。 米德先生说：“这听起来有些陈词滥调，但你必须 要有一个好的团队。我的看法是，我能够大胆建立 房地产投资组合的唯一方法是利用他人的时间。” 他还学习了经纪人内森·伯奇（Nathan Birch）的 投资策略模型，后者拥有 200 多个住宅，其中大 部分是租金高且价格飞速上涨的廉价房屋。 伯奇先生的方法是在价格低于其市值的廉价市场 上购买房屋，通常是抢购，以确保自购买之日起 便“锁定”股权。该方法在很大程度上依赖于在 短时间内迅速上涨的市场价值，因为如果没有这 种价值，投资者就无法为新购买房屋筹得资本。 米德说，他并不担心其他人对这种方法的看法。 “每 个人都有权征求他们的意见。对我来说，我不寻 求观点，只是事实和数据。我对房地产价格上涨 非常有信心，这更多是因为我们的货币正在贬值。 您可以通过通货膨胀还清的债务。 “我想要 50 处房产，我的态度是必须努力工作， 直到实现它。” 更多的房东和租客 大约从 2000 年开始，大量的澳大利亚人（和外 国人）想买房出租。他们想成为房东。20 年前， 我们每 15 个人中只有一人是房东。现在这一比例 是十分之一——总数超过 200 万人。为了获得这 些房产（除了自己建造），他们在拍卖中的出价
不得不超出想要买房自住的人。他们一直在通过 推高房价来购买他们的出租房产。 总的来说，我们有足够的房源。2016 年的人口普 查发现，我们的住房比家庭多 12%，而这一差距 在 2001 年为 10%。这相当于我们 12% 的房子和 公寓都是空的，它们被用作度假屋和第二居所， 或者等待租户入住。如果真的没有足够的房子给 需要的人，那引发的就不仅仅是房价飙升了，租 金也会飙升。相反，过去五年的租金整体上几乎 没有发生变化——其增长速度甚至比工资还慢。 从 2016 年开始的五年里，澳大利亚的人口增长 了 100 多万，澳大利亚的租金却几乎没有变化。 此间，对居所的供应与需求保持同步，但对购房 的供需却没有同步。 我们正逐渐侵蚀 前总理孟席斯的“遗产” 从罗伯特·孟席斯（Robert Menzies）于 1966 年 卸任总理到 20 世纪末，大约 71% 的澳大利亚家 庭拥有他们居住的房子，该比例成为全世界最高
的其中之一。大约从 2000 年开始，业主自住比 例一直在下滑。最新（也已是几年前的）数据显示， 这一比例为 66%。在 35 岁至 44 岁的人群中，这 一比例已降至 63%。 随着时间的推移，买房成本从两到三年的家庭税 后收入飙升至三到四年的家庭税后收入。1999 年， 时任总理约翰·霍华德（John Howard）决定将资 本收益税的整体税率减半，似乎进一步推动了这 一状况。即便是他要求调查这一决定的委员会当 时也没有意识到这种可能性。 《拉尔夫审查报告》（Ralph Review）建议对每 笔资本收益的一半征税，而不是对全部征税，也建 议不要像对资本收益征税以来那样对高于通胀的部 分征税。这么做的理由是此举将“鼓励更高水平的 投资，尤其是对创新型、高增长型公司的投资”。 随着墨尔本房价的飙升，维州区域地区的房价需 求激增。平均价格较上一季度上涨了 8.8％，达到 $ 1,004,500，这是自 2009 年以来的最高涨幅。预 计市场将在未来几个月内稳定下来。近期需要买 房子的小伙伴也可以在观望观望。
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