Copyright Statement
免责声明
Unless otherwise stated, Guiding Star Group reserves all copyright in the content and design of this magazine. Guiding Star Group owns all suck copyright or uses it under license or applicable law. You must not link to, publish, or make any commercial or public use of this magazine or its content, except as permitted by statute or with Guiding Star Group prior written consent. Advertising Terms and Conditions must be in writing 48 hours before copy delaine. All editorials or advertisements appearing in Yiben Weekly magazine are subject to copyright, and cannot be reproduced in whole or in part. No views of information contained in articles and advertisement appearing in Yiben weekly magazine are endorsed by the publisher. The publish reserves the right to refuse, withdraw or amend article or advertisements without explanation. Artworks are accepted on condition that publisher cannot guarantee their safe return, the publisher will not be liable for any damage or loss caused by late publication, error of failure of advertisement to appear. Part of contents from Internet may be credited in Yiben weekly magazine under the creative commons deed ( CC BY-SA 3.0). Should there be any object, please contact Guiding Star Group. Appropriate royalties would be made to the verified author in accordance with relevant laws.
03 10 12 13 14 16 18 21 22 2022 VOL.244 CONTENTS 目录
MACA文化宫 2022烛光音乐会—真情与琴键共鸣，爱与音乐共伴，让美好发生。 “全球最贵城市”榜单出炉， 悉尼香港跻身前十！榜首易主 “比新冠更严重” 澳专家警告： “无声大流行”每年恐致千万人死亡 澳联储行长警告： 电价或于未来进一步飙升！你的钱包还好吗？ 澳企倒闭拖欠$10多万工资，中国员工讨薪难！ 高管被曝挪用公司资金买豪宅 澳洲官息7连涨，超7成民众要求澳联储行长辞职！ “听了他的话贷款，买房就是个错误” 澳专家预测2023年最佳购房地点，110个区房价有望上涨！ 墨尔本华人区上榜 EIU公布2022全球宜居城市名单， 全澳仅墨尔本进入前10 薪资不减，还多一天假！ 澳洲越来越多公司推行“四天工作制”
Orlando Jin作为第一位上台表演的“演奏家”为 在场观众献上了经典曲目《Canon》；接下来，
Patrick Gong演奏了圣诞气息浓浓的《Sounds like Christmas》；Claire Jin献上了活力满满的《Town of Windmill》；Stella Xue弹奏了轻柔的《Prayer》…… 可谓风格多样，琴声悠扬。
接下来，可爱Yuki和Miss Sharon共同演奏的作 品《Twinkle twinkle Little Star》将人们引进了一片 灿烂星空；Rachel Gong和Patrick Gong的四手联 弹作品《When the Saints》技巧娴熟，配合默契；
Ashely Zhang带来的钢琴弹唱《大鱼》歌声美妙，
3 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 MACA文化宫， 2022烛光音乐会， 真情与琴键共鸣，爱与音乐共伴， 让美好发生。 12月10日下午，在MACA文化宫旗下Inspiration Music钢琴艺术中心精心策划的SAIMAF国际音 乐艺术节—Candle Light Concert烛光音乐会上， 小小表演者们以勇气、耐心、真挚，将在场的观 众带入了音乐的海洋，感受音乐的无边魅力。 本次SAIMAF国际音乐艺术节—Candle Light Concert烛光音乐会由MACA文化宫的负责人 Mina Zhang、 MACA中文学校的Ruxi小朋友以及 备受欢迎的钢琴老师Sharon共同主持。 在烛光闪烁中，黑白的琴键上流淌出动人的音乐。
4 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊
5 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 琴音和谐，令人沉醉；最佳琴童妈妈之一的Wei Zhang与儿子Wilson Liu一起弹奏的《Passacaglia》 满满巴洛克风格； Wilson Liu独自演奏的《Dance of the Gnomes》动听可爱；Rui Ming Tong和他爸 爸Ming Yen Tong献上了一首《Heart and Soul》， 让人们全身心投入这场音乐之旅；Bridget Wang, Stanley Wang，Miss Sharon将音乐会的气氛推向 了一个小高潮，他们合奏的曲目《Ode to Joy》节 奏欢快，悦耳动听；随后Bridget Wang献上的钢 琴独奏《Mozzie》更是让人深深感受到了这个女
7 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 孩的专注与热爱。 学琴之路不易，枯燥的乐理，复杂的曲目，日复 一日的练习……不过，虽然存在种种困难，但学 习路上母亲的陪伴，父亲的支持，都成为了孩子 学琴路上最大的帮助。孩子们和父母共坐演奏的 画面是多么美好动人！也许这便是音乐的意义之 一吧，让爱着彼此的人们心灵越发靠近。 在接下来的时间里，Belle Zhu为大家带来了
8 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 《Nature’s Lullaby》、《Recital in C》；Belle 将自己对音乐的热爱融进了她弹奏的音符之中， 让在场众人都深深的感受到了这份真挚的情感； Alfred为大家献上了一曲《River flows in You》， 黑白琴键上音符和乐句如同涌泉，清澈而动人； 在Alfred之后，Faye Zhao带来了个人独唱《Danny Boy》，优美的节奏、轻柔安静的旋律，Faye
其实，MACA文化宫一直希望孩子们能够发自内 心的热爱乐器演奏，保持自己的个性，让自己的 灵魂与音乐融和。与此同时，MACA文化宫也希 望孩子们明白乐器与演唱是分不开的，无论是爱 弹钢琴的孩子还是爱拉提琴的孩子，都可以爱上 自己的声音，真心欣赏自己全部。 接下来，Ashely Zhang演奏了一曲《The Pink Panther》，粉红豹仿佛跳进了大家的脑海中， 可爱极了；紧接着Orlando Jin 和Claire Jin这对 兄妹带来一曲默契的四手联弹——《Mimacs a la Gare》，欢快的节奏从这对兄妹的手中生发， 洋溢在音乐会的每个角落；Rachel Gong演奏的 《Harmony of the Angel》则属于另一个风格， 温暖而治愈；在James Zhou的《The Changing Seasons》的音乐声中，四季更替流转，让人忍不 住闭上眼全身心沉浸在美妙的乐曲中。 在学琴路上，有趣味相投的朋友是一件幸事，有 年龄相近的兄弟姐妹一起练琴更是幸运非常。那
纯净的歌声令人心都柔软下来了；个性十足的 Laurence Livingstone弹奏了一曲《Struttin’》， 他对音乐的理解让他的演奏格外出彩。
YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 些与同伴们一起练琴演奏进步的日子，未来再回 想起，该是多么美好啊！ 音乐会渐渐到来尾声，Luna Geng为观众们带来了 《In the hall of the Mountain King》，音乐俏皮却 又庄重，可以感受到Luna Geng对音乐的热爱； 一曲终了，Luna Geng又演奏了一首《Tango for Two》，气场强大，台风稳健；在音乐会的最后， Ruiming Tong小朋友演奏了最后一首曲目《Jingle Bells》，让在场的所有人都感受到了圣诞假期即 将到来的幸福与快乐! 乐声逐渐归于平静，烛光音乐会的全部曲目都已顺 利演奏结束了。这场因热爱而诞生的烛光音乐会， 在孩子们演奏的一首首乐曲中落下了帷幕。在这场 音乐会中，孩子们展示了他们的勇敢、他们的耐心、 他们的热情、他们的个性……他们学会了表达自我、 学会了认真聆听、学会了追求“唯美”。 最后，MACA文化宫的负责人Mina Zhang表达了 对孩子们的期盼，对老师、到场嘉宾的感谢，她说： “这是给可爱孩子们准备的浪漫烛光音乐会，是 送给他们这一年音乐学习的结业礼物。希望学生 们日后想起在iMusic的音乐会，每一场都是记忆
中一个特别的日子。学琴之路是漫长的，钢琴老 师会陪伴着孩子们经过一个又一个值得期待的365 天，一起走过四季，老师们最希望看到的是你们 在音乐的陪伴下安稳幸福的长大。琴键是有限的， 而你们的未来是无限的。请你们相信，优秀的人 总是翻山越岭，而花朵会沿着那前行的路途盛开， 孩子们以后的路将是一路繁花！期望你们站在自 己热爱的世界里闪闪发光！最后的最后，感谢各 位的支持与莅临，也提前祝大家圣诞快乐，新年 快乐!MACA的老师们辛苦了，谢谢你们对孩子们 无私的付出和爱心！“ 乐声虽然已经停止，但聆听音乐、热爱音乐的心 没有停止。相信在未来的日子，孩子们将持续追 求美好、贴近音乐，用最动听的琴声歌声表达自我， 成就自我。
10 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 “全球最贵城市”榜单出炉， 悉尼香港跻身前十！榜首易主 《每日邮报》12月1日报道称，最新公布的“全 球最贵城市排行榜”显示，新加坡和纽约并列成 为全球生活成本最高的城市，而悉尼则排名第十， 并且是澳洲唯一上榜城市。 报道称，这份榜单综合考虑了房租、食品杂货和 日常服务价格，并对全球172个城市的生活成本 进行排名。 经济学人信息（EIU）表示，悉尼、纽约和香港一样， 都是世界上生活成本最高的城市之一。 新州住房厅的数据显示，悉尼一居室公寓的平均 周租金为450至550澳元，而两居室公寓的起价 通常为650澳元。 受俄乌战争影响，乌克兰首都基辅不在榜单当中， 而纽约和新加坡并列榜单第一位。 去年因本币兑美元升值而荣登榜首的以色列特拉
11 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 维夫今年跌至第三，香港和洛杉矶也跻身前五， 旧金山首次进入前十。 此外，叙利亚首都大马士革和利比亚首都的黎波 里成为了世界上生活成本最低的城市，两地长期 受到战乱影响。 榜单作者警告称，受近期通货膨胀以及利率飙升 的影响，生活成本持续上涨，这对民众而言是一 场“危机”。 EIU观察到了过去30年全球成本的上升。研究人 员每年整理两次清单，列出了每个城市的200多 种产品和服务，包括食品、饮料、服装、家庭用 品和个人电器。 EIU考虑来自高预算和低预算商店的产品，分析 了租金、交通、公用事业和娱乐活动的成本。 在每个收集期（有两个收集期）结束时，将收集 5万多个价格，累积数据集超过10万。然后根据 预期汇率，这些数据被转换成一种中心货币—— 在本例中是美元。 EIU是在今年8月和9月进行调查的，当时澳洲 通胀率创下新高，目前的通胀率为6.9%。 EIU全球生活成本负责人Upasana Dutt称，成 本的快速上升是“一场危机”，乌克兰战争和中 国新冠疫情封锁引发的持续供应链问题使情况变 得更糟糕。 Dutt在刚刚发布的报告中写道：“乌克兰战争、 西方对俄罗斯的制裁以及中国的清零疫情政策引 发了供应链问题，再加上利率上升和汇率变化，
的影响，“在我们调查的172个城市中，平均价 格上涨是我们20年来所见的最强劲的”。 作者还表示，他们预计能源、食品和建筑供应的 价格可能会在2023年有所下降，除非乌克兰战 争升级。但警告说，成本“可能会高于以前的水平”。 全球生活成本最高城市榜单 1. 新加坡、纽约 3. 特拉维夫 4. 香港、洛杉矶 6. 苏黎世 7. 日内瓦 8. 旧金山 9. 巴黎 10. 哥本哈根、悉尼
导致了全球范围内的生活成本危机。” 澳洲目前的官方利率为2.85%，但澳新银行预计， 澳联储将继续加息，直至2023年5月达到3.85% 的11年高点。 Dutt表示，在今年的调查中，可以看到成本上升
12 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 “比新冠更严重” 澳专家警告：“无声大流行” 每年恐致千万人死亡 《先驱太阳报》报道，澳洲科学家发现了细菌如
Telethon Kids Institute的研究人员与多个组织 合作，包括墨尔本的Peter Doherty Institute for Infection and Immunity，以测试一种重要 的抗生素，这种抗生素可以阻止细菌产生叶酸， 而叶酸是细菌生长所必需的。 Wesfarmers Centre的Timothy Barnett表示， 他们有史以来第一次发现一种新的“抗药机制”， 即如果细菌无法产生叶酸，就会从人类宿主身上 吸收。 他说：“由于无法检测到，临床医生很难开出能 有效治疗这种感染的抗生素，并可能导致非常糟 糕的结果，甚至过早死亡。”这种不必要的无效
何进化成一种可以击败抗生素的超级细菌，并警 告称，未来将出现一场“无声的大流行”，风险 比新冠疫情更大。 报道称，预计到2050年，超级细菌每年将夺走 1000万人的生命。 研究人员担心，抗生素即将失效——它对化疗、 手术和治疗感染至关重要。 但这个世界首创的发现表明，病毒的抗药性比预 期更严重、更复杂，医生无法将“常规”感染与 这种超级细菌区分开来。 这项发表在《自然通讯》（Nature Communications）上的研究结果可能会引发， 墨尔本等城市的健康儿童链球菌性咽喉炎治疗的 变革，为高危人群保留抗生素。
抗生素处方也可能导致抗药性增加。 该研究着眼于A组链球菌，每年导致6亿多人感 染，从常见的链球菌性咽喉炎到食肉菌感染。 虽然其中大多数人都能康复，但有些感染可能引 发危及生命的并发症，其中许多并发症对原住民 社区造成了不成比例的影响。
但Barnett表示，他预计这种新的抗药性“会比 一种细菌和抗生素更广泛”，“不幸的是，我们 怀疑这只是冰山一角。” “如果没有可用抗生素，我们将陷入一个无法阻 止致命感染的处境，癌症患者将无法进行化疗， 人们将无法进行挽救生命的手术。” 合著者Asha Bowen表示，他们的研究发现了一 种目前尚未发现的机制，“这比我们之前预想的 还要令人震惊。” 她说，作为儿科传染病专家，她“每天”都在使 用抗生素，没有抗生素的世界“非常可怕”，“我 们需要新药。”
13 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 澳联储行长警告： 电价或于未来进一步飙升！ 你的钱包还好吗？ 澳洲新闻集团12月2日报道，澳联储行长Philip Rowe发出警告称，由于能源供应商难以跟上全球 需求和通胀压力，电价或于未来进一步飙升。 报道中称，虽然澳洲在降低通胀方面正在走一条 “狭窄的路”——受到强劲劳动参与率和50年最 低失业率的影响，Rowe表示，方向很容易被打乱。
供应将是全球银行面临的一个持续挑战。 他说，其中很大一部分涉及能源转型，以及电力 供应商将如何适应向可再生能源的转变，而且生 产能源的现有资本存量“正在迅速贬值”。 “这将导致电价进一步飙升......并对整个生产链产 生影响。他们知道最终这些电厂将不得不被关闭。”
他说：“我们花了几十年的时间才实现。” 周五，Rowe在曼谷举行的泰国银行80周年庆上 发表了上述言论。他说，与过去30年相比，各国 央行不得不应对每年“更多的”通胀变化。 除此之外，澳洲凭借强劲的国内支出和良好的劳 动力市场从疫情中“强劲反弹”。但他还表示，
根据一项名为“公平权益保障”（FEG）的计划， 该公司的前澳洲雇员可以获得总计130万澳元的 赔偿，该计划旨在帮助那些破产后没有足够资金
14 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 澳企倒闭拖欠$10多万工资， 中国员工讨薪难！ 高管被曝挪用公司资金买豪宅 《悉尼晨锋报》报道称，澳洲AI营销公司 Metigy倒闭后，拖欠了10多万澳元的工资。该 公司的一名中国员工表示，由于签证不符合相关 要求，他无法拿到联邦政府的补偿。
报道称，Metigy曾被视作澳洲又一家冉冉升起的 科技企业，其估值一度高达10亿澳元。而在4 个月前，该公司宣告破产。
《悉尼晨锋报》报道称，Metigy的IT工程师Joe
支付工资的公司。 但是，FEG的受益对象并不包括移民，这也导致 该公司6名前雇员无法追回损失。
Zhu便是其中之一，他曾凭借特殊临时毕业签证 在Metigy工作了两年，被拖欠了3万澳元的工资 和应计休假。 Joe Zhu表示：“最糟糕的是，一开始我并不知 道（没有资格获得赔偿）。FEG的网站显示，必
15 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 须是公民、永久居民或持有特殊工作签证的人， 才能拿到赔偿。” Joe Zhu最初以为自己的签证符合相关规定，但 其实“特殊工作签证”只涵盖在澳洲的新西兰人， 不包括来自中国的Joe Zhu。 Joe Zhu表示，自己对此感到很难过。“我有权 拿到（我的工资），有权得应有的假期。我有权 得到这些，但我得不到，这让人又恼火又难过。” “我不想批评政府，因为这是一个很好的计划。 我的想法是，也许他们可以稍微修改一下，这样 至少我们可以得到其中的一部分。” 《悉尼晨锋报》报道称，另一名前雇员（其签证 申请仍在审查中，所以不愿透露姓名）被拖欠了 8万澳元的工资和应休假期。 值得一提的是，Metigy的CEO曾被曝出使用公 司获得的一笔贷款购买豪宅。 2021年11月，Metigy的CEO兼联合创始人 David Fairfull从公司拿走770万澳元的贷款后， 接连购买了两套房产。 其中一幢房产位于Mosman，成交价高达1050 万澳元。这幢房产已于11月21日售出，但预计 至少要到明年1月才能结算。 另一处房产位于Kangaroo Valley附近，成交价 770万澳元，预计将于12月初出售。 报道称，这两处房产的售房款将如何在Metigy 的债权人和投资者之间分配尚不清楚。自7月底 Metigy破产以来，Fairfull一直没有公开发表过 评论。 清算公司Cathro & Partners也拒绝置评，但已 向债权人证实，有些前雇员没有资格获得联邦权 益担保。 墨尔本大学金融学教授Kevin Davis表示，公民 与签证工人之间的明显差异是不公平的。 “如果人们受雇于根据澳洲法律运营的澳洲公司， 那么他们大概应该享有（与澳洲公民）同样的保护。” “许多来自其他国家的工人得不到工会的支持， 也不了解法律程序，这使得他们面临着更大的财 务崩溃风险。”
16 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 澳洲官息7连涨，超7成民众要求 澳联储行长辞职！“听了他的话贷 款，买房就是个错误” 澳洲新闻集团报道称，澳联储行长Philip Lowe 就连续大幅加息向国民道歉后，有77%的澳洲民 众希望他辞职。 上周，Lowe向那些在地产繁荣时期贷款的民众进 行了道歉，因为此前他曾暗示澳联储在2024年 之前不会加息。 但从今年5月份至今，澳联储已连续7次上调官 方利率。一项最新的调查显示，88%的专家预测 澳联储会在本周二再次宣布加息，官方利率或升 至3.1%。 Lowe上周在参议院评估听证会上表示，他要对那 些“听了澳联储话”的澳人进行道歉。
“我很抱歉，人们听了我们的话并据此采取行动， 现在却发现自己处于一个未曾料想的境地。”
“如果能回到过去，我们会选择不同的措辞。民 众误以为澳联储在2024年之前不会加息，这是 我们的错。”
Lowe道歉之后，澳洲新闻集团对1.3万名读者 进行了调查。结果显示，高达77%的受访者认为 Lowe应当引咎辞职。只有23%的读者认为，他“在 艰难的条件下尽了最大努力”。 今年早些时候，Lowe承认自己没有房贷，而他的 基本工资高达911728澳元。 澳洲新闻集团报道称，不少人对于Lowe感到愤怒，
17 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊
尤其是那些当初听信不会加息并贷款买房的人。 一名读者留言称：“6个月前我们本来能够负担 得起，但现在，两份全职收入几乎无法支撑我们 的生活，我们唯一的债务就是房贷。” “6个月前，我们每月能剩1200澳元。现如今， 每月都在想办法弥补还贷缺口，买房是一个巨大 的错误。” 另一名读者表示：“现在就辞职！！！你根本不 知道你的工作是么，你的工作是指导经纪人、国 会、银行和每一个澳洲人如何管钱，走吧！滚！
金融公司Golden Eggs创始人Max
Lowe要么在未来三个月暂停加息，要么辞职。
的保证错的离谱。经过7次连续加息之后，他实 际上是在承认上个月的加息不足以降低通胀。” 布里斯班投资公司Alvia Asset Partners的首席 投资官Josh Derrington则认为，Lowe现在还 不该辞职，但他“糟糕的沟通技巧”让许多澳人 陷入了“困境”。 “央行可以使用的工具非常有限，其中最直接的 就是利率，不幸的是，它对社会和一般人的影响 也最大。” “尽管他缺乏沟通技巧，但我不认为这是解雇澳 联储行长Philip Lowe的正当理由。”
现在！！” 与此同时，包括Craig Kelly和Nick McKim在 内的政客也呼吁Lowe下台。McKim在接受澳洲 新闻集团采访时表示，Lowe的道歉诚意不足，也 太迟了。 “尽管Lowe的道歉是正确的，但要重建澳联储 的信誉还需要做更多工作。毫无疑问，Lowe必须 离开。”
Phelps表示，
“一年前，他关于利率在2024年之前不会升高
110个房产地点。
阿德莱德位居榜首，未来资本增长前景最佳，其
次是布里斯班和珀斯。
Hotspotting专家、报告联合制作人Terry Ryder 说：“这三个市场都强有力地抵御了经济低迷的 压力，并受益于对负担能力的追求——这是2022 年弥漫在澳洲房地产市场的最强烈的主题。” “昆州偏远地区从第二名略微下降到第四名，但 前景仍然充满希望。作为国内移民带来的人口增 长的主要接受地区，它继续受益于向负担得起 的生活方式趋势的迁移。Bundaberg South、 Caloundra、Newtown和South Toowoomba 等地都榜上有名。”
18 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 澳专家预测2023年最佳购房地点， 110个区房价有望上涨！ 墨尔本华人区上榜
澳洲新闻集团12月5日报道称，一份新报告发现， 虽然澳洲今年的购房热点区是偏远地区，但将在 2023年大放异彩的是较小的首府城市，它们将为 购房者提供最划算的交易。 由投资者研究公司Hotspotting提供支持的 Canstar澳洲地产市场年度报告Rising Stars Report，挑选出了2023年房价有望上涨的市场。 它根据销量、价格涨幅、空置率和租金涨幅，以 及基础设施支出和便利设施，确定了全国各地的
布里斯班房价上升最快的10个区是： Unnerley、Kangaroo Point 、West Point的公 寓、Caboolture、Dakabin、Deception Bay、 Eagleby、Eastern Heights和Redbank Plains 的独立屋。 珀斯城区的增长地点包括Armadale、Baldivis、 Brabham、Ellenbrook、Forestfield、 Hocking、Joondalup、Orelia、Waikiki和 Wellard。
19 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊
Ryder表示：“过去两年，阿德莱德一直走在全
“它一直是最能抵抗近期价格下行压力的市场之 一，目前是澳洲排名第一的市场，去年排名第九。 此前，阿德莱德被认为是一个经济、人口和房地 产价格未能实现增长的城市，但经济的重大变化 已经改变了它。” “它自称为澳洲的高科技创新之都，许多国内和 国际企业都在这里设立总部。它在替代能源领域 也是全国领先的，从教育和国防工业方面来看， 它也是一个日益重要的城市。买家选择阿德莱德 是因为它的相对负担能力、高于平均水平的收益 率和良好的增长前景。” Canstar的特约编辑Effie Zahos补充说，阿德 莱德最突出的城区的独立屋中位价是悉尼或墨尔 本同等地段通常价格的一半。
报告显示，房地产市场增长排名下降最严重的是 新州，包括悉尼（从第4名下降到第12名）和 新州偏远地区（从第1名下降到第7名）。 Ryder说：“与此同时，新州的经济也出现了明 显的下滑。在最近的房地产热潮中，悉尼和许多 备受瞩目的偏远地区市场已成为房价非常昂贵的 地点，而出现明显下滑的正是高端市场。” 不过他表示，仍有少量的增长空间。 他补充说：“悉尼上榜的区包括Campsie、 Fairfield、Georges Hall、Granville、 Jamisontown、Liverpool、Lurnea、 Marrickville、Rooty Hill和Westmead，而 上榜的偏远地区是Armidale、Dubbo、Glen
在阿德莱德，排名靠前的区包括Christies Beach、Craigmore、Dover Gardens、 Elizabeth Vale、Gilles Plains、Kurralta Park、Magill、Munno Para、Salisbury East 和Seaford Meadows。
国房价上涨的前列，并仍然是澳洲最繁忙、竞争 最激烈的房地产市场之一，住房以高于预期的价 格快速售出。”
20 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 Innes、Goulburn、Muswellbrook等。” “堪培拉，另一个房价非常贵的城市，排名从第 5跌至第9。排名靠前的城区包括Chisholm、 Dickson、Franklin、Ngunnawal和 O’Connor。” Ryder透露，墨尔本名倒数第二，比2022年 下降了两位。最适合买房的地区包括Caroline Springs、Epping、Forest Hill、Glen Waverley、Hoppers Crossing、Melton South、North Melbourne、Richmond、 Roxburgh Park和Sunbury。 他说：“排在最后的是塔州偏远地区，在经历 了长时间的繁荣之后，偏远地区房地产市场已 经度过了顶峰。排名靠前的城市有Brighton、 Devonport、Invermay、New Norfolk和 Youngtown。” Zahos表示，利率可能进一步上调，而能否支付 抵押贷款将成为购房者的主要障碍。 “他们不仅需要有能力支付总体利率，还需要 将3%的缓冲考虑在内。好消息是，在Canstar 2023年报告中列出的110个“新星”区中，有 81个的房价中位数低于60万澳元，另外10个 在60万到70万澳元之间。” “如果考虑到再加息三次、每次上调0.25个百 分点的可能性，一套60万澳元、20%首付的30 年期贷款，每月还款额将低于2900澳元。” 她补充说，尽管澳洲房地产市场不太可能出现像 过去几年房价暴涨的情况，但人们买房的地点仍 然很重要。 “买家必须仔细考虑他们未来的计划，以及他们 是否还能合理还款。利率和生活成本的上升将影 响购房者的购买力和借款能力。这可能会导致更 多买家被拒之门外。” “如果你能排除所有关于房价是否或何时会下跌 的噪音，根据地段和负担能力买好房子，从长远 来看，房地产仍然是积累财富的好方法。”
21 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 EIU公布2022全球宜居城市名单， 全澳仅墨尔本进入前10 在过去的两年里，维州人可能一直处于漫长的封 锁中，但《经济学人》智库EIU认为，墨尔本仍 是唯一一个进入2022年全球最宜居城市前10名 的澳洲城市。 据TheMandarin网站报道，根据EIU的年度评 级，墨尔本在稳定性、医疗保健、文化、环境和 教育等一系列指标上均获得了高分。在该年度名 单中，奥地利的维也纳位居榜首，其次是丹麦的 哥本哈根。瑞士城市苏黎世位居第3，加拿大的 卡尔加里位居第4。 排名前10的城市大多来自欧洲大陆或加拿大，除 了墨尔本和日本大阪。EIU报告称，过去几年的 排名受到了COVID-19的影响。 “在过去的两年里，EIU的全球宜居性排名在很 大程度上受到了COVID-19大流行病的影响，封 锁和社交距离措施影响了世界各地城市的文化、 教育和医疗保健的得分，然而，在我们最近的调 查中，该指数已经正常化，因为许多国家已经取 消了限制。” 根据该报告，维也纳是今年排名中的受益者之一。 此前因为博物馆和餐馆关闭，该城市排名滑到第 12位，今年再次反弹至榜首。 此外，澳洲的其他城市排名今年有所下降，布里 斯班下降17位，目前排名27，阿德莱德排在第 30位，珀斯名次跌了26位，如今排名第32位。
《每日邮报》12月6日报道称，越来越多的澳洲 公司开始在不减薪的情况下，推行四天工作制。
Indeed的一项新研究发现，近年来，提到每周工 作四天的招聘广告数量有所增加。
四天工作周的倡导者表示，五天工作制是早期经 济时代的“后遗症”，四天工作制将推动更多公 司提高生产率，这意味着他们可以在更少的时间 内创造同样的产出。
Indeed的高级经济学家Callam Pickering说， 10月份，0.8%的招聘信息提到了“每周工作4天” 或其他类似的说法。 “这高于去年10月的0.6%、2020年10月的 0.5%和2019年10月的0.4%。在过去3年里， 提到每周工作4天的招聘启事增加了一倍多（增
22 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 薪资不减，还多一天假！澳洲越来
越多公司推行“四天工作制”
此前，一项针对2003名澳洲员工和求职者的研 究显示，61%的人认为，在未来两年，每周工作 四天对他们来说将“越来越重要”。 老板们表示，他们对引入四天工作制持开放态度， 70%的老板对该想法的态度从“非常”到“相当 满意”不等。 Indeed心理学家Amanda Gordon表示，四天 工作制可以帮助澳人在工作中更快乐。 “人们说，当他们可以在4天内完成工作，并有 额外的一天去做其他事情时，他们会更快乐，不
许多公司鼓励员工在这种模式下多照顾孩子或年 迈的父母，在延长的周末做志愿者或培养新爱好 或兴趣。 联合利华在新西兰进行了一次成功的试验后，正 将四天工作制计划扩展到澳洲。 拥有Dove、Ben & Jerry's、Lynx、Magnum 等众多大品牌的联合利华，是支持这一激进新工 作制度的最大公司，并在其新西兰办公室试行了 18个月。 大约80名员工在试用期间获得了全额工资，老板 们注意到员工的满意度有所提高。 联合利华将继续在新西兰实行四天工作制，其旷 工率下降了三分之一，压力和工作与生活的冲突
长了107%）。”
会觉得太仓促。” 然而，Gordon解释说，有些工作不适合四天工 作制，包括需要一定时间才能完成的工作或按小 时收费的工作。“有些工作是不可能做到的。但 对于许多工作来说，产出是指能否专注于你正在 做的事情。” 在进行了一些成功的试验之后，四天工作制在世 界范围内得到了广泛的关注。
23 YIBEN LIFESTYLE WEEKLY 生活周刊 也有所减少。 该公司在澳洲的900名员工中，超过一半将改用 四天工作制。这并不包括轮班制的工厂工人。 员工不需要工作更长时间，并且可以选择哪天休 假。大部分节省的时间来自每周每人至多3.5小 时的会议，以及员工被鼓励少发电子邮件。 联合利华表示，如果在澳洲的试验成功，将把新 制度覆盖到其14.8万名员工。除了四天工作制， 联合利华的员工还可以在其中两天在家工作。 澳洲其他试行四天工作制的公司包括堪培拉的贷款 公司More Than Mortgages、昆州Momentum Mental Health以及墨尔本的几家公司，包括 广告公司Versa、非营利性技术提供商Our Community和数字营销公司the Walk。 然而，与联合利华不同的是，这些公司的员工同 意在5天内完成与4天相同的工作量，这对许多 人来说意味着每天的工作时间更长。 More than Mortgages的主管告诉AFR，她的 员工计划“努力工作”，以获得额外的一天假期。 她说：“我们的心态是非常努力地工作，尽所能 完成任务，所以这对我们来说是一个真正的转变， 从真正的忙碌和辛苦工作到如何在四天内完成所 有任务。” Our Community的首席执行官Denis Moriarty 告诉七号台，其团体之所以参与其中，是因为疫 情表明，公司可以信任员工，他们可以找到自己 想要的工作方式，同时保持生产力。“最重要的是， 我们正在对这种转变做出回应，员工对他们希望 未来的工作是什么样子有了更多的发言权。”
