Yiben Business Weekly Vol. 82 1-50

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时光漫漫，恒守优雅古典；

岁月匆匆，沉淀无限魅力。

格调人生，从这里出发！

10 TAMINGA AVENUE, GLENUNGA

傍晚十分，来自太阳的温和光线为这栋充满童话 气息的院落镀上了一层金色，让人忍不住想要探 究这里是否住着森林精灵。仔细瞧去，撞进眼睛 的是绿意盎然的草地、簇拥着的各色花朵、笔直 挺拔的行道树，一切美景如众星拱月般环绕着这 幢2,021平方米的建筑，让这里的每一寸都散发 着熠熠光彩。

但是，这并不是坐落在童话森林中单纯的小木屋， 在这栋建筑迷人的外表之下，藏着备受追捧的现 代设计与装修。六间卧室、三间浴室足以满足绝 大多数家庭的需要，宽敞的双车库也已经为主人

的入住做足了准备。

这座三面都铎式的古典建筑经受住了时间的考 验，白墙红瓦的整体色调给人温暖舒适之感，在 岁月的流逝中显现出别样的风采。房前的圆柱支 撑着高大的屋顶，体现出源自时光的力量与稳定。 屋门边的蓝花楹树总是如约开放，让人足不出户 便能体会自然野趣。就地理位置而言，仅位于 Seymour College 和 Glenunga International 门口这一点就足以让人印象深刻。

走进屋中，高耸的大教堂风格的天花板，闪耀的

壁炉和古典吊灯会让每一个人惊讶与心动。在这 栋三层豪宅中，第一层为主人提供正式的休息室 和餐厅。家人相伴，三餐四季，人生乐事，莫过 于此。可以说，厨房在家庭中的意义是无法忽视的。

开放式厨房方便主人在任意时间使用。在家庭用 具的选择上，“精益求精”是基本条件，现代厨 房中配备着高端家电与电器，包括烤箱、洗碗机、 双开门冰箱等等。

客厅区域中的地毯与布艺沙发相得益彰，带有波普 艺术风格的靠枕点亮了整个空间。高大阔朗的空间 中充满了明亮的光线，传达出独属于家的温暖。

六间卧室各有千秋，但不变的是温馨与舒适。主

卧仍旧以白色为基调，但墙上蓝色的装饰画，床 尾的草绿沙发椅却使整个空间活跃起来，充满了 生命的活力。跳到宽敞的大床上，任由被子包裹， 一夜安眠后，工作的压力全无。需要特别提到的是， 每间卧室都享有极佳的视野，寒来暑往，春风夏雨， 皆收于眼底。

浴室本无需赘言，但其精致用心的程度让人不由 赞叹。干湿分离是最基础的设计，黄色地砖颇合 时宜。浴缸与淋浴区彼此相邻，任人选择。洗手 台面光可鉴人，黄铜色水龙头让人仿佛置身英国 电影之中。

说到电影，就不得不提作为豪宅标配的家庭影院。

影院精心挑选了上好的隔音材料，配有3D投影 仪和一系列高质量视听设备，是放松休闲的好去 处。看电影到兴起之时，便可起身选一只喜欢的 美酒，与爱人友人小酌一杯，格外有情调。

酒窖的储存空间被恰到好处地划分，错落有致、 井井有条，与家庭影院互相映衬融合。酒架的选材、 酒窖中的装饰和谐一致，彰显不俗品味，完美诠 释了艺术与技术的融合。

即使在家中，户外区域也绝不能被忘却。走出门 外，网球场映入眼帘。在网球场上肆意享受阳光、 汗水和奔跑，健康而又充实。如果不想打球，游

泳也是一个不错的选择。阳光灿烂的午后，如同 飞鱼一般在泳池中畅游，不仅能够放松身心，还 可以强健体魄、改善体质。

需要提到的是，庭院最上层还有一个增值的屋顶 空间，这里可以用作额外的卧室、起居区域或书房， 全凭主人心意自由安排装修。

当然，这里的地理位置十分优越，从这里出发 可以漫步到 Beaumont Common、Pioneer Women's 小径和 Burnside Village 的精品店等 场所。也可以在短时间的车程内前往 Frewville Foodland、Norwood Parade 和 CBD 。

简约大方、古典优雅的外表，精致奢侈、合理便 利的布局，舒适自在、宽阔大气的室内外生活空间， 使这栋庭院成为了美的代名词。无论在这栋房子 的哪个地方，明朗的光线感总是充盈在房间内， 也许这正是家带给人的感受——充满光明和温暖， 让人倍感生活的乐趣。

详细的住宅参数: 卧室：6间

浴室：3间

双车库

建筑面积：902.28㎡

土地面积：2021㎡

附近学校：Glen Osmond小学，Linden Park

P.S, Glenunga国际高中，urbrae农业高中，

Mitcham Girls H.S

10 月 30

11 月 20

联系方式：

10:00 开放

2:30 拍卖

Daniel Oliver 0400877705

Millie Unger 0401000346

Harris Real Estate - RLA 226409

2.学区情况/学校介绍

周边公立学校

Charles Campbell College，Paradise 5075

1-12年级，男女同校，1119名在校生

East Marden Primary School

公立小学，1-7年级，男女同校，705名在校生

Adelaide East Education Centre，Paradise 5075

男女同校，60名在校生

East Torrens Primary School，Hectorville 5073

公立小学，1-7年级，男女同校，294名在校生

Avenues College，Windsor Gardens 5087

1-12年级，男女同校，482名在校生

Dernancourt School R-7，Dernancourt 5075

1-7年级，男女同校，333名在校

Paradise Primary School，Paradise 5075 公立小学，1-7年级，男女同校，121名在校生

周边私立学校

Sunrise Christian School Paradise 私立小学，男女同校

St Francis of Assisi School，Newton 5074

1-7年级，男女同校，376名在校生

St Pius X School，Windsor Gardens 5087

1-7年级，男女同校，448名在校生

3.人口构成

Campbelltown 的面积约为 3.5 平方公里。据2011年数据显示，坎贝尔镇人口为7,573人。2016 年， 人口增长为 8,159 人，在此期间该地区的人口增长率为 7.7%。Campbelltown 的主要年龄组是 30-39 岁。Campbelltown 的家庭主要是有孩子的夫妇，每月可能要偿还 $1800 - $2399 的抵押贷款。一般来说， 坎贝尔镇的人从事专业性工作。2011 年，坎贝尔镇 57.8% 的房屋为自住，而 2016 年为 58.1%。（来 源：澳大利亚统计局）

4.配套设施

Campbelltown 区内公共配套设施齐全，满足日常 生活需求。有公共图书馆、公园、健身房、意大 利风味菜馆、印度风味餐馆、旧货店、高尔夫球 场、医院等等。

Campbelltown 区附近有加油站、百货商场、意大 利风味餐馆、游乐场、公园、婚纱店等等。

Campbelltown距离Adelaide市中心约10.1公里，开 车需22分钟即可到达市中心。公交线路包围整个 Campbelltown ，公共交通十分便利。

5.行情观察

独栋房屋

在过去的12个月里，Campbelltown已经卖出了199套独栋房屋，售价中位数为$616K，同比增长14.0%。平 均需要48天即可售出，房东减价为 -0.04%。

单元房

在过去的12个月里，Campbelltown已经卖出了57套独栋房屋，售价中位数为$348K，同比增长14.3%。平 均需要63天即可售出，房东减价为-0.05%。

关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察：

https://www.propertyvalue.com.au/suburb/campbelltown-5074-sa#Unit

HOUSE FOR SALE 每周房源出售

Warradale 1E Winton Avenue

Christopher Jenman 0404662701

【Ray White Norwood】每周房源

Virginia 3 Matthew Way

【Ray White Norwood】每周房源

【Ray White Norwood】每周房源

Salisbury North

3卧1卫2车位

出售 咨询中介 开放时间 咨询中介

3卧1卫1车位

Parafield Gardens 26 Sharon Avenue

【Ray White Norwood】每周房源

【Ray White Norwood】每周房源

4卧2卫2车位

出售 咨询中介

开放时间 咨询中介

Mawson Lakes 37 Avocet Drive

Tranmere

4A Hextall Avenue

清新的中性色调和 2.7米高的天花板 在宽敞的休息室放松，油加热和分离系统空调调节温度 厨房提供橱柜，配有独立式燃气灶、宽水槽、瓷砖防溅板 原始浴室铺有精美的水磨石地板，浴缸上方设有淋浴 中央庭院设有木架凉棚，是户外娱乐活动的完美之选 郁郁葱葱的绿树成荫的花园，拥有成熟的树木和草坪

联系方式

Brandon Pilgrim 0438807061

3卧2卫1车位

出售 咨询中介

开放时间 咨询中介

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【Ray White Norwood】每周房源

Elizabeth Downs 14 Heard Street

带独立工作室/游戏室的木结构可移动房屋 大型宽阔安全分配

主屋设有大起居室，倾斜天花板高达 3.0 米 大型厨房/带两个餐具室/亚麻橱柜的餐点 宽敞的浴室和独立洗衣房

3 间卧室均比例良好

联系方式

Tristian Kennedy 043289836

出售

$220,000

开放时间 7月18日 星期日 下午1:30 - 2:00

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4卧2卫2车位

【Ray White Norwood】每周房源

Magill 24 Gladstone Avenue

5-6间卧室，3间浴室 宽敞的正式、休闲和户外起居区 正式休息室和相邻的餐厅 带艺术品壁龛的大走廊 优质木材浮动地板、筒灯和中性色调 大家庭/餐点，可俯瞰厨师厨房 厨房设有不锈钢木台面电器 大型娱乐室/游戏室 配有内置电视柜和法式露天门

联系方式

【Ray White Norwood】每周房源

6卧3卫2车位

出售 咨询中介

开放时间 咨询中介

Nick Roma 0418891893 扫描二维码获取更多资料

Craigmore

182 Adams Road

大部分起居区均铺有瓷砖地板 安全卷帘通往临街窗户 宽敞的家庭房，可俯瞰厨房 带天窗的实用厨房、优质橱柜和台面 宽敞的浴室和洗衣房 独立的客用卫生间

带滚轮门的单车棚 毗邻车棚的户外生活凉棚 大草坪覆盖的后院，带两个花园棚

联系方式

4卧2卫2车位

出售 $290,000 - $320,000 开放时间 咨询中介

Tristian Kennedy 0432898363 扫描二维码获取更多资料

【Ray White Norwood】每周房源

Clare 134 Farrell Flat Road

配有自己的酒窖

内部厨房配有燃气灶具，电烤箱，并配有宽大的岛式长椅 设置了一个室外厨房，以容纳带水槽和冷热水的烧烤炉

【Harcourts Packham】每周房源

4卧1卫5车位

出售 咨询中介

开放时间 咨询中介

Marion 1-8, 244 Sturt Road

开放式起居室、厨房和用餐区 厨房提供充足的橱柜存储空间、餐具室 带早餐吧的长凳、时尚的防溅板 洗碗机、烤箱和炉灶面 位置便利，步行即可到达购物场所

【Harcourts Packham】每周房源

2卧2卫1车位

出售 420K

开放时间 咨询中介

【Ray White Norwood】每周房源

Glenelg

4卧3卫7车位

42a Partridge Street

Wynn Vale 10 Grasslands Court

4 间卧室，错层式住宅，占地 697 平方米（约） 3 个独立的起居区和中央厨房 正式休息室，可欣赏厨房和餐厅的景色 宽敞的家庭活动室配有燃气壁炉 明亮的餐厅毗邻厨房

联系方式

4卧2卫2车位

出售 咨询中介

开放时间 咨询中介

Stefan Siciliano 0403171489 扫描二维码获取更多资料

【Harcourts Packham】每周房源

Marino

绝佳的海景 现代、时尚的沿海内饰和整修 宽敞的抛光内饰，高大的木天花板 非常灵活和实用的平面图 四间卧室

主卧室配有内置长袍和时尚的套间浴室

【Ray White Norwood】每周房源

4卧3卫4车位

出售 $849,000 - $899,000

开放时间 咨询中介

2A Robertson Place

Morphett Vale 14 Ipari Terrace

【Ray White Norwood】每周房源

3卧2卫3车位

Glenelg

明亮的客厅/用餐区 带遥控分体式系统 厨房带不锈钢烤箱 充足的橱柜空间

【Ray White Norwood】每周房源

联系方式

出售

$345,000 - $380,000

开放时间 咨询中介

Sharon Gillard 0418845564 扫描二维码获取更多资料

East 4/55 Augusta Street

2卧1卫1车位

【Ray White Norwood】每周房源

Sellicks

Marino 2A Robertson Place

绝佳的海景 现代、时尚的沿海内饰和整修 宽敞的抛光内饰，高大的木天花板 非常灵活和实用的平面图 四间卧室

【Ray White Norwood】每周房源

联系方式

4卧3卫4车位

出售

$849,000 - $899,000

开放时间 咨询中介

Paul Goodwin 0409944295 扫描二维码获取更多资料

North Plympton 5/64 Mooringe Avenue

3卧1卫1车位

咨询中介

开放时间 咨询中介

【Gary J Smith】每周房源

Thompson Beach

3卧1卫5车位

【Gary J Smith】每周房源

Mitchell Park 16 Burnley Grove

【Gary J Smith】每周房源

3卧2卫2车位

开放时间 咨询中介

St Clair 1/555 Torrens Road

厨房设备齐全，包括炉灶和台式烤箱 2间卧室，主卧室配有内置衣柜 带半淋浴间的浴室

设有安全的路边车辆停放处

【Gary J Smith】每周房源

联系方式

2卧1卫1车位

出售 $245,000-$265,000

开放时间 咨询中介

John Muscat 0413948938 扫描二维码获取更多资料

Glandore 18 Kalyan Road

装修精美的洗衣房 管道式逆循环空调 燃气加热器到扩展 全新的屋顶和硬木地板

【Gary J Smith】每周房源

联系方式

Craig Smith 0417979694

3卧2卫5车位

出售 咨询中介

开放时间

10 月 30 日星期六上午 11:00 - 上午 11:30

11 月 3 日星期三下午 5:15 - 下午 5:45

Trott Park 27 Bayley Circuit

【Gary J Smith】每周房源

North Plympton 1/11 Streeters Road

铺有瓷砖的厨房和用餐区 配有分体式空调 通往后院的推拉门 配有洗碗机和充足的工作台空间 两间有地毯的卧室

【Gary J Smith】每周房源

联系方式

2卧1卫1车位

出售

$400,000 to $440,000

开放时间 咨询中介

Todd Foulds 0404620631 扫描二维码获取更多资料

Henley Beach 191 Esplanade

【Gary J Smith】每周房源

3卧2卫2车位

Glenelg North 9 Edison Street

【Gary J Smith】每周房源

Craig Smith 0417979694

4卧2卫1车位

【Gary J Smith】每周房源

【Gary J Smith】每周房源

出售

$320,000 to $345,000

开放时间 10 月 30 日星期六上午 10:30 - 上午 11:00

Flinders Street

Bowden 307/46 Sixth Street

【Gary J Smith】每周房源

2卧1卫1车位

主卧室配有入墙式衣帽间，可直接通往双向浴室

卧室 2 可用作在家工作的书房/工作办公室

逆循环空调，全年舒适

开放式厨房 宽敞的起居室和餐厅，自然光线充足

【Gary J Smith】每周房源

出售

$330,000 - $350,000

开放时间 咨询中介

Adelaide

Unit 30/259 Gouger Street

地下停车场，有电梯直达 自然光的外部窗户 厨房水槽，小冰箱，微波炉和烤面包机

出售 $160,000 - $170,000

Cameron

【Gary J Smith】每周房源

Adelaide 1203/242 Flinders Street

两间卧室，都具有内置的龙袍 宽敞的光线充足的客厅/用餐 时尚的现代厨房，Miele的家电 逆循环空调 安全视频对讲访问

【Gary J Smith】每周房源

联系方式

2卧1卫1车位

出售 $415,000 开放时间 咨询中介

Rohit Graak 0433377892 扫描二维码获取更多资料

【Gary J Smith】每周房源

Noarlunga Downs 7/6

- $399,000

10 月 30 日星期六上午 10:00 - 上午 10:30

联系方式 Cameron Garry 0458427792

Braydon Mews

Morphett Vale 18/15 Windsong Court

带步入式衣帽间和优质瓷砖浴室。

铺有瓷砖的宽敞洗衣房 开放式时尚厨房

配有燃气灶台和电动台下烤箱

铺有地毯的起居室，分体式 R/C 空调

3卧2卫2车位

出售

$300,000 - $320,000

开放时间 咨询中介

【Gary J Smith】每周房源

Auldana 32 Patrick Auld Drive

【Gary J Smith】每周房源

Newton 114b Crozier Avenue

【Gary J Smith】每周房源

4卧2卫2车位

出售 $1,185,000 - $1,250,000

开放时间 10 月 23 日星期六上午 11:15 - 上午 11:45