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三十载不改初心，顺势而为志在稳健，乘势而起直追青云 ——专访ACIF基金执行董事王欲弘 注意！ATO新规下周正式实施， 上百万澳人恐受影响，最高可罚$1.3万 “秘密兼职门”调查报告出炉！ 艾博年狠批，莫里森：没犯法，都是为了澳洲利益 注意！澳洲家用药膏召回，很多人都在用 澳人注意！ 装修时千万小心家中的“隐藏杀手”，接触后可能致命 澳联储行长公开道歉！ 曾暗示2年内不加息，“没想到通胀涨那么快” 澳人注意！收到澳邮短信千万留个心眼， 一不小心就可能被骗 全澳租金负担能力急剧下降，多地创历史新低！ 悉墨“最难负担”地区公布 想在澳过舒适退休生活， 你现在养老金账户需要有多少钱？
“志须预定自远到,世事岂得终无成？”成功并 非易事，但立下实现自我的远志并扎扎实实地为 之努力，终究会干成一番事业，达成自己的理想。 有一个道理是公认的：善于奋飞的人天上有路； 敢于攀登的人山中有路；敢于远行的人心中有
路……相信每一个如王欲弘一般行走在生命之路 上的人，都终将找到自己的路，实现对自我的追求。
3 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 1993年，王欲弘毕业于悉尼大学法学院 1994年，王欲弘在MSJ律所工作照片 三十载不改初心， 顺势而为志在稳健， 乘势而起直追青云， 专访ACIF基金执行董事王欲弘，
业投资中国做出突出贡献。 1996年，创立双城国际，从事国际投资与商务、 海外地产、法律咨询、海外移民等业务。
壹本： 您为什么会在从事法律工作后又选择从事 投资行业？有什么独特的契机吗？ 王欲弘： 万物之间必然存在着各式各样的联系， 金融行业与法律行业同样如此。我于1994年进
王欲弘，北京大学法律学士，悉尼大学法律硕士。 澳洲ACIF基金执行董事、总裁。王欲弘在澳洲 投资、商务和移民方面拥有近30年经验，他运用 他在法律和投资方面的专长，为海外投资人在澳 洲确定投资机会并提供法律服务。作为一名经验 丰富的投资管理人，王欲弘备受各界信任，由他 经手管理的资金多达3亿澳元。 1987年，毕业于北京大学法律系，获得法律学士 学位。 1993年，毕业于澳洲悉尼大学法学院，获得法律 硕士学位。 1994年，进入澳洲著名律师事务所 MALLESONS STEPHEN JAQUES工作，参与 了众多国际项目，为中国企业投资澳洲和澳洲企
2010年起，参与澳洲多个信托基金的管理。 2015年，创立澳洲ACIF投资基金，主营澳洲基 础设施、不动产、农业、赛马产业等投资业务。
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 入到澳洲最大的律师事务所MSJ工作，当时的我 负责国内一家大型矿产企业——兖州煤矿在澳洲 的投资业务。在工作期间，我运用自己的专业知识， 从不同的角度思考、展开业务，也取得了一些成绩。 与此同时，这段工作经历也让我对“以法律思维 开展投资”的方式有了更新、更深的认识。也是 从那时候起，我有了自己创业，帮助更多人开展 投资的想法。 在90年代中，中国精英人士赴澳投资创业和追寻 新我的大幕徐徐拉开，作为这一浪潮的见证者与 参与者，我凭借法律背景和投资经验顺利地帮助 了不少企业家实现其澳洲理想。总的来说，法律 背景、独特经历、时代变化共同帮助了我，让我 开启了自己的“跨界”事业。 壹本： 在您看来，金融投资最大的作用或意义是 什么？为什么？ 王欲弘： 我觉得一方面促进了相关产业的发展， 另一方面满足了精英人士自我实现的需要，这是 一个共赢的结果。作为发达国家的澳大利亚拥有 王欲弘带投资人考察项目 王欲弘向投资人介绍投资管理团队 王欲弘与投资人合影
5 王欲弘与投资团队一行拜访南澳移民局
搭建沟通交流的桥梁，最终达成共赢乃至多赢。 壹本：在30多年的职业生涯中，最令您满意的成 就是什么？请您简单分享一下。 王欲弘：我认为可以分为两点，第一是个人的转型， 也就是说从专注法律业务，到法律业务与投资业 务并行并重。在我看来，人生是不断选择的过程。 社会在变化发展，市场也随之变化发展，处于其 中的我们也应该做出改变，满足市场需求、适应 时代发展，是我长期坚守的理念。可以这样说，
来却并不简单，过程甚至称得上非常复杂。如果 要论成功的原因，过硬的能力与专业的经验是必 不可少的。不过，逐梦之路虽并不平坦，但披荆 斩棘努力奋进之后胜利的芬芳格外动人。总之， 不断更新、不断改变、不断反思让我走上了持续 进步的大道，谨与大家共勉。 千禧年际，王欲弘与澳洲联邦投资局联手为企业家和高 净值人士赴澳投资提供咨询 王欲弘与政府界、商界精英 共同开启南澳中心
庞大的投资市场，一直以来都备受者全球投资者 的关注，中国的高净值人士也在其中。因此，赴 澳投资发展也自然而然地成为一部分高净值人士 的目的诉求。不过，不得不提的是，海外投资的 难度、复杂度远超一般投资，所以寻求专业人士 的帮助更为稳妥。而我的工作就是帮助投资者排 除困难与风险，实现自身想法。澳洲金融投资市 场发展已逾百年，其吸引投资、促进经济发展的 作用不容小觑，中国投资者作为赴澳投资的主力 之一，对澳洲的发展提供了很大的支持，澳洲政 府也非常欢迎中国投资者。作为一名专业的国际 投资从业者，我也多次在投资者与澳洲政府之间
我在不同阶段所做出的改变将我带向了更加广阔 的天地，让我可以涉足更多的领域，为更多客户 奉上令他们满意的计划与方案。 第二是帮助众多精英人士实现了身份的转化，完 成了他们的个人理想，这也是我认为非常有成就 感的事情。这个目标虽然说起来容易，但是做起
6 壹本：您能分享一下您印象深刻的投资项目吗？ 王欲弘： 我认为是ACIF的幸运港投资项目，该 项目可以说非常成功：首先，幸运港项目从开始 筹备、建设到成功运营已经走过了5年；其次， 第二幸运港项目也于2022年建设完成开启运营， 目前两个港口产生协同效应，同时服务于南澳的 粮食种植者，订单非常多，投资人的回报也会很 丰厚。这个项目为何令我印象深刻？不得不提的 是港口的复杂程度：幸运港项目是粮食转运港， 从行业来讲属于基础设施项目。这个项目既要考 虑物产资源，也要适应国情及国际方面的需要等 诸多因素。也正因为其复杂程度很高，作为基础 设施其价值也更高，加之当地政府的鼎力支持， 后期回报也更好。目前幸运港项目已建成两个港 口，远期还将规划更多的幸运港港口。 更为重要的一点是，幸运港服务于全球的粮食产 业，是造福全球生计的头等大事，这也是幸运港 在疫情和全球动荡期间一直保持稳定的原因之一。 粮食产业关系着生计，同时也关系着粮食生产分 配、全球物流体系的补足、国家贸易进出口等各 个方面的发展，这也是幸运港在建设之初到如今 一直受到当地政府支持的原因，并连续两年列入 到了政府优先建设清单。可以说幸运港项目的影 响力是巨大的。 ACIF第二幸运港Wallaroo项目 ACIF第一幸运港Lucky Bay项目 王欲弘在公司成立20周年晚宴致辞
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 王欲弘带客户考察幸运港项目 王欲弘陪同澳洲驻上海副总领事刘冰女士 参加ACIF幸运港转运船启航仪式 另一个印象深刻的投资就是赛马投资。众所周知， 赛马运动在澳洲乃至于全球的重要性都不容忽略。 而ACIF创新地将赛马运动、产业与投资领域完 美结合，在享受该项运动所带来的欢乐同时，投 资赛马产业，获得高额收益。而且ACIF在赛马 产业的投资非常成功，培育的纯血马已经在国际 赛事斩获大奖，奖金十分丰厚。 我们对于国人非常偏好的地产投资也有涉足， ACIF投资了南澳最高楼——阿德莱德西太平洋银 行大厦商业地产项目，它是阿德莱德的商业标志， CBD天际线的顶峰。目前即使有疫情影响，大厦 出租率也达到了90%，包括联邦和南澳政府部门、 银行等入驻，吸引力非常大，项目投资回报稳健。 壹本：您认为投资从业者应该具备哪些品质和技能？ 王欲弘： 首先是坚守初心的态度。在任何行业发 展，都要做专做精，不要仅仅满足于当下的成绩， 而要不断充实自己在更多的行业有所建树。第二 是以变化的眼光看待发展，不要墨守成规，眼界 狭窄。没有一个行业或者领域是存在长期红利的， 适时变化、拓展思维，才会更能抢占市场先机， 获得成功。 壹本：ACIF 的从业理念是什么？为什么？ 王欲弘： 以更为专业的理念，全面服务于赴澳投 澳的精英人士。如今ACIF涉足的业务或投资领
过程中需要不断“点亮技能树”，以适应日新月 异的投资市场。对ACIF来说，“投资”始终是 最重要的核心。无论在何种情况下，“投资”都 对团队的资金管理运作能力有很高的要求，所以 ACIF选择由30年投资管理经验的专业人士组成
域有不少都是新兴起的，这就使得我们在发展的
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域，逐步完善我们涉足的领域，将ACIF在行业 的影响力扩大，甚至达到一提到ACIF，就让人想 到我们所在的行业和行业特征，这是我希望ACIF 能够达到的一个高度。 壹本： 疫情的到来给您的工作带来了哪些影响？ 请您简单谈谈。/在您眼中，您认为澳洲投资领 域中的变与不变是什么？ 王欲弘： 我觉得疫情是一个危机，危机可以分为 两方面来看：危险+机遇。疫情固然给人们的生 活带来了不少负面影响；但它同时也带来了很多 阿德莱德西太平洋银行大厦 王欲弘在赛马投资中国发布会现场 王欲弘与ACIF基金执行董事James Forbes考察赛马投资 专业团第，为精英人士的投资保驾护航；客户的 投资及未来发展也离不开对相关法律法规的了解， 而我又是法律出身，所以借此优势组建了澳洲法 律团队，满足投资人在投资过程中可能遇到的法
都是基于ACIF以专业服务于精英人士的理念， 化身“多边形战士”，使得我们更了解投资人， 在多领域满足他们的需要，定制专属的投资方案， 而不是单单去“卖产品”。 壹本：作为 ACIF 的掌舵者，对于公司未来的发展、 团队的建设，您有什么计划或打算？ 王欲弘： 我觉得企业的发展过程，实际上是一个 不断超越自己、跨越层级的过程。企业的发展分
为多个阶段——高级的企业引领着行业的发展， 顶级的企业影响着行业的发展。虽然ACIF在众 多细分领域中都做到了相对头排的位置，但这还 远远不够。在未来，我希望可以通过深耕现有领
律需求及财富传承需求；此外，对于身份的规划， ACIF还拥有专业的移民及文案团队。以上种种，
机会，例如新领域的兴起，人们的认知发生改变等。
对于我来说，创业20多年来，我常常往返于中澳 两国，并且更多的时间是在国内。而疫情发生之后，
国门关闭、航班停止，人们的生活习惯发生变化，
我也将更多的时间精力放在澳洲，感受澳洲发生
的变化，更深入地了解澳洲的各个领域，了解澳
洲社会背景、政治的变化。因此，我得以在疫情 期间继续保持清晰的思路，并利用时间和机会发
展了一些新业务、深入研究了某些行业和领域。 当然，疫情给澳洲投资界带来了许多变化，许多 曾十分火热的投资项目都开始降温。但不变的是， 投资者们仍然对澳大利亚抱有许多兴趣和期待，
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澳大利亚也仍然十分欢迎来自世界各地的投资人。 在我看来，澳大利亚的国家软硬实力都相当不错， 这也是澳洲备受投资者青睐的重要原因之一。首 先，澳大利亚地处南半球，是一块完整的独立大陆， 与其他国家都不接壤。但从地理位置来讲，它又 属于亚太地区，和中国的关系较为紧密，而其地 理特征决定了澳洲可以远离干扰，稳定发展。其次， 澳洲板块很大，地大物博资源稳定，人口又不多， 人均资源充足，物质丰富。同时澳洲作为老牌发 达国家，人均产值高，生活舒适，各个领域发展 空间也很大。 壹本：您认为现阶段是投资的恰当时机吗？为什么？ 王欲弘： 我认为任何时期都是恰当的时期，只要 你做好充足的准备。世间万物此消彼长已成规律， 投资也是一个道理。虽然目前国际的不稳定因素 增多，但是我们仍可以拨开云雾，找到现存的机会， 这也是对投资者的眼光以及投资管理团队专业性 的考验。通过很多成功的投资大咖理念可以看出， 他们不会抱怨时代，不会浮于时代，而是在时代 浪潮中寻找机遇，对于他们来说，任何时期都有 机会，我也想把这个想法送给投资人，希望大家 有这种思维。 人生路上，该如何选择前进的方向？澳洲ACIF基 金执行董事、总裁王欲弘用三十年光阴写下了答 案。哪怕向前的路上荆棘丛生，但只要壮心依旧， 初心未改，那么山高何惧？海深何惧？不过是前 进途中瑰丽的风景罢了。
10 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 注意！ATO新规下周正式实施， 上百万澳人恐受影响， 最高可罚$1.3万
11 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 澳洲税务局（ATO）出台了新的限制措施来打击“假 董事”和“凤凰”公司。从本月底开始，全澳将 有超过100万人失去经营公司的资格，违反新规 将面临高达1.3万澳元的罚款。 所谓“凤凰公司”就是一家公司关闭以逃避向债 权人偿债。随后成立一家新公司，继续相同的业务， 但不需承担债务。此举为非法行为。 《每日邮报》报道称，ATO要求所有公司的全部
由澳大利亚商业登记处（ABRS）负责。 这包括了经营大型实体、许多小型企业、甚至慈 善机构和非营利组织。未在截止日期前注册的人， 可被处以高达13220澳元的罚款。 根据ATO的一份声明，到目前为止，大约140万 澳人已经申请了15位数字标识符的董事身份号码。 不过，这只不过是全国250万董事中的一部分， 这也就意味着仍有约110万名董事没有申请. 目前，人们可以在几乎不需要证明自己真实身份 的情况下注册成为一家实体公司的董事。 那些与公司日常运营几乎没有任何关系的人被正 式任命为董事，包括背包客、亲戚、甚至是无家 可归者。 如果公司倒闭并被发现违法，这些真实的人可能 会面临法律后果，包括罚款和承担破产责任。 这也使得清算人很难调查破产实体的真实交易及 其商业关系。 《每日邮报》报道称，随着截止日期的临近，董 事的注册数量也在不断增加。仅在周一就有高达 28426名董事提出申请。 澳洲商业注册服务部门（Australian Business Registry Services）副注册官Karen Foat提醒 董事立即注册，不要错过下周的最后期限。 有些人可能实际上没有意识到他们是公司的董事。 即使不穿西装或不在写字楼办公也可能是董事。 “如果你经营一家小企业，自己交养老金，管理 非营利组织，或者经营一家大型体育俱乐部，那 么你就可能是董事，这意味着你需要注册董事身 份证。” 注册董事身份证明是免费的，只需要提供本人的 身份证明即可。 你可以在澳洲商业注册服务网站上申请董事身份 号码。
董事需要申请董事身份号码（DINs），这是强制 性规定，必须在11月30日之前完成，相关工作
12 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 “秘密兼职门”调查报告出炉！ 艾博年狠批，莫里森：没犯法，都 是为了澳洲利益 澳洲九号台新闻报道称，独立调查组公布了针对 前总理莫里森“秘密兼职门”的调查报告。报告 指出，莫里森的做法“令人不安”、“没有必要” 且“难以接受”。 前高等法院法官Virginia Bell在调查报告中指出， 前总理莫里森秘密任命自己为金融部长和卫生部
祉，这些决定是在一个极具挑战的时期做出的，
反澳洲法律，但他没有具体回应Bell对其行为的 描述。 Bell在报告中表示，莫里森的行为“令人不安”、 “没有必要”和“损害了民众对政府的信任”。 莫里森此前表示，“秘密兼职”的原因是为了
长的行为是“没有必要的”。 莫里森则在Facebook发文为自己的行为辩护， “这是为了最大程度保护澳洲国家利益和澳人福
这个时期有许多很紧迫的事情。” 莫里森还指出，独立调查显示他的行为并没有违
防止卫生部长Greg Hunt或金融部长Mathias Cormann生病。
13 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 但Bell在报告中驳斥了这一说法。“如果Hunt 或Cormann无法履职，且需要有一名高级部长 来行使卫生部长或金融部长的权力，而莫里森在几 分钟内就可以被授权担任卫生部长或金融部长。” Bell建议，对代理部长的授权应尽快在《联邦公报》 上公布。莫里森则通过律师告诉Bell，他以为宣 誓就任五个部长职位的消息会被刊登在《联邦公 报》上。 澳洲九号台新闻报道称，Bell还在调查报告中首 次披露，莫里森曾试图任命自己为农业、水和环 境部长，但他最终没有这样做。 Bell表示，批评总督David Hurley没有就“秘 密兼职”一事警告莫里森是“没有根据的”。 调查报告发布后，Anthony Albanese在接受采 访时抨击了莫里森，“莫里森不同意与Bell会面， 只通过他的律师进行沟通，这与莫里森此前愿意 协助调查的声明相矛盾。” Albanese表示，他将建议内阁采纳Bell的所有 建议。“澳洲民众有权知道此类信息，我们是一 个成熟且有序的政府，这与前政府的混乱形成了 鲜明对比。” Albanese还表示，是否对莫里森进行谴责的决定 将由内阁做出，“很明显，这是一份措辞严厉的 报告，是对莫里森政府的控诉。” Albanese还抨击了莫里森内阁的其他成员，称他 们知道“秘密兼职”一事却没有向民众披露。 Albanese没有回应是否认为莫里森应该从国会辞 职的问题。目前，莫里森仍是Cook选区的议员。 当被问到是否希望尚未成立的国家反腐委员会调 查莫里森时，Albanese表示，委员会是一个独立 机构。
14 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 注意！澳洲家用药膏召回， 很多人都在用
澳洲新闻集团报道称，一种用于缓解感冒和流感 的畅销品正在被召回，理由是标签信息错误。 治疗用品管理局上周透露，澳洲宝洁公司已召回 一批Vicks VapoRub Xtra Strong，因为担心该 产品含有未标明的成分。 Vicks VapoRub Xtra Strong 100g（AUST L 372739）被错误地标为Vicks VapoRub软膏 100g，然而该产品含有Xtra Strong的配方。 澳洲新闻集团报道称，该产品通常用于缓解普通 感冒的症状，如肌肉疼痛、头痛、鼻塞和咳嗽。 在正常情况下，Vicks Xtra Strong的包装上有 红色盖子和红色标签，而普通配方的包装上有绿 色盖子和绿色标签。 被召回的这批产品，批号为222605。包装上有 一个红色的盖子，但却配上了绿色的标签。 TGA在召回声明中称，“Vicks VapoRub Xtra Strong含有与Vicks VapoRub软膏不同含量的 活性成分（薄荷和桉树油）、赋形剂成分。” “如果顾客凭借标签来判断药品成分，那么对雪 松油、小豆蔻和生姜有过敏反应的人可能遭受不 良影响。我们鼓励有疑问的顾客检查盖子/标签 的颜色，以及产品批号。”目前没有其他批次的 产品受到影响，任何有问题或担忧的人都可以联 系宝洁公司的客户服务团队，电话是1800 028 280，或者是健康专家。
15 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 澳人注意！装修时千万小心家中的 “隐藏杀手”，接触后可能致命 《每日邮报》11月27日报道，澳洲装修皇后 Cherie Barber就石棉安全发出警告，她自己就 曾接触过这种致命纤维。 报道中称，Barber20多岁时在悉尼Balmain进 行翻修时吸入过石棉。她说：“我非常清楚地记得， 当时我在Balmain一处独栋别墅打磨墙壁时，我 全身都是灰尘。” “之后我发现这堵墙是一堵石绵墙，我被吓坏了。
16 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 我现在常常在想，我会不会死于石棉中毒。” 专家担心，随着装修房屋的人增加，以及越来越多 不熟练的房主在不知道可能接触石棉的情况下开始 装修，澳洲可能会遭受新一轮石棉疾病的冲击。 Barber表示，她担心自己可能患上石棉肺、间皮 瘤或癌症等疾病，这些疾病可能在一年内夺去她 的生命。 她的祖父George就是石棉中毒离世的，他以前在 码头当工人，一生都在搬运装满致命建材的麻袋。 尽管石棉已被禁止进口20年，但在进口建材、 遥控汽车、发动机垫片、台球桌铁角和悉尼2021 年的新渡轮上都发现了外国石棉。 报道中称，澳洲每年有超4000人因石棉死亡， 其中就包括因石棉引起的肺癌和石棉肺。在1990 年前建造的房屋中，有三分之一的含有这种物质， 而不熟练装修工人的接触风险更大。 Barber分享了一些最可能有石棉的地方，以及如 何在不危及他人健康的情况下移除石棉的最佳方 法。 她说，20世纪90年代前建造的房屋最可能含有 石棉，洗衣房、浴室、浴室瓷砖、乙烯地板、热 水管道周围的绝缘材料、瓷砖胶水、浆液、油漆、 栅栏和地板和墙壁内衬也都可能有石棉。 根据她的建议，最安全的方法是找专业人士移除， 而不是自己动手。
Lowe还为澳联储的加息行为进行了辩护，“当时 澳洲的情况非常糟糕，澳联储希望竭尽所能帮它 度过难关。”“我们还认为，鉴于糟糕的前景， 通胀不太可能迅速上升，所以我们发出了一个信 号，即利率将在很长一段时间内保持低位。”
17 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 澳联储行长公开道歉！ 曾暗示2年内不加息， “没想到通胀涨那么快” 《悉尼晨锋报》11月28日报道称，澳联储行长 Philip Lowe此前曾表示“2024年前利率不变”， 而他也就这句话向澳洲民众道歉。 Lowe在出席参议院评估委员会时表示，澳联储之 前未能明确向公众传达，其关于利率稳定的言论 在很大程度上取决于澳洲的经济状况。
健康状况而改变。 “如果人们听了我们的话并按照我们说的去做了， 现在却后悔了，我很抱歉，我对发生这种事感到 抱歉。” “如果民众听了我们的话并据此采取了行动，现 在却发现自己处于之前未曾料想到的境地，我们 表示很抱歉。当时我们以为那样做是对的。”
“当时我认为这样做是对的。事后看来，经济复 苏比任何人预期的都要快得多，我们不得不更快 地提高利率，在那两年贷了款的人现在发现处境 困难得多。”
自今年5月以来，澳联储连续大幅加息，现金利 率从之前的0.1%猛增至2.85%。市场预计，澳 联储下周还会加息。 而Lowe直到去年11月还在暗示，澳联储可能会 保持现金利率不变直到2024年。 Lowe表示，借款人清楚地听到了澳联储关于 2024年的言论，但没有听到利率可能会根据经济
18 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 澳人注意！ 收到澳邮短信千万留个心眼， 一不小心就可能被骗 澳洲七号台新闻11月28日报道，1100万澳人 预计将在“黑五”消费62亿澳元，由于其中许多 都是线上销售，ScamWatch警告等着收包裹的 澳人要警惕诈骗。 报道中称，网络安全公司NordVPN最近的一项 调查发现，近700万澳洲购物者成为网络诈骗的 受害者。 据澳邮表示，他们发现有诈骗者向客户发送虚假 的物流短信，文中会提示他们点击链接“更新您 的物流信息”。 一旦点击，他们就会进入一个假的澳邮网站，诈 骗者就会通过这种方式来窃取个人和财务信息的。 这种诈骗信息的发件人ID是用“AusPost”，虽 然看起来很像是真的，但其实还是有不同之处。 一个真的澳邮短信应该是：“你的包裹今天就要送 达，如果没有人在家，我们会把它放在一个安全的 地方，查看最新物流信息：https://mypo.st/。” 但假的短信是：“15/11/2022，我们无法与您 取得联系，请更新您 的信息：https://aushort. net/。” 澳邮表示，他们不会要求客户点击电子邮件链接， 也不会通过电话、短信或电子邮件的方式要求客 户付款。 如果你认为自己被骗了，请致电1800 595 160 与iDCare取得联系，并向澳洲竞争与消费者委 员会报告。
19 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 全澳租金负担能力急剧下降， 多地创历史新低！ 悉墨“最难负担”地区公布 《悉尼晨锋报》11月29日报道称，全澳各地的 租金负担能力急剧下降，在几个首府城市和许多 偏远地区中心城市，租金负担能力目前处于历史 最低水平。由于工资停滞不前、空置率较低以及 利率不断攀升，人们难以寻找居住地。 周二，由SGS Economics和顶尖机构National Shelter发布的租金负担能力指数显示，过去12 个月，澳洲部分地区的租金负担能力下降了至多 14%。 房租与家庭收入的年度指数显示，霍巴特是全国 负担能力最低的首府。布里斯班负担能力在过去 一年下降了11%，处于历史最低水平。珀斯的负 担能力处于2016年以来的最低点。在墨尔本和 悉尼，National Shelter预计，在新冠疫情期间 短暂改善后，负担能力会下降。 National Shelter首席执行官Emma Greenhalgh表示，考虑到经济承受能力下降所 造成的社会损害，联邦政府必须考虑进行一些改 革，比如限制租金上涨和增加联邦租金援助。 她说：“租金上涨意味着个人和家庭被迫离开家 人和朋友，造成了与家人和朋友的分离，与此同 时，他们还在努力寻找钱来支付食物、水电和医
疗等必需品。包括护士和教师在内的关键工作者， 往往无法负担他们所服务社区的生活费用。”
在墨尔本，租房者最负担不起的区包括
Brighton、Albert Park、Middle Park和 Canterbury。在城外，从Barwon Heads到 Torquay、Woodend和Kyneton的地区是最难 以负担的。
最负担得起的地区在墨尔本的远郊，包括
Melton、Werribee、Reservoir、Glenroy和 Fawkner。
在悉尼，最负担不起的地区是北岸区的 Balgowlah、Seaforth和Manly。东区以及 Mascot和Sydenham附近的地区对租房者来说 也很难负担得起。 悉尼最负担得起的地方在西区和西南区，包 括Whalan、Blacktown、Cabramatta和 Bankstown。
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对租房者来说，纽卡斯尔、Southern Highlands、Tweed Heads、Byron Bay、 Coffs
联邦政府上周与银行和退休金基金的首席执行官 举行了一次会议，讨论其《住房协议》（Housing Accord），该协议旨在提高全国各地的经济适用 房水平。绿党呼吁在全国范围内实行为期两年的 房租冻结，并在此之后继续实行房租上限。 周一，澳联储行长Philip Lowe表示，由于澳洲 租赁市场吃紧，租金可能会持续上涨到明年。 SGS经济学合伙人、租金指数的主要作者Ellen Witte表示，新州北部的洪水对该地区的负担能力 产生了重大影响。 过去一年里，Lismore的租金负担能力下降了 10%，而附近的Bellingen则下降了14%。 Witte表示，昆州、塔州、新州和西澳的偏远地区 都经历了负担能力的大幅下降，部分原因是疫情 期间人们离开首府城市。她说：“疫情还导致现 有的租金危机蔓延到其他偏远地区，许多家庭离 开了首府城市。”
Harbour和首都领地附近的Bungendore 也难以负担。
21 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 想在澳过舒适退休生活， 你现在养老金账户需要有多少钱？
澳洲的生活成本危机已经威胁澳人的储蓄，迫使 他们拿出一部分养老金来减轻压力。 据《先驱太阳报》报道，通货膨胀率攀升了8%， 抵押贷款偿还额上升了40%，食品杂货价格上涨 了近20%，这些都在夺走家庭的闲钱。 来自养老金监管机构APRA的最新数据显示， 在截至9月30日的一年里，个人养老金缴费增 长了17%，达到366亿澳元，而总缴费增长了 12%，达到1500亿澳元，这主要得益于雇主强 制性缴费的增加。
网址：https://www.superguru.com.au/ calculators/super-detective 算法是基于一个人在67岁之前达到54.5万澳元，
由于疫情使得不少澳人提前取出养老金，这意味
MBA金融战略主管Darren James表示，在 2023年，生活成本的飙升仍在考虑家庭的自由可 支配支出。澳洲养老基金协会在其官网推出了一 个计算养老金余额的小工具。只要输入出生年份 就会立刻得到一个数字，显示你现在的养老金账 户余额应该是多少。
这是ASFA所认为的靠养老金可以舒适生活的必 要数字。
着一个30岁的人在退休时的损失高达4.3万澳 元，40岁的人损失为3.5万澳元。
