YIBEN BUSNIESS WEEKLY 商 业 周 刊
1
2021 VOL.72
CONTENTS 目录
003 十年深耕成就佳绩，专业水准赢得口碑 专访姚氏移民，洞悉规则，推陈出新，始终走在前列的行业翘楚 007 区域解读 Wynn Vale SA 5127 012 每周房源出售 HOUSE FOR SALE 054 每周房源出租 HOUSE TO LEASE
Copyright Statement 免责声明 Unless otherwise stated, Guiding Star Group reserves all copyright in the content and design of this magazine. Guiding Star Group owns all suck copyright or uses it under license or applicable law. You must not link to, publish, or make any commercial or public use of this magazine or its content, except as permitted by statute or with Guiding Star Group prior written consent. Advertising Terms and Conditions must be in writing 48 hours before copy delaine. All editorials or advertisements appearing in Yiben Weekly magazine are subject to copyright, and cannot be reproduced in whole or in part. No views of information contained in articles and advertisement appearing in Yiben weekly magazine are endorsed by the publisher. The publish reserves the right to refuse, withdraw or amend article or advertisements without explanation. Artworks are accepted on condition that publisher cannot guarantee their safe return, the publisher will not be liable for any damage or loss caused by late publication, error of failure of advertisement to appear. Part of contents from Internet may be credited in Yiben weekly magazine under the creative commons deed ( CC BYSA 3.0). Should there be any object, please contact Guiding Star Group. Appropriate royalties would be made to the verified author in accordance with relevant laws.
YIBEN BUSNIESS WEEKLY 商 业 周 刊
十年深耕成就佳绩，专业水准赢得口碑 专访姚氏移民，洞悉规则，推陈出新 始终走在前列的行业翘楚 利亚后建立信任和信心有着不小的助益，也因此 为自己赢得了极佳的口碑。
优秀者之所以被称之为优秀，是因为其身负许多 普通人不曾拥有的特质，这句话同样适用于优秀 的企业。优秀的企业之所以优秀，是因为其目标 始终在前，从不会因已取得的成绩自我满足；是 因为其眼光落在更高更远的地方，并为达到那个 高度而努力行动；是因为总能看到自己的不足， 总有危机感，因此一直在不断成长，获得佳绩。 今天壹本的专访对象姚氏移民，正是这样一家优 秀却也不甘于优秀，始终追求卓越的企业。
姚氏移民的合伙人姚嵩已经深耕投资移民领域近 十年，另一位合伙人姚洋也有超过 5 年的投资移 民领域从业经验。在这期间，姚氏移民总计服务 超过 600 个投资移民家庭，总计协助客户为澳大 利亚贡献出口额 / 营业额超过 2 亿澳币。姚氏移 民的两位合伙人在投资移民相关领域都有各自擅 长的方向：姚嵩是澳大利亚注册移民代理，一直 致力于运用他的专业知识，帮助客户获得投资移 民签证，协助处理客户与联邦移民局和州移民局 等事务；姚洋则主要负责协助客户后续的贸易投 资以及生意运作等事务。二人通力合作，带领姚 氏移民一路前进，在行业内声名鹊起，成为了许
姚氏移民由姚洋、姚嵩联手成立。成立伊始姚氏 移民便着重关注投资移民相关领域，始终坚持以 客户为先，并以行业最高级别行为准则和道德规 范来要求自己。姚氏移民对于行业的深刻洞悉以 及投资移民的优质服务，对于投资移民移居澳大 3
YIBEN BUSNIESS WEEKLY 商 业 周 刊
多投资移民者的首选。
民政策优势。投资移民签证通常由州政府及联邦 政府两级共同决定。州政府负责提名他们所需要 的 商 业 精 英， 联 邦 政 府 负 责 核 发 签 证。 无 论 是 188A 类商业创新签证还是今年 7 月 1 号之后已 经取消的 132A 类商业天才签证，南澳州的要求 无疑是最具吸引力的。
壹本：姚氏移民的经营理念是什么？为何会选择 投资移民作为主打业务？ 姚氏移民：“共舆而驰，同舟而济，投资移民将 成为您最好的决定”，这是姚氏移民一直想传达 给投资移民客户的话，也是姚氏移民长期坚持的 经营理念。
通常，投资移民可以从三个方向满足移民的后续 要求，分别是生意投资、贸易出口及本地雇佣。 其中，贸易出口类别最受投资移民的喜爱。
实际上，投资移民正在积极推动澳大利亚的经济 发展和社会进步，姚氏移民也在投资移民和澳大 利亚经济和社会的融合当中担当了重要角色。术 业有专攻，投资移民业务具有较高的行业门槛， 也需要较高的综合素质及良好的交流沟通能力。 而两位合伙人在不断积累成长后，在投资移民方 向拥有更专业的知识，更强劲的竞争力，因此选 择了较为擅长的投资移民作为姚氏移民的主要业 务方向。
南澳州拥有大量的农副产品资源，这些优质产品 在海外备受喜爱。尤其需要特别提到的是，南澳 州作为澳大利亚的主要葡萄酒产区，其产品久负 盛名。很多投资移民客户曾选择葡萄酒出口作为 完成任务的方式之一，取得了不错的效果。尽管 受 2021 年公布的澳大利亚葡萄酒反倾销裁定公 告影响，投资移民选择出口贸易类完成任务受到 了很大的限制，但是依旧会有很多投资移民客人 以出口贸易的方式来完成任务。根据姚氏移民的 相关经验来看，依然可以说南澳州的出口贸易类 方向对于客人来说仍然是一个有吸引力的选择。 与此同时，随着澳大利亚房地产市场的火热，越 来越多的投资移民客人及相关人士也在探讨生意
壹本：南澳州能够吸引大量投资移民的到来，主 要是因为哪些得天独厚的优势？ 姚氏移民：南澳州能吸引大量投资移民得益于移
南澳州政府移民事务处菲利普来访公司
4
YIBEN BUSNIESS WEEKLY 商 业 周 刊
投资中的地产开发类别的可行性。投资移民客人 仅需要投资 150 万澳币并达到相关要求，就可以 完成移民任务。由此可以合理推测，地产开发类 别未来将会成为更加热门的趋势并吸引更多的投 资移民客户选择南澳。 壹本：澳大利亚相对于其他移民国家有着什么样 的优势？ 姚氏移民：澳大利亚是一个宁静、平和且安逸的 国家。因此，澳大利亚是一个既适合移民又适合 移居的国家。每个投资移民都有着各自的需求， 我们可以大致总结为如下几点：首先，投资移民 群体选择移民是希望子女获得更良好的教育资 源，远离国内内卷化的教育体制，而与此对应， 澳大利亚正拥有优质的教育体制和教育资源。这 部分客户同时也为子女提供了一个海外身份，为 孩子的未来发展做足了准备。其次，投资移民群 体在国内都是比较成功的企业家或者投资人，他 们有合理配置自身资产的需求和意愿。澳大利亚 拥有稳定良好的金融市场以及信用评级，有优异 的相关环境能够满足客户的投资需要。最后，很 多投资移民移居澳大利亚是为了自己退休和养老 做打算。澳大利亚优美的自然风光，纯净的自然 环境一直吸引着这部分人们选择长期居住在澳大 利亚。
民会经历前移民时期和后移民时期。
从专业角度来看，澳大利亚拥有相对成熟的移民 体系和移民法案，受政治及其他客观因素影响较 小，降低了投资移民移居的风险。
前移民时期是指投资移民在决定进行投资移民直 至获得永居绿卡的阶段。目前，姚氏移民已经可 以非常好的满足客户在这一时期的各种需求。通 过我们的过往经验和专业技术，可以保障客户顺 利获得永居签证。
壹本：姚氏移民在发展壮大的过程中遇到过什么 困难或挑战？又是如何克服的？
如何服务好投资移民的后移民时期，是我们一直 积极思考的问题，也是我们一直努力的方向。服
姚氏移民：我们经常会阐述一个概念，即投资移
中国国庆 70 周晚宴与南澳州州长马歇尔阁下合影
5
YIBEN BUSNIESS WEEKLY 商 业 周 刊
务投资移民客户，我们不能如同流水线一般的让 客户完成签证任务，而是要帮助解决他们各种各 样的需求。客户确切的拿到绿卡后，才会进行资 产的合理化配置，才能更加深入地为澳大利亚经 济和社会进步做出贡献。如何让客户在拿到签证 后，与澳大利亚本地社会积极融合、共同发展是 一个值得思考的问题。
丧失和决策改变。 壹本：贵司认为澳大利亚未来的移民市场会如何 发展？ 姚氏移民：我们坚信澳大利亚未来的移民市场有 很多发展机遇。客观来看，澳大利亚有着十分完 善和稳定的移民体系；澳大利亚联邦政府及各级 州政府非常清楚的知道他们需要怎样的一群人来 帮助澳大利亚的经济和社会发展与进步。在澳大 利亚这样一个典型的移民国家里，其优秀的社会 和医疗福利，良好的生活环境以及优质的教育资 源等，会不断吸引投资移民选择这里，来到这里。
壹本：贵司认为新冠疫情对移民行业造成了哪些 影响？ 姚氏移民：新冠疫情对于投资移民领域造成了重 大的打击。首先，新冠疫情限制了投资移民的正 常往来和流动。通常，投资移民客户需要兼顾中 澳两边的生意，因此他们需要频繁往来于中澳之 间。现阶段，投资移民群体主观上不愿意往来于 中澳之间。他们会认为隔离浪费时间，也认为存 在感染病毒的风险。因此绝大多数投资移民客户 选择暂停往来。我们手上积压了大量投资移民客 户，他们普遍选择观望现状并推迟首次登陆时间。 更深层次的影响则在于新冠疫情后中澳关系持续 紧张，国际环境明显变化。很多投资移民对于移 民这件事感到心灰意冷，甚至失去信心。边境关 闭如果只是客观上限制了客户的自由往来，那移 民行业更应该担忧的是投资移民群体主观的信心
有一言可以同姚氏移民无比契合：博学之，审问之， 慎思之，明辨之，笃行之。博学即专业，姚氏移 民始终以行业最高标准来要求自己，以专业能力 获得客户的信任，成就自己的声名。审问、慎思 即对自己的反思，对行业的追问。姚氏移民虽已 取得不少成绩，但却从不为此沾沾自喜、止步不 前，而是思考行业的前景，开拓新的航道。明辨、 笃行即深耕行业，绝不摇摆不定，哪怕遇见无法 预料之事也仍然坚持自己的准则，为客户带去最 真挚最专业的服务。相信姚氏移民将愈行愈远， 愈行愈好……
姚洋（左一），姚嵩（右一）
6