Yiben Lifestyle Weekly Vol.263

奔跑在绿茵场上，挥洒运动的汗水 Kylin Sports，让足球成为一种不变的信仰

上涨11.7%！澳洲首府城市租金涨幅创历史新高，

租赁房源供不应求成主因

澳人生活成本涨幅破24年纪录，一年高达9.6%！

澳联储再次上调利率雪上加霜

年薪涨$1万！

联邦财案又一赢家揭晓，25万澳人受益

中国买家涌入澳洲房市！

后疫情时代出现“报复性消费”，华人区成“香饽饽”

2年后才得知中奖，澳女成百万富翁！

彩票公司：还有$1600万奖金无人认领

中国游客申请澳洲签证频频被拒！

移民中介：拒签咨询量大涨50%

联邦财案已公布措施汇总！

多项新政降低生活成本，失业及育儿补贴上调

艾博年宣布育儿补贴新规！

单亲父母可多领6年福利，每年多拿$4576

壹本日报合集

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奔跑在绿茵场上，挥洒运动的汗水

Kylin Sports

让足球成为一种不变的信仰

教练团队成员从左到右: Cris，Eagle，Di，Derek

队友默契的传球，向前突进的瞬间，场边高声的呐 喊，进球后的振臂欢呼——这是独属于足球的魅 力，这是一种不变的信仰。人生与岁月，应该被热 爱所点亮，那些奔跑在绿茵场上的日子，那些畅快 挥洒汗水的时光，会让人终身难忘。Kylin Sports SocceroCLUB，让孩子们走进足球的世界，找寻 那点亮生命的荣光。

KylinoSports，成立于2020年6月1日，创始人环 抱着让更多孩子了解足球，体验足球，爱上足球的 初衷创立了Kylin Sports。实际上，Kylin Sports 教练团队的成员都有自己的工作和事业，但出于心 底的情怀，在家人的支持下，他们一直坚持运营 Kylin Sports，将更多孩子带入足球的世界。

Kylin Sports希望能够把足球知识分享给孩子们， 无论孩子们能不能走上职业的道路，能不能成为一 名足球运动员，Kylin Sports都希望孩子们能在接 触足球、认真训练的过程中感受到什么是失败，如 何面对失败；感受到什么是挑战，如何战胜挑战； 感受到什么是团队，如何团结一致……

实际上，最初创立Kylin Sports时，创始人心中也 有过顾虑——足球是一项对抗性很强的运动，家长 们是否放心孩子参加这样的运动？如果家长愿意， 在如此丰富的俱乐部选择中，家长又怎么会选择 KylinoSports呢？但现实是KylinoSports受到了 华人家长们的大力支持，不少热爱足球的孩子加入 到了KylinoSports。这样的情形大大鼓舞了Kylin Sports，他们一直努力提升俱乐部的软硬实力， 力图为孩子们提供优质的训练环境，专业的教练团 队。如今，有70位小朋友加入了KylinoSports俱 乐部的大家庭。在2023年，有8个赞助商赞助了 KylinoSports俱乐部。KylinoSports也在City和 Burnside租到了两个属于自己俱乐部的足球场。

前路漫漫路，Kylin oSports仍在不断的学习和发 展，他们的目标是打造一支百年俱乐部，做最简 单、最纯粹的足球，相信这一天终将到来。

Kylin Sports 俱乐部教练团队成员介绍：

一． Eagle Chu 上海

2001-2005年 上海市闸北区少体校

2005-2008年 上海市申花精文足球俱乐部 2008-2012年 华东师范大学 本科

2008年 获得上海市十项系列赛 亚军

2013年 上海Nike ETU精英训练团队成员及领队

2016年 获得Adelaide 业余联赛 Top Goalscorer 2017年 获得Adelaide 业余联赛 冠军

2017年 获得 Adelaide Indoor Sports Centre

五人制比赛 冠军

Australia Coaching Certificate: (FFA Number 10659074)

Skill Training Certificate (U9-U13)

by Football Australia

Grassroots Football Certificate (U5-U9) by Football Australia

Laws of the Game Certificate by Football Federation Australia

2000-2007年 青岛海牛梯队

2007年 就读青岛大学

期间获得过山东省大学生足球联赛冠军

二．Di Sun 山东青岛

华东地区大学生联赛第六名

2011年 入选中国沙滩足球队

2012年 获得第三届亚洲沙滩运动会 第二名

2017年 获得Adelaide 业余联赛 冠军 亚足联C级教练员

三．Derek Xu 广东广州

2000年 广州市"市长杯"三人足球赛公开组第七名

2006年 华南农业大学校际"足篮排三球赛"铜牌

2007年 华南农业大学经济管理学院 院际足球赛铜牌、最佳射手

2010年 羊城晚报社足球赛率领广告部夺取铜牌 2012年 广东省直机关运动会篮球赛第八名主力 2017年 南澳阿德莱德长城俱乐部

SAASL Division 4 冠军

Australia Coaching Certificate: (FFA number 84972447)

Skill Training Certificate (U9-U13) by Football Australia

Grassroots Football Certificate (U5-U9) by Football Australia

Laws of the Game Certificate by Football Federation Australia

四．Xiao 辽宁大连

1997-2000年 八一少年队

2001年-2002年 大连实德三线梯队B队

2005-2006年 陕西宝鸡三和乙级队

2017年 南澳阿德莱德长城俱乐部 SAASL Division 4 冠军

五．Cris 河南郑州

2007届 郑州十六中学校足球队 司职边峰边前卫 随校参加区初中校园足球联赛。

2010届 郑州十六中高中部足球队队员

高中联赛主力球员 参加区级及市级等赛事

2014级 郑州大学体育系2014级足球统招录取生 后墨尔本RMIT攻读建筑学士硕士学位

壹本：创办Kylin Sports俱乐部的初衷是什么？

Eagle： 我从5岁开始就接触足球，可以说足球是 我最好的朋友，这项运动见证了我的喜怒哀乐，让 我认识了很多患难与共的朋友。虽然我没有选择成 为职业足球运动员，而是选择进入大学学习，但足 球始终没有离开我的生活，在大学期间我也参加 了许多与足球相关的兼职。让我感触最深的一次经 历是2011-2013年期间NIKE组织的ETU（精英训 练团队）项目，我有幸参加了这个项目，并成为了

教练员中的领队，与我的恩师卞军以及其他大学校 队的朋友们一起进入上海的各个初高中校园推广足 球这个项目，让更多的孩子了解足球，喜欢足球并 参与其中。此后我又接触到了曼联足球训练营的项 目，并在曼联青训主教练John身边做助教。在这 段时间里我学习到了许多新颖的足球文化和理念， 也让我感受到了足球带给孩子们的那份简单真挚的 快乐。

后来我在机缘巧合之下来到了澳洲，来到了阿德莱 德这个城市。在阿德莱德，我加入了当地华人的 一家业余足球俱乐部：北斗。球队的氛围非常的简 单、快乐，大家的友善和热情也让我度过了初到异 国的不适期，快速地融入到了当地的生活之中。逐 渐熟悉环境后，我发现当地的足球俱乐部中华人孩 子占比很低，可谓是寥寥无几。

当我的孩子6岁时，我就为他做了一个详细的足球 训练计划，并时不时将训练内容分享到朋友圈，没 想到几位一起踢球的朋友都有意把孩子送到我这里 训练踢球。我也逐渐了解到其实有很大一部分家长 是希望自己的孩子去踢足球的。尤其是70、80、 90这一代人，他们本身对足球就有一种特别的情 怀，只不过大部分家长不知道选择什么俱乐部比较 好。虽然也有一部分家长将孩子送去了一些当地的 大型俱乐部，但是大部分的俱乐部里都没有比较完 善的针对10岁以下的孩子的训练体系，相关教练

资源也不是很丰富。除此之外，则是家长们作为 志愿者来训练孩子，但显而易见这类训练的方法和 质量很难令人满意。必须强调的是，足球的启蒙是

很关键的。如果在小年龄阶段没有及时纠错，那么 等孩子逐渐长大，错误的意识和动作形成了肌肉 记忆，就很难再改正了。也就是在这种训练基础之 下，华人孩子在踢球时容易遭遇对抗没优势，技 术也没优势的局面，最后失去了踢球的信心以致 于放弃了足球。所以那时候我也常常思考我能做些 什么？能不能把我学到的、经历的教给孩子们？给 阿德莱德华人孩子一些帮助？因此最终在家长的 信任和支持下，我们成立了Kylin Sports Soccer CLUB，目的就是给孩子和家长们一个可以信任、 放心、像家一样的地方。

实际上，我们衷心希望更多华人的孩子能够参与到 足球运动中来。于我们而言，无论是加入我们的 俱乐部还是当地的俱乐部，我们都非常的开心，因 为这意味着或许在未来，世界瞩目的绿茵场上能够 出现一位中国血统的运动员统治全场、叱诧风云。

壹本：从创办 Kylin 俱乐部至今，遇到过困难吗？ 如果有，是如何解决的？

Kylin Sports：俱乐部成立于2020年6月1日，这 些年里也的确遇到过一些困难。首先不能忽视的是 疫情带来的影响：在疫情期间，考虑到孩子们的安 全问题，训练被迫多次暂停，小朋友们的训练次数

没能跟得上，训练效果自然大打折扣。此外，最大 的问题其实是场地问题，在Kylin Sports刚成立的 那一两年里，我们没有属于自己的独立训练场所， 只能选择在一个公共球场展开训练。训练场地的不 稳定对于孩子们的系统训练有着比较大的影响，场 地不稳定意味着训练课程可能被阉割，训练内容施 展不开，孩子们不能得到长足发展。好在在今年， 我们俱乐部成功租用了两块训练场地——一个在 CITY，一个在BURNSIDE——这两个稳定的训练 场所能够保证课程有序、有质的进行。总而言之， 虽然俱乐部的发展遇到了一些困难，但困难是暂时 的，我们有信心不断优化，为孩子们的足球梦保驾 护航。

壹本：Kylin 俱乐部最大的优势是什么？

Kylin Sports：Kylin Sports的主要优势主要有 三点：第一：KylinoSports有一个十分专业的教 练团队，能为孩子们提供高质量的足球课程。我 们的教练团队成员几乎都有至少10年以上足球运 动经历，对足球有着很深厚的感情，对足球运动 有着丰富的经验，对足球训练有着较为深刻的认 识。第二：我们俱乐部专门针对U13及以下的孩 子，有着完善专业的训练体系，能给孩子们打下 良好的基础，助力他们的腾飞。第三：我们俱乐 部有着优良融洽的运动氛围，家长们一直默默支

持和陪伴孩子们，俱乐部的教练们也都对孩子们 投入了百分百的爱护和关注，致力于让孩子们爱 上足球，享受足球。

壹本：在 Kylin 俱乐部看来，足球的意义是什么？ Kylin Sports：足球可以成为我们最忠诚的朋友， 无论是快乐还是悲伤足球都能陪伴着我们。当心情 烦闷，踢一场酣畅淋漓的球可以释放压力，让我们 重归平静。足球能成为我们与他人相识的媒介，相 同的热爱能将陌生人变为知己，让我们的人生之 路多些朋友，更加丰富。足球也可以是一个能让 我们在需要时脱颖而出的技能，奔跑、过人、射 门——飒爽的风姿会为我们赢得欣赏，获得机会。 足球还可以是和平时期的“战争”，足球也可以 在战争时期带来珍贵的和平。人们可以为了足球疯 狂，将其视为一种信仰。足球代表着太多太多，包 含了太多太多的意义，甚至于时时变化。足球就是 这么的丰富多彩，这也是它能够成为世界上第一大 运动的原因。

壹本：Kylin 俱乐部主要面向哪些年龄段的孩子？ 为什么？

Kylin Sports：目前俱乐部有U6 U7 U8 U9 U10 U11，Kylin Sports主要以U13以下的孩子为主。

我们创立Kylin Sports的初衷，就是为低龄孩子们 提供完善的训练体系和训练课程，为他们打下良好 的基本功，让他们后续的发展能够事半功倍，走的 更远。因此，我们主要以U13以下的孩子为主。

壹本：在日常训练中，教练们更注重哪些能力的培 养和提升？为什么？

Kylin Sports：足球其实是一个综合性的运动，日 常训练不仅训练了孩子们踢足球的能力，更培养了 孩子们的品德，意志力，为人处事的方法，团队 的协作能力，身体素质的锻炼，逆境时抗得住压 力，顺境时不骄不躁，永不放弃坚持不懈的精神等 等……一个足球队是一个小小的团体，其实也是一 个小小的社会，孩子们能在训练比赛中学习到很 多——有关足球但不仅是足球。

壹本：能否从专业的角度出发，为热爱足球的孩子 们提供一些建议？

Kylin Sports：热爱足球就坚持踢球，不要因为累 和难或者输球而放弃，因为问题和困难都是暂时的 都是可以克服改进的。风雨过后会有彩虹，哪怕你 现在可能不是队里踢得最好的，甚至没能有多的上 场时间，但是只要心中有信念，不断努力，不断提 升自己，那么那些汗水一定能够浇灌天赋的种子，

最终开出绚丽的花朵，结出丰硕的果实。

壹本：关于未来的发展，Kylin 俱乐部有什么规划 或打算？

Kylin Sports：不积跬步无以至千里，未来我们会 一步一个脚印，稳扎稳打的发展自己。现阶段Kylin Sports的打算是加入当地最大的ACADEMY联 赛组织，给孩子们多一些打比赛的机会，让孩子们 通过实战磨砺自己的能力。此外，我们会持续不断 地学习当地俱乐部的足球文化和氛围，吸收先进的 足球理念、训练方法，带给孩子们更好的发展。最 后，我们希望能成为阿德莱德最好的青训俱乐部， 将KylinoSports打造成一个值得信赖的品牌。也 期待着孩子们将来能够走向世界，在更大的舞台上 表现自己。

世界有多么绚丽，足球就有多么绚丽。在足球这项 运动里，每个人都可以筑起自己梦想的空间。足 球是一种未知的奇迹，人们永远无法预判最后的赢 家。顺风顺水用压倒性优势碾压敌人，也可能在最 后被对手迎头赶上；在比赛的上半场落于下风，也 许在下半场便逆风翻盘捧回冠军奖杯；与对手激烈 鏖战，拼尽全力打成平局后，也许迎来的便是点球 大战的胜利……足球，能使奇迹降临，就像你我的 人生，永远有着无限可能。

Kylin Sports Soccer Club 赞助商:

Kylin Sports Soccer Club 联系方式

房源供不应求成主因

澳洲九号台新闻5月3日报道称，租户们挣扎着 支付高昂租金已是不争的事实，但今天发布的房 地产数据证实，澳洲首府城市的租金涨幅已创下 历史新高，而且似乎看不到缓解的迹象。

根据Corelogic分析师的数据，澳洲首府城市过 去一年的租金平均上涨了11.7％，这一新纪录很 大程度上是受了公寓以及单元房的需求增加，以 及海外移民和国际学生激增的影响。

据澳洲九号台新闻报道称，悉尼单元房的租金比

一年前上涨了近20％，布里斯班和墨尔本也分别 出现了16.5％和15.2％的大幅上涨。

据报道指出，供需之间明显的不匹配仍然是推动 首府城市租金上涨的驱动力。

Corelogic曾在4月份透露，首府城市挂牌出租 房的总供应量比去年同期低了20％，比5年的平 均水平少了近40％。

该公司的经济学家Kaytlin Ezzy表示，澳洲许多

上涨11.7%！澳洲首府城市 租金涨幅创历史新高，租赁

地区的租赁房源“长期供不应求”。她说，可供 出租的物业数量很少，这是上个季度租金再次被 推高的关键因素之一。

除了霍巴特和堪培拉外，首府城市的空置率仍处 于接近历史低点的水平，也远低于被认为表明租 赁市场平衡的3%至5%的平均水平。

根据Ezzy的说法，由于移民流动预期将保持高位 并且出租房供应低，租户“不太可能”在中短期 内找到任何缓解措施。

她说：“由于自2018年以来，新单元房批准量 一直低于平均水平，因此租赁市场可能会在中长 期内继续面临供应问题。”

昆州房地产协会首席执行官Antonia Mercorella 则将供应紧缩归咎于几个因素。

她说，许多房地产投资者已经出售房产，这要么

是为了兑现投资，要么是因为借贷成本受到了加 息的不利影响。

她告诉Finder：“有时租赁物业会被出售给业 主自住，这么一来市场上就少了一个可供出租的 物业。”

在过去的12个月中，悉尼地区租金涨幅最显著的 是西南部的Botany城区、内城区和东部城区。

布里斯班内城区、Ipswich腹地和Redcliffe则是 昆州首付城市中有着最大年度租金涨幅的地区。

维州来自墨尔本中心、Port Phillip和 Stonnington的租户也经历了最大幅度的住房价 格上涨。

就在昨天，澳联储将官方现金利率上调到3.85％， 这是一年内第11次加息。据报道称，许多房东已 将不断上涨的抵押贷款成本转嫁给租户。

澳人生活成本涨幅破24年纪 录，一年高达9.6%！澳联储 再次上调利率雪上加霜

澳洲九号台新闻5月3日报道称，根据澳洲统计 局（ABS）最新数据，该国工薪阶层经历了有记 录以来最高的生活成本年度涨幅。

今天公布的生活成本指数（Living Cost Indexes）显示，2023年3月当季，澳洲所有家 庭的年度生活成本都有所上升。

生活成本涨幅在7.1%至9.6%之间，均高于消 费者物价指数（CPI）的年涨幅7.0%。

“工薪家庭的生活成本是所有类型中增幅最大的 一项，高达9.6%，是自1999年开始统计以来

的最大涨幅，”ABS物价统计负责人Michelle Marquardt表示，“上一次CPI年增长率达到 9.6%还是在1986年。”

Marquardt补充称，生活成本指数包括抵押贷款 利息的影响，但CPI没有此项，而是含新住宅的 建造成本。她说：“因此，所有家庭类型的生活 成本涨幅都超过了CPI。”

上述数据公布的前一天，澳联储（RBA）宣布将 利率上调至3.85%，此举令许多人感到震惊。维 州州长Daniel Andrews批评澳联储，指责其对 居民家庭造成严重破坏。

年薪涨$1万！联邦财案又一 赢家揭晓，25万澳人受益

澳洲新闻集团报道称，联邦财政部长Jim Chalmers透露称，部分一线工人将获得加薪， 以缓解生活成本压力。此外，工党政府还将投入 资金，改善男女同工不同酬的问题。

报道指出，25万名在一线为老年人提供护理服务 的员工，将获得该行业史上最大幅度的加薪，最 高可达每年1万澳元。

受益者包括注册护士、登记护士、护理助理、个 人护理人员、主厨和厨师、娱乐活动主管（生活

方式工作者）和家庭护理人员，他们的工资都将 获得历史性的上调。

根据联邦政府新规，以下老年护理员工的法定最 低工资（Award Wage）都将上调：

Level 2.3的注册护士（Registered Nurse）， 每周上调196.08澳元（约合每年10196澳元）。

Level 2的登记护士（Enrolled Nurse），每周 上调145.54澳元（约合每年7568澳元）。

Level 3的护理助理，每周上调136.68澳元（约 合每年7107澳元）。

Level 4的个人护理工作者或Level 3.1的家庭

护理工作者，每周上调141.10澳元（约合每年 7337澳元）。

Level 3的娱乐活动主管，每周上调139.54澳元 （约合每年7256澳元）。

Level 4的厨师长/厨师，每周上调141.12澳元 （约合每年7338澳元）。

持3级资格证书（Certificate III）的员工，每周 上调142澳元（约合每年7384澳元）。

投资吸引从业人员

Chalmers表示，希望这笔投资能帮助该行业留 住员工，并吸引到新的员工。“每个人都应该得 到公平的薪资，这就是这项投资将为全国无数老 年护理行业从业者所提供的，”

“长期以来，老年护理工作者被要求更努力地工 作，工作时间更长，却没有得到足够的回报，但 这项预算改变了这种状况。”

“这项投资认可了老年护理工作者对我们的经济 和社会做出的难以置信的贡献，并将有助于为寻 求有回报的职业的年轻人创造更大的动力，让他

老年护理部长Anika Wells表示，大幅加薪反映 了一个事实，即老年护理工作是一项体力和精神 上都很费力的工作。

15%的加薪意味着，持3级资格证书的人每周的 收入将从940澳元增加到1082澳元。

“这项创纪录的113亿澳元投资是历史性的，对于 长期被低估的劳动力来说，这是一次应得的加薪。” “公平的工资在吸引和留住人员为澳洲一些最弱 势群体提供全天候护理方面发挥着重要作用。”

卫生与老年护理部长Mark Butler表示，这次加 薪将创造历史。“我们的承诺是对老年护理人员 日复一日的熟练工作的迟来的认可。”

“Albanese政府将为这些更公平的工资和相关成 本提供资金，让逾25万名老年护理人员的价值反 映在他们的薪酬中。”

预算案中的其他受益者预计还包括正在找工作的 老人，如果他们年过60但还没有资格领取养老金， 他们将获得更多的补贴。

们在未来选择老年护理行业。”

华人区成“香饽饽”

《悉尼晨锋报》5月5日报道称，专家表示，中 国于去年底解除长期的疫情封锁后，中国买家以 极大的热情重新回到了悉尼的房地产市场。

报道称，整个悉尼的房产市场都能感受到中国买 家的存在，因为他们推动了一些房地产类型的价 格上涨，比如首选郊区的大块土地，或是购买 CBD的期房。

就像澳洲本地买家一样，中国买家需求的增加是 由在疫情期间积累的大量储蓄所推动的。

买家通过多种方式为这些购买提供资金：来自进 出口贸易、制造业或房地产开发领域的富裕家族 通常会付现金，而其他人则在金融和技术领域赚 了钱。许多人正在出售他们在中国大陆和香港的 公寓，然后来澳洲买房。

中国买家涌入澳洲房市！后 疫情时代出现“报复性消费”，

澳洲国民银行（NAB）最新的《住宅物业调查》 报告发现，在截至今年3月份的前3个月，外国 买家在新房市场的总体份额升至7.9%，高于上一 季度的5.2%。

新州的外国买家市场份额也大幅上涨，从上一季 度的6.7％上升到2023年第一季度的16.2％。 这使得新州外国买家的市场份额达到了八年来的 最高水平。

而对于非新建房产，增幅则不那么明显。

甚至在中国解封之前，外商投资审查委员会 （Foreign Investment Review Board）的数据 显示，在去年9月份季度，中国大陆买家在住宅 房地产上获批的投资总额达到了10亿澳元，上一 个财政年度为24亿澳元。

房源公司Juwai IQI的联合创始人兼集团董事总 经理Daniel Ho表示，中国房地产市场和股票市 场都没有足够的吸引力，吸引中国人进行投资。

他说：“疫情期间，许多中国人对本国经济和房 地产市场的信心下降，因此相比之下，澳洲等海 外市场看起来更好。”

“中国家庭在2022年增加了2.6万亿美元的存款。”

“在中国，人们谈论解封后的‘报复性消费’， 指的是疯狂购买那些在封锁期间买不了的东西。

澳洲的房地产可能就是终极的报复性购买。”

根据Domain的数据，来自中国买家的房源浏览 量远高于疫情前的水平，截至今年3月初，增长 了131％。

Plus Agency的总经理李先生（Peter Li，音译） 表示，即使是只能购买新建房产的临时居民，也 在争相抢购房产。

他特别提到了Chatswood为数不多的新建和最 近完工的房产项目之一——The Meridian。

李先生表示：“所有在竣工后仍可买到的公寓都 卖给了中国买家。”，并指出在外国投资审查委 员会批准的买家中，有一半使用现金支付。

McGrath的总经理兼首席执行官John McGrath 表示，尽管今年中国买家对该公司所有价格区间 的房产的需求都有所上升，但对400万澳元以上 的高端市场需求最为强劲。

McGrath表示：“在疫情期间，需求明显下降， 但我们已经看到了强劲的反弹，特别是在过去的 三到四个月中。”

“很多人都想把他们的钱放在澳元里，放在一个 安全稳定的政治环境里。”

他说，尽管澳洲华人买家可能会受到不断上升的

利率的影响，但从中国带来资金的买家，主要采 用现金支付或贷款相对较少。

Black Diamondz International Group的创始 人和董事长涂女士（Moniku Tu，音译）表示， 中国买家的兴趣已经超出了预期。该公司专门从 事1000万澳元以上的房产交易。

虽然她的买家主要是澳洲华人，但也有许多来自 中国大陆和香港的买家通过重大投资签证来澳买 房，有些是通过已成为澳洲永久居民的子女进行 购买的。

涂女士将位于Annandale的“The Abbey”豪 宅卖给了中国买家，但她表示，东区和Mosman 也因其水景而备受青睐。

涂女士表示，随着解封和中澳关系的稳定，许多 人热衷于来到澳洲寻求经济机会和生活方式。

悉尼的上北岸是最受欢迎的区域，Ray White Upper North Shore的曹女士（Jessica Cao， 音译）表示，自今年年初以来，那里出现了一段 时间的“小繁荣”。

曹女士说到：“去年卖不出去的房产已经卖光了， 他们（中国买家）肯定在推动我们地区的市场 发展。”

曹女士以284万澳元（比指导价高出近40万澳元） 的价格，将Roseville Chase的一套四居室独立

屋，卖给了一个来自中国的成熟家庭。曹女士表示， 对许多花同样的钱只能在国内买到公寓的家庭来 说，这是一个“负担得起”的前景。

“你可以（在上海或北京）卖掉一套三居室公寓， 然后在悉尼北岸买到一套像样的独立屋。”

她说，由于多年的疫情限制，以及对生活在民主 国家和更好环境中的兴趣，来自中国大陆和香港 的买家比往年更多了。

OH Property Group的Henny Stier表示，自 今年年初以来，中国买家一直在推高北岸大地块 和现房的价格。

“我们已经看到了St Ives这样的城区地价大幅上 涨，，因为St Ives基本上是没有保护区和历史遗 产的城区。”

在St Ives、Wahroonga和Turramurra等地区， 售价在500万至700万澳元之间的房产并不罕见。

McGrath Epping的Steven Xie表示，从去年 12月以来，中国买家的数量有所增加，许多家庭 希望与父母一起扩大住房面积，父母通常会帮忙 支付购房费用。

Xie说到：“由于学校众多和交通便利，我们 一直在帮助许多家庭在Eastwood，Epping和 Marsfield买房。不仅是因为这些地区价格实惠， 而且教育水平更高，环境也更好。”

2年后才得知中奖，澳女成百 万富翁！彩票公司： 还有$1600万奖金无人认领

澳洲一名女子在购买了彩票近两年后才发现自己 中奖，成为了百万富翁。

据Yahoo网站报道称，在2021年7月中得了 100万澳元的一等奖后，这位神秘的中奖者最近 才现身领取了她的奖金。

虽然她未能解释为什么自购买彩票以来一直没有 核对过，但她强调自己并没有忘记该彩票。

“我一直拿着这张彩票。想着星期一时核对一下， 然后就震惊了！”她向The Lott透露。

这位女士在Lake Macquarie位于Mount Hutton当地的一家药店中购买了这张周一和周三 彩票（Monday & Wednesday Lotto）。由于这 张彩票没有注册，彩票公司的官员无法与她取得 联系并告知她中奖的事情。

“我迫不及待地想帮助我的家人，尤其是我的孩 子们……这个奖金真的能为我们带来很多帮助。” 她说。

据报道称，在奖金被拒绝支付前，这名女子有6 年的时间认领奖金。每个州对奖金索取的时间限 制有所不同。据The Lott透露，全澳目前有22 个一等大奖未被领取，总价值超过1600万澳元。

最大一笔无人认领的彩票是2021年4月在首都 领地的Woden售出，价值480万澳元的Set for Life一等大奖。

发言人Anna Hobdell表示：“这是一个重要的 提醒，那就是永远记得将彩票注册到一个线上账 户或会员卡上。如此一来如果你确实中了一等奖， 我们就可以在开奖后立即向你公布这个改变人生 的好消息。”

中国游客申请澳洲签证频频 被拒！移民中介：拒签咨询 量大涨50%

从巴黎到慕尼黑，再到维也纳、米兰、威尼斯和 苏黎世，生意人威廉姆斯·谢（William Xie）正 在享受因为疫情推迟了三年的假期。

在他原来的计划中，欧洲之后的下一站是澳大利 亚，但他不得不取消这个行程，因为澳大利亚旅 游局拒绝了他的签证。

“我真的很想今年晚些时候去澳大利亚玩儿几次， 因为往返机票比以前便宜多了。”

“我跟朋友讲我被拒签了，他们都以为我在开玩笑。”

就在澳大利亚旅游业正渴望从疫情的打击中完全

复苏的当下，许多像谢先生这样的中国游客面临 着类似处境。

让他们中的一些人感到惊讶的是，现在来澳大利 亚旅游的签证变得困难了。

社交媒体平台上充斥着各种关于澳大利亚签证困 难的抱怨，许多中国人说他们不会冒着风险花时 间和金钱来申请签证，然后等着被拒签。

网友张张发帖写道她的旅游签被移民局拒签了两 次，但没有具体的拒签原因。

“我不明白。出去玩什么时候开始变得这么难

的？”她问道。

谢先生说，他的一些朋友原本也打算申请澳大利 亚的旅游签证，但在得知他的签证被拒后取消了 他们的计划。

“我提供了同样的一套文件来申请英国、法国和 澳大利亚的签证，只有澳大利亚拒了。”

“我朋友都不懂（为什么拒签）。”

内政部一位发言人表示，在澳大利亚边境因新冠 疫情关闭以及中国重新开放国际旅行后，访问签 证的立法标准或政策都没有任何变化。

“新冠之前和中国重新开放国际旅行边界之后的 拒签率不应该直接比较，因为它们反映了不同的 时间段。”

当记者再度询问内政部疫情后的旅游签证拒签率 是否比疫情前更高时，内政部没有在截稿前回复 记者的提问。

墨尔本的注册移民代理和律师董乃瑞说，他认同 签证发放标准没有变化，但他的观察是，发放旅 游签证有时非常主观，即使在疫情之前，决定批 签质量也很差。

“我们收到的旅游签拒签咨询比以前多不少，” 他说。

“我的感觉是高了30%到50%。”

董先生认为，这种情况可能是选择留在澳大利亚 的游客数量造成的。

“我猜这与许多人持旅游签来，但后来申请难民 签留下来工作有关。”

Curtin University数字经济和旅游业副教授程明 明提到，尽管澳大利亚和中国的双边关系有所改 善，但国际关系也可能是导致更多签证被拒的另 一个原因。“澳大利亚可能没有针对中国游客， 可能所有需要签证的游客前往澳大利亚的签证都 更严格了。”

联邦财案已公布措施汇总！ 多项新政降低生活成本，失 业及育儿补贴上调

《澳洲金融评论报》报道称，澳洲财长Jim Chalmers将于下周二（5月9日）公布最新的 联邦财政预算案。

工党政府承诺，将推出一揽子计划来缓解民众的 生活成本压力，加强澳洲经济的韧性，以应对全

球经济的不确定性。

报道指出，在寻求让预算走上可持续发展道路， 并偿还疫情期间债务的同时，工党还面临着长期 预算压力，包括提高JobSeeker补贴，改革国家 残障保险计划，提高老年护理标准以及增加住房

供应。

工党想要实现在竞选期间做出的上述承诺，就需 要为相应政策提供足够的资金支持。

以下是目前已知的预算案信息

预算案将包括一项22亿澳元的一揽子计划，旨在 修复初级卫生保健服务，减轻医院系统的压力， 并开始Medicare改革进程。

政府将花费2.34亿澳元抵制电子烟，其中6300 万澳元用于宣传活动以阻止吸烟和吸电子烟。

联邦和州政府此前承诺的30亿澳元家庭电费减 免，由于计划的复杂性和分歧，比之前的预计推 出日期要晚。现在，它将被重新划为预算案中的 一项生活成本减免措施。

投资节能设备的380万家小企业可能有资格获得 最高2万澳元的税务见面，营业额不超过5000 万澳元的企业将获得现金补贴，用于将冷却和加 热系统电气化、安装新电池和热泵以及更换老化 的工具。

低收入家庭和租房者将受益于一项电气化一揽子 计划，该计划旨在提高能源效率，使家庭免受能 源市场价格冲击的影响。

PBS改革将允许大约600万澳人以一张处方的价 格购买两个月的药品，节省下来的12亿澳元预算 将被重新投入到社区药房中。

全国各地的医生将有机会通过一项2.2亿澳元的 拨款计划扩大病人的就诊机会，改善地方服务。

用于提供老年护理的资金将增加23%，估计将由 248亿澳元增加至296亿澳元。

为老年护理人员加薪的计划原定在估计期内将耗 资113亿澳元，现在将达到141亿澳元。

税收

预算案中可能包括石油资源租赁税的变化。 Chalmers正在考虑让财政部审查这项每年20亿 澳元的税收，该税适用于近海联邦水域的石油和

天然气项目。

预计第三阶段的个人所得税减税不会有变化。工 党面临撤销这项减税的压力，从明年7月1日起， 这项减税每年将花费200多亿澳元。

福利

单亲父母育儿补贴的可领取范围，将延长至最小 的孩子满14岁，而不是现在的8岁。

55岁以上的长期失业者将成为福利增加的重点对 象，而其他年龄段的人则必须等待。初步计划将

每天50澳元的JobSeeker补贴小幅提高。

将近1100万澳元将用于促进青年人、残疾人和 有精神健康问题的人、弱势妇女和失业者参与社 会和经济的项目。

国家残障保险计划

国家残障保险计划的增长率将被削减，到2026 年7月将从目前的13.8%降至8%。预算案还将 包括一笔7.2亿澳元的资金，用于增加工作人员 和进行降低成本所需的改革。政府的目标是在10 年内节省600多亿澳元。

国防

士兵、水手和飞行员将获得5万澳元的津贴，以 在国防军中再服役三年，这是应对征兵和留用危 机的努力的一部分。

超过30个国防项目将被缩减、推迟或取消，以节 省78亿澳元，帮助为未来四年190亿澳元用于“优 先国防开支”，目的是应对澳洲面临的急剧变化 的外部威胁环境。

基础设施和住房

政府已下令对耗资1200亿澳元、为期10年的基 础设施建设计划进行为期90天的审查。

工党政府称，莫里森政府留下了700多个项目， 这些项目在经济上是不可持续的。

根据一项旨在提高购房参与率的改革，亲友将能 一起参与购房保障计划。

纳税人将为塔州的一支AFL球队支付约3亿澳元， 其中6500万澳元用于在霍巴特建设一个新的体 育场区，并升级Launceston的现有设施。

退休金

从2025年开始，工党将对超过300万澳元退休 金余额所产生的收入征收30%的税，高于之前的 15%。

企业将被要求在每个发薪日支付工人的退休金， 新规将于2026年7月1日生效。

国家债务

自去年10月预算案以来，未来四年联邦债务的预 估利息支出已减少100亿澳元，但仍是政府支出 增长第二快的领域，仅次于国家残障保险计划。

本财年和未来三年的利息支出总额将为858亿澳 元，本财年和未来四年的利息支出总额将为1118 亿澳元。

原住民之声

在就“原住民之声”进驻议会进行全民公投之前， 将进行一项教育活动，包括为澳洲民主博物馆提 供47.5万澳元，为澳洲宪法教育基金提供100 万澳元。

文化机构

预算案将包括为澳洲主要的收藏机构提供5.35亿 澳元，包括澳洲国家美术馆、国家图书馆和国家 博物馆。

另外还承诺为澳洲海洋科学研究所提供1.63亿澳元。

预算案预计将增加用于打击诈骗的资金，包括提 供1000万澳元用于一直拖延的短信发送者ID登 记系统。该系统将阻止网络犯罪分子发送冒充税 务局、myGov和澳洲邮政等机构的短信。

预算案还将为隐私执法提供额外资金，此前政府 还宣布将任命一名新的隐私专员。

儿童保育

在预算案中，儿童保育津贴开支将增加14亿澳元或 12.35%，加上为2026-27年度准备的新资金，政 府四年的儿童保育津贴总支出将为553.1亿澳元。

政府咨询

随着联邦政府打击浪费和无效项目，财政部的一 个新评估部门将在未来四年里花费1000万澳元， 预计将为政府节省多达2亿澳元的咨询费用。

环境

国家紧急警报系统将向位于即将到来的自然灾害 路径上的所有手机发送警报。工党承诺投入1000 万澳元成立应急小组。

预算案将提供2.623亿澳元用于国家公园。

每年多拿$4576

澳洲新闻集团5月8日报道称，单亲父母育儿津 贴（Parenting Payment-Single）将延长至最小 的孩子年满14岁，这一改革还将让符合条件的单 亲父母每年多领取4576澳元的补贴。

总理Anthony Albanese一直认为，前吉拉德政 府让单亲父母在最小的孩子年满8岁时重返岗位 是一个错误的决定。

新的规定允许单亲家长在不被转移到JobSeeker 补贴的前提下，再留在家中4年照顾孩子。

目前领取着JobSeeker补贴的单亲家长也因这些 变化成为了赢家，他们将获得每两周176.90澳 元的额外补贴。

从2023年9月20日起，符合条件者可继续领

艾博年宣布育儿补贴新规！ 单亲父母可多领6年福利，

取单亲父母育儿补贴，直至最小的孩子年满14岁。 而不是像之前一样转而领取JobSeeker补贴。

据报道称，将因此转变而受益的90％以上的家长 都是单亲妈妈。

“单亲父母肩负着整个世界。”总理说，“他们 为了给孩子更好的生活而牺牲了很多。这项改变 是为了给他们更大的安全感和更好的支持。”

“没有一个人被拖后腿或被落下一直是引领着我 的原则。这一单亲父母抚养津贴的变化是为了对 那些已经过得很艰难的家长更加公平。我知道这 将为成千上万的妈妈、爸爸和孩子们带来巨大且 即时的变化。”

社会服务部长Amanda Rishworth表示，她为 政府做出这一改变感到自豪。

“没有一个父母应该被迫在满足孩子需求、家庭 安全或经济保障之间做出选择。”她说。

“参加有偿工作的机会减少，加上养育子女的额外 费用，让单亲家庭更容易受到经济不安全的威胁。

“工党的改变将为更多的单亲父母和他们的孩子 提供支持，以确保他们获得需要的帮助，并在孩 子长大后支持他们重新进入职场。”

“我们将始终努力提供更多的保障机制给那些需 要的人。”

阿德未来三年实际工资与就业机会强劲增长

据悉，下周的预算将显示，失业率持续上升的时 间将比预期更长，然后才会开始下降，而实际工 资将会比预期更早开始增长。

预计澳大利亚财政部长Jim Chalmers将在周二 晚间公布澳大利亚15年来的首次预算盈余，这 得益于税收收入飙升和福利支出下降。财政部预 计，到2026年6月将出现50万个新工作岗位， 比10月份的预测多出约20万个。它还预测，实 际工资将比之前预测的更早、更强劲地开始增长。

当人们的工资增长速度快于通货膨胀率时，实际 工资就会增长。

目前预计，在截至2024年6月的一年里，实 际工资将增长0.75%，高于去年10月预计的 0.25%。

新冠助推南澳郊区房价提高

虽然最初的担忧是新冠肺炎会拖累房地产市场， 但实际上情况恰恰相反，新数据显示，自疫情开 始以来，南澳郊区的表现有多好。

好兆头！阿德未来三年实际工资与 就业机会将强劲增长；新冠助推南 澳郊区房价提高；阿德生活成本创 新高；阿德莱德港酒店开发项目

新的PropTrack数据将4月份的数据与2020年 4月的数据进行了比较，结果显示，阿德莱德大 都市的房价中位数比疫情前的水平上涨了39%。

住宅单位的表现也不错，增长了24.1%。阿德莱 德的房价中位数目前为665,000澳元，而大流行 前为478,500澳元，而大都市单位的房价中位 数现在为428,000澳元，高于2020年4月的 345,000澳元。

在新冠背景下，由于对奢侈品和移动空间的近乎 狂热的渴望，在过去12个月和2020年同月，郊 区的销售记录超过10个，Medindie创下了该州 最高的增长。

阿德莱德居民生活成本创新高

不断飙升的生活成本使家庭预算达到了具有历史 破坏性的水平，但政府在应对方面却无能为力。

令人担忧的是，房主面临着进一步的打击，市政 税将随着通货膨胀率上升7%或更多。官方数据 已经显示，工薪家庭正受到生活成本上涨的冲击， 这是近四分之一个世纪或40年来的最高水平。财 政部长Jim Chalmers表示，最近的联邦预算措 施将在一定程度上抑制电价上涨，但政府不能像 在新冠疫情最严重时那样挥霍资金。

根据财政部的数据，在接下来的五年里，为澳大 利亚万亿澳元的债务支付利息将每秒钟花费700 澳元——利息为1100亿澳元。这些支出总额超

过了政府同期在家庭税收优惠、儿童保育或基础 设施方面的支出。

阿德莱德港酒店开发项目计划提交

在阿德莱德港(Port Adelaide)河畔，一个耗资 3500万澳元的新酒店开发项目已提交计划，该项 目将包括90间客房，共6层。

该酒店的开发计划由Neville Smith Group的 Hans Ehmann提交，将建设大面积的落地窗、 俯瞰山丘和河流的阳台以及健身房设施。该开发 项目的场地被指定为阿德莱德港北Pde 10号和 12号。继2016年由Ehmann先生在阿德莱德 港开设的第一家Quest酒店之后，该酒店将被命 名为Quest II。

“这一酒店开发项目将为港口的滨水区景观增添 重要的一笔，并将推动旅游业的发展，推动国内 和国际游客到该地区的消费，”Ehmann先生说。

塔州冬季流感与新冠疫苗接种呼吁

塔斯马尼亚卫生当局强调了重新接种流感和新冠 疫苗的重要性，因为该州即将进入“典型”的冬 季疾病季节。

卫生部最新的两周呼吸监测报告称，在2月中旬 少量流行之后，塔斯马尼亚州的Covid和其他呼 吸系统疾病病例逐渐增加。“自2月初以来，我

们经历了第五波Covid-19感染，这一波的病例 远低于前几波，但仍导致住院、疫情爆发，可悲 的是，还有死亡。流感病例数量仍然相对较低， 但已经有所增加。预计一年一度的流感大流行将 在未来几周内爆发。”

建议65岁以上的人和有基础疾病的人在2023年 接种新冠疫苗加强剂。

新州小企业主面临生存危机

悉尼CBD咖啡馆老板Marinos Plagiotis已经三 年没有给自己发工资了，因为自疫情开始以来， 他一直在努力负担经营一家小企业的成本。在西 南部，Deneane和James Cranfield自2020 年以来也一直在努力维系她祖父在二战期间建立 的屠宰业务。

自疫情开始以来，该州有80多万小企业主遭受 了一次又一次的打击，他们仍然面临着成本上 升、工人短缺和供应链问题。根据Australian Securities and Investments Commission的 数据，本财年迄今为止，新南威尔士州已有2400 家企业申请破产管理，比去年同期增加了20%。

今年1月，该商业组织对900多名会员进行了调 查，其中30%的会员表示，如果环境没有改变， 或者经营成本没有提高，他们将不得不关闭。

布里斯班音乐剧推出数字彩票

红磨坊！音乐剧在布里斯班推出了30澳元的数字 彩票，为剧院观众提供获得折扣票的机会。

在布里斯班、悉尼、墨尔本和美国演出季为热门 音乐剧《Hamilton》成功推出10澳元数字彩 票后，红磨坊也采取了类似的举措！这部改编自 Baz Luhrmann电影的音乐剧已经吸引了近100 万澳大利亚观众，在墨尔本、悉尼和珀斯的演出 季均已售罄。

中奖者有机会以 30 澳元的独家价格购买最多两 张彩票。彩票系统旨在以可承受的价格为每场演 出提供有限数量的门票，让更多人体验节目。

昆州煤炭特许权使用费上调

昆士兰州有争议的煤炭特许权使用费上调预计将 获得比政府提高利率时预测的六倍更多的收益。 昆士兰资源委员会主席Ian Macfarlane于周四在 Moranbah提出要求，因为游说团体加强了反对 加税的运动。即将卸任的日本大使山上真吾警告 说，日本公司在投资昆士兰时担心主权风险。

首席经济学家的季度报告发现，随着全球炼钢业 的回暖，近几个月的冶金煤价格已升至2022年 年中以来的最高水平。

南澳将新建2700多套住宅

南澳大利亚地区将建造2700多套新房，以适应 一个海滨小镇未来可能发生的人口膨胀。

州政府将在Southern Fleurieu和Yorke peninsulas释放土地用于开发。在Goolwa North的一块占地241公顷的私人土地上，将建 造2500套住宅，另外在渔人湾占地26公顷的土 地上，将建造230套住宅。这两个地块将重新规 划为住宅用途，最早将于2025年开始建设。

“我们正在快速跟踪全州的土地供应问题，以增

加急需的供应解决地区住房危机，”Champion 表示。

南澳企业为工人提供免费福利

Menz Confectionery的全国市场经理Polly Love说：“当人们发现我在Menz糖果公司工作时， 他们问我的第一个问题是‘你能整天吃巧克力吗?’ 答案是肯定的！”

“吃到饱”福利是Menz Confectionery员工工 作生活的一部分，此外还有慷慨的下班后折扣。 这家第四代南澳家族企业是著名的FruChocs和

壹本日报|

南澳将新建2700多套住宅！最早 于2025年开始建设；南澳企业为 工人提供免费福利；阿德冬季低温 来袭；澳洲离境费用或上涨

Violet Crumbles的发源地，也是众多受人喜爱 的公司之一，他们向《星期日邮报》分享了他们 的员工待遇政策。

该公司位于Glynde的办公室和午餐室里摆满了 免费的巧克力点心，供团队成员一整天享用。

阿德莱德冬季低温即将来袭

周末天气预报称，寒冷的天气正在向南澳大利亚 州袭来。

上周六，阿德莱德创下了今年最冷的最高气温， 气温仅攀升至15.6摄氏度。暴雨也袭击了这座城 市，降雨量为10.8毫米。周六夜间，该市的气温 降至寒冷的4.6摄氏度，周日晚上降至5.8摄氏度， 比预测的最低9摄氏度要冷得多。这个城市周末 的天气比长期平均气温要冷得多。阿德莱德五月 的平均最高气温为18.6摄氏度，平均最低气温为 10.4摄氏度。

气象局气象学家Miriam Bradbury表示，寒冷 的天气几乎没有可能缓解。

离境费用上涨将导致海外度假价格高昂

旅游行业警告称，如果Albanese政府提高旅客 离境所需支付的60澳元离境费，那么家庭赴海外 度假将变得更加昂贵。

澳大利亚三家主要的旅游机构已直接致信澳大利 亚政府，敦促政府收回计划在周二的联邦预算中 就“旅客流动费”做出的任何决定。Australian Airports Association、Australian Federation of Travel Agents和Tourism and Transport Forum的首席执行官们正在推动将收费冻结5年， 因为他们担心增加收费会削弱澳大利亚的旅游业。

三位商界领袖声称，这是目前世界上最高的税收 之一，而反对党旅游业发言人警告说，任何增加 都将“对旅游业产生真正的影响”。

悉尼郊区房产投资回报率走低

飙升的利率使悉尼的房地产市场成为房地产投资 者的死区，而此时，房地产投资者正迫切需要提 供关键的租赁住房。

一项令人担忧的研究显示，如果在目前的市场上 购买租金，新投资者将承担高达每月近1.7万澳 元的极端持有成本，尽管租金创下了历史新高。

住房专家表示，这是一个许多新投资者无法负担 的负担，即使有负扣税优惠的支持，也可以将支 出作为税收损失申报。

这意味着房地产投资已经变得没有吸引力，对于 为房地产市场提供大量租金的父母型投资者来说， 这是遥不可及的。

澳洲明年或将有60万永久移民

由于Albanese政府最近的改革，下一个财政年 度澳大利亚的永久移民人数可能高达60万人。

上个月，总理Anthony Albanese宣布，在澳大 利亚居住四年以上的38万新西兰人将能够获得公 民身份。政府消息人士告诉《星期日电讯报》， 从7月份开始有资格入籍的新西兰人将于明年加 入永久移民的行列。

今年2月，澳大利亚政府还宣布，1.8万名曾持 临时保护和避风港签证、乘船抵达澳大利亚的人 也将有资格获得永久居留权。

布里斯班酒吧因改造而关闭

由于业主大规模改造，位于繁忙的内北外出就餐

区的一家受欢迎的酒吧已经关门。

布里斯班北部一家备受喜爱的酒吧耗资 110 万澳 元进行改造。Nundah 的Royal在Anzac Day 关闭，以便工人开始施工。“经历一个多世纪的 服务，Royal Nundah是时候进入新时代了。” 该企业在Facebook上发布。

Mel Porter Design的建筑师进行了重大翻新， 一楼的新娱乐空间最多可容纳200人，可用于接 待现场乐队和喜剧演员。

警察局的新型承重背心被盗

布里斯班南部Rocklea一辆停放的卡车上的新特 种警察负重背心被盗，这让昆士兰警察局感到恐慌。

昆士兰警察局5日晚证实，17件集成承重背心从 一家墨尔本供应商运送到警察局，但尚未到达送 货地址。一位发言人说：“昆士兰警察局 (QPS) 获悉小偷从一辆停在Rocklea的卡车上偷走了17 件综合承重背心 (ILBV)。”

警察部长Mark Ryan表示，这些设备使警察得 到更好的保护，结合弹道和锋利武器安全功能成 为昆士兰警务历史上警察作战制服的一部分。

阿德备受期待的大型购物中心将于下月开业

耗资数百万澳元的Norwood Mall将于下个月开 业，届时将有一些知名的本地品牌和一家最新的 Coles入驻。

新的零售业务是The Parade上价值1.2亿澳元 的COMO联排别墅、公寓和商业开发项目的一 部分。成功的酒店经营者和Argo创始人Daniel Milky将在去年接管的Hutt St patisserie Mascavado开设一家姊妹店，而Thomas Farms将在新的购物区提供肉类和海鲜零售服务。

Vintage Cellars和Boost Juice也将成为新的 零售商。

该项目是该州目前正在建设或正在规划的几个主 要购物中心开发项目之一，开发商希望在受新冠 疫情影响的几年后利用零售业复苏。

南澳经济适用房项目启动

南澳大利亚州于周二推出了一个价值7800万澳 元、位于城市边缘的住宅小区，为中低收入者提 供租金减免。

非营利组织Adelaide Workers’Homes正在 Richmond为中低收入者推出一个219套住宅的 混合物业住宅区，并承诺租金低于市场水平。Bill Johnston Estate是一个19,500平方米的开发

购物不停！阿德备受期待的大型购 物中心将于下月开业；南澳经济适 用房项目启动；南澳劳动力短缺问 题缓解；7月推行试用数字驾照

项目，包括位于Davenport Tce的三卧室联排别 墅、工作室、一卧室和两卧室公寓。

公共服务部长Nat Cook:“Bill Johnston Estate不仅仅是一个可负担的混合房产的集合。 包容性和社交互动是其设计的核心，所创造的是 一个最真实意义上的社区。”

建筑大师蓝图缓解南澳工人短缺问题

Master Builders Association提出了一系列建 议，以缓解建筑业普遍面临的劳动力短缺问题， 其中包括增加性别多样性、改革学徒制度和提高 对国际资格的认可。

在最近的一份报告中，MBA估计，到2026年， 南澳大利亚州将需要超过3.1万名工人进入建筑行 业，以满足需求，其中包括近1.5万名技工。木匠、 水管工和电工将是最受欢迎的行业，仅这三个行业 就需要7500多名额外工人。MBA估计，在未来 三年半的时间里，将需要48.6万名建筑工人。

MBA SA首席执行官Will Frogley表示，住房、 商业和基础设施领域的大量建设项目将给当地劳 动力带来进一步的压力，需要制定一项战略来吸 引更多的人加入该行业。

印花税禁令有助解决住房危机

随着Albanese政府周二公布第二份联邦预算， 成千上万的澳大利亚人将带着合理的期望关注政 府将采取措施解决澳大利亚的住房危机。

如果我们要确保每个澳大利亚人都能获得他们需 要的住房，这必须是一个“国家建设”的预算。 住宅物业市场的需求远远超过供应。因此，住房 负担能力正在恶化，租金价格继续上涨，影响了 许多家庭导致通货膨胀。不幸的是，市场并没有 对不断增长的需求做出反应。由于建筑成本的增 加和知名建筑商倒闭后的不确定性，情况正相反。

去年，新房和公寓建筑分别下降了15.4%和 34%。预计还会进一步下跌。这种情况需要迅速 扭转。

维州将于7月开始推行试用数字驾照

维多利亚州的驾车者很快就可以通过智能手机获 取数字驾照了。

州政府周一宣布，将于7月开始为期6个月的试验， 然后在2024年之前在全州范围内推广。这项新 技术将使驾车者可以选择在维多利亚服务应用程

序或即将推出的myVicRoads应用程序中存储数 字版本的驾驶执照。试验将在Ballarat开始，正 式执照持有者可以从6月开始登记参加该计划。

该卡将包括安全功能，许可证将实时更新，以应 对任何变化，如新的许可证条件或地址的变化。

塔州机场将于12月建成新机场大厅

新数据显示，Launceston Airport的客运量已回 升至疫情前的94%，而下一财年的客运量预计将 达到疫情前的103%。

从2023年1月至3月，机场旅客吞吐量为 368,303人，是2020年1月至3月(即新冠 疫情前的最后一个季度)旅客吞吐量的94%，比 2022年同期增长55.6%。初步数据显示，4月 份该机场处理了118703人，是2019年4月数 字的92%。

Launceston Airport首席执行官Shane O’Hare 表示，机场计划在今年12月之前，耗资1100万 澳元对值机大厅进行升级，由州政府和联邦政府 共同出资。

布里斯班最大的建租项目启动

布里斯班最大的补贴租金项目已准备好动工，建 造25层高的塔楼以应对住房危机。

位于Fortitude Valley Brunswick Street的 Brunswick&Co是Fraser Property Australia 有史以来第一个按租金建造的开发项目，是昆士 兰州首府最大的BTR之一，其40% （144个） 单元专用于补贴租金。

这是与昆士兰州政府合作的一个先租先建试点项 目，目的是在内城提供更多经济适用房选择。 Covid以来昆州房价飙升100%以上

自大流行开始以来的三年里，昆士兰州29个郊区 的房主的房价飙升了 100%以上，而且大多数不 在东南部。

昆士兰州896个郊区的房地产市场在三年内价值 增长高达164.5%。独家新数据显示，在截至今 年4月的三年中，只有21个郊区的房地产价值（主 要是单元房）下跌，有24个郊区的房价涨幅超过 100%。

黄金海岸隐秘的半乡村Guanaba，其房价上涨最 多，为164.5%，令人瞠目结舌。

42万南澳家庭将获得电力补贴减免

大约42万南澳大利亚家庭和8.6万家小企业预计 将在一项能源账单减免计划中获得数百澳元。

符合条件的家庭(约占南澳所有家庭的一半)和大 约三分之二的南澳公司预计将分别获得500澳元 和650澳元的回扣。根据一项由州政府和联邦政 府共同出资2.544亿澳元的协议，折扣将由零售 商直接申请，并平均分摊到季度账单中。202324年能源账单的一次性减免将是在现有的202324年国家能源特许权价值高达263.15澳元的基 础上进行的。

这21万户家庭将自动获得资格，这意味着合计支 付金额将高达763.15澳元。

阿德议会议员提出改变澳大利亚日日期

阿德莱德的一名议员提出希望改变澳大利亚日的 庆祝时间，以节省支出。

周二晚上，米彻姆市议员Joanna Wells提议 就这个问题展开辩论，但她和市长Heather Holmes-Ross都不愿与《广告商》(the Advertiser)讨论这个想法。米彻姆议会的一位女 发言人表示，已经提交了一项议案，要求“准备

壹本日报|

快看你是否符合条件？42万南澳 家庭将获得电力补贴减免；阿德议 会提出改变澳大利亚日日期；南澳 新冠应对措施官方审查

一份报告，并提交给议会，概述在周五公共假期 之外举行议会2024年澳大利亚日颁奖和公民入 籍仪式的影响和潜在好处”。

Cr Wells议员提供了她打算动议的背景，她解释 了联邦政府从2022年开始的一项规定，允许地 方议会在1月26日之前三天到之后三天的任何 时间举行庆祝活动。

南澳新冠应对措施官方审查

对南澳大利亚州Covid-19大流行的应对措施进 行了一项重大的官方审查。

州政府周二宣布，一个关键委员会正在审查当局 如何应对2020年3月起的冠状病毒紧急情况。 整个政府调查将在年底前结束，调查将只评估有 关部门如何做出关键决定，而不是当局为何或何 时决定特定规则。根据州紧急状态法，一旦行动 结束，所有与决策有关的政府程序或规则都将被 审查。

这项耗资7.5万澳元的调查结果将公之于众。

塔州拟采取措施应对青少年犯罪激增问题

警察、消防和应急管理部长Felix Ellis说，警方

决心控制青少年犯罪的激增，但没有单一、简单 的解决办法。

《水星报》周一报道称，在霍巴特的主要零售区， 零售商及其员工正受到一群年轻人的“欺凌、骚 扰和威胁”。Ellis先生说，打击青少年犯罪不仅 仅是增加警察巡逻的问题。“我们现在非常关注 青少年犯罪。塔斯马尼亚警方正在向该地区投入 大量资源。”“特别是在一小群惯犯在这个领域 犯下大量罪行的情况下。”

“贫困是一系列不同犯罪的一个因素，家庭破裂 是一个因素，年轻人吸毒是一个因素，我可以说 社交媒体也是一个因素，目前我们看到许多年轻 人在社交媒体上有效地美化了他们的犯罪行为。”

墨尔本自行车道扩建将加快

为了应对国家的气候紧急情况，一项主要的自行 车道闪电战将在城市周围展开。

墨尔本市政府上周投票决定加快建设44公里的自 行车道，这将使得“更多的人选择把车留在家里”， 从而有助于实现2040年的零排放目标。此举是市 政气候和生物多样性紧急行动计划的重要组成部 分，该计划还旨在将市政资产从化石燃料中转移出 来，并加速墨尔本企业和居民购买可再生能源。

议员Roshena Campbell是唯一投票反对快速推 进自行车道项目的成员，其他所有议员都支持继 续推出其气候行动计划。

北领地希尔顿酒店翻新

希尔顿酒店集团(Hilton Hotel group)对其 Darwin Esplanade资产之一进行了重新命名和 改造。

原Darwin两家希尔顿逸林酒店之一的首席部长 Natasha Fyles最近为该市第一家希尔顿花园酒 店的开业剪彩。与此同时，她也剪掉了两个同名 的希尔顿并排在同一条街上所造成的无尽的混乱。 花园酒店是希尔顿在该地区开设的第三个品牌， 也是第一个品牌。装修包括大堂、酒吧、餐厅和 客房的全面翻新，并试图反映酒店的亮度和空间。

希尔顿酒店集团经理Todd Grierson表示，新品 牌酒店将成为客人的另一种住宿选择。

昆州学校处分恐加剧青年犯罪危机

昆士兰州家庭和儿童专家警告说，高比例的停学 和开除可能会加剧昆士兰的青少年犯罪问题，数

据显示两者之间存在直接关联。

昆士兰家庭和儿童委员会 (QFCC) 首席专员Luke Twyford表示，有证据表明，青少年司法系统中 超过一半的孩子没有接受教育，高比例的停学和 开除可能会加剧这个问题。

此前，《信使邮报》透露，弱势儿童——包括原 住民儿童、残疾儿童和接受照顾的儿童——被停 学或被学校开除的可能性是同龄人的八倍。

昆州一企业被盗窃数次

近几个月来，Logan购物区的企业被盗窃闯入多 达五次，近期再次遭到袭击。

Logan购物区的商铺在几个月内多次遭到破 环后，正在采取新措施来保护免小偷的侵害。 Greenbank Takeaway老板Rafick Zineddine 的店在2月8日、2月5日、1月30日、1月 17日被闯入。周一，他的生意和 Greenbank Pizzeria再次受到打击。

这次袭击给Zineddine 先生造成了超过2000澳 元的损失。

阿德莱德山酒庄走向世界

Adelaide Hills的一家酿酒厂在花费数百万澳元 进行翻新后，重新启用了酒窖。

两年后，Balhannah的Nepenthe酒窖重新向 公众开放。Nepenthe的酒窖门有四个不同的空 间——可以用于私人活动的酒桶室，用于亲密 VIP体验的APEX室，用于室内放牧和品酒的画廊， 以及用于户外体验的甲板。这个空间已经扩大到 可以容纳三倍的游客，并提供定制的体验。

这个数百万澳元的项目包括来自南澳大利亚政府

的463,291澳元的捐款。

南澳护卫舰计划成本井喷

审计长在一份发人深省的新报告中警告称，陷入 困境的“猎人”级护卫舰项目正面临着又一次巨 大的成本超支和新的延期。

这将引发猜测，计划在阿德莱德建造的船只数量 将在联邦政府海军水面舰队审查期间大幅削减。 审计长周三公布的报告显示，国防部对该项目总 成本的内部估计“明显高于”450亿澳元的预算。 这将是困扰BAE系统公司项目的第二次重大成本

阿德莱德山酒庄揭开“世界级”酒 窖大门；南澳护卫舰计划成本井喷； 南澳抵制儿童接触电子烟措施；澳 洲电费明年预计将上涨39%

井喷，该项目最初的价格为300亿澳元。

报告称，国防部已向部长们简要介绍了预计的成 本井喷，但没有提供修订后的估计，“基于它仍 在完善和验证”这个数字。

南澳采取措施抵制儿童接触电子烟

数十名学龄前儿童正在接触令人上瘾的尼古丁电 子烟，这促使政府在南澳大利亚州的学校对非法 产品进行了新一轮打击。

最新数据显示，南澳大利亚州健康热线在2022 年接到30个电话，报告五岁以下儿童接触电子烟 设备和液体。数据显示，仅在今年的前三个月， 毒物信息中心就接到了8个报告电话，而2021 年为8个电话，2020年为3个电话，2019年为 10个电话，2018年为4个电话。

与此同时，政府发起了一项新的教育运动，目标 是吸电子烟的高中生，该州最高医疗官员Nicola Spurrier教授致信数千名家长，警告他们吸电子 烟的“有害影响”。

澳大利亚电费预计明年将上涨39%

到明年这个时候，家庭能源账单预计将再上涨 39%，因为数百万被排除在能源补贴之外的澳大

利亚家庭预计将支付更多的费用。

Albanese政府大肆吹捧的500澳元能源回扣措 施仅限于领取福利的人、健康卡持有人以及获得 家庭税收优惠A和B部分的家庭。但University of NSW Business School金融学教授Mark humphrey - jenner说，这种“救济”相当于发 放现金，具有同样的通胀效果。

他说:“更大的担忧是，那些被排除在这种‘救济’ 之外的人最终会资助那些被排除在外的人。”

塔州消费税收入遭受重创

塔斯马尼亚州财政部长Michael Ferguson表示， 周二晚上的预算中，塔斯马尼亚政府收入减少了 9.4亿澳元。

Ferguson表示，在未来4年里，预计向该州支 付的商品及服务税(GST)，将使该州的财政收入 减少数亿澳元，但不会削减服务支出。

预计财政收入的减少将对在短短两周内出台的国 家预算构成特别大的挑战，并将增加未来财政年 度出现赤字和净债务增加的可能性。

Ferguson告诉记者:“从我塔斯马尼亚人的角度 来看，周二晚间的联邦预算极其令人失望。”

韩国进口金针菇可能含致命细菌

由于担心含有潜在致命细菌，韩国一家品牌的蘑 菇被召回。

“Korea Connections”的300克包装的“最佳 食用日期”为“8月17日”的鲜木菇有可能含有 单核细胞增生李斯特菌，而且包装上没有说明食 用前要煮熟。这种蘑菇在西澳大利亚州的独立杂 货店和亚洲杂货店有售。

负责处理食品召回的澳大利亚食品标准局表示， 李斯特菌“可能会导致孕妇、未出生的婴儿、新 生儿、老年人和免疫功能低下的人患上严重疾病。”

昆州警察招募新策略

随着QPS努力应对更严重的劳动力供应短缺，州 政府公布了增加警察招募的最新战略。

昆士兰警察局将提供高达20,000澳元的资金来 吸引州际警察到该州。这是Palaszczuk政府为 增加警察人数而采取的最新举措。新计划还将包

括免除未来官员的HECS债务高达20,000澳元。

随着退休人数的增加，以及州政府未能实现到 2025年增加1450名官员的选举承诺，QPS一 直在努力增加官员人数。

国家残疾保险机构系统整顿

一项控制国家残疾保险计划的计划将在2027年 之前节省近5亿澳元，联邦政府承诺打击狡猾的 供应商并提供一个更加友好的计划。

从2023年到2026年，政府将花费7.329亿澳 元试图通过其NDIS金融稳定框架来修复这个有 问题的系统，该框架最终将通过限制该计划的增 长在2026-27年节省6.228 亿澳元。

在经济学家警告说，如果不采取干预措施，残疾服 务巨头可能会在未来10年内猛增 1000亿澳元。

预算资金的大部分——4.295 亿澳元——将用于 改进国家残疾保险机构的系统，以改进流程和规 划决策。