2022 VOL.224 CONTENTS 目录 03
真挚情怀动人，不俗实力超群 ——专访 Laura Hao, 家与梦的缔造者
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专家：澳联储大幅加息恐致房市崩盘，经济陷入衰退
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澳洲联邦银行最新利率预测： 8 月 9 月各加息 0.5%，11 月 0.5%，年底前达到 2.6%
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澳洲最缺人岗位公布！未来 4 年急需 120 万劳动力
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口蹄疫对澳洲威胁巨大！ 如爆发疫情，一大批商品将从货架消失，经济损失恐达 $800 亿
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事关近 300 万澳人的钱包！ 学生贷款指数化利率激增 3.9%，还款额平均增加 $923
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调查：肉类蔬菜成本上涨，2/3 澳洲餐馆涨价！ 有商家周盈利额骤降 $1800
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澳洲订购过量新冠疫苗，数千万剂恐被浪费！ 99% 的 Novavax 没人用
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ANZ 收购 Suncorp 银行业务！ 双方已签署协议，收购价 $35 亿
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真挚情怀动人，不俗实力超群 专访 Laura Hao 家与梦的缔造者 是的，命运如同海洋，在浩瀚无边的同时，也蕴 藏着风浪。但不必害怕未知，因为谦逊、善良、 慷慨、勤奋、努力……将助力每一位追梦者收获 梦想。成功从不会一蹴而就，而是在日复一日的 坚持中慢慢显出雏形。本期壹本将专访阿德莱德 知名华人女性销售 Laura Hao，一同分享她成功 的喜悦、一同回顾她成功背后漫漫的旅程。 Laura Hao，阿德莱德知名华人女性销售。目前 Laura Hao 在 Ray White Norwood （东区部）-澳洲最大的地产公司，从事房地产销售，开发咨 询的工作。在长达 7 年的工作中，她对各类民居 住宅的设计、建造、买卖、售后服务等各个环节 都有着深入的理解，并且将其合理融入于日常工 作中。她始终以真诚与专业的态度对待客户，成 功赢得了每一位客户的好评。 壹本：在步入房地产行业之前，您曾从事过什么 工作？您觉得这些经历给您带来了什么？ Laura Hao：2022 年正是我住在南澳大利亚的 第 20 年（2002 年 7 月来到这里，作为阿德莱德 大学的一名普通国际学生），我爱阿德莱德，因 为这是我的第二个家乡。 我 18 岁开始在中国当英语老师，然后进入一家全 球性公司——通用电气 , 担任国际贸易部涉外专 员，专攻澳洲板块业务，经常往返中澳两国。重 新定居阿德莱德后，做了 7 年的零售自营生意， 然后开始了我的房地产生涯，直到现在，又是 7 年。 在过去的 20 年里，我在不同领域的工作经历让我 养成了一个自然的习惯：谦逊、善良、慷慨、活 力满满、勤奋努力，力图在各种工作中做到最好。 壹本：您的工作准则是什么？ Laura Hao：作为一名地产从业者，我深知我的 3
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客户群体对房产的重视，对“家”的渴望。因此， 我一直致力于为我所有的业主和买家提供澳洲最 高标准的地产服务。可以自信地说，在多年的工 作中，无论是业主售房还是买家购房，每一位客 户都会对我提供的优质服务感到由衷的满意和感 激。也正是众多客户对我的信任和支持，我才能 够充满动力，在地产行业越做越好。
每套房产的平均销售时间：36 天 12 个月，个人总售出物业数量：32 套 平均售价区间：80 万至 150 万澳元每套 住宅年销售总价值：3000 万澳元
壹本：您能对您刚刚结束的上一个财年做一个小 结吗？
Laura Hao： 步入地产行业后，在自己的努力、 全家的支持、客户的信任下，我收获了许多：
Laura Hao：对我来说，2021-2022 财年是收获 满满的一年，在这一年中，我做到了：
1、 进 入 房 地 产 行 业 第 一 年，2016 年， 获 得 REISA AWARDS for EXCELLENCE Finalist
壹本：您在地产行业打拼了多年，且成绩斐然， 能跟大家深入分享一下您的成就吗？
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（南澳洲地产行业 REISA 大奖 , 新秀奖） 2.2019 年荣获 REISA 优秀奖铜奖（南澳洲地产 行业 REISA 大奖 , 团体类） 3. 在我的职业生涯中，我出售过各种价位的房产， 从具有开发潜力的大片土地到中价位的住宅 , 到 价值数百万澳元的豪华房产。 4. 我的主要优势之一是永不放弃和高效的谈判技 能，利用我的中、英双语优势，将各类房产同时 推向庞大的亚洲买家及当地买家不同的市场。 5.2022 年 3 月正式加入 Ray White Norwood 团
队，担任民宅类房地产经纪人。截至 2022 年 7 月， 共 4 个月的时间，我售出： •3A Bindarra Road, Brighton——22 天内 以 220 万澳元的价格售出。华人业主 4 年没有 居住在别墅里，我自己在澳洲帮助业主完成整个 装修、改造和销售的过程。最终的销售结果，在 Brighton 地区，同类中型别墅的售价中，售价名 列前茅。 •2 Port Lincoln BLVD, Pasadena——几天前以 145 万澳元的超高价售出。那是一栋 70 年代的 旧房翻新物业。同类老房在 Pasadena 地区的平 均售价在 90 万至 130 万澳元之间。此套房产的 销售历时 8 周，与买家的谈判过程极为复杂、艰辛， 最终以 145 万的超高价格出售。整个 Pasadena
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区所有的邻居都十分惊讶这个超高售价，这个售 价应该已经打破了该地区同类型老房的销售记录。 壹本：作为一位专业人士，您认为南澳房市未来 的发展趋势如何？ Laura Hao：我认为近期的通胀上升和现金利率 上涨，并没有减缓阿德莱德蓬勃发展的房地产市 场。一份最新报告显示，南澳洲 123 个城区现在 被认为是“上升”市场。 从 Hotspotting 的价格预测指数报告冬季版可知， 在 2021 年的季度报告中，阿德莱德平均上涨区 域的数量为 55 个。2022 年目前上涨的区域个数， 是去年的两倍多。 根据该报告，我们可以得知，最近一个季度，阿 德莱德 68% 的地区房价中值涨幅超过了 5%。这 说明无论是在销售活动还是价格表现方面，阿德 莱德仍然是一个全国（澳洲）领先的增长市场。 壹本：是什么支持着您如此高强度的工作？除了 工作之外您最珍视的是什么？
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Laura Hao：我的儿子是我的全部力量的来源， 我想成为他的精神榜样，支持我永远做得越来越好。 因为孩子仍旧年幼，我必须每天早上亲自开车送他 进入学校，下午三点准时到校门口接他。为了平衡 家庭团聚和繁忙的工作时间，我们全家在去年圣诞 期间，把家置换到距离 Ray White 东区公司开车 仅 3 分钟的 Glenside 区，并在新家里建立了一个 非常专业的家庭办公室，例如配有多功能大型办公 打印机等硬件设备。虽然我不能像大多数男性员工 那样从早上 8 点到下午 6 点，一直在 Ray White 办公室工作，但每一分钟，我都在工作，无论在公 司的办公室，或在家庭办公室。 总之，作为一名女性全职工作者，我觉得无论社 会赋予我们的定义是什么，都应该永远保持自信、 快乐，闲暇时间不放弃自己的小爱好，活出每一 个精彩的自己。 生活的道路在每个人的脚下铺开，但道路尽头将 迎来什么样的风景却取决于自己。当人们恒守信 念、一往无前时；当人们努力奋斗、坚持自我后； 他们人生的道路上，必定开满了芬芳的花朵，必 定萦绕着动人的歌声……
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专家：澳联储大幅加息 恐致房市崩盘，经济陷入衰退
澳洲新闻集团 7 月 15 日报道称，经济学家警告称， 如果澳联储持续大幅加息，可能会导致澳洲房地 产市场“崩盘”。
年年底利率将升高到 2.6%，联邦银行则更为保 守，预测到年底利率将为 2.1%。澳新银行预测到 2024 年 2 月利率将攀升到 3.1%。
自今年 5 月至今，澳联储已经连续 3 次加息。澳 洲官方利率也从之前的 0.1%，猛增至 1.35%。
今年 5 月，为应对不断升高的通胀，澳联储 11 年来首次加息。3 月季度通胀达到 5.1%，拉响了 经济警报。
瑞士投资银行 UBS 预测，澳洲官方利率将在明年 3 月触顶，预计届时的利率会达到 3.5%。 UBS 首席经济学家 George Tharenou 表示：“如 果这一预测成真，那么澳洲房市将被摧毁，并且 有可能引发经济衰退。 UBS 表示，如果利率升高到 3.5%，将可能导致 浮动房贷利率的均值达到 6% 甚至更高。 Tharenou 表示，“我们从未看到还贷额如此大 幅地增加，当有生活成本问题时，这真的会摧毁 家庭的现金流。” 西太银行 和澳洲国民银行等大 银行预测，到今
Tharenou 表示，澳洲各地的房价都在“快速” 下跌。他认为，2023 年下半年澳联储将被迫再次 降息，以避免经济陷入衰退。 “明年房价将至少下跌 10%，但要阻止更大幅度 的下跌，澳联储将需要改变政策方向，明年开始 降息。” 联邦银行上月表示，由于加息影响将主导市场， 到 2023 年 底 澳 洲 两 个 最 大 城 市 的 房 价 将 大 跌 18%。 该银行还预测，今年悉尼房价将下跌 11%，墨尔 本房价也将下跌 10%。
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澳洲联邦银行最新利率预测： 8 月 9 月各加息 0.5%，11 月 0.5%， 年底前达到 2.6%
雅虎新闻 7 月 15 日报道称，澳洲联邦银行（CBA） 调整了其利率预测，现预计 8 月和 9 月将分别加 息 0.5%，11 月加息 0.25%，今年年底之前官方 利率将升至 2.6%。
么加息速度将令人“难以置信”。
澳洲联邦银行经济主管 Gareth Aird 表示，该银 行预计，明年上半年利率将保持稳定，下半年降 息 0.5%。
“大多数房贷都是浮动利率贷款，债务的利息成 本将很快上升。”
Aird 表示：“我们已修改对澳联储（RBA）的加 息计划预测。此前我们预计该行将在 11 月前将现 金利率提高到 2.10%。但考虑到近期强劲的劳动 力市场数据，以及全球央行在很大程度上一致迅 速上调政策利率，我们已对这一预测进行修正。” Aird 表示，如果这一预测与澳联储行动一致，那
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他表示：“起始的现金利率仅为 0.10%，家庭债 务占收入的比例处于创纪录高位。”
“最新预测当然是基于我们认为澳联储会怎么做， 而不是他们应该做什么。” 据报道，抵押贷款持有人正在努力应对利率上升 的步伐。 RateCity 研究主管 Sally Tindall 称：“数月来， 澳联储的快速加息令消费者信心备受打击。"
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澳洲联邦银行最新利率预测： 8 月 9 月各加息 0.5%，11 月 0.5%， 年底前达到 2.6%
《澳洲金融评论报》报道称，澳洲未来 4 年内将 需要增加 120 万名从业人员，包括超过 9.86 万 技术专家、2.04 万律师和 7700 名审计师，这加 大了雇主给员工升职加薪的压力。
的劳动力市场将扩大 9% 以上。
根据本周公布的数据，澳洲的失业率降至 3.5%， 这是自 1976 年以来上的最低点。
在专业领域，预计就业人数将增加 20.66 万人。 信息技术支持和测试工程师将成为热点岗位，预 计全国的就业人数将增加 43.7%，达到 15.7 万人。 所需的数据库和系统管理员以及 IT 支持人员的数 量将增长超过 35%。
澳洲国家技能委员会预测，到 2026 年底，澳洲
科学、技术、工程和数学（STEM）职位的就业
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率预计将整体增长 14.2%，这几乎是非 STEM 职 位预期速度的两倍。 更为传统的专业岗位也将有大量需求。 到 2026 年底，法律专业人员的数量将普遍增长 20%，达到 119100 人。预计澳洲的出庭律师数 量将跃升 22.5%，达到 9000 人，诉讼律师增长 21%，达到近 10 万人。
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13.5%。工人增长 6.9%，贸易和技术人员增长 6.1%。从事机械、行政或销售工作的岗位将分别 只增长 4.7%、3.9% 和 3.3%，管理岗位预计将 跃升 9.2%。 从现在到 2026 年 11 月，每 10 个新创造的岗位中， 预计有超过 9 个需要离校进修证书，其中重点是 招聘大学生。
审计人员预计将增长 21.3%，达到 4.4 万人顾问 的数量预计也将增长 2.88 万人，或 32.3%。
预计需要学位的工作将增长 13.5%，其中超过四 分之三的岗位将是专业职位，占所有预测工作增 长数量的一半以上。
相 比 之 下， 社 区 和 个 人 服 务 岗 位 预 计 将 增 长
需要职业培训的职位也将增长 8%。
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口蹄疫对澳洲威胁巨大！如爆发疫 情，一大批商品将从货架消失，经 济损失恐达 $800 亿
澳洲的农民正急的如热锅上的蚂蚁，他们不知道 当局能否成功阻止口蹄疫（FMD）蔓延至澳洲本 土。与此同时有声音警告，如果澳洲爆发口蹄疫， 那可能会造成毁灭性的破坏。 独立农业系统集团 Riverine Plains 的首席执行官 Catherine Marriott 说，迫在眉睫的威胁使农民 和生产者陷入恐慌，疾病的爆发可能改变澳洲家
庭的购物和饮食方式。 “你将无法买到牛奶、黄油、奶酪和酸奶，所有 这些都会从货架上消失。你将无法买到，价格将 会暴涨。如果 人们认为肉类和奶 制品现在就很 贵 ...... 那请做好心理准备。” 澳洲新闻集团指出，虽然口蹄疫对人类相对无害，
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但它会对牲畜和有蹄类的动物，包括牛、猪、水牛、 绵羊、山羊和鹿造成破坏性影响。这种高度传染 性的疾病会导致被感染动物的嘴和脚上出现水泡， 并逐渐腐烂。 Marriott 说，虽然政客们说口蹄疫的爆发会给澳 洲的经济带来 800 亿澳元损失，这也会在国内造 成非常、非常现实的供应链问题。根据口蹄疫爆 发的程度，澳洲将需要考虑进口牛肉、羊肉和乳 制品。
在牛奶涨价的同时，新州季节性条件导致牛奶的 产量下降 30% 至 40%。自然灾害和投入成本的 飙升进一步影响了农场主的利润。 虽然潜在的 800 亿澳元的经济影响将是可怕的， 但 Marriott 女士说，破坏的规模是很难想象的。 她认为，如果大规模爆发口蹄疫，“连锁反应” 可能导致无数的企业和生产商破产。
“你从哪里填补这个漏洞？你就是做不到。这是 一个多层面的挑战。人们将无法获得肉类，动物 面临噩梦般的威胁，而且澳洲也没有足够多的训 练有素的兽医来处理这个问题。澳洲家庭可能在 消费安全健康的本土肉类上受到重大挑战。”
联邦政府已经投资了 1400 万澳元，以确保口蹄 疫和另一种称为牛结节疹不会到达澳洲海岸，并 能够在印度尼西亚得到控制。
使用澳洲牛奶生产的奶制品也将可能从超市中 消失。
农业部长 Murray Watt 说，口蹄疫再次进入我国 的最高风险方式实际上是通过动物产品、肉制品 和乳制品被带入，无论是通过邮递、货运还是其 他任何方式。
此前，Coles 和 Woolworths 都宣布提高自家品 牌牛奶的价格。从周五开始，一升自有品牌的牛 奶收取涨价 25 分澳分，两升涨价 50 澳分，三升 涨 60 澳分。 12
Coles 在一份声明中表示，由于协定的批发价格 大幅上涨，不得不转嫁成本上涨。
“重要的是，我们要加强在邮件中心和机场的人 员配置。为了我们自己，为了我们的农民，为了 所有澳人，我们应该认真对待这种疾病。”
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事关近 300 万澳人的钱包！学生贷 款指数化利率激增 3.9%，还款额平 均增加 $923
《每日邮报》报道称，尽管澳洲目前的生活成本 危机不断加剧，但学生贷款的还款额仍将进一步 提高，近 300 万人受到影响。 学生贷款年度指数化利率从 0.6% 飙升到了 3.9%，
这意味着仍在偿还 HECS 或 HELP 贷款的毕业生 需要额外支付 923 澳元贷款。 澳洲数百万已经毕业的大学生平均要偿还 23685 澳元贷款，利率上调将导致他们需要支付的总贷
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款利息增加 27 亿澳元。 《每日邮报》指出，学生贷款年度指数化利率与 通货膨胀密切相关。澳洲 3 月份的通货膨胀率已 经升至 5.1%。 除了还款压力增加外，这些学生也在经受生活成 本增加带来的压力，汽油、杂货和电价都大幅涨价。 希望申请住房贷款的毕业生也将受到影响，因为 银行在决定贷款额度时，会衡量未偿还的 HECS 或 HELP 债务的金额。 澳洲税务局的数据显示，在过去 7 年中，学生贷 款增加了一倍多，近 300 万学生共欠政府 690 亿 澳元。 在前自由党政府从 2021 年起砍掉了对艺术、法 律或商业课程的补贴后，未来 3 年毕业的学生可 能会更多的受到年度指数化利率激增的影响。 毕业生需要在收入超过 48361 澳元时，开始支付 他们 HELP 贷款，而澳洲的最低工资仅为 42000 澳元。 这些人将其收入的 1% 用于还款。如果平均工资 14
为 91000 澳元，则还款率增加到 6%。那些收入 在 142000 澳元或以上的人将其工资的 10% 用 于偿还 HECS 贷款。 全国学生联合会主席 Georgie Beatty 表示，学生 们被不断上涨的教育费用压垮了。 她说，全职大学生为房屋或汽车贷款而努力，可 能会觉得“这是一个遥不可及的梦想”，他们经 常不得不在低工资的情况下加班加点的工作。 今年 5 月，持有 HECS 或 HELP 的学生被警告说， 他们很快就会面临 10 年来的最高还款额。 因此，有贷款的学生可能会选择开始自愿偿还债 务，以降低总额并减少利率。 然而，专家指出，提前偿还 HECS 贷款是愚蠢的， 因为这是可以申请到的最便宜的贷款。 Pivot Wealth 的创始人 Ben Nash 说，年度指数 化利率令人担忧，因为它超过了目前的工资增速。 “薪资涨幅才 2.4%，比学生贷款年度指数化利率 还要低。这意味着人们必须要腾出更多的工资去 还债。”
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调查：肉类蔬菜成本上涨， 2/3 澳洲餐馆涨价！ 有商家周盈利额骤降 $1800
《每日电讯报》7 月 16 日报道称，一项新研究显 示，三分之二的澳洲餐馆老板提高了价格，以应 对不断上涨的肉类和蔬菜成本，这“严重影响了” 他们的底线。 另有四成的酒店企业修改了他们的菜单以节省开 支，裁员的商家也达到四成。 Deliveroo 进行的 HospoVitality 半年期调查揭示 了这一严峻前景。该调查要求全国 1 万名餐厅老 板就员工、产品和业务前景等一系列问题评估他 们的表现。 这项在 5 月 23 日至 6 月 16 日之间进行的调查发
现，未来 6 个月将决定许多公司的成败，预计将 有大量支出。 受访者表示，农产品价格上涨（85%）、租金（75%）、 员工工资（75%）和能源 / 燃料账单（67%）是 他们最担心的问题。 调查显示，今年已经有 66% 的餐厅上调了价格， 以应对不断上涨的肉类、蔬菜和水果成本。 超过 40%（42%）的受访者表示，他们现在更多 地依赖快递平台来维持生计。 该 调 查 结 果 与 SEC Newgate 最 新 的“ 国 民 情
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绪”(Mood of The Nation) 调查结果一致。该调 查发现，60% 的受访者将生活成本列为首要问题， 高于 3 月份的 29%。 餐厅和餐饮行业协会首席执行官 Belinda Clarke 表示，由于新冠大流行，酒店行业已经处于“刀 刃上”，企业正在努力应对商品和服务成本的上升。 她说：“酒店行业已经受到新冠疫情的重创，正 面临进一步的重大压力，通胀压力飙升，员工短缺， 以及微薄的利润率正在消失。通胀的成本压力迫 使商家减少营业时间、场地容量和菜单选项。” Sunny Arora 在悉尼外西北区 Carlingford 经营 一家餐馆（Amira’s Indian Restaurant）。他 说，不断上涨的成本几乎让他的新生意陷入困境。 去年 10 月，其身为厨师长的父亲支持他创办了这 家新餐馆。 “很多农产品价格上涨，农产品更难买到。当你 找到它时，价格已经翻了两倍或三倍多。我们向 供应商订购时，大部分库存都断货了。” “ 辣 椒 的 价 格 从 20-25 澳 元 一 盒， 到 现 在 的 40-45 澳元，甚至 50 澳元。我们用的是鸡大腿， 刚 开 始 是 9 澳 元 /kg， 现 在 是 12、13 澳 元 / kg。羊肉价格从 14 澳元 /kg 涨到 20 澳元。每 次都能有几澳元的波动。” 16
Arora 表示，他和父亲已经有好几个月没有给自 己发工资了，以维持公司运营。 “我们赚的利润不足以支付工资和租金。现在拖 欠供应商的货款。我们过去每周盈利 2000 澳元， 现在可能达到 200 至 300 澳元。” Chris Galatsianos 在 墨 尔 本 内 东 区 的 Collingwood 经营着餐馆 Stick It Grill，他也认 为前景“黯淡”。 他称自己的感觉是“泄气、精疲力竭，不确定自 己是否能继续工作”。 “疫情后的通胀效应让我们开始质疑创业是否值 得。我们最近花了 80 多澳元买了一盒西兰花，而 通常的价格是 30 到 40 澳元。我们不能只是把成 本转嫁给客户，因为通胀也会影响他们。我们发 现顾客正在减少可自由支配的支出，尤其是外出 就餐。” Deliveroo 首席执行官 Ed McManus 表示，这种 情绪很普遍，自新冠疫情开始以来，大批餐厅老 板都面临着许多挫折。 他表示：“（今年）供应链方面出现了一些挑战， 部分原因是通胀，它推高了餐厅的商品成本，然 后我们又遇到了缺乏人手的问题。”
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澳洲订购过量新冠疫苗， 数千万剂恐被浪费！ 99% 的 Novavax 没人用
《每日邮报》7 月 18 日报道，由于即将到期，澳 洲数千万剂新冠疫苗或于未来几个月内被扔进垃 圾箱。 报道中称，在新冠疫情最严重的时候，联邦政府 购买了 2.55 亿剂新冠疫苗，其中仅 6000 万剂（不 到四分之一）被使用。 此外，澳洲还向印度 - 太平洋国家捐赠了 4000 万剂新冠疫苗。 Novavax 于今年 1 月获得澳洲治疗药品管理局 （TGA）的批准上市，但几乎没有人接种，99% 的剂量都未被使用——政府订购了 5100 万剂， 但仅使用了约 16.2 万剂。
此事引发热议，有专家质疑为什么澳洲及其它富 裕国家会订购过量的疫苗。 La Trobe University 的公共卫生专家 Deborah Gleeson 表示，澳洲购买的疫苗剂量过多。“从 全球范围来看，澳洲和部分富裕国家购买的疫苗 剂量远超所需水平。不幸的是，这种趋势还在继 续。” 随着制药公司和生物技术实验室加紧生产变体特 异性疫苗并进行临床试验，澳洲储备的这些疫苗 可能很快就会被淘汰。 对此，联邦卫生部长 Mark Butler 已下令审查澳 洲的疫苗协议，以寻找应对疫苗过剩的方法。 17
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ANZ 收购 Suncorp 银行业务！ 双方已签署协议，收购价 $35 亿
《悉尼晨锋报》报道称，澳新银行（ANZ）已经 与 Suncorp 签署了一项协议，以收购后者的银行 业务。与此同时，澳新银行希望扩张利润丰厚的 小额银行业务市场，并扩大在昆州的受众面积。 周一上午，澳新银行的股票暂停交易。该行表示， 将寻求筹集约 35 亿澳元的新股本，为此次收购提 供资金。收购完成后，澳新银行的住房贷款将增 加约 470 亿澳元。 澳新银行首席执行官 Shayne Elliott 说，“收购 Suncorp 银行业务将是澳新银行的一项基石性投 资，也是对昆未来的信心投资。” 根 据 收 购 协 议，Suncorp 的 银 行 业 务 将 继 续 在 Suncorp 品牌下运营 5 年，并将继续由其现任首 席执行官 Clive van Horen 领导。后者将向澳新 银行首席执行官 Shayne Elliott 汇报工作。 Elliott 还承诺，从收购完成之日起，至少 3 年内 不会关闭 Suncorp 在昆州的分行，至少 3 年内
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Suncorp 在昆州的银行不会出现工作岗位流失。 近年来，澳新银行的小额银行业务由于抵押贷款 处理的延迟而陷入困境。此次收购的目的是扩大 澳新银行在住房贷款市场的影响力，包括 470 亿 澳元的住房贷款，450 亿澳元的存款和 110 亿澳 元的商业贷款。 《悉尼晨锋报》指出，Suncorp 拥有澳洲最大的 一些保险品牌，包括 AAMI、GIP、Shannons 和 Apia。此次出售其银行业务后，将成为一家纯粹 的保险公司。 Suncorp 主席 Christine McLoughlin 认为拆分 这个金融服务集团对投资者来说更有意义，这项 交易旨在为股东创造价值。 这项收购案还需要得到澳洲竞争和消费者委员会 的批准，该委员会近年来对零售银行的竞争表示 担忧，而联邦财政部长 Jim Chalmers 也需要签 字批准。