2022 VOL.216 CONTENTS 目录 03
躬身自省，人生大道进取不止；勇于担当，商海浮沉未来可期 ——专访 Frank Zhao
06
澳政府称过去十年最低工资涨幅已高于通胀， 加薪 5% 可能加剧通胀
08
TGA 取消国药疫苗接种限制，60 岁以上接种者可入境！ 曾有华人因此被“拒之门外”
09
澳洲高薪岗位揭晓！ 部分无需学位和经验，年薪可达 6 位数
11
澳洲数百药品价格大选后恐上涨，两党承诺成“空话”？ 药房协会：受益的人很少 ...
13
澳八校联盟呼吁政府修复研究经费制度，高校资金紧缺
15
专家警告：50 万澳人月度还款额即将大幅飙升，堪比“悬崖之险”...
16
养老金购房得不偿失？ 澳专家：房价恐因此最高涨近 $10 万，贷款也会增加
17
最高涨 35.6% ！ 澳多个偏远地区房价达 7 位数，一地攀升至 $200 多万
Copyright Statement 免责声明 Unless otherwise stated, Guiding Star Group reserves all copyright in the content and design of this magazine. Guiding Star Group owns all suck copyright or uses it under license or applicable law. You must not link to, publish, or make any commercial or public use of this magazine or its content, except as permitted by statute or with Guiding Star Group prior written consent. Advertising Terms and Conditions must be in writing 48 hours before copy delaine. All editorials or advertisements appearing in Yiben Weekly magazine are subject to copyright, and cannot be reproduced in whole or in part. No views of information contained in articles and advertisement appearing in Yiben weekly magazine are endorsed by the publisher. The publish reserves the right to refuse, withdraw or amend article or advertisements without explanation. Artworks are accepted on condition that publisher cannot guarantee their safe return, the publisher will not be liable for any damage or loss caused by late publication, error of failure of advertisement to appear. Part of contents from Internet may be credited in Yiben weekly magazine under the creative commons deed ( CC BY-SA 3.0). Should there be any object, please contact Guiding Star Group. Appropriate royalties would be made to the verified author in accordance with relevant laws.
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
躬身自省，人生大道进取不止； 勇于担当，商海浮沉未来可期 专访 Frank Zhao 欧阳修有一句名言：“立身以立学为先”，由此 可见学习的重要性。人生百态，无论从事什么工 作，步入哪个行业，都应该先立身，这样之后才 能认清自己，认清世界，才能不断精进，取得成功。 而“立学为先，立身为本”的态度，也正是本期 壹本的专访对象 Frank Zhao 所坚持和践行的。 Frank Zhao，1986 年 9 月 11 日出生，河北邢 台人，高中毕业于邢台市一中，2004 年以 621 分的高考 成绩考入中国农大景 观设计专业。于 Frank 而言，学习是一条风景无限的大道，自中 国 农 业 大 学 毕 业 后， 他 继 续 深 造，2009-2011 年期间 Frank 在阿德莱德大学攻读了景观设计 专 业 硕 士。2011 年 硕 士 毕 业 后，Frank 入 职 Parsons Brinckerhoff，职位为城市规划师。10 年之后， 也就是 2021 年，Frank 决定再次回到 阿德莱德大学，并攻读 MBA 学位。 在 PB 公司工作两年后，Frank 在 2014 年 2 月 决定定居南澳。机缘巧合之下，Frank 在 2015 年调整了自己的职业方向，选择进入房产中介行 业。在澳洲房产中介行业打拼三年后，Frank 于 2018 年 1 月创建了凯德，立志将凯德打造为房 产中介行业的海底捞，成为一家为客户提供优质 中介服务、深受客户信任的靠谱公司。有人评价， 凯德作为一家出售和管理房产的中介公司，却可 以把服务做到极致。不得不说，这份极致的经营 理念正是成就凯德，使其稳步前行的根本原因之 一。正如海底捞一样，作为一家主打火锅的餐馆， 却可以凭借优质的服务与其他火锅店拉开差距， 做到巨大的规模。 对于 Frank 而言，成就、专注、思考、和谐是他 的标签。作为三个孩子的父亲和公司的领路人， Frank 无论在生活还是工作中，总是充满爱与责 任。他从未因繁忙的工作而迷失自我，始终保持 着对生活的热情，对自我的审视与探索。在体育
方面，Frank 对斯诺克和足球有着特别的爱好。 闲暇时刻，Frank 总会打几局斯诺克或踢一场足 球，而这两项运动也带给了 Frank 不少影响。斯 诺克让他不断自我挑战；足球则教会了 Frank 责 任、团队、成就和坚持。总而言之，在 Frank 的 人生之中，承担责任、不断奋进、完善自我、追 求卓越是一种本能。 壹本：您选择投身地产行业的契机是什么？ Frank Zhao：2014 年 移 民 澳 洲 后， 我 希 望 找 一个稳定的工作做，因此花了几个月的时间准备 3
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
警察入职考试。但遗憾的是我没有通过 profile test 心理测试，测试结果被分到了 medium risk group，这也意味着我无法再继续进行下面的测 试，而需要再等 12 个月才能重新参加考试，所以 我只能另谋他路。 恰巧彼时我因为爱踢足球结识了南澳知名华人房 产中介公司的一位前辈，受他引荐加入了公司。 2017 年，在公司的支持和个人的努力下，我拿到 了 2017 achievement sales 铜奖。在我之前， 南澳还未有人获得这一奖项，之前的各位经纪人 都仅提名，因此真正拿奖的在南澳我算是第一个。
4
拿到这个奖项后，我对从事房产中介的兴趣与信 心也更加充足了。 可以说，从曾经的设计师到如今的房产销售，这 一转变说大也大，因为隔行如隔山；说小也小， 因为核心都在于寻找解决问题的方案。对我而言， 保持进步的秘诀在于不间断的学习，因此我会在 工作之余阅读专业书籍，分析经典案例，不断提 高自己的能力。在过往的阅读中，对我帮助最大 一本书是科韦博士的《高效能人士的 7 个习惯》， 让我切实的发现了自己的问题，改进了自己的行 为习惯。在行业内打拼了几年后，出于我个人对
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
更高成就的追求，我决定创业，并于 2018 年成 立了自己的房屋中介公司凯德——希望能够在这 个行业里以“德”为先，凭“德”立足，“凯旋” 而归。
我的习惯的是要做就要做到最好，不然就不做。 因为时间是这个世界上最宝贵的资源，如果总是 浅尝辄止，不深耕不挖掘，那么来回换方向的成 本很高。
壹本：您在地产行业中取得了许多成就，是什么 特质助力您获得成功呢？
壹本：从 2022 年地产行业第一季度的实际情况 出发，您认为南澳未来的地产市场会如何发展？
Frank Zhao：我认为是不放弃、拼搏、坚持的体 育精神和自己本身对诚信和责任的看重。我在创 业、经营公司的过程中读了很多关于经营哲学的 书。其中对我影响最大的是日本的经营之神稻盛 和夫和世界第一 CEO 杰克韦尔奇。 总之，通过 研读他们的书，我对什么是商业、为什么他们可 以取得如此大的成就有了更深刻的理解。并且， 我在理论学习和实践操作的过程中树立起了自己 的商业理想——我希望自己能像他们一样建立起 一家伟大的公司。 如果要深入讨论经营之道，在 我看来，生意人是有钱就赚，商人是有所为有所 不为，而企业家则拥有社会责任感。
Frank Zhao：有数据显示，在截至去年 10 月的 一年中，澳洲的房产价格上涨了近 25%——这也 是 30 多年来的最快速度；在截至今年 3 月的一年 中，这一比率为 18%。尽管随着澳联储加息、澳 洲逐步开放，不少地区的房价涨势开始放缓，但南 澳的房市表现仍然很不错。而且，澳大利亚是一个 移民国家，南澳又屡次排名宜居城市的榜首，是许 多移民首选的目的地。在舒适的人文自然环境、丰 富的各类资源加持下，南澳的各方面发展必定会越 来越好，因此我很看好南澳的房地产市场。
我的人生追求是能够成为一个企业家，做一家伟 大的公司，并在这个过程中不断的学习提高成为 更好的自我。概括来说，我的人生目标就是在各 个方面成为更好的自己。人生就是个精进的过程，
与我个人而言，我希望能够通过不断地努力带领 凯德继续向前发展，能迈着更加稳健的步伐走向 远方。很多时候，机会来自于敏锐的观察力和创 新的精神，因此我不想对市场做什么具体的预测。 毕竟回忆过去让人痛苦，思考未来则难免焦虑， 做好当下该做的事情才能朝着自己想要的结果去
5
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
发展。 壹本：您曾获得全南澳斯诺克赛事的冠军，还赞 助了南澳阿德莱德联，您觉得体育运动给您带来 了什么影响？
是改变自己。所以渐渐的我也就习惯和喜欢上了 想尽一切办法改变自己、提升自己。只有自己提 高了，身边的一切才能变得更好。某种意义上来说， 我是吸引力法则的忠实拥护者。 壹本：您对未来有什么期望或规划？
6
Frank Zhao：我接触足球的时间可以追溯到学前 班，在我还很小的时候我就开始练足球了。不夸 张的讲，大概在 2-3 年级的时候，如果在禁区外 踢横梁，我都可以做到 10 次中至少 8 次打中横梁。 在足球场上，我一直踢前锋的位置，当球传到我 的脚下的时候，我的责任就是完成得分，专注和 信心也就在这个过程中养成了。对我而言足球不 仅是一项运动，踢足球的经历教会了我很多人生 道理： 责任、团队、成就和坚持等等。
Frank Zhao：就我个人而言，目前我正在阿大学 习 MBA，希望继续通过专业学习来了解商业的本 质，明白一家优秀的企业需要具备什么样的能力； 作为一家公司的负责人，对内对外又承担着什么 样的责任。我认为对于一个企业而言，好的领导 是很重要的。中国老话说：“兵无将而不动”， 军队没有将领等于一盘散沙，何谈行军作战呢？ 商场如战场，领导人的眼光和胸怀是很重要的。
接触斯诺克则是一个偶然的机会，熟悉这项运动 之后我常常和朋友球友切磋交流，也参加了一些 相关的比赛。斯诺克让我学到的一个很深刻的道 理就是，很多时候我们总是把注意力放在了别人 身上，而没有更好的关注和了解自己，改变自己。 就拿斯诺克来说，看起来是两个人在打球，但是 每一局的获胜几乎和对手没有任何关系。每一杆 击球，实际上是对持杆者自己的心理、身体、技 术动作的考验。如果想战胜对手，唯一要做的就
而就公司来说，我正计划打造一个年轻化的队伍， 吸纳更多的优秀人才。年轻人或许没有经验，但 是他们有能量、有热情，学习接受新事物也很快。 通过公司系统的培训后，这些优秀的年轻人很快 就可以成长起来，在自己的岗位上发光发热，实 现自己的职场梦想。此外，我认为时间是最宝贵 的资源，那些选择加入公司的员工投入了自己的 时间、青春、精力，无疑是公司的投资人。所以 我很看重他们的成长，也希望能尽自己所能为他
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生 活 周 刊
们提供实现自我的平台。 壹本：请用几个词语形容您自己，并简要解释原因。 Frank Zhao： 成就： 我始终渴望自己有所建树。许多人都能感 到我对创立一家公司，或者学习如何经营一家公 司有着超乎常人的热情和坚持。我渴望挑战自我， 重塑自我，在事业中取得成功，而成就自己的前 提无疑是成就他人。总之，这样的心理使我奋起， 让我总是以最好的姿态迎接新的任务和新的挑战； 为我输入充沛的精力，推动我不断前行。 责任：责任是一种态度，一个人能够和敢于承担 多大的责任，就能取得多大的成就。无论是作为 公司的领导者还是家庭的领导者，都应该勇于承 担责任，带领团队获得成就，给予家人依靠。 诚信 : 人无信不立， 没有诚信寸步难行。可以说 经济活动中的诚信问题尤为重要，对利益和效益 的追求，是经济活动的重要目标，本无可厚非， 但关键是看采取什么样的方式和途径去谋利。如 何正确处理“义”与“利”之间的关系，要正确 处理这种关系就必须要遵循诚信的原则。 学习：世界浩瀚无边，要想进步就不能放弃学习。
实际上任何事情，学就会，不学就不会，不会就难， 很简单的道理。如果畏惧学习，那么就很难进步， 成功也就无从谈起了。 月溅星河，长路漫漫，一路走来几多风雨几多彩虹。 我深刻地领会到自己之所以能够在异国他乡里立 稳脚跟，取得成就，固然有自己的付出与坚持， 但更离不开前辈的帮助和鼓励，离不开客户的信 任与支持，离不开团队的热情与付出。人与人之 间的相遇、相处、相知、相帮是那么奇妙，因此 我一直铭记在心，时时感谢，从不曾忘怀。 最后，我想和大家分享来自稻盛和夫先生的一个观 点，希望能为大家带来一点感发：“人生的一切都 始于心，也终于心，不管是好是坏都要感谢，与其 抱怨，不如怀揣感恩，继续前行，苦难不会没完没 了，得意时不忘形，失意时不消沉，这比什么都重 要。”无论做人还是做事，坚定本心，怀抱感谢一 定能够有所收获、有所得到。希望行走在人生大道 上的你我共勉，继续丰盈自己的生活！ 人 生 伟 业 的 建 立， 不 仅 在 能 知， 更 在 能 行。 Frank 在生活工作中不断思考、不断学习，明悟 人生的道理，树立自己的理想与追求。更难能可 贵的是，他致力于将自己所得切实践行，在不断 提升自己的同时带领更多人走向成功。 7