Yiben Business Weekly Vol.84 Part1-50

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阿奎那曾在《神学大全》、《阿奎那政治著作选》 等著作中提到：法律的制定是为人们享受和平的、 有德行的生活所必需的。老话说：“没有规矩不 成方圆”，此话不假，在现代社会，没有法律， 人们的生活就会无可避免地陷入混乱。必须承认 的是，并不是所有人都拥有使用法律武器的能力， 因此人类离不开律师的帮助。于宁有言：“律师 之门，是神圣之门，是正义之门”。普世价值， 由神圣的法律维护，但更需要律师去践行这份神

圣。而LGee & Julius Lawyers的律师们，就是 这样的践行者，他们始终坚守信念，力图将优质 的法律服务带到人们身边。

LGee & Julius Lawyer自建立伊始就是一家快 节奏的律师事务所，坐落在阿德莱德的商业区。 其专业领域包括民事诉讼、刑事法、家庭法、 商业法、物权法、房产开发与过户。LGee & Julius Lawyer致力于服务华人，从同胞的角度

严谨周密，公平正直，律法筑建有序社会；

恒守信念，专业出众，律师维护你我尊严

思考，以高标准的职业操守来提供专业、优质的 法律服务。在阿德莱德拥有极高的声誉，享有客 户的一致好评。

壹本：成立LGee & Julius Lawyers的初衷是什 么？ 有什么独特的契机吗？

LGee & Julius Lawyers： 我们致力于打造一支 服务华人的专业律师团队。生活在澳洲，常常需 要跟法律打交道，法律几乎是无处不在的。随着 华人社区的发展壮大，我们认为华人需要一个专 业的、有华人文化背景的律师团队。为此在发展 的道路上，从客户角度出发，我们坚持两点：

1、打破语言、文化和专业的壁垒。我们立志作华 人身边的法律顾问，相同的语言和文化背景，更 深入的理解客户的需求，使客户了解我们，方便 的沟通，让客户有需要时不会承受语言或专业上 的心里压力。

2、组建专业的团队。我们的律师都有多年的从业 经验，拥有顶级律师事务所或不同国家从业的经 验。可以说，专业以及经验是一个律师的核心价 值。我们的律师则能够帮助客户高效的解决问题， 在专业的前提下，为客户节省费用，减轻他们的 心理压力。

成立LGee & Julius Lawyers的最大的契机在于 华人社区的发展壮大。生活在阿德莱德，无论是

成家立业还是个人创业，法律因素总是相伴方方 面面——买卖房产、生意合同、房屋租赁、婚姻 家庭等等无一不需要和法律打交道。市场的需求 促成了我们事务所的成立，市场环境决定我们发 展道路。

壹本：LGee & Julius Lawyers 团队的核心理念 是什么？

LGee & Julius Lawyers： 我们团队的核心理念 可以用四个字来概括：实现价值。对于LGee & Julius Lawyers来说，信仰法律是前提，帮助客 户是宗旨，实现价值是追求。

在助力客户实现其价值的同时，实现我们自身的 职业价值。小到客户的家庭目标，大到客户的商 业版图，我们协助客户获得成功，也在这一过程 中实现自己的职业价值，通过我们出色的律师团 队服务，来打造我们的品牌影响力。

壹本： 从 LGee & Julius Lawyers 的主要优势

体现在哪些方面？

LGee & Julius Lawyers： 双语交流和专业能力 是我们的主要优势。我们的定位非常明确，即主 要服务于身在澳大利亚的华人群体。考虑到语言 文化上的一些障碍，非法律专业的人可能很难厘 清各种复杂的法条。因此我们在服务过程中始终

坚持以客户为主，力求用最简单明了的方式帮助 客户理解，最终达到良好的效果，收获令客户满 意的结果。需要强调的是，即使我们团队成员的 专业能力十分扎实，但我们仍旧锲而不舍地追求 进步，不断发展。

壹本： 作为专业团队，LGee & Julius Lawyers 能否指出普通人在日常生活中应该具备哪些基础 法律常识？

LGee & Julius Lawyers： 在海外生活、工作、 发展生意，遇到法律问题是非常正常的。如果涉 及到法律问题，不要害怕语言或专业障碍，大胆 寻求专业人士的帮助来解决问题。不要拖延或自

己解决问题，以免浪费时间，错失机会，甚至将 问题复杂化，最终身处被动环境或成本增加。

拿诉讼为例，华人需了解的两点：

1、一个诉讼官司是否能成功，要看这个律师是否 适合这个案件。律师不是万能的，每个律师擅长 的领域也不尽相同。除律师外当事人的证据也很 重要。还有一点常常被人们忽略，但是在我们看 来十分重要——沟通。如果英文不好，和律师沟 通不顺畅，会导致极大的问题。律师通常会给客 人分析案情，给出客人几种选择，分析每一种选 择的利弊，并提出合适的建议。如果沟通环节有 问题，后续的工作也就很难展开。

在澳洲打官司，每个法院都有不同的程序。从我 们的经验上来讲，英文再好的华人客户，也无法 完全理解这些程序。我们的优势则在于母语交流， 向客户解释清楚其诉讼案件的程序，甚至具体到 每一个环节客户要做什么，风险是什么，优势是 什么。最大化客户的利益，最小化败诉的风险。

2 、需要时不要回避、拖延，应立刻寻求专业帮助。 可能和我们的文化有关系，华人在遇到事情的时 候，通常会选择回避的态度，先把事情放一边， 实在不行再找律师，这样很容易将一个原本很快 就能解决的问题复杂化。比如在离婚，或者家庭 暴力的事件中，因为没有及时处理，会让当事人 处于更被动的境地。

壹本：在LGee & Julius Lawyers 团队成长的过 程中，是否遇见过困难或挑战？如果有，如何克 服的呢？

LGee & Julius Lawyers： 因为疫情的缘故，这 两年中，几乎每个行业都深受影响，我们也不例外。 但是我们没有停止向前发展的脚步，坚持自己的 信念，保持自己的优势。无论是什么样的案件都 全力以赴，维护客户的利益。因此，我们在华人 群体中收获了赞誉与口碑，也吸引了越来越多的

优秀律师加入我们的团队。我们希望让更多华人 客户了解我们， 我们也想帮助更多的华人同胞。

壹本：关于未来的发展，LGee & Julius Lawyers有什么样的规划？

LGee & Julius Lawyers： 面对工作，始终保持 兢兢业业的态度，代理好每一个客户的案件，让 客户满意而归。立足行业，深耕我们熟悉的领域， 做到精益求精，再进一步。

与此同时，为了践行我们帮助在澳华人的理念， 我们计划在未来的一年内准备数场免费普法讲座， 帮助华人同胞更好的了解澳洲的司法系统。让华 人即使面临法律问题也不会惊慌失措，无所适从。

当人们接触法律时总是深感其严肃神圣，因此在 涉及到法律时也难免无措和胆怯。如果是在异国 他乡遭遇与法律相关的事宜就更加加剧了这样的 感受。这样的时刻，LGee & Julius Lawyers将 会为在澳华人提供最专业真挚的帮助，打破因为 陌生而存在的心理压力，用专业水准达到客户的 期待。LGee & Julius Lawyers，在实现价值的 路上不断奋进，打造客户与律师共同成就不的双 赢局面。

区域 解读

Park Holme SA 5043

Park Holme位于南澳州首府阿德莱德的西南部。常住人口为2,869人（2016 Census）。Park Holme的北部 紧邻Plympton Park，西部紧邻Morphettville，东部紧邻Ascot Park，南部紧邻Marion。此区归Marion Council 管辖。

1.区域概况/概述

2.学区情况/学校介绍

周边公立学校

Kilparrin Teaching and Assessment School and Services， Park Holme 5043

公立特殊学校，男女同校，25名在校生

SA School for Vision Impaired，Park Holme 5043

公立特殊学校，男女同校，31名在校生

Ascot Park Primary School，Park Holme 5043 公立小学，1-7年级，男女同校，135名在校生

Hamilton Secondary College，Mitchell Park 5043 公立中学，8-12年级，男女同校，785名在校生

Marion Primary School，Marion 5043

公立小学，1-7年级，男女同校，191名在校生

Clovelly Park Primary School，Clovelly Park 5042 公立小学，1-7年级，男女同校，341名在校生

周边私立学校

Dara School，Park Holme 5043

私立小学，1-7年级，男女同校，20名在校生

Westminster School，Marion 5043

1-12年级，男女同校，1119名在校生

Sacred Heart College - Middle School Campus

男女同校

SEDA College SA - South Plympton Campus

男女同校

3.人口构成

Park Holme 的面积约为 1.1 平方公里。2011年，Park Holme的人口为2,732人。2016年，人口为 2,869人， 在此期间该地区的人口增长率为 5.0%。Park Holme的主要年龄组是20-29 岁。Park Holme 的家庭主要是 没有孩子的夫妇，每月可能要偿还 $1800 - $2399 的抵押贷款。一般来说，Park Holme 的人从事专业工 作。2011 年，Park Holme 54.8%的房屋为自住，而2016年为 53.2%。（来源：澳大利亚统计局）

4.配套设施

Park Holme 区内公共配套设施齐全，满足日常生 活需求。有公共图书馆、公园、加油站、清真 寺、蛋糕店、乐器修理店等。

Park Holme 区附近有房地产中介、百货商场、中 餐馆、杂货店、体育中心、酒类商店等等。

Park Holme距离Adelaide市中心约9.8公里，开车需 25分钟即可到达市中心。公交线路包围整个Park Holme ，公共交通十分便利。

5.行情观察

独栋房屋

在过去的12个月里，Park Holme已经卖出了55套独栋房屋，售价中位数为$623K，同比增长17.2%。平均 需要41天即可售出，房东减价为 -0.03%。

单元房 在过去的12个月里，Park Holme已经卖出了11套独栋房屋，售价中位数为$360K，同比增长7.7%。平均 需要55天即可售出。

数据来源：

关于学区情况/学校介绍、人口构成、行情观察：

https://www.propertyvalue.com.au/suburb/park%20holme-5043-sa#Unit

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Brandon Pilgrim 0438807061

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Tristian Kennedy 043289836

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开放时间 7月18日 星期日 下午1:30 - 2:00

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5-6间卧室，3间浴室 宽敞的正式、休闲和户外起居区 正式休息室和相邻的餐厅 带艺术品壁龛的大走廊 优质木材浮动地板、筒灯和中性色调 大家庭/餐点，可俯瞰厨师厨房 厨房设有不锈钢木台面电器 大型娱乐室/游戏室 配有内置电视柜和法式露天门

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Nick Roma 0418891893 扫描二维码获取更多资料

Craigmore

182 Adams Road

大部分起居区均铺有瓷砖地板 安全卷帘通往临街窗户 宽敞的家庭房，可俯瞰厨房 带天窗的实用厨房、优质橱柜和台面 宽敞的浴室和洗衣房 独立的客用卫生间

带滚轮门的单车棚 毗邻车棚的户外生活凉棚 大草坪覆盖的后院，带两个花园棚

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出售 $290,000 - $320,000 开放时间 咨询中介

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配有自己的酒窖

内部厨房配有燃气灶具，电烤箱，并配有宽大的岛式长椅 设置了一个室外厨房，以容纳带水槽和冷热水的烧烤炉

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Marion 1-8, 244 Sturt Road

开放式起居室、厨房和用餐区 厨房提供充足的橱柜存储空间、餐具室 带早餐吧的长凳、时尚的防溅板 洗碗机、烤箱和炉灶面 位置便利，步行即可到达购物场所

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Glenelg 42a Partridge Street

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开放时间 11 月 13 日星期六3:00 PM

联系方式 Darren Hunt 0474076443 扫描二维码获取更多资料

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11 月 13 日星期六上午 11:00 - 上午 11:30

11 月 14 日星期日上午 11:45 - 下午 12:15