Yiben Lifestyle Weekly Vol.256 part.2

未来三年，

澳洲将面临天然气短缺！ 数百万人受影响

据澳洲九号台3月16日报道，能源监管机构今 天警告说，在未来三个冬天的极端天气条件下， 数百万澳洲人面临天然气短缺。

据《澳洲金融评论报》报道，澳洲能源市场运营 商（AEMO）预测，随着海上产量的骤降和极端 天气事件的持续，天然气短缺将从今年开始持续 到2026年。

天然气短缺将影响维州、新州、南澳、首都领地 和塔州的家庭。

AEMO首席执行官Daniel Westerman表示， 作为最大的供应来源，Bass Strait产量下降，正 威胁着澳洲东南部地区的供应短缺。

他说：“从2023年冬季到2026年，在极端天 气条件下和天然气发电量大的时期，所有南部地

区每年都有天然气短缺的风险，如果天然气储存 水平不足，这些风险会进一步加剧。”

该市场运营商警告称，如果没有新的天然气项目， 到2027年，东海岸的需求将超过供应。

维州是天然气的最大消费地，70%的家庭使用这 种能源，今年冬天的产量将比去年下降16%。

AEMO表示，液化天然气出口商在未来几年向澳 洲市场供应液化天然气是“至关重要的”。

在发出冬季天然气短缺警告之前，澳洲能源监管 机构表示，南澳、新州和昆州东南部约50万用户 的电价将飙升20%。

慈善机构和社会服务组织担心，不断上涨的能源 价格将使成千上万的人陷入贫困。

多家银行倒闭引发市场动荡， 澳联储或于4月停止加息

澳洲九号台新闻3月17日报道称，考虑到全球 金融行业出现震荡，澳联储可能会在4月停止加 息步伐。

最新公布的统计数据显示，澳洲失业率降至3.5％。 与此同时，月度通胀指标出现下滑趋势，这通常 意味着经济将出现强劲增长。

但是，瑞士信贷（Credit Suisse）向瑞士央行 借贷数百亿的消息，以及硅谷银行和Signature Bank的相继倒闭，都让不少专家认为，澳联储 将继续加息。

AMP澳洲高级经济学家Diana Mousina表示， 澳联储行长Philip Lowe和董事会可能会在4月 继续加息，但他们其实并不想这样做

“过去一周市场出现恐慌情绪，这种情绪都围绕

着三家美国银行破产，以及目前对瑞士信贷的担 忧。”

“这也表明，由于过去一年利率快速上涨，金融 稳定性风险不断增长。我们认为，将与两周后公 布的二月零售和通胀数据也将令人失望。”

“澳联储也有可能会在4月保持现金利率不变， 直至2023年底或2024年初。届时，澳联储可 能会根据实际情况降息。”

澳洲目前的官方现金利率为3.6％，创下了自 2012年5月以来最高值。而在过去的10个月内， 澳联储先后宣布加息10次。

澳联储行长Lowe将居高不下的通胀率（目前已 超过7%）视作持续加息的主要原因。澳联储多次 表示，计划将通胀率降至2％-3％的目标区间。

澳洲又现新型骗局！ 上万名司机“中招”， 损失超$60万

澳洲九号台新闻报道称，全澳上万名司机遭遇新 型诈骗，财产损失超过60万澳元。

消费者权益保护机构Scamwatch警告称，仅在 2022年，该机构便收到了14585个与道路通行费 诈骗有关的报告，司机们的损失超过了66万澳元。

在这类骗局中，诈骗犯会向司机发送虚假的通信费 信息，引诱他们给出自己的个人信息和财务信息。

不少受害者表示，他们收到短信称自己有一笔未 支付的通行费，或是被告知Linkt 账户遭冻结。

而且，诈骗犯们还将“通知短信”做的非常正规， 看上去的确就是道路运营商发来的信息。

澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）的统计数据 显示，仅在今年1月，昆州民众就因网络诈骗损 失超过50万澳元。

ACCC副主席Catriona Lowe表示：“我们收到 的报告显示，网络诈骗所造成的损失在2022年 增长了469%。”

“我们估计，仅有13%的受害者向Scamwatch 提交了报告。这也意味着，实际受害者人数要多 得多。”

专家们呼吁，司机应当密切关注自己收到的短信， 谨慎点击短信中的链接。如果发现收到诈骗短信， 及时向Scamwatch和Linkt报告。

海外买家涌入澳洲， 半年壕掷$43亿买房！ 超4成投资来自大陆及香港

RealEstate网站报道称，2022年下半年，外国 买家被批准花费$43亿在澳购买住宅地产。这其 中，有44%（约合$19亿）的获批金额来自中国 大陆及香港。

报道称，在房价普遍下跌的情况下，海外买家的 资金正支撑着部分区域的房价。

本周，墨尔本的一栋房屋超底价$30万成交，最 终赢家则是一名从未看过房的海外买家。

外国投资审查委员会（FIRB）的季度报告显示， 2022年下半年，获批的海外商业地产投资额达到 了惊人的$345亿。

从趋势上看，外国买家在本年度的商业地产投资 额将超过2021-22财年的$666亿——但少于 20-21财年的$866亿。

该领域最大的投资者来自美国（$282亿），然后 是加拿大（$105亿）、新加坡（$100亿）和中

国（$84亿）。

澳洲房地产协会会长Hayden Groves表示，看 到外国投资者在澳洲的购房支出上升“很有趣”， 但并非出人意料。

“我认为这可能来自封锁期间的低谷，封锁使国 际投资和人员无法在全球流动，”他说道，“但 在乌克兰战争等全球性挑战面前，澳洲是一个非 常稳定的投资地点。”

他补充表示，伴随州际和国际移民而来的外部投 资，可能会让受移民群体欢迎的地区，在今年免 受经济严重衰退的影响。

中国房地产门户网站Juwai IQI联合创始人

Daniel Ho表示，中国大陆和香港本财年在澳洲 的投资总额可能达到$38亿。

此前，墨尔本Glen Waverley区Jarrah Court

5号的四居室独栋屋，被一名春节期间来澳访友 的海外买家购入。

他将需要FIRB的批准才能完成交易，成交价 $144.1万比底价高出了$30多万。

Harcourts Judd White拍卖师Andrew

Dimashki负责这次拍卖，他说类似买家帮助支 撑了当地的价格。

“他们经常使用海外银行，所以他们不担心澳洲 联邦银行或澳新银行在做什么。”

取消技术移民职业清单

《澳洲金融评论报》报道称，联邦政府被敦促废 除技术移民职业清单，简化移民制度，允许雇主 引进任何技术移民，只要他们的年薪超过8.5万 澳元。

这一提议出现在生产力委员会上周五发布的《促 进繁荣》报告中，该报告提出了71项提高生产率 增速的建议，澳洲目前的生产率增速处于60年来 的最低水平。

在改进澳洲移民制度的八项建议中，有一项呼吁 取消对雇主担保的临时和永久技术签证的职业清 单限制。

根据该建议，雇主只需要证明他们为潜在技术移 民提供的薪酬高于一定水平，移民的签证就会获 得批准。

作为Albanese政府去年11月启动的全面移民体 系审查的一部分，这个想法正在接受审查。内政 部长Clare O’Neil表示，每个想法都摆在了桌 面上，工党正在考虑对移民体系进行几十年来最 大的改革。

Grattan Institute等支持废除技术移民职业清单 的机构表示，这将加快签证处理时间，并更准确 地发现劳动力短缺，劳动力短缺更有可能出现在 高技能和高工资的岗位上。生产力委员会表示，

该清单更新缓慢，而且可能会排除高科技创新公 司需要的新职业。

它赞同Grattan Institute的建议，即临时技术移 民的薪酬门槛为7万澳元，永久移民的薪酬门槛 为8.5万澳元，不过承认确切数字还需要判断。

“上述门槛很高，足以使技术移民职业清单变得 多余，并避免了对低薪在职工人被取代的担忧， 它们也足够低，不会把许多有价值的技术工人排 除在外。”报告表示。

不过委员会也建议，年龄较大的移民应该有8.5 万澳元以上的薪酬才能获得资格，原因是研究显 示48岁及以上的移民可能会净消耗纳税人的钱。

护理行业签证

永久技术移民是政府收入的主要来源，因为长期 居住在澳洲的外国工人缴纳的税款比他们获得的 政府福利要多。

生产力委员会估计，每个雇主担保技术签证对财 政的净影响为55.7万澳元，而一个独立技术移民 在一生中会给财政带来38.6万澳元的收入。

委员会建议放弃商业创新和投资签证项目。签证 持有者一生平均将花费纳税人11.7万澳元。

年薪超$8.5万就下签？ 专家吁澳洲全面简化移民制度，

由于澳洲在低薪护理行业面临严重的劳动力短缺， 委员会还建议为残障和老年护理等行业的工人推 出试点签证计划。

委员会表示：“劳动力短缺是普遍现象，影响了 弱势群体的护理质量。

“事实证明，吸引老年护理工作者尤其困难，考 虑到提高护理人员与老年人比率的政策举措，以 及人口老龄化的压力，这一问题可能会加剧。”

联邦政府也被敦促为临时移民提供更多获得永久

居留权的途径，包括为留学生提供更多毕业后留 在澳洲的机会。

Grattan Institute经济政策项目负责人 Brendan Coates表示，委员会对所有职业的高 薪工作开放雇主担保的改革将消除繁琐程序，使 澳洲对世界上最优秀和最聪明的人更具吸引力。

“从长远来看，废除投资者签证将大大改善联邦 和州政府的预算。财政部发现，投资者签证与吸 引年龄较大、技术水平较低的移民一样，是预算 的巨大负担。”他表示。

全球最难负担住房榜出炉！

香港第1，悉尼第2， 墨尔本位居前10

RealEstate网站3月20日报道称，一份专家报 告警告称，Harbour City房价“前所未有”的增 长，是通胀率的6倍，可能会让悉尼人的生活水 平直线下降。

悉尼的住房市场连续第二年被评为全球第二难负 担的住房市场，对“生活水平”构成威胁。

根据一份针对中等收入人群住房负担能力的全球 报告，在94个大都市市场中，悉尼排名第93位。

周一，Demographia International发布了 2023年住房负担能力报告，悉尼的排名仅领先于 香港。

报告显示，悉尼的独立屋房价涨幅是通胀率的6倍。

Urban Reform Institute的作者Wendell Cox表 示:“人们普遍认为，住房负担能力的恶化对中产 阶级的生存构成了威胁。2022年的住房负担能力 继续反映出，疫情需求冲击期间价格的大幅上涨。”

“自那以后，住房负担能力出现了一些改善，随 着需求冲击有望被更正常的市场趋势所取代，可

2020年以来，阿德莱德的独立屋房价中位数涨幅 是通胀率的6.1倍，悉尼6倍，布里斯班5.2倍， 墨尔本4.9倍，珀斯4.2倍。“

“在这5个房地产市场中，自2000年以来的房 价涨幅都超过了构成CPI的所有产品组的涨幅。”

报告指出，负担能力问题可能导致“生活水平” 下降。

“随着疫情和封锁持续到另一年，家庭从更密集 的城市社区，搬到郊区和外围地区的更大的住房， 通常有大院子（花园）。”

“其结果是，许多市场的价格以前所未有的速度 上涨。因此，许多已经因房价上涨而遭受最严重 后果的低收入和中等收入家庭的生活水平将进一 步下降。”

可负担性最高的3个市场都在美国，其中 Pittsburgh最实惠，其次是Rochester（纽约） 和Cleveland。

全球最难以负担的住房市场

1.香港

2.悉尼

这份来自2022年第三季度的最新报告根据收入 与房价的关系对澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、 新西兰、新加坡、英国和美国的市场进行了排名。

根据该报告，“悉尼中位数倍数（median multiple）为13.3，是国际上第二难以负担的市场”。

报告称:“澳洲市场的中位数倍数为8.2，高于 2019年的6.9。这相当于家庭收入中位数的1.3 年增长。自本世纪初以来，澳洲5大主要房地产 市场都极其难以负担。”

澳洲其他主要城市在最难负担的住房市场榜单上 也排名靠前，墨尔本排名第9，阿德莱德第14， 布里斯班第15，珀斯第50。

报告称:“澳洲的主要住房市场的住房负担能力损 失尤为严重。根据消费者价格指数（CPI），自

3.温哥华

4.Honolulu

5.San Jose

6.洛杉矶

7.奥克兰

8.旧金山

9.墨尔本

10.多伦多

11.圣地亚哥

12.大伦敦

13.迈阿密

14.阿德莱德

15.Bournemouth和Dorsett

16.Bristol-Bath

17.布里斯班

18.London Exurbs

19.纽约市

20.Riverside-San Bernardino

能会有进一步改善。”

澳夫妇砸$838万拿下 华人“土豪金”大宅， 仅仅19个月就再次挂牌

RealEstate3月21日报道，位于悉尼 Sandringham的Palazzo Sul Mare是一栋范思 哲风格、通体金碧辉煌的豪宅，Preeti和Rahul Singh于2021年8月以838万澳元的价格购入。 19个月后，该豪宅再次挂牌上市。

报道中称，2021年8月，这处位于Primrose Ave的豪宅吸引了7名注册竞拍者，当时的卖

家是莫梅英（Meiying Mo，音译）和梁广松 （Guangsong Liang，音译），他们卖出这套房 后就搬到了下北岸。

Palazzo Sul Mare由Sotheby’s的George Panagopoulos负责挂牌上市。

该豪宅包含4间卧室和5间浴室，还附带25米

的私人海滩，上一次出售就打破了Botany Bay 2015年创下的780万澳元销售纪录。在挂牌上 市的第一周，realestatee.com.au上的浏览量就 达到了5500次。

挂牌信息中写道：“这栋范思哲风格的房产堪称完

美，从叹为观止的内部装修，到6星级度假酒店 般的开阔空间，没有比这更好的滨海生活豪宅了。”

“Palazzo Sul Mare自带25米私人海滩，可以 纵览Sandringham Bay的神奇景观，距离悉尼 机场仅10公里远，距离CBD仅20公里远。”

两大华人区上榜！ 悉尼租金涨幅最高城区公布， 最高涨$633

澳洲七号台新闻3月21日报道，全澳各地的租 金都在疯涨，但部分城区的涨幅相对较高

报道中称，PropTrack的最新数据显示，由于供 应紧缩和需求增加，澳洲部分城区的租金在过去 一年内暴涨，涨幅最高超600澳元。

其中悉尼租金中位数的涨幅为全澳最高，因为租 房需求继续远超供应。

在悉尼，Clovelly的独立屋租金中位数涨幅最高， 为633澳元，目前已涨至1995澳元。

Rose Bay紧随其后，独立屋租金中位数上涨 了600澳元，至2000澳元。其次是Middle Cove，独立屋租金中位数上涨了525澳元，至 1700澳元。

而在公寓方面，Caringbah South的租金中位数 涨幅最高，为230澳元，至980澳元。

Eveleigh的公寓租金中位数上涨了208澳元，至 838澳元。Millers Point的公寓租金中位数上涨 了180澳元，至840澳元。

全澳独立屋租金涨幅最高的10个城区：

Clovelly, NSW - current median weekly rent

$1,995, up $633

Rose Bay, NSW - current median weekly rent $2,000, up $600

Middle Cove, NSW - median weekly rent

$1,700, up $525

Surfers Paradise, QLD - median weekly rent

$1,475, up $430

Paradise Point, QLD - median weekly rent

$1,275, up $425

Clear Island Waters, QLD - median weekly rent $1,400, up $400

Riverview, NSW - median weekly rent

$1,450, up $400

Double Bay, NSW - median weekly rent

$2,000, up $400

Vaucluse, NSW - median weekly rent $2,995, up $395

Balmain East, NSW - median weekly rent

$1,400, up $375

全澳公寓租金涨幅最高的10个城区：

Caringbah South, NSW - median weekly rent $980, up $230

Eveleigh, NSW - median weekly rent $838, up $208

Millers Point, NSW - median weekly rent $840, up $180

Haymarket, NSW - median weekly rent $840, up $180

South Granville, NSW - median weekly rent $443, up $163

Soldiers Point, NSW - median weekly rent

$550, up $163

Banksia Beach, QLD - median weekly rent $610, up $160

Sylvania, NSW - median weekly rent $650, up $150

Zetland, NSW - median weekly rent $780, up $150

Glendale, NSW - median weekly rent $450, up $150

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Zetland和 Haymarket华人居民占当地人口总数的32.8% 和40.9%，华人数量在当地排第一。

南澳各郊区租房价格揭秘

南澳各地的租房者从未遇到过如此艰难的情况， 但PropTrack的新数据带来了一些希望，突出显 示了过去一年租金有所下降的郊区和城镇。

PropTrack有297个南澳郊区的房屋租赁数据， 其中只有14个郊区的周要价中值没有上升或下 降。真正的赢家是Rosslyn Park的租房者，在 过去12个月里，这里的周租金中位数从675澳 元降至550澳元，下降了18.52%。最大的输家 是那些在Glen Osmond租房的人，那里的周租

比去年同期上涨了270澳元，涨幅达42.86%。 具体情况如图。

对于阿德莱德市区的租房者来说，情况也变得更 加艰难，PropTrack提供的数据显示，在166个 郊区中，只有8个郊区的租金没有变化或下降。

南澳养老院经营方式评级

老年护理中心的居民们深入了解了他们对自己的 养老院是如何运营的看法，包括他们是否认为工 作人员知道他们在做什么。

壹本日报|

南澳租房价格最合适的郊区；南澳 养老院评级；新冠病例激增；停资 新冠研究；建筑公司倒闭；反电子 烟；活动新星；公共卫生队伍

在La Trobe大学Lincoln老龄化研究中心的帮助 下，一个独立团队开展了这项调查，超过37400 名居民(占老年护理人口的五分之一)生活在 2689家老年护理院中，参与了这项调查。每个设 施至少有10%至20%的居民接受了调查。研究 人员向这些居民提出了12个问题，回答范围从“总 是”到“从不”。

五分之一的受访居民表示，工作人员“从来不” 知道自己在做什么，而47%的人表示，他们“有 时”知道自己在做什么。

南澳迎来新一波新冠感染浪潮

随着南澳进入下一波感染浪潮，南澳的新冠病例 正在上升，专家担心这可能只是冰山一角。

上周五，首席公共卫生官Nicola Spurrier教授 表示，这一激增标志着另一波新冠肺炎浪潮的开 始。“我们真的，看起来，正处于下一波Covid 的开始，”她说。她表示，自上上周以来，新冠 肺炎病例数量增加了37%，但她没有将这一激增 归咎于疯狂三月的庆祝活动。

“不管怎样，我们都会迎来新一波，”她说。

昆士兰卫生局停止资助Covid管理研究

昆士兰卫生部将撤回一项涉及 10,000 名昆士兰 人的大规模研究的资金，该研究旨在规划该州将 如何在Covid中自处。

该州 80% 的邮政编码地区的数千人参与了 QoVAX计划的三项研究，以调查影响疫苗反应的 因素，以及这与随时间推移的健康结果有何关系。 结果将帮助昆士兰卫生部更好地了解疫苗的影响， 并将帮助卫生服务部门决定疫苗接种计划和治疗 Covid-19的方法。

但《信使邮报》透露，昆士兰卫生部将在三个月 内撤回对该项目的资助，目前正在通过拨款计划 寻求财政支持，以便研究人员可以继续调查收集 到数据。

建筑公司PBS

Building倒闭

陷入困境的国家建筑公司PBS Building倒闭， 因为它的欠款已上升到惊人的4000万澳元，比 最初预期高出60%。

屡获殊荣的PBS 于 3 月 7 日放弃了其在全国各 地的建设项目——包括昆士兰州的五个工地—— 原因是损失不断增加、劳动力短缺和成本上升。

管理人RSM Australia在周五晚上的第一次债权

人会议上证实，欠债权人的款项估计已从2500 万澳元增加到4000万澳元

卡尔博士支持反电子烟运动

一场旨在阻止青少年养成电子烟习惯的反电子烟 闪电战将以著名健康倡导者Karl Kruszelnicki 博士为领导人。

州政府将针对 12 至 17 岁的儿童发起反电子烟闪 电战，旨在阻止青少年养成这种习惯。政府将为 该活动拨款 100 万澳元，该活动将采用与早期反 电子烟宣传类似的材料，该宣传由著名的健康倡 导者 Karl Kruszelnicki 博士担任主角。

此举是在州长 Annastacia Palaszczuk 上周宣布 一项调查之后做出的，该调查将深入调查昆士兰 儿童中电子烟的流行情况，并调查电子烟中含有 什么。

Evie Smith成为宣传活动新星

来认识一下小Evie Smith，她是塔斯马尼亚新推 出的Powered by Tasmania活动的明星之一。

八岁的 Evie Smith，她是新的 Powered by Tasmania 活动的明星之一。两分钟的预告片追 溯了塔斯马尼亚可再生电力发展的历程，从早期 拓荒者踏入荒野的第一步开始，再现了塔斯马尼 亚第一座水力发电站和水坝的建造过程。

“塔斯马尼亚需要更多的可再生电力。通过数以 千计的方式让我们使用电并无污染地排放，我们 可以让塔斯马尼亚成为一个更美好的地方。”广 告说道。

研究生护士壮大塔州公共卫生队伍

超过 170 名毕业护士已开始在塔斯马尼亚工 作——虽然他们现在从事相同的职业，但他们曾 经的工作都不一样。

在皇家霍巴特医院，研究生护士已部署到医院的 许多服务部门。23 岁的助产士 Lucy Park 从她 的家乡乔治镇搬到霍巴特，在塔斯马尼亚大学学 习护理。毕业后，Lucy Park 女士在南昆士兰大 学学习助产学。

今年晚些时候将雇用更多的研究生护士。

根据最新的国家数据，南澳大利亚州的人口在一 年内增加了超过2.5万人，这是有记录以来的第 二大增长。

澳大利亚统计局表示，在截至2022年9月的一 年里，澳大利亚人口增长了1.4%，达到183万人。 在州和地区中，昆士兰州的增长率最高，为2.2%， 其次是西澳大利亚州，为1.8%，维多利亚州为 1.7%，然后是南澳大利亚州，与澳大利亚首都地 区并列第四。

北领地的增长率最低，为0.4%，而全国的增长率 为1.6%。

南澳新建救护车服务总部

耗资1.2亿澳元的南澳救护车服务总部将建在 Mile End里士满路的政府所有土地上。

这个占地1万平方米的场地目前由运输部租用， 靠近国家紧急服务、国家消防服务和大都会消 防服务的新联合指挥中心，也在Keswick的 Richmond Rd。新总部将包括一个紧急行动中心，

南澳移民人口激增推动地区发展

壹本日报| 南澳移民人口激增；南澳新建救护 车服务总部；青少年犯罪问题；教 师短缺；疫苗试验；巨型红色球体； 重振西悉尼CBD；新减肥药

为3-0呼叫人员和医疗调度员服务。

它还将设有一个国家卫生控制中心，用于监测整 个医院和救护车系统的需求，以应对堵塞。

南澳原住民社区青少年犯罪问题引忧

Augusta港郊区一个“被遗忘”的土著社区的居 民担心他们孩子的未来，因为青少年犯罪肆虐了 这个城镇。

达文波特是奥古斯塔港北部边缘的一个定居点，那 里的社区成员批评州政府缺乏对社区年轻人的支 持，这些年轻人在任何一个晚上都成群结队地在街 上犯罪。Davenport社区委员会代理首席执行官 Lavene Ngatokorua说:“我们已经被遗忘了。”

在Davenport，社区中心在几次闯入和火灾后被 遗弃和破坏，杂草丛生，垃圾覆盖了操场。

昆州因教师人数短缺受到抨击

反对党将昆士兰日益严重的教师短缺归咎于工作 场所暴力、住房供应不足和不合理的工作要求。

Rowan 博士说，政府没有兑现其选举承诺，即招

募 6190 名新教师和 1000 多名教师助理。他说， 针对具体地区的“综合劳动力计划”是关键。“在 昆士兰，教师劳动力危机已经持续了很长一段时 间，我们没有招聘或留住所需的教师。”Rowan 博士说。

Rowan 博士说，农村和偏远地区教师的住房存量 不足，几乎所有教师都无法获得优质的专业发展 机会，这一切都导致了行业外流。

昆士兰大学开始Clamp2疫苗试验

昆士兰大学的Covid-19疫苗的第二版即将进入 人体试验——需要志愿者。

新版本钳夹疫苗不会上市与其他 Covid-19 疫苗

竞争，但该技术可能会在未来推出以防范其他流 行病。作为人体试验的一部分，将需要 70 名年龄 在 18 至 50 岁之间的健康参与者——其中一半接 受钳夹疫苗，另一半接受 TGA 批准的 Novavax 疫苗接种。

Chappell 博士说，该技术适用于一系列不同的病 毒，包括埃博拉病毒、Covid-19和禽流感。

布里斯班北部天空中出现不明巨型红色球体

是间谍无人机吗？是外星人吗？在布里斯班上空 看到的一个不明物体让旁观者摸不着头脑。

周日晚上，天空观察者在社交媒体上分享了在 Mitchelton和布里斯班北部其他郊区看到一个 “令人毛骨悚然”的不明物体的情况。一些人认 为外星人是该物体的来源，而另一些人则怀疑是 军用间谍无人机。

正如一位评论者所解释的那样，看到Everton公 园发射了一个看起来像照明弹的东西，这种解释 可能更接近事实。

20亿澳元的巨额交易重振西悉尼CBD

Blacktown获得 2b澳元的市中心建设资金，以 与竞争对手Parra Square 相媲美。

大型开发商 Walker Corporation 与布莱克敦市 议会之间的交易即将结束，该交易旨在重振该市 火车站以南的一段建筑，并制定了翻新的宏伟计 划，包括最先进的办公和零售空间以及新的卫生

设施。

Walker Corporation 将为这个大型项目注资 20 亿澳元，该项目将从 Civic Lane 以南延伸至 Blacktown Workers' Club，所在街区包括议会 的 Bowman Hall 和一段停车场。

新州新型减肥药即将上市

所谓的“瘦身笔”Ozempic 背后的公司准备将该

药物的减肥版带到澳大利亚——它可能会在几个 月内上架药房。

Wegovy 含有与Ozempic相同的活性成分—— semaglutide——但剂量不同。虽然 Ozempic 严 格禁止那些热衷于减重的人使用，但 Wegovy已 被治疗用品管理局批准用于慢性体重管理。

去年年中，TikTok 的影响者大肆宣扬他们使用 这种 2 型糖尿病药物带来的显著减肥效果，导致 对Ozempic的需求猛增，而丹麦制药商诺和诺德 (Novo Nordisk) 无法满足供应。

阿德莱德住房负担已超过纽约

一份发人深省的新报告发现，阿德莱德的住房市 场不如纽约负担得起，只比大伦敦地区好一点点。

在国际智库Demographia的最新购买力指数中， 阿德莱德现在比布里斯班和珀斯更差，在8个国 家的94个主要市场中排名第14。其中大部分在 美国、英国、加拿大和澳大利亚，还有香港、新 加坡、Dublin和Auckland。该指数根据“中位 数倍数”(房价中位数除以家庭总收入中位数)对 中等收入人群的负担能力进行排名。

阿德莱德的房价倍数为8.2倍，远远超过了5.1 倍的水平，而5.1倍的房价被认为是“极其难以 负担”的。

南澳创下史上最低人口增长率

南澳大利亚州的女性或许需要在20多岁时开始生 育多个孩子，才能扭转该州急剧下降的自然人口 增长。

澳大利亚统计局发布的数据显示，在截至2022 年9月的一年里，南澳的出生人数减去死亡人数

阿德住房负担已超过纽约；南澳创 下最低人口增长率；核潜艇建造； 购房成本；矿场运营；疫苗建议； 酒店分店；TikTok争议

为4200人，是有记录以来最低的年度增长，也 是所有大陆州中增长最慢的。虽然这一时期的出 生和死亡数据要到今年晚些时候才会公布，但澳 大利亚统计局的数据显示，在截至2021年的十 年里，出生人数从19892人减少到19757人， 而死亡人数从12665人增加到14494人。

阿德莱德大学公共政策教授Adam Graycar表示， 再加上南澳的人口老龄化，这种停滞是20年生育 “滞后”的结果。

南澳造船厂扩张以支持核动力潜艇建造

数十亿澳元将投入阿德莱德的Osborne造船厂， 将其改造成世界顶级国防建筑区之一。

Osborne将成为AUKUS安全协议中的第四条潜 艇生产线。该造船厂位于南澳大利亚的Lefevre Peninsula，由于在“猎人”级护卫舰项目中使 用了世界领先的创新和自动化技术，已经获得了 国际认可。

联邦政府已经获得了现有造船厂北部的土地，未 来的SSN-AUKUS船将在那里建造。

布里斯班是世界上购房成本最低的城市之一

布里斯班现在是世界上购房成本最低的城市之一， 在Liverpool和New York等地也很容易购房。

布里斯班已被列为世界上购房成本最低的城 市之一，现在在英国的Glasgow, Calgary和 Liverpool 以及美国的萨克拉门托、纽约和Las Vegas等地也很容易购房。

Demographia 的 2023 年年度国际住房负担能 力研究发现，布里斯班的典型房价是 2022 年 9 月季度家庭收入中位数的 7.4 倍。

矿场获准恢复运营

昆士兰西北部的Cloncurry的Dugald River矿 山在出现工作事故后，现已开始重新运营。

此前，雇用相关工人的采矿服务业务的母公司 Perenti 透露，它已在事件发生后成立了一个“安 全转型工作组”。MMG临时首席执行官李连刚 在港交所的声明中表示，昆士兰矿业监察局已批 准 Dugald River 矿重新开始运营。

Perenti 在其向 ASX 发布的公告中透露，上周 它已经成立了一个安全工作组，该工作组由公司 董事会成员和高管以及两位全球知名的安全专家

Peter Wilkinson 和 Sidney Dekker 教授组成。

专家警告在流感爆发之前接种疫苗

昆士兰的流感病例呈爆炸式增长，专家警告说， 我们正在与时间赛跑，建议居民在可怕的“流感”

季节迅速逼近的情况下接种疫苗。

流感季节在阳光之州提前拉开帷幕，昆士兰卫生 部今年迄今记录了 2760 例流感病例，而去年同

期只有 8 例。Chempro 药剂师 Jules Steele警 告说：疫苗接种速度比平时慢。

虽然医生可以为 65 岁以上的人、孕妇或有特定 健康问题的人提供免费服务，但大多数药店都提 供付费服务。

法国连锁酒店将在霍巴特开设分店

一家法国连锁酒店准备将其业务范围扩大到塔斯 马尼亚，并确认在霍巴特麦格理街沿线开设一家 分店。

NOVOTEL 已被确认为霍巴特新酒店开发项目的 运营商，该项目将占据 Macquarie St 的前 Myer homewares 所在地，这家拥有 206 间客房的九

层楼酒店由新加坡公司 Fragrance Group 建造， 该公司于2018 年买下了这处场地。

该建筑包括一家带餐厅的酒店、一个多功能中心 和地下停车场。

是否禁止公务员使用TikTok存在争议

出于对网络安全的担忧，Daniel Andrews不会 强迫公务员从电话中删除 TikTok。州长表示，在 决定维州政府是否会采取此类行动之前，他将等 待联邦政府的建议。此前，出于安全考虑，维多 利亚州能源、环境和气候行动部的工作人员今年 早些时候被告知要从工作电话中删除中国拥有的 应用程序。

但Daniel Andrews先生表示，该命令是由一名 “相对初级的员工”发出的，他没有授权发出电 子邮件。

阿德莱德中央市场推出购物体验改善计划 如果你在阿德莱德中央市场被发现没带购物袋， 你会很高兴地知道，市场计划推出购物手推车供 顾客使用。

阿德莱德中央市场总经理Jodie Kannane宣布了

一项“独特的”特别设计的购物车计划，适合拥挤 和频繁繁忙的市场通道。Kannane女士告诉阿德 莱德ABC电台，该项目将在下一个财政年度推出。

她说:“我们正在研究如何帮助购物者，特别是来

市场的新顾客，如何帮助他们搬运所有的新鲜农 产品。”

南澳新建千套住房缓解住房危机

为了解决南澳大利亚州严重的住房短缺问题，一 项拟议的新法律将允许在一个主要的乡村城镇建 造多达1000套新房。

州政府正在考虑Murray Bridge委员会提出的在 Murraylands镇附近的三块土地上进行新开发的 计划。Murraylands镇有18243名人口。拟议

壹本日报|

阿德中央市场购物体验改善；南澳 新建千套住房；南澳安乐死人数； 新航班；残疾人运动训练；住房开 发项目；步道关闭；迪士尼表演

中的重新规划涉及该镇西南郊区多达113公顷的 土地，还包括改善雨水以及修建更多道路和人行 道的计划。

有关部门还将就交通、应急服务、环境、教育、 公用事业和电信等领域所需的基础设施进行磋商。

至少六名南澳人根据新协助死亡法结束生命

自1月31日通过自愿协助死亡法案以来，至少有 6名身患绝症的南澳大利亚人结束了自己的生命。

在该法案通过后的前六周，有32人提出了第一次 申请。出于多种原因，并非所有首次提出正式申 请或获得许可证的人都进入了临终辅助治疗程序 的最后阶段，但南澳大利亚州卫生部了解到，至 少有6名南澳大利亚人在根据该法案服用或自我 服用自愿辅助死亡物质后死亡。

南澳大利亚州卫生部颁发了11份许可证。

布里斯班开设新航班迎接复活节

一系列新航线已准备好在下个月从布里斯班起飞， 预计 4 月份将有超过1.3倍的人通过该机场。

一系列新的直达航线将开始在布里斯班机场外 运营，以配合复活节学校假期。从周四开始， Virgin澳大利亚航空将再次从布里斯班飞往 Samoa，之后Jetstar航空将于周一开通布里斯 班至Auckland航线。

Virgin将从 3 月 31 日起重启布里斯班至 Vanuatu的航班。从 4 月 23 日起，大韩航空将 恢复布里斯班和首尔之间的航班。

布里斯班首建残疾人运动训练中心

世界上第一个耗资数百万澳元的残疾人运动训练 中心将在布里斯班建成。

根据州政府与昆士兰大学之间的遗产协议，将在 布里斯班建造世界上第一个耗资数百万澳元的残 疾人运动训练中心，该设计引起了一些关注。残 奥会卓越中心拥有国际标准场馆、轮椅和假肢车 间，以及为 2032 年布里斯班奥运会和残奥会及 以后的比赛做准备的专用测试设施。

然而，昆士兰大学圣卢西亚校区新残奥会卓越中 心的拟议设计似乎包括陡峭的螺旋楼梯作为其大 胆的建筑核心。

两个社会住房开发项目在国家危机中闲置

随着昆士兰州住房危机的加剧，两个社会住房开 发项目闲置，州政府确认其中一个综合体的完工 将推迟近一年。

随着副总理兼规划部长Steven Miles 表示，政府 致力于就引入私人租金上限进行持续讨论，但拒 绝说明将如何对房东进行控制，因此导致了延迟。

在州长 Annastaciacia Palaszczuk 表示她“非 常认真地”考虑设定上限，Miles 先生在接受媒 体采访时表示，这次需要就是否应对租金上涨的 幅度和频率设置限制进行对话。

由于大火关闭Larapinta步道至三月底

在雷击导致 Tjoritja/West MacDonnell 国家公 园发生第三次火灾后，Larapinta 步道将关闭至 3 月底。

在 Tjoritja/West MacDonnell 国家公园发生第三

次丛林大火后，Larapinta 步道将在 3 月底关闭。

周日下午，北领地公园和野生动物保护组织 (Northern Territory Parks and Wildlife) 在蔡 尔山 (Mount Zeil) 以东发生雷击，引发了国家公 园的第三起火灾。

负责人表示，Larapinta 步道的所有路段将关闭 至 3 月底。

冰上迪士尼表演将在墨尔本演出

迪士尼表演即将登陆墨尔本，粉丝们可以参与其中。

冰上迪士尼 (Disney on Ice) 壮观的 100 Years of Wonder 表演在墨尔本罗德拉沃尔竞技场 (Melbourne Rod Laver Arena) 的门票将于 3 月 23 日开始预售。该节目从 6 月 28 日持续到 7 月 12 日，将有迪士尼最爱的米老鼠、海洋奇缘、 贝儿、雪宝和艾莎、伍迪和他的玩具总动员朋友等。

演出时长将在一个半小时到两个小时之间。

南澳2023年掀起收藏车牌潮流

在过去，投资一辆车意味着抢购一辆独家汽车， 或者花大价钱购买漂亮的轮辋或高级内饰。但现 在，车主们正花费数百万澳元购买定制车牌，许 多收藏者认为这是一项物有所值的长期投资。

南澳大利亚州的车牌售价高达100万澳元，其中 一些最难找到的车牌预计将在拍卖会上获得丰厚 回报。48岁的Sam Chhabria 17年前开始收藏 11个车牌，他花了20万澳元，花750澳元买了 一个6位数的车牌，现在价值1.5万澳元。

“这就像我车上的签名一样。我有一些对我有 意义的数字，有些是生日数字，有些是幸运数 字，”Chhabria说。

阿德莱德热薯条价格上涨

随着土豆和油的价格不断上涨，外卖商店的热薯 片价格飙升了40%。

生长旺季的暴雨和洪水导致土豆短缺，冲掉了三 个月的供应，推高了价格，当地商店现在每吨的 价格超过1000澳元。Sotos Fish Shop的合伙

南澳收藏车牌潮流；阿德热薯条价 格上涨；警察资源危机；儿童胃病； BORG挑战；为德国制造战车；矿 工投资；青少年拘留中心

人Craig McKay将最低薯条的价格从5澳元提高 到7澳元，上涨了40%，而鱼、点心和食用油等 其他主食的价格飙升了80%。

McKay表示:“我们尽量保持价格的一致性，但 到头来，由于土豆不多，我们的价格更高，我们 别无选择。”

工会公布解决警察资源危机的八点计划

该邦警察工会表示，应该继续为近200名警察安 全人员提供资金，以解放一线警察，引入一种新 的行动警务模式，并启动一项新的招募活动。

警察协会向警察人数特别工作组提交的最终意见 书还建议采取紧急措施遏制惊人的流失率，并审 查招聘实践和政策，以确保目前的申请人与雇员 比例翻一番。意见书还建议商定一种新的方案， 以确保今后十年需要征聘的警察、警察保安人员 和文职人员的数量与人口增长相匹配。

在一封措辞强硬的给特别工作组主席的信中， PASA主席Mark Carroll说:“SAPOL是一个自 由落体的部门”，它面临的问题“有案可查”。

昆州儿童胃病病例增加

儿童感染的严重胃病病例翻了一番，越来越多的 儿童住院，一位专家发出了严厉警告。

昆士兰卫生数据显示，从 1 月 1 日到 3 月 19 日， 有 287 例轮状病毒病例，而 2022 年同期为 129 例，2021 年为 75 例。从 1 月 1 日到 2 月 28 日，诊断为胃肠炎或类似胃肠道疾病的急诊病例 为 6,496 例。

Mater Health Services 传染病主任 Paul Griffin 说：“在过去的几个月里，我们确实看到 了病例增长。”

专家担心BORG挑战在澳洲流行起来

BORG 话题标签是 blackout rage gallon 的缩 写，即人们试图在最新的狂欢饮酒“挑战”中引 用3.7 升酒精，健康专家担心这可能会致命。

布里斯班 Metro North Health 的 Jeremy Hayllar 博士说，3.7 升酒精是“大量”且“极其 危险”的剂量，可能会导致虚脱和死亡。“特别 是对于一个从未接触过酒精的人来说，这个数量 是极其危险的。”Hayllar 博士说。

Jeremy Hayllar表示，如果 borg 趋势蔓延到澳

大利亚海岸，那将引发一个“巨大”的担忧。

昆士兰州为德国陆军制造100多辆战车

Rheinmetall公司在Redbank的工厂为德国制 造 123 辆战车。

昆士兰州将在一项预计价值 30 亿澳元的制造交 易中为德国军队制造 100 多台高科技作战机器。 就在几天前，武器制造Rheinmetall公司在其位 于Redbank的军用车辆工厂实现了全面生产。

澳大利亚和德国政府之间的谈判自 2022 年底以 来一直在进行，原因是北约成员国斥资数十亿澳 元扩大其军事能力，外界猜测这可能包括昆士兰 制造的高科技战车。

政府拨款转给金岛矿工

最初授予 Hydro Tasmania 的政府资金被重新

用于支持一家矿业公司，该公司正在努力重启其 King Island 钨矿的生产。

塔斯马尼亚政府已向发电机提供资金，以支持

Bass Strait岛上的基础设施升级。现在，这 164 万澳元将用于 Group 6 Metals，以帮助其建立 重新启动位于Grassy的 Dolphin 矿的采矿作业 所需的能源基础设施。

该矿以前在 1917 年至 1992 年间运营，由于钨 价格暴跌而关闭，工人离开该岛寻找其他地方的 采矿工作。

霍巴特青少年拘留中心地点揭晓

正在考虑在霍巴特的两个地点建立一个新的青年 拘留中心，以取代Ashley青年拘留中心。

周四，教育、儿童和青年部长 Roger Jaensch 在 议会中透露了这些地点。

“经过全面评估，两个首选地点已被列入新青年拘留 所的候选地点：一个位于 Pontville 和 Mangalore 之 间的 Brighton Road 上，另一个位于 East Derwent Highway 上，可以俯瞰 Bowen Bridge。”他说。

Jaensch 先生表示，将在 4 月 17 日截止时征求 这些地点附近的反馈意见。